物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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9621
マンション検討中さん
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9622
通りがかりさん
>>9617 マンションギャラリーさん
叡明です。黎明は東浦和にある女子のほうでは?叡明が近くにあることを喜んじゃうのはちょっと切ないですね。失礼ですが。
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9623
マンション検討中さん
>>9622 通りがかりさん
叡明は、元・小松原学園ですよね。
学力的にアレなイメージです。
イメチェン頑張ってるみたいですが。
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9624
マンション検討中さん
>>9623 マンション検討中さん
まあ色んな面でユルくて
駅の階段でパンチラ拝ませて貰ってます。
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9625
マンション検討中さん
>>9619 マンション掲示板さん
ある意味、住友って凄いですよね
在庫抱えて3年も維持出来る
かなりお金かかると思うが
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9626
cマンション
>>9620 eマンションさん
ゴミ置き場の上の部屋が売れたなんて逆にスゴイ!
ベランダの窓を開けたらゴミの匂いが漂ってくるのに世の中には気にしない人が居るんですね。
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9627
マンション掲示板さん
>>9625 マンション検討中さん
売れ行きがよければ値上げしてじっくり売るのは住友くらい、
と長谷工の人が言ってました。
バックに銀行があるので、資金繰りに困らないからとか。
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9628
匿名さん
マンションが長い間残っていると印象がよくないと思いますし、
モデルルーム維持や人件費の費用がかかるだけマイナスになりそうですが
マイナスにならないほど販売価格が高い値付けになっているという事でしょうか?
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9629
検討板ユーザーさん
>>9628 匿名さん
そうでしょうね。
販売速度をゆっくりに調整するには、高価格にする以外、方法はありません。
住友は、竣工前に完売した場合、価格設定を誤ったと公言するデベロッパーです。
私は、別物件のモデルルームで営業マンから直接聞きました。
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9630
匿名さん
住友不動産は初期の方で売れてもすぐに手続きをせずにわざと入居を遅らせると聞きました。
コンスタントに売れているように見せる為にコントロールしているのだそうです。
その年の目標を達成したら買いたい人がいても翌年まで販売と入居を遅らせて次年の売上にしたり。
その間の費用は価格や維持管理費に上乗せしていたり、
管理会社やインテリアやネットなどを自社のグループ企業に指定する事で回収しているようです。
気付かないうちに入居者全員が空き部屋の負担を少しずつさせられているって事ですかね。
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9631
マンション掲示板さん
あーだこうだ言ってるけど、結果的にシティテラスは相場より安かったから買って良かったよ。
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9632
匿名さん
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9633
マンション掲示板さん
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9634
cマンション
>>9633 マンション掲示板さん
今週中には完売するでしょう。
予定より3年早かったです。
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9635
マンション検討中さん
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9636
マンション掲示板さん
>>9631 マンション掲示板さん
長谷工の人もここはお買い得だと言ってました。
営業の人は住友の常識からは1割安いと。
私もそう思います。
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9637
検討板ユーザーさん
得した気分でいられる人は幸せです。
それを害する権利は誰にもありません。
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9638
マンション掲示板さん
関係者らしきコメントが多くなって来ましたね。
漸く、完売に向けて上からプレッシャーがかかってきたのでしょうか。
竣工後でビルトインオプションが追加できなくても、関係無く定価で売り切る住友の腕の見せ所ですね。
このタイミングで買う人がいるのが不思議です。
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9639
マンション検討中さん
>>9638 マンション掲示板さん
住友不動産って凄いですよね
何だかんだ4月の引越し特需時に在庫をさばいてラスト1戸までに
ちょっと購入層が違うかもしれませんが、ガーデンハウスを売り出して平気なの?って思ったけど、何とか出来ちゃうのもレイクタウンの人気があるからかも
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9640
マンション掲示板さん
>>9637 検討板ユーザーさん
まぁまぁ、おたくも良いマンションが見つかりますように。
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