シティテラス越谷レイクタウン

>>827 匿名さん
武蔵野線が近く、決して静がでは無いですが、上階は案外気にならない。線路があるのでバルコニー側に建物が建たない。
レイクタウンは１路線ですが南越谷や南浦和まで１本で行けるので、乗り替えが便利。
今なら共用施設に近い物件が確保出来、駐車場や自転車置き場など出入口近くが確保できる。
調整池があるので、ハザードマップを見ても浸水するリスクが無に近い。
ディスポーザーやゲストルームが無く、平置き駐車場なので、後々の管理費の負担を軽減できる。（個人的には、ミストが無いのも○）
パチンコ屋さんや、風俗店が出来ない。
イオンが中心（と言うよりイオンしかない）のと、大規模すぎて管理組合が纏まらないのでは？完売するの？これから先ずっと週末渋滞なの？と言う点が、心配です。

なるほど
ただどれも私には駅も近くて条件が変わらずさらに安い近隣駅物件で満たせる内容に思えてしまいます
やはりそこの差額はレイクタウン駅に価値を感じてですか？

横断歩道はできるわけ？

>>829 匿名さん
レイクタウン駅なんて、半年前まで知りませんでした。
自己資金で賄えるお得な物件だと思うのですが…

>>831 匿名さん
自己資金で賄えるというのはここより安ければどこも同じですよね
もっとお得で良い条件の物件がある中何故ここだったのかというお話ですよ
そこを覆すほどの決め手になったポイントこそがこの物件の最大の売りということじゃないですか
検討中の身としてはそこが1番知りたい価値ある情報なのです

>>832
もっとお得で良い条件の物件って具体的にはどの物件ですか？

>>832 匿名さん
「もっとお得で良い物件」が、あなたにとって求めているものであれば、そこを購入しては如何でしょうか？
私は、ココを購入します。

>>832 匿名さん

あまり安さのみを追い求めないほうが宜しいかと思います。ここも高くないですが、安い場所は大変失礼だと思いますが住民の質が悪いです。
また治安の良さや周辺地域では市が学力などに力を入れているとおもいます。

ここは安すぎると言えるくらい安い

>>836 マンション検討中さん

他の地区と比べるとたかいらしーですよ。
きっと吉川美南でしょうけど。

吉川美南や、三郷中央も良いと思いますよ。
駅からも、ココより近いですしね。
私は、レイクタウンは良いです。

>>836 マンション検討中さん
安くはないかな
駅から遠いから妥当なぐらい

結局のところレイクタウンという駅ブランド以外に他人に説明できるような近隣マンションに対する優位点はないということですか
駅前のレイクタウンの良さを存分に得られる物件ならともかく、この立地で最寄り駅がレイクタウンというだけであれば価値を感じるのは私には難しいな

>>840
近郊マンションって具体的にはどのマンションですか？

>>840 匿名さん
さよーならー

>>840 匿名さん
レイクタウンに近過ぎても騒々しいので、
私は良い距離感だと思ってますよ。
駅への距離も同様です。
実際の暮らしをイメージして、それと合っているかどうかでしょうから
近いだけとかそういう感覚で優位点は語れないかもですね

ここって順調に工事やらなんやら進めば一番資産価値があがると思う。順調に進めばね。むしろ工事スタート済みならこの金額で買えないだろうしね。
マンションなんて10年前後ぐらいまでに周辺が栄えてくれるのがベスト

>>840 匿名さん
感覚的な善し悪しもあるので、ご自分で確かめたら如何ですか？
他人の評価は、他人の善し悪しでしか無いのですから。

>>840 匿名さん
そもそも駅ブランドって何？（笑）

住む人が満足してればいい話

結局のところ駅からどれだけ近いかが駅ブランドな訳だけど、ここは近隣マンションのなかで一番遠いということですか。
そもそも横断歩道がない時点で詰んでる訳ですよ。
このマンションを買う人の気持ちは私には理解するのが難しいな。

>>848
別にあなたが理解する必要は無いですよ
ドコか知りませんが近郊マンションを買えば良いのでは？

>>848 匿名さん
駅ブランドw
煽るつもりはありませんが、そもそもそういう言葉を使う路線や駅じゃないんで、
ほとんどの人があなたとは、感覚が違うと思いますよ

>>848 匿名さん

横断歩道はできる！必ずできる！
作ってみせる！

>>848 匿名さん

>>848 匿名さん
駅ブランドについては、分かりました。
駅近かどうかと言うことですね。
理解できない割には、色々詳しいですね。
駅近マンションは、沿線にいっぱいありますから、他を探して下さい。
ココが良いと思う我々は、我々だけで盛り上がりますので、お構いなく。

>>844 マンション検討中さん
そうですね。
取りあえず横断歩道かエレベータ付き歩道橋が出来て、その後東埼玉道路完成。地下鉄が延伸して駅が近くに出来ると良いですね。
欲を言えば、地下鉄とJRの連絡通路が出来ると良いな。

>>844 マンション検討中さん

こう言う人が資産運用向いてるんだろうな。目先の価値しか見えてない人は資産運用とか考えちゃいけないなって思い知らされました。

営業さんは横断歩道は少なくとも入局時までにはできると思うと言ってたけどスミフが自腹で横断歩道を作るということなのか気になります。
費用としては白線ひくくらいでしょ。たしかにそれくらいならやってくれそう！

警察や道路管理者の許可無く、横断歩道は出来ません。
あそこは、中央に外環との接続道路を造るため盛土してあるので、横断歩道幅で切って整地して舗装する必要がありますね。工事自体は、たいしたことありませんが、”すみふ”が出資することは無いと思います。
イオンmoriの前の横断歩道の様に、１度では渡れない横断歩道になるんでしょうね。

で、結局のところ吉川美南の駅近で安いマンションじゃなくこの駅から遠いマンションを選ぶ理由はなんなんですか？
レイクタウンというネームバリュー以外にこちらの上回ってるポイントを挙げられてる人いないですよね
この先土地余りの時代と言われてる中郊外駅でかつ駅から遠いという時点で資産価値が上がる要素もないですし
いくら聞いても分からなければいいよという逃げ口上しかでてきません

>>858 匿名さん

過去のとか読んでます？ここの価値が上がりそうなことは知らない。聞いてない。見てない。今の現状は違う。ってことで耳を傾ける気がないのならここは検討から外して吉川美南エリアでマンションを絞ったほうがいいですよ。時間の無駄です。
また貴方のようなクレーマー気質の方がいないだけで検討してる身としてはプラスですので。
気分を悪くしてしまったらすみません。

>>858 匿名さん

そのネームバリューって大事ですよね。
有名メーカーの品とプライベートブランドでは同じ品質でも有名メーカーの品を選びますし。

>>858 匿名さん
848さんでしょ？
あれだけ批判されたのが、悔しいのですか？
理屈だけでは無く感覚的な部分で決める人もいれば、１０年先を見据えて選ぶ人も居るし、あなたの言うとおりレイクタウンのネームバリューで決める人も居ると思います。
何がダメなんですか？

>>858 匿名さん
吉川美南が気になるなら、吉川美南を購入されては如何ですか？
良いマンションですよ。ココより広いですし。イオンタウンも出来て生活するのに不自由無いです。
私は、ココにします。

>>857 匿名さん
まったくおっしゃる通りですね。
すみふの営業さんの情報では横断歩道が出来たとしても信号が設置されるかは分からないとのことです。
信号がないと危険性は変わらないですよね(;´д｀)

駐車場はすべて平置きみたいです。機械式駐車場を採用しているマンションと比べて、将来のコストが抑えられるところはいいですね！

あと、空地がまだまだありますし、レイクタウンの知名度をもっと高めることができれば、発展の余地は十分にありそう。

そうすれば、このマンションの資産価値も上がるのでは？

つっても平日ガラガラだけどね。人はそれなりに来てるんだろうけど、どれだけお金を落としていってるかでしょ。どこの店も大丈夫か？って思ったよ。
閉店した店舗に、次が入らなかったら寂れてく一方になるね。いまのところ次から次に新しい店ができてるけどね
レイクに住んでる人はもっとお金をつかわなきゃね！

横断歩道っていっても管轄の警察に横断歩道ひくからって届出さえだせば自腹で白線ひくぶんにはなんの問題もないですよ。
盛り土だってならせばすぐ横断歩道の出来上がり。
警察に届出だけ一枚出せば市民が横断歩道を作ることができます！
そういう横断歩道が全国にたくさんありますから。

>>866 マンション検討中さん
じゃぁ造って下さい。

とりあえず、管理費使ってホームセンターで資材を買えば明日にでも横断歩道ができるということはわかった。
だとすると、そんなに簡単にできる横断歩道を作らないスミフはいかがなものか。
警察に紙一枚出す手間を惜しんで完売はあり得ないと思う。

>>868 匿名さん

警察にはもう話してるって…

>>869 匿名さん
おしゃるとおりです。
この話は、飽きました。
もう少し、マンション自体の話がしたいです。

投資目的でここを選んだという人が何がどうなって10年後に資産価値が上がると思ってるのか知りたい
住居としての利用価値ではなく資産価値だとまず郊外って時点でNGだと思うんだが

>>871 匿名さん

投資目的で買う人は少ないとおもいますよ。
でも言われてる地下鉄ができたり、歩道橋などができれば駅に近くなるので資産価値は上がるとおもいます。

ウチもそうですが、居住目的で購入する方がほとんどだと思います。中には、賃貸を考えている方も居ると思いますが、それなら駅周辺の物件が、中古で出回っているから、そちらの方が向いていると思います。

ごみ捨て場、横断歩道、ポストの位置、長細いマンション特有の問題点を全て網羅してるとこがすごい。
ごみ捨て場は反対側にも出来たが時間短いおまけ程度。
とくに横断歩道に関しては営業がさも出来るみたいなこといってるが行政曰く作る予定はないとのこと。
なんだかなぁ。

ウチは利便性を取って共用施設に近い所にしましたが、東側に入居されている方も居ますし、何を良しとするかは人それぞれだと思います。
価値が無いと思えば、他をあたれば良いだけのことです。

うーん、結局分からなければ吉川美南に行けと繰り返し言うだけで比較した具体的な良いポイントの話が出来る人がいないんですかね
具体的なマイナスポイントは山程でてくるのに
選んでいると言う人は沢山いるのに不思議だ

>>872 匿名さん

はっきり言って都心土地余りの時代に地下鉄が出来たとしてこの駅この立地のマンションの資産価値が上がると言う事はありえないでしょう
そもそも地下鉄は数十年先に出来てりゃいいねの夢物語な段階ですし、より実現する可能性が高い高規格道路が真横を通るというネガティブ要素もありますし
精々下げ幅が多少緩和されるレベルでしょうね