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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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7939
マンション掲示板さん
>>7938 マンション掲示板さん
エリア的とはどういう意味ですか?
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7940
マンション掲示板さん
>>7939 マンション掲示板さん
品川区のもっと内陸側に住んでいるので、どうしても埋立地のエリアに抵抗があります。
免許更新・ホームセンター・水族館を利用するくらいなもので。
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7941
匿名さん
そういう人は無理して選ぶ必要ないと思うけど。。。
そんなに対抗あるのに検討するって、どんだけここに魅力感じてるの…
ネガ投稿なのかポジ投稿なのかもはや意味不明
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7942
マンション掲示板さん
>>7941 匿名さん
人が真剣に考えているのにいつも自由な発言ですら遮ぎる投稿をする人
あなたがここにいる限りこの板は荒れ続けます。
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7943
通りがかりさん
>>7942 マンション掲示板さん
そうだ そうだ
出ていけ
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7944
マンション掲示板さん
>>7941 匿名さん
意味不明ってネガかポジかどちらかじゃないとダメなんですかね?ここ検討者スレですよね。大抵の検討者は中立だから悩むんですよ。じゃなきゃ契約者か検討外すかになってるでしょ?ほんとへんな掲示板ですね(笑)私にとっては
メリット順: 価格、駅近(青物横丁含む)、大規模、イオン
デメリット: 埋立地特有エリア、沿線、6500万以内での日照前建、飛行機若干
あと、そもそも市況的にどうかなと悩んでます。
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7945
匿名さん
>>7942 マンション掲示板さん
7941ですが、申し訳ないが何が堪に触ったのか理解できていない
何を遮ったのかも自覚ない。
真剣に考えるくらい、このマンションに魅力があるんだなと素直に感心しただけです。
悪しからず
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7946
評判気になるさん
>>7940 マンション掲示板さん
あらゆる自然の驚異を想定すると私も慎重にならざるを得ません。
別に歴史的なものを言っているのではなく、単純に無力な人間が日々の生活を安定的に過ごす選択を検討するのは当たり前のことです。
自分の感性を大切にして下さい。
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7947
マンション掲示板さん
>>7942 マンション掲示板さん
7940・7944ですが、書き込んでいる間に私が言わんとしている事言っていただいてありがとうございます。
このスレは検討者の不安やネックを認めず契約者か荒らしかわかりませんが、じゃあ検討しなけりゃいい、という切り方が多くて。早く落ち着くといいですね。
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7948
マンション掲示板さん
>>7945 匿名さん
攻撃されてニュアンスをすり替えましたね
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7949
匿名さん
>>7948 マンション掲示板さん
7941ですが、すみません。メッセージが正しく伝わってなかったようなので。
埋立地に対する抵抗って個人の価値観なので、そこを気にする人だと、このような埋立地を買って住んでも落ち着かず後悔するだけなのではと、すると普通は検討の選択肢にすら上がらないと思っていたので、検討の選択肢に上がるほど魅力あるマンションという事の裏返しなんだ、と思ったんですよ。
そんな私は埋立地ゆえ、この立地を坪300万くらいで買える事から積極的に検討している一人ですが、現在災害に敏感な妻から猛反対され、悪戦苦闘中です。
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7950
マンション検討中さん
今の建築技術で、埋め立て地がどうとか関係ないんだけどな....
素人は大抵イメージでしかない
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7951
匿名さん
ここで埋立地の不安を語ったところで、素人がどう解決策を提示してくれるんだ
本気でこのすれでその不安は解決できると思ってるのか?
とマジレスしてみる。
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7952
マンション検討中さん
災害にもいろんな種類ありますからね。地震、台風、ゲリラ豪雨、さらにはミサイルなんてのも気にしないといけない世の中になるかもしれません。備えあれば、、とは言いますがどこまでのリスクを取れるかはよく考えたほうがよいですね。わたしは災害に縛られるのは嫌ですが。
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7953
匿名さん
免震は地震に強い反面、性能評価上、耐風等級は低い。
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7954
匿名さん
湾岸は地震に弱いからとか、災害を心配する素人の人って、逆にマンションが耐震等級1がほとんどだって事実には目をつぶってたり、そもそも知らなかったりするんだよな
地盤が強かろうが建物が弱ければ一緒なのにな。
人間ってのはほんと自身に都合のいいことだけ信じる動物だ。
震度7の地震が起きて死亡するよりも、交通事故にあって死ぬ確率の方が高いってのにな
このマンションに限らず自分の欲しいものを買おうぜ。
あれこれくだらないことを考えてたら、前に進めんぜ
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7955
マンション掲示板さん
直近で最初に埋立地の件を書いた者です。私のネックとなっているのは場所のイメージです。教習所 、大森海岸から水族館、車でホームセンター行くときに感じる街の雰囲気です。同じ区内でも内陸側とは大きく異なります。これはシーサイドで検討している事を伝えた数人の近隣及び大森の知人の反応からして私だけが特別感じるものではないと思ってます。
ちなみに災害はネックとするほど意識してませんが、浦安を例に見る液状化とそれに伴うイメージ悪化・不動産価格下落はないとはいえないと思います。
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7956
マンション検討中さん
埋立地を気にする人は、立川や町田辺りを検討したら?
自然も程よくあって、良いと思うよ。
品川区を検討するより、武蔵野台地の地盤がしっかりした所買えば良いと思う。
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7957
マンション検討中さん
>>7955 マンション掲示板さん
ご自身の肌感覚で合わないのと、周囲の方の印象が良くないのでは随分対応は違ってきますが・・・。
前者であれば素直に検討対象から外された方がよいと思います。ただ建設予定地付近を実際に歩いておられないなら、一度ご自身の目で現地を見てから判断されてもいいのかなと思います。
平日・土日とも建設予定地に何度か足を運びましたが、私個人としては嫌な印象は受けませんでした(青物横丁はあまりきれいな街ではありませんが笑)。
後者であれば、過去のスレッドでもそのようなやり取りがありましたが、地縁のある方ほど印象が良くないとは聞きます。
私は地方出身者なので、金額と通勤利便・生活利便が両立できている街を探していてここに辿り着きました。以前仕事で品川シーサイドには来たことがありましたが、青物横丁は存在すら知りませんでした。
最近の新築・駅近・大規模・板状であれば、上記を両立できているのは、私が調べた限りではザ・ガーデンズ東京王子とここしかないと思っています(前者は街の雰囲気が私には合わなかったです)。
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7958
マンション検討中さん
>>7955 マンション掲示板さん
一体この文は誰に何を伝えたいメッセージなんですか?
共感者を増やしたいのですか?
自分の考えと違う参考意見を聞きたいのですか?
誰かが言ってましたが、街の雰囲気が嫌だなんていう根本的なネガティヴ面があるのに、ここを検討し続けてる理由はなんなんでしょうか?
みんなに参考にしてもらいたいなら、こんな根本的なネガティヴ面があるのに検討している理由も伝えてみたらいかがですか?
その方がよっぽど周りから有り難がられますよ
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7959
マンション検討中さん
>>7958 マンション検討中さん
下衆の勘ぐりはするんじゃないよ
7955さんは今までに感じたことを素直に述べているだけのこと
おまえみたいな奴が自由な討議を阻害してるんだよ
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7960
評判気になるさん
>>7953 匿名さん
でたらめを書くんじゃない
免震技術を持つほどのマンションが
風に吹き飛ばされるとでもwww
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7961
評判気になるさん
>>7951 匿名さん
素人の解決策も唯一ある
君子危うきに近寄らず
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7962
通りがかりさん
>>7935 マンション検討中さん
誰だと思いますか?
7925に間違いありません
この板が前向きな検討内容ばかりだと面白くない連中がグループを作ってます。
彼らに一番荒れやすいスレとして目を付けられたのがここです。
少し落ち着きを見せるとこのように荒らしに来る卑劣きわまりない連中です。
だから文章が非常に不自然でしょう。
皆さん冷静に対応しましょう。
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7963
通りがかりさん
>>7925 検討板ユーザーさん
たしかに誰かが言っているように
貴方は喧嘩の材料を持ち込んでいますね。
卑怯ですね。
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7964
マンション検討中さん
>>7959 マンション検討中さん
マナー悪いですね
赤の他人におまえ呼ばわりですか
何様のつもりですか
討議したいので、もっと討議できるような内容の投稿してくださいといってるんですがやかりませんか?
バカの壁状態ですね
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7965
マンション検討中さん
誰かが言っているように→貴方の事じゃないですか
私は7925ではありませんが7925の発言に端を発して同じように張り合うなんて、ミイラ取りがミイラじゃないですか
そんな醜い争いは他のスレでやってください
ここは建設的な討議をする場なんですから
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7966
通りがかりさん
ここにはマナーの悪い人再々出てきますが土壌があるのではないですか?
もう一つ感ずることは「おまえ」でも「あなた」でも内容をよく見れば同様に下品なことや中傷を書いている人多いですね。
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7967
マンション検討中さん
>>7955 マンション掲示板さん
たしかにシーサイドから先の大森海岸のあたりはなんとなくわたしも違うと思いますが、
銀座とかも埋立地ですよ。
わたしは天王洲や港南あたりは好きな雰囲気なのでそのあたりで検討しています。
浦安とこのあたりの地盤は違いますよ。
でも心配ならこの辺りを検討するよりはもう少し内陸にしたらどうですか。
このあたりは夏は涼しく冬は暖かく、個人的にはとても過ごしやすいと思っています。
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7968
匿名さん
なんでこんなふうに荒れてしまったのか残念でなりません。
この物件の話をしましょう!ちょうど買い時にもなりましたからこれからが営業さんにとっても買う側にとってもお互いいざ尋常に勝負!じゃないでしょうか。
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7969
匿名さん
>>7962 通りがかりさん
そういう書き込みが余計に彼らを刺激するんです。冷静な対処はスルーでいいでいいのです グループ作ってるとか荒らしが喜ぶような認識の仕方は改めて欲しいです
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7970
匿名さん
>>7966 通りがかりさん
構う人がいるからこうなりますね。
つまりは根拠なきネガや批判を展開してる人に対して構うからこうなるのかと思います。
正義を振りかざして構ってる人も荒らし行為と同じです。
華麗にスルーでいいと思います
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7971
名無しさん
>>7964 マンション検討中さん
文意から推定すると7958さんはあなたですね?
おまえ呼ばわりされた事がよほど頭にきたのでしょうけど討議などとおっしゃってますがあなたのも意見に対して頭ごなしの否定ですよね。
(7958=7964ならばですけど)
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7972
匿名さん
どうも匿名掲示板を使うのに向いてない人多すぎるね。
・荒らしはスルー
・荒らしに反応するやつも荒らし
鉄則ですよ。何番の書き込みはお前だろ、とかも結局断定できないんだから水掛け論になるだけ。2ちゃんみたいにID制にしよう(提案)
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7973
通りがかりさん
>>7972 匿名さん
いいですね
でもこの板では無理でしょうね
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7974
匿名さん
呆れるほど耐性ない方がいらっしゃいますね。
契約者ですか? 自分で資産価値を落としている事に気がついていないのでしょうか?
他の契約者からしたら偉く迷惑な話なんですけどね
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7975
マンション検討中さん
ここのスレよそで有名になっているんですけど
質の悪さで
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7976
マンション検討中さん
いつも荒れててびっくりします
なんなんですかここは
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7977
検討板ユーザーさん
皆さん東京駅を目的地にする場合、どういうルートを選択されますか?
品川シーサイドからにするのがいいか青物横丁にするのがいいかで迷ってます。
買った場合のシミュレーションなのですが。。。
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7978
匿名さん
>>7977 検討板ユーザーさん
東京駅なら敢えてシーサイド選ばなくてもなくても良いのでは?品川駅の人混み避けたいから、大井町から京浜東北線ですかね。
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7979
口コミ知りたいさん
>>7977 検討板ユーザーさん
何なのこの質問
また荒れさそうとしている輩
皆んな放っておこう
罠にかかるなよ
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7980
匿名さん
>>7977 検討板ユーザーさん
ちょっと先の話ですが、京急品川が地上駅化してJRの乗り換えがしやすくなるみたいなので、そうなったら品川乗り換えでもいいかな?
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7981
マンション検討中さん
>>7978 匿名さん
品川シーサイドから大井町行き、そこで乗り換えって事?
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7982
匿名さん
>>7977 検討板ユーザーさん
青横が良いです。早くて安くて本数も多い歩くのも楽
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7983
検討版ユーザーさん
値段のことは通勤定期で出るのであまり気にしてなく、帰りが遅くなる事が多いのでシーサイドにしておいた方がイオンで帰りについでに買い物できるなと思い迷ってます。またシーサイドだと大井町にも品川にも定期で降りられそうなので重宝しそうかなと。
しかし、やっぱり速さや本数では断然青横になるんですね。
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7984
匿名さん
>>7979 口コミ知りたいさん
質問のどこが荒れる原因になるのかさっぱりわかりません。
貴方の存在のほうがよっぽど荒れる原因です。
本当に本当に迷惑なのでもうこの掲示板から消えていただけませんかね?
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7985
匿名さん
東京駅勤務なら、電車、バス、コミュニティサイクル利用して通勤出来る勝どき/晴海の方が良くないですか?
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7986
マンション掲示板さん
>>7957 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。考えがかなり近いですが、おそらく区内他エリアに住んでるって点でエリアに対する感覚に違いが出てるのかもしれません。ちなみに私も駅近大規模、板状?は魅力に感じてます。
周辺はもちろん何度か歩きましたし、ぎりぎり自転車で行ける距離に住んでるので元々何度かは行ったことあります。
仮に今購入するならば、予算内に収まる希望エリアすれすれのこちらか予算ぎりぎり無理して希望エリアかって事で難しい選択を迫られます。
いずれにせよ、あなたにとって合ってる物件なのだと思いますし、良い部屋と良い銀行選んでくださいね〜
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7987
マンション検討中さん
>>7984 匿名さん
初めて書いた人間に何を言うんですか?
今まで見てきて止むに止まれず投稿したのに
貴方ひどいですね
今迄こんなことから何度も荒れてきたじゃないか。
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7988
マンション掲示板さん
>>7958 マンション検討中さん
検討している理由は7944を見てください。
誰に何を伝えたいかは、その書き込みから始まった災害リスクは私のネックと考える点ではなく、街のイメージや雰囲気にネガティブイメージを持ってるのだという事を伝える為に書きました。
最後に、匿名掲示板なのでもう少し書き方に配慮されてはいかがでしょうか。お互いにですが。
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