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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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7839
匿名さん
>>7828 マンション検討中さん
みたことないぞ。青横からコナミ付近にすんでるけどね。
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7840
匿名さん
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7841
匿名さん
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7842
匿名さん
-
7843
匿名さん
-
7844
匿名さん
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7845
マンション検討中さん
このマンションに航空騒音対策はどうなっているのでしょうか?
防音ガラスは使っているのでしょうか?
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7846
匿名さん
>>7843 匿名さん
あれで発展してるとは言えないでしょ。
どちらかと言うと寂れてる。。
祭りの時か位しか存在感ないもんね。
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7847
検討板ユーザーさん
プライムの横には大井町行きのバス停あるんだね。いいな。
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7848
匿名さん
>>7838 通りがかりさん
歴史的なことはどうでもいいじゃないですか
過去がどうであろうと未来が大事
日本全土が色々な歴史を乗り越えて発展してきたのですよ
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7849
検討板ユーザーさん
>>7793 マンション検討中さん
ありますよ
品川で休日に何をするのですか?
物価は高いし、仕事に行くわけでもないし、百貨店やファッションの町でもないし。
ふらっと行って仲間と一杯やるか、たまに気取らずに外食したり、チョットした日用品で欲しい物を探すには大井に行きます。
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7850
匿名さん
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7851
マンション検討中さん
京急って品川から横浜に至る海岸線を主要な路線としているが、8割方は大して名前も知られてないような小さな駅が多いです。
その中にあって青物横丁は主要駅のひとつですから廃れることはないと思います。
京急が何とか支えるはずです。
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7852
マンション検討中さん
>>7779 マンション検討中さん
つまり、ハイグレードなマンションと思って購入してしまうと痛いことになるということです
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7853
匿名さん
>>7851 マンション検討中さん
京急支えなくても廃れないから大丈夫
大井町徒歩圏内、品川まで数分というだけで相当バリューある
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7854
マンション検討中さん
>>7845 マンション検討中さん
周りに樹がたくさんあるから騒音は吸収されるんじゃないですか?
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7855
匿名さん
>>7849 検討板ユーザーさん
大井町までのバス拡充などは誰に要望出せば良いでしょうか?
品川区?
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7856
匿名さん
>>7853 匿名さん
GMを候補にしていましたが、ブリリア品川がリーズナブルな価格だったのであちらに乗り換えます。
徒歩圏かどうかは大きそうなので
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7857
名無しさん
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7858
匿名さん
>>7855 匿名さん
りんかい線使えば一駅、と思ったけど、大井町りんかい線から地上出るのに相当時間かかるからね。。バスがあった方がありがたいのは確か
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7859
匿名さん
>>7856 匿名さん
ブリリア品川キャナルは小規模ですが貴重な品川駅徒歩10分物件なのでいいと思いますよ
リーズナブルとはいっても低層坪370くらいからですが、その価値は十分あると思います
私はこちらを選ぼうと思ってますが、お互い良い買い物になるといいですね
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7860
検討板ユーザーさん
>>7858 匿名さん
プライムパークスまで歩いて行けば、大井町行きバス停あるよ。
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7861
通りがかりさん
>>7859 匿名さん
ブリリア品川は品川一択ですが、大井町は生活の場として色んな利便があります。だからこそブリリア品川よりも高いわけですが
大井町タワーも一度ご検討なさってはいかがですか?
あ、私はただの通りがかりです
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7862
名無しさん
>>7861 通りがかりさん
くだらんこと書くな
あんたは大井タワー推しではなく、ここでひと騒動起こして楽しもうとしてるだけのよそ者だろう。本当の大井タワーファンならこんなことは書かない。
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7863
名無し
プライムパークスにしたら?大井町駅までのバス停も目の前です。ここよりコスパ良いですし。
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7864
eマンションさん
>>7863 名無しさん
プライムパークス前のバス停というのは都立産業技術高専品川キャンパス前のことでしょうか?
もしそうであるなら、おっしゃっている大井町駅行きのバスはシーサイドフォレスト側の都立八潮高校前バス停にも停まりませんか?
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7865
匿名さん
>>7813 匿名さん
焼肉屋も多いね。そういうエリアということ。
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7866
マンション検討中さん
ここは専用のカーシェアはありますか?
ゲストルームなどプライムタワーより落ちるのかと思ってます
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7867
マンション検討中さん
ブリリアのあたりは、スーパーないし、住むには少し寂しい感じしますねー
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7868
匿名さん
北品川駅近くで北品川駅前再開発も控えてるから今よりは便利になるのではないでしょうか。ついでで品川駅も使えますしね。
大通りから一本入った住宅街ですので住環境はここより静かで良さそうです。
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7869
匿名さん
>>7868 匿名さん
新航路、のルートを知ってたら、文末の言葉は書けないんじゃないかなあ。
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7870
検討板ユーザーさん
>>7864 eマンションさん
停まるけど、八潮団地経由して大井町だから、かなり時間かかるけど。
それでもよければ。
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7871
検討板ユーザーさん
プライムパークスだと、八潮団地から帰ってきたバスに、八潮橋交差点にある、もう一つの都立産業技術高専品川キャンパス前から大井町行きに乗れるってこと。
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7872
通りがかりさん
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7873
通りがかりさん
>>7869 匿名さん
ここのマンションは防音ガラス等は使われてないようですね。防音対策は全くなし?
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7874
匿名さん
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7875
マンション検討中さん
>>7873 通りがかりさん
新航路真下にありながら防音対策をしていないとしたらセキスイは手抜きか?
実際はどうなんですか?誰か教えてください。
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7876
検討板ユーザーさん
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7877
口コミ知りたいさん
>>7872 通りがかりさん
何故か京急沿線と重なっていますね。
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7878
eマンションさん
>>7871 検討板ユーザーさん
7864です
教えていただきありがとうございます!
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7879
匿名さん
>>7872 通りがかりさん
最も地縁と街の発展はもはやあまり関係なくなってる
もし関係あるなら大井町、大森発展はおろか、品川はその最たる地
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7880
匿名さん
>>7876 検討板ユーザーさん
ここのガラスはlow eガラス。防音効果は売りになってないみたちですね。。
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7881
検討板ユーザーさん
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7882
匿名さん
T-2 サッシは、今時普通の標準装備です。防音対策ならそれより上の、3や4を使います。4は余程ですが。
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7883
検討板ユーザーさん
>>7882 匿名さん
大井タワーはT3とT4を使っているみたいです。
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7884
マンション検討中さん
品川駅の再開発&リニア停車や山手線新駅でシーサイドの評価が高くなるといいですね!
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7885
匿名さん
>>7883 検討板ユーザーさん
大井町、北品川は真上を通りますからね。。
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7886
マンション検討中さん
>>7885 匿名さん
違うでしょう
大井駅の東側を通るのだからシーサイドの真上ですよ。
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7887
匿名さん
>>7886 マンション検討中さん
シーサイドの真上は通りませんよ。さすがにデマはやめましょう。
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7888
匿名さん
>>7886 マンション検討中さん
それは重要な情報ですね。
ソースはありますか?
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7889
eマンションさん
>>7887 匿名さん
私も真上は通らないと思います
ただ航路はグランドメゾンの西側を通りますがその距離は東側を通る大井タワーと同じ程度
やはり防音サッシは必要かもしれませんね
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7890
評判気になるさん
>>7889 eマンションさん
羽田空港新航路で検索してみました。
やはりGMのほぼ真上を通ります。
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7891
匿名さん
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7892
匿名さん
営業の方からは真上でなく大井町の駅の真上くらいと聞きましたが。
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7893
マンション検討中さん
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7894
匿名さん
>>7893 マンション検討中さん
子どもができたらそうはいってられないのでは?
まぁそもそも営業からT2サッシで十分と言われ信じきっているけど
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7895
eマンションさん
>>7893 マンション検討中さん
よく見てください。自分で掲載している図面を
2本航路線があるのを。
一番西側の航路を通過した時でも大井駅の東を通過、一番東側の航路を通過した時はシーサイドの東を通過。つまりシーサイドは2本の予定航路に常に挟まれているのが分かりませんか?
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7896
匿名さん
>>7895 eマンションさん
二本の予定航路に挟まれてるけどどちらも真上ではないけど。
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7897
匿名さん
>>7895eマンションさん
挟まれてる=真上って言いたいのか?意味不明だが。
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7898
口コミ知りたいさん
>>7892 匿名さん
>>7894 匿名さん
T2はそれ程の防音効果はない。基準をどこにもっていくかによるがいわゆる標準ですよ。
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7899
匿名さん
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7900
マンション検討中さん
>>7897 匿名さん
飛行機の航路って、電車の線路みたいに必ずその上を通るんですか?
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7901
eマンションさん
>>7892 匿名さん
セキスイ営業はもっと正確に表現する必要があるのではないか。
確かに大井駅だが大井東の延長にはシーサイドがあることを伝えるべきじゃないのか?
あたかも影響ないように受け止めている人がたくさんいますよ。
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7902
評判気になるさん
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7903
匿名さん
>>7901 eマンションさん
少なくとも自分は影響ない様に感じましたけど?
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7904
評判気になるさん
>>7897 匿名さん
あなたの言っていることもわかりません。
車に轢かれるようなリスクではなく、聞こえてくる騒音の話ですよね。
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7905
口コミ知りたいさん
>>7903 匿名さん
私は気になりませんが受験生を持つ親は気にするかも
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7906
匿名さん
>>7904 評判気になるさん
音の大きさは距離に依存しています。
したがって真上を通る、というのと挟まれている、というのは距離が異なりますので全然別物です。
と言えばわかりますか?
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7907
匿名さん
>>7905 口コミ知りたいさん
飛行音って左右からのおとで共鳴するなんてことある?
ま、両方同時に飛んでないとだけど。
どの親もいつかは受験生の親ですからね。
T3サッシに自分で変えるにしても結構たかそうだな。。
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7908
マンション検討中さん
>>7906 匿名さん
真上を通らない大井タワーでも一時問題になってT3だとかT4だとか言っていたように覚えています。こちらはT2で大丈夫ということですが
気になりました。
こちらの対応が正しければ助かりますが。
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7909
匿名さん
>>7908 マンション検討中さん
距離が2倍になると6db減衰しますからこのあたりの騒音の瞬間最大値は68-73db程度と想定できます。
T2サッシは30db減衰しますので外で最大の騒音が発生していても室内は38-43dbです。これは昼の静かな住宅街や図書館相当ですから、問題ないと言っても差しさわりないでしょう。
加えてビルなどの前立てによって、もう少し減衰されるとみてもよいと私は思います。
ただし、騒音の感じ方は人それぞれですので、自身が騒音に敏感で、不安が残るなら新航路の影響を受けないエリアで検討したほうがよいかもしれません。
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7910
マンション比較中さん
普通の人なら、T2で十分すぎるぐらいの防音効果あるよ。実際にT2のマンションの窓を開け閉めして確認するといいよ。T3、T4って、物件のハク付け位のものだと思う。T3必要なのって、線路の真横の物件ぐらいじゃない?
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7911
マンション検討中さん
>>7909 匿名さん
T2サッシで図書館くらいの静けさを維持出来るんですね?私は大井町タワーを契約したものですが、T3T4サッシでも色んなネガに不安を感じていたので安心しました❗ありがとうございました。
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7912
匿名さん
大井町がT3T4って本当ですか?
T4なんて線路横や高速横じゃないと普通は使いませんよ。
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7913
匿名さん
>>7911 マンション検討中さん
先ほども書きましたが、音は距離減衰するので実際の航空機との直線距離を調べ、そこからどの程度の騒音が発生して減衰していくのかを計算してください。
そしてサッシがT2なら30db,T3なら35dbの防音効果があるのでそれを考慮して実際の音圧レベルを求めてください。
先(7909)の数字はあくまでもここの数字であり、大井町のタワーが必ずしもここと同じというわけではないと思うので。
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7914
匿名さん
自宅何とか員ならともかく、
街全体がうるさくなるのに室内だけ防音しても...
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7915
マンコミュファンさん
>>7914 匿名さん
大井タワーが静かなこと知らないようですね。
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7916
マンション検討中さん
>>7913 匿名さん
大井町タワーは駅ではなく、徒歩4分の距離にありますので、シーサイドと飛行ルートとの距離はかわりません。より影響を受ける東側はT4、他はT3サッシです。
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7917
匿名さん
>>7915
下校や帰宅や買物タイム、の飛行機通過なのに
室内に閉じ篭っているんですか。
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7918
匿名さん
>>7913 匿名さん
そもそもT2とT3のめ防音効果の差が5dbしかないことに驚いた。
営業さん、ありがとうございます!
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7919
評判気になるさん
>>7917 匿名さん
おまえ馬鹿か
そうナンクセをつけるからシーサイドの連中は狂ってると言われるんだぞ
やめとかんか
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7920
マンコミュファンさん
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7921
匿名さん
もうこのスレ閉じませんか
くだらないケチつけ
くだらない身内ビイキ
くだらない営業ゴリ押し
読んでいて飽き飽きしました さようなら
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7922
匿名さん
>>7920 マンコミュファンさん
身内じゃないですよ
防音効果でいうとT2とT3は断然違うみたいな書き込みを見て本当に悩んだんですから。
ここを買っていいのかどうか。
重要な問題でしょ。
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7923
匿名さん
>>7919 評判気になるさん
どこが難癖なんでしょう
コメント見ましたが全うな指摘ですが。
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7924
匿名さん
>>7893 マンション検討中さん
これ見るとここと大井町タワーと空路からの距離同じじゃないな
どっちが難癖なのかと
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7925
検討板ユーザーさん
大井町推しの人たち邪魔。さすがですね。あなたたちがここをライバルと思ってるのは知ってます。どこまで必死なんだよ。こんどそちらの掲示板でも書き込みさせていただきますね。よろしくお願いします。ちなみに私は大井町在住ですがあの街はもう嫌なのでシーサイド、天王洲エリアで物件探してます。
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7926
匿名さん
>>7925 検討板ユーザーさん
あなたは大井町在住の方ではないですね。
大井で育った人は決してそのような事は書きません。
私は大井西から南大井と移り住んできましたが
口が裂けても言えないようなことを平気で言う人を見ると悲しくなります。
勿論シーサイドも散歩コースなので皆んなで盛り上げていきたいのですが…
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7927
匿名さん
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7928
匿名さん
>>7926 匿名さん
シーサイドを散歩ってどこを目的に散歩すゆんですか??
口が裂けてもいえないようなことって何をなぜですか?
意味がわかりません
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7929
匿名さん
>>7925 検討板ユーザーさん
珍しい。ニュータイプの人ですねw
大井町からシーサイド、天王洲とは。
100パーセント大井町住民ではないと思います。どこが嫌だったんですかね?
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7930
検討板ユーザーさん
>>7925 検討板ユーザーさん
天王洲は資金かかります。
シーサイドGMは隠れた問題多そう
プライムがベストだよ
少なくともゴキブリ板状とは言われない
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7931
匿名さん
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7932
匿名さん
>>7930 検討板ユーザーさん
隠れた問題とはなんですか?
真剣に検討している人にわかりやすく教えてもらえないもんでしょうか?
それともサイコパスさんですか?
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7933
名無しさん
>>7925 検討板ユーザーさん
大井町住人なんてカタらないでほしい
目の前にいたらブン殴ってやりたい
でも大井住民は基本穏やかだからそんなことしないけどね
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7934
口コミ知りたいさん
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7935
マンション検討中さん
また荒れてきましたね
いつも特定の人が荒らしている節がありますね
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7936
匿名さん
>>7934 口コミ知りたいさん
教えてくださいよ。隠れた問題おおそうとかって人の不安を煽っておいて、性格悪いっすねー
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7937
評判気になるさん
7930さんの言うこと少し気になります
こころ当たりもありますが書くと何か言われそうです。(何も根拠を持ちません)
それよりプライムの方が問題多いはずですが
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7938
マンション掲示板さん
>>7929 匿名さん
横からですがニュータイプって表現は一般的なんでしょうか。なんか妙にしっくりきましたものでついレスしてしまいました。
この物件イオン&駅近気に入ってるのですが、エリア的になかなか前に進めません。
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