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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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23301
匿名さん
出ました、契約者の重箱隅つつき上げ足取りフォーエバー
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23302
匿名さん
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23303
マンコミュファンさん
>>23297 匿名さん
駐車場小さくして駐輪場増やした件、今更??読み返しなよずーっと遡って。とっくに、ネガとして弱すぎ で終わってるよ。
でそれが何が建物の質や本質なの?1戸500万コストカットとは?
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23304
匿名さん
>>23300 匿名さん
冷静になればよくわかるはず、いや、冷静でなくてもわかるはず。冷静に物件いろいろみてここが一番と思った人で溢れ、抽選通過しなきゃ買うことができない立派なマンションなので、冷静になればわざわざ完売してる物件の掲示板に難癖つけにくるほうがおかしいのですよ。
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23305
匿名
>>23303 マンコミュファンさん
分からない人には分からなくて良いですよ。あなたはずっとバンザイしててください。
ずっーと前からパトロールするのは良いですが本来注視するべきポイントも無理やり見過ごしてネガ否定、自己肯定。おつかれす。
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23306
匿名さん
穴があるとネガありきの批判で、建物の質についてと駐車場の関連性、500万コストカットで34億コストカット、結局何も説明できないみたいだから、もういいや。
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23307
匿名さん
なんで2棟並列の配置なのに外廊下にしたのか理解できないw
敷地中央の一番良い場所に立体駐車場ww
北側に空地詰め込んでイオンからの見栄え意識とか訳わからんwww
そのせいで南があんなになっちゃったのwwww
しかも角住戸の側面は型ガラスwwwww
あ、全部安易なコスト削減か。設計したの新卒か?
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23308
匿名
>>23304 匿名さん
冷静というか駐車場縮小は、物件販売後に出てきた事後調整ですよね?抽選、人気、完売を揺るがしかねない事案だと思った次第です。
今まで通りポジラーで揉み消して人気維持を試み続けてくださいよ。分かる人はわかるので
。
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23309
匿名さん
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23310
匿名さん
意外かもしれないけどGM品川シーサイドとCT大井町の土地単価はほぼ同じ。分譲価格の差の坪100万は建物建築費の差。GMは合理化合理化合理化ですごいコストカット。
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23311
通りかがかりさん
>>23308 匿名さん
まぁ今売りに出されてる物件にも、これからでるかもしれない中古にも、駐車場の話はまったく関係ないからね。それが決まってる状態で契約かわすわけだし、現契約者がよければいいのでは、別に不便になったわけでも欠点でもないので、問題ないと思うし、購入者以外には関係ないよね。それでもつつくとこがないから過去終了ネガ持ち出してきて意味ないけどネガさんがそれで自己満になれるならいいんじゃない。
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23312
匿名さん
>>23307 匿名さん
江古田でけちょんけちょんにやられてイライラしてるみたい。
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23313
匿名さん
駐車場の減ったコストなんて一戸で割れば10万くらいだろ。
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23314
匿名さん
>>一戸あたりコストが数十万の
>>どうでも良い小さな話しを
>>しているのではないのです。
これネガさんの発言ね
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23315
匿名さん
>>23310 匿名さん
幾らで仕入れしてるの?
ソース入りで説明してみよう
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23316
匿名
>>23281 匿名さん
いやこちら素人だし、素人目線で当たり前だし。
需要を生むのは素人ですけど?
お前の言う本質ってなんだよ、説明してみろよ。
テレビに出てるダサい評論家みたいになっちゃうぞ?
配置がどうとか抜かしてるバカもいるけど、配置を工夫した分あらゆる共用設備にコストを寄せられたんだろうがよ。
1戸あたりのコスト上がったら売れてたか??共用部の設備の羅列は全部達成されたか?
マンションは箱作ってんじゃねーんだよ。
住居を作ってんだよ。人が暮らす家作ってんだよ。
そこ履き違えてるよお前らは。
配置計画がーとか言う奴は自分で同じ価格で最高の品質とやらのマンション名挙げろよ。
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23317
匿名
>>23307 匿名さん
じゃ、理想のプラン上げてみようか。
どうなら良かった?ん?
契約者は割安感があって安心して買えたけどね。
コスト上げてたらどうなってたと思う?ん?
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23318
匿名
>>23310 匿名さん
合理化って素晴らしいね。
無駄が無いってことは設計はピカイチだね。
そういうのはコストカットって言わないんだよ。バリューアナリシスって言うんだ、ビジネス界では。
そんな言葉、聞いたことなかったでちゅよねー。ビジネス界にいないんだから、仕方ないでちゅよねー。
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23319
匿名さん
コストカットとネガティブな言葉を使いたいだけで、話に本質も中身もないのは毎度毎度のことですから。ごちそうさま。
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23320
匿名さん
購入者ですが、我が家は駐車場減らして希望で溢れてた駐輪場増やしてくれて本当に良かったですよ。今現在はまだ子供産まれてませんし、自転車チャイルドシートつきで乗せれる日なんて入居後もまだまだ先のことですが、チャイルドシートつき自転車専用の駐輪場使いたい時、空きがなければつかえないんだよなとずっと思ってたのですが、駐輪場がでかくなってくれたおかけで、ファミリー向けマンションならではのチャイルドシートつきの専用の駐輪場も拡大され、まだチャイルドシートついてない状態の自転車ですが、専用のとこを入居時から借りれることになりました。計画変更であってもムダなものはなくして必要なものにまわそうと柔軟で住む人に優しいマンションでもありますね。でも入居者でも検討者でもないただのネガさんには関係ないことですから、関係ないマンションの駐車場駐輪場、コストやら口出ししても何も影響ないですよ。価値も価格もさがりませんよ。
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23321
匿名さん
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23322
マンコミュファンさん
ネガさんは知らないかもですが、駐車場小さくして浮いた建設コストはしっかり平等に還元されてますよ。残念でしたね。
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23323
匿名さん
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23324
匿名
>>23322 マンコミュファンさん
あ、その分は平等に還元されてるんですか??
それは知らなかったです。。
失礼しました。
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23325
匿名さん
安く販売すればコストカット
高く販売すればぼったくり
駐車場減らせば計画ガー
駐車場そのままだとファミリーマンションなのに自転車置けない&不足収入分を将来の住民への押し付け
どうやっても批判
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23326
通りすがり
>>23307 匿名さん
おいおいみんな、こんな中坊いじめんなよ可哀想だろ!もう涙目で引きこもっちゃってるよきっと!リアルでも友達いないのにネットでもハブられて哀れだと思わないのかよみんな!!
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23327
匿名さん
>>23325 匿名さん
結果、ただの中身空っぽのネガということですよね。
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23328
匿名さん
契約者が身の程わきまえないからでしょ
ごく普通の物件なのに無理に自賛すりゃ
それゃネガされるわ
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23329
匿名さん
まぁ絶賛はネガをからかうという側面もあるでしょうけど
普通に優良物件だったなとは思いますよ。
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23330
匿名
今は無機質な建物に見えますが植栽が出来てくると一気に華やかになるんでしょうね。
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23331
匿名
>>23328 匿名さん
いやいや、いいと思ったから買ってんだけど?
自賛できないような物件買わないわ。
何言っちゃってんの。
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23332
匿名さん
>>23328 匿名さん
身の程、、わきまえる??
他スレ各所で、契約者が品川シーサイドのグランドメゾンが最高だ!とロビー活動してるとかならわかるけど、基本このスレ内でネガへの反論でしかない。
意味不明なネガ側の暴論だよね
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23333
匿名さん
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23334
匿名さん
新しい腕時計してきた新人がウザイから苛める!身の程を知れ!みたいな感覚なんでしょうかね
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23335
匿名さん
自画自賛は自分の中にとどめておけばいいんじゃないですかね。
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23336
匿名さん
それだとネガさんが喜々としてネガレスを延々と書き込み収集つかなくなると思います。勝ち誇って他のグランドメゾンに手を出すでしょうね。
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23337
匿名さん
可もなく不可もなし、
オーバルガーデンがよくなればいいなあ。
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23338
匿名さん
>>23336 匿名さん
それは一時的ですよ。ほっとけぱそのうち居なくなります。
逆に相手する限り収束しないことはこれまでの経緯からも明らかですね。
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23339
匿名さん
>>23328 匿名さん
そりゃいいと思って買ったわけだし、人気で完売もしてるんだから、自賛するでしょ。それがわからないのはあなたがまだ購入者と同じ土俵にすらたててないから。だから議論にもならないの。あなたも家を買えばわかるから。同じ土俵に立ってから言いにおいで。
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23340
匿名さん
>>23335 匿名さん
ネガは妬みを自分の中にとどめておけないのかしら。
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23341
検討版ユーザーさん
>>23328 匿名さん
契約者は銀行さんからも信頼を得ていい物件買って、なぜ何を身の程わきまえる必要があるのかね。買ってもない人が身の程わきまえない?普通。買った人が身の程わきまえて、買ってもない人が身の程わきまえずにゴミみたいなネガあげまくって購入者攻撃するって、もう常識も何もかも破壊されるよね笑
どんなわがままに育ったのだろ。
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23342
通りがかりさん
そもそもこの掲示板ってマンション検討してる人のためのものだよね
契約者が自画自賛して物件褒めて何か悪いの?
契約者がそれだけ褒めるならいい物件だなと思えるし参考になるじゃん
自画自賛にもイライラするのはただの僻みでしかないよね
僻まれるほど魅力のあるマンションだということ
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23343
匿名さん
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23344
通りがかりさん
ここの一部の契約者さん、老人になっても自画自賛してそうだな。
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23345
匿名
>>23337 匿名さん
年に数回のミニ四駆大会、いいですね。
大会後もゴミなど散乱も無く、親子やミニ四駆マニア達がマナー良く楽しんでますよ。
ミニ四駆も参加したなー、と思いながら。
ダンスショーやらご当地キャラやらで子供たちは飽きない広場ですよね。
イベントのない日はゆったり過ごせるくらい空いてますし。
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23346
匿名
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23347
マンション検討中さん
>>23344 通りがかりさん
老人になっても自画自賛できるなんて幸せな人生だな
そんな人生送りたい
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23348
eマンションさん
老人になってもネガる人生は送りたくない。
いや、老人でなくても、掲示板でネガあげて物件・購入者攻撃する人生なんて絶対に嫌。絶対にそんな人生送りたくない。
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23349
匿名さん
>>23348 eマンションさん
人生の抱負は、ご自分のブログでどうぞ。
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23350
匿名さん
デベのポエムを真に受けて
さらに自分のポエム書き出したのか
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