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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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19328
マンション検討中さん
なんだこのやりとり。会話進んでないよー。
掲示板に書き込むならもっと頭使って文章書いてくれ。
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19329
名無しさん
>>19319 マンション掲示板さん
むしろ引き渡し前にKYBの不正が発覚したから不幸中の幸いだったみたいですよ。無事に点検、交換は済んで問題ありません。
入居済みの物件は管理組合の承認うんぬんで全く進展してないマンションも多いみたい。それこそ資産価値ガタ落ちです。
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19330
住民板ユーザーさん1
この物件は完売してモデルルームも1/20で閉鎖です。
このスレの役目は終わっています。
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19331
匿名さん
>>19328 マンション検討中さん
その書き込み自体も、検討を一歩も進めてませんよ。
頭を使えと言うなら、見本を見せてどれかの質問に答えてみたらいかが?
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19332
匿名さん
>>19330 住民板ユーザーさん1さん
コンスタントに書き込みがありますからね。
このスレの役目はまだ終わっていないと考える人が、ある程度はいるということでしょうね。
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19333
マンコミュファンさん
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19334
マンション検討中さん
購入者です!ゴルフが趣味なんで、よろしければご一緒しましょう!
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19335
マンコミュファンさん
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19336
匿名さん
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19337
キャン待ち
>>19333 マンコミュファンさん
南低層キャンセルで1000万円くらい安くなったら購入検討してます。
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19338
マンコミュファンさん
>>19337 キャン待ちさん
そうですか。
ここにいる他の人もそんな感じですか?
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19339
住民板ユーザーさん1
おはようございます。
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19340
住民板ユーザーさん5
>>19339 住民板ユーザーさん1さん
むぅ、、、、朝9時くらいでも東側はこんなに暗いんですね。。。
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19341
検討板ユーザーさん
>>19340 住民板ユーザーさん5さん
サラリーマン家庭からすると、東向きなのに出勤までにまったく朝陽が入らないのは厳しいですね。
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19342
通りがかりさん
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19343
名無し様
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19344
匿名さん
>>19339 住民板ユーザーさん1さん
暗い、、、
これはちょっときついですね。
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19345
匿名
>>19339 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。
この写真ですと、7階くらいまで立ち上がってるんですかね?
日陰のラインを引くと10階ちょい上あたりからはこの時間でも問題なさそうですかね。
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19346
住民板ユーザーさん
>>19339 住民板ユーザーさん1さん
これは。。。
こんなんで杜作られてもヤブ蚊だらけになりそう。
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19347
検討板ユーザーさん
>>19346 住民板ユーザーさん
更に南側には賃貸マンションが建つので、低層階は真っ暗ですね。
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19348
検討板ユーザーさん
完売物件のネガって。。
よほど買えないのが悔しかったのか、人気物件への嫉妬か。どちらにしろ侘しいね。
お疲れさまです。
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19349
マンション検討中さん
>>19348検討板ユーザーさん
まあまあ落ち着いて。中古や賃貸需要で検討してる人もいますから。
書き込みからして契約者さんですか?
であれば教えてください。このような日照条件は営業さんから説明はあったんですかね?物件にはメリデリあるのはわかりますが、これは厳しいっすね。
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19350
検討板ユーザーさん
>>19349 マンション検討中さん
完成前から中古や賃貸検討?笑
現地行くのがいいんじゃないですか?こんな掲示板に貼られた画像、何時の物か、本当の写真かなんてわからないでしょう。
私は毎日出勤時マンション前通りますけど、全然明るいですよ。
これで陽当たり悪いって、さすがに悪質なネガだと思います。
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19351
匿名さん
>>19350 検討板ユーザーさん
いや、写真見ればわかると思うけど普通に影になってるから、、、
通行する分には明るさ問題ないんだろうけど、日陰だよね、、、
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19352
通りがかりさん
>>19350 検討板ユーザーさん
それこそ本当の情報ではないよね?陽当たり、明るさをごちゃ混ぜにしてるようですし。写真が示すように、日影になってる時間帯があるのは事実です。日時の証拠はありませんが、9時という発言ありましたからその時間なのでしょう。写真の時間帯だけに限れば間違いなく陽当たりは極めて悪いですね。
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19353
名無しさん
マジレス7時過ぎだよ
撮影者はお隣に住替え予定のネガさんだよ
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19354
マンション検討中さん
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19355
匿名さん
7時でも8時でも9時でも同じことでしよ。ようするに朝起きてから家を出るまでずっと暗いてこと。
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19356
匿名さん
デベは日当りとか全くきにしてないでしょ、真ん中に五層の駐車場作っちゃうんだから。
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19357
検討板ユーザーさん
住民板見ると南低層購入者は悲惨ですね。六千万の買い物で、入居当初から我慢して暮らすなんてね。キャンセルした方が精神衛生上良さそうだけど。
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19358
マンション掲示板さん
>>19357 検討板ユーザーさん
もし積水がこうなる事を想定の範囲内と言うなら、こんなマンション建てちゃいけないんだよ。綺麗な整形地じゃなきゃ東南西が完全に真向かいなんかにならないし、ちょっと部屋数削ってでも傾き持ったプランにすべきだった。積水東京マンション部隊は江古田もここも問題抱えてもうだめだろうな。
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19359
近隣契約者
>>19357 検討板ユーザーさん
本当に日影規制守られてるのかな?
セーフとアウトギリギリラインなんじゃない?
どこの施工会社か知らないけど大丈夫?って不安になるレベル感。
品川区にきちっとチェックさせた方が良いと思うね。余計なお世話かもしれないけど。
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19360
通りがかりさん
写真は捏造ではなく、朝9時はこんなもんだと思いますよ。太陽は東から昇るんで、真東に100m近いビルがあったらどうなるかは想像できるよね。
個人的に朝起きて窓開けても真っ暗って生活は正直無理。もやしになりそう。てか朝こんな暗くて"杜"は育つのかな。植物詳しくないから分からんけど。
プライムタワーは低層階購入者が勝ちって言われてるけど、こっちは高層階の勝ちで低層はドボンか。
実は当初空気だったプライムレジデンス購入者が最後に笑うのかもね。マンションの世界は奥深いね。
あ、私はどこの購入者でもないよ。ホントだよ。近隣の賃貸住民です。
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19361
通りがかりさん
>>19360 通りがかりさん
プライムの出来栄えとゆとりある敷地と比較しちゃうとね。。。こちらも出来上がりに期待したいところですが。。。
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19362
匿名さん
>>19361 通りがかりさん
まぁ比較はしないよね。実際のところ。比較しても意味ないし。
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19363
eマンションさん
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19364
マンション検討中さん
>>19363eマンションさん
低層買っちゃったんですね。かわいそうに。
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19365
匿名さん
>>19362 匿名さん
そもそも仕様以前にプライムタワーや大井町シティタワーの免震+立地には及ばないから、比較するなら同じ板状のレジデンスかな?駅から少し離れるけど、日当たりやコスパ重視ならレジデンスだよね。
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19366
匿名さん
好きなの買いなよ
と言ってももうPPタワーしか買えないけど
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19367
マンション検討中さん
プライムも売れてますしね。値上げされたとか。。ここは南側問題からのキャンセルでてるんですかね?
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19368
匿名さん
>>19365 匿名さん
比較のポイントがずれてると思う。
ここ買う選択でき無いから、比較しないけど。
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19369
検討板ユーザーさん
当初の予想に反して、レジ>>>>>>>>>>杜でしたね。
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19370
eマンションさん
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19373
eマンションさん
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19374
匿名さん
[No.19371~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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19375
マンション検討中さん
もう完売してるし、何のやりとりを見せられてるんでしょうか。。
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19376
匿名さん
ネガは永遠と続くよ。
多分立ち上がってきたら
でかい要塞だ団地だ、植栽ショボい、杜感無し、安っぽい、タワーで良かった、レジで良かった等、どのような仕上がりだとしても間違いなくわんさか投稿されますよ。反論したところで住人の質だのなんだの言われるのがオチ。今のうちに覚悟しておいた方がいいです。
同一エリアの大規模3物件販売の中で1番竣工が遅く、ほぼ同一間取りなのに余裕で1番早く完売してる事実がある物件なんですがねぇ。
エリアを広げれば竣工後も苦戦してる物件もかなり有ります。完売後にどうこうは妬みや嫌がらせ以外の説明がつかないですが、どうしようもないですね。
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19377
匿名さん
>>19368 匿名さん
キャンセルや中古もあるから、全然買える可能性ありますね。
こんだけ暗くて、変な購入者が多いマンションだと、かなり安く買えそうです。
そのときは、レジデンスと悩むんでしょうね。
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