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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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18514
検討板ユーザーさん
2次用に3LDKは1つか2つは残しますよ。もう一度言いますが、広告表記上、残しておかないといけないからです。けど、たぶん買えません。抽選にしてくれれば買える可能性はありますが、普通は優先したい人に優先されます。
っていうか、ここは2LDKが坪単価を上げずに3LDKと同じ価格だからヨソよりお得感あるんですけど、やっぱり子供が居る=3LDKって考える人が多いですね~
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18515
匿名さん
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18516
匿名さん
>>18485 評判気になるさん
出来るわけないだろう。スーパーすらこじんまりしたスペースになってしまう。
かたやコンビニのみではあれだから、マンションかオフィスか。複合で
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18517
マンション検討中さん
南はに建てられるのは、グランドメゾンという大規模マンションの隣ですし、もう少し設備を落とした安めのマンションですかね!
駅近なので作っちゃえば売れますし。
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18518
匿名さん
もう完売してると思いますが、南はやはり隣の敷地にかなり近いのですね。モデルルームの庭はぎりぎり盛ってたような。
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18519
通りがかりさん
南の低層階は共働きで家にあまりいないとかなら陽当たり気にしなくていいんじゃないの
リセールも厳しそうだけど永住希望なら何の問題もなさそう
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18520
検討板ユーザーさん
>>18518 匿名さん
モデルルームの庭付きはEーFタイプだから東棟じゃない?
南棟の1階はHPのイメージ図でもチェアしか置かれてない笑
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18521
マンション検討中さん
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18522
マンション掲示板さん
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18523
検討板ユーザーさん
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18524
匿名さん
>>18521 マンション検討中さん
変えなくていいんだけど。
旧道の街っぽいし。
横文字はやだな。
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18525
住民板ユーザーさん1
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18526
マンション検討中さん
>>18525 住民板ユーザーさん1さん
京急品川シーサイドで。
で、地下で駅つないでほしい。
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18527
匿名さん
>>18526 マンション検討中さん
そんな名前青横の商店街が許さないですよw
シーサイドは後から出来たわけだし。
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18528
匿名さん
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18529
検討板ユーザーさん
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18530
匿名さん
>>18529 検討板ユーザーさん
2020年引き渡しの物件としてはかなり早い完売ですね、素晴らしい
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18531
マンション検討中さん
やっぱり年内でモデルルームは店じまいか。
上からの眺めが見えなくなるのが残念だ。
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18532
匿名さん
青物横丁の駅名は変えないでほしい。せっかく新3Aの一角として認められているのだから。
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18533
匿名さん
>>18523 検討板ユーザーさん
日影測定面高が6.5mだから2階くらいまでは日影規制は関係ないんじゃない?
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18534
匿名さん
りんかい線はやはり微妙ですね。
通勤時間帯はまだなんとか許容範囲だけど少し時間がズレると間隔も広いし大崎止まりが多くて山手線に乗り換えるのもかなり面倒いですね。。
便利に慣れすぎてちょっとした不便でも気になっちゃう。
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18535
マンコミュファンさん
>>18534 匿名さん
ホームが深いのが一番の難点、、、
大崎は問題ないけど大井町は改札からホームまでか遠すぎる。。。
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18536
匿名さん
慣れの問題かな。通勤時間考えて、価格なども考慮すると
シーサイドはかなり条件良いですし、あくまで私はですが。
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18537
通りがかりさん
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18538
マンション検討中さん
>>18534 匿名さん
乗り換えが必要ない人もいるんだし、人によるでしょ。ただあなたの生活では不便なだけ。
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18539
匿名さん
>>18538 マンション検討中さん
売る時を考えると客観的に見て便利な方が良いと思われます。資産価値には主観は無意味ですから難しいですよね。とても良いマンションだと思いますけど。
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18540
マンション検討中さん
>>18539 匿名さん
こんだけ駅近で不便で売るとき困るってなったら嘘でしょ。笑
品川勤務の人とかにはかなり便利だと思うし。
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18541
通りがかりさん
いい物件と思い、調べて行ったらもうほとんど部屋がないとは。。。残念です。シーサイドならここが立地的にベストですよね。契約者さんが羨ましい!
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18542
マンション検討中さん
立地のメリット大きいね。大井町寄りに長らく住んでるけど、バンダイ跡地と聞くと良い場所にマンション立つなってイメージ。この先もうこの立地条件でマンションはたたないだろうし。
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18543
マンション検討中さん
>>18541 通りがかりさん
道路がうるさくて、日当たり悪い東だけ残りましたね。
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18544
匿名さん
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18545
匿名さん
品川シーサイドレジデンスは新築時は80平米が4500万円くらいでしたからね。10年くらい前の話ですが。今は割高過ぎますね。
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18546
匿名さん
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18547
マンション検討中さん
10年前と比較して割高なのはここに限らずどこも同じだからなぁ。
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18548
マンション検討中さん
>>18545 匿名さん
10年前ってリーマンショック後?地震後?
あの頃は安過ぎたからね。
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18549
匿名さん
>>18548 マンション検討中さん
でも皮肉にもここまで高くなるとは当時誰も予想しなかった
もう少し待てば確実に相場は落ち着くと思いますが、その時に欲しい立地でいい物件があるとも限りませんもんね
特にうちは子供が就学するタイミングなので待てませんでした
子供がいなければまだ待つのも手だったと思います
縁とタイミングだなと感じます
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18550
通りがかりさん
>>18549 匿名さん
値段が下がるとともに今度は金利が上がります。
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18551
マンション検討中さん
>>18549 匿名さん
書き込みするほどほしかったのですね。かわいそう
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18552
マンション検討中さん
>>18549 匿名さん
あと10年くらいは下がらないとも言われてますけどね。。
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18553
匿名さん
>>18551 マンション検討中さん
うちは待てませんでした、と書きましたよ
相場より個人のタイミングの方が大事だと言いたくて
それに相場は下がると思っておいた方が傷つかなくて済むと思いますよ
実際はそこまで下がらないとは思います
(さすがに上がり続けるのは経済としてあり得ないでしょうが)
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18554
マンション検討中さん
>>18553 匿名さん
理由は何でもよくて、ただ、買えなかった物件にわざわざ張り付いて書き込むというのが、単純にああ、かわいそうって思っただけです。次はタイミングに合う、相場が下がった素敵な物件に出会えることをお祈りしてます。
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18555
マンコミュファンさん
>>18526 マンション検討中さん
カタカナ駅はダサすぎるので青物横丁のがマシだと思いますが。
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18556
マンコミュファンさん
>>18546 匿名さん
JRに接続されてるから新宿とか行きやすいと思っても、大崎から渋谷が160円なのに対してシーサイドからだと430円?になる。
りんかい線ほど使いにくい路線は区内にはそうそうありません。
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18557
匿名さん
>>18553 匿名さん
18551のようにひねくれた人と同じマンションに住む事にならなくて、結果的には良かったですね。。
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18558
マンション検討中さん
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18559
匿名さん
>>18554 マンション検討中さん
書き方が悪かったですね
GMに魅力を感じて購入に至ったものですよ
相場に関しては予防線を張って下がるだろうと考えてると言いたかったのです
それでも個人のタイミングだったこと、魅力的だった事で購入を決めました
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18560
マンション検討中さん
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18561
マンション掲示板さん
>>18554 マンション検討中さん
私もですが、ギリギリまで悩んだ人には「今が買い時じゃないから」という方が多かったと思います。
普通の考えでは?ネガキャンだとは思いません。今さらですし。笑
それでも完売間近なのは、買い時ではなくても良物件であれば売れるという事なんでしょう!
この物件であれば後から見てたとえ割高となっても文句ないなーと。
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18562
マンション検討中さん
まあ、立地条件とかもあって、23区全体で見ると安く買えるマンションだったからね!
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18563
マンション検討中さん
>>18556 マンコミュファンさん
それは人によるでしょ。例えば新宿が職場なら交通費は会社から出るだろうし。
週末使うくらいなら多少たかくてもいいだろうし。
電車使わない人もいるだろうし。
あなたの不便が共通ではないですよ。
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