積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>18300 マンション検討中さん

いつまで検討してるの？

早くしないと買えなくなるよ、いろいろと。

風呂の入り口がリビング内か外かどうかでしょ？本来、高級マンションでリビングインはありえません。昨今はこのくらいの価格帯だとたまにリビングインになっちゃってる物件もあるようですが…

>>18300 マンション検討中さん

え？プライムパークスのタワーがピッタリじゃないですか？

>>18300 マンション検討中さん
うわー
こんなにいろいろ問題があるんですね。
とても及第点とは言えませんね。。

そう思うかどうかも人それぞれだからね。
及第点以上だから売れてる訳だし、所詮価値観の
問題じゃないですか

>>18305 匿名さん

⁇

>>18305 匿名さん
え？
たんに予算内に収まるから買う人がいるんじゃない？

こことプライムタワーで契約者同士の敵対構図にしたい無関係な外野の工作が多すぎ

どちらも荒れれば良いだけなんだからスルー推奨だけど、一気にシーサイドに供給された量が多すぎて狙い通り反論しちゃう契約者もポロポロいるんだろうな

予算内に収まるから買った人、諸々に価値を見出して買ってる人それぞれでいいと思います。
結局個人の価値観の問題なんで買う人は買って嫌ならスルーすればいいだけ。

まーそりゃそうだが、それ言われたら何の検討もできなくなるよ。

そういうもんだし仕方無い。
駅近、仕様、価格などどこにメリットを感じるか
またはそうでないかなんて価値観の問題だし。
価格しか〜とか言ってるようなら他にすればとも思うし
議論のしようもないし。

まとめすぎ

仮に予算内に収まるようにすれば売れるんならデベからしたら簡単なお仕事だよな。
でも世の中そんな単純じゃないってことは多くのマンションが証明してるわけだし
結局ここはバランスが優れてるのだろうな。
この短期間でよくもまぁ９割も売ったな思う。

多くのマンション？

相場より安くて売れ残ってるマンションなんてあるかなぁ？

安く売るんじゃなくてあくまで予算内に収まるように面積を調整したりするってことだろ。
買いやすい価格に絞ったところで、売れない物件もあればと売れる物件はある、ここの場合は後者

買いやすい値段だけど売れてないマンションが多くあるっていうことだね。

たとえば、どことどこ？

＞＞１８３１４

ここは相場より安いから売れてるってことだね。そうでない物件は当然売れ残る。
ここは割安ってことだろうし買い得感あるね。

いくつかガマンポイントがあるけど、それをガマンすれば予算内で買えるからねぇ。
プライシングが上手かったんだね。

>>18316

首都圏のマンションの平均価格でも調べてみたら？
それくらいが買いやすい価格なのだろう。その中で売れてない物件探せばいくらでもあるだろう。
探したいのなら自分でどうぞ。

販売が好調ならなんかしらのメリットを感じる人が多いのは確かなのだろうな
それが何かは人それぞれだろうけど

>>18319 匿名さん
挙げられないんだね。
じゃあいいです。

>>18321

面倒なんでそれでいいですよ。自分じゃ何も出来ないのでしょうし。

他所の物件をあげつらうと荒れる元なので賢明な判断だね。
まあ売れてない物件なんていくらでもあるだろうけど、名指ししても何もメリットないし
ただ絡みたいだけのアンチの戯言は無視が一番だな。

団地好きに売れてるのよ。
私は大の団地好きだから、ここに決めました。

なんとかの一つ覚えだな　笑

ここの掲示板って何でこんなに荒れてるんですか？
他の物件のスレッドを色々見てきましたがこんな荒れてるところ無かったですよ。
どちらかというとポジティブな意見が多いです。
ここの悪意ある発言はデベロッパーの方とかなのですかね？
あまり売れてほしくないからとか…？
意図がよく分かりません。
だって検討から外れてる物件に普通書込みますか？
欲しい情報がなかなか入ってこないので迷惑だと思ってる検討者は多いと思いますよ。

>>18326 検討板ユーザーさん

売れ困る人しか基本は書き込みしませんから。それを楽しむのが掲示板です。

>>18327 マンション検討中さん

売れ困る人っていうのは、まず、よそのデベロッパーの方ですよね？
他は何ですかね？？
っていうかデベロッパーの方々が掲示板使って、印象操作したりするものなんですか？？？
それが今は当たり前とか？！

中流層には買いやすい価格で都心にもわりと近いし受けたのでしょう。マーケティングが素晴らしいのでしょうね、売れているのだから。

各棟対抗盆踊り大会とかないのかな。
あったらたのしみ。

>>18329 匿名さん
要はマンションの魅力ではないということに見える

3Lは今月中に完売するよ

前は90％で、もう今は94％売れたって。先着順販売を進めてたんですね。他プライムの2件も次の最終期に向けて広告久々に多めに出していて新規の検討者が増えたみたい。9月でほとんどの住戸に登録が入りそうです。

第4期1次が終わった段階で「残り8邸！」とかそんな感じかな？年内で全て片付ける計画だったので、そうなったらホント計画通りですね

来春の消費税の絡みもあるし、ここに限らず売れるだろうね。

これから出てくるマンションは更に高いと予想されてるし、ここは買いでしたね。
もう残り少ないですが・・初期に選びたい放題の状況で買えた人はいい買い物でしたね。
大量供給とたかをくくっていた判断が裏目に出ました。自分の判断が妬ましいです。

新築マンションの相場はもう天井を打っている。
人件費の高騰が落ち着けば徐々に下がっていくだろう。

>>18337 eマンションさん

人件費が下がりそうになくて困ってるんですがね。移民受け入れて、職人仕事希望した人達が主熟するか、革新的な技術革新ないと・・。

切ない世の中ですね

人件費も結局、需給で決まる。
オリンピック関連の建設が一段落したら高騰は落ち着くよ。

土地の仕入れがまだまだ高騰しているから、まだまだ下がらないだろうね。

あと2年は土地は高いだろう。そこからは不透明だね。
待てるなら2年待てばいいと思う。今年と来年とかでマンションが下がることはないだろう。仕込みが高いから

というか一番土地の仕込みが高い物件が出てくるのがこれからだよ。この物件とかはまだ割安

でもそこがピーク。
２年なんてあっという間だよ。

やっぱりここは買いだったなぁ

ここも数年前から見たら、十分割高だよ

>>18345 口コミ知りたいさん

「数年前から見て割安」の物件なんてありますか？
「数年前から変わってない」物件はたまに出てきます。（＝需要が少ない。地価が上がってないから安く出せるし、相場も上がらない）
今の時代は数年前から見て割高が当たり前なんですよ。
待って良い物件に出会えるか？
郊外や駅から遠い物件なら今後はもう少し安く出せるでしょう。（さらに地価下がるから）
好立地のマンションは用地が出づらいし、出たら高くならざるを得ない。
業者も消費者も皆欲しいので高値になるんです

>>18339 eマンションさん

業界では下がらんと言われてますよ。

次はインフラ整備と職人の大量退職(歳取りすぎ)。

>>18346 匿名さん
いくら好立地でも、上がり続けることはない。相場というものは、上がればいずれ下がるものです。

>>18347 マンション検討中さん
それは業界の中でも意見はいろいろあります。一部の意見を全部と思い込まない方がいいですよ。

>>18346 匿名さん

横浜タワー