ローレルスクエア健都ザ・レジデンスってどうですか？

千里丘の新築が高いので、こちらに流れるのもありかと

今里筋線が正雀~岸辺~万博公園と繋がればとても便利なんだけどまあ無いか。

>>1428 匿名さん
千里丘で金銭的に購入できない層は流れていくでしょうね。街の雰囲気や今住んでいる方の層はどんなものか分かりませんが。

快速停車駅、
吹田駅より
岸辺駅と思いますけど。
駅前見たらなんとなく

万博公園のホテル跡地にアリーナ含む施設ができたらJRの駅からバス出ると思いますか？

ここだけではないでしょうが、住人がマンション内でワクチンを受けられることになったのはとても良い動き。近隣のクリニックから提案があったそう。６５歳以上が対象ですが、子育て世代や外出しづらい人が受けられるようになっていくとさらに良いですね。

テラス側(妻)とフィフス高層側(夫)を検討しています。　
テラスは低層でこじんまり感があり価格もフィフスよりはほんの少し安く気に入ったお部屋があれば良いなと思っています。ただ線路に近いので貨物などの音がどれくらい気になるのかと思っています。夫はフィフス側で眺望とロビーのホテルのような感じが気に入っており、音もテラスよりは聞こえにくいだろうと言ってますがいかがでしょうか?

難しいですよね…
私は予算的にテラスを中心に考えていますが、買えるのであれば、線路から距離があって、共用部も使えるレジデンスが欲しいところです…(´・ω・`)

ここの物件が気になって、岸辺駅降りて散策していましたが、岸辺駅近辺にタバコの吸い殻が落ちていたり、遊歩道のベンチでホームレスのおじさんが寝ていたり、マンション前の道で田舎ヤンキーが原付止めてたむろして駄弁りながらタバコ吸っていたりと言うのを1日で全て目撃して少しげんなりしました。近隣住民の層はあまり良くないかんじですか？
マンションの住人らしき方々は特に違和感なく普通の方々でほっとしましたが。

>>1436 マンション検討中さん
近隣に住んでいたことがありますが、決して綺麗な町でないことはたしかです。
ここに住んでる方がだめというわけではなく、昔からヤンキーやホームレスの方が一定数います。このマンションが出来て、岸辺に素敵な子連れが増えたなぁという印象はありますが、変な人たちがいなくなるわけではないので、そこはもう共存覚悟かなと思いますよ。

>>1437 マンション掲示板さん
レスありがとうございます。
一定数の割合がなかなか気になるところですね
地域柄がマンションや再開発によってかなり変化してきているのであれば良いのですが
非常にステキなマンションだと思うので、目撃してしまったこの辺りの地域柄と折り合いつけられるかどうかは良く良く考えてみますね

やっぱり現地に行って実際に確認することが大事ですね
マンションだけでなく、周辺環境も同じくらい重要ですね
参考になりました

>>1434 検討板ユーザーさん
レジデンスに住んでます。
音が気になるならテラスの南側はやめた方が良いと思います。貨物車の嫌なブレーキ音とかは少ないと思います。フィフスを選んだとしてロビーを通るのは駅から徒歩で来た時のみ。自転車や車利用が多いとロビーあんまり通らないです。共有施設がレジデンスは多いので、それを使うか使わないかでどちらがいいか決めた方がいいかもしれません。

現地に行ってみたのですが、マンションの目の前にびっくりするくらい大きな建物が建設中でした…あれは一体なんなんでしょうか？

>>1441 マンション検討中さん
イノベーションパークのNKビルだったかな？
空き地は全てイノベーションパークになる予定ですよ。

>>1438 マンション検討中さん
マンション前の道路は交通量が少ないので、車を停車させて休んでいるのはよく見かけますが、ヤンキーと思われるような人がマンション前でタバコを吸ってたむろをしているのは、住み始めて3年見たことがありません。
ホームレスの方も、いつもいる訳じゃなく、私が見かけたのは3回ですが、遊歩道のベンチで寝転んでいるのは見かけたことはないです。
それは印象悪いかもしれませんね。
たまたま散策をされて、ちょうどそれらの場面に遭遇するなんてすごいですね。
相当嫌な思いをされたんでしょうね。
駅近辺のタバコの吸い殻は、駅北側に喫煙コーナーがない為、電車を降りて来た喫煙者がエスカレーターを降りてから遊歩道側で吸って、吸い殻を捨てて行きます。
そのままバスに乗って行く人も多いですし、産業道路沿いの企業に勤務している人も吸っています。
近隣住民の質の判断にはならないと思うのですが。
以前、マンション前の道路では交通量が非常に少ないので、スケートボードをする人達がよく来ていましたが、どなたかが警察に連絡をして下さったらしく、注意を受けて来なくなったと耳にしました。
このマンションの住人の方は、環境への意識が高い人が多いと思います。
地域柄との折り合いと書かれていますが、普段見かけないような事態を１日で見てげんなりされたとのこと、このあたりはやめた方がいいよっていうことなのではと思いました。

ここのマンションには共有施設に喫煙ルームがあるんでしたっけ？

>>1444 マンション検討中さん

ありますよ。

>>1445 名無しさん
ありがとうございます
タバコの臭いや煙が苦手です、、
マンション内の喫煙ルームはどのような場所に位置しているのでしょうか？誰もが通るような場所なのか、そうでないのか。吸わない人達には臭いなど影響ないでしょうか？

>>1446 マンション検討中さん

1階の通路に面して喫煙室があります。影響が全く無いとは言えませんが、喫煙室があることにより、バルコニーでの喫煙の抑制になってるのではと思います。

>>1447 名無しさん
ありがとうございます
参考になりました

大阪府内各地に
ホームレス一歩手前みたいな人は、
いらっしゃいますね。
市内の方にも。

ここは、フラットアクセスで
駅近。
そのわりに
排気ガスが
かなり少なく、気にいっています。
交通量の多い幹線道路近くは
トラックも多く
大気汚染や騒音も相当なものですからね。

>>1449 匿名さん
ここは手前じゃなくてホームレスの方がいるので、皆様懸念されてるんじゃないでしょうか？

このマンション周辺の治安はそんなに悪くなさそうですが、駅はあんまり良くないですね。長年使ってますが、いい印象はないです。

>>1450 マンション掲示板さん
駅がよくないってどう言う意味で良くないんですか？
電車のこと？駅前のこと？

冬に一時期、お酒や飲食してるホームレスを駅付近でみかけましたけど、保護されたのか全く見ませんけどね。その人以外のホームレスは見たことありません。どこの都会もコロナ禍でホームレスが増加してますけど。

仕事柄北摂地方の駅をよく利用するのですがここの駅はそういった人は少ないほうですよ。
吹田駅や千里丘駅や茨木駅の駅の方がもっと多い印象です。
駅自体は比較的最近綺麗になった為雰囲気は落ち着いていていいですよ。
吹田駅や千里丘駅より整備されていて駅まえで見る人達は若い子ずれの夫婦が多い印象。

ここ建ってから、かなり経ってますが新築のお値段なんですか？

当方は総持寺　千里丘　岸辺　あたりで探しています。
子供は沿線の私立のため、吹田の福祉は必要ないし、吹田市岸辺のアドレスも割り切って、ローレルかパナで考えていました。

パナが高すぎてビックリしました。総持寺の物件は先すぎるし。

こちらの中古を待ちます。

>>1453 口コミ知りたいさん

吹田駅や茨木駅にもいません。失礼な発言ですね

>>1454 購入経験者さん
パナって高いですよね。
室内の電気設備がすごいイメージ！！
使いこなせる人ならかなりいいけど。

>>1456 評判気になるさん
パナって高いんですね
設備は良くアパートなどに入っている標準グレードのイメージでした

ここって。チラシだけの印象より、
現地にきてみると、予想以上にいいね。

フィフスはもともと前方の眺望が開けてますが
１ｓｔ、２ｎｄが視野に入らない上層階（１６階以上）だと更にいい感じ。

嫁は南向きでリーズナブルなテラス
私はやや広めで眺望の良いレジデンス
ケンカにならないよう相談します。

今だけ仕事できず（収入がない）、頭金2000万くらいあれば買えますか？どうしてもここに住みたいです。

>>1460 匿名さん
買っちゃいましょう
こんな良いマンションは今後出てこないですよ

>>1461
ローン組めますかね？
ちなみに今まで組んだことないです。
老後の資金貯めてましたが早死にする家系なので。

>>1462 匿名さん
レジデンスの残りの最安が4500万ぐらい。
頭金2000万入れて残り2500万円を35年、ボーナス返済無しで月々68,000円ぐらい。

ローンが組めるかどうかは頭金の多い少ないより、今後の収入の安定度合いですから
まずはお仕事再開されることをお勧めします。

>>1462 匿名さん
ハイリスクだと思いますが、不動産担保にすれば買える可能性はあるんじゃないでしょうか？
定期収入が入るまで購入を待てるのであれば、その方が無難だと思います。

>>1464 マンション検討中さん
ご丁寧に教えてくださいましてありがとうございます！
不動産担保とは、このマンションを契約する際に買った一室を保証にする…というイメージでよろしいですかね？
プライベートが多忙でちょっと今すぐ働けない事情がありまして、落ち着いたら仕事再開と思っています。

購入時に、色々と手数料も支払います。
引っ越し費用、家具、カーテン、照明、エアコン等々の資金を含めての
2000万であれば、そこから
買うものにもよりますけれど
二百万ほどは減るとおもいます。

管理費、修繕費用も、
毎月の支払いに加わりますので、
毎月のローンに加算してください。

YAHOOのTOPニュースにこんな記事がありました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/712185e3a6dc7aab850a424c5bd1cc9d0599...
私達のマンションもこういった観点で修繕工事や管理会社との付き合いを考えていけば、より良いマンションになりそうですね。

購入検討中の者です。実際の住居を見学したのですがフローリングの床がフワフワして家具を置いたら凹み跡がひどく残りそうな気がするのですがどうなんでしょうか？（居住者スレで聞いたほうがいいですかね）

基本的に住民スレは、入居者・契約者専用ですので検討中の方であればまずはこちらでいいと思いますよ。

>>1468 匿名さん

リビングに2年半ほど直に置いていた和箪笥を移動しましたが、目立った傷や凹みは残りませんでした。大人2人で運べる重さです。

マンション用フローリングは、
板の裏にクッションが着いています。
沈むのが普通です。

>>1470　>>1471　ありがとうございました。購入決めました～

ヤスデだけじゃなく蚊も多いんですね
このあたりの線路沿いの道歩いてる時ふと上を見上げると大量のあぶ？？が空中に飛んでいるのを見てびっくりした事ありますが。
植栽が素敵だなとは思ってたのですがそんな弊害が、、
悩みどころです・・

ヤスデはもう駆除済です。
マンションを長持ちさせる為にはしっかりとした理事会の存在が必須ですが、
蚊についても対策してくださってます。
秋は、ここにかかわらず、
蚊が多い季節です。

JR岸辺まで徒歩圏内。
通勤通学に自転車不要、
信号待ちゼロの立地。
駅近くでありながら、
植栽の自然と閑静な地。

電車は正雀側の線路を通るので
意外と静かです。
なにより、
自動車騒音ゼロなのも大きいです
排気ガスももちろんありません。
電車よりむしろ、
車の方がうるさかったりしますので。。

陽当たりも、東南でベストですね。

グーグルマップで見ると、マンションの裏側が広い空き地になっていますが、今後、何かが作られるのでしょうか？

>>1475 マンション検討中さん
イノベーションパークと呼ばれる区域です。
https://kento.osaka.jp/area/innovation/

地図の都市型住居ゾーンがこのマンションになります。いまはアライアンス棟とニプロの工事が進んでいます。画地になっているところは何が入るのか、今後に期待といったところ。

2027年には千里丘駅前も再開発されますし、この一帯はかなり様子が変わりますね。
https://www.city.settsu.osaka.jp/soshiki/kensetsubu/toshikeikakuka/jig...

>>1476 匿名さん
情報ありがとうございます！