東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 国分寺四季の森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2020-12-29 21:18:12

ザ・パークハウス 国分寺四季の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
中央本線(JR東日本) 「西国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩15分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
間取:2LDK~4LDK
面積:62.68平米~97.49平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 国分寺四季の森

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-07-21 20:09:17

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ザ・パークハウス 国分寺四季の森口コミ掲示板・評判

  1. 1012 匿名さん

    >>1010
    そこはざっと読んだけどこことおなじで荒らしが遊んだなれの果てって感じですね。
    そのスレのダメだった点は何の前提も具体的な条件も出さずにシャトル付きってだけで
    議論しようとした点でしょう。それでは何の有益性も得られない。
    まぁ、ここみたいに具体的な条件、前提があっても荒れるのですから自明ですけどねぇ。

    一般的にシャトルが出てるってことは基本的には立地が悪いいわゆるバス便物件ってこと
    になりがちですし、ここもそういう面がないわけでもないです。
    が、最近のシャトル付き物件ってのはエンハンスメントですよね。
    都心湾岸タワーからの成功例から来てます。都心湾岸タワーは近くに駅はあるんですね。
    あるけれども、湾岸という立地上どうしても物理的距離に対して電車ではアクセスが
    悪い。東京駅まで物の2㎞程度なのに電車でいくと迂回する形になって乗り換えも必要で
    物理的距離に対して時間が長くなる。そこで銀座なり東京駅なりにシャトルを出すことで
    そこをエンハンスメントする。

    ここもそうでしょう。国分寺まで1.1km程度しかない。シャトルかバスがなかったら
    絶対にタクシーに乗らないと帰れない距離か?っていうと全然そんなことはない。
    大人の足で速足で帰れば徒歩10分程度でつく。昔ならわざわざシャトルなんて出す
    必要もない距離でしょうが、大規模のスケールメリットを生かすことでシャトルを出す
    ことでそこをより便利に変える。悪くない手段だと思いますね。
    シェアカーなんかも同じ論理ですが、マンションってのは「すべてを所有すること」によって
    単独占有権があるけど無駄が多い戸建て的アプローチではなく、「すべてを共有すること」に
    よって、単独占有権はないけど合理的にみんなで安く無駄なく利用しようっていうアプローチな
    住居形態なのだからそこは理に適てるかと。

    むろん、シャトルなんか出さなくてよいぐらいの立地が良いっていう意見に対しては私は別に
    反論はないです。ただしその場合は3つの点がついて回りますよね。1つは価格が高いこと。
    2つ目はこれは1つ目にも関連してることですが希少性が高くてあまり出回らないこと。(数が少ない)
    3つ目は駅近になればなるほど住環境としては悪化すること。特に特快求まるような中央線沿線の
    駅は駅周辺含めてそこそこ繁華街も規模大きいですからね。シティタワーみたいな駅直結マンションは
    私個人としては遠慮します。

    まぁ、そういう感じなのでシャトルだけをあげつらっての批判やネガばかりをしていても
    あまり前向きとは思えないですねぇ。駅近には駅近の利便性の良さがあるもののすべてを
    カバーできるわけではないですから。資産性という面でいえば駅近が良いのはこれは言うまでも
    ないでしょうしリセール、賃貸等に出しても客は付きやすいことはこれは間違いないでしょう。
    駅近にのみ価値を見出す人はそういうところを検討されたほうがよいのかなとおもいます。

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