東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 国分寺四季の森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2019-12-03 14:11:01
4.0
口コミ人気度

ザ・パークハウス 国分寺四季の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html

所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
中央本線(JR東日本) 「西国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩15分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
間取:2LDK~4LDK
面積:62.68平米~97.49平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2016-07-21 20:09:17

所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 西国分寺駅 徒歩10分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
価格:5,168.5万円~7,575.9万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.72m2~97.49m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 494戸

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ザ・パークハウス 国分寺四季の森口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1730 匿名さん

    >>1729
    崖線の下の池付近で歩道に水があふれた程度で、近隣住宅への被害は無かったようです。

  2. 1731 匿名さん

    >>1730 匿名さん
    お答えありがとうございます。崖下の池とは西元町や東元町あたりですかね。住民に被害がなくてよかったです。

  3. 1732 購入経験者さん

    池というと真姿の池かな?
    池が溢れたということですかね?
    でも小さい池ですから大した被害ではないでしょうね。

  4. 1733 住人

    最近、台風二回大きいのきましたが、まっったく被害ありませんでした。部屋の中にいると風の音もそんなにしなくて、1階ですが、翌朝庭に出ても、庭に置いてある子供のおもちゃも植木もビクともしていませんでした。塀が鉄製で強く、風がそんなに入ってこないようになっているようです。

    地震にも台風にも強い家を買えて本当に良かったなと実感しています。

  5. 1734 匿名さん

    来月入居予定です。よろしくお願いいたします。
    ドレスアップオプションでお風呂の防カビをお願いしようと思うのですが、経験者の方いらっしゃいましたら、効果の程をお聞きしたいです。

  6. 1735 口コミ知りたいさん

    >>1734 匿名さん
    やりました。本来やるなら入居前にやった方がいいみたいですが、そんな案内があったのか、、、
    業者の方が汚れを落としてから吹き付けてくれました。
    正直、無色無臭なのでよくわかりません。
    施工後も、お風呂入ったあとは、バスタブ
    専用の洗剤で洗っていますし、掃除をしなくて
    いい、ということではなく予防、10年後も
    きれいに使えるように、という気持ちで
    やりました。

    部屋も、小さい子がいるので、光触媒も
    やってもらいました。ちょっとの汚れぐらい
    ならウェットティッシュなどで拭けばすぐに
    落ちるので、総合的にやっておいてよかった
    かな?と思っています。




  7. 1736 マンション検討中さん

    2人目の子供が出来たのを契機に脱賃貸しようと、当マンションを検討中のものです。ただ突然の無慈悲な地方転勤もある仕事なので、いずれ賃貸に回すとかも視野に入れてます。ネットの賃貸情報を見ると当マンションの70平米で家賃21万円で出てましたが、これは適正ですか? 当面は70平米台なら月額20万円は維持できそうですか?
    投資家ではないので高い利回りは求めてませんが、ローン返済額以上か同等の賃料は確保したいと願っており、正確な賃料相場を知りたいです。

  8. 1737 匿名さん

    国分寺駅周辺の新築マンション賃貸料金は3LDKで20-30万円ぐらいだと思います。駅のすぐそばだと中古でも賃料は未だに高いです。駅近くでも定期借家だと新築18万円ということもあり得ますが、ここ数年は高騰して20万円前後~が増えた気がします。前はもうちょっと安かったんですが。

    ただ四季の森は駅から遠く交通の便が悪いので早めに下落したり借り手がつきにくいということはあるかもしれません。数年後に定期借家で18万円ぐらいになっている可能性があるか、地元の不動産屋さんに聞いてみてください。

    四季の森の先のマンションは築20数年過ぎた頃から中古販売、賃貸共に長い間不動産サイトに出たままとなっていることが度々あったように思います。国分寺の分譲賃貸は築30年超えで古くなると3LDKでも14万円ぐらいまで下がります。

  9. 1738 匿名さん

    >>1736
    賃貸サイトを見てみました。バルコニー越しに樹が何本もあるので森に面したこのマンションでも特に良い場所ですね。販売時にかなり高かったお部屋だと思います。他の区画だとここと同じ21万円は無理かもしれません。

  10. 1739 1734

    >>1735 口コミ知りたいさん

    1734です。

    結局、バタバタしているうちに入居してしまいました。機会があったらやってみようと思います。ありがとうございました。

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所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 西国分寺駅 徒歩10分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
価格:5,168.5万円~7,575.9万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.72m2~97.49m2
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