ザ・パークハウス国分寺四季の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他（地番）
交通：中央本線（JR東日本）「国分寺」駅徒歩13分（北口より）（フォレストエントランスまで）
西武国分寺線「国分寺」駅徒歩13分（北口より）（フォレストエントランスまで）
西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩13分（北口より）（フォレストエントランスまで）
中央本線（JR東日本）「西国分寺」駅徒歩13分（北口より）（パークサイドエントランスまで）
武蔵野線「西国分寺」駅徒歩13分（北口より）（パークサイドエントランスまで）
西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩15分（北口より）（パークサイドエントランスまで）
間取：2LDK～4LDK
面積：62.68平米～97.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2016-07-21 20:09:17

ザ・パークハウス国分寺四季の森

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4（地番）

交通：中央本線（JR東日本）西国分寺駅徒歩10分（北口より）（パークサイドエントランスまで）

価格：4,898万円～7,498万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：70.72m2～97.49m2

販売戸数/総戸数： 9戸 / 494戸

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物件概要
所在地	東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「西国分寺」駅徒歩10分（北口より）（パークサイドエントランスまで）中央本線（JR東日本）「国分寺」駅徒歩13分（北口より）（フォレストエントランスまで）
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	70.72m2～97.49m2
価格	4,898万円～7,498万円
種別	新築マンション
総戸数	494戸（323戸（他に管理室1戸）（フォレスト街区）、171戸（ガーデン街区））
販売戸数	9戸
モデルルーム	建物内モデルルーム公開中【予約制】
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建（フォレスト街区、ガーデン街区）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティグランキューブ国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主・販売代理]東京建物株式会社　八重洲分室	東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル国土交通大臣（16）第6号、（一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会
[売主]大栄不動産株式会社	東京都中央区日本橋室町1-1-8 国土交通大臣（15）第461号、（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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ザ・パークハウス国分寺四季の森口コミ掲示板・評判

1666 匿名さん
>>1665 匿名さん
新築マンションとしての最終期なのでは？
っていうか、フォレストはとっくに1年経ってるからもう新築ではないですけどね。
選択肢はそこそこどころか結構ありそうです。売り切れるといいですね。
1667 口コミ知りたいさん
>>1666 匿名さん

フォレストは完売したと聞きましたが、まだ残ってるのでしょうか？
ガーデンはまだ販売している部屋は多そうです。
1668 口コミ知りたいさん
>>1667 口コミ知りたいさん
すいません、売ってますね。フォレスト街区も。
なんでこの前案内から抜けてたのだろう…？こちらが言わなかったから？？でも完売したと話していたような…？？
1669 匿名さん
>>1668 口コミ知りたいさん
申込した方で埋まっていたとかですかね？うる覚えなんですが、1回募集住戸として出さないといけないみたいなか話しがあった気がします。規定でだすけど、内々ではほぼ決まり。もちろん希望者いれば抽選するけど、営業は抽選にならないように別に誘導みたいな？？
1670 匿名さん
×うる覚え
○うろ覚え
でした。
1671 口コミ知りたいさん
>>1669 匿名さん

なるほど。そう言えば、申し込み後のキャンセルが多いとか言われていたような…。

基本は部屋の希望は先着と、この前はおはなしされていましたね。
1672 匿名さん
希望の住戸が重なった場合は、抽選になるかと思ったんですが、そうではなく
重ならないように調整されているということなんですね。
外れるとテンション下がってしまいますし、そうならないようにという配慮なんでしょうか？
いずれにせよ
階数を変えるなどである程度希望が通るようになっているならばいいのかなと感じました。
1673 匿名さん
キッズルームが、木のぬくもりを感じるようなコンセプトで作られていて、とてもいいですね。
住民に小さな子供がいなくなったりしたら
こういうタイプの部屋だと、例えば集会室に転用しやすいと言うのもありますので、
長い目で見たときにこのような落ち着いたデザインは、とてもいいなと思いました。
あまりお金がかかる共用施設はないようです。
1674 匿名さん
キッズルームって、マンションによってはかんたんに管理組合の理事会を開くような場所に急遽したりとかってあるらしいんで
あっていいものだと思いますよ。夜だったら子供はキッズルーム使わないでしょう。
地域の公民館を借りたりとか、ファミレスでみたいなことをするよりは
マンション内で済ませられるから楽。
1675 マンション検討中さん
販売状況のお知らせのチラシがきたけど…
まだかなり残っているんだね…
まぁ大規模だから無理もないか。
値段だけは強気ですね。でもこの感じだとMR行ったら値引きしてくれそう。