ザ・パークハウス国分寺四季の森ってどうですか？

評判気になるさん　[更新日時] 2017-06-18 00:34:35

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ザ・パークハウス国分寺四季の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他（地番）
交通：中央本線（JR東日本）「国分寺」駅徒歩13分（北口より）（フォレストエントランスまで）
西武国分寺線「国分寺」駅徒歩13分（北口より）（フォレストエントランスまで）
西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩13分（北口より）（フォレストエントランスまで）
中央本線（JR東日本）「西国分寺」駅徒歩13分（北口より）（パークサイドエントランスまで）
武蔵野線「西国分寺」駅徒歩13分（北口より）（パークサイドエントランスまで）
西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩15分（北口より）（パークサイドエントランスまで）
間取：2LDK～4LDK
面積：62.68平米～97.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2016-07-21 20:09:17

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ザ・パークハウス国分寺四季の森

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4（地番）

交通：中央本線（JR東日本）西国分寺駅徒歩10分（北口より）（パークサイドエントランスまで）

価格：4,438万円～7,098万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：62.68m2～87.88m2

販売戸数/総戸数： 19戸 / 494戸

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物件概要
所在地	東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「西国分寺」駅徒歩10分（北口より）（パークサイドエントランスまで）中央本線（JR東日本）「国分寺」駅徒歩13分（北口より）（フォレストエントランスまで）
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	62.68m2～87.88m2
価格	4,438万円～7,098万円
種別	新築マンション
総戸数	494戸（323戸（他に管理室1戸）（フォレスト街区）、171戸（ガーデン街区））
販売戸数	19戸
モデルルーム	モデルルーム公開中
そのほかの情報	構造、建物階数：、地上7階建（フォレスト街区、ガーデン街区）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年01月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣（14）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主・販売代理]東京建物株式会社　八重洲分室	東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル国土交通大臣（15）第6号、（一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会
[売主]大栄不動産株式会社	東京都中央区日本橋室町1-1-8 国土交通大臣（14）第461号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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ザ・パークハウス国分寺四季の森口コミ掲示板・評判

1182		by 通りがかりさん　2017-06-17 13:41:08 投稿する削除依頼駅10分前後〜のファミリーマンションだともっと必要ですね。
1183		by eマンションさん　2017-06-17 14:39:20 投稿する削除依頼市バスの本数が増えるか、路線バスが参入してくれれば少しは違うのでしょうが、そういう話はないですかね？現在、全体何割くらい売れているのでしょうか。
1184		by 匿名さん　2017-06-17 14:47:02 投稿する削除依頼 >>1183 四季の森北側に移設される熊野神社の通りと、そこから今OKストアがある場所で右折し国分寺駅北口ロータリー交通広場までつながる道路を建設予定なので、西国分寺-国分寺間を往来する路線バスが通る可能性は高いと思います。しかし現時点では交通の便は依然として不便です。道路工事が終わるであろう3-4年後にならないと、どうなるかわからないですね。
1185		by 通りがかりさん　2017-06-17 15:01:55 投稿する削除依頼 >>1184 匿名さん新道が開通するのですね。たさ、バス会社の正式発表がない限り、期待し過ぎると実現しなかった場合につらそうですね。高い買い物だけに、確定事項でないと。シャトルバスを存分に活用したいというご意見があまりないみたいですが、シャトルバスの是非については皆さん、どのようなお考えでしょうか。
1186		by 匿名さん　2017-06-17 16:03:06 投稿する削除依頼もし本当に検討しているなら、現地に行ってみると様子がわかりますよ。国分寺駅まで歩ける距離だし、シャトルバスがあるならなお良し。流しのタクシーはそれほど見かけないように思うので、小さいお子さんがいるなら車はあるとよいかもしれませんね。モデルルームで駐車場の抽選のことは教えてくれるのでは？

1187		by 通りがかりさん　2017-06-17 16:14:36 投稿する削除依頼坂だらけの国分寺では、駅まであまり起伏がないというだけでもいい感じがします。距離同様に坂の有無（特に勾配）は重要です。ママ同士では、どこそこに行くには坂があるかどうかという話が出るくらいですから。高台は見晴らしは良いのですが、暑くなると一度出るとまた家に戻るのが億劫になります。
1188		by >>1178　2017-06-17 22:29:51 投稿する削除依頼みなさま、駐車場のこといろいろありがとうございます。やっぱり抽選なんですかね。少ないですよねー。まぁ様子見ですね。 >>1184 匿名さん西国分寺-国分寺間を往来する路線バスは、ぶんバスの万葉ルートができたばかりだから、民間の参入は望めないし、電車もあるし、ここにシャトルがある以上、無理でしょうね。府中街道沿いにはすでに日吉ルートのぶんバスがありますし、日吉ルートは、一時間2本で乗客数も少ないです。まぁ、そこまでくると、西国分寺駅までフラットで徒歩8分ですからね。 >>1185 通りがかりさんシャトル、どこまであてになるんですかねー。詳しい方に詳細を教えていただきたいです。 >>1186 匿名さん市民なので、場所はよく存じてます。でも、ガーデン街区から国分寺まで歩くのは非常に辛いですよね。なので買うならフォレストで考えてます。まだそこまで本気じゃないので、モデルルームに行くのは迷ってますが、もう少ししたら行ってみようかと思います。
1189		by 周辺住民さん　2017-06-17 23:40:24 投稿する削除依頼 >>1187 通りがかりさんイマドキのママは電気自動車がデフォですから、そんな話題ってあるんですか？私の周りでは聞いたことないですね～。うちはママ友と北口から坂下のスローカフェにお散歩がてらよく行きます。南口は路線バスもありますし、いろいろルートがありますし、ベビーカーなんて一時でしたから気になりませんでしたよ。
1190		by 匿名さん　2017-06-18 00:16:37 投稿する削除依頼うちは幼稚園ですが自家用車のお迎えも電動自転車のお迎えも多いです。自家用車はガソリン車が多く、ハイブリッドは少数派かな、という感じです。自家用車の送迎に関してはどの園も駐車場の大きさに制限がありますし、電動自転車で坂を往来するママは少なくないと思います。うちの園だと園バスの運行が無い日や自家用車での来園が許されない日なんかはかなりの距離から坂を超えて自転車で来る人がいます。路線バスが近所まで来ていてもバス停から園まで数分歩くにも子供の足では時間がかかりますから、自転車で園に直行するのって楽なんです。幼稚園のお迎え時間になると、国分寺駅周辺の坂をママチャリで降りていくよその園のお子さん達とママ達(ママチャリ漕いでるお父さん達も意外と多し)を何組も見かけます。国分寺駅周辺には幼稚園が無いので、日常的な光景ではないでしょうか。制服やカバンからすると、小平や小金井の園から東元町に帰る人達っぽいです。あそこらへんから1本で帰れるバス路線はありませんから、マイカー無しor園駐車場不足なら自転車が便利なんでしょうね。うちの園も坂を経由して来る人が多いので、通園経路のあそこの坂どうしてます？みたいな会話はよく出てきますよ。ちなみにベビーカーですが、3歳前後でも使えるバギーですと子供が重くなるうちに走行性が落ちて来るので、坂道で流れやすく操作しづらくなります。買い物やレジャーをして国分寺駅から徒歩で帰る場合、幼児は疲れて歩けなくなっていたりしますのでバギーを使う期間は長めになるかもしれません。そうなってくると坂を面倒に感じる可能性は高くなります。うちもそれでバギーの買い替えを検討したことがありました。
1191		by 匿名さん　2017-06-18 00:34:35 投稿する削除依頼 >>1186 タクシーは国分寺駅北口商店街の通りと、多摩湖線沿い三小前の通りはよく走ってますが、四季の森すぐ近くは確かに少ないですね。熊野神社前のカーブを抜けるタクシーもそれなりにはいますが、たいていお客さんを乗せている車両なんじゃないかと思います。