ザ・パークハウス国分寺四季の森ってどうですか？

評判気になるさん　[更新日時] 2018-12-17 11:08:17

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4.0

ザ・パークハウス国分寺四季の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他（地番）
交通：中央本線（JR東日本）「国分寺」駅徒歩13分（北口より）（フォレストエントランスまで）
西武国分寺線「国分寺」駅徒歩13分（北口より）（フォレストエントランスまで）
西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩13分（北口より）（フォレストエントランスまで）
中央本線（JR東日本）「西国分寺」駅徒歩13分（北口より）（パークサイドエントランスまで）
武蔵野線「西国分寺」駅徒歩13分（北口より）（パークサイドエントランスまで）
西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩15分（北口より）（パークサイドエントランスまで）
間取：2LDK～4LDK
面積：62.68平米～97.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2016-07-21 20:09:17

資料請求

ザ・パークハウス国分寺四季の森

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4（地番）

交通：中央本線（JR東日本）西国分寺駅徒歩10分（北口より）（パークサイドエントランスまで）

価格：4,898万円～6,898万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：70.72m2～87.88m2

販売戸数/総戸数： 9戸 / 494戸

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物件概要
所在地	東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「西国分寺」駅徒歩10分（北口より）（パークサイドエントランスまで）中央本線（JR東日本）「国分寺」駅徒歩13分（北口より）（フォレストエントランスまで）
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	70.72m2～87.88m2
価格	4,898万円～6,898万円
種別	新築マンション
総戸数	494戸（323戸（他に管理室1戸）（フォレスト街区）、171戸（ガーデン街区））
販売戸数	9戸
モデルルーム	建物内モデルルーム公開中【予約制】
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建（フォレスト街区、ガーデン街区）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主・販売代理]東京建物株式会社　八重洲分室	東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル国土交通大臣（16）第6号、（一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会
[売主]大栄不動産株式会社	東京都中央区日本橋室町1-1-8 国土交通大臣（15）第461号、（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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ザ・パークハウス国分寺四季の森口コミ掲示板・評判

1583 マンション掲示板さん
>>1582 マンション検討中さん
値段が高いわりにエントランスやその他の設備等がお買い得が感じられないからではないでしょうか？
しかも供給が需要を増してるような気もしますし。
そうはいっても私は契約して住んでますが
快適に過ごしてます。
食洗機は電気屋でお願いしましたし、
騒音や生活音が不思議なくらい聞こえないです。たまに子供の声や親の躾の声が煩く感じるときがありますが、逆に思うとそれくらいしかないですね。気分によっては子供の声がいい響きに聞こえたりもしますので。
1584 検討板ユーザーさん
大きな値引きがされているのに売れ残っているということなのでしょうか、、、。
大きな値引きで契約できた方が羨ましいです
1585 匿名さん
>>1581さん
>>モデルルームはおよそ30分前後ですかね。。
ありがとうございます。30分前後なら耐えられるかと思います。1時間、2時間だと飽きてしまいそうで。
シッターさんがいると楽なんですが、2人の子供で性格が違い、上の子はシッターさんにすぐ懐きますが下の子は懐かないこともあります。

説明なども含めて1時間なら行くことができるかなと思います。子どもがいるとマンションのショールームも行きにくいので対応してもらえるとありがたいです。

3月時点で値引き交渉があったと聞くので、現時点でも値引きができるのかもしれないと思ってしまいますね。
1586 匿名さん
既に住んでおられる方の書き込み、とても参考になります。
思っていたよりも、防音や遮音に関してはしっかりしているように感じられました。
生活音が全くほかから聞こえてこないのは、良いことですね。
ただ、丁寧に生活していないと、流石に生活音以上の音がしてきてしまいますから、
そこは気をつけないとならないかもです。
1587 匿名さん
全街区ご案内会開催、ということですが、どういうことなんですか？
いつもは全区画を見ることは難しいということなので、特別に見せてもらえるというスタンスなのかなと思いまして。
出来上がっている物件だからこそみたいな感じですよね。
選べる物件は少なくなってきているけど、その分雰囲気は見れます。
1588 匿名さん
エントランスを出たところから、駅の出入口までの距離が徒歩13分。
実際はエントランスまでも大きなマンションの場合は時間がかかり、駅の入り口から電車までも時間を考えないといけないので、
door to doorを思うと、もっと時間は見てから行ったほうがいいのだろうなと思いました。
この距離だから、これだけのマンションがこの価格で済んでいるとも言うかも…？
1589 匿名さん
>>1588
そうですね～。
15:00発の電車に乗るのに何時に出ようかな？って考えると、、、、実際に今住んでる方に聞きたいですね。
1590 住民ユーザー
＞＞1589

こんにちは。フォレスト街区A棟の住民です。
シャトルバスがなかった時期は、朝7：38分の電車に乗るため大体7：23ぐらい自宅から出ます。（エントランスまで、エレベーターを待つ時間も含め、2分間ぐらい）
最近シャトルバスを利用し、7：30のシャトルバスを利用しています。
1591 匿名さん
A棟も横に長いから、一概にその時間とは限らないです。シャトルだってすぐ乗れるとも限らないから早めに出るとなると歩きの時間と数分の差かと思います。
1592 評判気になるさん
>>1589 匿名さん

15時前後ということで14:56の上り電車と仮定すると14:40のバスが便利です。
が、お住いの棟や部屋の位置によっては歩いた方が時間の無駄がないかもしれませんね。

シャトルバスは今のところ、朝昼夜どの時間帯も快適に乗れています。