エクセレントシティ下総中山III プレシャスコート

値段も比較的リーズナブルで駅も近いの検討したいと思います。

価格帯もう出てるんですね。3,200万円台〜5,900万円台とありましたが最多価格帯ってどの辺りですかね？中部屋も多いので4000万台ほどで落ち着いてると検討しやすくなりそう。
ワイドスパンの部屋や角部屋が面白い間取りになってますね。反面、中部屋は一般的な田の字かな？と思いましたがどうでしょうか。パターンが豊富のようなので全部の間取りが出ると良いですが。

鬼高のモデルルームで、この物件の話しを聞いた時は4000万円台半ばが最多価格帯との話でした。ワイドスパンの部屋は5000万を超えるでしょうね。　目の前が保育園なので、昼間に子供達の声が響くかどうかが気になります。しっかり防音されていればいいかと思いますが。　　

保育園が近いのはよいですね。

子どもの声がうるさいとか言いますが、誰でも子どもの時期はあったのであり、子どものときはうるさかったはずです。
それを棚に揚げて子どもの声が嫌と言うなら、この物件は選択肢になりませんよ。

確かにうちにいる時間が長い方には厳しいかもしれません。よく誰でも子供時期があったとか、子供のときはうるさかったのを棚にあげてとか言う方がいますが、そんなの物件選びとには関係ありませんね。やはり保育園が開いてる時間帯に確認するのが一番でしょうね。

南は良さそうだけど前の保育園と住宅が気になる。
話題に出ている子どもの声って結構気になるものですよね。
HPを見ると4階建てのようですね。
せっかくマンション買うなら日当たりや目線を考えると最上階かな。
中学が遠いけどファミリー向けマンションですよね？

事前説明会が始まったようですね。行かれた方、いかがでしたか？
価格や設備など説明を受けての印象などありました教えてください。
マンション購入の参考にしたいと思います。

当確！でました（嬉）

外れたか？
連絡待ち　寂…

次回発売はいつかご存知ですか？

営業さんが、来月から追加で売り出すって言ってました。でも３ＬＤＫは４０００万超えがほとんどでした。あたりまえか、、、。

わたしは下総中山の街を気に入ってますので、とりあえずもうちょっと考えてみます。もう一つの大手物件はとんでもなく高いので（汗）

4000万台って２LDK？
３LDKはいくらでしょうか

通勤の関係で市川～船橋間で検討していた者です。
ここも検討対象に入っていましたが最終的にやめたので、過程を残しておきます。

駅
市川：高すぎ、駅から少し遠い
本八幡：騒がしい。投資用の外国人所有多い？
西船橋：希望にあう物件がなかった
船橋：駅から少し遠い、通勤快速のメリットがあまりない？
→結局、中古新築とも現在の選択肢の多い下総中山に絞る

比較
プ〇ウド（新築中古とも）：高すぎで検討外へ
パー〇ホームズ（駅近の中古2件）：仲介手数料払ったら新築と同じくらい…なら新築か
駅前のクリ〇タルマークス：物件出ず
→けっきょくエクセレント2件で比較（プレシャスvs市川鬼高）

結果
市川鬼高に決めました
◎ほぼ同じ仕様で実物確認可、即入居可
◎（保育園小学校はもちろん）中学校への近さ
◎コルトンへの近さ

<以下は決定的な決め手ではありませんが、参考までに>
・保育園の子どもの声よりも電車の音？
・駅への道のり？
→遠回りせずに西友
→ギリギリ本八幡も利用可（最短経路上に保育園2つあり）
→自転車を使うとき、真間川沿いを行くと（プレシャスコートの道よりも）微妙～に安全？

完成待ってもいいかな～と思えば、
こちらにしていたかもしれません。
どなたかの参考になれば幸いです。

＞13
2LDK・3100万円台～
3LDK・3500万円台～
3LDKの中心は4200くらい

割安ですね
週末に駅からの道のり確認してみます

予約しました！

買います！
手紙くれた営業マンありがとう

>>14 マンション比較中さん

残念ですが、希望の保育園はほぼ入れないと思った方がいいです。
正社員共働き、実家遠い、通勤時間1時間超でも希望の保育園に入られない人たくさんいました。コネがないと厳しいと思います。