契約済みさん
[更新日時] 2024-04-28 15:29:34
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
|
施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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2001
住民板ユーザーさん5
洗濯物がヤニで汚れてしまいました。弁償して下さい。
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2002
住民板ユーザーさん2
>>2000 住民板ユーザーさん
私も同じような行き先、同じような感想です。
豚肉と牛肉は、ウイステのお肉屋さんで買います。
アプロとマルシゲは、特価の商品は他で見たことないくらい安くなるものもあるので、あなどれません。
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2003
住民板ユーザーさん8
距離的に近いのは、サンディ、コーヨー、リプロ、イオン、関西スーパー、みすぎや、ビックビーンズ、ライフ、万代の順ですね。
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2004
住民板ユーザーさん5
生活するのに便利な場所であることは間違いありません。
駅前から少し離れただけで、とても静かですし。
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2005
住民板ユーザーさん3
買い物するのに近くて選択肢が多いのは、
何よりも有り難いです。
来年が楽しみです。
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2006
住民板ユーザーさん7
インターネットについて教えて下さい。
NURO 光のサービスがあるのですが、どなたか申し込まれた方、いらっしゃいませんか?複数人の申し込みがないと契約できないようなんで、伺いました。
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2007
住民板ユーザーさん
>>2006 住民板ユーザーさん7さん
nuro興味あります。2月でよければ申し込もうと思いますが。
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2008
住民板ユーザー7
>2007
ありがとうございます。3月入居です。
内覧会の際に聞いてみようと思ってます。
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2009
住民板ユーザーさん1
2期契約者です。予定だと来月に入居説明会なのですが、1期の方々に内容について伺いたいです。
登記手手続きもあると思うのですが何を用意していけばいいのでしょうか?
また、ローンについて何か決めることなどありますでしょうか?当方は1月入ったら銀行を最終決定する予定です。
その他、事前準備が必要なことなどあればご教示下さい。
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2010
住民板ユーザーさん8
>>2009 住民板ユーザーさん1さん
うちも二期入居なのですが、入居説明会の案内来ましたか?
ローンのことも聞くまで教えてもらえず、本当に大丈夫なのかと少し不安です。
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2011
住民板ユーザーさん1
今朝5時ごろ、警報のようなアラームのようなものが鳴っていませんでしたか?
ただの目覚ましアラームだったかもしれませんが、10分くらいなっていてとても不安になりました。
窓を閉めていても早朝だったので響いていました。
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2012
住民板ユーザー7
>>2010
リバーが提携している銀行では、既に申し込み行ってます。11月には最終契約する旨、銀行から話もらってますが、本審査後の契約時にもろもろ手続きがいるようなので、来年2月末が期限だと考えると、年内には本申し込みが必要ではないでしょうか。一度、担当営業マンに聞かれてはいかがですか。
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2013
住民板ユーザーさん8
モデルルームが閉鎖されましたが、皆さん、営業担当とはどのように連絡を取っているのでしょうか?
フリーダイヤルですか?それとも携帯に連絡ですか?
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2014
住民板ユーザーさん
>>2013 住民板ユーザーさん8さん
僕は担当者の携帯番号を聞いてるので、iMessageでやり取りしてます。
上の方もおっしゃってる通り方らから聞かないとアナウンス無かったです。年内にはローン決めておかないと後のスケジュール大変になります。僕はイオン銀行でペアローン組みました。
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2015
住民板ユーザーさん8
>>2014 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
携帯メールで連絡を取るのが、互いに便利ですね。入居が近づいてくると、何かと手続きが多くなりますから。
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2016
住民板ユーザーさん2
うちも2街区です。
電話→公式HPの電話先で担当の直通番号を聞きました。
ローン→本審査1ヶ月と考えると、年内に本申込必要に同意見です。
入居説明会→12月(2月末の3ヶ月前)になるんじゃないかな。ローン契約、登記に必要な公的証明書の有効期限が3ヶ月ですし。
公的証明書→住民票、戸籍、印鑑証明
ローン契約→収入印紙2万円と400円
が必要と聞いてます。
担当は返事が曖昧なので、提携銀行で聞いた話です。
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2017
住民板ユーザーさん8
>>2012 住民板ユーザー7さん
そうなんですね!ありがとうごさいます!
急いで銀行に連絡してみます。
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2018
住民板ユーザーさん5
住んでいて思いますが、3、40代のお洒落な夫婦が多いですね。
ゴミを捨てに行くときも服装考えてしまいます笑
みなさん挨拶返してくれて、いい方ばかりと実感している次第です^^
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2019
住民板ユーザーさん1
私も同感で、30代40代のオシャレなご夫婦多いなと思ってました◎挨拶もいつも気持ち良く皆さんされ、住み心地良いですよね^_^
それと、300世帯ぐらいある割には、エレベーターがいつもすぐに来るし、誰とも遭遇しないことも多く、静かでスムーズなところも気に入ってます◎
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2020
住民板ユーザーさん5
南棟の工事もだいぶ進んできましたね。
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2021
住民板ユーザーさん5
もう一枚。
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2022
住民板ユーザーさん
>>2021 住民板ユーザーさん5さん
おお!僕の部屋が写ってる!写真ありがとうございます
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2023
住民板ユーザーさん8
横から見ると、南側の棟は、東側棟に比べて、全体的に天井が高めなのか、20階の位置が高くできてるようですね!
お値段も、南側はメインだけあってすごく高いですもんね!
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2024
住民板ユーザーさん1
AB棟入居者です。入居一ヶ月が経ち、今のところ快適です!住民の質が良さそうで、安心している次第です。メインの南棟もできてきて、ガーデンがどんな感じに作られるのか楽しみです。AB棟は、全くガーデン感はありませんので、グリーンが沢山ある空間が出来ると素敵になりそうですね。
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2025
住民板ユーザー7
>>2023 住民板ユーザーさん8さん
南側がメインと勝手に決め付けないで下さいね。そんな下らない事を言っているから、ローンの事とか、基本的な事が抜け落ちてしまうのですよ。
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2026
住民板ユーザーさん1
>>2025 住民板ユーザー7さん
この方何もローンの話されてないと思うのですが。。。メインがどこかは決められてないので仰ることも理解します。
それより、ローンはどちらにされたんですか?
こちらは三井住友信託の変動と万が一の為に優良住宅の本でフラット本審査通してます。
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2027
住民板ユーザーさん7
>>2026 住民板ユーザーさん1さん
上とは別の7です。
ただの愉快犯なんで無視で良いですよ。
ローンは結局提携にしちゃいました。
三井住友も仮審査通ったんですが、0.1%高い8大疾病に踏み切れずです。悩みますね
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2028
住民板ユーザーさん1
ここのマンションに限らず
東西南北と販売がある大規模マンションは
普通どこも南向きがメインとされ
価格も500〜800万ぐらいは高いと思いますよ
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2029
住民板ユーザーさん
AB棟入居ですが、残念ながら南向きがメイン棟です。
噴水もありレンガ部分も多く道路側からよく見える為、その点から資産価値向上に貢献しています。
まあ、その分私は500万は安く買えたので満足ですけどね!
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2030
住民板ユーザーさん8
南棟はいい仕上がりですね。少し高かったけど、南棟にして良かったです。
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2031
住民板ユーザーさん2
入居1ケ月過ぎ、住み心地良しです。
住民も会う方会う方、感じ良さげです。
管理人達も親切優しい。
不満な点は、駐輪場の上段、かなり自転車停めにくいとこ。
てっきり、自転車乗せる時は斜めに下がってから載せれ上げれるとばかり思ってたので…
そのまんま担いで上げないといけないのが重くて重くて…
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2032
住民板ユーザー7
>>2031 住民板ユーザーさん2さん
感じの良い方が多くて、住みやすいですね。
本当に購入して良かったと感じています。
駐輪場については、上段が停めにくいくらいの事はどのマンションでもある事ですから、仕方ないですね。
些細な事で不平不満ばかり言っても、何も始まりませんから、前向きにいきましょう。
筋力トレーニングの一貫と思えば、毎日欠かさずトレーニングできるのは、素晴らしいことです。
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2033
マンション掲示板さん
駐輪場の上段はどうやって載せるのでしょうか?どなたか写真ありますでしょうか?
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2034
住民板ユーザーさん8
東側の高松建設の囲いがしてあった空き地は、駐車場になっていますね。
てっきりマンションが建つと思っていましたが。
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2035
マンション掲示板さん
>>2034さん
駐車場は一時的にではないかと思っています。
隣のトヨタ、裏のビルや古民家など古い建物が多いので全て取り壊した後に何か造るのではないでしょうか?
あくまで個人の予想ではありますが。
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2036
住民板ユーザーさん1
バルコニー、オプションでタイルひかれた方いますか?よければ、感想教えて頂いたいです。
バルコニータイル、オプション30万と高かったので見送ったのですが、、
やはりタイルひいた方が見栄えも良く空間も広く見えるかなと思い、今から施工会社に頼もうかと。
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2037
住民板ユーザーさん1
>>2036 住民板ユーザーさん1さん
>>2036 住民板ユーザーさん1さん
オプションでバルコニータイルやりましたよ
いい感じですよ!
リクシルのセライージ300角をしました
うちは、高層階でカーテンも全開開けっ放しが多い為、明るく広く見えるようにやりました
タイル汚れたところは、ウエットテッシュでサッと拭くだけですぐ綺麗に取れました
あとは、今のところ週一掃き掃除するぐらいですが、汚れが付きにくい材質なのか、お手入れ簡単そうで、やって良かったなと思うオプションの一つです
ぜひともオススメ‼︎
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2038
マンション検討中さん
>>2035さん
違います 隣のトヨタカローラが買い取りました
トヨタカローラの駐車場として今のところ使うようです
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2039
入居済みさん
上段のレールは斜めに下がりますよ!
結構重いですが、レールを全部引き出して下に押してください。
支柱が折れるんじゃないかと思いますが、ちゃんと下りてきます。
それでも乗せるのは一苦労ですが・・・。
私も初めは管理人さんに聞きました^^;
仕様が違う上段でしたらすいませんm()m
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2040
入居済みさん
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2041
住民板ユーザーさん1
>>2038さん
情報ありがとうございます。
とりあえず1つくっついてしまったという事ですね。
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2042
住民板ユーザーさん2
>>2039 入居済みさん
斜めに下がるとのこと、教えて下さりありがとうございます
明日、早速試してみます
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2043
マンション住民さん
未入居住戸が売りに出されていますが、販売価格が随分上がっていませんか?
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2044
住民板ユーザーさん1
価格が上がる分には別にいいと思いますが…
マンションの資産価値がそれだけ見込まれてるってことなんですから
買い手がつくかは分かりませんけど、安売りされるよりずっといいです
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2045
住民板ユーザーさん1
>>2043 マンション住民さん
グレードアップオプション代もプラスされての価格になってるから、色々内装変更してたら上乗せは普通のことだし福島区の資産価値が上がってるということでしょ。
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2046
住民板ユーザーさん1
南側のCDEF棟が完成に近づき、後はガーデン部分の完成が待ち遠しいです。
南のレンガタイル貼りは思った以上にいい感じですね。
私はA棟住まいですが、こちらにもレンガタイルを貼って欲しかったぐらい…
でも、素敵なマンション群になりそうで嬉しいです。
何度も話題になっているとは思いますが、
南側の商業施設は何の発表もないままなのでしょうか?
また進展があったのを聞いた方は、書き込んでいただければ幸いです。
よろしくお願いします。
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2047
住民板ユーザーさん
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2048
住民板ユーザーさん5
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2049
住民板ユーザーさん8
>>2048 住民板ユーザー5さん
レクサスのコーヒーショップが出来るみたいです。
イオンリテールの入居店舗の情報はないですね。ジオの竣工に合わせるみたいですから、1年を切りました。
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2050
住民板ユーザーさん1
イオンリテールに、無印良品とUNIQLO入ってくれたら、便利なんだけどな。
グランフロントまで自転車で7分やし、近いから無理なんかな?グランフロントの無印、混んでるから、近くにできたらいいですよね!
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2051
住民板ユーザーさん3
>>2038 マンション検討中さん
そうなのですか?!前の方同様マンションが建つものばかり思ってました。トヨタが買い取ったとの事ですが後々どうなるかは分かりませんけどね。
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2052
住民板ユーザーさん1
>>2051 住民板ユーザーさん3さん
横からすみません。私もあの空き地だと10階建て位のマンションは建つかなぁ、と諦めていたので少し安心しました。
ただ、将来的にトヨタがマルっと手放した時はもっと高い建物が建つ可能性ありますね。
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2053
住民板ユーザーさん
>>2052 住民板ユーザーさん1さん
ジオの前の土地ですよ。
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2054
マンション検討中さん
>>2053
私たちが話してるのは、トヨタカローラ横の土地の事を話しているんです。
わざわざ販売店が買い取って転売も考えにくいので、おそらく建て替えるかこのまま駐車場に使うかと思うんですが、前は駐車場を近くに借りていましたからね。
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2055
住民板ユーザーさん
>>2054 マンション検討中さん
それぐらいはわかっています。知ったかぶりしないで下さいね。あなたの推測ばかりのでっち上げ話は、誰も聞きたく無いですがね。
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2056
住民板ユーザーさん5
>>2055 住民板ユーザーさん
ん?短気??
あなたの話こそ誰も聞きたく無いですよ。
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2057
住民板ユーザーさん
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2058
住民板ユーザーさん1
>>2057 住民板ユーザーさん
確かに!そういや、高松建設の看板ずっと掛けてありましたもんね!
その看板を見ながら、きっとここにもマンション建つんだろうなぁ思ってました。
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2059
住民版ユーザーさん8
>>2057
舗装もしていませんし、一時的な駐車場利用でしょう。
時期がくればマンションが建設されると思います。
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2060
住民板ユーザーさん3
>>2059 住民版ユーザーさん8さん
トヨタカローラ が取得し駐車場にしているとの情報がありますが、現在の画像などありましたらよろしくお願いします。
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2061
マンション検討中さん
>>2055住民板ユーザーさん
何を言ってるの?せっかく情報を入れてくれてる人に対して失礼でしょ。
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2062
住民板ユーザーさん8
レクサスの住民説明会が来週に開かれるみたいですね。
敷地面積は1,500㎡で、コーヒーショップを併設するみたいです。
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2063
マンション検討中さん
>>2059: 住民版ユーザーさん8
この掲示板に直接聞いた正確な情報を書き込んでも、思いこみで勝手に曲げられてしまうのは困ったもんですねw
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2064
住民板ユーザーさん3
>>2063 マンション検討中さん
ですね。一時的な駐車場やマンション建設の架空の話を断言されてるので違和感ありますよね。
ただ、いずれ結果は出るのでスルーですよ。感情使うだけ勿体ないです。
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2065
住民板ユーザーさん1
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2066
住民板ユーザーさん1
しかし駐車場凄い車ばっかりだね。6シリーズやらGLEやら…
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2067
住民板ユーザーさん1
>>2063さん
差し支えなければどちらで聞いたか教えていただけませんか?
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2068
住民板ユーザーさん
>>2066 住民板ユーザーさん1さん
ですよね、こないだ駐車場でポルシェ911やF Pace見ました。から好きには楽しいですね。
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2069
住民板ユーザーさん1
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2070
住民板ユーザーさん1
入居説明会の案内来ました❗いよいよなかんじですね~
駐車場や駐輪場も、この時抽選会ですかね?希望の用紙来てましたね。やっぱり、当初の予定通り説明会も内覧会も手直し確認日も平日オンリーでしたね…そのあと、ローンの実行日や鍵の引渡しやら引っ越しのことも考えたら、まぁまぁ会社休みもらわないと…土日に休みの方も多いと思うので、私もですが皆さんも、楽しみだけど調整も大変ですよね~
是非、1街区の皆さんに聞きたいのですが、絶対土日は融通聞いてもらえないものなんですか?世帯数も多いしキリがないのかな?(長文スミマセン)
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2071
住民板ユーザーさん
平日と強調してましたから土日は無理だと思いますよ。ひとりに認めたらきりが無くなりますし。
送られてきた書類見ましたが、めんどくさそうですね。
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2072
住民板ユーザーさん1
説明会ですが、提携外ローンの人の金消はどのようにするんでしょうか?
あと火災保険は自分でよそには決められない?
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2073
住民板ユーザーさん1
>>2072 住民板ユーザーさん1さん
金消は銀行と個人との契約。
提携外なら個人で進めておく。
金消したら連絡してね、と案内がありましたね。
火災保険は加入するしない含めて自由でしょ。
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2074
住民板ユーザーさん2
>>2070 住民板ユーザーさん1さん
土日開催は確認していませんが、日時を変更してもらって半休のみで対応できるようにしましたよ。9:30~18:30の間、30分刻みで時間が指定されているみたいです。
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2075
住民板ユーザーさん1
>>2073 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。火災保険て任意でしたっけ??
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2076
住民板ユーザーさん1
銀行とのローン契約次第で、火災保険が義務だったり、指定の保険会社だったりしますね。
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2077
住民板ユーザーさん
ところでここはKYBのダンパーの話は関係ないんでしょうか?
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2078
住民板ユーザーさん7
>>2077 住民板ユーザーさん
耐震だから、免震ダンパーとは一切関係ないのでは?
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2079
住民板ユーザーさん1
>>2074 住民板ユーザーさん2さん
2071さん
ありがとうございます。
早速、確認してみます。これから、イロイロ立て込んで来ると思うので半休で対応できたら嬉しいです( ≧∀≦)ノ
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2080
住民板ユーザーさん3
そこまでデタラメを伝えるのは、どうかと思いますけど。きちんと調べてから書き込みして欲しいです。
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2081
検討板ユーザーさん
そういえば、今回のダンパー不正は耐震マンションも無関係ではないみたいですよ
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2082
検討板ユーザーさん
ジオより売れ行きが良かったようですね、第3期の人はジオと時期が同じだったはずですが、ジオよりこちらを選んだ理由はなんですか?
耐震性?値段?目の前の商業施設?
値段はあまり差がなかったかと思いますが
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2083
住民板ユーザーさん1
駐輪場の抽選はどんな感じでしょうか?
区画ごとに当たりハズレを引くのか。
クジ1回で第1希望も第2希望も取れるのか。
住民説明会で1住戸ずつ決めるなら前者かな。
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2084
住民板ユーザーさん3
>>2083 住民板ユーザーさん1さん
入居説明会の時に、駐輪場説明のブースに行き、2回クジを引き、その場で、ここの場所になりますって教えてくれますよ。
平面、上段、下段の希望はあらかじめ申請済みだと思いますので、希望の台数分引きます。
室内の駐輪場だと当たりといったとこでしょうか。
我が家は、一台は室内で一台は野外の駐輪場になりました。室内だと、雨にも濡れないし汚れにくいので良い感じですよ。
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2085
住民板ユーザーさん3
駐輪場なのですが、運が良くてもひと家族3台分くらいしか確保できないですよね…
この先家族が増えていったら置き場所をどうすれば良いか悩んでいます。
皆さんどうされる予定ですか?
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2086
住民板ユーザーさん
担当者さんに伺ったところ、KYBの一連の話はリバーには関係ないそうです。
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2087
住民板ユーザーさん1
>>2084 住民板ユーザーさん3さん
詳しくありがとうございます!
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2088
住民板ユーザーさん
駐輪場は二台希望でしたら、良くて平面1台 上段か下段の1台です。
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2089
住民板ユーザーさん3
独りよがりの勝手な推測は全く当てにならないでしょう。ただ、いずれ結果はわかるのでスルーしましょう。
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2090
住民板ユーザーさん
>>2085 住民板ユーザーさん3さん
いざとなったらベランダに置くとか、部屋用のラックを買うとか。
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2091
住民板ユーザーさん1
>>2086 住民板ユーザーさん
これは嬉しい情報!ありがとうございます
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2092
住民板ユーザーさん1
>>2090 住民板ユーザーさん
適当なアドバイスをして、薄汚れた自転車で廊下やエレベーターを汚させないで下さいね。汚されたら、あなたが責任取って拭いて下さいよ。
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2093
匿名さん
こういう転売投資家って儲かるの?
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分 他
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
築1年以内
総戸数850戸
地上階数20階
4,180万円 3階 / 東 70.48m2 / 3LDK+ウォーク
4,580万円 4階 / 東 70.48m2 / 3LDK
4,780万円 10階 / 東 70.48m2 / 3LDK
4,680万円 17階 / 東 71.69m2 / 3LDK+ウォーク
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2094
匿名さん
投資用の賃貸マンションって40部屋くらいあるみたいだけど儲かるのかな?
リバーガーデン福島木漏れ日の丘の空室一覧(全8件)
20階
東
2LDK
103.52m2
37.5万円
2万円
37.5万円
75万円
19階
南
3LDK
71.69m2
17.5万円
なし
18.5万円
17.5万円
19階
東
2SLDK
70.48m2
18万円
3万円
18万円
36万円
12階
東
2SLDK
70.48m2
17万円
1万円
17万円
34万円
8階
東
3SLDK
82.32m2
21.8万円
なし
21.8万円
43.6万円
7階
東
3LDK
82.32m2
20万円
3万円
なし
60万円
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2095
検討板ユーザーさん
>>2093 匿名さん
売れたら儲かるでしょうね。南向きなら良い値段だと思うけど、今ならジオ買うんじゃないですかね?
投資用マンションはジオのほうがエグそう
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2096
住民板ユーザーさん
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2097
住民板ユーザーさん1
<お風呂の開き戸について>
来年3月に引越しを控えている者です。
赤ちゃんがいるためお風呂の開き戸を折り戸に入居前にリフォームを検討しております。
同じような方がいらっしゃいましたらぜひ情報交換させていただきたいです。
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2098
2期入居予定者
2期の皆さん住宅ローンとかってもう決められましたか?
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2099
住民板ユーザーさん
>>2098 2期入居予定者さん
イオンでペアローン組みました
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2100
住民板ユーザーさん1
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2101
住民板ユーザーさん3
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2102
2期入居予定者
>2099,2100,2101
書き込みありがとうございます。
やはり皆さんもう決められてる感じなんですね。
ちなみに当方は提携とイオンとどちらにしようか検討中の状況です。
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2103
住民板ユーザーさん
>>2102 2期入居予定者さん
提携は手数料が高いので辞めてイオンにしました。
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2104
住民板ユーザーさん1
なんだかオシャレな住民の方が多い気がします。
アパレル関係とか美容関係とかの業種なのかなぁ?
適当な部屋着でゴミ捨て行くのに躊躇します笑
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2105
住民板ユーザーさん1
結構な割合で、厚化粧と似合わない高級そうな服装で無理に若作りしているおばさんや、オシャレっっぽい服を着ているのが余計ダサイお腹の出ているおじさんもいらっしゃいますけどね。私は心のなかで「若作りおねえさん風BBA」「アパレル風ダサダサおじさん」と呼ばせて頂いております。
でもまあお会いするときちんと挨拶して下さる方も多いですし、良い人が多いようには思います。
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2106
住民板ユーザーさん2
>>2105 住民板ユーザーさん1さん
何かストレスを抱えていらっしゃるようですね。むしゃくしゃして嫌味のひとつも言いたい時は誰でもありますよね。
>>2105 住民板ユーザーさん1さん のお気持ちが少しでも軽くなっていると良いのですが。
私は住民の皆様がおしゃれかどうかはよくわかりませんが、感じの良い方ばかりで快適に暮らしております。
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2107
住民板ユーザーさん2
本審査で必要な登記簿謄本は皆さんご自身で法務局に行って取りに行かれましたか?ネットで見ると不動産営業マンがやってくれるという書き込みが多かったのですが、問い合わせたところ自分で取りに行ってください、とのことでしたので。教えてください。
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2108
住民板ユーザーさん1
購入時には金利はしばらく上がらないのかなと考えていましたが、某アメリカ大統領のおかげでそんな気がしなくなってきました。
ここにきて固定に心が揺らいでいます。
割り切るなら固定、勝負するなら変動ですね。
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2109
住民板ユーザーさん7
>>2108 住民板ユーザーさん1さん
現在0.6%。10年後にいくまで上がるかですね。10年後が1%、それ以降2%までの上昇なら、利息は固定と変わらないのですが、こればかりは読めないです。
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2110
住民板ユーザーさん8
ローンはイオンが近くにあるので、割引きのあるイオン銀行が人気ですね。
疾病特約などの条件面ではどうなんでしょうか?
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2111
住民板ユーザーさん7
>>2110 住民板ユーザーさん8さん
近くにイオンがあると言うだけでイオン銀行を選択するのは、あまりにも短絡的で素人丸出しですね。将来の金利は読めませんが、少なくとも現状の金利や条件面も含めて、総合的に判断すべきですね。
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2112
住民板ユーザーさん
>>2111 住民板ユーザーさん7さん
イオンのメリットは、初回事務手数料が安い、金利も安い、近くにイオンがあれば買い物が5年間5%オフ(ペアローンなら10年間) なのでトータル支払うお金を少なめにできる事ですね。
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2113
住民板ユーザーさん
>>2111 住民板ユーザーさん7さん
追加でも一つ、イオン銀行の普通預金の利子が年0.12%とやたら高いのもメリットになります
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2114
住民板ユーザーさん1
>>2112 住民板ユーザーさん
手数料の件、気になります!
事務手数料2.16%は一般的だと思いますが、
何の手数料が安いのでしょうか?
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2115
住民板ユーザーさん8
手数料や条件面で優れているのは、ネット銀行のSBIと思いますが、皆さんの意見を聞かせて下さい。
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2116
住民板ユーザーさん1
>>2115 住民板ユーザーさん8
私もトータルで見てネット銀行の方が明らかに優れていると思います。
でも世の中には、まだネットについていけず、頭の中が石器時代の方々がいらっしゃるようですよ。
ネット銀行と比べて10%くらい余分に支払わされても、近所のイオンで僅か5%還元してもらえれば大喜び。イオンが好きで好きでたまらず、喜んで寄付をされているようです。
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2117
住民板ユーザーさん7
>>2116 住民板ユーザーさん1さん
煽りは不要ですよ。
ネット銀行は安いですが、提携がかなり頑張ったんで、イオン銀行も含めあまり差がなくなりました。手数料も変わらないし、自分の好きなとこでよいのではないですかね。
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2118
住民板ユーザー7
前にも言った通り、池田はネットバンキングの申し込み、使用で繰り上げ返済手数料は無料になります。また三井信託銀行も八大疾病(癌は診断時)で45歳以下なら9月末まで0.2%上乗せであるので、0.475+0.2=0.675%で池田の条件に0.1%追加で、八大疾病がついてきます。これらも含めてトータルで考えると、これらの従来の銀行も負けてはいません。
でも一方で、やはりネット銀行は強く、よくよく調べてみると、こちらの方が有利なようです。このように丁寧に調べていれば、少なくともイオン銀行は選択肢には上がってこないかと思います。
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2119
住民板ユーザーさん
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2120
住民板ユーザーさん7
>>2118 住民板ユーザー7さん
人の過去スレの一部をコピーするなら、ちゃんと書いてくださいね。
それぞれ購入者の条件が異なるので、決めれませんが、納得いくところが一番ですね。
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2121
住民板ユーザーさん
-
2122
通りがかりさん
私も、イオン銀行は金利面でも手数料でも選ぶ理由が見当たりませんでした。
5%が永遠に続くならまあ、というところですが、5年で終了ではねぇ。じゃあいくら買い物したら金利が高い分を取り戻せるのかと考えると…
それなら、はじめから金利安いところを選んだ方が得。
-
2123
匿名
鷺州5丁目の人口推移で1街区住民を分析すると、
30代夫婦+未就学児童の家庭が多そうです。
この家庭では、大阪市の利子給付50万円還元が見込めます。
SBIの0.447%より、
提携のガン特約0.575%の方が利子2000円高いですが、
50万円還元があるため20年完済までは提携が安く済みます。
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2124
住民板ユーザーさん1
>>2123 匿名さん
参考になります。
それは、変動金利ですか?
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2125
住民板ユーザーさん7
>>2124 住民板ユーザーさん1さん
横レスすいません。
変動金利ですよ。
補助金はすまい給付金と新婚もしくは未就学児の家庭が申請可能です。すまい給付金は所得制限があるので、難しいケースが多いとは思います。
後者はネットバンクでなければ、対象も広かったと思います。
-
2126
住民板ユーザーさん1
>>2125 住民板ユーザーさん7
荒らしの意見は聞いていません。横レスも不要です。
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2127
住民板ユーザーさん3
>>2123 匿名さん
利子給付でそんなにも還元されるのですね。
大変参考になる情報、ありがとうございました。
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2128
住民板ユーザーさん1
駐輪場にストレスが溜まって溜まって。
二段式の下段ですけど、停めれない事が多く、皆さんどうしてますか?10センチ程の隙間しかなく、たまに20分くらい格闘してしまいます。
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2129
住民板ユーザーさん8
大阪市の利子補給制度の対象だとか
繰上げ返済で保証金が戻ってくるとか
ちゃんと調べて比べたほうが良いですよ
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2130
住民板ユーザーさん4
-
2131
住民板ユーザーさん7
>>2129 住民板ユーザーさん8さん
貴方の方がちゃんと調べて具体的な数値や意見を述べた方が良いですよ。知ったかぶりで表面的なアドバイスしても恥ずかしいだけですから。
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2132
住民板ユーザーさん1
>>2128 住民板ユーザーさん1さん
私も駐輪場に物凄くストレスが溜まっています。たまに腹が立ってどうしようもなく、駐輪場の設備や他人の自転車にあたってしまうことがあります。蹴ったり唾を吐いてゴメンなさい。でももう少し改善できなかったのかなぁとも思います。
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2133
住民板ユーザーさん1
-
2134
住民板ユーザーさん2
駐輪場、確かに狭いですね。
最近のママ用自転車幅が広くて大きいから
それに挟まれてる私の自転車も収納しにくいです。
入居して2ヶ月。
ベランダからタバコの臭いがはいってきたり
昨夜は22時過ぎてもピアノの音が聞こえてきたり
気になることがあります。
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2135
住民板ユーザーさん7
同じ名前だとどれがどれかわからなくなっちゃいますね。
すまい給付金
10~30万円(上限475万円)
大阪市利子補給(新婚、未就学時)
10万円×5年(上限1,200万円)
※借入対象上限2000万×契約利息最大0.5%(下限0.1%)=最大10万円/年
-
2136
住民板ユーザーさん1
>>2134 住民板ユーザーさん2さん
またまたかまってちゃんの登場ですか?
そんなにリバーの評判を落として楽しいですか?
でももう誰もあなたの相手はしませんよ。
-
2137
住民板ユーザーさん5
駐輪場や中庭の日当たりなど皆さんどう思っていらっしゃいますか?三期入居予定ですが、宜しければ写真とか上げてもらえると嬉しいです。
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2138
住民板ユーザーさん1
>>2137 住民板ユーザーさん5さん
入居して1ヶ月半になります。
設備も良く、周りは静かで住民の方も会えば皆さん気持ちよく挨拶交わされたりととても住み心地良く満足しております。
駐輪場は、確かにスペース狭目ですが、レールは可動式なので、自分が停める時は、両サイドの自転車を少し押してスペースを確保すると何の問題もなくスムーズに停めれますよ。
AB棟は中庭が少ししかありませんが、西側なので明るく良いですよ。エントランス側のガーデンは東側なので午前中だけ陽が当たります。
管理人さんが、いつもガーデンの手入れを丁寧にして下さっているので綺麗だと思います。
-
2139
住民板ユーザーさん5
>>2138 住民板ユーザーさん1さん
羨ましいです。早く入居したいです。
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2140
住民板ユーザーさん8
自転車置場ストレス溜まりますね。何か良い解決方法がないか悩ましいです。
-
2141
住民板ユーザーさん1
>>2140 住民板ユーザーさん8さん
さらにかまってちゃん?笑 笑
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2142
住民板ユーザーさん
>>2140 住民板ユーザーさん8さん
そうですねー、毎朝隣に挟まれてギチギチになってるところを動かして出すのがストレスです。せめて4台ぐらいごとに仕切られてたらいいんですが
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2143
住民板ユーザーさん5
>>2140 住民板ユーザーさん8さん
ほんとスライド式、扱いにくいですね。
スライドの前後あるじゃないですか、
我が家は奥なので
両隣のハンドルが引っかかって
出しににくく入れにくい。
時間かかります。
-
2144
住民板ユーザーさん5
>>2140 住民板ユーザーさん8さん
自転車置き場は本当にストレス溜まりますよね。こんなことならジオにしとくべきだったと言う意見も出てきそうです。
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2145
住民板ユーザーさん1
-
2146
住民板ユーザーさん1
キッズルーム使われた方いらっしゃいますか?
子連れの友人たちが遊びに来る時、我が家におもちゃが少ないためキッズルームを利用するのもありかなーと思ったのですが、どんな感じかなーと。
飲食禁止かと思っていましたが、ケーキを持って入る方を見かけたのでOKなんですかね?
-
2147
住民板ユーザ
>>2146 住民板ユーザーさん1さん
私もまだ使用していませんが、管理人さんに聞いたところ、パーティールーム(集会所)ではキッチンもあるし、飲食もできるらしいです。キッズルームは熱中症のこともあるので、飲み物だけは可と言っていましたよー!
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2148
住民板ユーザーさん1
>>2146 住民板ユーザーさん1さん
キッズルームは、住民の方以外は入室禁止ですよ〜!友人の子供などは入れないと管理人さんに言われました。
パーティルームの使用だと行けるので、わが家は友人の子供たちが遊びに来る時は、パーティルーム借りてます。自分家で子供達が騒ぐと隣人にご迷惑になるので、パーティルームだと一階だし気が楽です!
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2149
住民板ユーザーさん5
2月入居予定のものですが、Qrio smart lockつけれそうなドアの鍵ですか?付けておられる方おられますか?
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2150
住民板ユーザーさん7
>>2149 住民板ユーザーさん5さん
Qrio smart lockは、もちろん付けれますよ。私も愛用しています。
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2151
住民板ユーザーさん5
>>2150 住民板ユーザーさん7さん
ほんとですか?ロックの形状が合うのか心配でした。ありがとうございます!
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2152
住民板ユーザーさん1
レール式(可動式)の自転車置き場の方、大変そうですね。つかぬことを伺いますが、平面式を希望して抽選に外れたのでしょうか?
来年入居ですが、レール式は苦手なので2台とも(出かけるときの有料駐輪場でいつも苦労するので…)平面で希望出しています。
今どきの子供を載せる大きな電動自転車なので、もし外れて平面以外になったら憂鬱です……。外の有料駐輪場でレール式だといっつも苦労してるんですよね……。
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2153
住民板ユーザーさん1
同じようなこと2回書いちゃいました(^_^;)
スルーしてください(^_^;)
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2154
住民板ユーザーさん7
>>2152 住民板ユーザーさん1さん
リバーのマンションでそこまでの設備を求めても駄目だと思います。
少しでも他より安く売るために、ありとあらゆる、そういう部分を削って販売住戸を増やしてますから。
大型電動アシスト付き自転車用の自転車ラックは既にありますが、その方が高いのと、ラックそのものがふた回りくらい大きいので、今の駐輪場のスペースでは法律上定められた台数分を設置出来ないです。
販売して住み始めたらすぐに問題出るのはわかってますけど、皆さんそんな事思いもしませんから質問もしない。
聞かれないから答えない。
お向かいのジオはどうなのか存じませんが、ジオの他のマンションでは駐輪場は基本全て平面置きでした。
安いのにはいろいろ訳があります。
-
2155
住民板ユーザーさん1
>>2154 住民板ユーザーさん7さん
お向かいのジオさんも平面式はほとんどないですよw
たった60台だけなんで、リバーよりひどいかもですねw
-
-
2156
住民板ユーザーさん
>>2154 住民板ユーザーさん7さん
ジオもほとんどは2段ラック式・スライドラック式で平面式の置場は少ししかありません。
どこもコストカットですね。
車の駐車場はジオが自走式立体&平面式で、こちらは機械式なので修繕積立金で差が出てきますね。
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2157
住民板ユーザーさん1
なぜか、ジオがここと同仕様の2段ラックが設置されると話が進んでいますが、他マンション内覧に行けば違いが分かりますよ。
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2158
マンション住民さん
皆さんおっしゃるとおり、駐輪場は2段ラックが多く、平面は少ないです。リバー、ジオに限りません。
抽選で平面にあたるのを祈るしかないですね。
最近の自転車は横幅をとるので、平面にしてもラックにしてももう少し幅を広げてくれると嬉しいんですが。
-
2159
入居予定者
平面駐輪場希望で出したのですが、外れたらラックの上段とかになってしまうんですかね?住宅ローン決めてほっとしたいとこですが、駐車場の抽選やら色々落ち着きません。
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2160
住民板ユーザーさん5
結局自転車も車も出し入れ面倒で歩く事が多くなりそう。
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2161
入居予定者
入居説明会の時に駐車場の抽選するようですが、一期の方とか駐車場抽選漏れとか出てるんですかね?
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2162
住民板ユーザーさん1
>>2155 住民板ユーザーさん1さん
さすがにここの2段ラックよりは性能いいですよ。
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2163
住民板ユーザーさん9
>>2157 住民板ユーザーさん1さん
違いとはどういったものですか?無知ですみませんが教えてください。リバーのものよりジオのもののほうが性能が良いということですか?
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2164
住民板ユーザーさん5
>>2161 入居予定者さん
もちろんありますのでその場合は近くで借りないといけなくなります。
-
2165
住民板ユーザーさん1
>>2163 住民板ユーザーさん9さん
2段ラック自体の性能もありますが、隣との間隔が狭すぎるのが問題かと思います。
全ての2段ラックが使い勝手悪い訳ではありませんし、他マンション見てみれば、一目瞭然です。見た目がチープなのは使い勝手も悪いことが多いです。
-
2166
住民板ユーザーさん7
>>2165 住民板ユーザーさん1さん
その差を聞かれているのだと思いますが、リバーが何センチでジオは何センチかご存知ですか?
-
2167
住民板ユーザーさん1
>>2166 住民板ユーザーさん7さん
自分で調べましょう。
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2168
住民板ユーザーさん7
>>2167 住民板ユーザーさん1さん
貴方に聞いてはおりません。ご存知無ければ、黙っておいて下さい。
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2169
検討板ユーザーさん
リバーの住民板にジオの営業みたいなのがいるのが不思議ですね。そういえば、あちらはまだ売り切れてないんでしたか。
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2170
住民板ユーザーさん5
-
2171
マンション検討中
お互い仲良くしようね、とユニハイムさんが高みの見物してます。
-
2172
住民板ユーザーさん
>>2169 検討板ユーザーさん
ジオの営業さんも住民さんも、リバーさんのことはそれほど意識してないかと。
地区が近いだけでいろいろ別物なので。
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2173
住民版ユーザーさん7
>>2169 検討板ユーザーさん
こちらも売り切っていないので…
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2174
住民板ユーザーさん7
>>2172 住民板ユーザーさん
ジオの説明会行きましたが、かなり営業さんは気にされてました。丁度、ジオの一期とリバーの三期がかぶり、同じ価格帯で競争してました。
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2175
マンション検討中さん
やはりジオの営業が紛れ込んでいましたね。前々から発言の内容も怪しかったですし。
-
2176
住民板ユーザーさん
ですから〜、ジオの営業さんなんていませんって。
あなたの自作自演でしょ。
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2177
住民板ユーザーさん1
-
2178
住民板ユーザーさん5
少し画像が荒いですが、噴水のところを撮影したので添付しておきます。
-
-
2179
検討板ユーザーさん
>>2178 住民板ユーザーさん5さん
何時頃のお写真ですか?
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2180
マンション住民さん
ヤマダ電機の道路向かえに保育園ができますね。
-
-
2181
住民板ユーザーさん1
-
2182
住民板ユーザーさん7
>>2181 住民板ユーザーさん1さん
一歳は激戦ですね。もう少し増やしてくれればよいのですが。
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2183
住民板ユーザーさん5
>>2179検討板ユーザーさん
17時頃の写真です。
天候は雨上がりの曇りです。
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2184
住民板ユーザーさん8
ご入居済の方にお伺いしたいのですが、床って、ワックスかかってるような感じですか?コーティング迷ってます…
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2185
住民板ユーザーさん5
12/1から始まるBS4Kや、左旋8K, CS 4Kには部屋のアンテナ線にきてる信号は対応してますか?どなたかご存知でしょうか。8Kテレビ買うかの参考にしようと思います。
-
2186
住民板ユーザーさん1
>>2184 住民板ユーザーさん8さん
無垢っぽい感じですよ。
私はあえてその方が好きなのでコーティングはしてないです。今でも汚れが気になるとかも特にないですが、コーティングの方が汚れにくそうな感じはしますよねー。
-
2187
住民板ユーザーさん5
>>2184 住民板ユーザーさん8さん
ペットを飼ってるので
リビングと廊下をコーティングしました。
汚れたら乾拭きできれいになるので良かったと思ってます。
-
2188
入居予定者
引っ越しの日程はどのタイミングで決まるでしょうか?
入居説明会で希望日収集して、後日抽選とかなんですかね?
-
2189
住民板ユーザーさん5
-
2190
住民板ユーザーさん1
>>2188 入居予定者さん
2街区ですが、今日封筒が届きました。
引越し希望(7日×4時間帯)の郵送〆切が入居説明会とは別にあります。
過去ログによると後日抽選結果が連絡されるようですね。
-
2191
入居予定者
2189住民板ユーザーさん5
2190住民板ユーザーさん1
ご回答ありがとうございます。
28希望出せるのですね。
自宅に届いてるかもしれないですね。
郵便物確かめてみます。ありがとうございました。
-
2192
住民板ユーザーさん5
-
2193
住民板ユーザーさん8
>>2186 住民板ユーザーさん1さん
>>2187 住民板ユーザーさん5さん
アドバイスありがとうございます!
マメに拭き掃除出来ないタイプなのでコーティングすることにします!!
参考になりました!!
-
2194
住民板ユーザーさん5
きちんと拭き掃除も出来ないようでしたら、コーティングしても乾拭きもしないでしょう。全くの無駄です。
-
2195
住民板ユーザーさん5
>>2194 住民板ユーザーさん5さん
もう、皮肉屋さんですねぇ。
-
2196
住民板ユーザーさん1
>>2190 住民板ユーザーさん1さん
AB入居者です。
引越し希望日の抽選結果は、入居説明会の日に、引越しのサカイのブースで教えて頂きましたよ◎
ちなみにわが家は第3希望日になりました。
2街区の皆さん、いよいよですね!
-
2197
検討板ユーザーさん
ここって配管がコンクリに埋め込まれてるんでしたっけ?
-
2198
住民板ユーザーさん7
2街区も年明けには内覧会ですね。
もう入口の工事に入り、楽しみです。
-
-
2199
住民板ユーザーさん1
南向き棟、すごく素敵ですね!
さすが高いだけありすね!
完成が楽しみです
-
2200
住民板ユーザーさん7
続きです。
-
-
2201
入居予定者
本日入居説明会に参加された方どんな感じでしたか?
ちなみに都合がつかずに30日に参加予定のものです。
-
2202
住民板ユーザーさん5
入居説明会行ってきました。二時間くらいかかりました。次々話聞いてあっという間でした。駐輪場がくじ引きで決まりました。
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2203
住民板ユーザーさん7
>>2201 入居予定者さん
同じく今日参加です。
人が多く、順番待ちもあり、トータル3時間以上かかりました。スムーズに行けば、三時間くらいかと。
気になることは質問されたほうが良いと思います。
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2204
住民板ユーザーさん1
営業さんが次々と空いてるブースへ案内してくれたので、ぴったり3時間で終わりました。
インターネットは本日案内のみ。どう契約するか悩みますね。
そういえば1街区の方が貰ったらしい、ケユカのクーポンがありませんでした。
-
2205
マンション検討中さん
昨日の入居説明会、4時間近くかかりました。
駐輪場の抽選は、平面を希望していたこともあり、1台目は平面とラック式下段からの抽選で、2台目は平面の抽選はできなくてラック式上段下段からの抽選になっていました。
-
2206
住民板ユーザーさん5
プライム住戸の人には駐車場の割り当てもありました。
-
2207
住民板ユーザーさん1
昨日、入居説明会行ってきました。うちは、4時間弱掛かりました。司法書士の先生がおっしゃってましたが、27日は100世帯、3日も100世帯、30日は60世帯くらいなので、昨日は混雑してました。でも、あっ!と言うまでしたが(笑)
駐輪場の抽選もあり、ドキドキでした。駐車場は、余裕があるって管理会社の担当さんが言ってました。もちろん抽選ありましたけど、着々といろんなことが決まって行くので楽しみですね。
-
2208
住民板ユーザーさん1
AB棟の方にご質問です
ベイコムのネット回線は如何ですか?
時間帯での速度や感想など教えて頂けると助かります。
-
2209
検討板ユーザーさん
こういう手前が植え込みで大きな木とか植えてるマンションて、大規模修繕のときの足場はどうなるんですか?木を抜くのか、それととそのまま建てるのかどっちか知ってる人います?
-
2210
住民板ユーザーさん1
噴水工事してました。
-
-
2211
入居予定者
昨日説明会に参加しました。ベイコムのセールスに騙されました。NTTはインターネット回線が光ケーブルで各戸まで来ますが、ベイコムは光ケーブルではなくテレビ配線でのインターネットなのに担当セールマンはその説明が不十分でした。リバー産業の担当者に連絡して解約してもらい事なきを得ました。Amazonプライム等で配信映像を視聴される方はベイコムの120Mでは遅すぎて不足します。NTTは1Gですのでベイコムの8倍以上あります。知らずにベイコムでインターネットを契約された方は見直しをお勧めします。担当者にお願いすればすぐに解約できます。
-
2212
住民板ユーザーさん1
AB棟入居者です。インターネットNTT光にしましたが、すごく快適ですよ!
ベイコムは時間帯によっては遅いし接続悪いからオススメではないと教えて頂きNTTにしましたよ
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2213
住民板ユーザーさん5
AB棟在住です。
以前ジェイコムを使用していて、現在NTTを使用しています。
普段のネット回線はあまり違いがわかりませんが、ジェイコムでは映像の遅れが原因で諦めたDAZNがNTTではストレスなく観れているので、アマゾンやネットフリックスを見られる予定の方はNTTをオススメします。
-
2214
住民板ユーザーさん7
そもそもベイコムってどこの事でしょうか。騙される理由も何となく解る気がします。
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2215
匿名
>>2214 住民板ユーザーさん7さん
阪神阪急東宝グループのbaycomをご存知では無い…?駅の中にも阪神ビルの横にも入っていますよ。
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2216
住民板ユーザーさん1
AB棟在住です。
うちはベイコムにしました。
やはり夜間などは、AmazonやHuluなどが時折重くなったり低画質モードになったりします。
そこまでストレスになるほど止まったりはない気がします。
でも皆さんの意見を読んでいたらNTTに変えたくなってきました…。
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2217
住民板ユーザーさん7
baycomはケーブルTV会社なので、その回線を用いたネット網になってます。
光ケーブルでないですが、その分価格が安いというところです。
年間1万円ほどの差なので、どちらを選ぶかではないでしょうか。
通常の携帯、パソコン使用であれば、問題はないですが、動画を見られる方はNTTが良いですね。あとはプロバイダーによって、速度も違うので、NTTでも状況で更なる改善の余地はあります。
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2218
住民板ユーザーさん1
AB棟居住者です。
うちは速度重視でフレッツ光にしました。
ベイコムさん安いですけど、速度に不安がありましたし、ここのフレッツ光は特別契約で月1980円だったので。(プロバイダ料含まず)
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2219
住民板ユーザーさん1
グランフロントからですが間に見えるのはリバーですよね?
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-
2220
住民板ユーザーさん1
トヨタ裏はまだ未定
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2221
住民板ユーザーさん1
ジオの横
-
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2222
住民板ユーザーさん4
>>2221 住民板ユーザーさん1さん
ジオの西側の駐車場のところですか?
意外といけそうですが狭い部屋は残るかもです。
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2223
マンション検討中さん
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2224
住民板ユーザーさん1
>>2223さん
私も説明会のついでに見てきましたが、写真の通り現場の柵(正式名称知らずすみません)で囲まれた状態から変わらず建築予定のようなものは出ていませんでしたよ。
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2225
住民板ユーザーさん1
>>2222 住民板ユーザーさん4さん
正確には東側になると思います。細い路地側です。
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2226
住民板ユーザーさん1
>>2223 マンション検討中さん
説明会で自分の担当者さんに聞いてみました。
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2227
マンション検討中さん
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2228
住民板ユーザーさん1
フレッツ光を申し込みされた方は、入居説明会で案内があった企業から申し込みをされましたでしょうか?
本日ヨドバシカメラに行って来たのですがネットはどこでも大幅なキャンペーン割引を実施しているので参考にさせていただきたいですm(._.)m
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2229
住民板ユーザーさん1
>>2227さん
これから説明会でしょうか?
説明会に参加された方であれば全員が未定であることはわかりますよ。
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2230
入居予定さん
ネット回線はNTTの光回線がいいと思います。同じ回線での「ソフトバンク光」にしました。ソフトバンクやYモバイルのスマホの方なら最高で1,000円の割引があります。おうち割を契約すれば固定電話+Wi-Fiルーター+スマホ割引で、基本3,800円+おうち割500円-スマホ割引1,000円-西日本限定12か月割引1,000円=2,300円で光回線1Gのネットが利用できます。勿論、工事費は無料で契約できます。説明会の業者さんから契約すれば工事日程も不安がありません。担当者に連絡すれば説明会の業者さんに連絡してもらえます。
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2231
マンション検討中さん
>>2229
営業マンがどこまで把握して未定と言ってるのかわかりませんが、トヨタカローラが買い取って現在はお客様駐車場として利用してるのは間違いありません。
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2232
住民板ユーザーさん1
固定電話やルーターが不要なら、
普通の「フレッツ光」で
大規模マンション特別価格1980円+プロバイダ500?900円=2500?3000円
が3年目以降も安いですね。
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2233
住民板ユーザーさん1
FとCは割りと近いですね。この間に噴水ですね。
-
-
2234
検討板ユーザーさん
>>2233 住民板ユーザーさん1さん
直接光は無理にしても環境光は時間的に入るのだろうか?少しは明るければ、正面からの噴水広場の見栄えも良いと思うのですが。それとも、ライトをつけるんでしたっけ?ライトがあるなら夜は綺麗ですね!
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2235
入居予定者
フレッツ光は工事費がかかります。SoftBank光なら工事費はキャッシュバックされます。乗り換えなら解約費用もキャッシュバックされますよ。
-
2236
住民板ユーザーさん5
>>2235 入居予定者さん
今ソフトバンク光です。月々四千円かかってます。これがNTT光+bbエキサイトにすると2500円くらいになります。ソフバンの方は引っ越し工事が無料なので引っ越してから解約してbbエキサイトにする予定です。キャンペーンはその時安くても数年で切れて、それ以降高くなるので長期にここに住むならお勧めできません。
-
2237
入居予定さん
フレッツ光+BBエキサイトで契約を検討していますが、プロバイダ料金500円のプランだと混雑時、特に夜間帯に速度がだいぶ遅くなるとの口コミがあります。実際夜間帯はどれほどの速度がでているのかフラッツ光+BBエキサイト(500円)で使用されている方の教えていただけたらと思います。
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2238
住民板ユーザーさん7
>>2236
現在AU光で毎月980円の割引あります。でも、NTT光+bbエキサイトが2,500円だと思うと、こちらの方が断然安く、永年割引ですね。
回線速度の点を気にするなら、IPv6のプロバイダーに変えるなど手もありそうなので、この組み合わせが良いのかと思ってます。
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2239
入居予定さん
NTT光+bbエキサイトの場合Wi-Fiルーターや固定電話(IP電話)の契約はどうなりますか。教えていただければ幸いです。
-
2240
住民板ユーザーさん1
bbエキサイトはIPv4 over IPv6未対応なのがイマイチ。
DTIが安くてIPv4 over IPv6対応(v6プラス)。
その他biglobe 、nifty、so-netでも良い。
ソフトバンク光もIPv4 over IPv6対応。
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2241
入居予定さん
BBエキサイトのMEC光接続プランTYPE-DならIPv4 over IPv6対応と思ったのですが、どうでしょうか?
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2242
住民板ユーザーさん2
>>2241 入居予定さん
チラシにはありませんが、IPv4 over IPv6対応の新サービスですね!
700円でDTI(680円)に次ぐ安さ
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2243
住民板ユーザーさん5
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2244
入居予定さん
フレッツ光+IPv6対応プロバイダを検討していますが、インターネット接続以外のその他オプションは必要ないと考えています(メールアドレスがもらえるとか)。価格も安いにこしたことはないので、選択肢としてはやっぱりDTIかBBエキサイトになりますかね?
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2245
住民板ユーザーさん5
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2246
住民板ユーザーさん5
ジオ福島の話を見てると、向こうはベイコム光と言うのがあるみたいですね。ここはケーブルしか無いので話になりませんが。
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2247
検討板ユーザーさん
>>2246 住民板ユーザーさん5さん
あれ、ここは光回線では?逆に野田ジオのほうがベイコム(ケーブル)しか選べないはずですが?
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2248
住民板ユーザーさん2
>>2247 検討板ユーザーさん
野田ジオ公式にベイコム1Gが月額1300円と乗ってます。つまりベイコム光NET。
リバーはベイコムNET(ケーブル)で120Mとかしか選べないですよ。光1Gはフレッツで契約。
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2249
住民板ユーザーさん7
>>2248 住民板ユーザーさん2さん
ベイコムの光は一戸建て専用と書いてましたが、マンションにも拡充されてるんですね。
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2250
入居予定さん
インターネットの契約は個人で業者に依頼するのですか?それともどこか経由しないといけないものなのでしょうか?
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2251
検討板ユーザーさん
>>2248 住民板ユーザーさん2さん
NTTよりベイコムのほうが良いのですか?
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2252
住民板ユーザーさん1
入居されてから騒音トラブルに遭った方とかいますか?
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2253
住民板ユーザーさん5
>>2251 検討板ユーザーさん
いえ、このマンションに限ってはベイコムよりNTT光の方がいいです。
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2254
検討板ユーザーさん
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2255
住民板ユーザーさん1
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2256
住民板ユーザーさん5
>>2255 住民板ユーザーさん1さん
Nuro光に興味はありますが、あれはNTTの光回線とは別の光回線を引くんですか?
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2257
入居予定者
F棟向かいのトヨタ横の更地ですが、囲いのフェンスにトヨタの車名を書いた幕がかかってました。
跡地はトヨタカローラが何かしら使うようですね。
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2258
匿名さん
何を今さら寝ぼけたような戯言を言うのでしょうか。お酒の飲み過ぎには気を付けましょう。
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2259
住民板ユーザーさん7
>>2256 住民板ユーザーさん5さん
NURO 光興味あったのですが、工事費用が高いのと時間がかかるらしいので、遠慮しちゃいました。NTTも2G以上をロードマップにいれており、同じ回線でアップグレードできるようなんで、よほど高速が必要なければ、一先ず良いかと思ってます。
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2260
住民板ユーザーさん1
第2期(3月)入居予定の者です。
ネット契約については速さ重視のためNTTで検討しておりますが、光コラボキャンペーンなど、キャッシュバックが乱立しておりわかりづらく決めきれておりません。
NTTに申込みの方は、説明会でもらった資料経由から申込みされておりますでしょうか?よりお得な申込みをご存知の方がいたらぜひ教えてください。なおスマホは格安スマホを使用しております。
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2261
住民板ユーザーさん5
>>2260 住民板ユーザーさん1さん
私もNTTとエキサイトにしようと思いますが、現時点ではソフトバンク光を使っています。ソフトバンク光の違約金がかからなくなるまでは、ソフトバンク光のまま引っ越して、解約無料になった時点でNTTとエキサイトにする予定です。説明会でもらった資料経由でないと月額がもっと高くなると思います。
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2262
住民板ユーザーさん5
>>2259 住民板ユーザーさん7さん
たしかに5年後くらいに10GにNTT光もスピードアップすると行ってたので、苦労してニューロにするメリットはあんまり無いかもですね。
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2263
住民板ユーザーさん7
>>2262 住民板ユーザーさん5さん
そうですね。
入居前に準備できることも考えるとメリットですし、よほどの必要性がない限りはNTTで良いのかと思っちゃいました。
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2264
住民板ユーザーさん1
>>2257さん
トヨタが購入したというのは事実なんですかね。
事実であれば今後が懸念されますね。
できるだけ土地の所有者は分かれていて欲しかったのですが残念です。
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2265
住民板ユーザーさん8
来年入居予定の者ですが、自転車ラックの二段目ってどうやって載せるのでしょうか?二段目の高さまで自転車を持ち上げるのですか?
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2266
住民板ユーザーさん7
>>2265
2段目のレールを手前に傾けて、そこに自転車をスライドさせてのせます。
その後、持ち上げれば完了です。
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2267
住民板ユーザーさん7
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2268
住民板ユーザーさん8
>>2267 住民板ユーザーさん7さん
情報提供ありがとうございます。斜めに下ろせるのですね!電動自転車など大型のものを乗せるとへし折れそうですが、使用感はいかがでしょうか?
使用感が悪いという声が多勢になった場合、今後グレードアップなど出来るものなのでしょうか?
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2269
マンション検討中さん
>>2268さん
それは無理でしょう、そんなものに修繕積立金や管理費などを使って欲しくないです
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2270
住民板ユーザーさん8
>>2269 マンション検討中さん
貴方みたいな「マンション検討中」の人には言われたくないですね。一生マンションでも探していなさいな。
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2271
2265、2268です
私は2270の住民板ユーザーさんとは別人です
>>2269 マンション検討中さん
そうなんですね。個々で故障したものは同じものに交換せざるを得ないとは思いますが、例えば10年後とか耐久年数がある程度経てばまた全品新しく買い換えることになると思うのでそのときは別の物に買い替えれると思っていました。
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2272
住民板ユーザーさん1
全員平面は敷地状無理ですよね。強度が強い二段立体ですか。よくわからないですが同じグレードなら交換するのは当然かと思いますよ。
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2273
2265、2268です
>>2272 住民板ユーザーさん1さん
よくわからないのであれば、わざわざここに書く必要はないと思いました。
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2274
住民板ユーザーさん1
>>2271 2265、2268ですさん
10年後にお越しください
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2275
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2276
2265、2268です
>>2274 住民板ユーザーさん1さん
来年入居です。
喧嘩腰なのはただの荒らしと見なされますよ。ネットの掲示板なんだからゆとりを持って意見交換と思います。
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2277
住民板ユーザーさん5
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2278
住民板ユーザーさん
>>2276
ですね。こことジオ福島さんの掲示板に定期的に現れる荒らしの方ですね。
こことジオの掲示板を荒らすということは・・・だいたい想像はつきますね。
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2279
住民板ユーザーさん8
サカイから引越スケジュールの確定きました。
28希望書かされて第28希望 笑うしかありません。
サカイを使わない他の大手引越業者利用だとこんなことになります。
業界内でも悪どいことで有名なサカイ、評判通りの対応です。
皆さまご注意をください。
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2280
住民板ユーザーさん1
引っ越しの案内きましたね
うちは第5希望になりました
かなり運がよかったと思っています……
ところでEF棟契約の方、25日が諸経費振込締切ですよね?諸経費の案内って来ましたか??
25日が火曜で土日祝日がその前に来るので来週中に振込をしたいのですが連絡がなくて戸惑ってます
AB棟の方、諸経費の金額の連絡ってこんなにぎりぎりでしたか?
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2281
住民板ユーザーさん5
確かに諸経費の話特にないですね。聞いてみます。2/12の最終金との違いもよくわからない。
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2282
住民板ユーザーさん5
ついでに質問させてください。火災保険料はいつ払うんでしたっけ。
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2283
住民板ユーザーさん7
>>2282 住民板ユーザーさん5さん
口座振替になってます。
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2284
住民板ユーザーさん7
リバーに問い合わせたところ、諸費用明細は昨日発送したとのことです。
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2285
入居予定者
諸費用について自分も問い合わせしようかと思ってたのですが、発送済なんですね。
情報ありがとうございました。
諸費用払い込みの案内が来てないのに内覧会の案内と一緒に諸費用精算口座の登録用紙が来てたので少し不安でした。
ちなみにうちの引越は第8希望で割引きかない期間になってしまいました。
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2286
住民板ユーザーさん7
家はありがたい話で第三希望でした。
平日なんで選ばれたかな。
因みに、業者は未確定でだしてます。
過去四回の引越でサカイさんには良いイメージがないのですが、安くなるならと二社で合い見積り予定です。
それより、引越前に荷物搬入しようと思っても、どこに車おけるんだろ。子供かかえて、車庫の出し入れと荷物降ろしなんて無理な気がします。かといって、皆がエントランスとめたら収集つかないし。
明細の件、助かりました。気になっていたので。
ようやく、入居実感ですね。
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2287
住民板ユーザーさん1
2284さんわざわざありがとうございます!
月曜日になっても音沙汰なければ問い合わせしようと思っていました。
サカイさんに不安はありますが、法人割引が適用されるそうなのうちは今回サカイさんでやるつもりです。
人によって多少当たり外れもあると思うので、よい現場責任者にあたることを祈ってます。
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2288
入居済みさん
フレッツ光+プロバイダを新規契約しようと思っているのですが、直接NTTに電話等して申し込むのですか?
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2289
住民板ユーザーさん7
>>2288 入居済みさん
説明会の際に渡されたパンプレっとに専用ダイヤルがあります。そこから電話すると特別価格になります。
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2290
住民板ユーザーさん1
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2291
住民板ユーザーさん1
諸費用って手付で入れられて無いのでしょうか??登記から提携ローン、火災保険まで払込済みですが…
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2292
住民板ユーザーさん7
>>2291 住民板ユーザーさん1さん
私のところは購入時の交渉で諸費用はサービスして頂けましたよ。支払いも不要でした。たまたま購入時期が良かっただけでしょうけど。
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2293
住民板ユーザーさん7
>>2291
入れてますよ。ただ、契約時は想定なので、確定した明細が送付される形です。
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2294
住民板ユーザーさん1
固定資産税って元旦の時点での所有者に対してですよね?
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2295
住民板ユーザーさん7
>>2294
その通りです。
ただ、2街区は2019年2月末引き渡しなので、それ以降の費用を購入者が負担となります。2年目以降は施策で減税になるのですが、1年目はできないのでしょうかね。
昨日届いた明細の固定資産税はかなり高かったです。
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2296
住民板ユーザーさん7
>>2292 住民板ユーザーさん7さん
羨ましいです!ちなみに、いつ頃購入されたのですか?
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2297
住民板ユーザーさん1
>>2295 住民板ユーザーさん7さん
ご回答ありがとうございます。うちも見積りが来て高かったのでびっくりしてネットで調べたら今は減税措置で半分になってるとありました。これで半額なら7年後払えないなとなりました。逆に一年目は出来なくて二年目から安くなるんですね。安心しました。
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2298
住民板ユーザーさん1
すみません、どなたか教えて下さい
電気料金の申込書なんですがお客様番号ってブランクで出していいんでしょうか
挨拶状に記載の、とありますけど頂いた用紙一式に番号なんて載ってないですよね?
説明会で何か言われましたっけ??
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2299
住民板ユーザーさん2
>>2298 住民板ユーザーさん1さん
お客様番号はブランクで良い、と担当営業経由で確認しましたよ。
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2300
住民板ユーザーさん1
>>2299 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます!
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2301
住民板ユーザー
引っ越しの見積もり、あまりの高さに驚きました・・
3月の繁忙期は特別ですね
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2302
住民板ユーザーさん7
時期の問題よりも、他の競争相手のない状態がほとんどなので強気なだけでしょうね。まあ、最後の引越しなので良しとしますか。
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2303
住民板ユーザーさん1
引っ越し日は勝手に決められてしまいましたが、鍵の引き渡しさえ終えればエアコンの設置とか壁紙変えたりなどは自由ですよね?
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2304
住民板ユーザーさん7
>>2303 住民板ユーザーさん1さん
鍵引き渡し後は自由ですが、引越がたくさんあるので、エレベーターは混雑しそうです。
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2305
住民板ユーザーさん1
引っ越し代、高いですねぇ……
まぁ、確かに3月の土日ということ仕方ないのかもしれませんが
一応ちょっとだけ値切りました
他社見積もとればよかったのかもしれませんが、めんどくさくてサカイで妥協です
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2306
住民板ユーザーさん7
>>2303 住民板ユーザーさん1さん
はい。自由ですよ。引越し前にエアコン工事や購入した家具の搬入すませましたよ。
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2307
住民板ユーザーさん1
サカイ高いです。相見積もりすると言ったら割引してくれましたが、アートにその値段を言うと更に引いてくれて、結局最初の見積もりから50%も安い値段で引っ越し出来ました。絶対一番最初の見積もりでそのまま払うのは勿体ないです
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2308
住民板ユーザーさん7
そうなんですよね。
サカイは最初が高すぎるんで、前の二回とも他にしちゃいました。今回は合い見積り予定ですが、どんな感じになるか楽しみにしてます。
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2309
住民板ユーザーさん7
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2310
入居予定者
希望書にはサカイ予定で自分も出しましたが相見積もりする予定にしてます。
あくまでも希望書は予定の記載で、条件によっては変更もありかと考えてます。
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2311
住民板ユーザーさん8
来年3月入居予定の者ですが、皆さんベイコムのtvのチャンネル数は幾つの物を選んだのでしょうか?
又4k、8k放送が観られるのかいまだに不明なのですが?
何方かご存じのかたは居ませんでしょうか。
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2312
住民板ユーザーさん1
>>2306 住民板ユーザーさん7さん
入居前に断熱フィルムも貼りたかったので助かります。
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2313
住民板ユーザーさん2
>>2311 住民板ユーザーさん8さん
うちは申し込みません(無料の地上波のみ)
また、4k、8k放送には未対応です(戸建向けべイコム光TVのみ対応)
4k放送よりもNetflixの4k動画配信に契約した方がコンテンツありますよ。
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2314
住民板ユーザーさん7
諸費用をいくら払うのかの明細がまだ来てませんが、皆さんはもう届いてますか?
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2315
入居予定者
>>2314 住民板ユーザーさん7さん
自分も来てなくて金曜日にリバーへ確認しました。
順次発送していて、支払期日は発送から二週間程度と個々に指定しているそうです。
前に送付された今後の予定には12月25日が振込期日と書いてあり不安になって確認してみました。
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2316
住民板ユーザーさん2
>>2314 住民板ユーザーさん7さん
うちも届かなかったので営業さんに確認しました
明細が来るのは年明けと言われましたよ
振り込み期日が25日とあるのに、こちらから問い合わせしないといけないなんて…とちょっとイラッとしました
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2317
住民板ユーザーさん7
リバーは期日指定できますが、法的効力があるわけではないので、遅れても問題ないです。契約の内容に関するところは当然守らないとだめですが。
それと、明細は概算扱いでまだ固定資産税も確定してませんので、資料が届かなきゃ、リバーの都合ですから、焦らなくてもよいと思います。入居までに精算できれば引き渡し可能ですんで
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2318
住民板ユーザーさん2
サカイさん、高いのですね!
一度サカイにしますと言ってしまいましたが、やっぱり他社にも見積もり出すことにします
サカイから他の引っ越し会社に変えますって言ったら、すでに決まった日程を変えられるってことはないですよね……?
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2319
住民板ユーザーさん8
サカイは引越業界でも評判はよろしくありません。
入居説明会でもブースに来ていた社員が異常にテンション高くて他のブースで違う説明受けてる時も邪魔でした。これが会社の実態です。他社で引越予定と告げた瞬間に説明が終了。あとは書面通りと言われました。幹事会社がサカイの所は他社はやりたがりません。ただ、ヤマトが引越やめてる今は非常に厳しいですね。また3月は人(アルバイト)がいないんで料金UPは仕方ありません。
まずは引越枠を確保して業者選びでしょうか?
因みに遠距離でない限り、宵積(前日荷出し)で翌朝からの引越の場合は泊まり分価格が高くなります。
よって①枠は、大阪市内、近郊の人には不利な時間帯です。私はそこに割り当てられましたので日程後ろ倒しでも③枠以降を確保しました。(当然 他社の引越ですが30万近い金額になりました)
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2320
住民板ユーザーさん1
サカイ以外に決めたときはサカイに報告が必要なんですか?
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2321
住民板ユーザーさん8
>>2320 住民板ユーザーさん1さん
私はどこの業者にしたか聞かれて正直に大手他社にしたら確定枠は、第28希望にされました。
サカイのやり方は露骨です。ご注意ください。
下見に来たそこのプランナーが言ってましたが一斉入居の案件であれば断っても良いと言われているとのことでした。幹事会社に意地悪されるそうです。(自社はコンプライアンスの関係で出来ないとはいってましたが)
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2322
住民板ユーザーさん1
2街区だと3月締切の大阪市利子補給制度、申し込んできました。
現住所の賃貸契約書、住民票(個人票)、課税証(非課税の妻も)、納税証、など必要書類が多く手間が掛かりました。
検査済証は担当営業入手、ローン申込書は入居説明会のもので済みました。
大阪市窓口の方も1街区の経験があるようで、3街区竣工まで完成しない事もご存知でした。
ぜひお早めにどうぞ。
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2323
住民板ユーザーさん7
>>2321 住民板ユーザーさん8さん
私の知っている限りでは、大手でそのような姑息な手を使ってくる会社は聞いたことがありません。ただ単にクジ運が悪かっただけでは無いでしょうか。何でもネガティブに捉えるのは宜しくないです。お気持ちはわからないでは無いですが。
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2324
住民板ユーザーさん1
>>2318 住民板ユーザーさん2さん
私も他社に変えようかと悩んでいます。高いなと思いながらも、こんなものかとも思っていましたが、やはり高かったのですね。
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2325
住民板ユーザーさん2
>>2322 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報提供ありがとうございました。参考になります。
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2326
住民板ユーザーさん7
2街区の締め切りは3月末ではないと聞いてます。大阪市の担当からは、ローン開始後1年以内だと聞いてますが、違いますかね?
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2327
住民板ユーザーさん1
2322ですが、ローン申込書は本審査時の申込書控えでした。訂正します。
>>2326 住民板ユーザーさん7さん
売買契約から1年以内か、ローン返済開始前とパンフレットにあります。
ほとんどの方は3月末の返済開始前が締切だと思いました。
また、住民票異動やその他資料提出が遅れるとその期間の補助がでないと注意されました。
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2328
住民板ユーザーさん2
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2329
入居予定者
3連休にグランフロントのケユカに行ったのですが、木漏れ日の丘契約者は優待がるとあちこちに掲示されていましたので店員さんに確認したところ内覧会の際に優待に関する案内しますと説明を受けました。
期間限定(12月末まで)の1割引きのセールと同等のものが優待により年明け以降も受けられるようです。
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2330
住民板ユーザーさん7
第1期の方に対する優待もケユカ主体のキャンペーンで、リバーが斡旋してるのではないようですね。とにかくまたセールがあれば良いですが。
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2331
匿名さん
引っ越しの幹事会社であるサカイですが、見積もりが高額となる場合があります。
幹事会社を利用するかどうか、メリット・デメリットを考えて判断することをお勧めします。
ちなみに、私はサカイに見積もりをしてもらいましたが、他と比べ5万近く高かったためやめました。
断った際に、サカイの営業マンの態度がわかりやすいぐらい不機嫌になってました。笑
皆さんも、幹事会社だからと相みつを取らないのは危険です!!
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2332
住民板ユーザーさん7
>>2331 匿名さん
一応サカイでやるという事で時間の割り当てもらってる枠は、他の業者に変えてもつかえるんですか?
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2333
住民板ユーザーさん1
サカイの見積もり想像以上に高かったです。3LDKで最初の提示額が20万(オプション込み)じっくり相見積もりしてきめていきます。
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2334
住民板ユーザーさん
他社にしても割り当てられた時間になりますよ。
しかし、今回の幹事会社のサカイの評判はすごく悪いようですね。
私も先日、サカイに見積もりしてもらいましたがかなり高額でした。
しかも、その場で契約しないと他を当たれといった事を言われたので、断りましたね。
金額も高いですが、営業マンが信用できないのでサカイには頼みたくないですね。
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2335
入居予定さん
やっぱりサカイは高額なんですね。。
私も相見積もりして決めたいと思います。
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2336
住民板ユーザーさん2
3月はどこも高いと思いますが、
サカイ以外でオススメはありますか?
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2337
住民板ユーザーさん1
わが家は、AB棟で9月引越しましたが、サカイで23万でしたよ…2人暮らしでそんなに荷物多くありませんでしたが、高めでしたが、営業マンも、当日引越し担当の方3人共とても親切で丁寧に良くして下さったので、結局は担当する人の人柄によるんじゃないでしょいか。
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2338
住民板ユーザーさん1
>>2336 住民板ユーザーさん2さん
三月でも上旬まででしたら割増はないはずですが、営業マンはあせらせるためにセールストークとしては使ってきますね。普通に考えると三月の平日の方でしたら割増なく10万以下でできるはずですが。。。
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2339
住民板ユーザーさん1
>>2336 住民板ユーザーさん2さん
アート、アリさんで見積もりとりましたが、即決価格だとかなり下がりますね!サカイの営業の方がとても上から目線でしたので、ここまで下がることを考えると他社で決めようかと思ってます
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2340
住民板ユーザーさん7
3月は平日でも高いみたいです。もともと、3,4月は繁忙期なんで10万円以下はぎりぎり、1車で入るのであれば可能だと思います。家族3人世帯で10万円がギリギリと言われますが、相みつで頑張ってみようと思います。
ちなみに、契約してもキャンセルは3日前まで無料だそうです。
今決めないとって言うけど、決めてもキャンセルできるなら、いいかも
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2341
住民板ユーザーさん5
うちはサカイさん、3月の土日で21万でした…。(オプションをつけての金額ですが)
1LDKなので荷物はそんなに多くないです。
ここ見てもうちょっと安くなることを期待してアートに見積り出そうと思います。
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2342
住民板ユーザーさん9
私は3LDKですがサカイの見積もりでは17万でした。
他社に相見積もりしたところ10万となりました。
やはりサカイは高いですね。。。
あと、私も営業マンの態度が気になりました。
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2343
住民板ユーザーさん1
>>2335 入居予定さん
サカイ以外なら全ておすすめです!!
というのは半分冗談ですが、相見積もりは絶対に取った方が良いでしょう。
その上で、最安値がサカイであれば消去法でサカイにすればいいと思います。
まぁ実際、皆さんが言われているようにサカイは高額だと思いますよ。
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2344
内覧前さん
サカイさんを選ばなかった場合に当日、嫌がらせとかあるのでしょうか?
サカイさんのいい噂をあまり聞かないので...
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2345
入居予定者
複数社で引越の見積もり済みの方に質問ですが、見積もりの順番とかどうされましたか?
サカイは決めるまで帰ってくれないと知り合いから聞いていて見積もりの日程(順番)について悩んでおります。
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2346
住民板ユーザーさん1
第1期入居者の者ですが、サカイ以外はだいぶ安くしてもらえるんですね!無知で、全く他社での見積もりを取らずに、サカイでお願いしてしまいました。。3LDK平日で20万でした。第1期入居者の方は、圧倒的にサカイで引っ越された方の方が多い気がします。9月中ほぼ毎日サカイのトラックばかりが出入りしてましたので。
たまーに別のトラックを見かける程度でした。
第2期入居者の皆さんは、他社にも見積もりとられたりと検討されててしっかりされてるなぁと感心致します。
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2347
住民板ユーザーさん7
>>2345 入居予定者さん
順番はあまり気にしなくてよいと思いますが、気になるならサカイを最後にしたらどうでしょうか。全体の価格もわかるし。
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2348
住民板ユーザーさん1
1期で入居された方にお聞きしたいです。今、照明器具の購入を検討していますが、各部屋のシーリングのローゼットのタイプが何か知りたいのでご存知の方、教えていただけないでしょうか?
今話題のポップインアラジンにも興味あるのですが、取り付けされている方いらっしゃいますでしょうか?シーリングファンの購入も検討しているのですが、
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2349
住民板ユーザーさん7
>>2348 住民板ユーザーさん1さん
ポップインアラジン、取り付け可能です。
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2350
住民板ユーザーさん1
>>2349 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。ポップインアラジンは年内に購入できそうで助かります!
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2351
住民板ユーザーさん7
くじ引きで割り当てられた3/28でサカイで見積もり36万円でした。今のところには去年3月初旬にサカイで越してきてその時は15万だったので初旬と下旬で馬鹿みたいに高騰しますね。馬鹿らしいのであとひと月家賃払って四月下旬に引っ越し変更しました。四月下旬で15万に下がりました。三月下旬はどうしても無理な理由がなければ避けたほうがいいですね。
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2352
住民板ユーザーさん7
見に行ってきました。写真右下のところに写ってますが、庭に川がありました。
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2353
住民板ユーザーさん1
先日、シーリングのローゼットについて質問させていただいたものです。引き続き情報を求めておりますのでよろしくお願いいたします。
また、玄関ドアにQRIO LOCKの設置を考えています。以前誰かのご質問に対する回答で、設置はは可能という情報があったので大丈夫だと思っているのですが、玄関ドアのサムターンが2つあればQRIO LOCKを2つ設置したいと思っています。
玄関ドアのサムターンの数は1つでしょうか?2つでしょうか?
また2つの場合、QRIOロックを2個設置されている方はいらっしゃいますでしょうか?
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2354
住民板ユーザーさん8
サカイはぼったくりですね。
結局他社にしましたが、リバーの担当に話をして引越し日はそのままで、大丈夫でした。
必ずあいみつをすることをオススメ致します。
因みにサカイと他社で6万くらい違いました。
二度とサカイは使いません(笑)
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2355
住民板ユーザーさん7
引越枠は搬入時間を設定してるだけで、業者は関係ないです。どこの業者でも問題なく、サカイ引越センターに決まった業者を連絡するだけです。
過去二回ともべらぼうに高く悪い印象でしたが、今回は他社とも遜色ない見積りで驚きました。ただ、サービス面は未だに不安です。
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2356
住民板ユーザーさん2
>>2353 住民板ユーザーさん1さん
玄関ドアのサムターンは2つです。
プッシュプル錠タイプでドアノブの上下にサムターンがついています。
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2357
住民板ユーザーさん1
>>2356 住民板ユーザーさん2さん
情報をいただきありがとうございます。サムターン2つタイプなのですね。QRIO LOCK2つ使用の方向で検討しようと思います。
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2358
住民板ユーザーさん1
>>2354 住民板ユーザーさん8さん
ちなみにどちらにしましたでしょうか?また何社ほど見積もりとったか参考までに教えていただければ幸いです。
サカイのみ見積もり済みで3人ファミリー、平日で、オプションなしで、12万ぐらいでした。
なお昨年同時期に引っ越しをしており、その時は6万でしたので、サカイの見積もりに驚きました笑
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2359
住民板ユーザーさん8
>>2358 住民板ユーザーさん1さん
2354です。
最終決定した業者さんはざんねんですが、公表出来ません。相当頑張って頂いたので。
因みに、中小の引越し業者は、サカイの仕切りと分かると、大体皆さん断ってきます。
嫌がらせが嫌なのでしょうね(笑)
3人家族で、12万であればサカイなりに安いと思います。私の場合、16万とか言われましたから(笑)
時期もあるかと思いますが、私はサカイは信用出来ないです(笑)
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2360
住民板ユーザーさん8
サカイの手口の一つ、見積の場で事務所に空電話をして、今決めれば良い日程が確保できると契約を迫るです。私は、この明らかな三文芝居でサカイのセールスマンに嫌気がさして断りました。
当然に態度が豹変です。
リバーがサカイを幹事会社にしたことにも一番Kick Backが多かったからでしょう。
消費者から搾取してリベートに利用して契約数を増やし最終的に営収を増やす。
サカイと言う会社は皆様の感じられている通りです。
まずは引越枠を確保して、そこから相見積して最適な業者を選定ください。損のない様に!
ちなみにエレベーターの養生等は全体の引越の8割程度が終わるまではサカイが最初に施したものが使用されていくことになろうかと思われます。
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2361
住民板ユーザーさん1
>>2359 住民板ユーザーさん8さん
2358です。
ご返答ありがとうございます。
明日、見積もりで三社来る予定ですので、色々相談してみます。アドバイスありがとうございましたm(_ _)m
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2362
住民板ユーザーさん7
>>2360 住民板ユーザーさん8さん
そこまでサカイが悪いとは思えませんが。あまり偏見の目で見るのも良くないですよ。貴方こそ、他社からKick Backをもらっているのではと疑われますよ。
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2363
住民板ユーザーさん3
>>2356 住民板ユーザーさん2さん
私も玄関ドアにQRIO LOCKの検討をしておりまして、サムターンの数を知りたいと思っていたところでした。情報提供ありがとうございました。
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2364
住民板ユーザーさん5
リバーの引っ越しの幹事会社がサカイなのはお互い地元企業だからでしょ
リベートどうこうはさすがに穿ちすぎな気が……
ローンの取り扱いも池田泉州銀行だけですし(←普通は都銀をひとつ以上入れます)
リバーは地元にがっちり食い込んでる会社ってことなんでしょう
消費者としては選択の幅が狭まってサービス向上や価格競争が起きないのでやや不満ですけどね
リバー自体が中小企業ですし、同じ地元の企業と仲良くやっていかないと立ち行かないのでは?
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2365
住民板ユーザーさん7
確かにサカイを下げる必要はないんですが、過去にあまりにもひどかったので、使いにくい印象でした。価格は今回はそこそこで決めましたが、実際のサービスはどうか、またコメントしたいと思います
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2366
住民板ユーザーさん7
サカイは荷物を盗んで売りさばいてた事件が去年ありましたが、うちも去年の引越しでノンフライヤーの入った箱を盗まれました。引越し終わって全部の箱をすぐに明けなかったので、気がついた時には3ヶ月くらいだってので諦めましたが。
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2367
入居予定者
引越についてですが朝一番の枠だと前日搬出翌日搬入になるのでサカイ以外でも見積もりしてみましたが結構高額になりました。
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2368
匿名希望
サカイが今回の引越しの幹事会社になったのはリバーの取引条件を受けたからですね。
大規模マンションなので条件のよくない物件は当然出て来ます。売れません。
そこで全ての取引先の選定条件として、そういう物件を押し付けて買わせてます。
そうして購入希望者に、大人気で売れ行き好調だから早く決めないと無くなる、と焦らせる。
あまり上品とは言えない手口ですが。
だから引越し始まって早々にたくさん賃貸が出たのです。
不動産関係に詳しい方ならば分かっていたと思います。
サカイも同じ事で、その分や車両の誘導などの為に警備員を雇ったり養生設備をずっと置いたりする経費を考えて、契約取れと言われているでしょう。
他の引越し業者もその辺の事情は分かっているので、サカイに意地悪されるとか思うのでしょう。
でもそんなのは業界の裏話なんで皆んな黙ってますが。
リバーのマンションは最初からインフラのトラブルが多発するので多少面倒だと思いますが我慢するしかないですね。
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2369
住民板ユーザーさん1
サカイだけのつもりでしたが、ここ迄書かれるとサカイを使いを使うのは怖くなりますね…サカイの見積もりが高いようでしたらこちらの掲示板のやり取り見せます。
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2370
住民板ユーザーさん7
なに言ってんだ 笑
たかだか引越しの優先権を獲得するのに何千万もの物件買わされるとかなんの罰ゲームだよ
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2371
住民板ユーザーさん1
私はすでに入居済みの者ですが、もしもまた引っ越しをする事があればサカイを利用したいなと思うほど満足しています。
一斉入居の時期から少しずらしたのもあるかもしれませんが、お皿の梱包も丁寧で、搬入もスムーズ、細かな気遣いもしていただきました。押し付けがましいセールスもありませんでした。
サカイの評判が良くないのも知っていたので当初悩んでいたのですが、本当によくしていただいたと思っています。
金額は4人家族で10万なんて全然いかなかったです。(エアコンの取り外し取り付けは別の業者に頼みました)
子どもの転校等のしがらみが無いのであれば時期をずらすのもありかもしれません。
うちは担当者さんに恵まれただけかもしれませんが…
ここまで書くとサカイさんに特定されるかもと思いましたが、本当に夫婦ともに頭が下がる思いで引っ越し作業を終える事が出来たので書き込まずにはいられませんでした。
こんなケースもあるという程度に思っていただけたらと思います。
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2372
2371です。
ちなみに、夫婦ともに休みを取り、あえて平日に引っ越ししました。
時期をずらす+平日でかなり金額は変わってくるのかもしれません。
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2373
住民板ユーザーさん1
第1期入居者ですが、わが家もサカイで引越しましたが、2371さんと同じくサカイに大変満足しております。
たまたま担当者に恵まれたのか、親切丁寧に対応して頂け、細やかな気遣いもあり良い印象しか残ってないですよ。
第2期の方々が持たれてるような印象はないため、正直驚いてます!
第1期入居者の方々が引越しの時は、どなたもこのような批判は投稿されていなかったですし。。
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2374
マンション検討中さん
一部は住民ではない書き方ですよね。
うちは3月、平日、オプションなし、自主梱包で10万弱でした。
他社の方が数千円安いくらいなので、サカイで即決です。
・3月前半?後半で基本料金が10万円以上変わる
・遅い時間の便では数万円安くなる
で抽選運が良かったのもあるそうです。
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2375
住民板ユーザーさん7
まぁ、ある程度の金額の差は時期や環境によってあると思いますが、明らかににオーバーな金額を示してる方が以前からいます。画像UPなどの証拠なしに「○○万まけてもらった!」などは単なる住民の分断や不安を煽る書き込みだと思いますので無視したほうが良いですね。
売る側の立場を考えてみれば、あまりサービスする必要ないし、行き過ぎたサービスはサービス適用されなかった側に情報が渡った場合に評判が下がるなどのデメリットが働くことぐらい想像できるでしょう。
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2376
マンション住民さん
1期入居です。引越しは過去何度か経験し、いろんな業者を利用したことがあります。他業者さんでいやな思いをしたことは何度もあります。
今回サカイで即決しました。1期のみなさんが書かれてるように営業さん含めマナーも良く、引越しもとても手際よく丁寧で、何も不満なく終わりました。
順番調整とかは、幹事会社の特権で当然じゃないですか。ちなみに平日の昼を第1希望にしたのでそのままとおりました。
3月は1年で最も引越料金の高い時期だと聞きます。
2375さんが言われるように、このマンションの値引きを含め、大げさなことを書いてるのは、他業者の営業か冷やかしかと思いますね。
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2377
住民板ユーザーさん1
>>2367 入居予定者さん
3月上旬、平日朝イチの枠でファミリーで大阪市内からの引っ越しですが、他社で10万以下でした。
(サカイは10万以上)
見積もり数社とれば、相場がかなりわかってくるかと思いますが、必ず幹事社より安い大手業者は見つかりますので頑張ってください!
ちなみにサカイが一番高かったです。
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2378
住民板ユーザーさん7
>2377
同じような条件ですが、車両は三トンではいらないので、それ以上となりました。
価格帯はどこも変わらず、10万以上ですね、
過去の相場だと15万前後のようでしたが、値引きはしてもらいました。
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2379
住民板ユーザーさん1
3月引越で大手数社見積りを取りましたがサカイが一番安かったです。
最初にサカイの見積りをとって凄く高いなと思ったのですが、他社はその上をいく価格で結局サカイに決めました。
相見積りをとって季節価格としては仕方ないのかなと納得できたので良かったかなと思います。
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2380
住民板ユーザーさん7
3/28に11時枠で引越し見積もりがサカイで、エアコン2台と幼児二人と両親の四人の八尾からの引越しで見積もりが36万円でした。高すぎて、もう一月いまのとこに住んで翌月引越した方が安いので、この時期の引越し辞めました。
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2381
住民板ユーザーさん7
>2380
荷物量によりますが、4ton以上でその日程であれば、25万円以上はするのではないでしょうか。ずらして引越し可能であれば、その方がよいと思います。4月も高いですが、3月末よりは安くなると思います。
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2382
住民ユーザー
3月中旬の土曜日最終便で搬出。
日曜日朝一で搬入で十万円台後半でした。
荷物量は3トン一台でした。
土日またぎだとこんなものなのでしょうかね?
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2383
住民板ユーザーさん1
本日サカイと他、大手引っ越し会社二社の見積もりを取りました。どの営業も「これ以上安い会社はない」と言っていましたが、商談した会社全てが前の会社より安い金額を提示してくれました笑
営業トークには騙されないようにしてください。結局、最後の会社に決めました。ご参考までに。
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2384
住民板ユーザーさん1
1月7日からサカイの擁護コメントが一気に増えましたね。今頃正月明けでしょうか。
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2385
住民板ユーザーさん1
第1期に入居の皆様へ
第2期で入居するものです。
来週内覧会があるのですが、注意点や確認した方が良い点などがあればぜひ教えていただけませんでしょうか?m(._.)mよろしくお願いします。
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2386
住民板ユーザーさん
第1期の引っ越しでトラックがトンネルの天井を削ったままですけど…。あれはどこの業者だったかな、高さギリギリで前進も後退もままならない状態になってました。
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2387
2371です。
>>2384 住民板ユーザーさん1さん
私は1期でB棟に実際に住んでいる者ですよ。
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2388
住民板ユーザーさん7
>>2386 住民板ユーザーさん
サカイみたいです。営業マンが言ってました。
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2389
住民板ユーザーさん1
我が家も大手3社で見積もり取りましたが、サカイさんが一番安くしてくれました。
かなり営業さんに頑張ってもらいましたが、やはり時期的にどこも高めですが。
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2390
住民板ユーザーさん7
画像UPなどの証拠なしに「サカイさんが一番安くしてくれました」や「営業さんに頑張ってもらいました」は全く信憑性がなく、無視したほうが良いですね。
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2391
住民板ユーザーさん3
>>2386 住民板ユーザーさん
そんなことがあったのですね。ほんとうにひどい業者です。
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2392
住民板ユーザーさん1
>>2390 住民板ユーザーさん7さん
画像って何の画像をつければいいんですか?
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2393
住民板ユーザーさん
>>2383 住民板ユーザーさん1さん
最終的にどこの会社に決められたのでしょうか?是非参考にさせてください。
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2394
入居前さん
サカイさんでいいのでは?第1期もやっているので手馴れてるのではないでしょうか。特に3月下旬~4月上旬は閑散期の倍以上費用がかかりますが、どこの業者も同じでしょう。担当の人が臨時のアルバイトでないことを期待しています。逆に閑散期でないほうがベテランが必ず出勤しているので安心かもしれません。こればかりは運ですね。
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2395
住民板ユーザーさん1
>>2385 住民板ユーザーさん1さん
内覧会楽しみですね。壁紙がぼこぼこしてるところが多かったのですが、内覧会の時は暗くて気がつかず、入居後の3ヶ月点検の時に貼り替えてもらったので、壁をさすって凸凹してないか細かくチェックするのおすすめです。のりが凸凹に固まってる箇所まあまあありました。
換気扇やシンク、洗面台も細かな傷多かったです。
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2396
住民板ユーザー
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2397
住民板ユーザーさん7
>>2385
シンクなどの細かな傷は修正を依頼されたのでしょうか。
その範囲までお願いするか悩ましいです。
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2398
住民板ユーザーさん7
サカイの話ばかりもアレなので、以前(12月半ば)寄り道したときに撮った写真をあげさせていただきます。
2街区3街区の中庭になります。時間は13時過くらいだったかな?以前あげられてた写真を見た感じでは「暗いかなぁ」と思っていましたが、実際はそれなりに光(環境光)が入るようです。駐輪場も私的には広い風に思いましたが、気になったのは二段目駐輪が大変そうだなぁと思いました。ただ、皆さん二段目にも自転車を置かれてたので、実際にはなんとかなるみたいですね。
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2399
住民板ユーザーさん1
>>2398 住民板ユーザーさん7さん
「サカイの話ばかりもアレなので」ってどう言うことでしょう?アレって何ですか。大事な話をしているのに。
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2400
住民板ユーザーさん7
傍目で見ていて、金額が高かった・安かったについては引越日時や人数や環境にも寄ると思うので、実際に見積もりしてみて妥当なら使えばいいし、嫌ならサカイ以外の引越社を選択することも可能でしょう。対応が良かった・悪かったもここまでの話を見る限りだと実際に引越作業をしないとわからない話だと思うし、文句があればここではなくサカイにお電話してみたら良い話ではないでしょうか。
画像アップすらない現状、どちらかの肩を持つつもりはないのですがサカイの話ばかりでなく、マンション自体の話ももう少しあってほしいと思った次第です。
勿論、もうすぐ引越す方にとっては提携の引越屋の話も大事だと思います。気を悪くしたのなら申し訳ないです。
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2401
住民板ユーザーさん7
たしかにサカイの話にのめり込みすぎましたね。もうすぐ内覧会です。上の方もお書きですが他に注意しておく点あれば教えてください。
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2402
住民ユーザー
内覧会来週予定のものです。
みなさんチェックするのにどのような物持ってかれてるのでしょうか?
持っていく物としてネットで調べると
間取り図、懐中電灯、マスキングテープ または 付箋、曲尺、水平器、脚立、チェクリストがあれば問題ないと書いてますのでこれらを準備しようかと思ってます。
実施済みの方とかの意見いただければ助かります。
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2403
住民板ユーザーさん7
>>2402
再来週に内覧会控えてます。持参物は書かれている内容で考えてますが、脚立は流石に大変なので、どうしようかと思ってます。リバーで準備できないのかな・・・。
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2404
住民板ユーザーさん7
内覧会時にケユカの割引券貰えることになったそうです。
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2405
住民板ユーザーさん1
>>2397 住民板ユーザーさん7さん
はい。換気扇にシンク、洗面台の傷が気になると内覧会の時に担当してくださった方に伝えると、次回の再内覧会までに直しておきますと丁寧に対応下さり、綺麗になっていましたよ。
細かすぎるかなと思いながらも、気になる箇所は、とりあえず全てチェックシートに記載し、チェックシートを貼りましたが、全て綺麗に修正してくれましたので良かったです。
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2406
住民板ユーザーさん1
>>2402 住民ユーザーさん
間取り図とマスキングテープ、ボールペン、チェックリストはリバーが用意してくれてましたよ。
懐中電灯とメジャーと採寸用の間取り図があれば大丈夫でしたよ。わが家は脚立持って行かなかったので、高いところは少し見にくかったので、脚立はあればなお良いかもですね。
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2407
入居予定さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2408
住民板ユーザーさん5
早い方は来週には内覧会でしょうか
ぜひここで報告してください!うちはまだまだ先なのでみなさんの報告見てわくわくしたいです
契約したときはまだまだ先だと思っていたのにあっという間ですね…
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2409
住民板ユーザーさん1
一期入居、池田泉州銀行でローンを組まれた方、年末残高証明書はいつ頃届くかご存知でしょうか? 依頼しないと発行されないのでしょうか?
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2410
住民板ユーザーさん8
E棟進捗状況
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2411
住民板ユーザーさん8
その2
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2412
住民板ユーザーさん8
その3
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2413
住民板ユーザーさん8
その4
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2414
住民板ユーザーさん1
>>2409 住民板ユーザーさん1さん
わが家は先日届いておりましたよ。
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2415
住民板ユーザーさん1
本日内覧会参加してきました!
エントランスは予想以上に広く天井も高いのでホテルのような印象でした!また中庭には噴水も出来ていたので、かなりオシャレでしたよ!
ただ部屋に関しては思った以上に狭くて完全に誤算でした_:(´?`」 ∠):
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2416
住民板ユーザーさん1
内覧会行って来ました!
エントランス吹き抜けで高級感あり、まさにホテルのようで素敵でした!
一階はエレベーターホールも高級感ありましたが、各階降りると、一気に普通な作りに若干のギャップが。。
フィオレストーンのキッチンも、高級感あり綺麗でした!
内覧会後に、採寸と写真撮る時間は自由にさせてもらえました!
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2417
マンション住民さん
>>2409 住民板ユーザーさん1さん
うちも昨日届きました。
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2418
住民板ユーザーさん1
>>2414 住民板ユーザーさん1さん
本日届いておりました。
コメントありがとうございました。
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2419
住民ユーザー
内覧会に行かれた方に質問です。
手直ししてもらう箇所は結構ありましたでしょうか?
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2420
住民板ユーザーさん1
みなさん、内覧会羨ましいです。
うちはC棟なので、まだまだ先ですね、、
エントランスの写真などありましたら、
是非見せてください!
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2421
住民板ユーザーさん1
先日 内覧会に行ってきました。
3番目の色目の床にしたのですが
想像以上に濃くてドアを開けた瞬間
びっくりしてかなり気分が落ちています。
2番目の色がよかったとすでに後悔です。
3番目の色目のされた方おられますか?
廊下とか暗いですよね。
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2422
住民板ユーザーさん1
>>2419 住民ユーザーさん
ネットでは色々な情報がありますが、私は6箇所ぐらいでした。アドバイスとしては脚立は持参をおすすめします。棚の上など脚立がないと見えないところは意外とずさんな箇所がありましたので、しっかりチェックすることをおすすめします!
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2423
住民板ユーザーさん7
>>2421 住民板ユーザーさん1さん
三番目です。
内覧会は来週以降ですが、確かに暗そうですね。ただ、二番目は木目がきにいらずやめたので、仕方ないかなっと。
家具、壁紙活用して明るくしようと思います。
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2424
住民板ユーザーさん1
>>2421 住民板ユーザーさん1さん
3番目の色目の床とは、100平米のモデルルームのお部屋の床ですよね?
そこまで、暗い印象はないですよ。
きっと内覧会では照明がないからでは?
AB棟入居者ですが、実際住んでみたら、そんな暗いと言う印象はないですよ。
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2425
住民板ユーザーさん8
>>2421 住民板ユーザーさん1さん
私もモデルルームと同じ一番濃い色にしましたが
満足してますよ
シックな色合いが、好きです。
家具等で上手く調整出来れば良いですね。
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2426
通りがかりさん
E棟ですが、玄関側の2部屋が思いのほか暗かったです。
上の方の階だとまた違うのかもしれませんが…
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2427
通りがかりさん
水が流れてました
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2428
入居予定さん
入居済み、入居予定の方にお聞きしたいのですが、地震保険は加入しましたか?またはその理由も知りたいです。
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2429
住民板ユーザーさん7
内覧会行ってきました。柱の傷やトイレの床に穴があいてたりしたのを四ヶ所指摘してきました。1モデルルームより狭く感じましたが、概ね想像した通りです。
噴水の写真添付します。
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2430
住民板ユーザーさん7
>>2426 通りがかりさん
上でもそれなりに暗いと思います。北向きですし、端に近くなるとエレベーターや非常階段もあるので、仕方ないかと。
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2431
住民ユーザー
内覧会での部屋の確認時間はどのくらい確保できましたか?
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2432
住民板ユーザーさん1
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2433
マンション検討中さん
今日見てきました。
扉の建付、巾木欠け、壁紙浮きなどに気を付けました。
目安と言われた30分をオーバーしましたが、大丈夫でした。
足が冷えて辛かったので、靴下二重履きは必要ですね。
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2434
住民板ユーザーさん7
>>2431 住民ユーザーさん
目安は30分みたいですが、こえてもいいようです。うちは一時間くらい見てました。
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2435
住民板ユーザーさん7
>>2434 住民板ユーザーさん7さん
まあ、そうですよね。
不具合の確認は自信が責任を負うようなんで、勝手に時間決められても困りますね。
むしろ、業者が事前にチェックし、その他を見るような方法であればよいのですが。
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2436
住民板ユーザーさん1
>>2431 住民ユーザーさん
時間はたくさんありますよ。
上に行ったり降りてきたりは何度かしますが
採寸などは際限なく時間もらえます。
図面が用意されてないので 言えばコピーしてくれますが持っていってもいいかと思います。
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2437
住民板ユーザーさん1
>>2432 住民板ユーザーさん1さん
そこまて汚いわけではないのでなくてもいけますが寒いので履物はあった方がいいと思います!
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2438
住民板ユーザーさん1
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2439
住民板ユーザーさん1
行きの電車で脚立もってる人をみたらそういうことですよね
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2440
住民板ユーザーさん7
すでに入居の方に質問です。
リビングと北側の部屋にエアコンを設置しようと思ってますが ホースの室内カバー 室外カバーは何メートル必要でしたか?
お写真つけてもらえると助かります!、
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2441
住民板ユーザーさん3
私も質問したいです。
冷蔵庫は500L搬入できますか?
玄関扉、リビング扉の制約で400Lじゃないと無理でしょうか?
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2442
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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2443
住民板ユーザーさん1
内覧会行って来ました。
皆さま、壁紙の浮きなどありませんでしたか?
我が家は戸境の壁の壁紙が違和感を感じる程波打っていたのですが。。。
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2444
住民板ユーザーさん1
>>2443 住民板ユーザーさん1さん
気になる所は小さなことでも全部伝えた方がいいですよ。後でもやもやするぐらいなら言いましょう。あなたの買った家ですからね!
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2445
住民板ユーザーさん1
>>2444 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
チェック箇所としてお伝えしたのですが、コンクリートに貼っているのでこういうものですという回答でした。
他のマンションでそのような波打ちは見たことがなかったのでもやもやしており、他の方のお宅はどうかな?と思ってお聞きさせていただきました。
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2446
匿名さん
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2447
住民ユーザー
>>2443 住民板ユーザーさん1さん
自分も壁紙の浮きを見つけたので指摘して直してもらいましたよ。
フローリングの小傷とか汚れとかも指摘しました。時間が無かったのでとても細かなところすべては見きれませんでしたが。
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2448
住民板ユーザーさん7
今までにない指摘ですね、波打つ程とは大変ですね。写真などお持ちではないですか?
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2449
住民板ユーザーさん1
花火見えないかも知れん
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2450
住民板ユーザーさん1
天井の汚れ
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2451
住民板ユーザーさん1
角の染み
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2452
住民板ユーザーさん1
ダウンライト
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2453
住民板ユーザーさん1
隙間
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2454
住民板ユーザーさん1
なんか汚い
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2455
住民板ユーザーさん1
ベランダになぜか泥
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2456
住民板ユーザーさん1
棚と壁紙のパッキンの割れ目
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2457
住民板ユーザーさん1
天井角の壁紙がもこもこしてる
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2458
住民板ユーザーさん1
壁紙の継目
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2459
住民板ユーザーさん1
ゲストルームの壁紙変更という決定事項の書類に確認の押印をさせられました....。
AB棟のグリーン調からどぎつい全面薔薇の壁紙に変更されていて、センス悪すぎてびっくりしましたが、こちらにはもうどうすることも出来ない案件でガッカリです。
様々なシチュエーションで色々な人が利用するゲストルームなのに、落ち着かない薔薇柄で....男性一人であんな部屋に通されたら気の毒だと思います....皆さん気になった方いらっしゃいませんか?(笑)
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2460
住民板ユーザーさん1
>>2459 住民板ユーザーさん1さん
気になったので聞くとホテル調にするためだそうです。誰の案なんでしょうか。
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2461
住民板ユーザーさん1
>>2460 住民板ユーザーさん1さん
わたしもそう聞かされましたが、とてもホテル調には見えませんでした(笑)安っぽい印象と落ち着かなさで残念すぎます。
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2462
住民板ユーザーさん1
室内はめちゃめちゃ寒かったです。床もめちゃ冷たい。脚立は二段ので十分かも。
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2463
住民板ユーザーさん2
来客用駐輪場が敷地内に無いのが気になります。子供も多く住んでいているのにお友達が自転車に乗ってきたらどこに停めれば良いのでしょう?管理人さんに聞いても、今のところ停められませんと言われますが、このままじゃ玄関前に来客が停めても仕方ないですよね....仕方なくサンディに停めている人も多く居ると聞きましたが、迷惑行為だと思います。
早急に話し合いでスペースを確保して欲しいです。
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2464
住民板ユーザーさん1
なかなかと作業が荒いですね…ウチも気をつけて確認します。写真ありがとうございました。
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2465
住民板ユーザーさん7
マンションの手直しって結構あるものなんですか?もう皆さんいくつくらい指摘されたんでしょうか。ちょうど北部地震と重なるし、隙間とかパッキンは地震の影響があったのかな?
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2466
住民板ユーザーさん5
壁紙の継ぎ目はちょっとないですね……
こんなの、賃貸マンションでも見たことないです
画像たくさんありがとうございました
我が家も気を付けてチェックしたいと思います
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2467
住民板ユーザーさん1
>>2465 住民板ユーザーさん7さん
最初にもらった紙の表面には10ヵ所ぐらい書く欄がありました。業者側からするとこれで十分だと考えていたのでしょうか。しかし足りずに裏面に書き込みました。
記入したところを業者と一緒に説明しながら見ているときにまた発見しました。そうすると不安になってきたので一旦業者を帰して、もう一周見ました。最終的に20ヵ所を超えたと思います。素人目線でこれだけ見つかったのだからプロだともっとヤバイのが見つかるかもしれません。業者が言うには業者側で一度点検を行ったたのことです。行った上でこれです。
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2468
住民板ユーザーさん1
>>2466 住民板ユーザーさん5さん
実は継目だけで6ヵ所ありました。横壁だけかと思ったら天井にもありました。
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2469
住民板ユーザーさん1
継ぎ目を順に指摘していると「まだありますか?」って言われました。業者側が言うべきではないですね。あまりに多かったので再確認にいこうと思っていますがこれまた平日。業者側がちゃんとしていればしなくていいことを何故、業者側の都合で日時を指定されなければならないのか。
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2470
住民板ユーザーさん1
私は15日に内覧会でしたが天気も悪く部屋が暗かったので見落としてそうなところがたくさんありそうです。怖いので24日にもう一度見に行きます。照明もないぼんやりした室内をチェックってなかなかひどいですよね。
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2471
通りがかりさん
>>2459 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思いました。構造上の問題ならともかく、壁紙を勝手に変えるって何なんですかね?あのセンスの悪さ!
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2472
通りがかりさん
モデルルームのトイレットペーパーホルダーってこんなんだったかな。。。オプションでいいのがついてたのかな。
これはひどすぎ。古い公衆トイレみたい。まあネジで固定してるだけだし自分で取り替えようかな。
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2473
住民板ユーザーさん1
>>2471 通りがかりさん
ゲストルームの壁紙、同じ気持ちの方が居て良かったです!
あんな壁紙に了承する押印したくなかったのに...営業に決定してるんで押してもらうしかないって言われてどうしようも無くて、モヤモヤ腹が立ちました(笑)
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2474
住民板ユーザーさん6
>>2472 通りがかりさん
私の部屋もそれでした。ちなみにゲストルームのトイレを借りましたがそれとは違うものがついていました。
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2475
住民板ユーザーさん1
水回りやトイレ、配線関連、床暖房、カワック、コンロの確認もしたかったですね。あれだけ指摘事項があると疑わざるおえない。
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2476
入居予定者
手直し確認会の際にもう一度全体を確認することはできるんでしょうか?
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2477
住民板ユーザー
内覧会は引き渡し前に施工ミスや不具合を指摘し、修繕・補修してもらうためのもので、どんなマンションや住宅でも修繕はあるものです。不特定多数の人が見る掲示板に写真まで載せて指摘するのはいかがなものかと思います。個別に対応してもらえばいい話しではないでしょうか?
引き渡しを楽しみにして、これから何年も住むマンションの価値を自分で下げていませんか?
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2478
住民板ユーザーさん7
いや、こちらは素人なので何を指摘すべきで何は許容範囲かわからないので、写真が出てると、そこを指摘したらいいのか、とよくわかり助かります。
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2479
住民板ユーザーさん5
引越し業者の件といい二街区の方は少し神経質な方が多いのかな。
一部の方だけと思いますが^_^
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2480
住民板ユーザーさん1
引っ越しも内覧会の件も助かっています。
某業者の金額も営業の対応もほぼご指摘通りで、事前に準備もできました。内覧会の報告も引き続きよろしくお願いします!
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2481
匿名さん
指摘箇所の写真ありがとう!
わかりやすくていいね
内覧会なんてしたこと無いから参考になります
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2482
住民板ユーザーさん7
第2期で内覧会がまだの方や第3期の人にとっては良いことではないでしょうか?高いお金を払ってるからこそ、言うべきことは言いたいですよね。
第1期の方ももしいらっしゃれば、住んでみた感想や写真など宜しければ教えていただきたいです。
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2483
住民板ユーザーさん1
内覧会では、引っ掛けシーリングに電球がなく暗いです。
うちはソケット変換、白熱電球、ミニ脚立を持ち込んで明るくして見ました。
廊下、トイレ、風呂などは電球付いてました。
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2484
住民板ユーザーさん1
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2485
住民板ユーザーさん1
内覧会行って一番ショックだったのが部屋が汚れてたことです。せめて掃除機ぐらいかけろよと。普通お客様に渡す前に綺麗にしてから渡しませんか?安さが売りの牛丼屋でもお椀を拭いてからだしますよ。
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2486
匿名さん
>>2485 住民板ユーザーさん1さん
そのことに関してスタッフに指摘した?
どんな反応なんだろ
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2487
住民板ユーザーさん7
>>2477 住民板ユーザーさん
ふつう内覧会あるなら施工者がそれなりにチェックするのは当然だと思います。ダメだった箇所を指摘すれば修繕してもらえるわけだし、マンションというよりは施工会社への心象が悪くなりますよね。
しかし、一期の内覧時は今回ほどの報告もありませんでしたし、オリンピックで人手不足のなか地震の影響でさらに人の確保が難しい時期ですから、上の方はたまたまチェックが杜撰だった部屋に当たってしまったのかもしれませんね。
流れ的に、証拠もなく騒ぎ立てる荒らしが湧きそうなので注意。
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2488
住民板ユーザーさん8
今回の購入も含めて、これまでにマンションを何度か購入してきましたが、どこのマンションもこんな感じですよ。。気になる方は直してもらえば良いだけです。
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2489
住民板ユーザーさん1
>>2488 住民板ユーザーさん8さん
経験が豊富な方はこころに余裕があると思いますが、こちらは不安で一杯です。それゆえに口コミサイトで情報を共有したいと考えております。情報をもらうにはまず自分から情報を出すべきだと考えて写真を貼りました。
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2490
住民板ユーザーさん7
うちはドアの角の傷やトイレの床の引っ掻き穴など4カ所を申請しときました。
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2491
住民板ユーザーさん1
>>2486 匿名さん
床のざらつきはどうせ引っ越しでも汚れるし掃除はするので言ってません。しかし、棚の油汚れや鉛筆でマークした後などは消すようにお願いしました。報告しておきますの一言だけでした。
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2492
住民板ユーザーさん1
有意義なご意見ありがとうございます。唯一意見が通せる時ですからお伝えすべきかと思います。
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2493
住民板ユーザーさん7
先週、内覧会行って来ました。
別のかたも言われてましたが、掃除はかなり不十分な状況でした。木製が多いので、扉などの角、端はササクレや傷もあり、一応依頼しました。大きいとこは10件くらいでしたね。どこまで気にするかは、主観によると思いますが、言うのはただなので、指摘してみてください。
ゲストルームの花柄どうかと思いましたが、想像よりはまともでした。駐車場の前のスペースかなり広いので、駐車場前に屋根つけるなど、利便性を今後向上できると良いと思いましたが、難しいのかな。駐車場真っ直ぐいけないので、子供づれの方は一人の時大変そうです。特に雨だと荷物動かすのも大変ですね。
入り口前の歩道は広く良かったです。
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2494
住民板ユーザーさん5
内覧会行って来ました
各フロア廊下の安っぽさ、ゲストルームの花柄、部屋の汚さ(掃除されてない)はこちらのクチコミ見て覚悟して行ったので「まぁ、こんなものかな」と思えました
クロスは部屋によって当たり外れがあるのでしょうか?結構しつこく見ましたけどうちは指摘するような箇所はほとんどなかったです
角が欠けている扉や巾木があったのでそこは直してもらうようお願いしました
窓枠や玄関ドア、ベランダなどに塗料?のり?何かとびちったような汚れや擦ったような跡が気になりましたね
あとパッキン処理が雑だなという印象です
浴室の小物入れを取り外したら部品の付け方がめちゃくちゃ汚かったです(見えないところだからと手を抜かれた印象)
大きな指摘は3~4箇所、あとは細かいところを取り敢えず言うだけ言っておこうという感じで合計15箇所ほどでした
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2495
住民板ユーザーさん7
内覧会の説明で一ついいなと思ったのは、宅配ボックスです。宅配を不在時に受け取るだけでなく、宅配便の発送やクリーニングの依頼、受け取りにも対応してるそうです。なかなかこれは便利そう。
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2496
通りがかりさん
>>2495 住民板ユーザーさん7さん
そうそう、これいいですね。
荷物の発送は、送り状はwebで入力するので手書きする必要も無いそうです。
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2497
住民板ユーザーさん5
宅配boxは結構しっかりしたやつでしたね
いいなと思ったのは滞留3日で管理会社から連絡がいくというところです
今のマンションが平気で1週間以上放置する人が多くて……いっぱいになってしまって宅配業者が入れられず持ち帰ることががたびたびあるんですよね
3日経過で都度連絡がいくならスムーズに運用できるかなと安心しました
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2498
住民板ユーザーさん1
引っ越しについて、サカイさん17万円が、赤帽さんに頼んだら7万円になった。
サービスを減らしても良いなら、こうして倹約するのもアリだと思った。
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2499
住民板ユーザーさん8
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2500
住民板ユーザーさん1
内覧会に行けなかったのですが、玄関の幅はどれくらいでしたか?
家具・家電の搬入に制限がありそうですか?
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