リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

あと2年2ヶ月！まだまだ長いですが、よろしくお願します。
今一番気になるのは、南側道路向うの開発。
ショッピングモールができると嬉しんですが。

掲示板ありがとうございます。
よろしくお願い致します。

掲示板ありがとうございます！
希望は南の跡地、悩みは東側目の前の駐車場です
オプションどうしようかな

2年2ヶ月、長いですね。
オプションのカタログはいつ届くのでしょうか。

ありがとうございます！
契約者スレで、平和で有意義な情報交換希望です笑

福島区の不動産屋さん曰くイオンモールが出来て、現状のイオンがマックスバリュになるって言ってましたけど、本当かな？

オプションカタログ待ち遠しいですよね！

早く届いてほしいです。

福島良いところなのでマンション購入してよかったです。2年間待ちどおしいです。
私も海老江開発は気になりますね。

新スレありがとうございますp(^_^)q
私も梅田から歩ける距離が気に入ってここを
選びました。
今後ともよろしくお願いします。

海老江一丁目はいくらでも妄想はいいと思いますが、誰々が〇〇モールができるらしいという、確定的な言い方はやめましょう。

一年も前から散々噂話が飛び交ってて、阪神も検討前から一人歩きしている状態です。
また、ここの掲示板を見た人が同僚などに言って回り回って、人から聞いたと書き込む事もあります。
解体完了まで1年も先ですし、景気次第でどうなるかはわかりませんので気長に期待しましょう、

そういえば先週土曜日に二期の抽選がありましたね。
物件概要は先着申し込みに変わってたし、もしかしたら完売に近いかも？
完売してもしなくてもどちらでもいいから、早く契約した者にオプション送ってきてよ、って思ってます。

海老江開発地近くにモデルルームが建ったので、もしやマンションがら！と思ったら別の場所に建つみたいですね。

海老江一丁目開発は是非とも商業施設を。
早く有力な情報が欲しいですね。

価格と立地のバランスで考えると今でもココだなーと思う。あと2年で家具諸々のお金を貯めないと…

勢いで買ったけどちゃんと払えるかな。
しっかりお金貯めないと。

いや、ほんとこの鷺洲という立地てすごくないですかね？
最寄りの野田阪神は複数路線で、梅田がすぐ横なのにマンション周辺は静かな住宅街。
プレサンスの海老江とかできるけどあんな工場地帯は住めないなあ

梅田から近いのに住みやすい環境、好立地にしてはリーズナブルな価格、管理費等のランニングコストが良い、等々良い買い物したと実感してます。

共働きで北摂ブランドには興味無くて、都心に近いのに静かかつ便利な鷺州はずーっと狙ってた。生活に必要な施設が全部近いんだよなー。福島区内での引越しが多いのも頷ける。
落札したのがリバーじゃなかったら正直手が出なかったと思う。ありがとうリバー！

今日、阪神に勤めてる人に聞いたのですが、
海老江一丁目はマンションが確定らしいです。
先週内部でその会議もあったとのこと。
300戸規模の板マンとまでは聞いたんで、おそらくジオでしょうね。
商業施設併設は未定とのこと。
がっかりだな、、

>>19 住民板ユーザーさん1さん

>>10 読め

公式発表されるまで、確定的な言い方はデマの元だからやめろって言ってるだろ
阪神に勤めてるその人は社外秘を簡単に漏らすんですね。

ちなみにあの敷地の大きさで300戸とか、事業として成り立つわけないだろ
最低価格1億からとかですか？

なぜジオが出てくるんですかね。
ガセネタはもういいですよ。

噂でジオが出てくるのは、土地を買った阪神電気鉄道もジオをやってる阪急不動産も阪急阪神ホールディングスだからですよね。
阪急不動産はマンションやってるけど、阪神電気鉄道の子会社の阪神不動産はマンションやってなかったような、、。
よくわかりませんが、何ができるのかもよくわからないので待つしかないですね。

子連れでお引越し予定の方はいらっしゃいますか？
我が家には保育園児がいますが、激戦になるんでしょうか…認可外も少ないようですし、もし入園できなかったらどうしようかと(今さらですが)ドキドキしています。
世帯数もかなりですし、小学校のクラスも増えるのでしょうか。

>>23 契約者さん

2年後なのでなんとも言えないですが、福島区は市内でもかなりの激戦区でほぼ不可能と聞いています。
友人が正社員でしたがそれでも相当待たされたみたいですから、別の手を考えておいたほうがいいかと思います。

リーズナブルで説得され過ぎて、落ち着いた今、3800万のマンションが払えるのか震えてくる。
２年後まで賃貸でローン払い始めるのも遅れるし、金利が戻ったら＊＊る。
予算、3000万程度だったんだがなぁ

>>25 住民板ユーザーさん1さん

わかります。
私も2008年のリーマン後考えれば、3000万ぐらいで買えるものかと思ってました。
でも、金利も当時よりも安いし設備も確実に良くなってるので500万高くかったとしてもそこまでの差はないのかもしれません。
マンション価格が上がった分、金利は下がってトータルだとほとんど変わらないですね。
頭金たくさんある方は別ですが。

普通に土地の値段から見て商業併設マンションぐらいで元取れるわけがなく阪神にとってはなんのメリットもないでしょう。
しかも阪神が購入=阪急阪神ホールディングスって結びつけすぎ。
阪神がこのバカ高い土地を買ってる時点でマンションはありえないでしょう。

やれやれ、契約者専用なのに荒らし出没ですか。

地域活性化を目指すと言っている以上、マンションオンリーは、まず無いでしょう。

土地の取得価格から見てもイオンモールか、それ以上の商業施設にはなるでしょう。

映画館とかがついたりしてくれたら嬉しいなと思ってます。

リバーのHPが変わりましたね。
7月１９日新街区発表ってなってます。
南向きはどんな間取りになるんでしょうね。

南向きいよいよですね。
消費税の増税もなくなり、思ったよりお得な価格かもしれませんね。
そうなれば第1期購入した自分はガッカリしてしまいそうですけどw

自分も予算を超えて飛びついた側なので、少し心配しています。
みなさん駐車場は借りる予定なのでしょうか？？

私は借りますよー。

もともと便利な立地なので悩みましたが、神戸や京都、などにも行きやすいので。

うちも借ります。
ゴルフと遠出する時くらいしか乗らないけど
所有しているし。
普段は自転車で用が済みそうですね。

うちは子供いますが持った事がありません。
通勤も買い物も必要ないので、実質使うのは月2.3回使えばいいほうでしょうし。

駐車場や保険、車代合わせると月5万はかかっていきますからねえ。
毎週レンタカーでも持つより安いかな

>>35 住民板ユーザーさん1さん

私も全然知識もなく、ざっくりと比較した感じではSBIが総合的に良いように思えました。
次点でじぶん銀行、イオン銀行ですかね。

リバーは池田泉州しかしらんからな。
ネット銀行がどう考えてもいい。
営業も勉強不足か、池田泉州からマージンでもとれるのか。

リバーは地域密着型のデベですからね。
浮ついたところがないのが好感が持てると言えば言えるのですが。
そういうのも含めてリバーを買うということですね。

南街区、今日から情報公開ですね！

待てばよかったとなるか、買っておいてよかったとなるか。購入したものとしては何も知らない方がいいかもしれません。

今週のスーモに第1街区完売、上半期成約戸数全国NO.1と出ていますよー。
つくづく購入して良かったと思っています。

完売したんですね。
2街区についても、ワンランク上の予算帯の方が待ち構えていると思うので、次も勢いありそうですね。

２街区の間取りHPに出てますね。個人的には第一期の間取りの方がいいんじゃないかなと思います。

自分も第１期の間取りの方が良かったと思います。

間取り変更のプラン次第かもしれないですが、それでも良かった感があります。

上が3/4、下が本日の様子です。
真ん中だけ、先に更地になりましたね。
B棟のあたりは、もう少し時間がかかりそうですね。

>>45　さん
写真ありがとうございます。
こういうのを見ると楽しいです。

>>45
リバー産業がこういう工事進捗や現地写真を定期的にUPする公式ブログを作れば宣伝効果もあるだろうし見てて楽しいだろうなー

それにしても塩野義製薬は１００年間にもわたって大阪中心部によくこれだけの土地を維持したよね
さすが名門の大企業だ

価格はいったいいくらからスタートなんでしょう。
気になりますね。

東向きの棟に同じような2900万円代のパンダ部屋を作るのではないでしょうか。

B棟東の駐車場、タイムズ撤退するようですね。

>>50 住民板ユーザーさん1さん

あの場所はタイムズともう一つの駐車場が並んでいますが、タイムズ側だけでしょうか？
あれだけ囲まれてる場所にたつのは賃貸や単身用でしょうかね

>>51
プレサンスロジェ大阪福島にように周りが工場に囲まれていても分譲マンションが建つ時代なので
価格設定さえ安ければ購入する層はいると思うので分譲マンションの可能性もあるのでは？

専有面積が同じでここから25％くらい安ければ購入する人も多いと思います

HPにカラーシュミレーションありますよ。
色選び楽しみ。

>>53 契約済みさん

どこにあります？
パスワードいるとこでしょうか？

B棟前の駐車場は16階以上建てれるんでしょうか？
15階までを覚悟して16階にしたのですが。
容積率は用途区分でご存知の方いらっしゃいましたらご教示願いたいです。

>>54 購入検討中さん

そうです。
パスワードのページです。

タイムズの駐車場は確かでしょうか？今日、前を通りましたけど何も張り紙とか周知していないですよ。また、前にリバーの営業の方に聞いたのですが、建つとしても容積率などの関係で10階までと言っていましたよ。

>>57 住民板ユーザーさん1さん

https://plus.timescar.jp/view/sp/station/detail.jsp?scd=V031

>>57 住民板ユーザーさん1さん

タイムズがなくなると伝えただけでマンションが建つとは言ってません。リバー営業を信頼しきってますね。関係無い土地まで保証してくれませんよ。もし11階以上のマンションが建ったらリバー営業に何て言うのですか？この先何十年を考えたら絶対なんてないですから。

ネット上にあったのですね。ありがとうございます。マンションが建ったら仕方ないですね。そこら辺の不確定要素も込みで購入を決断しました。

タイムズの他の駐車場も封鎖されましたね。

オプションのカタログは8月初旬みたいですよ。

もうすぐですね！

2街区は70平米4000万〜ですか！
いや〜本当に一期で買ってよかった！オプションカタログやっとですかー待ち遠しい！！

B棟前の駐車場ですが早速アスファルトを剥がして掘り返してます。立ち入り禁止としか書いてないので何できるのか不明ですが、それなりに広い土地ですね。

>>65 住民板ユーザーさん1さん

噂ではスーパーが出来ると聞きましたが。。。確定した情報が欲しいですね。

>>66
スーパーができたらうれしいですね。
コンビニならもっと有難いね。

スーパーならほんとありがたいです。
海老江一丁目のほうも早く何ができるか決まって欲しいですね。

スーパーほどの敷地は取れないんじゃないですかね？
商業用地ではないので建ぺい率が60パーだから、相当せまくなりますし。
普通に考えたらマンションでしょう。

でもあの辺りはマンションが大量にあるのに一番近いのがコーヨーだから需要はありますね

四方をマンションに囲まれてるので、コンビニならかなり儲かりそう。近くにないし。

コンビニなら公園裏と東側に徒歩３分でファミマ二軒ありますよ

すみません西側の間違いです

ファミマかあ…

この辺りってやたらファミマしかないんですよね…西に10分弱歩いてセブイレがあるくらいですね

>>74 匿名さん
う〜ん。駐車場の所にクレスセル住宅販売ののぼりがありましたね。オープンハウスと書いてましたよ。

賃貸マンションと購入前からある程度予想してましたし、建ぺい率60なら最高でも12階ぐらいでしょう。
これで不安要素は消えましたね。

クレスセル住宅販売ってことは新築一戸建てとか事務所的な感じじゃないでしょうか。
マンションではないんじゃないですか。

知人に聞きましたが、近くにあるマンションのモデルルーム的な感じになるみたいですよ。

よくあるパターンです。更地をとりあえずモデルルームとして使って、あとでマンションが建ったりする事が多いですからね。
まだ安心はできません。

>>75 住民板ユーザーさん1さん

失礼しました。今日見たらグリーンシティーマンションの中古販売ののぼりみたいです。駐車場にかかげてあるので勘違いしました。

>>81 住民板ユーザーさん1さん

庶民向けスーパーですね！！

おー、あのサンディ！！静かな方が良くてAB棟にしたけど、より明るい材料が増えたなあ。早めに買っておいて良かったー

>>81
迅速な情報ありがとうございます。
サンディが目の前にあれば大体の物は安く手に入りますね。
コンビニより助かります。

>>81
サンディですか！？
スーパーですね。これは便利になりますね。

嬉しい情報ありがとうございます！

あの立地には普通のスーパーやコンビニは
ちょっとありえないと思っていましたが、サンディはわりと地味な場所にありますから盲点でした！

今もサンディ使ってますが、内装とかに金をかけずに商品の安さにこだわってるところが大好きです。買い物客も多いし2年もつでしょうね！

情報ありがとうございます！
現在、近所にサンディがあり大変重宝しています。調味料やお菓子などが他スーパーよりもとにかく安いので、お向かいにできるなんて嬉しいです！

正直大きい駐車場だったので不安ではありましたが、まさかサンディができるとは100点満点ではないでしょうか！

いやー、コーヨーもイオンも近いというわけではないし安くもないですよね。

マンション入り口10秒でサンディなら完璧ですよ！

オプションのパンフレットは本当に今月なんですか？

消費税が上がる前提で10月までに決めないとって言われてましたので、延期になってからは完全にオプションとかはやる気なしですね。
そりゃ次のとう売り出したら契約済はどうでもいいですけど( ；´Д｀)

南棟の引渡し時期が伸びてますねー。AB棟はまだ何の連絡も無いですが、8月からさらに延びるのはいややだなあ…

>>92 住民板ユーザーさん1さん

営業の方が10月初旬って言っていたのですけどね↓信用なくしますね。こういった点の積み重ねが崩れると残念です。

パンフレットが遅れるのは残念ですが、その分オプションの内容が良くなるのを期待します。なんてたって2年後だから今選ぶ物が最新でも引渡し時では古いって事ありえますもんね。あと、最近の円高傾向で海外で作ってる物が少しでも安くなるのもちょっぴり期待します。

まだ2年あるんで、オプションゆっくりでもいいですが、
2年先の入居を待つのは長く、今やることもなく、オプションカタログでもあれば楽しみができると思います。
オプションの支払いは、全体決済のころなのかな？
オプションだけ先払いなら、もう少し先のほうが有り難いな。

サンディではなく阪急オアシスがよかったのに

>>99 住民ユーザー１さん
まったくもってその通りだと思います。
掲示板を見ててもみなさん良さそうな人ばかりで安心しました。

サンディ利用した事ないんで、わからないですけど、安く買えるのは良い事じゃないですか 笑

てかイオンも使うし、商業施設が増えるのはいい事です。

民度低いって言葉使う人は初めてでビックリです。

たくさん悩んで購入を決めましたが、本当に買って良かったです。
だいたいこういうスレって荒れがちですが、そんな事もなく平和で、ホッとしています。

近くに色んな種類のスーパーがあるので、色々使い分けて利用するのが楽しみです。

第二街区の販売価格の上がり方すごいですね。
ほんと早めに決めてしまって良かった。
1割以上あがってませんかね、

おまけに第二街区は
引き渡し日も当初予定から伸びましたしね。
第一街区で契約された方が羨ましいです。

リバー産業のブログ記事あります。

【お見事なパンダ部屋、お見事な販売戦略】リバーガーデン福島木漏れ日の丘70平米2,998万円【坪単価141万円】
http://mansion-madori.com/blog-entry-3980.html

AB棟は、やや北東むきで日照少ないのと　初期でパンダ部屋で勢いをつけて販売していくことで後の効果を期待したとか書かれています。

正直、北東向いてて冬は午前11時までの日当たりにすごく悩みましたが、最近は1年の大半は暑いし、次の棟はコノ字型で廊下は暗いので
夕方に明るい方がいいと自分に言い聞かせてます笑

朝はスカイビルから日が出てくるのを眺めて

夕日はUSJのほうへ沈むのが見えますよ！

>>107 マンション検討中さん
南向きで駅にも近く、メイン棟なので外観や共用施設も差別化されているので価格が上がるのは納得ですね

早く住みたい気持ちがどんどん高まっていくのですが、先は長いですね。笑
思ったより2年は長いですねー(*_*)

>>110 住民板ユーザーさん1さん

いいですねー
早く見たいです。前がスーパーと決まったので、遮るものができる心配もないですしね。

長いですね〜でもこの2年の間に住友跡地もサンディも色々できるのでわくわくしながら気長に待ちます。
ちょっと離れた梅田の話ですが、こんなの建つらしいです↓
http://sp.yomiuri.co.jp/economy/20160831-OYT1T50135.html

北東向き、タワーパーキングの騒音、ベリー海老江の影いろいろ問題ありますが、安かったから‥って自分に言い聞かせてます

>>114 住民板ユーザーさん1さん

どんどん開発されて楽しみですね。
高階層から見えそうですね。

現地通ってきました。
着々と解体進行中。
サンディの予定地は想像していたより広く、買い物がしやすそうです。
楽しみです。

>>114
楽しい情報ありがとうございます。
ヨドバシとルクアやグランフロントとつながると有り難い。
ヨドバシに行こうとすると今、とっても不便ですから。
梅田は、ますます人が集まりそうですね。
２年待ってる間に、周辺が次々開発されて便利になって。
う～～ん待ち遠しいです。

私も少し前に現地通りました。駐車場２つ壊すとこんなに広くなるんだって感じでした。

契約してから半年、意外とあっという間だったので2年経つのもすぐ！って思いたいです。笑

よろしくお願い致します。楽しみですね。

宜しくお願いいたします！
色々な情報交換していきましょう^ ^

今日妻と場所を見に行ってきました。サンディの場所は結構広いですね。
海老江もやっぱりマンションみたいですが、自分達には手が出ないのでAB棟を買っておいて良かったです。

>>123 住民板ユーザーさん1さん

海老江と合わせて1300世帯も増えるんでサンディも儲かりそうですね。
私もあの土地は高く買ったと有名でしたのでとても買える気がしなかったのでAB棟で後悔はありません！
北半分はタワーでも立つのかもしれませんねー。

駐車場跡地見ました。広いですねー！
いや、改めて徒歩10秒でスーパーって最高だと感じました。

そうですね(^_^)
あとはグルメタウン福島の美味しい店巡りも楽しみです。

福島バル、次は2016/10/22(土)です(^｡^)
http://fukushima-bar.souzouiinkai.com/

駐車場跡地、2／3ぐらいが建物になりそう。後は自転車置き場な感じです。入り口は北向きですかね

オプションのパンフレット出来たようですよ。来週発送のようです。楽しみ！

情報ありがとうございます(^.^)
ようやくですね。
楽しみです。

先ほど担当者より連絡があり、「オプションの価格表ができましたので明日発送するので２～３日後ぐらいに届きます」と連絡がありました。
非常に楽しみです。

オプションパンフレット届きました。
来夏まで日にちあるので
じっくり検討したいと思います。

きましたね。色々悩むなあ。

オプション資料が届いたのですが、
これは施工会社のオプションだそうで、
インテリア系メーカーのオプションについては、また別に完成の半年前くらいに案内がくると聞きました。
メニューが重複したり、あとのほうがデザインよかったりしないのでしょうか？
料金は今回のほうが安いとも聞きましたが。。

施工会社ってことはリバーか。そりゃ中抜きしないんで安いでしょうね。
インテリアはこだわりだすと高くつくなあ…

オプションでタンクレストイレ&手洗いカウンターをセレクトしたかったんですが、なかなかいい値段ですよね。。子供が手を洗いやすいのと、掃除がしやすくなることを考えたら23万は安いのか…悩みます

>>136 匿名さん

私もトイレに手洗いが夢でした。トイレ内で手を洗えるのいいですよね。水回りですし後からやっぱり、、、と工事をしたらもっと高くなるかもと思い高いけど付ける予定です。

>>137 住民板ユーザーさん1さん

今のマンション付いてますが、ほとんど使いませんでした。

自分は収納面材をグレードアップしたいと思ってます。

なるべく後からするのが大変そうなのはやろうと思ってます。

シューズボックスが増やせたら嬉しいんですが、インテリア系メーカーのオプションなら可能なんでしょうか、、

ほかの内容に関してもですが、どのくらいの対応の幅があるのか気になる所です。

>>137 住民板ユーザーさん1さん

あと見た目もスタイリッシュですしね！
私も付けて後悔するより無くて後悔する方が嫌なので、付けようと思います！

タンクレスで手洗いが別いいですよねぇ。
あれこれ迷ってしまいます。
洗濯機上収納も便利そうで欲しいなあと思ってます。

オプションパンフレット届きましたが、価格表のみで全くイメージがわかず、なんだかガッカリです。写真などあると思っていたので...。マンション初購入のため標準価格なども全くわからずにいます。リバー施工のオプションなので一般と比べてだいぶお安いのでしょうか？

>>142 住民板ユーザーさん1さん

オプションガイドと合わせて見るのでは？

>>143 住民板ユーザーさん1さん

オプションガイドなんてあるんですか？知らなかったです...

最初にもらった間取り図の本と一緒にもらってますよ。
念のため今回も同封してもらいました。

逆に標準仕様はどんな風か現物を見たいなと思います。

私はオプションガイドと照らし合わせてもわかりづらかったです。
標準の状態でどんな感じなのかも知りたいのですが、小さくて見づらかったり、そもそも標準の写真が載ってなかったり…

>>147 匿名さん

どうしたんだ急に。笑
ここじゃなくてモデルルームにでも電話したら？

>>142 住民板ユーザーさん1さん
そもそもリバーにオプションを色々入れたい人って少ないと思います。
標準で十分なマンションだと思います。

>>147
おかしな人ですね。
売り上げNO.1を使っている商品のCMなんぼでもあるでしょうが。
イメージアップに効果的ですから。
そもそも契約者スレで多少の自画自賛はあって当たり前でしょう。
CMにまでケチつけるあなたのいじけた心の方が痛々しい。
ご自分で気がついてください。

契約者スレでネガキャンとか叩きのめされるだけたのに、、
せめて論理的な反対意見を検討スレでやるべきでしょ。

ここは自画自賛当たり前だしこんな高い買い物、あとから後悔しないためにも自分に言い聞かせる意味でもナンバーワンだとみんな思ってますよね

どなたか教えて下さい。現在の家でドラム洗濯機が右から左に開けるタイプを持っており、今回BBの間取りを契約しましたが使いにくいと思われますか？似たような質問を担当者にされた方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。買い替えるか悩んでいます…

>>152 住民板ユーザーさん8さん

右側が壁ではなく通路なんで買い換える程でもないかと思いますよ。

>>153 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！
通路を利用しながらならいけそうですね。そのまま使おうと思います。

設備・仕様ページができてますね。
標準かオプションかはよくわかりません。
http://www.fukushima850.jp/equipment/index.html

>>155 住民板ユーザーさん1さん
契約者さんですよね？
まさか標準かどうか知らずに買われたのですか？
載ってるものは標準ですよ。
プレミアは別ですが

>>156 マンション検討中さん
契約者です。一部有償オプションが含まれますって下の方に書いてますよ。

確か壁面タイルは有償でした

ガラストップコンロは標準で、有償オプションではグレードアップしたガラストップコンロにできるということでしょうか？

大日本製薬跡地の半分は、マンションの計画があると聞いていますが、残り半分はどのようになるのでしょうか？スーパーなど出来ると便利なのですが。

これ以上マンション増やしても世帯が増えすぎて住みにくくなると思います。特に子供の学校問題とか…
ほんと阪神には利益ばかり追いかけず人々が暮らしやすい賢明な判断をお願いしたいですよね。

IHにするか、迷っています。
ガスコンロでなくなれば、床暖房からの値引きが無いので光熱費が上がってしまうのでしょうか？
手入れは楽になると思うし、火事の心配が減ると思うですが、ほんとに悩みます。

私はするめ焼きたいのでガスコンロにしましたよ
ずっとガスコンロだったので今更IHにしても使い方わからないしIH用のフライパン買わなきゃいけないし
今までもガスで火事にしたことないし、火から離れなければ問題なし

私もガス派です
実はその昔ガスをつけっぱなしで半日出掛けたことがあるですが無事でした(熱感知で勝手に消えてた)
もちろんこれで過信はしたりしませんが、最近のコンロは優秀なのでそうそう火事にはならないんじゃないかと…

タワマンも一昔前はオール電化だったのが、今はガス回帰になっているのは地震が起きた際に電気だけだと生活に困る(計画停電、ガスのが復旧が早い)…と聞いたこともあって

あと私も海苔やするめを炙りたいです人です(笑)

読み返さないで投稿したら変な日本語になってました(^^;

>>164 マンション検討中さん
神戸の地震の時は断然電気の復旧が早かったですよ。
当時は甲子園にいましたが電気は1時間もかからず復旧しました。
ガスは1ヵ月はかかりました。
仙台のマンションはオール電化が人気だそうですよ。
関西ではほとんど見なくなりましたが…

どちらにしても、代替エネルギーとして２つに分けた方が無難ですよ

カラーセレクションに悩んでいます。
ウォールナットがいいと思っていたのですが、圧迫感が出るとか、フローリングのキズが目立つというのを聞いて悩んでいます。
子育てが始まることを考えるとナチュラルがいいのですかね。

>>168 マンション検討中さん
ウォールナットが一番高級感あると思って全く悩んでませんでしたが傷目立つんですね、、

バスのアクセントパネルが黒でプレミア住戸ですから3面真っ黒になるというのも微妙なとこですが

>>179 マンション検討中さん

私もウォールナットのモダンな感じが一番好みです。
しかし、ウォールナットはフローリングの傷が目立つみたいです。
とはいえ、明るいアッシュ系も手垢が徐々に目立つようになるとも聞きますし一長一短だとは思います。
無難な中間色を選ぶか、好みのウォールナットを選ぶか本当に悩みますm(__)m

ウチは普通の70平米の部屋なので、広く見えるアッシュにする事にしました。

アッシュいいですよねー！
フィオーレエルムと悩んでます。

ところでインテリアオプション会っていつぐらいの開催になるんでしょうか？

支払いも考えると気になりまして。

フィオーレエルムにしました。

汚れが目立ちにくいのも、重厚感があって高級感があるのも良いと思います。

やっと南側の建物の解体が始まりましたね。
サンディも、外観はほぼ出来上がってるようです。

>>175 住民板ユーザーさん7さん
写真ありがとうございます！
ワクワクしますね〜(^○^)

残り2年頑張って貯金しよー

>>178 契約解約検討中さん
モンスター契約者だなぁ、、、

>>178 契約解約検討中さん
自身の恥を正直に披露されてご立派です。
今後は思慮深く行動してくださいね。

まあ文章を見たら自分が中卒以下のレベルだってことに気がついてないのだから哀れだね。
かわいそうな人生を送るんだろうなあ。
格差が生み出した膿なんだろうけど放っておくしか仕方がない。

ふふふ、契約者スレに来て恥さらすとか笑

>>178 契約解約検討中さん

妄想お疲れさまです。
タワマンスレへどーぞ

東側の歩道ってどんくらい広くなるんでしょうね？

資料見ても今いちイメージが湧かなくて。

既存のままなんでしょうかね。

先週末に重要事項説明を受け、1割手附金をお支払いして契約しました。
皆様の仲間入りをさせて頂きたくよろしくお願いします。
入居まではまだ二年半ありますが…
妻と2人でオプションの検討とかです。楽しいですが不安もいっぱいです。
昨日の高層マンションでの傾斜固定資産税の件とか完成までまだ山あり谷ありです。
皆様のお話 参考にさせて頂きます。

サンディだいぶ出来上がりましたね
車も数台停められるようです

別角度から

指入っててすみません笑

>>188 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
いつごろオープンするんでしょうね？？

11月中旬と書いてます〜もうすぐですね
https://townwork.net/detail/clc_0237548018/joid_87432661/

海老江1丁目計画の北側も生活に便利な建物ができたらありがたいんですけどね。

あそこは情報なかなか出ないですね。
誰かご存知の方いらっしゃいますか？

竹中工務店がやってるとこですよね。
タワーマンション と 現行のWISTEが建て替えで入ると地元では聞いています。
ほぼ間違い無い様です。
AEONがデカくなってシネコンが入ったりするんでしょうか？そこは情報ありません。
野田駅側がタワーマンションの予定とのこと
リバーの前の道はAEONの駐車場利用車で交通量増えそうですね。

>>193 契約済みさん

あそこの南半分は確か長谷工の板マンだと決まっていると思います。
北半分のイオンは知らなかったです。情報ありがとうございます。

検討板から拾ってきました
これですね

すみません、理解力がなくて申し訳ないのですが、現在ウイステがあるところにタワマンができて、大日本の跡地にイオンができるのですか？
それとも大日本の跡地の南半分にタワマンが、北半分にイオンができるということでしょうか？
後者だとしたら、イオンの敷地は狭くないですかね。
どなたか図を書いて頂けませんでしょうか…

>>196 契約者さん
海老江一丁目の半分がマンションで、残りは何になるのかまだ発表されていません。
駅前のウイステが移転するという噂もあれば、キューズモールができるという噂もあります。
いずれも噂なので、まだわからない状態です。

そうなのですね！
野田駅から大日本の跡地の間には既にマンションがありますし、ショッピングモールができるとしたらウイステの場所と繋がるのか？等とても気になっていました。
早く知りたいですね〜！

>>189昨日通りかかったら11/17オープンとの事でした！

>>199 住民板ユーザーさん8さん

もうすぐですね！！
サンディは安いものも多いので、こんな近くに出来ると本当に助かります！！

あと2年半 長い待ち時間ですね。
もう後戻りもできないし…
塩野義の研究所の東半分は、やっと半分壊し終わりました。
西半分は、まだまだです^^;丁寧に壊してますね。近所への配慮からか

契約済みで今頃なんですが、ガスファンヒーターは使えないんですね。
ガスに元栓ないし、床暖が当たり前ですよね。
こんな寒い朝は一発で温まるガスファンヒーター便利なんですが…
キングマンションシリーズは、床暖ないんで、その様な生活に慣れてないんで、すみません。

ずっと気になっていたのですが、災害時のグッズ等の備蓄倉庫は1Fですよね。
鷺洲のあたりで考えられる災害って、津波とか水害かと思うんですが、1Fだとアウトですよね。
どこのマンションでもそんなものなのでしょうか。

リビングにガスコンセント標準装備ですよ。

初めて投稿させて頂きます。
本日、現地を見てきました。
完成が待ち遠しいですね

写真

写真2

流石サンディ・・・

見た目が倉庫みたいで安っぽすぎる。

品揃えもたいした事ないみたいだし、もっとちゃんとしたスーパーに来て欲しかった。

こんなのがすぐ傍にあったらマンションも余計に安っぽく見えてしまう。

>>208
そもそも高級マンションちゃうよ、ここは！

どんなスーパーでも目の間にあったら便利ですよね。
コンビニ感覚で使えそう

生鮮食品は期待できないけど、隣にスーパーあるだけでほんと助かると思う。

あとは向かいにイオンモールができて、家電、生活雑貨が買えるようになれば、よりバランスが良くなりますね。

絶対ないよりマシ。経験上。
コンビニでもスーパーでも周りにできるだけたくさんある方がいい。
真下かすぐ隣がショッピングモールというなら別だけどね。

サンディ行って来ましたが思ったより品揃え良くてびっくりしました^ ^
この板の情報だと調味料とか飲料メインでその他ちょくちょく…ってイメージでしたが普通のスーパー並みに使い勝手良かったですよ！

本当ですか！
私の近所のサンディはそんなに充実してないので、とても嬉しいですー！！
確かに見た目はチープなスーパーですが（笑）私はとても好感を持っています。
楽しみだなー。

私もサンディ行ってきました。
他のサンディと違って生鮮食品に力を入れている感じがしました。

メインサンディで足りないものをコーヨーでも十分いけそうです。

閉店時間が19時30分なので注意が必要ですが…

サンディ利用しました。
恐々、野菜も買ってみましたが問題ありません。
お茶や、水など正規品であれば問題なく、また価格も安いです。利用を使い分けたら良いですね。
リバーが完成すれば閉店時間も延長されるでしょう。販売機会損失が発生しますから…
22:00位まで営業してくれたら非常に使い勝手が良くなります。

サンディってどこの店も基本19時や19時半閉店ばかりだよ。
20時ってところもたまにあるけど22時っていうのはいくら住民増えても難しいんじゃないかな。

水とかお菓子とか既製品を買うところだよね。AB棟からの距離は本当に助かるな

今日現地まで行ってきました。
解体終わったように見えますね。
楽しみだわ。
サンディにも寄ってみました。ちょっと足りない買い物には安くて便利ね。
子どものお菓子や定番の調味料買ってきました。

解体終わるの思ったより早かったですね。
それにしても大日本跡地の北半分は、なかなか発表しませんね。

海老江住民への説明会があったようで、北半分はショッピングモールと発表があったと言われてましたよ^^
子どもがお寿司好きなので回転寿司とかあと100均とかもできてほしいですね〜あと不足がちな開業医も入るのではないでしょうか(^^)
妄想です笑

>>222
ショッピングモール決定したんですね。
何が入るのか楽しみです。
100均いいですね～。
スーパーも入るんでしょうね。

>>222 住民板ユーザーさん5さん

>>222 住民板ユーザーさん5さん
どこからの情報ですか？なかなか情報がないので教えて頂けないでしょうか。

>>224 住民板ユーザーさん2さん
現地の道路挟んだマンションの住人さんから教えてもらいました！
阪神本社からの情報ですよ〜

検討版や2ちゃんの方に、海老江一丁目はマンションになるという書き込みがありますが…
図面が張り出されているという書き込みもあり、混乱しています。
どれが正しい情報なのでしょうか。

>>227 住民板ユーザーさん8さん

現地で確認しましたが、あの敷地すべて使った大規模マンションで決定みたいです。あの様子ではショッピングモールの入るスペースなどありませんでした。

ショッピングモールと聞いていたのでもし本当だったらすごく残念です。。

この情報からまた変わった事ですか？

土地を全面を使うとなると世帯数もリバー並みになる感じですかね。

その画像では、南半分のみの情報しか確定してなかったですよね？
北半分もマンションになるようで、残念です。

>>228 住民ユーザーさん4
図面の見方を間違っていませんか？
どう見ても南半分だけですが。

20階建てが2棟、15階建てが2棟、7階建てが1棟と情報があったので、その用紙に書いてある506戸とはつじつまがあいますね！
図面では南から北までマンションで、東側が大きな駐車場となっておりました。
南半分はショッピングモールと正式に発表されていたのでしょうか？情報が錯綜していて自室が知りたいです。

>>228 住民板ユーザーさん4さん
面積的に小規模のショッピングモールですよ。田舎のイオンモールとかと勝手に想像してませんか？
北半分はもう住民説明会で決まってますからガセネタやめてください。、

>>234 住民板ユーザーさん3さん
住民説明会で決まったショッピングモールてイオンなんですかね？

この定義から行くとできるのはショッピングセンターではないですか？

↓ショッピングセンターとは、大型の建物のなかに、飲食店、雑貨店洋品店などの小売店が入居した大規模小売店舗、複合的な商業施設である。
それに対してショッピングモールとは、ショッピングセンターと同様に各種小売店が入居した複合的商業施設で、日本ショッピングセンター協会の定義によれば、ショッピングモールも広義のショッピングセンターである。「モール」は英語の「mall」、遊歩道、通路、という意味からきており、長い通路を挟んで店舗が並ぶ細長い形の建物の場合にショッピングモールと呼ぶことが多い。このようなショッピングモールと区別して、長い通路の持たないコンパクトな建物のことを狭義のショッピングセンターと呼ぶ。

>>235 住民板ユーザーさん7さん

イオンという説明はありませんでした。上の定義でいうとショッピングセンターだったかもですね

>>237 住民板ユーザーさん6さん
そうですか。

まあ梅田にも近いですし、生活用品買えて、飲食店が少し入ったらいいかなって感じですね。

>>233
地図の方角を間違えて読み取ってませんかね？

建物横の横断歩道に注目。
現地行けば南側だとわかりますよ。

ところで説明会でサラッと言われてたけど、自治体に提供するAB練一階のみこし倉庫って、どんなお祭りに使うお神輿なんだろ？

>>241
自治体に神輿倉庫提供って、リバーさん素敵ですやん。
子供神輿とか違いますかね？
世帯数多いと問題点も出てきますし、取りまとめるリーダー育成に神輿はうってつけです。

本日、海老江一丁目見てきました。
やはり北側はマンションではなさそうですね。
何ができるか楽しみです。

写真2

写真3

いつになったら発表になるやらですね。
家電店やスポーツ用品店が入ったショッピングセンターができたらありがたいんですけどね。

未だに勘違いや憶測を投稿する方がいるみたいなので…
南側半分がマンションです

北側も、もう少ししっかりしたソースが何か出るといいですね

北側に商業施設ができるの嬉しいですねー。既製品はサンディで、惣菜とかはスーパーで、とか使い分けができそうで非常に助かりそう。ジオだし商業施設隣接とかですごい値段になるんだろうな…。
塩野義跡地をリバーが落札した時から目をつけてて本当に良かった。

積水ハウスがまた新たに福島区にタワマンを作るようですね
駅前の大規模マンションといい、これから数年でかなりの人口増が予想されますが…
福島区の幼稚園保育園事情は大丈夫でしょうか…

リバーの横にあった幼稚園のうちひとつは閉園が決定していますよね
新しく認定こども園ができるとか、そういう情報ないでしょうか
うちはちょうど入園時期に引っ越しなのでいろいろ心配です

昨年末の土地取得…とてつもない金額になるんだろうな…

>>249ですが
グランドメゾンシリーズはただでさえ高価格路線なので、いいお値段になりそうですね

保育施設についてですが、一応自己解決
29年度の保育施設事業者募集で大阪市は福島区に2箇所募集をかけていました
応募がなかった場合はすみやかに再募集をかけるとあったので、一応期待をしています

現行の施設に対して認定こども園への移行も進めているようですね
あとは今年5月に福島区に保育園が一ヶ所開園するようです

これからも新築マンションの計画があるみたいですが、いろいろな意味でもここを買ってて良かった。と思います。
とくに富裕層ではない庶民の私からすれば＾＾

2期購入の方でオプション表が来た方いらっしゃいますか？？
そろそろかなぁと楽しみにしてます！

オプション表来てないです
年内には送れますって言われてたのに、もう1月も終わりそう…
営業さんからはなんのフォローもなくてちょっといらっとします
大規模物件だから抱えてる顧客も多くて大変かもしれませんが、当初の予定から変わるならちゃんと連絡が欲しいものです

オプションはリバーのオプション以外も案内が来るのでしょうか？
それかオプション会みたいなのがあるのでしょうか？
また、リバーのオプションの申し込み期間が終わるまでに他社と比較して選べるのでしょうか？
営業に聞けって話ですが、わかる方いればお願いしますm(_ _)m

早く野田の街に住みたいのにまだまだ先は長いですね。
購入者で現在も近所に住まわれてる方が羨ましい限りです(*´-`)

先日マンション購入しました。
オプションで質問なのですが、キッチン吊棚にダウンウォールの設置と三面鏡グレードアップする際の金額どのくらいかかるでしょうか？
ご存知の方いらっしゃったら、参考までに教えて頂きたいです。

>>257 住民板ユーザーさん6さん
棟によって違うかもしれませんが、B棟ならダウンウォールが25,000くらい、三面鏡が63,000くらいだったような気がします。間違っていたらすみません。

>>258 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます‼️
参考にさせて頂きます。

3面鏡グレードアップって、カタログ見る限り標準装備で3面鏡になっていますよね？
あれはどこの部分がグレードアップされているんですか？
説明書き見る限り、開けたところにドライヤーが掛けれる！ってかいてますがまさかそれだけなんでしょうか？

>>260 住民板ユーザーさん1さん
営業さんに何度も確認しましたが、ほんとにドライヤーフックとかティッシュボックスホルダーとか、100円ショップでリメイク出来るような差しかないと言っていました。63,000の価値を見出せません。

インテリアオプションが別枠で案内来ますので、それ待ちですね

メーカーオプションはリバーのオプション締め切りの後に案内が来るのでしょうか？

>>264 住民板ユーザーさん1さん
メーカーオプションはリバーのオプションよりだいぶ後になると聞いてます。

皆さんキッチンの吊り戸棚ってつけられますか？
私は無しが憧れなんですけど収納力が後々困らないかなと思ってしまいます。

私は付けない予定です。
動線が洗面所につながっているので、より収納に不安がありますが。。
普段使わないホットプレートや保存食は納戸に押し込んで何とかなるだろうと考えているのですが甘いでしょうか？
ディスポーザー分も入らないので不安ですが開放感をとります^ ^

ここは収納の納戸が結構大きく取れてますもんね。私はキッチン前に部屋があるタイプなのでキッチンの壁がどうしても広くなってしまうから吊り戸棚迷っているのですが。。。無ければ無いで頭上広々するし明るくなるしいいですよね。無駄なものは捨てるべきかな(^-^;

そろそろ2街区完売近いのかな。
スーモのリバーのところ、CD棟メインの背景になっていましたね。

2016年成約戸数一位のお礼状が着てましたね。

>>270 匿名さん
ですね。立派な封筒で。。。
何のお知らせかと思いました。
あと丸2年。契約したことを忘れそうです。
部屋の間取り変更考えておられる方いらっしゃいますか？リビング横の和室を無くして2LDKにしようか悩み中。。

>>271 住民板ユーザーさん3さん
うちも和室無くすつもりです

ウチは子供が産まれたてなので、和室を遊び場にするつもりで残します。ていうかオプションの締切そろそろですね。

>>271 住民板ユーザーさん3さん

うちも夫婦二人なので和室無くしてリビングを広く使おうか悩んでいますが担当の営業マンの方曰くこの辺りは子育て世帯の需要が多いらしくもしリセールを考えた時に和室にしろ洋室に変更にしろ3LDKで残しておいた方が売りに出しやすいと思うと言われました。

>>271 住民板ユーザーさん3さん
度々すみません。和室無くして2LDKとのことでしたね(⌒-⌒; )

うちも和室は使わないので潰してリビングを広く使う予定です。オプションの締め切りとは何ですか？うちにはそのような話は無かったような。

うちも和室悩みました。ただチビがいて、更にもう一人産まれる予定なので和室の有り難さはわかっているし、家を買った友人は口を揃えて和室あればよかったと言っていたので広いリビングを諦めて和室残しました。

リバーのオプションを申し込んだ場合、支払は前払いと聞いた覚えがありますが、ローンに組み込む事ってできるんですかね？

>>279 契約済みさん

ローンには組み込めないそうです。オプション申し込んでから一ヶ月後ぐらいに現金一括ですよ。

洗濯機上の棚をオプションでつけるかどうかを悩んでいます。
みなさんどういったオプションを検討されているのでしょうか。

縦リビング横の洋室扉をウォールドアにするつもりです。
子供が1人のうちは広いリビングとして使いたいなと。
かなり高いですが、他のマンションでは標準になるぐらいのものですしね

洗濯機上の棚は私も検討しています…ただ六万は高いですよね（笑）
外部注文で安くなるならそちらでお願いしたいのですが、どこがいいのかわからなくて^^;

今のマンションには洗濯上収納ついてて重宝しています。
確かに高いから悩みますよねぇ。

>>276 274さん

リセールの事は考えてはおりましたので参考になります。

また、皆さんが仰るように、子供が小さいと和室が便利で安心というのも、スライドウォールにしてその時の状況に合わせられるのもいいなぁ、と思います。

洗濯機上の棚はうちも付ける予定ですが、いい値段しますね、、、
もうオプション表が来てるんでしょうか？

オプション費用をローン組み込めるように調整してるとは言われしましたが、決定ではないようです。
基本は実費で払うほうが現実的だとは思います。利息も増えるし

>>286

そうなんですか！
実費のほうが確かに現実的だとは思いますが、高額になるとローンに組み込みたいと思っています。

どちらにせよ実費支払だけではなくローンへの組み込みっていう選択肢も増えればいいですね。

>>287 契約済みさん

そうですね。
営業担当の方はそう言われてました。
最近の話です。
うちは余裕もないので、オプションは二年間で貯めれる範囲にする予定です。

一期低層階のオプション締め切りは2月に終わり、3月末までに現金振り込みと言われました。
ローンに組み込めないことは契約前後にも確認していましたが、高層階や二期以降はローンに組み込めるようになるんでしょうか？
羨ましいです。

>>289 住民板ユーザーさん7さん
最初はできないと言ってましたが、最後のほうは検討していると言ってました。A,B棟で要望が多かったでしょうかね。
確かにローン組み込めれば、楽にはなりますね。費用以上の利息を払うことには注意必要ですが。

大日本住友製薬跡地がそろそろ動き始めるのでは…

でかい看板だしてますね。
商業は何ができるんだろう。
スーパーとかはいやだな。

オプション申し込みしてきました。
色々悩みましたが最終的には最小限のもので終わりました笑
浴槽を魔法瓶、洗濯機上の棚、レンジフードグレードアップは人気があるみたいですね。

>>293 住民板ユーザーさん3さん
オプション決定されたんですね。
色選びまだ迷ってます。
洗濯機上は便利ですね。
またモデルルーム見に行ってみます。

>>292 マンション検討中さん
こんなチラシを見つけましたよ。(駅も商業も、街全体の未来もしっかりと視野に収めながら、家族のこと、子供たちのための環境、楽しそうな風景さえ思い描けるプロジェクトでありたい)このくだりに答えがありそうですね。

<295
もう本当にリバー周辺のこれからが楽しみで仕方ないですね‼︎
近い梅田の今後も楽しみだし、本当に買って良かった、、

生活環境がますます良くなりそうですね。
貴重な情報ありがとうございます。
北半分ももしかしたらマンションになるかもと思っていましたが、これを見るとなんらかの商業施設ができそうですね。

295さん
私もそのチラシ見ました。
なんか建つんだろうな、と思わせる内容ですけど
核心には触れてませんよね。
まぁそれはこれからなんでしょうけど、とにかく楽しみです。

先日契約しました！
最初は都会すぎて住むイメージがありませんでしたが、
万が一のことを考えてリセールする場合、これほど立地がよく緑が多いマンションは他にはなかったのが決め手となりました。
完成まであと２年。しっかり貯金して仕事を頑張ろうと思っております。
きっと自分たちと似た環境の方（３０代新婚　子供なし）が多いマンションかと思いますので、何卒よろしくお願いします。

こんな看板掲出されていました!

大きなクレーンが建ってました！

>>301
写真ありがとうございます。
いよいよ建物が建っていくんですね。
部屋の位置が早く知りたいな。

先日契約しました。これからよろしくお願いします。

契約者です。
宜しくお願いします。

マンションギャラリーに久しぶりに行ってきました。
残100㎡ 5部屋完売後、次の販売開始とのこと（HP見ると3戸になってるので2つは売れたんでしょうか・・）

EFのオプションカタログは6月E頃の予定と言われました。
（２階の方は締め切りが7月！）
待ち遠しいです。。。

>>305 2年ながいな～さん
情報ありがとうございます。
待ち遠しいですね。
私もいってみようかな

E棟契約者です。
やっとオプション、楽しみです。
実感が少しだけ湧きます。
一度、モデルルーム再訪して実物見ないとわかりませんね。

余談ですが、この頃、イベント打たないですねモデルルームで
予算を使いきったんでしょうか？

２年ながいな〜さんの投稿名にすごく共感します。
購入したはいいけど、２年は本当に長い・・。
久しぶりにモデルルームに行ってみよっかな

＞ 住民板ユーザー8さん

残っている100㎡の部屋 5つの為に広告打つのはもったいないので
しないらしいですよ。
1回広告打つのってどのくらいかかるんでしょうねぇ・・・

広告打ってないのでお客さんあまり来ないんですよ。ガハハハ！
って笑ってました。^^；

BCを契約したものですが、オプションのタンクレストイレが選択できなくてショックでしたよ…。
これから契約する人は絶対要るオプションがちゃんとできるかしつこく聞いて万が一ダメだった場合はどうするのかなど、聞いておいたほうがいいですよ。
タンクレストイレにできるマンションだったから選んだのに。営業さんにも契約するときに伝えたのですがね。
まじつらい( ;´༎ຶД༎ຶ`)
タンクレストイレが選択できない間取りの場合、自分で業者に頼むと100万以下ぐらいいるらしいです。
配水管の都合で工事の難易度が高いらしいよ。
真顔でタンクレストイレができる別間取りに契約変えられませんか！！と無理は承知で言ってみました。（無理でした）
間取りのメニュープランも微妙だったので、リノベ業者探そうと思います。
トイレと間取り以外は不満ないし。

>>310 契約済みさん

>>310 契約済みさん
タンクレストイレなんていらない(´･_･`)
すみません、そういう人も多いと思いますよ。
だからそんなお気を落とさず。
ほんと欲しいものは人それぞれなんですねー
今までタンクレストイレに縁がなかったもんで魅力がわからないってのもありますが、何がそんなに？？

>>311
＊タンクレストイレの魅力的な点＊
トイレの中で手洗いを終わらせたいのですが
（下痢の時など、特に腸の風邪をトイレ外に持ち出している気分になります）
今は普通のトイレでは水の流れるスピードや時間が調整できないし
このため石鹸使えないし、手を洗っている時にググッと手を突き出した変な姿勢になるので
適当な洗い方になるので、結局外に出て洗面所で洗ってしまうのがものすごく嫌なんですよ。
それを解消したかったです。
タンクレストイレなら、トイレの中でまったりと手洗いできる生活が待っています。
あと、見た目がすっきりしていていいのです。

　
人それぞれなんで、タンクレストイレがオプションなのはアリと思いますが、
購入条件に入れて探していたものですから…。
私もどうでもいいオプションありますし。

>>312 契約済みさん
私も同じでしたよ。購入した間取りではできないと言われました。まあ、我慢できないものではないのですが、少し残念です。

オプション、待ち遠しいです。
やはり、高めなんでしょうか(T_T)？

2階の方は締め切りはやいんですね。

>>312 契約済みさん

なるほど。
でも手をきちんと洗っても結局トイレの中だし、出てから洗面所で手を洗い直したくなりません？なんとなく気持ち悪いです。
ちなみに手付金放棄すれば間取り変更は可能ですよ。

>>310 契約済みさん

私もタンクレストイレをオプションで付ける気満々で申し込んだら不可言われました。
非常に残念です。

>>310 契約済みさん

タンクレストイレが選択できる間取りの基準ってわかりますか？？部屋の広さでしょうか？？オプションで検討しているので教えていただきたいです！

>>313 さん
早めに知りたかったですよね…。

>>315 さん
手附金で何回かタンクレストイレに工事できそうな額なので、それはないですね。
あとトイレ内の手洗いが気持ち悪い件ですが、金運アップになる癖として紹介されてた
トイレの蓋を踏めるのを実行してるので、マシな気がします。
トイレ内でもちゃんと制御できる水道があればOK派です。

>>316 さん
うおーーーー！！！
同志発見＞＜

>>317 さん
広さではなく、水回りと同ラインの間取りがOKらしいです。
BCはキッチン・お風呂は並んでいるのですがトイレは廊下を挟んだ間取りになっています。
営業さんに粘着に質問が一番確実かもです。
もう1期でもないので、その辺の仕様が固まっている気がします。

補足です（誤解を招きそうな表現をした気がしたので）

>>317 さん
リバーの営業さんから悪意は感じなかったので、あれだけ特定のオプションに興奮してたら
選択できないのが確定してたら教えてくれてた気がします。

「気がする」多用しちゃいました（笑）

>>318 契約済みさん

タンクレストイレて100万ぐらいするんですよね？
それを何台か付けれるっていくら手付金入れたの？
入れすぎじゃない？
完成まで2年もあるし、そこ抑え目にすればよかったのに

>>320 さん
これでも頑張って値切りました。

50万もあればTOTOのタンクレストイレと床と壁をはりかえできますよ。
リフォーム業者とかではなく新築マンションのオプションだと高いんでしょうが。

>>322 さん
リバーの営業さんの話しによりますと、私の購入した間取りタイプは配水管工事の難易度が
高いらしいのでタンクレストイレのオプションが不可とのことでした。
そのため、よその業者に頼んでも配水工事の難易度が高いため100万いかないぐらいの額になりそうと言ってました。
オプションでいけた場合は22万ちょいでつけられました。
よくあるタンクレストイレの価格なのでリバーさんも無茶な上乗せはしてないぽいです。
100万円はリバーの営業さんのざっくり相場なので、リノベ業者とか探してみようと思います。

>>321 契約済みさん

それでもそんな額に？可哀想に、足元見られたかな。そもそも人によって手付金が違うのもおかしな話で。物件価格の何パーセントとか決まってればこんな不公平はなくなるのにね。

>>324 住民板ユーザーさん5さん

手付金って、みなさんどれぐらい払われてるんですか？

キッチンを一体型カウンターにするには、だいたいいくらぐらいかかりますか？

我が家もタンクレス希望で
パンフレットコピーしてもらえたので
変更できるタイプみたいです。
そもそもオプションカタログに載ってると
全タイプ対応だと思いますよね。

手付金は購入価格の10%払いました。
去年の１月に決めたので長い待ち時間ですが
あと半分くらいの待ち時間になってきました。

手付は5％超えてすぐのキリのいい額を払いました。
（たとえば4080万なら5％は204万なので210万払ったとかそういうことです）
別に値切ったわけではないし完成されてない物件なので5％以上で大丈夫なはずですけど、10％という方もいらっしゃるんですね。

一足早く近くに引っ越しました。

買い物には非常に便利なところですね。
すぐ隣には、昨年できた業務スーパー。
ウィステ、コーヨー、関西スーパー。

少し離れますが、自転車があれば行ける範囲で、
ライフ　野田店
阪急オアシス 福島玉川店、その２階にはセリエ。
コーナン　福島大開店　（とても広いです）
イオン　高見店　その３階にはキャン・ドゥ。
マルナカ　此花店

他にもまだまだありそうです。

あと一年半でまた引っ越しなのに、わざわざ近くに引っ越ししたんですか？
もったいない。。。

お子さんの小学校入学のタイミングで前もって引っ越されたとか…？
わが家は小学校の途中で転校する予定ですが、学期も中途半端になりそうで悩んでいます。
同じような方いらっしゃいますか？

>>331 住民板ユーザーさん1さん
小学校は絶対に入れるので問題はないですが、保育園に入れる予定がある時は早めに引っ越しすることをお勧めします。年度途中だとどこも入れなくて認可外になる可能性もありますからね。早めに福島区内の保育園の空き状況など調べて動いた方がいいですよ。鷺洲は子育てするには最適です。保育園、小学校、小児科、スーパーなど全て徒歩圏内にありますし、公園などの緑もありますよ。野田フジもきれいでした。

小学校、私も悩んでいます…。今現在は東の校区に住んでいます。引っ越し後は鷺洲の校区になるから、鷺洲に初めから行かせるべきか、東に行かせるべきか………。引っ越しが秋頃になるから、悩みどころです。

>>333 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
下の子が保育園児なのですが、この4月から、鷺洲と現在の家の中間地点にある保育園に転園したところです。
もともと小規模保育園にいたので、点数が減点せずに申し込むことができました。

小学生が何人かいるみたいで心強いです。笑
子どもが不安がっているので、転校生は他にもいるよと伝えておきます。

金光教の人が結構いるみたいですね。
近いのは分かっていましたが・・・。

＞＞336　入居予定さん

金光教の方々が購入されたと言う話はあるでしょうね。
マンション内での活動や勧誘などが行われないかちょっと不安です。。。

E,F棟のオプション表届きました！
薄くてビックリですが、皆さんもそうですか？（価格表はコピー。。）
AB棟の方どんな感じだったのでしょうか？

>>338 住民板ユーザーさん1さん

AB棟も多分同じと思いますよ

>>338 住民板ユーザーさん1さん
うちはまだ届いてないですね。
早く届くといいけど

無知なもので金光教について存じ上げませんでした
怪しい＊＊＊＊なのかと思ったら、信徒に歌舞伎役者さんもいるそれなりに歴史ある神道なんですね
私は別に気になりません
勧誘があればそのかたとは距離をおくだけですので

オプションカタログ、うちはまだ届きません
期限はどうなっていましたか？

>>341 です
勝手に伏せ字になりました！
新 興 宗 教 って伏せ字ワードなんですね(笑)

>>341
うちもカタログ届いてないです。いつなんだろう。

宗教は自由なんで問題ないですが、勧誘があれば問題ですね。
日本人の神道であれば、勧誘などはないと思いますが・・・。

みなさん基本カラーはどうされますか❓またはされましたか❓
オークとアイリッシュで悩んでいます、、
オークは基本いいんですが、唯一、床の木目の色がチグハグで、モデルルームで見たらなんだか安っぽく見えてしまいました、、アイリッシュは白過ぎとゆう意見も、、
同じように悩まれた方がおられましたらご意見聞きたいです‼️

白っぽい色は傷や汚れが目立つのと、安っぽく見えますね。

うちはオークにしました。

白は光が奥まで届き、リビング全体が明るくなるので良いのですが、廊下含めすべてとなると重厚感がなくなりますよね。かといって、暗い色に統一すると、明るさが落ちるし、悩ましいところです。
まだ、決めかねてます。

自分は白にしました。

壁紙や、ラグマットなどで表情付けやすいのと部屋が広く見えると思って決めましたよ。

白系は部屋が明るく広く見えますよね
ダーク系は引き締まって高級感があります

両方住んだことがありますが個人的にはダーク系が好みでした
落ち着いていてしっくりきます
あとホワイト系カラーはとにかく床の汚れが目立って掃除が大変だったので…ずぼらな私には向いていませんでした(^_^;)

AB棟のあたりは基礎の杭がどんどんたってきてますね！
楽しみですね！

>349
情報ありがとうございます。
久しぶりに見に行ってみるかな～♪

まだオプションリスト届きません。
低層階から発送なんでしょうか？
高層階のオプションは後でと営業が言っていたような

うちも届きません
高層階だからですかね
高層階は締め切りが長くて、いろいろ悩めると思ってたのに…
発送が遅くなるなら意味ないですね

もともと、６月頃とは聞いてたから、少し先ですかね

淀川花火大会のチケット販売DMメールが入っていました。
ネットで検索したら、打ち上げ場所が近いですね～。
入居が本当に楽しみになりました^^

ABは花火が見えるから羨ましいです。住み始めてから花火画像アップお願いしますね〜

屋上開放されるし、他の棟でも十分見えると思いますよ。
すごく楽しみにしてます。

私はＦ棟ですので、再来年ＵＰしますね(＾◇＾)