リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、
JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40
>>1000 住民板ユーザーさん1さん
まさか。。。
何もメリットが無いですよね。低金利のご時世に池田泉州は無いですよね。
勧められるがままの方が結構多いと聞きます。
提携じゃないと契約させてもらえないことは無いですが、営業さんはいい顔してくれないですね。
>1001
メリットないですよねー。
でも、自分で手続きするのみ、どのくらい大変なんでしょうね。
リバー産業の手数料は必要らしいので、事前に説明のあった必要経費の内、
何がそれに充当するのか確認したいと思ってます。
ローンは頻繁に変更するものではありませんが、10年の変動金利であれば、住宅減税、そのた補助で貯蓄できそうなので、安いとこにしようかと思ってます。10年後、前倒して支払いの上、再度見直しかな。
E棟前。
EF東側より
EF棟契約者だけど、確定申告も終わったんでそろそろ銀行に仮審査出そうとしてるとこ
ネット銀行にするつもりだけど、イマイチまだどこにするか決めかねてる…
ここのスレ見てると、意外と提携外の人いるのかな？
営業さんには８〜９割提携ですって言われたけど
>>1008 住民板ユーザーさん1さん
営業さんは提携銀行オススメなので話半分に聞くとして、金利以外の手数料も考えると比較難しいですよね。
調べなきゃ…と思ったところでウチは止まってます。
>>1009 住民板ユーザーさん1さん
五月に本審査あるけど、その場で最終的な条件提示あるみたい。ネット銀行の条件より明らかに悪いならやめだけど、そこそこに修正してくるなら提携先でもよいかな。
提携外で一社は決めて、条件もって望む予定。比較もできるし。
価格.com情報の金利だとじぶん銀行、SBI、イオンがベスト3ですね。
提携先だと手数料はないとのことですし悩みますね。
イオンが近くにありますしイオン銀行考えてますよ
イオン銀行でローン組むと買い物割引があるんでしたっけ
いいなぁと思ったけどうちは引っ越しの可能性があるんで却下しました(引っ越した先にイオンがなかったら使えない…)
じぶん銀行か住信SBIかで悩んでるけど、営業さんに「リバーは三菱東京UFJ銀行の審査は降りない」って言われたのでじぶん銀行はもしかしたら審査通らないかも？と思ってます
じぶん銀行て三菱東京の１００%出資子会社ですよね？
我が家はイオン銀行を検討してたのですが、大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度を利用するので、違う銀行にします。フラット35にしない予定ですので。
結局は提携銀行になるかもしれません。
みなさん、いろんな金融機関を検討されてて、勉強になります。
ちなみにAB棟の契約なのにまだローン決めておらず、この掲示板を見て少し焦り始めました。
イオン銀行は5年間5%オフですね。
大阪市の利子給付は、イオン銀行ではフラット35のみ対象なんですね。勉強になります。
5年間×10万円の利子補給なので大きいですよね。
http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000110240.html#kinyukikan
給与用の口座も指定されたりしますから勤務先によっては考えることは沢山ありそうですね
利子補給、うちの場合はざっくり計算で提携銀行よりネット銀行使った方が５０万以上安くなりました
これはローン金額によるので、個々で全く違うとは思いますが…
ネット銀行の場合は、ほとんどのところで給与振込銀行から自動でスライド入金(ローンの引き落とし用に自動送金してくれる)機能があると思います
うちは金額が大きいので、がん保険なんかの特約を重視してます
ローン先決め悩ましいですね
そしてめんどくさい…(笑)
維新がマンション保育を推進してますね。敷地内に広い公園があるしキッズルームを保育所にしてもいいと思いますがね。
お勧めのオプションがあれば教えていただけませんか？
>>1019さん
言うは易しですが、万が一問題が起こった時の事を考えたり(死亡事故など起こればマンション自体の問題となりそう)、利用児童が減った場合の運営を考えると現実には課題が多そうですね。
マンション内ではなく複合再開発として取り組むのであれば事業主が認可保育園を誘致出来るかなので、まだ課題は少なそうですが。
前の土地の話ですがカーディラーより保育園の方がジオ購入者からも地域住民からも歓迎されたでしょうね。勿体ない。
>>1022 住民板ユーザーさん1さん
マンションを建築する際、自治体と保育園とうの供給を議論するものと思ってましたが、阪急、阪神ほどの大手でもやってないので、商業施設に保育園などビジネスとしてはないでしょうね。もうからないから。
マンション内の保育園は企業内と同じでニーズがあればいいですね。ブックラウンジみたいに提携してくれないかな
従来のマンション保育(認可外)は、デベが補助金を出して5年後に打ち切り→高額化または廃園らしいですね。
話題のマンション保育(認可)は、大阪市の補助金ですが、優先入所は5年だけですよね。
どちらもマンションの資産価値にはならないし不要かなー。
インターネットの回線についてですが
NURO光が関西にも上陸したとCMしてますね
現状では最速のサービスのようです
私は出来れば利用したいと考えているのですが
利用希望者が一定数いないと難しいと思います
2年後の話ですが大規模マンションのため
今から話が進んだ方がスムーズに行くのかな？と考えました
もし同じ考えの人がいらっしゃればリバーの担当者に話をしていただけないでしょうか？
元も子もない話ですみませんが、待機児童数ゼロ(または少ない)地域を選ばれるのが一番の解決策と思います。
マンションを探している時にその点を重視して探しておられる方も見かけました。
中々自分たちで解決するのは難しい課題な気がします。
>>1027 住民板ユーザーさん1さん
元も子も無さ過ぎて意味がわかりません。本当にこのマンションの契約者でしょうか？このマンションに住むにあたってどのように解決できるかを話し合っているところなので、別のマンションを選べば良いというのは、的外れです。
保育園問題、今からうちもすごく不安です。引き渡しの頃は2歳クラスなのですが、途中入所とかできるのかな？一旦認可外に預けることになるのかな。認可外でも入れるのか。。？世帯数一気に増えるので福島区もその辺り考えてくれるのでしょうか。。
>>1028さん
保育所の問題をマンション内で解決しようと考える事が違いませんか？
私は周辺環境の問題と思います。
周辺環境が要望に合わない場合、解決策は買い替えが一般的と思います。
マンション内で解決したい方は予め施設をうたっているマンションを購入されるべきです。
発案いただき可決されれば住民の総意なので文句は言えませんが。
話半分に、そういう考えの人もいるんだなぁって感じるだけで良いと思いますよ。文書にするときつく感じるもので、顔を合わせて話せば違うものです。保育所も商業施設もローンも心配だらけ！仲良くいきましょう！
850世帯もあるならマンション内保育も悪くないと思います。近くにジオも公団もあるし。赤字にはならないですよ。
同じような保育園問題抱えてる皆さんがいて心強い半分、同じような方がいる分激戦なんですよね。笑 保活頑張りましょう！働いてローン返さないと。。
今日インテリアオプションのカタログが届いていました。まだ少ししか見ていませんがもうすぐなんだなぁとワクワクしてきますね。
ちなみにB棟契約者です。
スーパーは複数ありますが、皆さんどのように使われますか？
安さはサンディ、品ぞろえはイオン、惣菜などはコーヨー、関西スーパーでしょうか？
アプロの位置付けがよく分かりません。
前の出来るイオンも気になります。
A棟契約者です。
インテリアオプションが遂に届きましたね。
皆さんフロアコーティングされますか？マンション初めてなのでわからなくて。。。お値段も結構しますしね。
個人で業者を探した方がいいのかなと迷います。
>>1042: 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティング、同じく迷ってます。
結構高いですよね。
そんだけだしたら、汚れが目立った時にプロのクリーニングをしてもらってもいいかなと思ったりして。思案中・・・
色々調べると、そもそもフロアコーティングがいらない材料だから、無意味とあちこちで言われてました。
担当に聞いてみたら良いかもしれないですね。
>>1045 住民板ユーザーさん6さん
知らないですが、新築マンションのフローリングはそもそもしなくてよい仕様が一般的と言われてます。
確認するかどうかは自己責任で(^-^)/
ローンなやみますね。
提携は池田ですっけ。
UFJのじぶん銀行とか、すごい低いじゃないですか。
池田は選ぶメリットが一切思い浮かばないんですが、じぶん銀行かsbiで悩みます、、、
ガンで残高半額か全疾病保障かどっちもどっちですから
手数料を考えると楽天が安い
sbiが安いのは変動ですよね。
金融緩和の出口戦略が数年先と考えると、じぶん銀行の10年固定が魅力的。
すぐ前にイオンが出来ることを考えると、毎日の買物が5%オフになるので、イオン銀行も魅力ですね。
自分でローン申請してみましたが面倒ですね。
せめてまとめを貰えたら楽なんですがね。
今日近くを通りました！
A棟の一部の足場が取れていて外観が少し見えました！塩野義製薬時代のタイルが貼られてましたよー
インテリアオプションの販売会はいつですか？
>>1055 住民板ユーザーさん8さん
写真ありがとうございます！
かなり高価格で売りに出された夕陽ヶ丘リバーと同じ外壁素材で、ここは今までのリバーの中では一番頑張ってると聞いていましたが
ちゃんとした仕上がりのようでほっとしました
正直、今までのリバーの見た目はあまり好みじゃなかったので…
模型などからここは大丈夫そうと思って購入を決めましたが、実物を見ると安心します
低層は薄い茶色の外観だと思ってましたが、わからないですね。右側のカバーとれたらわかるのかな。
福島区の保育園についてマーヤ保育園がなぜが希望者数に対して申込者0という資料を見ました。この保育園について何か知っている方がいたら教えていただけませんでしょうか？口コミがあまりなく参考にしたいです。
>>1061 住民板ユーザーさん7さん
早速ありがとうございます！
なるほど、それは確かに我が家でも難しく現実的ではないですね…。申込の少なさも納得できました。ありがとうございます。
我が家もマーヤ保育園は見送りましたが、2歳まで通って卒園したら卒園の6ポイント加点はありますよ。
卒園後であれば此花区の本園以外も選択できるはずです。
マーヤ保育園の保育士さんに聞いてもポイントの事とかは詳しくなかったので、園の雰囲気や方針は園に直接伺って、ポイントの事とかは区役所に確認した方がいいかもです。
分園だからか、近所でも卒園のポイントが付かないとか噂が出てました…
フェスティバルホールの37階から取りました。
かなり遠いので見るのが難しいですが、AB棟は20階、EFも14，15階あたりまでできてますね。
そういや早い人は半年切ったんですね
2〜3週間前ですけど、淀川からもよく見えます！
>>1071 住民板ユーザーさん7さん
1070さんの言う手前のマンションはシティタワー大阪福島ですね。もしくはNTT堂島ビル？ジオはまだ建ってきていないので。
鷺洲ではもう一本の福島ガーデンズタワーも付近では存在感がありますよ。
今朝のA棟です。
いつも写真ありがとうございます！
ひし形いらねえなあ…
天使とひし形はほんといらないですよね(笑)
私も帰りに撮ってきました。写真に補足するならば、南のタイル張りは写真よりも分かりやすいです。ベルアートの手塗りの雰囲気もまあそれなり。緑のひし形は要らない。で、隙間から見たんですがパーキングへ抜ける壁面にも緑のひし形が横一列に…
B練も残りは門だけという感じでしたね
AB棟のインテリアオプション会をやっていますね。
業者の人数が多すぎ。
別件で行ったので詳しくはわからないけど、２階のロビーみたいなところにカーテンがたくさん並んでました。
モデルルーム内は特にかわりなかったような。まあもともと色々つけてる部屋だからね。
インテリアオプション、楽しみです。
アクセントクロスなどもあるのでしょうか？
質問です。
モデルルームのリビングの壁上 間接証明は標準装備と聞いた記憶があるんですが、天井にシーリングライトいりますか？
ここです
モデルルームの資料では、リビングの間接照明はモデルルーム仕様となってますが、間接照明が標準装備な部屋もあるんでしょうか。
最後の写真になると思います
シティタワー20階からです
1期の人は今年から淀川の花火大会をベランダからみえるんですね
東の空き地はまだ更地のままですね。
一年近く経ちますが何が出来るかご存知の方おりますか？
>>1093 住民板ユーザー1さん
広さ的には賃貸マンションの可能性があります。
まだ、建築許可などの情報は掲示されていませんね。
コンビニ（近辺にないローソンなど）が来てくれないかと
期待しています。
>>1090 住民板ユーザーさん5さん
もしかしたら後、一度くらいは撮れるかもしれませんが最後の予定です。
こちらは低層階なので関係ありませんが、同じ20階の目線でもリバーの方が低く感じますね。ただの錯覚かもしれまさん。
東の空き地はマンションだとしても、広さからは高層なものは
建たないのではないですか。
一年近く放置というのが引っ掛かりますよね。
トヨタも東側の民家も古いので取り壊してというのは考えてしまいます。
引っ越してから一、二年建設工事されるのも嫌なので早く着工して欲しいです。
AB棟の方々、インテリアオプション会行かれましたか？
フロアコーティングなど値段が高いので外部に頼もうと思っているのですが、そんな方おられますか？また、おすすめの会社もおしえて欲しいです。
>>1104 住民板ユーザーさん1さん
オプション会行きました。
自分もフロアコーティングを考えてますが、オプションでやれば鍵の引き渡しの前に施工されてますが、外注にすれば鍵の引き渡し後の施工になるので、オプションの方が何かと便利だと思います。
それでも自分は外注でするつもりですが。
わざわざ名前を変えて無意味な質問や自作自演は辞めなさい。1108は無視しましょう。
ホームページにある通り、よくあるワックス不要の床ですもんね。
うちは、どうせ子供が傷つけるのでコーティングは諦めました。
>1109
1108です。荒らすのはやめてくださいね。
フロアのレベルが低いと言うのはｺｰﾃｨﾝｸﾞしなければならないほどという意味ですよ。お金ある人は良いと思いますが、そこまで不要かなと思ってます。
まあ、モデルルームで見る限り普通ですね。
なりすまし、いますね…おなじく無視しますが。
B棟前の豆腐屋跡地はユニハイムマンションですね…
AB棟もかなり出来上がってきました。
エントランスはこれから仕上げです。
>>1115さん
情報ありがとうございます。
採光面は西向きですかね。
北は無いと思うのですが。
西向きかつ前が20階のマンションとなると、かなり売るの厳しそうだけどかなり安く売るのかなぁ
配置図を見てると南向きの可能性もありますかね〜
それにしてもこの辺りのマンションラッシュはすごいですね。学区など色んな問題も出てきそうですが活性化されるとプラスにとりましょうか！
私がF棟の前と勝手に勘違いしましたが、B棟の前と書いてくれていますね。
そのような土地があるのは気づきませんでした。
F棟前にももう一棟増えるとなると本当に凄い人の増え方ですね。
商機ととらえて商業施設、保育施設、医療施設なども増えてくれたら良いですね。
第1期の鍵引渡し入居開始日が8/31。
賃貸からの引越しだと引越し希望日の抽選外れたら次月家賃かかる。
不公平感はんぱないと思うんですけど、なんでこんなギリギリ？引渡し、何日か前倒ししてほしいです。
>1124
第2期も同じですよ。2月末引き渡しで引っ越しは3月初旬の予定です。
日割りの賃料であればよいのですが、今後不動産業者と相談予定です。
基本的にほとんどの人が翌月の引っ越しになりますので、仕方ないでしょうね。
それより、3月は引っ越し繁忙期なので、8月の方がうらやましいです。
1期で入居の方々は、駐輪場はどうされましたか？
抽選は実施されたのでしょうか？
>>1126 住民板ユーザー8さん
抽選はこれからです。
最終確認で平面、二段式上下の希望調査の書類を出すところです。
書類には3台目を希望するかどうかの項目も含まれています。
同じく、駐車場、バイクの駐輪場、引越しを幹事業社にするか、引越し日の希望も書類で提出するところです。
スケジュール表を確認すると、内覧会は6月の終わりから7月10日くらいまでで予定されています。
いよいよ現実味を帯びてきたなというところです。
インテリアオプションのことで質問です。
キッチンが狭いので今使っているキッチンボードが使えないのですが、壁面収納などはオプションにありましたか？
オプション会だと収納はオーダーの造作家具しかなかった気がします。
>>1128 住民板ユーザーさん1さん
我が家のタイプも今の食器棚が置けない間取り。インサイトさんの造作家具でデザインしてもらいました。その場で簡単な図面ひいてくれました。
お値段はお高めですが。
説明会の時に登記の話もありましたよね？
今後登記するのに かかる費用はどのぐらいですか？
そんな基本的なことも本当にご存知無いのでしょうか。大切な説明会の話をきちんと聞いていないとは信じられません。
AB棟はほぼ出来上がりですね。
建設ニュースにF棟前の空地の記事が出ていますね。
会員にならないと更地だよ。程度の情報しか見られませんが。
もし会員の方がおられたら概要教えていただけるとありがたいです。
内覧会の案内がきました。入居者説明会も内覧会も全て平日。その日程行けないんですけどって言ったらどうなるんだろ。
代わり映えしないですけれど、最新の写真です。
いつもありがとうございます！
EF棟も順調そうですね。
引越しが待ち遠しいです(^^)
契約時のスケジュールに平日と書いてましたが
実際都合が悪くなったら困っちゃいますね。
代理人でもいいみたいですよ。
説明会も内覧会も代理人の名前書く欄がありました。
内覧会で同行業者に頼む方いらっしゃいますか？
まさかのゴミ出しが365日24時間OKでは無くなってるのにショックを隠しきれません。
入居説明会の冊子も見ておらず、説明も聞いておられない。本当に大丈夫なんですかね。
>>1160 契約済みさん
本人の問題だから他人が心配しなくても大丈夫ですよ。
むしろ、手を差し伸べる気がないなら、コメントしなきゃいいのに。
こっちのほうが、大丈夫なんですか？と思うけど。
しばらくぶりに行ったらB棟の門が完成してました。いい感じでしたよ。
リバーガーデンの文字も入っていましたよ。
門があるだけで顔付き変わりますね！写真ありがとうございます！
ＥＦ棟契約者の方、インテリアオプションの案内来ました？
返信して予約してください、みたいなこと書いてあった気がするんですけど
特に記入する用紙や返信用封筒なんて入ってなかったですよね
後日別途送られて来るんでしょうか…？
今日行ったら、フェンスが外れてました。写真では分かりにくいですが、エントランスもいい感じに出来ていました。
エントランス内も順調に工事進んでました
貧乏人はそもそもマンション買えませんよ…割高な分、住む時には設置が完了してますし、寸法ぴったりのものにしてもらえますし悩みます。
>>1173 住民板ユーザーさん1さん
マンションは資産として買えますが、備品は消耗品なんで、苦しいんです(T-T)
普通の業者でも安くやってくれるとこもあるし、急がなくても良いと思いますが、床などは先にしときたいです。
うちもインテリアオプション来ました。ホームシアター導入したいんですが、どうやれば良いのか。少し家具のページにありましたが、今度相談必要そうです
うちはインテリアオプション会見送りました
多分、行くと欲しくなって何かしら契約してしまうと思うw
カウンター下収納が欲しいなぁと思いましたが、自分で工務店にオーダーした方が細かく注文聞いてもらえるでしょうし…
キッチンの家具、エアコンはお願いして、他は別業者にお願いするかも…ベランダタイル高過ぎです…
僕はエアコンはジャパネットで35回払いにしようかと
エアコンや照明などの家電は梅田のヨドバシカメラでも行って値切って買おうと思います。壁の珪藻土タイルとか皆さんかわれるんでしょうか。ベランダのタイルは検討中
A B棟の皆さん、駐輪場の抽選はどうなりましたか？
ベランダタイルを検討してる方へ、余分な助言かもしれませんが
大規模修繕のときのベランダタイルの取り外し、保管、再設置はすべて自分でやることになりますよ
ご存じでしたらすみません
多分、販売時には説明されないと思うので…
そんなわけで我が家は設置を諦めました
タイルの隙間からごみが入って掃除が大変とも聞きますし
見た目は素敵なんですけどね
我が家も1台は平面、2台目はスライド下段です。
平面の希望が多いことから、2台目はスライド下段しか選択肢がありませんでした。
2台ともスライドになった人は残念ですね。
ベランダタイル何が何でもつけると決めてました、
ですが調べれば調べるほど大規模修繕の剥がすのと再設置や修繕期間に汚いタイルをどこに置いておくかなど、40万もするのに手間が多すぎなので撤退することにしました。
その分天井や壁紙にお金かけれるかなって悩んでらところです
うちも、ベランダタイルとエコカラット考えてたのですが…やっぱり高いですよね～
ベランダタイルはDIYで頑張ってみるかとも考え中です。
あと、フローリングのコーティングも気になってます。みなさんは、どうされるのですか？
フローリングのコーティングをネットで調べたら施工費用がだいぶ安くてどうしようか悩み中です。
引っ越し後にフローティングはしんどいのでやってもらう予定です。
>>1187 住民板ユーザーさん8さん
うちは床のコーティングとエコカラットまとめて施工してくれる業者を見つけたのでそちらで頼む予定です。そこそこの値段ですけど、防汚コーティングをサービスしてもらいました。
>>1191 入居予定者さん
羨ましい。インターネットで捜されたんですか？
因みにうちは、寝室とリビングにエコカラットを考えてるのですが…エコカラットを検討されてる方は、何処に考えられてるのですか？参考までに教えて下さい。
最近は玄関も素敵かなって思い始めて、どんどん夢が膨らむのですが金額も跳ねあがっていきそうです(笑)
エコカラットが人気のようですがやはり類似品とは違うものですか？また、調べると除湿機能はオマケぐらいとのことで見た目だけなら普通の壁紙でもいいかと思いますがそれでもエコカラットですか？
>>1192 住民板ユーザーさん8さん
ネットで見つけました。名前を全て出すのは迷惑になるので一部だけですが、グから始まる業者さんです。
ちなみにうちはエコカラットの施工は玄関とリビングにしてもらう予定です。ショールームで目の前でエコカラットに霧吹きのようなもので水を吹き掛けて居ましたが、一瞬で乾いて驚きました。消臭効果もあるみたいなので、期待しています。
皆さんフロアコーティング検討されているみたいですね。
私も検討中です。
でも、オプションは高くて…
安くなったらエコカラットとバルコニータイルもしたいです。
どこかショールームがある業者さんを探して行ってみます。
エコカラットは私も検討しています.
自分で施工した方が安いとは思うんですけど、ネットで調べたら手間もかかるし面倒なので(あんな細かい作業！出来ません！)1192さんが言ってる所で試しに見積り頼んでみました.コーティングも悩んでたので、ついでに…って感じです.
もう金持ち自慢はうんざりです。別の話題に変えましょう。
エコカラットで金持ち自慢なら高層階やプレミアムフロアの人はここで話せませんね
地震の影響はなかったのでしょうか？
被害のあるなしの情報はないけれど津波避難所に指定されててあの程度で被害があったら詐欺だね。
内覧会行ってきました。実際の部屋を見て入居が楽しみです。
>>1203 住民板ユーザーさん3さん
内覧会行って、修繕箇所はありましたか？部屋を見せてもらえる時間は十分ありました？
私も今週、内覧会に行くので参考までに教えてください
風呂場やトイレの繋ぎ目のひび割れ、まさかの傾きがないか、ビー玉置いてみたりと、地震の影響がないか心配です。ご報告お待ちしてます！
最初にチェックシートとマスキングテープをもらって
自分の部屋に移動します。
採寸するためにイケアの子供椅子とメジャー持参で
行きました。
壁紙のキズ、剥がれ、ささくれ、汚れ等
細かいですがチェックして
マステ貼りました、
その場で直るものは即座に対応したくださり
後は後日また見に行きます。
ビー玉は持ってなかったので
ペットボトルの蓋を置いてみましたが
大丈夫でしたよ。
1205です。ありがとうございました！
いろいろ指摘してきました。
おい営業マン、ちゃんと見ろよと思うところ多々ありました。真剣に見たほうがいいよ。
素人が上から目線でアドバイスですか。貴方こそ見逃している所だらけで無いですか。
まぁ…文面ですときつく感じる時もありますね。親身にならなかった営業マンに腹が立ったんでしょう。内覧で気になるところがあれば教えて下さいね！
自分の車が駐車場に入るか試してみたいのですが、AB棟の方は入居開始とともに駐車場も使えるんですか？それなら僕のはまだ来年入居開始なんですが試し駐車したいので。
駐車場決めたあと、車種変えるの難しいですね。申請してあきないと入れれないし
内覧会に行ってきました。
思い描いていた時間が長かった分、実際の部屋を見ると嬉しくてたまりませんでした。
ただ、あれ？こんな狭いんだ…って言うのが第一の感想∑(ﾟДﾟ)
これからまた家具を考え直さないと…と焦っています。
床やクローゼットのドアの裏などに傷を何箇所か見つけました。壁紙は特になにもなかったですが、床はよく見たほうがいいかもしれません。結構ささくれや傷や気になりました。
内覧会行って来ました。お部屋はいい感じに仕上がっていましたが、エレベーターがパンフレットに載ってたイメージ図とは、あまりにもかけ離れており、チープな感じでした。廊下も…エントランスロビーはイメージ図通りで素敵でした。メインの棟だけ、エレベーターも立派なのがつくのかなぁ？ちょっと残念でした！
内覧会に行ってきました。
B棟低層階ですが、思ったより前の建物との圧迫感はありませんでした。
窓を開けていても車や工事の音は気になりませんでした。
部屋の仕上がりは満足です。
当方もクロスより床、扉の小傷のほうがチェックが多かったです。
エントランスやアルコープも想像よりオシャレでした。
また、植栽があることで外観も涼しげな印象でした。
2LDKの間取りで洗濯パンが61センチ位で思ったより狭くドラム洗濯機買うつもりでしたが入るか心配です。
パナソニックのプチドラムなら60cmで入るらしいです！
でもうちは子供が服汚すので洗浄力の縦型を買います。
洗濯バンの大きさは計るの忘れてました。置けない場合もあるんですね。
AB棟買われた方は羨ましい限りです。
うちはF棟低層階ですが、AB棟の高層階と価格は大体同じなようなので。
まぁF棟の方が駅に近いわけですし…
我が家もF棟ですが、車寄せがあるのが嬉しいです
模型を見ると他の棟はついてないように見えるのですが、私が見逃しただけで他の棟もついているのでしょうか？
ABは1階が車の通り抜けができるような構造なんでしょうか…？
内覧会行かれた方、報告ありがとうございます
読んでるだけでわくわくしてきます
AB棟の方は今年中に入居ですよね
小さいお子さんがいらっしゃる方にお伺いしたいのですが、保育園幼稚園の転園はスムーズにいきましたか？
マンションが増えるわけですから、無事に入れるかどうか今から心配してます…
>>1230 住民板ユーザーさん1さん
でも低層階はやっぱり低層階ですね。どんなに頑張っても高層階とは比べものにはなりません。でも低層階も羨ましいですよ。階段を使って、すぐに降りれますからね。
阪神淡路の震災経験者も多いと思いますが、耐震二級は高層階でも揺れは少ないものなのでしょうか。
先日の大阪北部地震で初めて震度6弱を経験しましたが、家具家電などが全て倒れ非常に怖い経験となりました。
今は高さのある家具を置いたり、吊り戸棚に物を入れたりする気持ちにはなれません。
購入時には決め手としては重視していませんでしたが、耐震二級が心強く感じます。
制震構造は高層階であっても激しく揺れないのですが、耐震はどの位の効果が期待できるのでしょうか。
経験者など詳しい方がおられたら教えていただきたくお願いします。
>>1234 住民板ユーザー7さん
低層階は中には民度の低い方々がおられるので、中層階以上が良いかもしれないですね。その辺りは、所得と比例する所もあるでしょうし。また地震の時の津波の影響も含めて、私も高層階を選択して正解だったと確信しております。
>>1236 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、洪水は2,3階ですが、そこまできた状態なら高層階も低層も生活への影響は同じですよ。エレベーターとまったら、中層以上は大変なんで、必ずしもよくないですね。
民度とは関係ないですしね。丁度、文科省のエリートが捕まってるのみれば、人によるです。
すみません、私高層階購入者ですが酒もギャンブルもしますし口が悪くて民度低いです。
>>1236 住民板ユーザーさん1さん
うちらの住んでいるマンションも低層階には大騒ぎしたり、散らかしたりする人がたくさんいますが、上層階にも中には民度の低い人もいますよ。どちらかと言えば低層階にたくさん集まっているような気もしますが、マンションに寄って違いもあるでしょうし、これからは皆さん同じマンションなので仲良くやっていきましょう。
リバーを選択した時点で一緒です
内覧会行った者ですが、ベランダからの梅田の眺め最高でした。
長らく現地行けてないので写真久々に見たいなぁ
残り何戸ほどでしょうか？
低層階には低層階なりの魅力があると思って購入しました。何かあった時に直ぐに外にも出れますしね。さりげなく眺望を自慢している人がいますが、そんな嫌みっぽい人間も少なく、自分には合っていると思ってます。
>>1248
人となりは貧富関係ないですし、高層低層の価値観も人により異なりますしね。私自身は中層ですが、災害等みているとどちらがよいのかわからないです。
階層より環境、人付き合い、雰囲気が良いことを期待してます。
荒らしに付き合う必要ないですよ。
契約者なら低層が特別安くも無い事、
分かっているでしょう。
内覧行ってきました！エントランス、とっても素敵でしたよ！
部屋は全体的に狭い感じはしました。
ちなみに70平米で元が横長リビング、3LDKから一部屋潰して2LDKにされた方にご質問です。
横幅がけっこう狭くて配置に困っているのですが、理想ではカウンターキッチン前にダイニングテーブル、右に行くにつれてソファ、ソファテーブル、テレビ台みたいな感じにしたかったのですが(うちは左側キッチンです)難しいそうだなと思って...
同じ2LDKの間取りにされた方はどう配置する予定ですか？
高層階ほど先に売れていたので重要は高層階の方があるのだとは思います。
うちはペットを連れてエレベーターに乗るのを避けたかったので階段を使える低層階を選びました。
高層階は陽当たりと風通しが良さそうなのは魅力的ですが眺望はしばらくしたら何も感じなくなりますよ。
オフィスがここの最上階よりも10階以上高いフロアですが、いつ見ても同じ景色なので面白みは無いです。
四季の移り変わりが楽しめるような立地ならまた違うのでしょうけど。
部屋に絵画を飾って日々眺められような感性をお持ちの方には良いのかもしれませんね。
内覧会のエントランスは人が多いのであまり撮影できませんでした・・・
エレベーター内は思ったより小さめでしたが、ひとつのボタンで4台とも反応してくれたと思います。
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
ゲートは立派だけどエレベーターホールの壁のプラスチック感
エントランス写真ありがとうございます！
とても参考になりました。来年入居ですがとても楽しみです。
内覧会行って来ました
フローリングの傷や壁の凹みなど、不具合のある箇所もありました。
内覧は数人で行くことをおすすめします。
自分では目につかなかったところなど、違う目で見れば気付くこともあります。
全て直してはくれますが、小さな傷も含めこんなにも直すところがあるものなのかと正直思いました。
エントランスはきれいでしたが、エレベーターなど中は団地感がありました。
ここはタワーでなく板マンだから、ある程度の団地感は仕方ないですね。
見に行ってきました。
その二
駐車場入口。
全棟の車がここから入るんですね。
駐車場
AB棟の皆さんはいつから入居開始なんですか？
板マンにしては高さのある20階建てで、外観の意匠がほぼ無いので、梅田側から全体を見ると特に安っぽく感じますね。
その辺りは割り切って購入したつもりですが、現物見ると思っていた以上に安っぽいので少しがっかりしています。
コスパ優先で選んだので仕方ないんですけどね。
もう本当に荒らしの意見はいりません。早くお家に帰りなさいな。
安っぽく感じるのは、あなたの脳ミソですよ。住民らしく記入しても、嘘は直ぐにバレますよ。
ご指摘の通り割りきれて無かったですw
期待を下回ったのか欲が出たのか。
荒らしだと仰られる方は梅田側から見て安っぽいとは感じなかったということでしょうか？
ご意見を聞かせていただければ幸いです。
私は全体的にベージュが強くコントラストが無くのっぺりとした印象を受けました。
他のマンションのように柱(?)に一目見て違いがわかる色を使用するなど濃淡をつけた方が良いのでは無いかと感じました。
エントランスは思ったよりイメージ写真に近く、良かったですよ。
2街区ですが、楽しみにしてます。
>>1272 住民板ユーザーさん1さん
まあ、イメージ図よりはコントラストがないですね。千里中央のリバーを事前に見に行ったので、想定範囲ないですけどね。
ただ、安っぽくはないですよ。ここのコンセプトを知ってれば、そっくりなのがわかります。あとは、好みでしょうね。
見た目や外観は他所のリバーで大体想定通りですし、エントランス内外は予想より綺麗でした。
だがあのエレベーターの小ささは相当厳しい事になるかと、、、
9人乗りなんて20階から乗ってきたらラッシュはひどいことになりますし。土日の家族連れだと2家族しか乗れません、、、
4機動かす制御が頭いいのだとマシなんですが。
内覧会で、エレベーターの入り口幅を測った方いらっしゃいませんか？
計り忘れてしまって…
営業担当に聞けばいい話ですが、皆さんの方が情報お持ちかとおもってここで聞いています。
>>1274さん
ご返信ありがとうございます。
私も他のリバーを先に見ておけば良かったですね。
そうしたら想定内と言えたのだと思います。
根拠無くただ否定されただけと勘違いし心無い発言をしてしまいました事申し訳ありません。
私などよりもしっかりと見ておいでですね。
次にご意見をいただける際は否定されると合わせてご意見をいただけるとよりありがたいです。
梅田側から見るとこのような感じです。
画質がというご意見もあると思いますが肉眼で見ても大体同じ感じに見えます。
タイルなど細かいデザインが全くわからないのでのっぺりした感じに見えてしまうのもあるとは思います。
>>1278
いえいえ。お気遣いなく。ほとんどのマンションでイメージ図とは違うのは仕方ないと思ってます。外観より内装が見えないとこの方が、恐怖ですがｗ
しらっぽいので、お気持ちはわかります。私があまり気にしない性格のせいもありますし・・・。
書き方は気をつけさせていただきます。
写真見るだけで楽しいですね。早く住みたいです
>>1283 住民板ユーザーさん1さん
実際、広島の豪雨をみると、一戸建てはつかるので、マンションで影響なくても、生活はできないですね。一階に簡易トイレや釜もあるけど、使えないですもんね。道路も封鎖されたら、炊きだしと水の配給にしか頼れないです。プライベートの空間があることが一番の救いです。
≫1285：住民板ユーザーさん1
ここの1階は駐輪場ですよ。本当に住民の方なら1階に被害などない事はお分かりですよね？
まぁ自転車はダメになるでしょうけど。
部屋やベランダの写真があれば拝見したいです！
廊下側に高い建物がないせいで、バルコニー側の窓を開けると風が抜けて恐ろしい扉の重さでした。
家の中からでれないぐらい、、、
1292です。
風通しが良い（良過ぎる）との事ですね。
給気に感してのお話と勘違いしておりました。
失礼致しました。
どこのマンションも高階層は風は強いですよ
慣れます
もう高層階とか下らない話はうんざりです。幼稚で国語力も無いから人の話も理解できず勘違い、場違いな発言を繰り返して恥をさらしているのでしょう。本当にここの住人ならば、もっとここの住人らしい発言をしてくださいね。
インテリア相談会は何回かあるのでしょうか？
ここ最近の書き込みは否定してるわけでもなく事実を伝えてるから構わないのでは。。不信感持つ気持ちもわかりますが落ち着いて。
近くの海老江八坂神社の夏祭り。
去年夜見ましたがとても盛況で、みこしの上でパフォーマンスしながら街を巡回します。
野田阪神駅周辺は、すごい人だかりでした。
大人も子供も楽しめます。
検索すればYouTubeで見れますよ。
高層階のドアには安全装置はついていないんですか？
どうも一人愉快半がいるみたいですね。
同じ文面、文調で煽ってますが、無視で良いですかね？
インテリアオプション会、次回(二回目)があるかわからないと言われてました。
ただ、最終決定まで二週間あるので判断するには十分ですけど。
私は来年末なんで待ち遠しいです。私がモデルルームへ行った時には第三期だったのですが、ほぼ売れていました。南の2階付近と、西側の一部しか残っていなかったですよ。地震のこと考えず、中層階以上ですが、6階くらいがよかったかな～とか思ってます。
今月でモデルルームが閉まると連絡がありました。ローンの手続きとかはどうすればいいんでしょうか？聞かれている方はいらっしゃいますか？
>>1306 住民板ユーザーさん8 さん
そうですね購入する際、営業の方から大体３階まで浸水する可能性があると聞きました。こう言われると購入するの躊躇うのもしょうがないですよね。
我が家も始めは二階、三階を検討していましたが、浸水の可能性の話を聞いて、もう少し上の階にしました。そんな話を聞いてしまうと、とても怖くて住めませんでした。安全、安心は何物にも代えがたいですから。
今日オプション会で商業施設について聞きましたが、用地はレクサスとイオンが手に入れてるらしいです。しかし、イオンに関してはウイステもあるしコーヨーもあるし(どちらもイオン系列)本当にイオンを更にここに作るか決まってないそうです。
契約した人ならわかってると思うけど、このマンションは90センチの盛り土の上に建つことになり、1Fは完全に駐輪場やポストなど非住居であり階高は4mある。つまり居住区の最下層ですら地面から5m離れていて、そこから1階ごとに2.9m加算されていく。2Fは際どいが3F以上なら比較的安全だろう。
>>1317 住民板ユーザーさん4さん
ABは大丸なんですね。高島屋の人は何か頼りなさそうな人でした。ベランダのタイルやエコカラットは皆さん注文されてますか？私は値段がかさむのでやめました。エアコンやライトも入居してから近くのヤマダかヨドバシで他の家電と一括で買うことにして主にカーテンとキッチンのオーダー家具のカップボード、床や水回りのコーティングや化粧板などで二百万弱になりました。なかなかマンションそのもの以外にもお金がかかりますね。
引っ越してからリビングやキッチンのテーブル、ソファー、家電でもお金がかかるしなかなか大変ですね。
>>1319 住民板ユーザーさん1さん
オプションキリがないですよね。
わたしはエコカラット、ベランダタイル、床コーティング、キッチンオーダー食器棚を頼みました。
カーテンは卸屋さんで電気製品はヨドバシで買いました。
ほんとお金かさみますね。
私は当初エコカラットとベランダタイルを入れていましたが、諦めました。
バルコニーが思ったよりマシだったので無しでもいいかと心変わりました。
その分壁紙と家具類の費用に回せたので大分コストダウンできました。
オプションとかチリも積もればで費用かさみますね〜
2階を契約済みのものです。
高い場所が苦手で、最初から低階層を希望していました。
洪水のことは理解していましたが、盛り土や1階の階高により2階でもリスクは少ないと判断して契約しました。
ただ、皆さんから2階にしなくて良かったという意見が多く書き込まれているので、失敗したのではないかと心苦しくなってきました・・・
いや、そこまで心配する必要はないかと。
万が一そのような状況になれば一時的に上に避難しましょう。
大切なのは地震で潰れないマンションであるかどうかと思います。
>>1322 契約済みさん
せっかくの新居にそんな後ろ向きにならないで良いんじゃ無いですか？必ず二階まで水が来るとも限りませんし、そんな水が来るなら上の階でも支障が出て来るでしょうし。それより入居に夢を膨らませて楽しい生活を待ちましょう。
私の場合
洪水を気にしている人はもっと海抜の高いところに住むと思いますし、万が一のことがあっても周囲の一軒家よりははるかに安全だと思いますよ。エレベーターが止まっても支障が少ないとか、低層階のメリットも充分にあると思います。
AB棟は入居が近くなっていて住むのが現実的になってきましたね。
家具やレイアウトを日々悩んでいます＾＾；
この時期は緑が多いでしょうね＾＾
私はカウンター下収納考えてたのですが、高くて諦めました。カップボードも気になりましたが怖くて聞けなかったのですが…凄く高いですよね？
AB棟の皆様、差し支えなければお部屋のお写真を提供頂けないでしょうか？
バルコニーは後回しでも困りませんし他のリフォーム会社に頼めば格段に安いですよ。リバーのマージンが乗っているので高いです。クーラーは型落ちだからか量販店よりも若干高い位です。オプション会の営業は質悪かったですね。適当な発言多かったです。
>>1332 住民板ユーザーさん1さん
オプション会、カーテンは他で頼めば10%は安かったです。ただ、入居時には間に合わないから考えようですね。床と玄関ミラーはお願いしようと思ってます。
>>1332 住民板ユーザーさん1さん
オプション会は、値段的にもそこまで高いわけではないですし、必要なものが揃っているということで、良かったですよ。営業も丁寧に説明されていて、質的にも悪く無かったです。適当な発言は止められた方が良いのでは。
>>1334 契約済みさん
良い営業の方に当たって良かったですね。派遣の方で知識もなく、間取りの知識も当然なく、あやふやな対応でしたよ。
あなたがおっしゃる、そこまで高いわけではない、の尺度はわかりかねますが、市場価格よりは明らかに高いです。そんな事も調べず購入されたのですか。呆れますね。適当な発言はやめなさい。
質は問題ないけど、リバーとの連携不足な感がありました。
うちはLDKの畳数計算(キッチン含む畳数かどうか)間違われました。
前の客は無駄に大きいエアコン見積もられたのかな？
うちも畳数を間違われ無駄に大きいエアコンを勧められました…営業は派遣なので知識不足は仕方ないですが、不安でしたね。最後に取りまとめる方はしっかりされていましたが。
どうもまだまだ愉快犯が紛れているみたいですね。
同じ文面、文調でひたすらオプション会や営業の文句を言って煽ってますが、無視しましょう。
こういう情報は貴重なので助かりますが…
オーダー家具ですが、食器棚を頼もうと思い、見積もりだけしてもらいましたが45万円でした。
高いとは聞いてましたが予想よりも高くて悩んでしまいます(＞人＜;)
カーテンも最初は全室分見積もりしてもらいましたが20万越えだったのでベランダに面しているリビングと洋室1室分だけに減らしました。
色々高いですよね〜。入居時に既に使えるのは有難いですが…
カーテンは悩み中です。ぴったりはまるカップボードは魅力的ですが諦めました。ソファーやら冷蔵庫やら、お金がいくらかかることやら…
>>1340 住民板ユーザーさん1さん
私もカーテンはリビングだけお願いしました。
オーダー家具の食器棚はこの値段ならパモウナや綾野など有名メーカーが買えるので、最近家具屋で見積もりを取りましたよ。オーダー家具よりずっと安かったです。サイズがわかれば希望の組み合わせが選べるので良いかもしれません。
うちもカーテンはリビングだけにしておきます。エアコンは寝室とリビングをオプションにして、他は量販店にしておきます。参考になりました、ありがとうございました！
皆さんも言われている通りで、お金があるなら、全部頼めば楽ですよね。そうじゃない方が大半なんで、悩んでるわけで。
基本はほぼ高いですが、入居前にしかできないコーティングや入居前に揃うのがメリットですね。
半年ちょっと、楽しみです。
一期購入の方で、諸経費と合わせて頭金を最近リバーにお支払いされた方いらっしゃいますか？
払込は済ませましたが、入金証明書のような証明はリバーからは発行されない（省略する）と言われました。
マンション購入が初めてなのでよくわからないのですが、そんなもんなのでしょうか？
金額も大きいので後々トラブルにならないかと不安です。
オプション会でのパナの割引率より価格ドットコムの方が半端ない。
1347さん、1349さん
コメントありがとうございます！
振込はネットでしましたので、領収書はないのですが、振込番号は控えておくようにします。
>>1346 住民板ユーザーさん1さん
領収書などきちんとした証明書が無い場合、後々トラブルになった時に証明することができません。でもトラブルはめったに起きるものでもないですし、私も大丈夫じゃないかと思います。またいざとなったら頭金と諸経費くらいでしたら何とかできるのでは。
ネットで振り込んでも、証明書を入手されているのであれば、恐らく大丈夫でしょう。証明書がなければ、問題でしょうけれども。
>>1350 住民板ユーザーさん1さん
ネット振り込みであっても、振り込んだ実績が証拠となります。
振り込む金額を記した資料はあると思いますので、それとセットであれば問題ないですよー。
それより、入金確認の電話、領収書を出さないと言うのは文句言ってよいですよ。発行させるのは権利なんで。
振り込んだ直後に振り込み確認の連絡もらいましたよ
入金確認の電話をもらっておらず、さらには領収書ももらっていないのであれば、入金を証明できるものが全く無い状況ですが、まさかそんな状況ではないですよね。それでしたら、問題ないです。
オプション会の値段、やっぱりとても高いなと言った印象です。面倒でも外注した方が結果安くなるんですよね～、、、
ウチはエコとコーティングは以前ここにかかれていた業者にお願いしました。
自治体ってどうなりました？
EF購入者です。
マンションギャラリー終了の封書が届いたのですが、2018年12月諸費用支払い、2019年2月最終現金支払いと記載されてます。
2019年2月に諸費用支払いと聞いてたのですが、2018年12月に支払わなければいけないのでしょうか？2回に分けて支払えるのでしょうか？どなたかご存知の方教えてください！
>>1361 住民板ユーザーさん1さん
契約時のスケジュールの時から、12月諸費用概算金支払い(3月下旬に過不足精算)と記載されてますよ。
諸費用の内訳は知りませんが、100万円くらい？
皆さんは、リバーの提携先の銀行でローン組まれたのですか？
>>1366 住民板ユーザーさん1さん
とは言え、僕は優しいので参考になるページを貼っといてあげますから、よく勉強してから反論して下さいね。
https://housingloan.jp/basic/basic35.html
銀行やネット銀行の将来の仕掛けを知らない方が多すぎる。マイナス情報を細かく記載しないネット記事。穴だらけの情報にも関わらず、ネットは全てと信じてしまう時代。毎日新聞を読みなさい。
AB棟購入した者ですが、リバー担当の方が、今回はかなり銀行側がお得に頑張ってくれたこともあり、契約者の9割が池田泉州での申し込みでしたと言ってました。我が家も最初は他銀行で検討してましたが、結局池田泉州にしました。馴染みのない銀行だったので最初は不安もありましたが、条件良かったです。
SBIネット銀行にしました。
金利が低いのもあるのですが、池田泉州は毎月自分で振込しないといけないと聞いたので。
SBIは毎月給与口座から自動振込できるようです。
建築に詳しい方教えてください
今日マンションを見てきたのですが
a棟とb棟のつなぎ目の床が、
重ね合わせたような構造になっていて、
つなぎ目の上に乗るとそこだけ薄い板のような
感触でした。
手すり部分も、a棟側とb棟側からそれぞれ中途半端に伸びていて一部重なってる感じです。
この構造は何のためですか？
素人感覚だと、薄い板状が心もとなく感じたのですが、あえてなのですよね？
だと信じたい…
写真外側からのしかないのですが添付します。
リバーさんに聞き忘れたので
もしご存知の方いらっしゃったら教えてください
>>1376 住民板ユーザーさん8さん
地震や熱膨張の対策です。
A棟とＢ棟は異なる構造体なので、地震の時それぞれ異なる揺れ方をします。
あえて接続部がずれるようにすることで、力が伝達しないようにしているのだと思います。
エキスパンションで検索してみて下さい
私もSBIマネープラザでお願いしました。
リバー担当の方がいてストレスなくスムーズに取引していただきました。
>>1380 住民板ユーザーさん1さん
そもそも初めての投稿ですが。
少々不安に感じていることを、知識ある方に尋ねることがクレームになるのですか？
そんなマイナスな見方しかできないあなたの考え方に驚きます。
わざわざ嫌味をぶつけたりして、掲示板をストレスのはけ口にされてるのでしたら、おやめくださいね。
回答くださったみなさん、ありがとうございました。きちんとした構造だったのですね。
知らなかったです。
安心致しました。
>>1382 住民板ユーザーさん8さん
私もかなり建築について調べたと自負してた上でも、詳しくは存じ上げませんでした。
マンションなんて一生に一回の買い物ですし知らなくて当然。
不安になる切実な疑問だと思いますし、気にされなくて結構です。
むしろ粗探しするぐらいでないと不備は見つけられませんよ！
手直し確認会に行ってきました。修繕箇所キレイに直ってました。インテリアオプションで申し込んだエコカラットやベランダタイルなどは、鍵引渡し会の時までに完成とのことで、まだ施工されていませんでした。午前中に行ったので、リビング明るくていい感じでした◎
SBIか池田で迷ってます。池田は事務手数料5万円すこしで、SBIは融資額の2%ですね。3000万借りたら60万円て事ですね。SBIはその分ローン保証料が0円なので池田では諸費用114万円の見積もりでしたが、SBIは諸費用としては安く抑えれるし、金利も安いのでお得という理解でいいでしょうか。
>>1385 住民板ユーザーさん1さん
その理解であっております。私は迷わずお得なSBIにしました。今時経営的に非効率で総額が高額になる池田を選択する人はいないでしょうと思っています。
池田さんは、0.05%の上乗せだけで、ステージ１のガン診断のみでも保証されます。
未就業期間12ヶ月のSBIや他と比べるとガンに関してはかなりのお得感です。
自分の年齢と借入金100%の条件だと、池田のほうがメリットありそうです。
みなさんは変動ですか？
色々理由もあり、フラット35で考えてます。
耐震等級２級でフラット35Sに出来るかなと思ってますが…
ローンは私もいろいろ考えましたが、イオン銀行にしようかと思っています。
ウイステイオンと新しくできる商業施設に期待してイオン5%オフを選びました。
>>1391 住民板ユーザーさん3さん
イオン系列5%オフは案外大きいかもしれませんね。
うちは共働きなのでペアでローン組もうかと思ってますが、そんなことせずに一人でローン組んで嫁の稼ぎをローン返済に組み入れても厳密には贈与にあたるようですが一般的にはやられてることですか？
じぶん銀行の金利と団信の条件良さそうですが、どなたか契約された人おられますか？
イオン5%オフってクレジット払いだけじゃないのですか？いつカード提示して現金払いしかしないし、候補から外していました。
>>1393 住民板ユーザーさん1さん
じぶん銀行はガン団信の100%が0.2%追加なんで、池田のほうが条件良さそうです。5%オフも上限があり、金利ほどの恩恵がないので、全く同じ条件ならじぶん銀行なんですが、今の池田の条件なら池田かなーっと。手数料の差もあるんで個々に違うとは思いますけど。
池田で決めました。団信の内容が自分にはあってると思いました。金利はネットより高いですが、全期間固定の店頭金利から−○%は、今後それほど大きく金利が上がらないと期待できるかなぁと。。繰上げ返済したら保証料は返金されますしね。
>>1394 マンション検討中さん
イオン銀行の5%オフはクレジット払いだけですよね。とんでもないので、私ももちろん候補から外しました。そんなことも知らずに申し込んでしまう愚かな人はいないとは思いますけど。私はたぶん池田にしそうです。
うちもイオンにしますよ。
池田の悪口言おうと思えば言えますけど...皆さん一生懸命考えて出された決断ですから、人それぞれ、お好きなように決めれば良いかと。。愚かなひと、とか逆撫でする余計な一言言わなきゃ丸く収まるのに。。
>>1398 住民板ユーザーさん1さん
クレジットでメリットあるから良いですよね。皆それぞれの環境でよいとこを選択するだけなんで。五年限定だったんで私はやめましたが、よく使われるかたはいいと思います。
SBIとイオンで迷っています。同じような方はいませんか？
>>1401 住民板ユーザーさん8さん
イオンとSBIとじぶんで悩んでます。SBIの団信は無料で多くの疾患をカバーしてますが、一年間働けなくなったらという条件が付いてます。正直大抵の病気は半年も闘病すれば仕事に復帰できるでしょうし
この基準はなかなか満たさないのでは。イオンの利率は良さそうに見えてますが、借りる側の条件が良い場合最大限の値で、審査によっては自分に振り当てられる利率は平凡なものになるかもしれません。
じぶん銀行はガンと診断されただけで半額になるし、適応される利率はすべての審査通った人に同じ値なのでわかりやすいです。唯一の悩みは定期固定が切れた時の利率が高めな事で、早めにさっさと返してしまうつまりなら1番良いかと。悩み中です。
興味のない方は、スルーしてください。
池田泉州銀行のキャッシュカード兼クレジットカード、とっても使いやすいです。
何枚もあったカードがまとめられそうです。
9月中にはＪＲも、チャージなしでこれでいけるそうです。
（STACIAとICOCAが1枚になる）
Ｓポイントカードとして、イオン専門店、グランフロントや阪急阪神百貨店も別々のカードだったのが、これ1枚に。
カードを整理したかったので有難い。
1402です。じぶん銀行の審査に落ちました。。。なかなか厳しいなぁ。
AB棟のみなさんは、審査通ってるんですよね？自分も審査が通るかわからないので、こわいです。
マンション前がイオンになるのが早くわかればいいのですが・・・
普通の経済状況だったら大丈夫ですよ。審査に落ちるのは、よっぽどの事が無い限り有り得ないです。我が家は池田泉州銀行でしたが、全く問題なく通りました。
AB棟契約者の内、ローン払いの9割程が池田泉州だと担当者に聞きましたよ。皆さんの投稿を読んでて思ったのですが、もしかしたら、棟によって提携銀行が違ったり、条件の内容も違うのでしょうか？
インテリアオプションも、AB棟は大丸とインサイドでしたが、高島屋が提携みたいですし。
変動の利率の安さ、イオン割引でイオン銀行にしました。間違いなくイオンで買い物をする事になりますし、年５〜７万円の換金は大きいので。 イオン以外ならじぶん銀行が気になりました。
自分も池田しか選択肢が無いと思っています。あまり社会のことが良く分かっていな人か、情報収集が上手くない方がSBIとかイオン銀行とか選んでいるイメージしかないです。きちんと情報収集すると、第一候補は池田しか考えられませんでした。と言っても、今は審査が通るかわからないので不安です。
わが家も池田泉州にしました。金利からの差引き率がかなり良いのが決め手！団信上乗せ金利もなし。
>>1404 通りがかりさん
うちもじぶん銀行落ちました
落ちる属性ではないはず(借金なし、カード延滞なし、転職歴なし、東証1部上場企業勤務で年収もそこそこ)のですごくびっくりしました
営業さんに言われましたが、リバーは三菱ＵＦＪの融資は絶対に降りないそうです
じぶん銀行は三菱ＵＦＪ傘下のネットバンクなので、そのせいではないでしょうか
因みに仮審査で落ちませんでしたか？
ネットバンクの仮審査は通常の銀行と違って個人の属性は判断されず、年収と借り入れの釣り合いや融資物件などの簡易的なものしかみないそうです(→なので、本審査で落ちることが結構あるそう)
属性によってはじかれたものではないと思います
気にせず他に申し込みをしましょう
なんかやたら池田押しの人が多いですね(笑)
営業さんですか、とつっこみたくなってしまいます
「自分が選んだものが正しい！最善だ！」と声をあげたくなる気持ちも分からないではないですが…
ＳＢＩを選ぶ人を情弱とか言ってる人がいますが、多分ネットバンキングを選ぶ人はそれなりに知識のある人で
必要なものの取捨選択ができる人ですよ
1年の不就労の条件が取り沙汰されてますが、その間の返済は保証されます
がんだけでなく全疾病に対応しているのは大きなアドバンテージです
金利については言うに及ばず
池田を下げるつもりはないですけど、どちらが優れている、という話ではなく
みなさんそれぞれのライフスタイルにあったものを選ばれていますので
提携銀行以外選んだ方を落とすような発言は控えていただきたいですね
>>1414 住民板ユーザーさん1さん
1404です。なるほど。私も落ちる属性ではないのでびっくりしてました。そういう事なんですね。
ネット銀行はMVNOのようなものではないでしょうか。ある程度情報を自発的に収集できる人なら敷居が低くなるので条件だけで吟味すれば、手続きをネットで自分でしないといけない事は苦にならないですからね。
このスレをみたことで池田を選ぶひと減りそう…
黒田バズーカで金利上がるのかしら
ガンと疾病のどちらを選択するかがひとつあります。ただ、一年の期間不就労とガンになる確率を考えるとガンかなーと思ってます。その中で金利が安く、条件がよいのが池田と言う理由です。ステージ１でガン診断時点も魅力です。他を下げるも何も比較表にして選択するだけなんで、難しくないですしね。
後は手数料を比較して判断するのみです。
それより、今後の金利上昇をどうするかのほうが、悩みです。
>>1419 住民板ユーザーさん7さん
ガンと一年の疾病ならガンの方がいいという意見に賛同です。しかし、じぶん銀行やイオン銀行もガンと診断されただけで0円になって、保険つけても金利は上がらず、変額なら0.45と0.57。ローン控除のきく十年を固定にしたら0.62%と0.69%(7月)。手数料は池田が120万円、繰上げ返済一回ごとに5000円かかるのが、手数料は2%で、繰上げ返済無料、と条件が結構違うので悩みます。
8月の金利、じぶん銀行の十年固定で0.62から0.65に上がりましたね。日銀の発表の影響でしょうね。ローン始まる2月までにどこまで上がるのか不安。これからは変額はさらにリスキーでしょうか。
りそなも金利上がりましたね。池田も上げてくるでしょうね。
じぶん銀行の0.65は借り換えの場合みたいですよ。
みなさんは、ネット銀行か提携の池田泉州銀行でお考えなんですね。それ以外は考えられないのですか？うちは、チョロっと気になる銀行も行ってみようと考えてます。少しでも良い条件が見つかるばと思ってます。ローン長いですし、開始してからの借り換えになると、またまた手数料もかかってくるし、かなり慎重になってしまいます。
>>1420 通りがかりさん
調べてみましたが、じぶん銀行はガン診断100%のやつは0.2%、疾病は0.3%上乗せ。基準は0.457%。イオン銀行はガン診断100%は、0.57＋0.1%ですね。
イオン銀行との比較だと、4000万借で0.1%の差なら年4万円の差。20年で60万円くらいの差かなと。それであれば、諸費用の差は埋まるので、どちらでも同じですね。
ガンになる確率は高くなっているかもしれません。
でさが、それに囚われて金利が上昇して支払額が上がれば、元も子もないような気がします。
ガンになってローンがチャラになればラッキーかもしれませんが、ならなければ数百万多く払うことになります。
私は、そのプラス分をドル建て年金などにあてて運用する方が効率いいと思います。
まあ日本人はもしものことを考える方が多いので仕方ないところはあると思いますが。
>>1425 住民板ユーザーさん5さん
まさにそこですね。なので、金利がほとんどあがらない池田が良いと思いましたが、諸費用含めるとイオン銀行と変わらないので悩んでます。ガン診断50%でその差分60万円の運用と考えますが、現実的にガンの際の借金残額を担保できるほどの利益は難しいので、0.1%なら許容範囲と捉えてます。
流れをぶったぎってすみません
内覧会終わりました。
気になったのですが、洗面ボウルの素材は最近はプラスチック？樹脂製のものがおおいのですか？
陶器のような硬い素材とばっかり思っていましたらプラスチックみたいでチープに感じました。
傷付きやすいみたいなので、注意が必要みたいですね。
それはあなたの勝手でチープな思い込みでしょうという知的レベルの低い話題は完全に無視して、ローンの話題に戻すと、「ガン診断50%でその差分60万円の運用と考えますが、現実的にガンの際の借金残額を担保できるほどの利益は難しいので、0.1%なら許容範囲と捉えてます」とは良いポイントですね。是非とも参考にさせて頂きます。
たまにキツイ言葉書き込まれる方がいるので、同じ住民の方だと思うとコワイです…
こちらも先日手直し確認会終わりました。洗面ボウル特にチープには感じませんでしたが、確かに内覧会の時、洗面ボウルに傷があったので直してもらいました。新品なのに傷とかあるんだなと思っていたのは、素材上の問題だったのですね！
換気扇グレードアップのにしたのですが、スタイリッシュな形でかっこいいです。キッチン、フィオレストーンのブランソルベも高級感あり素敵でしたよ！
↑優しい方がいるとほっとしますね！AB棟の方いよいよ1カ月切りましたね！福島区民センターで、鍵のお引き渡し会あるみたいで楽しみですね。皆さんは引越し日第一希望日通りましたか？我が家は第4希望でした…
>1432
今の条件も何も、変動なら今以上は世の中任せです。なので、今の金利と付帯条件で議論するの当たり前ですよね。まぁ、一括で支払えるあたなのように余裕がある人は良いでしょうけど。ちなみに2025年に銀行に差がでるのでなく、既にでてます。仮に差が影響する状況だとしても、10年後なら借り換えればよいのではないですかね。そこまで気になる差ならですが。気にならない差なら変える必要ないし。ローンはそんなに気にしなくても、五十歩百歩です。
>>1434 住民板ユーザー7さん
おやおや、怒っちゃったかな？貴方の考え方はよく分かりました。でもこんなところに書き込まない方がいいかな。。。ちょっぴり勉強した何も知らない素人だとバレちゃいますから。まあ仲良くやっていきましょう。
第4希望まであるんですか。大変そう。うちは引き渡しは来年2月終わりなんですが、9月になったら車が車庫に入るか試し駐車して、無理なら買い替えなければならないのでそうなるとまた余計な出費です。。。
住宅ローンも、どこにするか決まってないし悩み多いです。。。
たしか引越し日、第24希望日まで記入してからの抽選でしたよ。１日４つの時間帯に区切られてて、自分は第5希望日になりました。朝一の枠だと、８時から11時までの搬入になるので、搬出は当日ではなく、前日夜から荷物トラックに積んどくらしく、2日に渡っての引越しになると…
AB棟の方々もうすぐですね。うちは、2月なので待ち遠しいです。また実際住み出されたらイロイロ住み心地やなんか投稿してくださいね～。
>>1431さん
購入してから定期的に覗かせていただいていますが、過激な発言をされている方は一名だと思っています。
自分と違う棟であって欲しいと願っていましたが、今住宅ローンの話をしたいところをみると残念ながら同じ棟のようです。
これだけの規模のマンションだとおかしな人もでてきてしまうのでしょうが上手にやっていけるか今から不安ですね。
>>1435 住民板ユーザーさん6さん
怒る？必要ないと思いますが。単に事実を書いてるだけです。抽象的な書き込みで具体性がないので、あなたの本質を見計らってるだけですよー。
もちろん、仲良くいきましょう(^_^)
そのためにも、具体的で建設的な情報交換が希望です。具体性ないとただのあらしと同じなんで、お気をつけください。
コメントされてる方で、車の買い換え考えてるんですね。私も将来買い換えるのに、サイズを悩まないといけないとは、立体駐車場のデメリットですね。
ともあれ、引っ越しも希望日とれること祈るばかりです。
内覧会行って来ました。エントランスロビー、クーラーガンガン効いてて最高でした！暑い季節は、管理会社の方が空調管理してくれるらしい。ロビーにエアコン効くマンションとは知らなかったので、嬉しい発見でした。(自分が無知なだけで、分譲マンションだとこれは普通のことなんですかね？)
あと、エレベーターは4台の内、2台は広かったです
明日は花火大会。野田阪神付近は混むでしょうね。
［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
屋上は開放してくれるそうですよ。淀川の水面も見えますし、毎年の楽しみになることを祈っています＾人＾
身バレ怖いですがせっかくなので参考の眺望です。
淀川方向撮ってませんが、打ち上げ場所がダイレクトに見えましたよ！
>>1450 住民板ユーザーさん
淀川方面でもなく、花火でもない写真なので、なぜ投稿されたのかわかりませんが(最近暑いですから頭がぼーっとしますね。）、周りの雰囲気がわかりました。ありがとうございます。
写真の投稿に意味はありませんよ〜。花火関係ないですが参考にとコメントさせて頂きましたし、話のネタにでもなればと。
ちなみに、グーグルアースでこの写真の位置から淀川方向に振ればほぼ打ち上げの場所がわかりますよ。
もう一枚だけ撮ってた通路側の眺望です。
>>1455 住民板ユーザーさん1さん
写真の投稿有り難うございます。これでうざい営業トーク満載のローンの話題も一掃されました。早くマンションからこの眺めを見たいです。
通路側撮ってました。淀川が見えます。
>>1456 住民板ユーザーさん7さん
わざわざ、蒸し返すのは購入者じゃないからですね。ほんと、げんなりです。
ローンの件は、実際直面してるから悩んでるんですがね。
投稿見てると、上昇金利の幅が大きく、目の前の比較が無意味な気がしてきました。初志貫徹で決めていきたいです。
>>1458 住民板ユーザーさん7さん
購入者でローンの事も気にしており、様々な方々が有益な情報を提供して下さるのを有り難く見ていましたが、次第に自身の選択された銀行以外は認めない発言が多くなり、うんざりしていました。貴方のように購入者じゃないと一方的に決めつける発言も、本当にげんなりです。
>>1460 住民板ユーザーさん7さん
1458 住民板ユーザーさん7さんは、定期的に現れては過激な発言をされている方なので無視をしておく方がいいですよ。お気になさられず。
ここでは、具体的で建設的な情報交換の場にしていきましょう。
私も一枚だけですが参考になればいいのですが。
>1460
どなたと誤解されているのかわかりませんが、自身の選択した銀行以外も何も、”どこかに決めた”発現はしておりません。
過去の発言みればわかると思いますよ。
なので、購入者ですか？と言ってるのです。
しかもなぜか、あまり使用してなかった住民板ユーザー７をかぶせてきましたしね。ここ最近のコメントで”７”は私と一部の愉快犯だったので、私も誤解してるかもしれませんが、少なくとも銀行を決めたこともなければ、営業マンでもなく、自身が調べた情報提供をしてます。まぁ、数少ない名前で言及するのは無理がありますね。その点はお詫びします。
仲良く行きましょう！文書ですと気持ちが伝わりにくい分きつく感じますがそこまで皆さん怒ってません！
もう攻撃的な表現や長い言い訳など無意味な書き込みは慎んで頂きたいです。どちらの発言も建設的でもなければ、情報提供にもなっておりません。これから同じ住民になるので、上の方が仰られているように、みなさん仲良くいきましょう。
>>1466
”攻撃的な言葉は謹んでいただきたい”と攻撃的なコメントが書かれるのは自己矛盾ですね。それに言い訳？とは何でしょうか。
どちらのどの発言が建設的でもなく、情報提供にもなっていないのか、具体的な説明がないのですから、それこそ意味ない発現ですね。
仲良くすべきなのは当然ですが、自分が不快と感じるコメントに文句言うだけの非建設的なコメントを言い合うのは良いのですか？
土俵に上がってない外野のコメントは不要です。
ローンの話が嫌なら見なければよいです。返答も不要です。
議論がしたいのであれば、具体的な案や異見をください。どこが良いというのも個人の意見で問題ないです。その根拠があれば、他の方はより検討しやすくなります。営業的文面も何も、今時ネットで情報が見れるので、そんな人いないのではないでしょうか。数字と意見で議論しあうのが一番建設的なやりかたでしょう。ぜひ、その建設的な情報提供でご回答ください。
大阪で一番綺麗な景色は花火でも梅田の夜景でもない。淀川の夕日である。
>>1468 住民板ユーザーさん1さん
いいですね〜、駅から遠いAB棟で北寄りよりの東向きに若干の不安と他の棟より安く買えた達成感の葛藤がありましたが、
AB棟はバルコニーも通路側も景色を楽しめると考えるようにしました！
[No.1470と本レスは､他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
何か強烈に理屈っぽい荒らしが現れましたね。もう何を言いたいのかも分かりかねます。もうこれ以上関わらないでください。話題を変えましょう。
>>1468 住民板ユーザーさん1さん
私も淀川の夜景が今から楽しみで、ワクワクしてきました。引越が待ち遠しくなってきました。
多数の写真ありがとうございます。
みなさん高層階で景色が抜けてて羨ましいです。
私は低層ですが、思ったよりも向かいと圧迫してなかったのでホッとしています。
野田阪神は地元の方から一回住むと離れたくなくなるくらい住みやすい、と聞いているので本当に入居が楽しみです。
>>1474 住民板ユーザーさん5さん
私も高層階でも向かいが近いと不安でしたが、思ったより距離あって安心しました！
無理して上に行ったので車のない生活で行くことになりました笑
野田阪神は前にも住んでましたがなんとしてでも戻ってくるつもりでした。大阪各地ですみましたが個人的には1番ですよ！
２月組ですが先行の皆さんが満足されてて安心しました。写真投稿に感謝です。
>>1473 匿名さん
屁理屈じゃなくて良かったです(^-^)/
因みに、荒らしじゃないんで。
いち、住人です。
ともあれ、どなたか淀川花火をマンション周辺でみられた人、いませんか？
屋上が抽選とのことで、近場で見れるとこあればと思うのですが。
荒らしに巻き込まれて話があさってにいきましたが、ローンの話に戻します。
金利シミュレーションしました。
借入れ4300万 90%以上借入 35年 団信あり
変動0.6% 総合計 4,760万
フラット35s 10年1.5,残り1.8% 総合計 5,630万
変動1% 総合計 5,078万
変動10年0.6% 次10年1% 残り1.8% 総合計 5,034万
こうみると、将来どこまで上がると見るかで、変わりますね。フラットは安全ですが、思った以上に負担が大きいです。付帯のガン、疾病の0.2%がかわいく見えます。
花火行きました。
近いので花火が上がると地響きがして、迫力満点です。
ビルの屋上は、どこも花火見物。
このマンションの屋上だと最高でしょうね。来年が楽しみ。
花火は全部の棟の屋上を開放するのでしょうか？
ジオの西側にセブンイレブンができますね。今工事してます。
参考までに教えて下さい。引っ越しの抽選日って土日も含めて希望を募って頂けるんですよね？以前、内覧会は平日しかしていないと聞いたので…
内覧会は平日のみでしたが、引越しは土日祝も大丈夫でしたよ。第24希望まで書かされての抽選です。今回引越し者が多く第1希望日外れる方も沢山いるとのことで、土日祝でも平日でも日時での料金に違いはでないよう同じにしてると引越し屋さん言ってました。8時から11時、11時から14時、14時から17時、17時から20時枠だったと思います。
>>1487 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
料金も同じなら助かりますね。AB棟の方はいつ頃抽選があったのですか？うちは、EF棟なのですが早めに、会社の休暇も申請しなければ…と、思ってます。
何か曖昧な質問や話が多いですね。もっと参考になる具体的な案や意見をくださいね－。
>>1488 住民板ユーザーさん1さん
自分で抽選のくじでも引くのかと思っていましたが、こちらの希望日を出したあと引越し業者側で勝手に抽選されていて説明会当日にこの日のこの時間と結果を聞かされる形でした。
入居説明会の時に引越し日抽選結果聞きました。駐車場と駐輪場の抽選結果も同じ日でしたよ。AB棟は６月初旬にありましたので、だいたい3ヵ月前ぐらいには引越し日決まる感じだと思います。入居説明会も内覧会も平日のみで、日時指定されてるのに、直近での案内だったので、仕事休み調整するの焦りました！
>>1493 住民板ユーザーさん1さん
1494住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。そのかんじだとEF棟は11月に入居者説明会なので、その辺りには引っ越し日も駐車場や駐輪場の場所も決まってくるのですね。駐車場も抽選なのでドキドキします。AB棟の方はホントに大詰めだし、EF棟もいよいよな感じでワクワクしてきました。
>>1494
担当営業マンは連絡遅いし、連絡ないこともあるので、非常に困ってました。この営業マンだけどの話だと思ってたのですが、皆さん同じ状況なのですね。
サラリーマンには厳しい対応ですね。
もう少し、なんとかならないものかと思います。
1497さん
ちなみにジオの住民掲示板にも7の書き込みがあったのですがここの住民の可能性として疑わしく感じ、少しホッとした自分がいました。
確かに、担当営業マン適当な対応多々ありでした…なんでも早めにこちらから連絡して聞くと先に教えてくれるので、説明会や内覧会日程も早めに希望日伝えといたら、調整してくれました。内覧会担当の方は、若い方でしたが、丁寧親切良い方で気持ち良く内覧会できました。
大阪府大阪市港区弁天4丁目 |
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5600万円～9800万円 |
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1LDK＋SIC＋N・2LDK・3LDK＋WIC・3LDK＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC＋N ※Nは納戸です。 |
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52.47平米～90.20平米 |
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総戸数 199戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4590万円・7980万円 |
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1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～97.42平米 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
