プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

高層階プレミアムって売れてるんでしょうか？
眺望ないし買う価値なさそう。

高層階は眺望ありますが、、、
HP見たら？というか、最上階はもう売れてなかったけ？

>>3639 マンション検討中さん
眺望はあるでしょ

眺望って何を見るの。綺麗な物はあまり無いよね。

綺麗なものっていうのがよくわからないけど抜けてる眺望を眺めるのがいいんじゃないの？

>>3642 匿名さん

南側は海ほたる沖から房総半島、三浦半島まで見渡せるはず。
西側は富士山や大崎、品川方面の街並みかな。

眺望あると無いでは（周辺マンションも）全く違う物件と言っていい。

そのうちでっかい飛行機が間近を通過するのが見れますよ。

>>3645 匿名さん

飛行機好きなので楽しみです。

うん、タイヤを出した飛行機を下から眺められそう。

>>3646 マンション検討中さん
自分もカメラ趣味なので練習用の被写体にも使えそう

四季の森の方が売れ行きいいみたいですね。立地も設備もこちらが上ですがやはりネックは価格ですかね

>>3648 匿名さん
飛行時間は１５時から１９時なので、大人よりも下校した子供たちの観賞用です。２分に１機連続通過。

>>3644 匿名さん

ここからじゃ川崎すら霞んでそこから先は見えないよ、、、

>>3651 匿名さん

いえいえ近くのタワマン住みですけど房総半島見えますよ。
東京湾は半島に囲まれている事がわかります。
貴方に見せてあげられないなが残念。

>>3649 匿名さん
四季の森とは？

>>3653 検討板ユーザーさん
グランドメゾン

四季の森ってパークハウスだろ？
なんでパークハウスがでてくるのかわからんけれども。

>>3652 匿名さん

別に自分のタワーから色々見えますからご安心を！
29階からでもこれだと色々残念ですね。
https://www.gb-shinagawa.jp/tower/masterplan.html

>>3656 匿名さん

ここに嫉妬しているようでは大した眺望ではないね。

>>3656 匿名さん
おぬしも悪じゃのう

>>3656 匿名さん
子供か！負け惜しみ言わないの、僕ちゃん。

GMにだいぶ負けてるね
シーサイドではGMが有利か

>>3660 匿名さん
低層階のGMより安いところはあらかたなくなったからね
もともと価格しか勝てるところないんだから
そんな私は入居時期の関係でこちら検討中
GMももう一年早ければ即決だったんだけど

>>3661
まぁ確かにここの売りは安さ一番であとは全部GMが有利だもんね。
しかしタワーなのに立地でGMに負けてるのはちょっといただけない。ってか辛い

>>3662 匿名さん
青物横丁の方はGMのが近いから、立地はGMの方が良いってこと？
それは早計だなあ

GMは見た目がかっこわるいので好みじゃないよ。

タワー嫌いがいるように板状団地嫌いもまたいるわけで
良い具合に需給が割れてるんじゃないですか
プライムレジは辛いかもだけど

>>3663
ってより駅距離、周辺環境、周辺商業施設、周辺住環境がGMが上ってこと。
ついでにいうと路線価もGMの立地のほうが高いのもそれが理由でしょ。

>>3666 匿名さん

そんなGMは大井町タワーと比較されネガキャンはられてますね。
向こうは大井町タワーのライバルとして気にされてるのにこっちは。。

路線価が安ければ、税金も安くなるわけで、、
この近距離に立地しているなら路線価安いのも一つのメリットかと思います。

私は共用設備の充実、セキュリティ、免震、間取りなどの点からこちらを選びました。立地はどちらも同じです。誤差ですね。GMの掲示板はひどいことなってますよね。。あちらには激しい反応する人いるみたいでそれが大井町タワーとの比較につながってるたいです。私は大井町は最初から検討対象外だったので迷わずこちらでしたよ。だんだん建ってきたみたいですね。ここにきてこちらの評判上がってるみたいですのでみなさんでさらに盛り上げていきましょう。

>>3669 マンション検討中さん
激しい反応する人＝すみふの人ってこと？

>>3667 匿名さん

しょうがない。GMはこことガチになるから仕様含めてここより上になるように組み立ててきたからね。後発の理を生かした。まぁもともと立地は向こうがいいからね

こちらは先発の理を活かして価格が安いのがいいんじゃないかな
あとは待てない人を取り込める

>>3669 マンション検討中さん
立地は誤差レベルでは無いね。GMの立地は両駅に駅近で接道も良く形状もいい

>>3672 匿名さん

道１本のお隣さん。外野から見れば全く一緒(^^♪

>>3670 匿名さん

いやGMキチガイ

>>3673 匿名さん
それは外野だからでしょ
住む人は外野じゃないから

>>3672 匿名さん
シーサイドへはプライムタワーのが優位ですね
ペデ直通、信号なしですから

かたやGMは海岸通りを渡らないといけません
でも青物横丁へはGMの方がいいですね

ただこれをどう考えるかは日々の目的地次第
山手線の西側はシーサイド、東側へは青物横丁からの方が行きやすい、その違いがあるだけでしょう

形状はむしろプライムでしょう、再開発地ゆえ連続性もあり綺麗な地型です。

あと、周辺環境とか商業施設ですか？
どこに差があるのかよくわかりませんね、ほぼ目と鼻の先ですから

GMは青横が近いのが命。板状で緑化率も少ないので青横に頼るしかない。哀れ。

GMとの比較はどうでも良いから、品川シーサイドの未来について誰か教えて下さい
今後大規模開発とかあるんかね？

ないんだな、これが

>>3678 検討板ユーザーさん

土地も無いし、背後は運河。
再開発最後の区画がこのマンションですよ。

まぁでも、GMっていう巨大なライバルができてしまってここが苦境に立たされたのは事実。
リセールでも不利になるからちょっと厳しいね。
マンションは普通は先に出した方が有利なんだけど、ここの場合は後出しジャンケンで完全に負けたね

再開発がないためシーサイドの将来性は見込めませんが、再開発山盛りの品川に近いのが救いです。

シーサイドとしての再開発は無くて良いよ。静かに暮らしたいからさ。すぐ近くに品川あるってのが最高ですわ。

プライム南側から出てる都営の大井町行きのバスは朝渋滞してダメですね。
かといって深海線に乗るのも大変だし。

皆さんどうやって品川出ますか？
バス？それとも青物横丁まで歩きます？

>>3685 匿名さん

品川を目的地にするならバス有だけど乗り換え等経由地としてなら青横ですね。
シーサイドに勤めてる人の流れを見てればわかりますよ。

やっぱり品川勤めが多いんですか？
私は新宿なのでGMよりもタワーかなと思ってます

>>3687 マンション検討中さん

東京駅勤務の自分としてはGMが適切な判断になるのかな。。