プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>1320 eマンションさん

隣駅のスーパーを無理して普段使いして利便性は同じとのあなたの主張、苦笑しかできません。
移動時間やそのためのコストを無視して良いなら、どれだけ距離の離れた所でもあなたにとっては利便性が同じなのでしょう。

地縁があり近隣で探す必要があるので、現実的な価格のシーサイドを選択しましたが、お金があれば大崎や大井町を探しますよ。
我が家にお金が無いことであなたに何かご迷惑をかけたのでしょうか？あまりに失礼な物言い大変不愉快です。

まあ大井町歩いてもさほど苦でもない俺みたいなのもいるわけで、人それぞれでしょ

>>1319 検討板ユーザーさん

私も同じ主婦です。
1320、本当不愉快ですね。

毎日の買出しでわざわざ大井町とか旦那に頼めとか、、トンチンカン。電動なら楽とかの問題じゃないってことわかってないですよね。
シーサイド周辺だけでもこんなに充実してますしね。

それとあなたは決して貧乏ではありませんよ、このマンション検討しているんですもん。謙遜しているだけとは思いますが。
うちはここを買ってやっていけるかどうか、、笑

>>1323 マンション掲示板さん

手ぶらで歩くのなら平気です。
文章読んでますか？
食料品を持って、また赤ちゃんや子供がいたら連れて歩くのは苦です。
男性にはわからないかもしれませんが。

いちいち噛みつきぐせのある主婦サンですねえ
こういうのが隣人になるかもしれないと思うと少しゾッとしますね

そうですね。暇な主婦さんなんでしょうね。忙しい方は噛み付くこともしないでしょうし。このような方が隣人になりませんように。ここを検討してる方の邪魔をするのはやめましょう。

主婦の方達は間違った事言ってませんよ。

暇なのはあなた達も一緒だと思います。
実際に書き込みしてるし。

自分は1326.1327が隣人にならない事を祈ります。
自分も暇人扱いされるかな。

久しぶりにきたけど荒れてるな
適正価格！？で盛り上がってるのかと思ってたが

売り出し近づいてきて盛り上がってますな
みなさん将来のお隣さんかも知れないんだから仲良く仲良く
正式価格発表がとりあえずの楽しみだな

大井町阪急の魚介類は新鮮で美味しいと地元では有名です。少しお高いですが、その日のうちに売り切るスタイルらしく夕方以降は太っ腹な値引きをします。普段の買い物には少し遠いかもしれませんが、多めに買って冷凍しておけますし、お休みの日に旦那様と買い出しに行くのも楽しいですよ！

高台、低地、心理的にも地位の差を感じます。
ちなみにここは割安なんじゃなくて建物コストカットしすぎなので若干割高に感じます。
外廊下、柱の食い込み、、外廊下はともかく柱の食い込みは誰にとってもデメリットでしかない。

直ぐ近くにイオンがあるのに、隣駅まで買い出しに行くのは悲しい、、、

団地より全然いいですけどね。

正式価格発表はいつなんでしょうか。

ここの南側検討してますが、何階以上なら永久眺望なんでしょうね…

>>1331 匿名さん

冷凍にしたら台無し

>>1336 マンション検討中さん

公園や運河に繋がってないと永久眺望はむりでしょ。

南に何階の建物が建てられるかも、把握していない会社に不信感です。南を検討している方には、絶対気になるはずです。JVだから、責任がたらい回しになるんでしょうね。見送ることにしました。

営業のレベルが低すぎて、話す気になれなかった。担当しているマンションの魅力を語れない営業って…
ハズレかって思ったら、隣の若そうな営業も、まぁ品川シーサイドってとこを妥協できれば、安いし買いですよ！安い安い！タワーなのに安い！だって…

>>1339 匿名さん
建築計画が出されていれば開示すればわかるけど出てないとやはり。。
まぁどこが所有してるか調べればだいたいわかると思うけど。。

シーサイドなのに高すぎ。これでは厳しいんじゃない。

>>1342 匿名さん
価格はもうちょい待ちましょう。シーサイドも人気ありますしね。

南の眺望については、カスタリアタワー側ならほぼ永久眺望だと聞きました。
日産店舗のところには高い建物は立てられないと。

グランドメゾン、タワー、レジデンスが候補なんだけど、それぞれの良いところと悪いところ、自分ならどこを買うか教えて

>>1340 匿名さん
JV事業で配置される営業なんてそんなもんでしょ。

>>1320 eマンションさん

仙台坂の存在は精神的な圧迫感がすごいです。

青横はなかなか良いですよ。平野屋というスーパーは、週末にお肉の安売りしてるし、魚屋さんも旧東海道沿いに。パティスリーや、イタリアン、居酒屋、焼肉屋と、食べ物屋さんにも困りません。悪くない街です。何より治安が良い

>1324

　「電動自転車を買って貰うといいよ」と言われたのではないでしょうか。

仙台坂の下の方に住んでますが、魚なら、すずらん通りの魚利が一番。お肉、野菜は花正中心で、良いものが欲しいときは阪急です。
青横も、平野屋さんやＯＸといいお店はあるけれど、イオンで生鮮買うのは気が進まない。

物件の売りは再開発物件、安さとタワーであることですって言われましたね。
それ以外は特になさそうで、積水の営業さんは南側の建物の建て替えの計画を設計さんが、検証していたり、プライムさんと資金計画や家具配置をした際の明確なプラン比較など、かなり差別化を徹底的にしてる印象でした。
実際モデルルームもハウスメーカーらしい細やかな気配りとプライドをもって作っていて、その辺もすんで安心だろうなと感じました。
正直プライムさんは、南側の眺望と低層階の価格以外はさして魅力がない物件だと思います。
JVの良さが、全くでてません。
ダイワハウスさんが入ってるのになんでこんな仕様になっちゃったんだろう
プレミストはいい物件だったんだけどな。
JVの悪いとこが出ちゃってるんでしょうね。
広告はプライムさん、かなり投下してますよね。

>>1345
天王洲も良かったですよ。シーサイドよりもうちょっと都心よりで、オシャレな雰囲気の街ですが、水辺の美しさを感じられました。CTEの中も高級感があって素敵でしたよ。

天王洲の住友の物件は私も見ましたが、プランは67㎡の開放型廊下3LDKでかなり狭い印象をうけました。

最近プライムもそうですけど、この廊下短い、洗面リビング巻き込みプラン多いですよね。

買い物といえば、1階はローソンしかなく、

子育て世代には教育施設が遠すぎる。。。

東品川保育園 約870m／徒歩11分
北品川保育園 約1,120m／徒歩14分
八ッ山保育園 約1,130m／徒歩15分
城南第二小学校［通学区］ 約1,250m／徒歩16分
東海中学校［通学区］ 約1,350m／徒歩17分

子供の足だと25分くらいかかるんでは。。。

マルエツ 港南ワールドシティ店 約850m／徒歩11分

スーパーも遠い。

都心よりだけど、不便さは指折りの町。ここが何故品川シーサイドより高いのか
よくわからない。。。

住友価格が原因ですかね

1345


●価格(平均)

レジデンス>タワー=積水

●眺望

タワー=レジテンス>積水

●日当たり(南向)

タワー>積水>レジデンス

●建物仕様

積水>タワー>レジデンス

●共用施設

積水>タワー>レジデンス

●駅距離

積水>タワー>レジデンス

●スーパー距離

積水>タワー>レジデンス

●小学校・中学校
積水>タワー>レジデンス

●バス便
積水>タワー>レジデンス

●帰宅動線(昼)

積水=タワー>レジデンス

●帰宅動線(夜)

積水>>>タワー>>>>レジデンス

●お買い物動線
積水>タワー>レジデンス

●コナミ

積水>タワー>レジデンス

●青物横丁

積水>タワー>レジデンス

●フラット35

積水>タワー=レジデンス

●税制優遇

積水>タワー=レジデンス

天王洲のスミフは周りがあまりに不毛すぎる。そもそも天王洲ではなく品川ふ頭島だし。

天王洲スミフは見学行きましたが西側の眺望は魅力的でした。ただそれ以外は、、、。あ、あとローソンと、新幹線が見えるとか。

私も、周りを歩いただけで終わりました。

>>1353 匿名さん
価格のレジデンス、眺望のタワー、場所のシーサイドって感じ？

1353へ
わかりやすい。ありがとう。

>>1357 マンション掲示板さん
眺望ないでしょ、タワーなのに
南側開けてるってだけかね

眺望欲しい時はスカイデッキに行けば良いと思いますよ
グランドメゾンは全方位囲まれてるから、この点では優位でいいのでは

共用施設は積水もここもほぼ変わらないか、こちらが上だと思ってるんですが、どうなんでしょう？積水にはパン屋さんがありますが、おいしくなかった・・・

どれも似たり寄ったり…。

>>1361 匿名さん
なのでどこ選んでも一緒ですよ

風強すぎてスカイデッキはきっと使わなくなるよ。
共用施設は積水の方が面積広いじゃん笑
緑を見れるし。
カフェサービスだって、プライムは自動販売機だし。
専有部分も中途半端だし、共用も中途半端

カフェサービスはいらないなぁ。自販機の方が良いです。というか誰がカフェサービス使うんでしょう？そこで飲むなら部屋に帰るし、部屋の外が良いならイオンにあるし。。パンはアレだし。すぐ無くなるサービスだと思いますよ。あと、そんなに緑見たいですか？

緑ならグランドメゾンにタダ乗りするのもありですよ笑
メゾンの営業さんも緑地のかなりの範囲は一般の人でも入れるって言ってました

スカイデッキそんか風吹くもんですかね？飛行機の離発着とか眺めるの楽しそう

タワーとはいえ眺望微妙。
地面に降りては大井町他高台立地との差を感じながら低地生活。
おまけに供給過多。
駅から近いのが唯一の救いかな。

だから大井町は駅前とかガチャガチャしてるので子育てにはちょっとって感じなのですが。高台だけに坂多いですし。主婦にとっては坂道つらいんです。

1364
カフェサービスって意外に使いますよ。
今が勝島のマンションなんですがカフェラウンジで、パンとかドリンクがあるんです。
コンビニ価格で飲めるから、スタバとまではいわないまでもやはり缶コーヒーとも全然違うし、勉強したり、仕事したりしてる人結構いますしね笑
パンも焼きたてはおいしいですが、時間たつとね。。味は賛否両論あるでしょう。

カフェにいながら緑が見えるって結構贅沢ですよ。集中できますし。こればっかりは住んでみないとわからないかと思いますが、マンション内にあることが嬉しいんですよね。

私は住み替えになるので、カフェサービスについては、あると嬉しいです。
ただ予算があるので、積水さんは難しいですが。。

タワーマンションの上層階の風ははんぱない。オーバルガーデンにいてもすさまじい風ですよね笑
きっとスカイガーデンも暴風かと

オーバルガーデンの風が強いのは、ビル風では？まずそこまで強風というイメージもなかったですが。。
フェンスもあるし、そこまで暴風ふきますかね。観光名所の屋外展望台とかも出られない程の強風ってことはないと思うんですが。
そりゃ日や季節にもよるでしょうけど。