サンメゾン緑地公園アベニューってどうですか？

いや、売れ行きかなり厳しそうですけどね。。
完売まで行けばいいのですが…。。

>>136 MR訪問済みさん

詳しく教えて下さい！

現在は第3期1次販売の先着順が5戸残っていて、これから販売数未定で第4期が販売される状態ですか？
これから販売される部屋の位置は何階になるのでしょう？
部屋のタイプはAからPgまでまんべんなく残っているのでしょうか。

これから第４期みたいですね。でもほとんど残っていなくて、残っているのはＰ、Ａ、と一部のＢ、Ｈみたいです。

営業から説明を伺いましたが、土地の使用料を払わなければならない上、解体に必要な積立金が必要というのはちょっとつらいですね。値段的にもお買い得だと思ったのですが。。。

>>145 モデルルーム訪問済みさん

この物件？

違うでしょ

もうほとんど残っていないという書き込みがありますが、
公式ホームページの間取り（ルームプラン）に出ている
間取りが全て残っているという訳ではないんですか？
完売したものは完売済と注意書きしてくれないと
まだあると勘違いしてモデルルームに行ってしまいますよね…

3期は今の時点でどれだけ残っているか知らないけどsuumoだと5戸って書いてあるよね。
suumoにもあるけど2月下旬から4期が始まるんだからまだ間取りのタイプはそれなりにあるでしょ。

先週モデルルーム見にいってきました。たくさんの方が見に来られてて
賑わってました。モデルルームの雰囲気もかなり良かったです。
やっぱり御堂筋線沿線で駅まで徒歩10分圏内は魅力ですね。

私も先日モデルルームに行き、最終的に契約しました。私が行った時も多くの人が訪れていて、かなり売れているようでした。もう間取りのタイプもほとんど残っていないようです。このマンションが気になるようでしたらお早めに。

そんなに売れていないはずですが…。
まあいかに売れているように見せるかも重要なことですから。
駅までは信号、アップダウンありで15分は見た方がいいですよ。学校はかなり遠いので要注意、実際に歩かれた方がいいです。緑地公園はあまり物件出ないから、希少性はあるかも。
条件だいぶ違いますが、桃山台駅近の物件と比べたら価格も手頃ですし。

2月19日に住まいと暮らしの税金対策セミナーがあります。マイホーム購入にあたっての節税方法を教えてもらえるならいいですよね。

>>152
どのくらい今販売しているんでしょうか。

個人的には、無償メニュープランの65タイプがあるのがいいように思っています。割とメニュープランがオプションで有料であることも多いので。新春抽選会で商品が当たるなら行ってみようかとも思いますね。

節税というよりもどういうお金がかかりますよ。みたいな感じですかね。
あとは最近は親からのそういう援助の枠が大きくなったというのがありますから、
そういうことを教えてくれるとかなのかなとか。

あと少しで4期が始まります。
この4期で最後ということになってくるのでしょうか。
何となく動きは早いのかなぁという風に見て取れるなと思いました。

駅もそうですが、学校まで遠過ぎだと思います。

確かに遠すぎる。
子供の足だと３０分～４０分はかかるかな。

完売まではかなり遠いと思いますよ。

小学校までは吹田市立千里第三小学校（約1,230m・徒歩16分）となっていますが
30分もかかってしまいますか？
確かに地図を見るとマンションからはかなりの距離があるように見えます。
低学年であれば不安を感じる距離ですが通学班・下校班はあるのでしょうか？

近くに住んでますが大体25分ほどで着きますよ。
もっと遠い人もいるぐらいですからね。
若いうちに体力はつけないと。

先日契約しました。
機械式駐車場の一階はあと二箇所しか空いていなかったのでそこそこは売れているのかな？
うちは車高の関係で停められる場所が限られるのですが1番上はまだほぼ空いてました。

確かに往復25分歩けば体力は着くでしょうけど、親としては心配です(汗)
保護者の方も通学路で見守りなど、大変ではないでしょうか。

マンションの住人層は、小さいお子さんがいらっしゃる家は少なそうですか？
間取りは3LDKから4LDKと完全にファミリー世帯をメインターゲットに
しているようですが、マンション内で一緒に登校する子供がいるでしょうか。

>>160 匿名さん
一回歩かれた方がいいですよ。
大人の足で20分ちょい。子供だと…。
坂もあるしね。

確かに大人の足と子供の足とでは、歩く速さも歩幅も違うので
一緒に歩いて大丈夫なのかをちゃんと確認してから
この物件を決めたほうが良いように思います。
坂は平たんな道以上に足に負担があると思いますから。

やはり子供が既にいる人ならば、一緒に歩いて確認していくのが一番無難になってくるのでしょうね。低学年のうちはやはり大変ですよ。子供も大きくなってくれば慣れちゃうし体力もつくし大丈夫なのだろうけれども…。坂がどうなのかとか信号がどうなのかとかそういう確認も一緒にできるとパーフェクトじゃないでしょうか。

駅から遠いですが
環境が良いので前向き検討します。

私の地域では通学班があり、学校へは集団での登下校となりますが、
この辺りはどのようになっていますか？
学校までの距離が遠いと、ばらばらに登下校する地域もあるようで
はじめのうちは親子共々不安になってしまいそうですよね。

周辺に現在数年住んでますが
お友達数人とかで登下校しているのを見るので
おそらく、バラバラでの登下校だと思われます。
（違っていたらすみません･･･）
緑地公園＆千里山辺りは、坂が多いのと生活道路で狭い所はすごく狭く
車に気をつけながら歩かないといけない箇所があります。
お子さんが小さいと尚更、その点がネックに感じますよね。

住み始めは、大人の私も坂や駅までの距離に慣れるまで辛かったですが
数年経つと、耐性がついてきました！
今ではベビーカー押しながら、たまに南千里駅まで行きます。笑

あと、実際住んでみて、本当に環境がいいと思います。
不良の子とか見かけないし、夜も静かですし。
服部緑地は、ちゃんと管理されていて、森林やお花も綺麗で広いし
休日のんびりしたい時はここへ行くと癒されると思います。

確かに環境は良さそう。緑地公園はいいですよね。
新御堂沿いが残念ですが。何十年住むので、排気ガスも気になります。

いずれは排気ガスが出ないようなクリーンな車になってくるとは思いますが、現状ではなかなかそうも行かないという風にはなってくるかとは思います。
そうなんですよね。
階によっては気にならなくなってくるとは思いますが、何階くらいからになってきますかね。
上の方は少なくても気にしないだろうなぁとは思います。

>>168 匿名さん
上は上で電車と車がうるさいですよね。

学校から遠い地域ほど、登校班が定められていない等、割合おおらかなところがありますよね。
その分保護者の見回り活動や交通誘導など、PTAの出番が多いのかもしれません。

排気ガスはそんなに気になりますか？
近隣のマンションや戸建では、洗濯物やお布団は外干しされています？

週末行ったら、まだ半分以上残っているそうです。

来年３月の引渡しなのにもう半分も売れているの

同じ入居時期のフィールガーデンは完売ですね。

フウィールガーデンが完売の今注目集めるのでしょうかぁ？

最近、評判聞かれた方はおられますか？

こちらのマンションは、売れてるでしょうか？
最近MR行かれた方おられますか？

先週いきましたが、売れ行きは6.5割とのことでした。
マンションのお隣に保育園できるみたいで、これから出産予定なので大変ありがたいです(入れるかはまた別ですが…)

駅徒歩時間が実質15分
小中学校が遠い
というのがネックで購入に踏み切れてません…

177です。
今日、別のところで売れ行き聞いたら、半分以下でした…
月1〜2件ぐらいの成約数だとか。

小学校が1㎞以上あるのは致命的です

>>179 匿名さん
私にとっては、って一文をつけましょう。

御堂筋線沿線１０分以内で探してます。
先月話を聞きに行って「半分以上は売れてますか？」って聞いたら「はい」って言ってましたよ。
もっと詳しく聞けばよかったな。

駅徒歩は実際歩いてみたら、信号であまり待たなかったので１０分以内で改札前まで行けました。
御堂筋沿いで空気が悪そうなことが気になるけど、御堂筋沿いってマンションびっしり建って人が生活してるんだから大丈夫なのかと考えたりしてるとこです。

サンメゾンから緑地公園までに
めっちゃ待ち時間長い信号があります！
それにひっかかると15分近くかかりました…

>>183 匿名さん
そこ、有名ですよ。

すごく過疎ってますね。。。

新御堂沿線による騒音、排気ガスと駅からのアップダウンが気になりますね。周りに新築がなく比較しにくいですが割高なんでしょうか？

>>186 吹田希望さん

桃山台などの価格を見ていたらここは安く感じてきました。恐ろしい時代です。

すぐ隣のマンションの売却価格が、築11年以降2000万円台前半というのも気になります。当時とは相場が変わっているにしても、値崩れしませんかね…

隣のマンションは色々と事情があったみたいですね……

>>189 マンション検討中さん
気になります