レリア朝霞本町【旧称：（仮称）朝霞本町プロジェクト】

4000万ぐらいが相場です

狭いな。
朝かで1LDKとかいらなくない？

要りません

朝霞市でも、家賃を抑えたいという単身者はいますよ。区部より抑えられますから。
駅に近いから単身者に賃貸するのでしょう。募集すればすぐつくと思いますよ。

賃貸がでたら絶対借りたい！

ここのゼネコン、大丈夫？
大津市でとんでもないトラブル出してるね。
売主も聞いた事ないし。

大津の話、検索すると沢山でてくる。
このゼネコンが、今回もやらかすとは限らないけど、買う気は失せるね(^_^;)

やっぱり、財閥径が安心感ありますね。
大覚って売主も頑張ったみたいだけど、どうにもならない。

大津京ステーションプレイスですね。瑕疵を認めず訴訟が長引いてます。

ゼネコンに不安はあるけど、駅近物件ってだけで買う人も多いですよねー。
現地みた方どうでしたか？

すごい他社からの書込みが。

マンション駐車場が見たところほとんど無いように見える、1Ｆの部屋以外の人は他の駐車場を探さないといけないかもしれない。

車いらないっす

車必要な人はどうするんだろう？

駐車場無いと不便だと思う。

駅近だから車は手放してもいいかなと思います。維持費もかかりますしね。池袋まで15分くらい、東京まで30分くらいなので新幹線にもすぐ乗れるし、池袋まで出れば羽田まで1000円ちょっとだせば1時間程度で着いちゃいます。

>>44 匿名さん
車の利用は、新幹線や飛行機で出掛ける時ではなく、
近場の利用がほとんどだと思いますが、どうでしょうか？

44ですマンション周りで大体のことがすんじゃう場所ですから近場でもあまり車が必要なかなと思いました。駅まで出れば行動範囲も広がりますし。お金がおろせて、買い物できてちょっとした病院や歯医者があって、飲食店やお惣菜屋さんがあれば。ホームセンターや電化製品を購入する場所も欲しいところですね。ネットもありますし。

自転車でいいんじゃない？

電動自転車良いですよ、機動力高いです。ちょっと遠い場所でも楽々と移動できます。
ただ重いものが多いので駐輪場がラックタイプだと上に置き辛いというのはありますが。

駅周辺の駐車場をざっと検索してみましたが、平面タイプでだいたい月一万三千～五千位でした。
少し離れた場所ならもう少し安いので入居後に車が必要になった場合でも大丈夫そうな感じではありましたけどね。
ご参考まで。

駅近ですが、驚きました！隣のﾏﾝｼｮﾝとくっついてませんか？

くっついてません！

まだ売れてない？
どれくらいうれのこってますか？

3分2以上売れ残っているように見えますが、住んでる人は実際何世帯いるんでしょうか？

2LDKはほぼ埋まってます。3LDKは半分くらいですかね。1LDKは分かりません。どこかの営業と違って、結構マイペースに売ってる感じがします。既に完成してますので、検討中の方はじっくりと中身を観てどうぞ。

本日行って来ました！
ワイドスパン良いですね！
期待しないで訪問したら意外と良くて驚きでした！
廊下の面積が少ないのもgood!
ただリビングの使い方は悩ましいです。

3LDKでいくらぐらいなんでしょうか？

1LDKのタイプですが間取り図を拝見して
家具の置場がピンときません。
広さがあるのに間取りが残念なのですが
何かいい方法ありますか？
食器棚の置場とリビングセットの置場が困難です。
あと、施工会社の南海辰村建設ってどうですか？
ネットの書き込みは不安しか書いてないのでわかるかた
教えて下さい。

>>57 マンション検討中さん

YouTubeで『南海辰村建設 大津』で検索してみると、どんなマンションを建ててる会社かわかりますよ。

ひどい施工会社ですね。
マンションは悪評がたつと後々売るときに大変な思いをしますし。
駅近でも朝霞駅だとどうなのか疑問ですね。

南海辰村建設については、私も気になりましたが、その問題後もマンションを何棟も建設していますし、大丈夫だと思います。もし、欠陥だらけの工事をしていたら、とっくに倒産しているハズですし、この業者に施工を頼んだ当物件の売主にも影響が及ぶでしょう。

駅近で通勤には便利だと思いますが、駐車場がほとんどないのと、隣の保育園の騒音が気になります。
あと冬の昼間は陽が当たらないので、部屋がすごく寒いのでは？

朝日が当たる側の住人です。朝日のおかげで朝は意外と温かいです。61さんの憂いを逆手に取ると、夏場の暑さを緩和できるメリットはあると思います。隣のマンションのおかげで、南～西日からの遮熱効果が期待できます。また、駐車場については、狭い市役所通りからの出入りを考えると、むしろ近隣で借りた方がよさそうです。幸い近隣の駐車場はたくさんありますので、空きがある場合はご検討下さい。

>>62 匿名さん
隣のマンションとの距離が近いですが、生活していて気になる事とか、問題点はありますか？？

隣のマンションの影響で、地上デジタル放送の映りが悪いとか何かありますか？

今のところ、こちら側は問題ありません。なぜなら、2LDKの洋室と3LDKの台所以外、隣のマンション側に窓がないからです。しかし、隣のマンションから見ると大ありですね。広い三面バルコニーが、こちらの非常階段に近すぎて台無しです。私はたまに階段で上がるのですが、隣のマンションの窓やバルコニーにはよく目が行きます。この前は上がっている最中に、偶然ドアが開く瞬間がありました。もちろんその方はすぐに閉めました。ついでに64さん、そんな事で映りが悪い何て事はありません。

垂れ幕が移設され、残り僅かに見えます。そろそろ追い込み価格になるのでは？

追い込み価格とはどれくらいまさがるのでしょうか？
ちなみに、同じ学区のレーベン朝霞やシャリエの中古も検討中ですが資産価値としてはレリアでしょうか？

最上階は4900万、モデルルームは4300万+家具付きだそうです。できてかなり日が経ってますが、営業さんも大変ですね。

マンション営業はどこも大変、あの住友ですら価格下げ始めたようですし、朝霞はここ数年で上がり過ぎですね。
レーベン辺りは資産価値の減りは早いですが、比較的に安いので検討できる人が増えますね。一生住み続ける覚悟があればレーベン辺りの中古がコスパ最高でしょう！

新築なら断然レリアです！
レーベンは機械室駐車場100%なのに、一部の駐車料金が0円となっていて住んでからの費用負担が怖いよ。

レリアよりも駅近くにライオンズマンションが出来るからそれを待つのも有りですがレリアの価格では買えないのは目に見えてますね。

中古のシャリエは価格がもう少し安くなれば悪くないと思う。

近くの駐車場に11階建ての賃貸マンションが建ちます。日当たりは大丈夫なのでしょうか？
まだ売れ残っている物件の購入意欲はどうなりますかね？

駅近なのでしかたないですね。真横じゃないので大丈夫だとおもいますが。
賃貸マンションの一階は店舗のようですが、何が入るんですかね？

なんぼや？

残り1戸じゃなかった？また別のタイプのDMが届いたけど。

最上階の1戸だけだそうです。価格頑張ってくれるかな～

サイト見れないから完売したんですかね？

祝！完売御礼！！