クリオ小杉陣屋町ってどうですか？

え、そうなんですね！
勉強になります！
ここは、もうほぼ完売ってことで諦めてますけど、今後の参考にします！
ありがとうございました！

すぐ近くに、新築一戸建の建て売り(5950万円、延べ床90平米前後、3階建、陣屋町1丁目)が出てますね。
比較対象になるのでしょうか？

ここは耐震構造ですよね？
小杉で販売中のマンションで耐震ってここだけですよ。
大震災が起きたらどうなることやら。。。

構造スペックを落としてますね。

1000万円程度の年収で6000万円後半の物件は買わない方がいい。
自己資金が2000万円くらいあったら別ですけど、フルローンなんてもってのほか。
今は金利低いから、固定で無理なく返済できる程度にしなきゃね。

>>104 匿名さん
103と同じ人でしょ、1分未満は速すぎ。

あと残ってる部屋高すぎ、キャンセルでてほしい。

>>106
年収1000万未満で5000万代のマンション買ったけど、
いまのところ返済に無理ないよ！
変動だけど。
低金利バンザーイ

>>105 焦ってないし！さん

それは大地震が起きてみないと分かりません。笑

建設中のタワマンなら殆どが免震ですが、実存する30戸、5階建て規模のマンションのうち、免震の比率は極めて少ないかと。2%もないのでは？

>>105 焦ってないし！さん

免震がいいならナイスなマンションがあるよ

>>108
自分は年収500万円台です。

>>106 匿名さん

正論ありがとうございます。破綻リスクは極めて少ないかと。でも面白みに欠けます。

1、年収1000万円（返済能力はあるわけですから）の人が6000万円後半の物件を買うなら、頭金ゼロでも大丈夫。全く問題ない。（浪費家は除く）現状超低金利ですからむしろ合理的。2000万円は最悪手元に置く（金利が極端に上がったら繰り上げ返済）か、運用能力があるなら運用したほうが良いです。倍に増やせる可能性があるわけですから。（半分になる可能性もありますが）

2、この条件（頭金2000万円、年収1000万円もある！！希少なケース）の方なら6000万円後半の物件で満足するのではなく、8000万円以上の物件にチャレンジするべきです。小さくまとまるのではなく、もっと大きく！日本経済に貢献してください。

>>112 名無しさん

人生かけて日本経済への貢献は無理でしょ。
年収1000万もあれば今の金利のままなら全然大丈夫だと思うけどね。

>>110 マンコミュファンさん
ほうほう！例えばどこですか？

>>111 契約澄みさん

>>99と同じ方でしょうか？
何度もありがとうございますw

>>115
違います。

自分も年収500万ですー。

年収500万が人気すぎてワロタ

ご主人の年収も重要ですが、世帯収入のほうがより重要ですよね。
仮に世帯主の年収が500万円台でも、世帯収入が800万円以上なら、それは好材料ですし。

あと、頭金の金額、子供の人数、購入価格（2LDKの比較的安めの部屋もあるので）が分からないと収支の妥当性について判断はできません。

>>114 通りがかりさん

ナイスのノブレス武蔵小杉ですかね？
7階建て、免震、直床。

>>120 名無しさん

お、情報サンクス！
間取りは平凡だけど、和室もあってなかなかいいじゃん！
横須賀線から10分ってのが気になるけど、検討リストに入れます。

>>120に幸あれー！

>>121 通りがかりさん

くいつく人がいると思わなかったww
免震がどうしても良いなら検討してもいいと思いますよ。分譲の割には全てのスペースが狭いし設備コストもだいぶ削ってるみたいなのでオプション入れることを考えてあとは自分で判断してください。

>>121 通りがかりさん

とんでもないです！
良い物件を見つけてくださいね。

そろそろ完売でしょうか？

最上階のすごく広い部屋は地主さんが住むのかな。

>>125 匿名さん

はい。
そのように聞いています。

販売中の住戸が先着順1戸のみになっていますが、これが現在残っている部屋ですか？
角部屋ですしファミリーに調度良いサイズ感なので、すぐに売り切れてしまいそうですね。
モデルルームの写真を拝見しましたがオプションが多く全て取り払った状態が想像できませんでした（汗）

>>129 匿名さん

契約した者です。
残り1戸のようですね。

営業さんは、9月末までの完売を目標にしているとおっしゃっていたので、順調ですね。

10月にオプション会があるそうです。
金額がかさみそうです。

「すしファミリー」に見えてしまった、てへ。

売れ残っているのお部屋はＦかＪの広いお部屋？
広さは良いけど、お高い…。

オプション会は…楽しみやら、怖いやら…。

残り１戸ですか。。
駅距離があるし中原街道拡張もまだまだですが順調なんですね〜
なかなかのお値段でしたが地元需要中心だったんですかね。

やはりクリオはブランドですから売れますよ。
少し前に出た三井系のレジデンスマンションより
見かけは良いです。

中原街道の拡張、クリエイト前らへんも歩道が整備されるのかしら。

確かに、クリオ小杉陣屋町はデザイン、コンセプトともに素晴らしい思います。
偏った意見で恐縮ですが、歴史好きの私には、陣屋の跡地に立地するマンションは非常に魅力的です。「祠」もありますし。笑

マンションの相場が低迷している局面であり、かつ金額が少々高かったことから(あと1千万安ければ買いたかった。。)、売れるのに時間がかかると思っていたのですが、ここらへん界隈で数少ない出物だったので、待機中だった子育て世代の地元民がこぞって買ったのかな？
やはりマンションは需要と供給なんですね。陣屋町恐るべし。

今日、武蔵小杉の駅で
クリオラベルヴィ武蔵小杉なるものの
チラシ渡されてびっくりした。
でも狭かったので、購入検討物件に該当しないやーと思った。
まあ……こっちより安いよねー、きっと。

10月のオプション会の話……当方聞かされてない……(´Д｀)

>>136 通りがかりさん

クリオ武蔵中原も発表になってますよ。
広さはこちらと変わらない。
でも駅から近くて、たぶん価格も安いでしょう。

まあ、武蔵中原ですがね。

>>137さん
南武線民なので何とも思ってなかったけど、
「尻」に「手」…確かに。
痴漢を誘発する駅名とは。

今住んでるマンションの
他の部屋のポストから並んではみ出てるチラシに
「クリオ武蔵中原」と書いてあるように見えたけど、やっぱりそうだったんだー。
というか、それうち(契約済)には入ってなかったんだけど、これって偶然？
無意識に捨てた？

モデルルームも小杉陣屋町を引き継ぐみたいですね。
間取りも一緒なのかなー？

>>136さん
うちもオプション会の案内来てないですよー

オプション会については、案内状が自宅に届くと思います。我が家には届きました。

陣屋町にあるモデルルームは、17日（土曜日）にクリオ武蔵中原のモデルルームに変更になっていました。

>>140 名無しさん

えーそうなんですかー？
うちにもそのうちくるのかなー？
情報ありがとうございます！


それにしても、クリオ武蔵中原の現場と
あのモデルルームなかなか離れてるけど、いいのかな？そんなもの？

クリオ武蔵中原について、現場を見てきました。
立地、周辺環境はかなり良いです。武蔵中原駅までなら徒歩。小杉駅までなら自転車で通えます。
明和地所さん、またまた良い土地を仕入れましたね。恐れ入ります。
デザイン、コンセプトは普通ですが、ファミリー世帯には申し分ないかと思いました。あえて難点を指摘するとすれば、小学校、中学校が少々離れていることかな。通学は小杉十字路経由になると思います。
モデルルームの間取りは同じです。
坪単価は250〜280万円と予想します。
こちらも順調に売れるものと思われます。
私は、クリオ小杉陣屋町も好みですが、武蔵中原も同じ位良いと思いました。

>>142 名無しさん

お早いお仕事、お見逸れしました！
情報ありがとです！
TSUTAYAの裏くらいですかね。
値段がどのくらいになるか…。

>>135 匿名さん

小杉陣屋町アドレスの新築マンションは、しばらく無さそうですね。

契約時、重要事項の説明を受けた際に「南東方向の隣地に 祠（ほこら） がある」と言われました。え？ほこら？？と思いました。笑

なんというか、陣屋町らしいですね。

祠はすぐ見に行った！

この界隈は、町毎に神輿があります。子供神輿もありますよ。
陣屋町1丁目、2丁目、御殿町1丁目、2丁目、小杉町1丁目、2丁目。各々に神輿があります。
歴史を感じますね。
私はそんな町が大好きです。

契約者の方にご質問ですが、ここを契約者した決め手ってなんでしたでしょうか？

自分も契約したのですが、本当に良かったのか、悩んでます。
駅近の三井のタワーの低層とそんなに値段も変わらなかったりしますし。タワーがいいわけじゃないのですが。
どこを選んでも悩みは尽きないかもしれませんが…
質問が場違いだったらごめんなさい。

私はタワーマンションが嫌だったので、
こちらはムサコで低層で駅から15分以内でちょっとカッコ良かったので契約しました。
条件はピッタリです。

…でも、実は私もこれでよかったのか…と思ってます。
こんな高い新築買う必要あったのかな～、
ムサコに拘る必要なかったかな～、
駅から近いとは言えないよな～、
ていうか西日入るんじゃない？とか。
マイホームブルーってやつ？？

>>147 契約者さん、148 匿名さん

はじめまして。
お気持ち、とってもよくわかります。
私は元住吉のグランドメゾンから流れてきました。
近隣にグランドメゾンや小杉のタワーという選択肢があった中、ずいぶんこじんまりした物件を選んでしまったのかな？と気持ちが揺れるときがあります。
でも、どこの物件を選んでもこういう思いは尽きないんじゃないかと思います。値段はこじんまりしてませんしね（笑）

今週末にはオプション会も始まりますね。ギャラリーで他の契約者さんとすれ違うこともあると思います。
今は、ここでよかったと思える穏やかなコミュニティを皆さんと築いていけるといいな、と思っています。

今後ともよろしくお願いします。

>>149 私も契約者ですさま

みんな多かれ少なかれそういう気持ちがあるんですね！
>>147さまを含めて、共有できて安心いたしました！

今後とも（？）よろしくお願いいたします！
オプション会楽しみです！値段を見るのが怖いけど！