評判気になるさん
[更新日時] 2019-04-05 17:22:01
クレヴィア調布国領レジデンスについて情報交換しませんか。
複合施設もあって、便利に生活できそうだなって思いました。
落ち着いた雰囲気の外観で、期待できそうですね。
公式URL:http://www.cv-kokuryo3.jp/index.html
所在地 東京都調布市国領町4丁目34-1(地番)
交通 京王線「国領」駅(南口)徒歩3分
売主 伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 大末建設株式会社
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数 163戸
完成日または予定日 2018年1月中旬
入居(予定)日 2018年3月下旬
間取 2LDK~4LDK
専有面積 55.04m2~79.06m2
【物件情報の一部を追加しました 2016.8.5 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-20 18:27:08
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市国領町4丁目34-1(地番) |
交通 |
京王線 「国領」駅 徒歩3分 (南口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア調布国領RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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1401
匿名さん
すごいね!このマンションの住民は、くだらないこともわからず逆ぎれ。
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1402
匿名さん
この人、手に負えないね。完全に処置なし。病的だよ!
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1403
マンション検討中さん
雨の日はゲートブリッジがあれば濡れませんかね。一番奥の棟からだと駅まで距離がありそうなので。
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1404
マンション検討中さん
住民版みました…ホントに大丈夫ですか?
どのような対策されてますか?
欠陥マンションを購入するリスク、
前向きだっただけにショックです。
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1405
検討板ユーザーさん
ここは業者の書き込み多いね。
言葉の言い回しが検討者ではない感じがする。
ここだけじゃないけど。
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1406
マンション検討中さん
検討きているこらこそ、住民版も見て、
ショックで、ここに書いて情報が欲しいんです。
それを業者とかすぐ決めつけて何の解決にもならない。
ホントに迷惑です。
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1407
検討板ユーザーさん
ここじゃなくて、担当者の方に聞いた方がいいですよ。匿名のスレなので。
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1408
マンション検討中さん
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1409
匿名さん
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1410
マンション検討中さん
>>1408 マンション検討中さん
買わないじゃなくて、買えないの間違いではないでしょうか?
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1411
マンション検討中さん
>>1410 マンション検討中さん
その通りです。異音が怖くて買えません。
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1412
マンション検討中さん
住民版の行方を注視してますが、
ホントに音が出てるし、明らかな工事の欠陥ですね。
まだ入居が始まって間もないのに、
さっそくトラブルでは、
この先、まだまだ工事の問題が出るのでは?
という気持ちになります。
また、住民の方の、
まだ完売してないんだから風評被害にならないように、
というのは何ですか?
風評被害というのは、理由なく中傷されること。
これは、れっきとした事実に基づいたトラブルで、
まだ完売してない、というのは、
完売するまでトラブルは公表するな、
ってことですか?
真剣にマンション購入を考えていたのに、
これは卑怯ではないですか?
-
1413
マンション検討中
>>1410 マンション検討中さん
確かに管理が不安で買えません。
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1414
匿名さん
>>1412 マンション検討中さん
貴方の考え方は全く賛成できません。
音が出ているのは事実ですが、工事の欠陥を言うのはまだ早いじゃないですか?
住民版にも書かれたように、伊藤忠さんによりますと、調査が終わっていない限り、結論をまだ出せないので、何を持って「明らかな工事欠陥」を言えるでしょう。
これは、まさに風評被害に該当するでしょう!
本件、そもそも隠蔽する必要も全くありません。
配管やパンプなどの不具合は直せばいいんです、建物の経年劣化によって、似たような問題が同じ起きてしまうのです。だからこそ、10年20年大規模の修繕が必要です。
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1415
マンション掲示板さん
?経年劣化なら話はわかります。
でもこれ、新築のはずですよね?
もう経年劣化ですか?
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1416
マンション検討中さん
-
1417
1252
そりゃ欠陥なしが一番だけど、どのデベのどのレイヤーの物件であっても100%完璧だったって物件なんて存在しないでしょ。初期クレームが一件も挙がんなかった物件があったら教えてほしいもんだわ。
だからこそアフターサービスがあるし、そこが問うべきポイントでしょ。住民から声が挙がりました、それを受けてデベは、建設会社は、管理会社はどう動くか。そこ見ずに初期不良ありましたー危ないーって。大規模建設を甘く見すぎ。初期になくても、建築上の不具合は必ず出ます。
O井町の同ブランド検討の参考に見に来た流れ者の呟きでした。デベの対応、しかと見させていただきます
-
1418
検討板ユーザーさん
>>1417 1252さん
私もそう思います。問題への対処の仕方が大切だと思います。初期不具合がありましたー危ないーと言ってくる人達は、不安を煽りたいだけのように感じます。
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1419
検討板ユーザーさん
駅前の歩道が整備され始めましたね!ガタガタ道が解消されて嬉しいです。あとは植木ですね。緑豊かな歩道になってほしいです。
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1420
マンション検討中さん
本当に怖いのは、異音が続くこともそうですが、引き続き放置したあとに起こる配管損傷、漏水の危険でしょう。
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1421
マンション検討中さん
住民版拝見しました。
販売を一時中断して、原因が解消できてから
再開すべきじゃないですかね…
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1422
マンション検討中さん
-
1423
匿名さん
仙川から国領二丁目にかけて主に夜間行われている共同溝工事の影響は?
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1424
通りがかりさん
通りすがりのものですが、特定の部屋だけが該当するならデベはその部屋を慰謝料も含めて買い取り、ほかの部屋を代わりに用意すべきですね。なんにせよ、今現在の残りの部屋は買い取って賃貸か大幅な値下げになるかもしれませんね。なんにせよ、三菱地所さんが噛んでてよかったですね。
-
1425
匿名さん
それをやってしまったら、普通に購入した皆さんが黙ってないんじゃないかな
-
-
1426
匿名さん
施工の問題が何にせよ、販売は中止にして原因究明をすべき。住民に対しても購入検討者に対してもそれ以外の選択肢はないでしょうね。
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1427
マンション検討中さん
住民全体に対して、これらの説明はないんですかね?
問題共有もされていないのでしょうか。
やはりここは管理が甘い…
-
1428
匿名さん
-
1429
検討板ユーザーさん
A,C棟の上層階では位置的に調布の花火大会が見れそうですが、実際のところどうなんでしょうか?
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1430
匿名さん
-
1431
近隣の住民
>>1429 検討板ユーザーさん
おそらく5階以上のC棟住戸はバッチリ見えます!
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1432
近隣の住民
-
1433
匿名さん
調布なら最低富士山と花火大会が見えるというのがマンションとしてのステータスでしょう。
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1434
匿名さん
上の階はよく見えると思いますよ。
近くのマンションの11Fに住んでましたが、ばっちりでした。
ここはバルコニーが広いイメージですので、期待して良いのではないでしょうか。
-
1435
匿名さん
年に一回あるかどうかの花火大会よりは、毎日の異音の方が気になります…
-
-
1436
マンション検討中さん
素知らぬ顔して販売を続けている
デベの方が気になります…
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1437
マンション検討中さん
対応を始めたからといって解決したわけではないし、
完全に解決して、前の道路の工事が終わって、
あのガタガタの道が綺麗になって。
私の場合、検討はそこからですね。
その前に完売すれば、それはそれでおめでとうございます、です。
-
1438
ご近所さん
-
1439
匿名
狛江通りの国領駅周辺は冬になるとほぼ毎年のように道路工事してます。
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1440
検討板ユーザーさん
>>1439 匿名さん
電柱の地中化をしてたからでしょ。さすがにこれからはなくなると思うよ。
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1441
評判気になるさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1442
マンション検討中さん
数カ所のお宅で問題になっていた、トイレのボンっという音はどうなりましたか?
これも同じ、排水管に空気が混ざることが理由ではと思いました。
ひどくなると、トイレのタンクが爆発したりという話も聞きました。
これも一緒に調査して欲しいですね。
解決するといいんですが・・・。
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1443
匿名さん
>>1442
ひどくなると、トイレのタンクが爆発したりという話も聞きましたって、どこで聞いた話?!あんまり適当なことを書き込まん方がいいよ!解決するといいとか言ってるけど、とても本心とは思えないな(笑)
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1444
近隣の住民
>>1442 マンション検討中さん
テキトー!
大概にした方がいいぞ。
買えない僻みは惨めだ。
-
1445
匿名さん
住民版見ました。。。今だに住民への説明がないらしいですね。どういった施工上の問題なのかはわかりません。しかし、わかっている範囲、あるいはわからないなりの説明がないのであれば、住民も不安になるだけだし、こう言った書き込みが続いてるのは、説明がなされていないことの裏返しなのでは。。
-
-
1446
匿名さん
>>1445
う~ん。そうなのかもしれないけど一つだけ言えることは、もしあなたがここの住民であるなら中で騒げばいいわけだし、検討者なら止めたらいいんじゃない?!なんかさぁ、煽り目的としか思えないレスが笑えるぐらい多いよね。W)
-
1447
マンション検討中さん
ここは物件を検討するための掲示板ですし、
物件について問題が起こったのであれば、
その内容、管理会社の対応など、ここで色々な意見が出てくるのは当然のことでは?
中の人たちが、問題について不安や検討をしている人に対して
煽りだの何だの、必死に反論したり、揶揄したりするほうが良くないのでは?
ご自分が高いお金を出して買ったものに、
あれこれ言われるのは気持ちの良いものではないとは思いますが、
問題を問題として意見を交換することを、阻害する権利はないと思いますが…。
-
1448
口コミ知りたいさん
>>1447 マンション検討中さん
買う気のある方限定でお願いしたいものですね 笑)問題は問題として意見交換と言われても、そうでない方のご意見など検討している私のような者からすると、気分を害する雑音にしか過ぎません。私はしっかり住民版をチェックしているので、それだけ十分です!
-
1449
マンション検討中さん
-
1450
住民板ユーザーさん8
住民板でお世話になっている者です。
検討板でも不安に思っている方がいるみたいなので失礼します。
このマンションにウォーターハンマー現象は存在しませんでした。伊藤忠の担当者さんがそう言ってくれました。ですので心配はいりません。
また、なにかあったら「自分が対応します。」と言ってくれているのです。
伊藤忠の対応は完璧です。
資産価値を気にしているのなら伊藤忠である限り大丈夫です。
このマンションに欠陥などあり得ません。担当者さんの言葉ほど信頼に値するものはありませんよ。
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1451
マンション検討中さん
複数のご家庭でいわれている、
トイレの異音についてはいかがでしょうか。
-
1452
匿名さん
>>1451 マンション検討中さん
異音は少しします。
でも伊藤忠の担当者さんが「自分が対応します。」と言ってくれているのですから音は気にしないようにして生活しています。
深夜は目が覚めることがありますが、担当者さんに電話をすると大丈夫ですと言っていただけるので少し心が落ち着きます。
どうぞ、ご心配なさらずに。
-
1453
マンション検討中さん
えっ、深夜に目が覚めて、伊藤忠さんに電話をするのですか?
-
1454
匿名さん
>>1453 マンション検討中さん
電話をするのは翌日です。
でも伊藤忠さんが管理してる以上心配はいりません。
担当者さんを心から信頼していますので。
-
1457
マンション検討中さん
ここのスレは近くの物件の営業さんが荒らしていることは皆さん承知です。
-
-
1460
マンション検討中さん
[No.1455~本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1461
マンション検討中さん
ホームページの「間取り」の物件がぜんぜん動かないですね。
今出ているのは、前の期で残った分ですよね。
あとどのくらい残っているのでしょうか?
-
1462
通りがかりさん
>>1461 マンション検討中さん
2か月くらい前まで駅前でチラシを配っていてそのときは20戸くらいでしたよ。
-
1463
マンション検討中さん
20/163 ですか
まだもう少しかかりそうですね。
-
1464
通りがかりさん
>>1463 マンション検討中さん
4部屋くらいは現地販売センターとして使っていたと思うので実質は20戸よりも少ないと思いますね。
-
1465
住民でない人さん
-
1466
マンション検討中さん
>>1465 住民でない人さん
どこか割安のところありますか?
教えてください
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1467
名無しさん
>>1466 マンション検討中さん
西調布が狙い目かもしれないませんね!私は近々見学に行きたいと思っていますです。
-
1468
通りがかりさん
西調布は安いけど割安かどうかは疑問
立地など勘案したらむしろ割高では?
-
1469
マンション検討中さん
確かに。これから人口減少がはじまり、都下は駅近でないと厳しいかもしれませんね。2022年の生産緑地開放で土地が余ってくる可能性もあります。各駅しか止まらない国領は微妙ですが、将来的なことを踏まえて判断すると駅近、さらにターミナル駅の駅近がいいですね。価格的には安いですが、将来的な資産価値を考えると西調布はどうかなと。そう言った意味でも駅近は割高に設定されてるかもしれません。結局は、上物ではなく土地の値段が繁栄されるので。
-
1470
通りがかりさん
>>1468 通りがかりさん
西調布の物件は坂があるから駅からそこまで離れていないのに安いんだと思います。考えすぎかもしれませんが、この前の豪雨を考えると多摩川との近さも気になります。駅と多摩川の中間地点にマンションがありますからね。
-
1471
通りがかりさん
マンションなら最低駅徒歩7分以内、できれば4分以内それ以上離れるなら一戸建てというのが一般的見方。
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1472
マンション検討中さん
住民版のトラブルは、どの程度まで本当のことなんでしょうか?
-
1473
匿名さん
>>1472 マンション検討中さん
悪意に満ちた炎上狙いなんじゃないですか⁈だって本当にそれほど深刻な問題だとしたら、外部の不特定多数の方々が目にする掲示板に、わざわざアップしますかね⁈普通の感覚ならしないんじゃありませんか。私はいつも不思議に思いながらそう見ていますが…。
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1474
匿名さん
10年後に、通勤通学している人がどれくらいいるかだな。駅からの距離に意味があるのか。
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1475
近隣の住民
>>1474 匿名さん
私はあると思います。
東京都の人口は他道府県と違い、
増加傾向で、2035年頃まで増え続けるらしいです。
また、減少に転じた場合、
駅からの距離が最大の価値基準になり、価格の二極化が進むでしょうね。
-
1476
マンション検討中さん
公式に出ている物件、一切動きがないですね。
更新されないだけ?
-
1477
口コミ知りたいさん
>>1476 マンション検討中さん
実際、売買の動きが無いのでは?
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1478
マンション検討中さん
設備トラブル発生で、売るのを控えているということですか?
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1479
マンション検討中さん
実際、現地に行って担当者に聞いてみれば教えてくれますよ。
ここのスレはカオスなので、何を信じればいいかわからなくなります。
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1480
マンション検討中さん
直接は行かなくていいかな~・・・
以前は何回か見にいって、
第一候補だったんですけど
あまりにも???ということが多くて・・・
ちょっと静観します。
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1481
マンション検討中さん
-
1482
マンション検討中さん
>>1472 マンション検討中さん
販売ストップになっている事実から、たんなる悪質なネタでは、ないよね。
少なくとも。
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1483
マンション検討中さん
もう資産価値としては期待できなさそうですね。私は永住のつもりなので構いませんが、将来的に売ろうとしてた方は辛いですね。。。
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1484
通りがかりさん
このマンションのホームページにも「お住まいになるひとり一人を想う」「信頼の二社が売り主」などが掲げられています。きっと大丈夫ですよ(爆笑)
-
1485
マンション検討中さん
>>1481 マンション検討中さん
駅前でチラシ配っていたので現地モデルルームに行ってきたけど、販売中断ではなかったけど?どこからの情報ですか?
-
1486
住民板ユーザーさん1
販売中止なんて嘘ですよ!
ネットでのFake newsが話題になった昨今、本掲示板でも虚偽記載という問題をよく見受けられます。ここの運営会社にもなんとか対策を取って欲しいですね。そうじゃないと、ただのゴミ情報掲示板になりつつあります。
-
1487
マンション検討中さん
そうなんですね。
では、異音問題は解消されたと思ってていいのですか?
-
1488
マンション検討中さん
異音問題が適切に対処されて、
解消されたのだったらもう一度ギャラリーに行ってみたいと思っています。
住民の方、どのような対処がされて、現状いかがですか?
とはいえ、問合せてみようと思ったら夏休みでした。
-
1489
マンション検討中さん
あれだけ速攻出てくる住民さんが一切出てこないというのは
やっぱり都合が悪いことが色々あるからでしょうか?
現状を知りたいですね。
-
1490
匿名さん
お盆ですからね。
書き込んでいる方々が本当に住人だったかも疑わしいですし。
そもそも、今更まだここを見ている住人って希少なんじゃないですか?
私は皆さんのやり取りを楽しんで閲覧している住人ですが^^;
-
1491
匿名さん
マンション住民です。まあネットだと、いろんな情報が錯綜しますね。このサイトだけで起きていることではないと思いますが。8月21日から23日まで、音と振動の再調査。そして修繕すべき箇所を特定し、再工事になるかと思います。音はまだ、聞こえます。
-
1492
マンション検討中さん
あー、じゃあまだ解決していないんですね。
まだまだ先が長そうです。
住民の方は残念でしたね、としかかける声が見つかりません‥
-
1493
住民です
>>1492 マンション検討中さん
私は問題の棟の中層階に住む者
ですが、全く問題ありません。
都市開発から説明ありましたが、
『へーっ、そーなんだ』くらいで
異音は聞いた事ありません。
ご心配なく!
-
1494
マンション検討中さん
同じ棟の方が深刻に悩んでいるのに
いくら自分には関係ないからって
ひどい言い方ですね。
いろんなこと言われたり敬遠されたりするのは
そういうところですよ…
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1495
匿名さん
当たり前のことだと思いますよ。寧ろなぜ自分に関係ないことにまでヒステリックに同調しなければならないのですか?!その方がよっぽど意味が分かりません。
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1496
マンション検討中さん
>>1492 マンション検討中さん
マンション基礎部分に問題があったり、隣に高い建物が建ったり、価値を揺るがす案件でしたら、残念ですが、施工会社、管理会社とも問題解決に動いているので問題ないと思います。
なので、購入を決めました。予算オーバーでしたが、駅近なら各駅でもこのくらいしてしまうのは仕方ないかなと思い、踏み切りました。各駅停車駅にしては中途半端に開けているところが気に入りました。皆様、よろしくお願いします。
-
1497
マンション検討中さん
奇特な方ですね。一種の賭けかな、、
うまく収まるといいですが、時間はかかりそうですね。
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1498
マンション検討中さん
-
1499
マンション検討中さん
-
1500
マンション検討中さん
この物件はもはや、やっかみ対象にすらならない。
とにかく住民が張り付いて、少しでもよいしょ意見があるとすぐ「参考になった」を押して
頑張っていますが…
トラブルが解決しない限りは難しいのでは?
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1501
マンション検討中さん
-
1502
検討板ユーザーさん
私も一時は真剣に検討したクチですから、
完売まで温かく見守りたいですね!
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1503
匿名さん
駅近で一流業者が販売する魅力的な物件と思っていましたが、こういうマンションもあるのですね。本当に物件選びは難しいことを思い知らされました。
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1504
マンション検討中さん
検討していましたが、見送りました。
住人の方達の書き込みがなんか怖いです。
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1505
マンション検討中さん
そうなんですよ。
建物トラブルもそうなんですが
管理が悪いんですよ…
最初のうち、2回ほど説明を聞きに行ったのですが、、
それぞれの玄関回りとか
共有箇所に普通にいろいろ置いていて
管理が悪いなと感じました。
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1506
マンション検討中さん
マイナー駅なのに、アンチが次から次へと湧いてくるねはなぜ?
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1507
匿名さん
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1508
マンション検討中さん
住民版の話はイタズラとかではなく、
本当のことなんですか?
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1509
検討板ユーザーさん
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1510
通りがかりさん
外観は素敵なマンションで私には高過ぎて手がでない物件ですから中古価格が下がることを期待しますね。
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1511
マンション検討中さん
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1512
検討板ユーザーさん
管理する前の話ですよね。。。
建て壊してタワーマンションになりませんかね?
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1513
検討板ユーザーさん
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1514
匿名さん
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1515
eマンションさん
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1516
検討板ユーザーさん
狙ってたA棟の間取りが見れなくなってしまいました…
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1517
匿名さん
管理が悪いってのは、管理会社ではなく住民が管理に興味がないってことだよ。
玄関前の物置きを注意したり撤去は管理会社ではできない。彼らは住民の代表である理事会の指示に従ってしか動けないので、荒れてるってことは理事会が機能してないってこと。
つまり、自分は物を置きたい役員はそれくらい許せよっていうし、他人と衝突したくない人は皆の意見に流される。
きっちり管理したい人がリードして、徹底浄化作戦で管理会社に細かく指示しないと共用廊下が物置小屋化して荒れてるのは直らないよ。
-
1518
匿名さん
>>玄関前の物置きを注意したり
これってどこまでダメなのか、マンションによって違います。賃貸だと重鎮の意見も聞かなくちゃいけないし、人のことに目くじらたてたりもしたくないし。
ベビーカー、三輪車、自転車、生協の箱、あとは植木とか・・・?物が置きたい人が理事長や町内会長になると変な文言の回覧板が回ってきます。経験あります。
戸建ての人は管理会社がないから余計に厄介だといいます。
管理会社があるのだから、マンションの管理をしっかりしていきたいものです。あとは住民の質も!やってやれ精神じゃなくて、みんなでマナーを守っていくことで、暮らしやすい生活にしたいですよね。
-
1519
マンション検討中さん
俺疲れてモアクレストかアトラスの中古マンションを検討し始めたよ。。。
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1523
eマンションさん
こういう物件はね、気の毒だよね。こういう基本的な対応が 杜撰なものであったり、具体的な構造上の問題の説明をしないのは、できないからなんですよ。
必ず今後いろいろな問題が出てくる。
新築ですよ?ありえないですよ。
どこまで本当の問題を隠すつもりですか?
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1524
匿名さん
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1525
マンション検討中さん
本当はもっと構造的な問題があるんでしょ。騒がれたところだけ修繕して、はい直しましたよって言われてもね。
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1526
マンション検討中さん
一体いくらかけてこの物件を買ったとおもってんだ。
安い買い物じゃねーんだよ!!
残念でしたチャンチャンで済ませられる問題じゃ無いんだ。
今の時代こんなことやってると情報が表に出たり、取り上げられたりしたらそれこそ終わるよ?
信頼を失ったらビルダーは終わりでしょ
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1527
匿名さん
割高なマンションと言われるわけですね。
そんな話をしている間に、調布駅近のアルソスフォート調布の販売開始です。
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1528
匿名さん
同じ駅近でも特急停車と各駅停車では大違い。ただでさえ異音騒動もいつまでも揉めてるようだし、ほんとにピンチかもしれないね。
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1529
通りがかりさん
>>1528 匿名さん
調布駅の近くだと外の騒音は避けられないですね。ましてその物件は飲み屋街の近くのようですよ。
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1530
購入経験者さん
でも、調布駅と国領駅だと駅力が違いすぎますからね。
調布物件は坪単価300、本物件は280で、建物価値やブランド価値は本物件の方が上ですが、立地条件が違いすぎるので、やはり割高です。
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1532
通りがかりさん
>>1531 通りがかりさん
この異音を「対策工事も完了しております。」て虚偽のもとに販売する方も問題だと思いますね。
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1533
匿名さん
結局、マンションの価値を下げているのは不誠実な対応そのものなんでしょうね。
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1534
マンション検討中さん
大阪建設業協会「音の基礎知識」の86ページにも、「PC外壁の接合部は熱伸縮により異音を発生させるので施工には注意が必要」と明記されていますね。
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1535
マンション検討中さん
こんな基礎的建築知識もなく大規模マンションを建て、あげく管理や住民への説明も杜撰。駅近マンションでもちゃんとしたところはいくらでもありますからね。
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1536
マンション検討中さん
パッと調べただけでも「コンクリ接合部の異音」の報告は多いですね。「晴天の日に起こる」「叩くような音」というのが共通していますね。
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1537
マンション検討中さん
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1538
検討板ユーザーさん
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1539
匿名さん
初期に異音がするのは仕方ないです。しかし異音調査や既報告検索を管理会社が主体でやったのか、住民まかせだったか。処置をした後でもきちんとした説明をしたのか、それとも住民に言われてから仕方なく腰をあげて出てきたのか。マンション購入者に虚偽なく説明したのか。そこらへんが問題なのではないでしょうか。
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1540
匿名さん
少なくとも建設会社が「予想できませんでした。」という原因ではないことは明白。
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1541
名無しさん
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1542
マンション検討中さん
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1543
評判気になるさん
購入者に対して虚偽なく事実を伝えて販売してほしいですね。来年の夏にならないと完治しているかは判断出来ないこと。まだ修繕が必要になる可能性もあること。
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1544
匿名さん
公式サイトにも伊藤忠都市開発と三菱地上レジデンスの信頼2社となっていますから、ちゃんと対処して欲しいですね。
それを決め手にした購入者の方も多いようなので。
駅から近くて利便性がいいのは魅力なので、誠実な対応が問われますね。
-
1545
マンション検討中さん
このマンションからけっこう遠いですが、今朝、ポストにチラシが入っていました。
掲示板を見に来てビックリ。
こんな問題があったのですね。
もちろん、チラシには、良いことしか書いてなかったです。
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1546
マンション掲示板さん
なんかいきなり電話で営業してきたよ。
最初二回マンションギャラリーに足を運んでいたけど、電話なんてかけてこなかったのに、売り急いでるのが目に見えてる。まぁ良くない状況なのは目に見えてるよね。
しかも消費税増税もそうだし、長期金利上昇などの状況がありながら、音問題、対応の問題ですからね。
場所がいいから値下げすれば売れるんだろうけど、値下げて売れば実績が残るからマンション全体の坪単価、資産価値に影響しますから簡単に下げられない。
大変だね。買った方に失礼。
-
1547
評判気になるさん
>>1545 マンション検討中さん
チラシにも事実は書いていないし、
ギャラリーに行っても事実は言わないし、契約になっても告知はしない。
信頼の2社とはこんなものでしょうね。。買わなくて良かったです。
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1548
評判気になるさん
>>1547 評判気になるさん
先月ぐらいでしたがギャラリーに行ったら話してくれましたよ。
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1549
通りがかりさん
そろそろ値下げしないと売れないですよね。1年くらいまでは粘るのかと思いますけど。
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1550
購入経験者さん
でもここの購入者はすぐに頭に血がのぼる住民が多いようですから、値引きして販売したら怒りだすんじゃないですかね。まぁだからといって一度契約したら何を言っても無駄なことですが。
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1551
評判気になるさん
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1552
検討板ユーザーさん
住民です。
YKBデータ改ざんの件、全体の7%しかない官公庁の建物リストを出したが、250棟以上の高層マンションをあえて公表しなかったという。
裏できっと不動産企業が働きかけしていたことを推測できる。だから、みんな一緒よ。
本件の異音について、正直にそこまで深刻な問題でないと思う。
別件で入居してから伊藤忠さんに依頼したことあり、迅速にかつ丁寧に対応してくれてよかった。
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1553
購入経験者さん
住民は意見は、信用できません。
なぜなら、購入者は誰でも自分が買ったマンションが一番だと思いたい意識がありますし、値引きせずに全部売れて欲しいと思うからです。
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1554
匿名さん
本件の異音について、正直にそこまで深刻な問題でないと思う。
→その根拠は?
何dBの音が何日続いたの? この住民の方がどれだけ連絡しSOSをだしてから動き始めたの?
それをご存じなんですか?
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1555
評判気になるさん
少なくとも掲示板がこれだけの状態になったってことは、少なくとも「迅速」な対応ではなかったんではないですか? まあ購入される方の邪魔をするわけではないし、住民の肩を持つわけでもないですが・・。
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1556
評判気になるさん
何日ではなくて、この掲示板をみるかぎり、数か月はかかってますよね。
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1557
匿名さん
トラブルが起きてることを事前に知っててわざわざ買いますか?住んだ後で「話が違う」では遅いのです。住民の方の勇気ある告発に感謝すべきです。
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1558
匿名さん
検討に値しない物件と判断したなら、住民の方も深刻な問題でもないし迅速な対応もしてもらっているということだから敢えてごちゃごちゃ言うこともないのでは。
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1559
デベにお勤めさん
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1560
名無しさん
国領駅前で看板持った人がいました。春と秋にマンションが一番売り買いされると言われていますから年内には売り切るつもりなのでしょう。残り物なので値引きも多少はしそうですけどね。
異音の話はよく分かりませんが全ての棟がそうなったとは考えにくく、当該する棟を避ければあまり気にしなくてもいいように思えます。もし、その棟なら値引きも期待できますね。
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1561
マンション検討中さん
そのとおり!異音なんて気にするな!
気合いでなんとかなる!
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1562
デベにお勤めさん
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1563
匿名さん
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1564
マンション検討中さん
どうして住民の方々は、わざわざスレッドをあげてしまうのか…
そりゃ、自分の部屋から離れてれば
大した問題じゃない、と言えるのかもしれませんが
同じマンションで引越しを検討するほど
悩んでる方もいるわけで…
それを大したことじゃないと切り捨てるのは、
当事者に対してとても失礼ですよ…
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1565
マンション検討中さん
音って 何? そんな異音するマンションなのですか?
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1566
匿名さん
住民です。
音なんか大丈夫ですよ。
気にしないで下さい。このマンションは買いです!私は異音を聞いたことないのでこの掲示板に書かれて本当迷惑です。被害の住民には悪いですが、こっちからしたら風評被害、いい迷惑ですよ笑
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1567
匿名さん
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1568
口コミ知りたいさん
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1569
マンション検討中さん
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1570
口コミ知りたいさん
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1571
マンション検討中さん
来週、現地モデルルームに行く予定です。異音のことも聞いてみようと思います。まだ、値引きは無理かな?
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1572
匿名さん
対策は完了しております。
大手2社なので万全です。
以上。
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1573
マンション検討中さん
来年の夏にならないとわからないんじゃなかったでしたっけ?
今の段階で大丈夫って言い切れるの?
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1574
匿名さん
安心を買うとはそういうこと。でも、実際のところは極端に神経質な住民が騒いでいただけの話なんじゃないのかな?!なんやかんや言っても、買うならやっぱり大手でしょ!
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1575
検討板ユーザーさん
極端に神経質な人がいたって理由でこんなに何回も大がかりな調査と工事をしたってこと??
う〜ん。。そうなのか、、
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1576
口コミ知りたいさん
住民です。
私もこのマンションには何の問題もないと思います。本当に買い物件と思いますよ。
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1577
マンション検討中さん
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1578
口コミ知りたいさん
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1579
マンション検討中さん
建設業界の重層的なピラミッド構造は、施工に関する役割や責任の所在が不明確になるほか、品質や安全性の低下、下請の対価の減少や労務費へのしわ寄せなど様々な問題があります。
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1580
匿名さん
何が言いたいねん!こうたもんが満足しとる言うてんのやから、それでいいやん!もう止めときやホンマ!
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1581
マンション検討中さん
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1582
評判気になるさん
大阪建設業協会「音の基礎知識」の86ページにも、「PC外壁の接合部は熱伸縮により異音を発生させるので施工には注意が必要」と明記されていますね。
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1583
マンション検討中さん
住民には総会で全体に説明があったと聞きました。
改善はされて現状は問題ないですが、念のため、来夏の様子を見るというようです。
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1584
評判気になるさん
改善はされて現状は問題ない→工事のあとそもそも気温が上がっていないので、改善されているかどうかの判断は何をもってもできない。そのため気温が上がってみないとわからない。
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1585
通りがかりさん
夏前から「異音が〜」と言ってましたよね?
なので温度関係無いと思うのですが。
当該者以外の世帯から異音が有ると声が上がらない方が気になります。
そう考えると…
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1586
マンション検討中さん
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1587
ご近所さん
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1588
ご近所さん
改善はされて現状は問題ない→工事のあとそもそも気温が上がっていないので、改善されているかどうかの判断は何をもってもできない。そのため気温が上がってみないとわからない。 →来年の夏にならないと治ってるかわからないってこと?これはちょっとね、値下げされても買うか微妙な物件・・。問題にする対応も問題。失礼、問題に対する対応こそが問題。
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1590
匿名さん
[No.1589と本レスは、具体的な値引き金額の掲載、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1591
住民板ユーザーさん1
しっかりこの問題の経過報告は住民に共有されてないの?されてるの?
課題と解決が共有されてるなら買ってもいいんだけどどうなの?
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1592
マンション検討中さん
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1593
匿名さん
金額を聞いたら既に購入した人は怒り心頭でしょうね。
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1594
マンション検討中さん
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1595
ご近所さん
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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1596
匿名さん
大幅値下げで適正価格に落ち着きましたので、買い時ですよ
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1597
マンション検討中さん
>>1596 匿名さん
今週末、現地モデルルームに行ってきます。
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1598
マンション検討中さん
残り物ですけど安いなら買いたいな。駅近だしリセールも悪くはないでしょう
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1599
マンション検討中さん
みなさんの言う「安い」は、おいくらからでしょうか。
または、定価の何割引から?
値引きしたといっても、ここはまだまだお高い気がします。
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1600
マンション検討中さん
マンションを検討する 掲示板なのに 実際の価格を 知りたいです。価格を教えてください。価格次第では検討してます。
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