評判気になるさん
[更新日時] 2019-04-05 17:22:01
クレヴィア調布国領レジデンスについて情報交換しませんか。
複合施設もあって、便利に生活できそうだなって思いました。
落ち着いた雰囲気の外観で、期待できそうですね。
公式URL:http://www.cv-kokuryo3.jp/index.html
所在地 東京都調布市国領町4丁目34-1(地番)
交通 京王線「国領」駅(南口)徒歩3分
売主 伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 大末建設株式会社
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数 163戸
完成日または予定日 2018年1月中旬
入居(予定)日 2018年3月下旬
間取 2LDK~4LDK
専有面積 55.04m2~79.06m2
【物件情報の一部を追加しました 2016.8.5 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-20 18:27:08
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市国領町4丁目34-1(地番) |
交通 |
京王線 「国領」駅 徒歩3分 (南口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア調布国領RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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601
マンション検討中さん
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602
マンション検討中さん
すみません投稿失敗しました。。
お伺いしたかったのは、
>>593: 匿名さん の書かれている、ギフト券キャンペーンのことです。
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603
名無し
>>602 マンション検討中さん
公式ホームページでバナーになってます。
一期と同じ特典額に戻ってます。追い込みですかね。
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604
マンション検討中さん
>>603 名無しさん
ありがとうございます!
30万円分ってすごいですね
良い条件とか 比較的お手頃価格のお部屋が埋まってきて、売りづらくなってきたのかな。
あとどのくらい残っているのか気になるところですね。
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605
マンション検討中さん
ゲートブリッジ
お目見えです。
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606
マンション検討中さん
おぉ~、ゲートブリッジかなり存在感がありますね!
ブリッジの3階部分は通常は通れないようになっているらしいですが、
それでは何故こういった造りにしたんだろ、と思ってしまいます。
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607
匿名さん
>>605 マンション検討中さん
画像ありがとうございます。
公式にも謳っていたと思いますが、確かに国領にはない景色ですね。
存在感を感じます。
実用面ですが、1階部分の上部には風の通るような隙間があり、雨が吹き込みそうですか?
2階部分はバッチリ吹き込みそうですが、エントランスからの動線をみると余り利用はされないかもしれませんから必要十分かなぁ
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608
匿名さん
>>606 マンション検討中さん
緊急時の避難通路になると聞いた覚えがあります。
エントランスから入ってロビーから直接ゲートブリッジ2階へ行けないのが残念!
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609
匿名さん
>>605 マンション検討中さん
写真をありがとうございます❗️素敵ですね
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610
通りがかりさん
>>608 匿名さん
たしかに不思議な作りだなと
思いました。
2階を通る頻度は低いだろうなと。
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611
匿名さん
こんなの作らなければもっと安く販売できたんだろうね
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612
匿名さん
ここより都心寄り駅徒歩3分以内で、この価格以下の新築マンションはここ2~3年見たことがありません。高い思う人は駅から離れるか、中古物件を探すしかないでしょう。
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613
匿名さん
>>611 匿名さん
決してマンションを購入する人は安いだけですまないだろうし、個人的にこのデザインが魅力的です
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614
口コミ知りたいさん
仕上げに ブリッジの脇やガーデンに植樹されるので、もっと素敵になりますよね♪
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615
通りがかりさん
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616
匿名さん
新築のマンションのスレッド荒れてるところが多いのに、このスレッドまったく荒れませんね。詰まるところ各駅停車駅がいいと思うか、否か程度。単に売れている物件が少ないのか、スレッドに参加する人が少ないのか、それか満足している人が多いのか。。
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617
マンション検討中さん
実際、売れてないのかも
しれませんよ。
竣工までに完売しないのかも。
利便性が高いといっても、
国領自体インパクトがないため、
はなっから検討対象にされない
のかもよ。
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618
マンション検討中さん
先々週、MR行ったら8割程埋まってました。
ここからの残りをさばくのが難しいかもしれませんが。私は他の私鉄路線に住んでいますので、国領は全く知らなかったのですが、各駅停車駅にしては十分なくらい駅前は栄えていました。好印象でしたが、希望の間取りや階数が残っていまいので保留中です。
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619
匿名さん
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620
匿名さん
ありがとうございます。8割埋まってるってことは、結構埋まってるんですね。住民スレも投稿がないので、売れゆきがよくないのかと思っていました。
スレッドが荒れないのはいいことですね。インパクトがなく注目度が低いからなのかも知れませんが、他のスレッド見ていると、検討している人・住む人・住んでる人の属性や雰囲気がなんとなく出る気がするので。。
残り少なくなってきたようですので、今週末にでもモデルルーム行ってきます!ありがとうございました。
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621
マンション掲示板さん
まあ立地=駅のインパクトか。
これが国領3分じゃなく
仙川3分ならば
とっくの前に完売だったかもよ?
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622
検討板ユーザーさん
>>620 匿名さん
同意です。国領駅も物件自体も派手さはないので、ブランドや豪華さより落ち着きや利便性を見る人しかここは検討しない(掲示板にも訪れない)でしょうね。そういった穏やかな雰囲気が掲示板からもなんとなく感じられます。
※契約者につき、ポジティブなバイアスがかかった見方です(笑)
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623
マンション掲示板さん
国領、利便性が良く、
それでいて落ち着きもあり
ちょうどいい街です。
これ以上の発展は望まないし、
今のままがいいかな。
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624
匿名さん
各停のみ停車の国領駅、行きは時刻表を調べれば待たずに乗れるので良いですが
新宿方面からの帰りの時はつつじヶ丘での待合せ・通過待ちが多くて
中々帰り着けないし、八王子・橋本方面からの帰りの場合は
調布まで特急・急行を利用しても調布で各停の待合せがないので
後から来る各停を延々と待たなければならず不便。
-
625
マンション比較中さん
でも、もし各停のみの駅じゃなかったとしたら、
このマンションのクオリティで駅から3分なんていう素晴らしい立地だと
もう1~2割価格が高くなるのではないでしょうか。
そのへんのバランスだと思いますよ。
-
-
626
マンション比較中さん
たしかに。
各駅停車では我慢できない、という方は一定数いらっしゃるでしょう。
そういう方は、価格条件があえばつつじヶ丘だの千歳烏山だので
探すほうがハッピーでしょうね。
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627
匿名さん
国領は企業が多くあったから、各駅しか止まらなくても賑やかだったんだ。でも、企業が撤退してマンションが乱立するようになってから、活気のない街になったので快速停車は、ハードルは年々高かくなってゆく。
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628
匿名さん
ここはバランス良いマンションだと個人的に思います、各駅停車だけ我慢すれば。
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629
匿名さん
今はいい街だけど、確実に調布や仙川と比較して衰退中だからいつまでこの程よいバランスが維持されるか?マルエツや西友も人は他の店に比べて少ないですから。
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630
マンション掲示板さん
>>629 匿名さん
駅を挟んで反対方向にありながら、
マルエツ、西友の二つがあるのは
なかなか都合がよいんですよね。
買い物の内容による使い分けが
できるし。
もし衰退、というか住民の数が
減少し、一方のスーパーが撤退したら残念だなぁ。
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631
近隣住民
JUKI
ミツミ
マニュライフ生命
確か昔は大きな企業があって
スーツ姿を沢山見かけたものです。
JUKIとミツミは今じゃ多摩センター。
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632
匿名さん
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633
匿名さん
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634
マンション検討中さん
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635
匿名さん
-
-
636
マンション検討中さん
-
637
マンション検討中さん
東府中か国領だったら完全に国領のほうが良くないですか?
あらゆる意味で。
でも・・それこそ人それぞれですかね。
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638
マンション検討中さん
>>637 マンション検討中さん
東府中は東京競馬場に近いという
メリットがありますな。
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639
マンション検討中さん
もう住めそうな勢い
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640
マンション検討中さん
カームテラス
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641
匿名さん
>>640 マンション検討中さん
素敵な外見ですね❗️
写真をありがとうございます
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642
マンション検討中さん
>>637 マンション検討中さん
まあ国領でしょうな。
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643
匿名
-
644
匿名さん
-
645
マンション検討中さん
>>643 匿名さん
なるほど。
喜多見も住みやすそうなイメージ
ですね。
あと小田急線だと国領と似た感じなのは狛江かな、という気がしますね。
-
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646
匿名さん
喜多見なら、やはり国領のほうがよいと思います。調布市全体の経済力や政策など狛江市より上回っていますし、将来性も期待できます。後、喜多見の物件は電力会社の旧跡なので、周りの環境が多少マイナス点になりますね…
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647
匿名さん
喜多見いいですよ!京王線より断然小田急線派です。
住環境いいですね。近くに野川ありますし、
成城も徒歩圏内です。
病院やスーパーもありますし
庶民的なところと、高級さとをあわせもつ町です。
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648
匿名さん
喜多見はないな。隣が成城学園前だけに落差半端ない。商業施設もショボいし、高級感なんてこれっぽちも感じないよW)国領も高級住宅街のイメージはないけど、スーパー、病院ともに喜多見の比じゃないほど充実しているから、比べるまでもないと思うよ。
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649
匿名
毎日乗る電車。
小田急線の複々線化は魅力的に見えますよね。
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650
匿名さん
>>649 匿名さん
そんなにいいなら、小田急線で買われたらよろしいのでわ⁈このスレを参考にする方にとっては、不要な情報だと思いますが…。ここで喜多見押しをする方って、喜多見のマンションの販売関係の方なんでしょうかね 笑
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651
匿名さん
選択肢はいっぱいあったほうが良いじゃないですか。
国領もいいけど、喜多見もとても良いですよ。
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652
マンコミュファンさん
>>651 匿名さん
いや、喜多見をいいと思ったことは一度もないので、もうそろそろ勘弁していただけませんか。よろしくお願いいたします
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653
匿名さん
あなたが喜多見を嫌いと思っても、ここと比べてみたいという人もいるでしょう?
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654
匿名さん
国領と喜多見を比べる人はけっこういるでしょう。
私は同じ値段なら国領を選ぶと思いますが、小田急の複々線化は大きいですね。
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655
匿名さん
国領、調布エリアに住んでる方はどうでしょうね。私は布田に住んでいますが、予算が届けば調布、届かなければ国領。お友達の間でも喜多見、狛江は不人気で、この近辺の方はあまり喜多見の方に引っ越さる方はいないように思います。
喜多見さん、あなたの思いはもう十分だと思いますよ。
-
-
656
マンション掲示板さん
それぞれ特徴があって、どういう部分に惹かれるかも人それぞれですからね。悩む部分での相談とか議論をしましょう。
自分も喜多見は検討しました、物件内のリゾートっぽい雰囲気に惹かれて。成城の近くっていうのに特に魅力を感じなかったのと、駅前の充実具合で国領に決めました。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
現在喜多見に住んでます。
といっても成城学園前のちかくです。喜多見は住宅地であり、本当にお店がありません!!初めてきたときなにもない!とびっくりしました。駅を離れると本当になにもありませんよ。
絶対国領の駅近のほうがいいです。
喜多見といっても狛江ですし、狛江になると助成も世田谷区より落ちますしね。
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659
匿名さん
お近くに住まわれている方のご意見は、とても説得力がありますね。何もない静かな所に住みたい方には向いているかもしれませんが・・・。でも何で急に喜多見推し始まったんですかね、本当に不思議に思うのですが...。
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660
匿名さん
東京都市区町村の全域で、70㎡以上、駅5分以内、スーパーや小学校が近い新規物件では最安値のマンションみたいです。全般的に建設資材や人件費の高騰で数年前の10%以上高いみたいです。
かなりお買い得かもしれませんね。
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661
評判気になるさん
私は近隣のマンションに数年前から住んでおりますが、このマンション当時と比較して500〜800万円くらい高い気がします。でも結構便利ですよ。国領は!以外に狙い所と実感してます。
カフェが無いのがたまにキズ。
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662
マンション検討中さん
-
663
評判気になるさん
>>662 マンション検討中さん
ベスト5の立地マンションはプラス800〜2000万円必要ですね。
人気→便利→価格比例ですね。
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664
マンション検討中さん
こちらを検討されている皆様は、調布のシティタワーも検討対象でしたか?
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665
マンション掲示板さん
うちは近くに住んでいて、一応調布のシティタワーも検討はしました。
予算は調布も問題なかったですが、やはり週一は行ってけど調布は人が多すぎて、週一でいいかと思ってしまいました。住むとしたら混みすぎない国領がいいと思います。
もちろん個人的は意見ですが。
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666
匿名さん
調布は人が多すぎるのと思う人は、稲城あたりがいいんじゃないかな?国領は、調布市内では一番の人口密度が高い街だから中途半端ですよ。
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667
匿名さん
国領はすみやすいと思いますし、調布まで徒歩でも行ける距離で便利です。稲荷とか喜多見とかいいと思う方がそっちを検討すればいいんじゃないですか?ここはクレヴィア国領を検討している方の掲示板だから、余計なおススメは不要ですわ。
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668
マンション検討中さん
>>666 匿名さん
今も国領駅徒歩圏に住んでる者ですが、
国領は人が多いといってもほとんど住人なので気になりません。
調布は買い物客も多いし、住むにはごちゃごちゃしすぎてるかなと私は思います。駅から10分ぐらい離れればまた違うと思いますが。
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669
匿名さん
余計なオススメか、有益な情報か、感じ方は人それぞれだから、
一方的に排除はしないでほしいなぁ。
もちろん度を超せば嫌だけど。
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670
マンション検討中さん
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671
名無しさん
ここはクレヴィア調布国領の掲示板では?私は買いの方向ですが、残り少なくなってきた様です。後40無いみたい。
キャンセル出るかな?
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672
口コミ知りたいさん
喜多見が気になる方はそちらのスレで検討される方がいいと思いますよ。
1階は人気のようですが、残っているのはやはり2階~の低層階なんでしょうか?
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673
匿名さん
>>672 口コミ知りたいさん
喜多見はおすすめしません!絶対こちらです!
喜多見は駅も小さいですし、本当になにもない、送電線の街といわれています。
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674
マンション検討中さん
>>672 口コミ知りたいさん
上の階も何件か残ってました。
やはり低層階よりは金額があるので、迷いますね
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675
口コミ知りたいさん
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676
匿名さん
-
677
匿名さん
>>675
東横線や田園都市線なら分かりますが、小田急線が高級なイメージですか?!
確かに世田谷エリアについては、京王沿線より高級なイメージはあるかもしれませんが、全体的なイメージとしては、特別高級なイメージを感じることはないですけどね。喜多見・和泉多摩川・狛江あたりは論外だと思いますが W)
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678
口コミ知りたいさん
>>677 匿名さん
まあ小田急線に高級イメージあると
すれば成城学園前から来る発想でしょう。
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679
検討板ユーザーさん
京王線は競馬、競輪、競艇と、
おじさんの娯楽が充実してるね。
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680
匿名さん
笹塚~仙川の区間が2022年くらいに高架に
なるから、京王線も運行がスムーズになるはず。
小田急線には劣るだろうけど。
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681
匿名さん
小田急線はそのまま乗ってると江の島、箱根あたり。京王線は橋本八王子。
そのあたりですかね。イメージの差。
通勤でロマンスカーも使えるし、案外便利なんですよね。
喜多見は野川沿いで住環境もよし。
いなげやとか、小さい商店もあって生活には不自由しない分
静かで駅前もごちゃごちゃせずにこじんまりしてます。
子育てにはいいですね。
その分高いから、お安めの国領もありかなとは思います。
ファン層はがっつり分かれますかね。
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682
匿名さん
>>681 匿名さん
喜多見は電力研究所の隣にあるから、全然安めに売ってるから、何か高級感が出ているのがよくわかりませんし、野川沿いなら国領が全然近いと思います。悪いですが、国領に住みたい人にとって核電力研究所の場所なんで何も魅力も感じませんよ。
-
683
マンション掲示板さん
なるほど。箱根/江ノ島か、高尾山かと言われたら俄然前者ですね。京王の有料特急は期待ですが、行き先にあんまり華がないですね笑
一方、駅前の整い具合は圧倒的に国領だと思います。どちらも使うことがありますが、国領は駅が地下なので静か&地上が開けている。SEIYU、マルエツ等がごちゃつかず配置されている、といった点は駅として魅力的に思えます。パチンコ屋は余計ですが…。
喜多見は静かですが、なんというか成城近郊を唱うわりにローカル感が強いというか、下町感というか…。それがいいという方にはいいのでしょうが、駅前にある程度の便利さが欲しい私には「その割に」高い、と思えます。
といっても、国領をお安めと言うほどの高さじゃないですが。
喜多見:平均坪単価 257.8 万円
国領:平均坪単価 245.4 万円
(マンションエンジンより)
-
684
匿名さん
駅前に求めるものは人それぞれでしょうけど、スーパー、ドラッグストアー、ケーキ屋、本屋があれば十分かな。仕事帰りか、休日に調布や二子玉、新宿に行けばいいし。という意味では狛江、喜多見、国領どこでもいいですね。
(多摩川の河川敷で子供たちを遊ばせるのはいいけど、野川の良さはよくわからないかな。。)
あとは通勤場所によるのでは。都営なら京王だし、大手町や霞ヶ関、表参道乗り換えなら小田急ですかね。
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685
匿名さん
狛江も喜多見も国領も所詮色々な住みたい街ランキングでは全く話題にもならない街。敢えて言えば、東京ディープ案内で取り上げられる街と言うことかな。
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686
匿名さん
住みたいであろうか、住みたくないであろう、人それぞれ持っている基準が違いますので、自分に合ったお住まいを選んで買えば良いと思います。何方かがここのマンションについてもう少し詳しい情報をシェアしていただけませんか?
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687
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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688
匿名さん
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689
匿名さん
求めてるのは駅近の利便性なので喜多見は候補に無いです。
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690
住民板ユーザーさん1
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691
口コミ知りたいさん
今日の写真です。
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692
匿名さん
>>691 口コミ知りたいさん
ステキですね。
エントランス自体も良いですが、
写真としても解像感とヌケのある
良い写真ですね。
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693
通りがかりさん
>>690 住民板ユーザーさん1さん
お主は小田急にしときんしゃい!業者さん、これ以上荒さんといてや!
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694
匿名さん
駅周辺の利便性だと、近隣と比較すれば、
仙川にははるかに劣るけど、
つつじが丘には勝るよね。
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695
匿名さん
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696
マンション検討中さん
>>695 匿名さん
そーですか。
あと何戸でしょう。
竣工まで完売しないペースですかな?
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697
匿名さん
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698
名無しさん
B棟の低層階は厳しいと思います。
2月が決算なので勝負かもしれないです。C棟の4階以上は各発売期で発売間もなく売れて、未販売のみ残ってるみたいですね。しかし高い。高過ぎるなぁ〜
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699
マンション検討中さん
お隣のオーベルグランディオは中古でどの位するのでしょうか?
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700
マンション検討中さん
>>698 名無しさん
B棟低層階、たしかにこれといった特長ないですかね。
強いて言えばゴミ出しが近くで便利とかあるけど。
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701
マンション検討中さん
>>700 マンション検討中さん
B棟の特徴はワイドスパンですよ。
他の棟と最大で1メートル半ぐらい違います。
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702
マンション検討中さん
>>701 マンション検討中さん
ワイドスパンにより採光よし、
よって照明の使用抑制で
電気代節約、みたいな話かな?
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703
マンション検討中さん
>>702 マンション検討中さん
そうですね。
LDに開放感があるのでマンション特有のウナギの寝床は多少軽減されそうです。
モデルルームをB棟の間取りにしているのは、明るく見えるからですかね。
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704
匿名さん
モデルルームにする部屋って売れなさそうな部屋ですか?それともいい部屋でしょうか??そこを買うべきか買わないべきか。
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705
マンション検討中さん
C棟のルーフテラスのお部屋はどうですか?1番眺望が良さそうだけど?
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706
マンション検討中さん
>>704 匿名さん
このマンションはまだ完成してないのでモデルルームは売れていない部屋ではなくマンションギャラリー内にあります。
そういう意味では、魅了的に見えそうな間取りをモデルルームにすると思いますけどね。
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707
マンション検討中さん
>>705 マンション検討中さん
眺望よさそうだけど高そう。
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708
評判気になるさん
昨日のカームテラスをパチリ
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709
評判気になるさん
ついで
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710
評判気になるさん
最後に
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711
マンション検討中さん
7398万円がこのマンションの最高価格ですかね?
それがC棟のルーフ付きの部屋なのかなあ
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712
匿名さん
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713
マンション検討中さん
あとどのくらい残ってるのでしょう?
わりと完売は早いですかね。
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714
マンション検討中さん
>>712 匿名さん
J:COMはたしかに、ちょっと心配になりますよねw
でも、そのかわり(?)月額864円という破格でネット出来るらしいので、まぁ有りかなーという気もします。
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715
マンション検討中さん
植栽が豊富で生活に潤いが
もたらされそうな反面、
維持費が結構かかりそう。
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716
名無し
>>714 マンション検討中さん
ですね。
まずは使ってみてダメダメだったら無線系のキャリアを検討(管理組合決議要でしょうが)ですかね。
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717
名無し
>>711 マンション検討中さん
>>711 マンション検討中さん
C棟ルーバル付より、AやCの79㎡の4LDKの方がお高いみたいですよ。
Cのルーバルはもう残っていなかったような。
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718
匿名さん
>>716 名無しさん
やはり組合議決が必要でしょうか。
当初J:comで、追加利用料払ってでもネット環境強化したいならば通りそうですが、既存設定されているJ:comへの864円を払わないとなると厳しそうですね〜
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719
マンション検討中さん
>>718 匿名さん
ふーん。
来年もよろしくね。
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720
マンション検討中さん
明けましておめでとうございます。
近所なので、夜の外観見ましたが、
街灯と通路灯が点いおり、思った以上に高級感のあるマンションですね!
国領に似合わず(失礼)かなりゴージャスですね。
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721
匿名さん
国領に似合うマンションとは、どういうマンションなのですか?
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722
検討板ユーザーさん
失礼しました。
国領のマンションにはベーシックなデザインの物が多く、ゴージャス系は初めて見たいと思います。
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723
eマンションさん
>>720 マンション検討中さん
たしかに夜に存在感を増すマンションですね。
エントランスとゲートブリッジが
透明なので内部の照明の光が
外に発散するので。
-
724
eマンションさん
>>712 匿名さん
昨日の正午過ぎのA棟です。
さすがにこの時期ですから
影がかかってます。
-
-
725
eマンションさん
同じく昨日のB棟です。
-
-
726
マンション検討中さん
現地のモデルルームに行った方の情報を聞きたいです。
モデルルームは、どの棟の部屋ですか?
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727
名無しさん
-
728
マンション検討中さん
>>727 名無しさん
質問ばかりですみません。
現地のモデルルームもマンションギャラリーのモデルルームと同じ間取りですか?
何階でしょうか?
気になります。
ゲートブリッジも行けるんですかね?
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729
マンション検討中さん
あの、、。
現地モデルルームはありません。
あるのはマンションギャラリーの
モデルルームで、それがB棟の
お部屋のものです。
現地モデルルームはありません。
ゲートブリッジも今はまだ行けません。
外から眺めるだけです。
-
730
マンション検討中さん
今日、現地モデルルームの案内会が開かれているみたいです。
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731
マンション検討中さん
えっ、現地モデルルームオープンしたんですか?
全然知らなかった
どこのお部屋なんだろ。A~Cそれぞれあるのか等、気になります
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732
マンション検討中さん
正午過ぎには影になっちゃうんですかー。
それは若干残念ですね。
-
733
匿名さん
>>725 eマンションさん
厚かましいお願いにも拘らずパチリとありがとうございました。
大変参考になります。
この時期シュミレーターではAB下層は1〜2時間程度の日照でしたが、やはりそういうことですね。
また、東側からの写真でしょうか?
こちらからの写真も初めて見ました!
-
734
匿名さん
今夜点灯していなかったですが…
-
-
735
匿名さん
もう一枚
-
-
736
匿名さん
>>733 匿名さん
東側からの写真みたいですね。
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737
eマンションさん
-
738
マンション検討中さん
昨日改めて駅から歩いて
みました。
近いですね。
駅出口からこのマンションの
エントランスまで、2分半でした。
とても楽が出来そうです。
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739
通りがかりさん
この物件から7分くらい歩いた所に野川がありました。カモが10羽くらいいました。のんびりして良い環境ですねー
-
-
740
eマンションさん
>>739 通りがかりさん
マンションそばに実は自然が
少ないですから、野川は
貴重ですね。。
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741
名無しさん
一昔前、
国領というタイトルの曲がありました。
作詞作曲はつんく。
歌手はソニン。
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742
名無しさん
その曲の中では
駅前に喫茶店があることに
なってました。
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743
通りがかりさん
国領には喫茶店がオーベルの1F以外にはありません。カフェがあると良いのですが。
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744
通りがかりさん
ちなみに白鷺もいました!
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745
匿名さん
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746
名無しさん
>>745 匿名さん
公式サイトでは現時点で8種の
間取りが示されており
選びがいはありそうですね。
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747
eマンションさん
>>745 匿名さん
あと、30くらいだそうです。
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748
匿名
リビングダイニングがL字になっていて、畳数の割に使い勝手がどうか!?
心配な部分があるので、現地完成後に再検討しようと思います。
日照も見たい。
すごく駅近なのに、そこまでうるさくなくて良いですよね、
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749
eマンションさん
>>748 匿名さん
日照重視だとA棟の8,9,10階も
良さそうです。
リビング側、寝室側、どちらも見通しよく、日の光に恵まれるかと。
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750
匿名さん
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751
匿名さん
>>750 匿名さん
そうですね。7階まで終わってました。
6階は公式ホームページみたらまだありました。
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752
名無しさん
>>750 匿名さん
たしかに。
本日発刊のSUUMOによれば
B棟てC棟はそれぞれ最上階に
あきがあるようです。
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753
名無しさん
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754
マンション検討中さん
そのC棟の最上階で空いてるのは、角部屋の最高価格の部屋かもですね!
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755
eマンションさん
>>754 マンション検討中さん
C棟の最上階、いいですよね。
価格が折り合えば住んでみたいものですな。
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756
通りがかりさん
私は最上階の1つ下が良いと思っております。過去に最上階に住んでいたことがあるのですが、夏の天井から来る熱で、夜もやや暑かったように感じました。
今のマンションはそんな事無いのかもしれませんが。
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757
eマンションさん
>>756 通りがかりさん
ならば実質的な最上階でも同じですね。
上の階ほど戸数が減るため、
7階でも上に部屋が無い場合もあり
同じ事が言えますね。
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758
名無しさん
Aの1階とCの最上階では
駅に着くまでの時間が
2分くらい差がありそう。
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759
匿名さん
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760
検討板ユーザーさん
2階建ての戸建ての最上階、
つまり2階も暑いしね。
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761
検討板ユーザーさん
調布市内は深大寺方面や、
つつじヶ丘〜仙川間など意外と
坂が多くて難儀するけど、
国領エリアはフラットで
暮らしやすいですね。
自転車漕ぐのも楽ちんだしね。
目の前の歩道が広いのも良いね。
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762
興味あり
>>760 検討板ユーザーさん
>>760 検討板ユーザーさん
天井の上が屋根でもコンクリでも夏は熱もつからね。まっ、高くて買えないから羨ましいですね。
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763
名無しさん
>>762 興味ありさん
断熱材っちゅうものが
入らないんですかね。
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764
興味あり
>>763 名無しさん
確かに!
でも何となく暑そうですねー
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765
マンション掲示板さん
>>761 検討板ユーザーさん
狛江通りの歩道工事はいつ頃終わるんでしょうかね。終わった状態で見てみたいです。
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766
検討板ユーザーさん
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767
匿名さん
このマンションの目の前の
ビルにある眼科が今月一杯で
閉院します。
次もまたクリニックが入って
ほしいもんです。
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768
匿名さん
>>765 マンション掲示板さん
工事看板には工期三月末と
かいてありました。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
-
771
匿名さん
>>770 匿名さん
そうですか?東京の住宅地なんてどこもわりとこんなものですが?
都心か、逆に再開発地区の人なのかな?
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772
匿名さん
適当なコトばかり書いて、下げたくてしょうがない人がいるみたいですね;
この物件以外でも見かけますね~
ところで、住民スレが見れなくなってしまったようなのですが、どうしたんだろう・・
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773
マンション住民さん
本当に…マンションを買えずに妬みがあふれているのか
意味なくdisる人が度々登場しますね。
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774
名無し
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775
マンション検討中さん
田舎、、、
国領は日常生活になんら困らないし、
これだけ駅近なんだから
フラっと電車に乗って都会の新宿に
出ればよいし、、、。
便利なマンションでしょうよ。
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776
名無しさん
遠距離帰宅者むけの座って帰れる
有料特急、京王ライナーの停車駅が
昨日、発表されました。
新宿を出て最初の停車駅が
調布を飛ばして府中です。
調布までか近郊、府中は郊外
という区分けになるという事
ですかね。
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777
匿名さん
それだけ近いとお腹が空くこともなさそうですし、やはり希少価値がありそうですね。
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778
名無しさん
郊外のマンションは今後売れなくなる、
の郊外にはあたらない、国領は、
ということね。
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779
匿名さん
国領は郊外だし各駅停車駅でありますが、
住むには便利な町です。
仙川、つつじヶ丘、調布には利便性は及びませんが、
上記3駅だと、このマンションより1,000~1,500万円は高くなると思います。
普通の勤め人が買える限界を超えているのでは?
不動産投資であれば、一考の余地ありますが、
駅、スパー、小学校、医療機関、金融機関、飲食店等、近場で済ます事が
出来るので、引退後の生活は不自由が無いと思います。
しかも外観はかなりモダンなマンションですね!
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780
匿名さん
調布や仙川とは比べ物になりませんが、通勤通学を除けば生活するにはつつじヶ丘より利便性は高いと思います。
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781
匿名さん
今日の朝の「じゅん散歩」見ましたか?
国領を散歩していた高田純次さんがこのマンションを見て「わぁーオシャレな感じの!」って言ってて、
向かいのお店の主人に「このマンションいくらぐらい?」と聞いたら
「あれは5000万だよ」なんて答えてましたねw
もうちょっと高いんだけどな~なんて思いつつ見てました(^▽^)
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782
マンション検討中さん
国領出身だもんね、
高田純次。
そーいえば昔、高田純次の同級生が
やってる居酒屋があったよね。
もう閉店しちゃったけど。
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783
口コミ知りたいさん
庶民的な街でいいじゃないですか。スーパー、病院、マック、パチンコ屋…いい街だと思います。
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784
マンション検討中さん
>>780 匿名さん
つつじヶ丘より国領ですね
住みやすさは。
ただ、つつじヶ丘は国領の倍の
電車本数なので、通勤だけは
かなわないけど。
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785
マンション検討中さん
つつじヶ丘と張り合わなくても…。多くの人は乗り換えでお世話になることでしょうし、仲良くしましょう。
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786
マンション
>>783 口コミ知りたいさん
パチンコ屋が2つもあるのが
余計だがな。
ハンバーガー屋が2つあるのは
良いんだが、。
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787
検討板ユーザーさん
京王ライナーは
結局国領の住民には
なんら関係ないものだった。
調布に止まらないんで。
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788
検討板ユーザーさん
>>781 匿名さん
見ました
このマンション前面の植栽の
状況から、1カ月も前のロケ
みたいです。
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789
検討板ユーザーさん
第5期は、いま残ってる全ての
部屋の中から選べるんです?
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790
匿名さん
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791
マンション比較中さん
>>790 匿名さん
二桁、よーするに10戸は
残ってるよね。
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792
検討板ユーザーさん
雪が積もると自慢の庭園が
埋もれてしまい、ちょっと残念。
特に AとBの間は狭く冬は日陰になりがちで溶けにくいのかな。
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793
検討板ユーザーさん
-
794
検討板ユーザーさん
ついでに、、、
このマンションのエリア内で
雪解けが最も早い場所は
Cのプライベート駐車スペースですね。
日照を考えれば当然ですが。
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795
匿名さん
>>793
二週間ぐらい前に聞いた時、まだ30戸位残っている言ってましたよ。ただ、低層階がほとんどだったと思いますが...。
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796
近隣住民
>>795 匿名さん
低層階が、ですか。
C棟1階なんかはそれこそ
日照は他の1階と比べて良いでしょうし、残っているのが不思議ですね。
1階を検討するのは自動車所有者に
限定されるから不利なのかも
しれませんね。
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797
匿名さん
完成した実際の部屋を見て選べるのは、このマンションの良いところですね
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798
検討板ユーザーさん
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799
マンション比較中さん
第5期の登録、された人いますか?
明日が抽選日ですね。
競合とかあるんすかね?
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800
マンション検討中さん
>>797 匿名さん
完成前の物件を買う青田買いは日本独特の文化ですから、ここは消費者にとって嬉しい物件ですね!
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