グランドメゾン元住吉について

あんまり雰囲気悪くせず、お互いの意見を尊重しながらやりとりしましょう～＞＜

共働き、2人子育て家庭としては、私はこのサービスありがたいなぁと思ってました。
お互い慌ただしく、ゴミ出しの時間すら惜しくなっているので。。

ただ、「コストにたいして見合うものか精査すべき」という意見もごもっともだなぁと思うので、
ここから先は理事会のもと、住民全体の総意を反映するほかないですよね。
内観を損ねるかどうかも、運用してみないとわからないのかなと思いました。

あと、「修繕積立金は絶対不足するから、無駄なコストは削っていこう」という意識は、確かに全住民が持っておきたいですね！

新聞の戸別配達って、有料なんですか。新聞配達店のサービスだと思っていましたが。

管理組合が料金を支払って、新聞店に各戸配布して貰うなんて、とんでもないことだと
思います。
また、配達店が一括して管理室に配達して、管理会社が各戸配達するのであれば、これは更にとんでもないことです。
（早朝から管理会社が配達するとは思えないので、これはないのではないか、と思いますが。）

一戸建ての維持管理が大変でマンションに住み替えるご高齢の方もいらっしゃることでしょう。ゴミ出しサービスがあることが購入の決め手になったかもしれません。みなさん仲良く穏やかに暮らせる住居になるといいなぁと思います。

ゴミ出しサービスに執着する意図はないのですが、マンション管理費は住民みなさんの貴重な税金みたいなものなので、本当に必要なものへ使い、自分らでできることはやるという基本的な考えはもった方が良いです
また、マンション契約時に書いてあったとしても
マンション管理は住民の理事会が主体で行うべきものなので、住民全体、或いは資産価値を維持する上で本当に必要ものかがポイントですね。

大丈夫ですよ、もし、ゴミ出しサービスが不要なら、管理組合発足後の決議で、多数決できます。
サービス取りやめ多数意見で、なくなるでしょう。

その分、管理費が、安くなります。住戸あたりの年間コスト、数百円下がるだけでも貴重です。あるいは、その他の管理費に回しましょう。修繕積立金は、将来ぜったい必要ですから、その比率は、そのままで。

自分のゴミは、自分で捨てましょう、ゴミ置き場まで。
でなきゃりゃ、将来、ゴミ屋敷マンションですよ。まあ、戸建よりは、ぜんぜん、ゴミ出し楽だし。

ゴミ出しサービス賛成派です。
これがあるとゴミ屋敷になる根拠がないですが、ゴミ置場に出しても結局は管理人が介在するので管理費はかかりますね。

ゴミ屋敷はさすがに暴論だと思いますね。。

なんでもかんでも削って生活満足度や外から見たマンションの魅力度がさがるのも本末転倒なので、住民全体の意見を採り入れつつバランスよく管理運営していきたいですね。

グランドメゾンのブランドを汚すのでは？？？まあ、元住吉だから、良いか。

日吉に行こう。

ここのマンションの構造を見れば一目瞭然
同じ階でも棟ごとに仕切られていますよね
それ自体はプライベート性があって価値のある
ことなのですが、同じ階での移動効率はわるい
です
それを踏まえてゴミの回収サービスの費用対効果
はどうなんだろうと思いました
ただ、住んでみないとわからないこともあり
まずは入居してからですよね

グランドメゾンって、どこもゴミ回収サービス付きなんですか？

変なサービスですね。
横着な奥様用？その家のゴミのプライバシーもあったものではないですね。

積水ハウスさんに疑問なのが
一流のハウスメーカーなんだから
もっと住宅の中身で頑張ってほしい
サービスについては、
グランドメゾンのブランドとは別モノの様な
気がしますね

ゴミ回収サービス、今までそういったマンションじゃなかったので、便利なのかな？それとも過剰なサービスなのかな？わかりません。

体調が悪い日は助かりそうです。平日がゴミ出しなので、洋服着てさっと出しに行くくらいはできています。

でも、サービスがあるのはありがたいことだし、とりあえずは取り入れてみて、不要ならなくしていってもいいかなと。その場合は管理費が安くなるならいいですよね。怖いのは、その時に意見が2分すること。あるべき、なくてもいい議論がずっと続くのが面倒そう。

いま住んでいるマンションの経験からですが
まずは初期の理事会で、自分たちのマンションのコンセプトを決めることです
例えば、マンションの資産価値向上という、コンセプトを決めたならば、そのサービスが資産価値につながるのか否かで専門家の客観的な意見を入れながら判断できますよね

やっかいなケースは、個人意見を貫き通し、まとめようとしないメンヘラがいると大変ですね

先日モデルルームに行ってきました。
部屋とは別に気になったのですが、モデルルームに置いてあったダイニングテーブルのメーカー分かる方いますか？
大変気に入ったのですが、担当の方も分からないとのことでしたので・・・

分かる方教えて頂けると幸いです。

モデルルームの家具はArflexが中心と言っていた気がします。自分で確認したわけではなくて他の方が質問されてたのを横で聞いていただけなので正しいかわかりませんけど…

あれ、いつの間にか最終期ですか。。
やはり永住志向なんでしょうか。。

以前、売れ残りが値引きされるのを待つと豪語していた方は、どうなったのだろう。。。

完売は未だですか？

次回が最終期のようですが、販売戸数が『未定』とは、どういうことでしょうか？
最終なんだから、未販売(売れ残り)住戸すべて販売するのではないのですか？
それとも、残住戸数に比べ要望が少ないようなら、最終期1期、2期・・・と期分けすることも想定して、未定としているのでしょうか？

最終期の販売戸数がそんなに気になりますか
購入検討者だったら自身の希望住戸以外は興味なさそうだけれど…

少しずつ形になってきましたね

ゴミ回収サービスはサービスとは思えないですよ。朝玄関を出てからエレベーターまで歩く時に他人の見てはいけないものがゴミ袋の中に見えてしまうと不快なだけです。日によっては惣菜パックやカン瓶も臭いますし。てか臭うような気がします。

こちらのマンションってタワマンのように中国系の方が購入されていたりするのでしょうか？

>>1423 マンション検討中さん
イヤなら買わない、もしくは入居してから理事会で廃止すれば良い、それ以上それ以下もない

>>1425 匿名さん

>>1424 マンション検討中さん
いやなら買わないでください

>>1424 マンション検討中さん
すみません。このようなコメントは書かないてください

1424です。
コメントではなく質問です。こちらのスレは質問もダメなんでしょうか？

1424さん
質問は良いと思いますが
内容的にここで聞くより営業さんに聞かないと
分からないでしょう
もしかして、ここで営業さんの回答を期待している？

>>1429 匿名さん

営業に聞かなくてもモデルルームの雰囲気でわかりますよ。湾岸タワーとかは明らかに片言の日本語の方が多かったりしますし。

雰囲気だけであればNOでしょ
武蔵小杉でもないし、タワーでもないので
外国人にとっては資産価値を感じないでしょう

誰でも想像できそうなことだけど、
何か誘導尋問されているつもりですか

現在の、
残戸数は、30戸ちょっと、のようですね。
全部で300個ほどだったですね。

善戦しているのでしょうか。
それとも、苦戦？

>>1431 匿名さん

何の誘導もなく、ただ一言「タワマンのように中国系の方が購入されていたりするのでしょうか？」と質問してるだけですが、何か？

質問することは自由かもしれませんが
素人でも想像できそうなことだったので
内容自体が不思議でした

やはり川崎っぽい発言が多いですね。。。

川崎っぽいという表現を使うあなたは田舎者の丸出しですよ
川崎といっても南北でまったく別世界だし
武蔵小杉を中心とした中原区もまた違う

>>1436 匿名さん

東京都民です。

そんなことどっちでもいいです。
川崎は川崎です。

ちょっとここの議論とは外れてしまいますが
都民のほとんどは地方出身の田舎者でょ
いまどき都民だからと言って、その言葉自体になんの価値があるの？
川崎に限った話ではないが、地名だけで判断するのは偏見者だったり、その街の現状を知らない田舎出身者なのではと思いました

東京都と神奈川県（川崎市）では、行政サービスも
違いますし、税金も違います。
もし、都心に通勤するなら、通勤時間も
乗車する鉄道も異なります。
こどもの教育だって、少し（大分？）違うでしょう。
ですから、地価もマンション価格も違ってくるわけです。

そのような中で、みんな、東京か川崎かで迷うわけです。
それぞれいろいろな条件の中で暮らしているわけですから、
それぞれの方々が、それぞれの理由で判断なさるしか
ないです。
ある部分では妥協も止むをえないこともあるでしょう。
100％、は、なかなかないですね。（皆無？かな。）

ちなみに都内といっても山手圏外は、一部の街を除き、武蔵小杉周辺より地下は低いし、アクセスもわるい
都内のどこの街と比較しているのかを述べないと
まったく的外れな話になります

川崎という時点でどんなに川崎の中では上の物件でも
都内の23区や都下の1番下の物件よりも下になりますよ

川崎に住むということはその時点で妥協でしかないのだから
それを否定されてしまうのではお話にならない、と思います

>>1440 匿名さん
元住吉を武蔵小杉と一括りにする方が的外れですよ。

>>1441 匿名さん
ごもっともですね。

>>1441 匿名さん
具体的にどんなところが下になるのですか
地価、人気、利便性ですか
川崎だと何がだめなんですか
比較する客観的な基準を述べていただかないと
逆にお話にならない

>>1443
普通の日本人は川崎市という時点で住む場所の候補から外します。
つまり川崎市を選んでる時点でそういう場所でもいい人、ということになるわけで。
まず治安からして日本の住む場所の標準的な基準からは外れてますし。

>>1444 匿名さん
普通の日本人てなんですかね
日本の住む場所の標準的な基準てなんですか
抽象的というか、個人の偏見というか
まったくもって客観性ないですね
都内でもあぶないところいっぱいありますよ
例えば、大田区だって蒲田や大森など、
治安はどうでしょうか
やっぱり街をよく知らない田舎者じゃないの

>>1444 匿名さん
バガ

自分の間違った基準で述べる方は
残念ながら知見が乏しいですね
そんな方がここの検討者ではなくて
ある意味幸いでした

僕は昔、港区の高輪に住んでいました。
子供を持ち、元住吉に引越ししました。
住環境や都内へのアクセスからすると都内よりも
魅力ある街ですよ。
東京とか川崎という議論をする時点でどうなのでしょうか…
個人の感覚だけでは？
世間では一等地と呼ばれるエリアでの暮らしも経験した私ですが、正直 元住吉や武蔵小杉の方が暮らす上で魅力的だと、私は感じています。

>>1441 匿名さん

そんなわけないwww

家族環境、勤務先、休日の過ごし方、趣味趣向などにより、住まいの価値や優先度は人それそ違うわけで
もちろん、都内という名声に固執したい方は、それでもいいが、他人の価値観に口出しされる筋合いはない
都内がいいというなら、ここのスレを覗きにくる理由も意味不明、いったい何がしたいのかね