公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/
売主:大和ハウス工業株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社 大林組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
【スレッドを住民および契約者の板へ移動させて頂きました。 2016/5/20 管理担当】
[スレ作成日時]2016-04-23 02:22:43
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>>705 住民板ユーザーさん7
>現状では電池式のDTRS一択ってかんじなんですね
いえいえ、管理組合で可決を取ればiEL zeroの導入も何ら問題ありません
正直に言うとiEL zeroは捨て難いんですが、価格面や共有部だという点を考えれば現実的ではないんですよねぇ~。美和ロックから情報を得てる友人の話しでは「DTRSと比較しても機能的にはほとんど変わらない」そうです。
ただ、DTRSだとドアの問題でプレミアム住居の方々が取り付け不能となるので、ドアを交換してでもiEL zeroを導入したいとの意見が出るかもしれません。そうなれば「じゃあ、わたし達も・・」と便乗できないか??と淡い期待を抱いております(^^ゞ
まあ、プレミアム住居だけiEL zeroに・・っていうのが妥当でしょうね。
>また、あのプッシュドアハンドルですが、部屋の内外の気圧差によりドアが開けにくくなる現象を軽減する機能がついたハンドル
へぇ~!それは知りませんでした。面白いこと聞けたなぁ~という思いです・・今夜嫁に自慢します(^^ゞ
大勢の方々が希望され、申し込みが殺到すれば団体割引の恩恵がある?かもです。
「10万円近く出してでも電気錠を取り付けたい」と思う方々がどれほどいるか
皆目わかりませんので、近い内に管理組合から配布されるアンケートの結果待ち
ですね。友人はその結果を管理組合から聞くと言ってました。
>>706 shefさん
確かに機能面はDTRSとiEL zero でさほど変わらないですよね。純粋にデザインが好きってだけなので笑 DTRSの方が実現可能性が高いのであればそちらにしようと思います。
いずれにしてもアンケートが行われるようですので、結果を待ってから判断したいと思います。色々と教えていただきありがとうございます(^^)
最近エレベーターで匂いがするワンちゃんをカートに入れて散歩してた人見かけないのですが誰かご存知ないですか?
誰かに言われたのでしょうか?
散歩できなくなったワンちゃん心配です。
コンプラ意識を持ち合わせていない変な住民がいて先が思いやられますが、真っ当な住民が協力して違法駐輪と合せて顔真っ赤なモンスターも駆逐しましょう!
[No.708から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
どうせ削除されるので、これを最後にします
その辺に止めてる自転車にイタズラしたり、細工したりはせず、遠くへ移動させる
事にしました。これなら警察に通報されても「こんなとこに止めたら邪魔なんで・・」と
言えますしね。
止めてる現場を見つけたら、それなりの事を言わせてもらいますので、それを承知で
止めてください。
最低限のマナーとして、
挨拶できない住民、
廊下のコーナーにバギーを当てまくってえぐる。どうしたものでしょうねえ。
マナーもへったくれもあったもんじゃない。
犬を抱きもせず平気でフロアを歩かせてる女がいてます。
20:00~20:30 この時間帯によく黒の柴犬を連れて
低層階のエレベーターに乗り込むのを何度か見ました。
もちろん、エレベーターの中でも抱っこしません。
見かけた人は遠慮なく注意しましょう!
駐車場へのドア、鍵持って開けるのでキズだらけ。
自転車も器械に載せず放ったらかし、載せても中途半端。
エレベーターの中も擦ったキズが増えていく。
数年前、S不のタワマンに伺う機会がありましたが、コンシェルジュは一流ホテルのようでした。
ここは居るとされている曜日、時間でも姿が見えず声がけをされたこともありません。管理者がそうなら住人も同様です。
こういう状況が、キズや汚れの増える要因だと思います。
一年足らずでこの状況では5年、10年後の荒れ様が想像でき不安です。長く住むつもりで思いきって購入したのですが、今は後悔しています。
玄関前に長い間、白い自転車が停めてありますね。
貼り紙でもしておいて下さい、管理者さん。
前のビルに受動喫煙防止用の壁はってましたね
良い傾向だと思います
タバコは完全に日本から消えてほしい!
とりあえず一箱5000円くらいにしたらいいのに
先日、電気錠の要・不要のアンケート用紙が来てましたね。
何世帯の方が申込みしたんでしょうかねぇ??
申込みが多いと割引が受けれるかもしれないんですよね。
しかし、あのアンケートですが「電気錠って何?」と思った方も
いてると思います。
それと、費用は幾らぐらいするとかも書いておかないとって思いました。
何するもんかも??なんぼするもんかも??わからずに、アンケート用紙も
よく見ずポイした方もいらっしゃるのでは??
マンション住民です
↑
う~ん??
たまにこういう訳のわからん書き込みがありますよね?
>>749 マンション住民さん
同様なアンケートで、トイレのカランのがありましたが、理由も書かれてなくて一方的に交換するか否か訊ねられても、不細工なものと交換するのに、答えようが。
カラントは何ですか?
こちらにアンケートは来てないと思うのですが、、
フローリング滑りません?
滑りません
なぜか盛り上がらないプレミストタワースレッド。もう閉鎖しましょうか?
わたしはそれなりに話題を提供したり、書き込んだり
したんですが、スルーされたり、アタマのおかしなオバちゃんと言い合いになったりで、書き込む気が起きなくなりました。
それと、前に閉鎖依頼したんですが、却下されましたよ。
10階の廊下はまるでパチンコ屋のごとくタバコ臭いのはなぜ?10階の人、よく我慢できますね。
>>759
管理組合に言って喫煙者に直接注意してもらうしかないですね。
しかし、廊下には監視カメラがないので、誰が吸ってるのか特定できないですね。EVならカメラあるんですけどね。
ほんまアホばっかりで嫌になりますね。マナーを守れない者は、こういう集合住宅には住むべきじゃないんです。
恥ずかしながら鍵にボタンついてるの最近知りました。電池の蓋だと思ってました。
>>762さん
入居説明会の時に美和ロックの方は「鍵をかざしてください」としか
言わなかったですよね。
わたしも入居して3ヵ月ほど経ってから気付きました。
裏の入口から入る時にピッ!とやって入れるのは便利ですよね(^o^)
大和ハウス工業は12日、同社が建設した戸建て住宅と集合住宅の計2078棟が、耐火安全性や基礎の仕様で建築基準を満たしていなかったと発表した。すぐに退去が必要なケースはないとしているが、一部の住宅については速やかに改修工事をするという。
2001年1月~10年6月に東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、群馬の6都県で販売した賃貸共同住宅200棟は、建築基準法などで定められた耐火基準を満たしていなかったり、柱の仕様に不備があったりした。
また、00年10月~13年2月に29都府県で販売した戸建て住宅888棟と賃貸共同住宅990棟は、基礎が国土交通相の形式適合認定を受けた仕様に適合していなかったという。
ここはセーフですよね????(少し不安)
>759さん
10階ではありませんが、私のお隣の方もベランダでタバコを吸われているのをちょくちょく見かけます。ペットをベランダにも出されています。
自分の部屋では匂いがつくから外で吸われるんでしょうが、隣人のベランダがタバコ臭くなるのはどうでもいいんでしょうね。周りにも配慮を頂きたいものです。
>766さん
コメントありがとうございます。
そうですね、隣人トラブルになりたくなかったので直接は言いづらかったのですが、管理人へ連絡し注意してもらいます。
最低限のルールやマナーは守って欲しいですね。
私の部屋のベランダに、タバコの火種が飛んできておりました。消えて灰の固まりでしたが床は焦げてました。
風のある日に、ポンポンって灰を飛ばしたのでしょうね。
>>760 マンション住民さん
言ったのですが…なかなかこちらの間は解決難しいようです。エレベーター付近がとくに匂いがキツくてひどい日は気持ち悪くなります。
廊下で吸ってはなさそうですが匂いが漏れてる感じでしょうか…
悩んでいます。
廊下コーナー角、当たり傷がヒドイ!
バギーを当てるのだろうが手前の部屋だと災難!
マンション住民
二階パーティールームで、中国人の方々が、集会をされてましたが、何の集会だったのでしょうか?
契約時に聞いた「このマンションに民泊はありません。」って何だったんでしょう。
皆さんmiwaのハンズフリーはどうされましたか?
まだギリまで検討中なんですが・・・
民泊の通報を
0666470835で受け付けているそうです。
>>781さん 783さん
嬉しいなぁ~(^o^)
この板にもMIWA電気錠の申込み者が2人もいてた!
去年の12月に管理組合へ議題をあげた甲斐がありました。
しかし、長かった!承認されてから半年以上かかるとは・・。
ちなみに、担当者の話しでは、アンケート結果は良好で、全世帯の1/3に
当たる約60世帯の方から「電気錠に興味がある」との答えがあったそうです。
その内、何世帯から申込みがあったのかは聞いておりません。
しかし、思ってたより高額でした。
去年の4月から住みだして約1年。
マンションにかかった年間の経費を計算してみました。
金額を書こうかとも思いましたが、ヤバいと思いヤメました。
電卓たたいたのは管理費(修繕費含む)に固定資産税、
この2点です。
う~ん?毎年こんだけの金が要るのかぁ~!
しかも徐々に値上がりする額やし。
>>785 住民板ユーザーさん7さん
お声がけありがとうございました!無かったら永遠に古鍵でした。金額面では将来的価値もあるので先行投資と思います。
固定資産税については住宅ローン控除の分でまかなえましたよー
このマンションに引っ越しし、買い換える車もデザイン性の高い車を探しました、試乗してきましたがもう外車は要らないと思えてきました。昨日発売だったようでM○ZDA3といいます。
正面玄関前の自転車道に自転車置いてる人いてますが住民ですかね?住民ならなぜ駐輪場契約しないんでしょうか?ケチってる?管理組合は何してるんでしょうね?
このままほっとくとみんなとめだしますよね。うちのマンション前だけすごい数になっている時があります。
市に言って持って行ってもらうしかないでしょうか
来月G20ですね!インデックス大阪開催なので来賓がなにわ筋通るかもしれません。
外国の皆様に大阪って綺麗な所だなって思ってもらえるよう放置自転車のなにわ筋を見せないように市民で頑張りたいですよね、、、
玄関前の自転車思いっきり市が管理するのボールにチェーンで縛って何日もとめてますよね。
ただ駐輪場代ケチってるのか他のビル市民なのかよくわかりませんね。写真で証拠は撮りました。
電子鍵ついに決まりましたね!
楽しみですね!
話変わりますが以前このブログにあった10階のタバコ臭本当に気の毒です。おりてみたのですがあのタバコ臭強烈ですね!
10階の方どんどん管理組合に言った方が良いですよ!
>>792さん
3、4日前の朝から一日中雨やった日があったでしょ。
あの日は自転車の数が少なかったというか、1台だけしか
止めてなかったように思います。
雨に濡れるのが嫌で止めなかったのか??って事はどこか別に止める
場所があるって事ですよね。いつもそこに止めろ!って話しですよね。
わたしの考えは、マンション玄関前(なにわ筋)よりもマンション裏口を
出た所に止めてる方に腹が立ちます。みんな駐輪場のステッカーが貼ってあり、
100%マンション住人のです。
目の前に駐輪場があるのに横着してあんな所に止めてる。忘れ物して
部屋へ取りに帰るだけ、すぐに移動させるって人もいるでしょうが、
そんなの自分の都合であって、やはり駐輪場へ止めるのが筋です。
誰の迷惑にもなってないと思ってるのか、人の迷惑なんて気にも
しないのか、あれはマンションの景観を損ねる自己中な行為です。
ちなみに、今まで数台の自転車を勝手に移動させてやりました。
持ち主が「あれ?自転車ない!」と慌てる姿が目に見えるようです。
もし移動させてるとこを持ち主に見られ文句を言われたら、待ってましたと
ばかりに「じゃあ、なんで駐輪場へ止めへんのや!止めたらアカンとこに
止めてるお前が悪い!と言ってやるつもりです。
>>794さん
>10階の方どんどん管理組合に言った方が良いですよ!
どんどんって、タバコ吸ってるのが10階の連中でしょ。
吸わない人が苦情とか言わず黙ってるって事は「まあええか~」と
認めてるんじゃないですかね?
791です
先日放置自転車の撤去依頼のメールをしました。
本日その返事が来ました。
平素は、大阪市道路行政にご理解とご協力を賜り誠にありがとうございます。
インターネットよりお寄せいただきました、マンション周辺道路沿い歩道上に駐車している放置自転車についてご回答いたします。
大阪市では放置自転車対策として、「自転車等の駐車の適正化に関する条例」を策定し、自転車放置禁止区域においては、道路上に放置している自転車等の即時撤去などの対策を講じております。
お申し出の西大橋駅周辺歩道におきましては、自転車放置禁止区域であり、5月28日午後に現場確認したところ、マンション前の幹線道路沿い歩道上に6台の放置自転車を確認し、撤去予告の警告タグを貼付しました。
後日、西大橋駅周辺の撤去日程に合わせ、ご要望の箇所の放置自転車即時撤去を行います。
今後とも市民の皆様が、安心して通行できる道路行政に努めてまいりますので大阪市道路行政に対しまして、より一層のご理解、ご協力をよろしくお願い申し上げます。
【本件に関するご質問・お問い合わせは下記まで】
大阪市建設局西部方面管理事務所 市岡工営所
(担当:宮澤 電話番号:06?6576?0761)
私も連絡しましたがまだ毎日停めてるしつこい常駐者いますね。ポールにずっとくくりつけてるのは何者なんですかね!?おそらく住民ではないでしょう。
長期不在者より
何故いつまでも隣とのパーティション修理しないのか 教えて下さい
え??もうパーティションは修理終わってますけど・・・
うちはまだです!
どれだけかかってるねんって言いましたが。
電子鍵快適です。今までバッグから取り出してたのが無くなりました。 変えられた方いかがですか?(^^)
>>803さん
確かに便利になりましたよねぇ~(^o^)
ただ、電子錠の申込者はマンション全体の1/10にも満たない25世帯だけだった
らしいです。入居後しばらくして、この板であれだけ電子錠の事が話題になったので
大勢の申込者がいると思ったのに意外です。やはり値段がねぇ~少し高すぎましたね。
ちなみに、入室する際ですが、業者さんの話しでは「ボタンを押し開錠完了の赤ランプが点灯してからドアを開けるように・・」との説明でしたが、そこは気のせいた関西人「待ってられんわ!」とばかりに音で開錠を判断しドアを開けてます。
ボタンを押すなり開けたら開錠が完了してなく、引っかかりガチャってなるかも?と
思い、室外から嫁に開錠してもらいました。そしたら上下ほぼ同時に開くのが
確認でき、ロックが外れたあとにウィ~ンって音がするってわかりました。
はい、音がした時にはすでに開いてます、というか開けれます。
>>804 マンション住民さん
そんだけなんですね!?ほとんど申し込みしてると思いました。
いずれは今から建つタワーは全て電子キーなりますし利便性や将来的価値もあると思いますが、、
こちらの住民のみなさんの車はみんな高いの乗ってらっしゃるのに維持費や固定資産税等に比べたらこの鍵の値段なんか大した額じゃないと思いますがねぇ、、、
まあ色んな価値観があると思いますが、、、