300さんのようなレベルの低い書き込みする人が契約者にいるなんて残念です。
>>304
土地柄 仕方ないかもしれません。
関西エリアでも大阪と芦屋、京都に住んでいる方の品と言いますか言葉使いが違うように。
全員が100%育ちがいいということは無いでしょうし、掲示板の書き込だと、普段真面目な方でも
顔が見えない分、気持ちも大きくなります。
>>304さん
わたしの何気ないカキコミが気分を害したみたいですいませんでした<(_ _)>
ただ、貧乏人というのは例えです。そう思う事で、何をカキコミされても
気にもならないって意味です。
身元がバレないのをいい事にネガなカキコミをする人って陰険でしょ。
本当に貧乏人かどうかはわからない事ですしね。
>>303さん
はい、suumo等のチェックは時々やってます。
うちのマンションも含め、他の物件もね。
でも、アップされてる画像は間取り図だけだったり、共有部だけだったり・・。
部屋の画像があっても本当に自分の部屋を撮った画像じゃない場合もある・・というか、
違う方が多いように思います。
わたしが内覧前に「内覧では写メをいっぱい撮るつもりです。それをこの板でアップ
しようか迷ってる」とカキコミしたら、264、265さんは「アップしあいましょう」と
賛同してくれたんです。
なのに、誰もアップしないから「寂しいなぁ~」と思い、今回人の気分を害するような
カキコミをしてしまったんです。
内覧会済みまして、角部屋ですが中層階なので階数特定を避けるため写真のアップは出来ず、すみません。
やはり高層は眺望良いですね^^
キッチンカウンターはフラットタイプですともう少し厚みがありました。
洗面台下は私も思いました。
私は広さ優先で南東角にしましたが、眺望を望むなら北西はやはり良さそうですね。
不特定多数の方が見るサイトで部屋の写真をアップするしないは、自分が買った部屋がというより個人の考えだと思いますが。
アップして下さる方がいると参考になりますので有難いですね。
>>307さん 再三のレス恐れ入ります<(_ _)>
>角部屋ですが中層階なので階数特定を避けるため写真のアップは出来ず、すみません。
いえいえ、謝らないでくださいよぉ~(^o^)
しかし、307さんとこのFIX見たかったなぁ~・・ほんま残念です。
>>左側も低層階かと思います
あっ!ほんまや(^^ゞ
高層階のゲストルームをアップし直します。
低層階のゲストルームへ行った時に、外はなにわ筋で車がビュンビュン
走ってるのに騒音を全く感じませんでした。防音がしっかりしてるのかな??
307さんは前に部屋のコーディネートを楽しむって書いてましたよね。
どんな風にしようと思ってるのかお聞きしたいです。
北西角はお手頃だったし、コスパ良さそうで羨ましい。
ところで304の人は2chとかのヘビーユーザーの人ですか?
>>306さん
そうですね。
今後もこの板でいろいろ情報交換していけたらいいですね。
斜めFIXじゃない角部屋のFIX画像を始めて拝む事ができました。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000037678825/?bc=100112731182
しかし、32万の家賃とは強気ですねぇ〜
間違えました!306はわたしでした(^^ゞ
314さんでした。
こんばんは。
内覧を終え、あくまで私感ですが、私が気になった点として、EVから部屋までにゴミステーションがあり、便利なのは良いのですが、サイン、もう少しトーンを落とすとか、アイコン(マーク)だと良かったです(-_-) 毎日通るので気分的に、、。
あと、内廊下のカーペットとドアの色ももう少しシックな感じが良かったな、、。
あくまで個人的な好みの問題ですが、皆さまはどう感じられたでしょうか。
内覧を終えて
とりあえず、受付から無駄に人が多い印象でした。
あそこにかける人件費を別の使い方に使えばと思いました。
エレベーターが2台であの大きさなら、
朝とかの繁忙期は乗れるのかな。。
部屋に関しては、想定通りでしたが
はりが思ったり大きく、部屋が小さく見えました。
私が内覧した時は雨だったので窓からの景色も暗かった事もあるかもですが。
あっ、皆さまよかったらアドバイス欲しいのですが、
照明はどちらで購入してますか?
今まではニトリなどで購入していたのですが、せっかくなので買い替え検討してます。
希望としては、窓も多く夏場も暑くなりそうなので、
シーリングファンを考えてます。
>>318
>>照明はどちらで購入してますか?
日本製でデザインは、御堂筋本町ヤマギワ電気です。
安物であれば、ヨドバシカメラ、ビックカメラ、山田電気LABI で セット買い割引でいいと思います!!!
Panasonic, 日立製のタイマー付きに限ります。
メーカーの絶対選択肢はこれしかないでしょう!
このマンションは洗濯物を外に干してもOKでしたでしょうか?
今月末から引越しですが、アートさん以外見積もりはとられていますか?
私は荷物が単身くらいと限られているのですがアートさん約24万、べ⚫️トさん7万(いずれも税別)と約3倍の違いは、
販売会社か管理会社に対し独占的な契約を一手に引き受ける営業や管理経費に充てられているのでしょうか?
ご教示いただければ有難いです。
>>323さん
前に住んでたタワマンはサカイ引越センターと提携してました。仕事はすごく親切、丁寧で気持ち良かったのを覚えています。
そのタワマンから、今の賃貸へ引っ越した際に利用したのは大東市にあるスリーアップとかいう、無名の引っ越し業者でした。値段は安かったのですが、ベッドやテレビボード等の組み立てで、ネジが4ヶ所あるのに、2ヶ所しかとめてなかったりと、仕事が雑でした。はい、完全な手抜きです。ベッドを移動するのに、分解しようしたら、ネジが半分しかとめてない事に気づき、他の家具も見たら全て半分でした。あまり安いのも考えモノだと思いました。
ちなみに、うちは28日にアートが見積もりに来ます。高いようなら、サカイ引越センターにしようかな??と考えています。
サカイ引越センター経験者ですが、値段高くなく丁寧ですよ。
アート引越しセンターは、エントランスで梱包しているタンスを転倒したのを目の前でみました。
大丈夫だといいですが。
何にしても高い業者を斡旋してくる事に
悪意さえ感じますね。
基本各々で対応として、希望者はマンションにて手配しますって出来ないものですかね。
私もシーリングファンをつけられたらと考えているのですが、以前こちらの掲示板でこちらのマンションはシーリングファンが耐荷重的につけられないと見たような気がしまして、、気のせいでしょうか。
すみません、329です。
思い出してみると耐荷重的にだったのか他の理由だったのか微妙なところですm(_ _)m
>>332 あさん
お返事ありがとうございます。
やっぱり重量制限があるんですね。
ではファンが回る負荷も考慮して、その重量制限内で付けられる物を探さないといけないって事ですか、、
ちなみに332さんはシーリングファンはつけられますか?
申し訳ありませんが、耐荷の重量制限って何キロか教えてください。
>>333 匿名さん
住みはじめてから考えようと思っています。
空気の循環が悪そうならつけようと思ってます
しかし、ファンの照明付きが必要かは他の照明の、明るさなどを考慮して考えようかと
ないと思いますが照明落ちてきたら死んでまうでしょ笑
>>336 322さん
お返事ありがとうございます。
照明の兼ね合い等私もそう考えています。
ただ部屋のエアコンの位置的にサーキュレーターを置くかファンを付けないと厳しい気がしているので、とても参考になりました。
ありがとうございます。
皆さま
引っ越し業者どうされますか?
アートと中小の会社で見積りとったのですが、
結構値段違いまして。。
指定業者じゃないと後々トラブルありますかね?
私はアートとサカイに見積。
10万円以上サカイの方が安かったのでサカイに決めました。
私も見積り5万くらい高かったのでサカイにしました。
あっ、全然別の話題ですがカーテン夢工房って近くのカーテンの会社ありますが、依頼される方いらっしゃいます?
私もカーテン夢工房に行ってみようと思っています。
良ければ注文しようと思います。
一昨日の日曜は再内覧で久しぶりに新居へ。
お気にのFIXは雨風で汚れててゲンナリ(´。`)
前回の内覧で指摘した箇所が直ってるのを確認したあと、近くの中華屋さん白牡丹でランチ。
千円前後の定食はまずまずでした。
帰りは、これからずっと通うであろうライフで晩めしの食材を買い出し。
そのライフ、今までではライフって他のスーパーより高いってイメージがあったのに『あれ?ここのライフそんなに高くない!』
同じライフでも、阿波座のライフとえらい違いやなって感じ。あそこは近くにライバル店がないからかマジ高かった。
皆様 もうすぐ引き渡しですね。
引越しの見積もりですが、うちはサカイよりアートの方が5万近く安かったです。
サカイさんは繁忙期はこれ以上安くできないため、引越し日をずらせばアートと同額くらいにできます。とのことでした。できれば正社員数の多いサカイさんでお願いしたかったですが、入居日がだいぶ後になるのと金額が高いのが我慢できず、アートさんでお願いすることにしました。
うちはアートがサカイより15万以上高く、アートはやめましたが、346さんはアートの方が安かったんですね。
今年の引っ越し業界は値引き厳しそうですね。
ご近所付き合いってどうしたらいいんでしょうか?
やっぱりりお隣とかにはお菓子とか持って行ったりするもんですか?
>>348さん こんばんわ
>やっぱりりお隣とかにはお菓子とか持って行ったりするもんですか?
うちはしません。
前に住んでたマンションでは、挨拶どころか隣の人の顔も知りませんでした。
オプションで注文した表札あげましたが、周りはほとんど無札でした。
引っ越しってもうはじまってるの?
知らん!
電気とかってイオ電気とかに変更考えてます
みなさんいかがでしょうか
結局、事前に買う時間がなく…住んでみて様子を見ながら買おうかなと思っています。
コンシェルジュのフロントに置いてある造花、ダサくないですか?
もう少し色味を抑えるか、あれを置くなら何もない方が絶対良いと思うのですが、、私だけでしょうか。
鍵大きすぎません?
めっちゃ邪魔なんですが。。
玄関もピッピうるさいし
土曜日に引き渡されて、ようやく自分の物になりました。この土日を掛けて、隅々まで掃除をしましたが、特に傷も無く良い仕事をしていると思いました。
過去を戸建てを2回購入しましたが、どちらも色々とキズや汚れがあり、そんなものと思ってましたが、安心しました。皆さんは如何でしたか?
鍵は大きいし玄関通る際は賑やかですが
そのうち慣れるかと思っております。
鍵を引き渡されてキズ、汚れ等なくとても満足しております。
いいマンションにしていきましょう。
皆さん こんばんわ
日曜に引き渡しが終わり鍵をゲットしました。
>>359さん
えっ?カギはデカくて邪魔・・ですか??
わたしはバッグとかに入れっぱなしにするんで問題ないと思います。エントランスはそれで解錠するんですよね??
オプションでトイレの照明を人感センサーにするのを忘れました。前のマンションが、コレですごく便利だったので・・。消し忘れもないし。
ググッてみたら、センサー付きの電球がある事を知りました。
http://the360.life/U1301.doit?id=1574
実際に使ってる方がいれば、感度や使い勝手など教えてください<(_ _)>
>>365 鍵さん
362です、レスどうもです<(_ _)>
>人感センサーの照明は便利ですよー
はい、すごく便利ですよね(^o^)
ちなみに、お宅はオプションで人感センサーにしたんですか??
それとも、センサー付きの電球を買ったんでしょうか??
電球だと感度とかでどうかな??と思いまして・・。
367さんが言ってるように、部屋の施錠はバッグから出してしないと無理ですね。
エントランスは、いちいち鍵を取り出さなくても『ピッ』と開いてくれます。買い物とかで両手に荷物を持ってる時など便利ですよね。まあ、感度とかで100%開く訳じゃないと思いますけどね。
>>368 契約済みさん
>>368 契約済みさん
うちはオプションでつけたわけではないです
元々の家のトイレがセンサー付き電球でした
今回最初から通常の電球が付いていたので、
置き型の人感センサー付きの照明を購入しました。
今ある電球を捨てるのももったいなかったので
367さんのような
当たり前の事を聞いてるのではなく、
我が家スマートキー対応(スマートフォンで鍵の開け閉め)を考えてたので、そういった事などの意見交換が出来ればと思い書かせてもらいました
こちらも言葉不足でしたが、
鞄に入れっぱなしと書かれてる方がいらっしゃったので、最後まで出さずに対応する策を考えられてるのかなと思い質問させて頂きました。
わざわざ割り込んできて、人の感情逆撫でするような書き方しなくてもと思いました。
>>369 鍵さん
368です
再三のレスありがとうございます<(_ _)>
なるほど!置き型のセンサー付き照明ですかぁ〜。目からウロコです。
やはり、センサー付きの電球だと感度の面で問題ありそうですね。電球を変えるだけなので、楽だと思ったんですけどね。
>367さんのような 当たり前の事を聞いてるのではなく・・
一瞬そうかな?とも思ったんですが・・。
ちょっと言葉たらずでしたね。
このマンションを契約してすぐ担当者に『いちいち鍵を差し込まなくても、カードなどでピッとやるだけで開閉できる扉にしたい』と聞いてみたんですが、共有部分なので取り替えはムリだと言われました。
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
>>369 さん
電気錠のことをお考えですよね?
私たちもあの大きなカギを鞄から出して開け閉めするのは面倒だなと思って、調べておりました。
美和ロックのRaccessキーを用いたiELシリーズで自宅ドアを電気錠に変更できないか検討中です。
やっぱり鍵は鞄から出さずにボタン一つで開閉錠するのが今どきですよね・・
大和ハウスさんがもう一歩踏み込んで設備にお金をかけてくれてれば、と思い残念です。
>>376
ラクセスポップアップキーです。
プレミスト仙台
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/miyagi/pt67/security.html
プレミスト鶴見
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/tsurumiyokozutsumi/sec...
>>376 鍵さん
>美和ロックのRaccessキーを用いたiELシリーズで自宅ドアを電気錠に変更できないか検討中です
美和ロックへ問い合わせするんでしょうか??実現するなら少しぐらい値が張ってもOKですね。結果がわかれば教えてください<(_ _)>
>>376 鍵さん 378です
昨夜、美和ロックへ問い合わせのメールを送りました。
是が非でも自宅ドアを電気錠にしたいです。
でも、無理っぽいかなぁ??と・・。
エントランスが自動解錠するので、マンション全世帯で
電気錠にする必要があるような気がします。
>>379 契約済みさん
そうですよね。私も問い合わせしましたが、エントランスのことも考えると、部屋の玄関だけを変えるのは不可能だろうなと思いました。マンションとしてシステムの統一を図らないとダメですよね。
>>380: 住民板ユーザーさん1
>>マンションとしてシステムの統一を図らないとダメですよね。
はい。
管理組合、理事会決議だねえ。
オプション 少しでも費用負担は難しいのかなあ。
電気錠の件で美和ロックから回答のメールがきました。
>住戸の玄関ドアもエントランスと同様に自動施解錠するものに交換をご希望との事ですが、
>まず現状の錠前と「iEL Zero」では寸法が異なりますので、扉及び枠の加工が必要と
>なります。
>また、加工して交換しますと、他のお部屋と外観も変わりますので、
>一度管理会社様へご相談頂いた方が宜しいかと存じます。
現状のエントランス部分は何もしなくていいのか??
部屋のドアのみ加工すればいいんですかね??
まあ、どっちにしても部屋のドアは共有部分なんで無理ですけどね。
>>382さん
>近くのひびきサンクタスタワーで採用されているやつですよね!
うちより古いマンションでも電気錠とは・・ちょっとショックですね。
早々ありがとうございます。
扉及び枠の加工が必要ですか
電気錠は、昨今のマンションで採用するところ多いのですね?
376です
引越しの準備でバタバタしており、問い合わせが遅くなってしまいました。
384契約済みさんお問い合わせの、「iEL ZERO」タイプは取っ手部分の取り外しと穴埋めが大変だと思い、住戸玄関ドアへの「iEL」の導入は可能か主人が問い合わせました。
各住戸玄関にRaccessリーダーを後付けする場合、鍵のタグ(みなさんお持ちの鍵の黒いところ)を個別に登録するだけで認証は可能。
エントランス-インターホンとの連動がなくても良ければ、変更点はなくエントランス開錠・宅配ボックス等、現在のタグ使用のままで現状通り使用できる。
ここからが問題なのですが、現在ついている住戸錠(DAF)を電気錠に変更する際に、384さんもおっしゃっているとおり、住戸ドアに電気錠用の配線を通す穴が確保されているか?ドアからMBまで配線管が通せるか?など共用部にかかる工事が必要になるだろう、とのことでした。
わたしの友人もサンクタスですので、電気錠を羨ましく思っての考えでしたが、やはりまずは管理組合・理事会決議のようです。
でも、希望は捨てたくない!
住民の皆様と決議して、否決になるかもしれませんが検討してもいいですよね。
組合費の出費で補填するとしまして
どうでしょう住戸負担3万円だと多数決通りそうですし、5万円だと微妙ですが、
理事会のプレゼンでメリットを説明できるかでしょうね。
皆さん こんばんわ 384です
美和ロックへ再度問い合わせのメールをしました。386さんとは質問内容が異なりますが、下記のようなメールを送りました。
先日は回答ありがとうございました、もう少しだけ質問させてください。
>まず現状の錠前と「iEL Zero」では寸法が異なりますので、扉及び枠の加工が必要と
>なります。
現状のエントランス部分は何もしなくていいんでしょうか??
>また、加工して交換しますと、他のお部屋と外観も変わりますので、
部屋のドアでもマンションだと共有部となるので、マンション全世帯で
iEL Zeroを導入する事になると思います。
ちなみに、現状の鍵からiEL Zeroに交換するとしたら、1軒だといくら
ぐらいかかるもんでしょうか??
もし、低価格で交換できるのなら、住民による管理組合が発足
したら、そこでiEL Zeroの導入を提案したいと思います。
質問内容は以上です、また回答がくればカキコミます。
>>386: 鍵さん 389です 書き忘れました
>やはりまずは管理組合・理事会決議のようです。
住民の皆さんの内2/3の方から賛同を得られればOKですかね??
共有部なんで、電気錠にしたい者だけ「する」という訳にはいかないですよね。
自分でします
の打ち間違いです
美和ロックさんの価格表から調べた値段です。
電気錠1個が約5-6万、上下2個付けるので×2。ラクセスリーダー(片面)が2万7000円。
にプラス工事費用。電気錠のタイプによって錠の受け側(ストライクというもの??)も変更するならもう少しお金掛かるでしょうか。
素人の主人が見積もっても20万程度の工事になるんじゃないか・・とのことです。
さらに、すでにマンション売却をお考えのオーナーさんや、賃貸に出されているオーナーさんもいらっしゃる中で、全戸設置は現実的でないだろう、と話しておりました。
希望者のみ個別に設置したい場合でも、管理組合の議題に挙げてもらい承認を得てからでないといじってはダメのようです。
玄関扉は、錠と内面の塗装のみが専有部で他は共用部である、とのことを初めて知ってビックリしました。
価格面を踏まえての皆さんのお考えも聞かせて頂ければ幸いです。
そもそも、玄関扉のメーカー・品番を調べて、電気錠の導入ができるか(配線管を通せるか)確認は必要ですので、宿題にさせてください。
>>394 鍵さん
>価格面を踏まえての皆さんのお考えも聞かせて頂ければ幸いです。
電気錠になるなら、20万ぐらい出してもいいと思います。
391さんのように要らないって方もいるので、管理組合で承認を得て、必要の方だけ付ければいいと思います。
『カギぐらい自分でします』って考えはわかないでもないんですが、お客さんとか来た時の見栄えとかも違うと思うので・・。
遊びに来た友人に『えっ!ココは電気錠じゃないの!』って言われたらショックですしね。
ちなみに
エレベーター部の鍵の反応悪くないですか?
エントランスの鍵はそれなりに離れていても反応するのですが、エレベーター部は鍵かざさないと反応しないんですが。。
電気錠じゃないの?!
なんて言ってしまう品のない友人はいないのでわかりませんが任意でいいんじゃないですかね。
今のままでかまわない人も居ますから。