サラリーマンさん
[更新日時] 2020-03-03 07:16:39
ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://senri100.jp/
所在地:大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通:大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.11m2~101.77m2
売主:京阪電鉄不動産株式会社 株式会社サンキョウホーム
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-23 00:26:43
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩1分 阪急千里線 「山田」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社アイ・フラッツ [販売代理]株式会社フル・ステージ
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ千里津雲台口コミ掲示板・評判
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434
匿名さん
そんなことないでしょう。
同じ北部である豊中市の豊中駅、千里中央駅と吹田市の桃山台と山田、どちらがブランド力があるか明白だし、少なくともデベが京阪なんてこの地域ではドン引きだし、ましてやフラット35の話が出るなんてどれだけ所得層が低いのか先が思いやられますね
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435
匿名
このマンションは職場が近い人にとって抜群の立地だよ。
阪大病院とかの医師とか。
神戸線、宝塚線って・・・、そんなの興味ないよ。
吹田も豊中も人口はほとんど同じで、たいして変わらないよ。
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436
匿名さん
庭園は魅力的ですが、蚊や虫がたくさん出そうですね…。
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437
匿名さん
>>436 匿名さん
それにシニアの方も多く住まわれるそうなので、ボヤや駐車場内での事故も懸念されます。
さらには独居老人の孤独死なんかも将来的にはあり得るかもしれませんね。
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438
匿名さん
>>434 匿名さん
やはりね。豊中駅なんて出てくるところ見ると、あんたやっぱり何にもわかってないわ(笑)
あと、南北格差の方が市格差よりも圧倒的に大きいことに対する回答は?ガキじゃないんだから都合のいいところだけ答えるのやめようね。
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439
マンション検討中さん
医師が多く入居されるでしょうから、そういったことは安心できるんじゃないでしょうか。
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440
マンション検討中さん
>>434 匿名さん
買えないのがそんなに悔しい?
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441
マンション検討中さん
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442
匿名さん
このスレ買えない奴の妬みがすごいな。
想定より価格が高かったからだろうな。
でも、高かったおかげでこのスレで暴れている下衆な奴が買えなくなって良かったよ。
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443
通りすがり
>>438 匿名さん
むきになるなよ。深呼吸しなさい。
ガキじゃないんだから。
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444
匿名さん
買えないなんて一言も言ってませんよ。
阪大病院の医師なんてこのマンション購入者の極々一部ですよね。大半は梅田か北浜勤務の方でしょう。通勤時間が30分ほどかかる上強烈な混雑率、学区も千里山地区に比べるとかなり劣る、中国縦貫の排ガスで環境も大したことがない山田でブランドブランドって叫ぶのはいかがかと思いますよ。確かに阪急ブランドは関西ではピカ一です。
まあ良く目を見ても4000万円台前半が妥当では?
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445
通りがかり
山田行ったことありますか?
数年住んでいましたが、住み心地の良さを感じたことは一度もありませんでした。
だから、ここのファインの価格を知り驚いてます。山田ではあり得ない価格だと思いました。。
妬みでは決してありません。
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446
匿名
>>444
梅田や北浜勤務の人が住むのも悪くないけど、やっぱりここは山田近くの職場に住む人のメリットが大きいマンションなわけで。市内に勤める人は別探してもいいんじゃない?
排ガスはそんなひどくないよ。立派な庭もできるんだしさ。(笑)
学区って関係ないよ。私立でも有名校にでも通わせればいいんじゃないか?
千里山。www 坂は多いし道は狭いし大変だな。
>>437
ボヤとか事故とかってさ、、ふつう古いマンションの方が長く住んでる住人(高齢者)が多いんだから、そっちの方がリスク高いかもしれないぞ?もう少し幅広く論理的に考えられないのかな?
>>445
一体、何を根拠に山田の住み心地が悪いとか言ってるのか意味不明なんだけど。
駅から遠くに住んでたのかな?大昔の住人?
何人いるか知らないけど、あんま見当違いなこと書くなよ、業者か?
>>442
下衆い人が集まらない方が良いというのには賛成だ。w
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447
匿名さん
この程度で高いとか言ってる経済力の方とは一緒に済みたくないので、もっと高くてもOK!
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448
匿名さん
>>444 匿名さん
学区って(笑)
公立を考えている時点で残念な方ですね。
お金ないなら他地域で探しなよ。
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449
マンション比較中さん
よくわからないですが、梅田から通勤でしたら豊津のほうは近いじゃない?
なぜ豊津の新築マンションは売れ残りでしょうか?
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450
マンション検討中さん
>>448 匿名さん
そうですよ。
中学受験の方、多いですよ、この地域は。
だから…とはいいませんが 生活水準があがるのです。
まぁ、幼稚園ママで派手な非常識な方もいることは確かなんですがね。
近くの英語の幼稚園とか。
迷惑駐車など たまりませんね。
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451
匿名さん
>>449 マンション比較中さん
千里線は関大前より北か南で空気がガラッっと変わります。具体的には円山町から以北がいわゆる高級住宅街となります。そういった理由もあり山田のマンションを検討している方は普通豊津のマンションは検討しないのではないでしょうか。
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452
匿名さん
阪大病院の医師が購入、とか書かれていますけど、一般には大学病院勤務の医師で、現時点で定年まで大学(阪大)に勤務できる目処が立っているのは教授だけでしょう。准教授以下の医師は、教授に命令されたり、教授選に敗れたり、あるいは自分が他の大学の教授なったり、いつ何時、遠方の一般病院や大学に転勤になるかわからない医師がほとんどで、大半は大学病院の近くに高級マンションを購入して落ち着こう、なんて気持ちにならないと思いますよ。私も医師だからわかります。
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453
マンション検討中さん
>>452 匿名さん
私のまわりには いらっしゃいます。
それぞれの方の価値観ではないですか?
家族を緑の多い静かな環境に置いておいて ご自身は単身で……などという…。
結局何に重点をおくかかと。
人の目やこちらの書き込みを気にして高い買い物はできません、わたしは。
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454
匿名さん
>>452 匿名さん
あんた全くわかってないわ
関係者じゃないだろ
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455
匿名さん
>>452 匿名さん
老婆心ながら。
白い巨塔とかに影響受けたのですか?
阪大病院についてですが、実際には教授職とかと無縁で定年まで臨床で頑張られる方多いです。
この地域のスレで中途半端な知識で書き込むと恥かくだけですよ。
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456
匿名さん
452が正しい。どこの科に教授以外で定年まで勤める奴がおるねん。
自分より下が教授になったら、大学から出て行かなあかん。そんなん常識や。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
普通にいますよね。
ましてや公立系の病院なんて40過ぎれば定年までそのままとか普通ですよ。
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459
匿名さん
診療業務と教育研究を混同している方がいますね。
阪大に限らず大学病院では教育研究ではなく普通に勤務医として働いている医師も多くいますよ。
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460
匿名さん
無知って怖いね。ドラマでかじった知識で語っちゃうんだから 笑
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461
匿名さん
定員の少ない阪大医学部生を指導する教員だけで、巨大な阪大病院の診療が回るはずねーだろ
普通の臨床医大量にいるわ
ちなみに研究と臨床にどちらが上とかないから
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462
匿名
あと、このあたりの病院は阪大病院だけじゃないから。
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463
匿名さん
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464
匿名さん
>>428 匿名さん
神戸線や宝塚線に住めるけど住む気ない。
ここも住まないけど。
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465
匿名さん
神戸、宝塚線のマンションと千里線のマンションって価格変わらないのに、なぜ神戸、宝塚線に住めない奴が千里線に住むという発想になるんだろうね。
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466
匿名さん
マジで言っているの?
阪急ブランド内でも千里線は神戸線宝塚線より格下ですしランキングでも千里線は全く入ってないじゃない?
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467
匿名さん
>>466 匿名さん
買えない奴が買うと言ってることに対して、価格が変わらない以上どちらでも好きな方買えるでしょと言ってるだけですけど。
何ムキになってるの?
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468
匿名さん
価格が変わらないってことはないんじゃないでしょうか。
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469
匿名さん
>>468 匿名さん
神戸線、宝塚線にここよりも安いマンション無いのですか?
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470
マンコミュファンさん
神戸、宝塚線のマンションが買えないから千里線のマンション買う奴なんていねーだろ。通勤に便利な方だったり、実家に近い方だったりで住む地域を決めるよ。
もし予算が足りなければ、地域を変えるのではなくて駅徒歩分数やグレードや床面積を落とすのが普通。
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471
匿名さん
行先が梅田なんで神戸宝塚線と同じでしょう。何をバカなこと言っているんです?
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472
匿名さん
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473
匿名さん
環境性能表示がB+なのは資産性にどこまで影響しますかね?
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474
匿名さん
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475
匿名さん
千里線であっても神宝線であってもたどり着くところは梅田しかないじゃないですか。阪急の場合は。まさか天六とか?
たとえ北浜だったとしても大抵の人は梅田経由にしてますよ
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476
マンション比較中さん
ファインシティ大阪城公園に比べるとバカ高いな…。
これぞ北摂パワーですね。
万博記念公園も近いし、ランニングが趣味な人には良き場所ですぞ。
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477
匿名さん
>>475 匿名さん
世の中梅田勤務じゃない人の方が多いよ。
あと、千里線に住んでいる人は本当は神戸宝塚線に住みたいけど妥協して千里線に住んでいると本気で思っているの?価格変わらないのに?
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478
匿名さん
>>476 マンション比較中さん
大阪城公園の近くに住みたい人は少ないでしょ。
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479
マンション比較中さん
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480
匿名さん
大坂城周辺は徳川時代の遺物だろ。
万博記念公園の方が広いし価値がある。
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481
匿名さん
>>480 匿名さん
いやいやそういうことじゃなくて
ブルーシートとか
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482
匿名さん
大阪城はル〇ペンが多いね。
ハゲネズミ豊臣家の落ち武者じゃあるまいしw
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483
匿名さん
ファインシティ大阪城公園との張り合いは終了■
中央区は府政の中心。地価も高いし、いい場所であると思う。
ここからはシエリアタワーやザ・千里レジデンスなど北摂中心の比較をしてください。
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484
匿名さん
>>475 匿名さん
はい?北浜で梅田経由とか聞いた事ないのですが…
梅田よりも北浜〜堺筋本町辺りの金融、商社、メーカーの一流企業勤務(総合職なので転勤者が多い)が千里線に多く住んでます。
みな一流企業で北急、神宝線に住めないわけじゃなく千里線の方が便利がいいからです。住環境もいいですし
それゆえ通勤時間帯の千里線は梅田行きはほとんどなくほぼ北浜を通る天下茶屋行きです。
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485
匿名さん
>>484 匿名さん
同意です。
神戸や宝塚の戸建ての豪邸と比較されているならわかりますが、所詮マンションの話で何を勘違いしてるんでしょうね。
神戸線宝塚線乗ったことありますが、ボロいマンションやアパートも多くありましたよ。その辺りに住んでいる方の存在はどうされるのでしょうかね。
矛盾点多過ぎですね。
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486
匿名さん
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487
口コミ知りたいさん
見学記にまとまった情報を書いてくださっていますね.私も行きましたが,同様の印象です.
モデルルームに行けばわかることも多いですが,まだの方や,予習にはちょうどいい内容では?
まあ,業者とかステマとか言う人もいるでしょうが,そのあたりは読まれる方が判断すればいいでしょう.
これまでの掲示板(中でも最近の神戸宝塚線vs千里線とか)の内容よりは,よほど有益です.
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488
匿名さん
>>487 口コミ知りたいさん
この規模になると、吹田市の条例でニュータウン内は駐車場100%設置は義務ですよ。営業マンに騙されないように注意してください。
また、地上4段地下1段の機械式駐車場って、設備維持と更新費用で駐車場料金は食い潰されると思います。
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489
評判気になるさん
>>488 匿名さん
騙したんじゃなくて、
ふちぎむってのを知らなかっただけだよ。
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490
匿名さん
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491
マンコミュファンさん
今年、千里NT内で販売されている、駅前立地をウリにしている2物件は、
駅前立地という以外、評価すべき点は全くない、駄作です。
何かと比較して優劣を付けたがる方々が多いこのエリアにおいて、ノンブランドマンションを買ってしまうと一生コンプレクスを持って住む事になるかもしれませんよ。
そういった意味で今このエリアで販売されている物件で唯一マトモなのは、ジオレジデンスでしょう。
また、駅前立地や時期に拘らないのなら、
弘済院跡地か高野台民活PJまで待つのが得策でしょう。
どちらも駅徒歩10分強で価格も今年の駄作駅前2物件より高いそうですが、人気ランキング上位のブランドマンションですから、買って後悔する事はないはずです。
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492
匿名さん
ほんとジオレジはお買い得だったよねー。
今後出てくるものは更に高くなるとかやめて欲しい(汗)
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493
匿名さん
>>491 マンコミュファンさん
上新田はありえないわ
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494
匿名さん
>>491 マンコミュファンさん
ジオ上新田ダメダメ
場所も、空気も悪すぎ
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495
マンション検討中さん
日曜日、モデルルームの内覧に行ってきたのですが、
山田駅を下りると物件方面に向かって沢山の人が歩いておられました。
ただ何故か皆親しげに話されており、
何かの団体見学かと思い耳を澄ましてみましたが、近くを走る高速道路の騒音で話の内容までは確認できませんでした。
私は「噂通り人気物件だな♫」
と思っていたら、
何故か皆様、マンションサロンを通り過ぎて隣の建物に入って行かれました。
その隣の建物を確認してみると、
「文化会館」と書かれていました。
きっと何か大きなイベントでもあったのでしょう。
いずれにせよ、隣に文化会館=文教施設があるのは安心材料になりますね。
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496
匿名さん
色々皆様のご意見も参考にさせて頂きながら検討させて頂き、記入のあるジオレジデンスさんも比較しましたが、このマンションを購入する事に決めました。
我々は老夫婦で駅から遠い一軒家に住んでいるので、やはり駅が目の前にある、スーパーマーケットが目の前にあるのは、他のマンションと比べてもよかったと思います。
こういうインターネットはどこも見てもほとんど良い事が書いてないマンションばかりなのですが、もっと良い事が書いてあるインターネットがあるなら、教えて頂けないでしょうか。
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497
匿名さん
万博記念公園までが思ったより遠かった。
駅は近いね。
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498
検討板ユーザーさん
結構儲かってはるんやね
京阪ホールディングス(HD)は29日、2016年4~9月期の連結純利益が前年同期比12%減の117億円になる見通しだと発表した。従来予想から29億円上方修正した。沿線である京都や大阪への訪日外国人が増え、鉄道などの運輸業が想定を上回った。
売上高は従来見通しを7億円上回り、前年同期比2%減の1410億円となる見込み。伏見稲荷神社や地酒巡りなど沿線の観光地が外国人旅行者の人気を集めており、鉄道輸送人員を押し上げた。4月に祇園四条駅(京都市)に外国人向けの観光案内所を設け、観光地を巡る足として同社の鉄道利用を促した効果も出た。横浜市内や大阪市内のマンション販売も好調だった。
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499
匿名さん
千里タワーや千里レジデンスの中古
またはシエリアタワー
ここは山田駅1分はいいが、万博記念公園の近さは感じない。
千里中央の方が便利かな。
(隠れた便利駅は関空リムジンも発着する蛍池なんだが。)
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500
ご近所さん
創価学会の文化会館のことですよね。
近所ですけど、確かにたくさんの人が集まる日や時間帯はありますね。
私は、万博でコンサートやガンバの試合があるのを知らずにモノレールに乗ってしまったぐらいの感じ方で、あんまり気になりません。あくまでも個人的意見。
誘導員も立たせておられるようですし、なるべくトラブルにならないように色々と配慮されているのでは?
そうは言っても嫌な人は嫌なのでしょうけど。
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501
匿名さん
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502
通りがかりさん
>>501 匿名さん
はあ?
馬鹿言っちゃいけねえよ。
「創価学会 事件」
でググってみろ!
勿論、事件を起こすのは一部の信者だろうが、
創価に限らず宗教は、教祖の為なら犯罪でも何でも辞さないという恐ろしさがあるのは事実。
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503
匿名さん
阪急沿線内での格付では千里線はドベの嵐山線、京都線に続いての格下路線ですよ。
千里線を選ぶというのはまず阪急ブランドを念頭においてだと思いますが、阪急自体千里線を神戸宝塚線の格下としかみなしていません。
転勤族も神戸宝塚線に比べて千里線は少ないですし住民の平均所得も低いですよね。
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504
通りがかりさん
>>503 匿名さん
なんでそんなに煽るの?荒らしたいの?
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505
匿名さん
やたら北摂最高!市内穢らわしい!とのコメントが多いですが、千里線ってそんなに誇れる路線ですか?確かにローカル色がきつく低所得者が多いJR京都線に比べると千里線は転勤族が多くて全国的な知名度も高いですが、ブランドって誇れる路線かしら?
このマンションは2路線使えて梅田勤務の人もパナソニック勤務の人も便利でしかも駅近というのが最大のウリだと思うけど。
マンション販売会社はノーブランドで購入するのも恥ずかしいけど、土地柄も大したブランドではないでしょう。
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506
通りがかりさん
>>505 匿名さん
なんで真正面から反応するの?
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507
評判気になるさん
格がどうの、こうのって…
そんな情報要らないんですけど〜
見学した方、物件について、感想教えて下さい。
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508
名無しさん
>>505 匿名さん
誰もこのマンションも千里線もブランドなんて思ってないよ。君だけだよ格やブランド語ってるのは。何かにコンプレックスをお持ちの方ですか?君の言うとおり、千里線は他の路線の格下ということでいいから今後来ないでね。
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509
名無しさん
神戸線や宝塚線のマンションって安いじゃん
確かに山手の戸建て邸宅は魅力的だけど
圧倒的格差で劣等感に悩まされそうだわ
神戸宝塚の戸建ての方々の高所得をあたかも自分の所得のように誇らしげに書いてる奴ってなんなの?
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510
通りすがり
まぁでも山田という地域は、特にブランド性はないですよね。
子供の習い事をするにしても、周りに少ないので結局千里中央まで出て通われてる子が多いです。
個人的に千里線は、梅田まで行くのに時間掛かって不便な印象です。始発駅に近いので、座れる可能性はあるかもしれませんが。
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511
名無しさん
>>510 通りすがりさん
電車で梅田に行かなければならない会社員にとっては北急の方がいいかもね
でもこの辺は阪大、関大、千里金蘭大の関係者多いですからね
梅田まで満員電車にゆられる必要の無い層もいるんですよ
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512
匿名さん
神戸や宝塚線といっても駅によって全く違いますよね。山田よりも良いと言われているのは具体的にどの駅なのでしょうか。言い方は悪いですが山田よりも下町の駅の方が多いですよね。
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517
匿名さん
モデルルーム行って来ました。
購入者は吹田市在住の方が多いそうです。
千里中央・北千里・南千里辺りの物件との比較はわかりますが、神戸・宝塚線と比較して決める人はいるのかな? いても極わずかではないですか。
最大の魅力は駅近。ここを検討してる人はいくらブランド力があっても弘済院跡地など徒歩10分以上の物件は対象外なのでは…。
吹田市はゴミ出しが楽。
坂ありますが、万博公園・ららぽは自転車で行けます。
創価の会館は居住エリアからは離れてるので、うちは気にならなかったです。
設備・仕様については個人的には水回りが好みの物ではありませんでした。
一期80戸完売。値段の割にはまずまずの売れ行きじゃあないですか。
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521
匿名さん
[No.513~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため 管理担当]
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522
匿名さん
工事看板事業者の名前は消されていますが、事業者さんが変わるの?
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523
マンション検討中さん
千里線がいいと思った人が買ったらええですがな。
宝塚線がいいと思った人は、そっち買えばええですがな。
宝塚線や神戸線を検討している人はここ見に来ないですよ。
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524
匿名さん
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526
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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528
マンション検討中さん
チラシに出てましたが第1期全戸完売したのですね。
売れてるのですね。
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529
通りがかりさん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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530
匿名さん
ものは書きようですよね。
売れてるとみえる書き方の方が、集客力あがりますからね。
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531
匿名さん
一期全戸完売なんてすごい!
やはり駅近は凄い人気ですね。
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532
マンション検討中さん
ホームページの完売の画像表示,最初は「申込完売」と出ていた気がしますが,いま見たら「完売御礼」になっています.私の勘違いでなければ差し替えられているはず.
第一期分はキャンセルなく契約手続きが終わったということ?
添付ファイルは,Googleで検索して残っていた「申し込み完売」の文字のスクリーンショットです.
第一期は完売できるだけしか出さないらしいので,こんなものかもしれませんが.
-
-
533
胡散臭い庭師
別にココだけに限らず、
一般的なマンション販売方法
・要望書受付:客の振り分け
↓
・申込受付
↓
・キャンセルが出た分を除外した申込分を【第1期】として販売。
だから、必然的に「第1期完売!」となる。
そもそも、第1期で売る戸数なんて、はっきり決まっていない。客が申込んだ分からキャンセルを引いた分が第1期販売戸数となるわけ。
おわかり?
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534
匿名さん
>>533 胡散臭い庭師さん
ご丁寧にどうも。
よくわかりましたわ、業界関係者さん。
ところで貴方の名前……
胡散臭いって貴方自身のことかしら。
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535
匿名さん
転勤族は関西では一流のところしか住みませんよ。大半は千里中央か西宮北口に住み属性では頂点に君臨しています
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536
匿名さん
553さん
関西に転勤してきてまさに北摂住む予定です。大学時代も北摂でしたが。何をもって頂点、、?全く何も変わりませんよ。転勤する時点で所詮サラリーマンですし。むしろ地元の人の方が親が金持ち〜みたいな人多いでしょ。
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537
マンション検討中さん
-
538
匿名さん
関西の支配者層が関東からの転勤族です。
中小企業のオーナーがいくら騒いでも彼らを生かすも殺すも関東からの転勤族次第なんですよ
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539
マンション検討中さん
実際モデルルームを見にいきましたが、
山田エリアって狭いのですね。。。。。
前の道路も隣の宗教施設もうーん悩みます。
宗教施設の事はさすがに担当してくださった方も触れずでした。。
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540
購入経験者さん
結局は割安であったか割高かの話は引渡し前に完売するかどうかで決まる。
引渡し終わってから半年以上売れ残ってるマンションは割高で相場よりも高かったという事。
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541
匿名さん
敷地の仕入れ価格を考えると、
販売価格は結構頑張っている方だ。
ただ、そのしわ寄せが間取りや設備にきてしまっているのは否定できない。
そして、おバカな販売員が、この物件の価値を下げてしまっている。
非常に残念だ。
-
542
マンション検討中さん
>>541 匿名さん
よろしければ、しわ寄せが設備に……を詳しく教えていただけないでしょうか。
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543
検討板ユーザーさん
簡単に言うと、販売価格が高いからと言って期待する程立派な設備ではないという事。
ごく普通のマンションと遜色ない程度の設備だ。
あと、24時間ゴミが捨てられるドラムもないので、ゴミ置場まで決められた日の朝にゴミを持っていかないとならない。
間取りは、まず廊下幅930と狭い。
仮に車椅子の場合、ギリギリ通れるかどうか。
また寝室はアウトポールじゃないから、ベッドなど家具の配置が難しい。
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544
匿名さん
>>543 検討板ユーザーさん
立派な設備の説明をしてくれないか?
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545
検討板ユーザーさん
隣にオウム真理教の施設があるんですか?
だとしたら、嫌ですよね。
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546
マンション検討中さん
ここのキッチンはIHに変更出来るそうですが、いくらぐらいかかるのでしょう?
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547
マンション検討中さん
ものにもよりますが、50から80万円で変更できたと思いますよ。
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548
マンコミュファンさん
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549
匿名さん
>>547 マンション検討中さん
IHに変更するだけで、そんなにするんですか?
オールメタルのIHが30万円程度と見積もって、ブレーカーから200V引くだけで20〜50万円って高過ぎる。
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550
匿名さん
IH、一番安いのは10万以下であるみたいですよ。グレードかなり落ちるのかな。
あとは40万前後と50万前後。
オプションはどうしても高めになるとは聞いていましたが、80万のもあるんですね。
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551
匿名さん
IHに変更で80万円とは高額ですね!
オプション価格で中間マージンが上乗せされているとは言え高すぎませんか?
ネットで本体価格と交換費用の相場を調べてみましたが、本体の割引が効く為
総額20~30万円で変更可能なようです。
これは引き渡し後に業者に依頼した方がお得では?
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552
匿名さん
>>551 匿名さん
IHに変更する場合、200Vの専用配線が必要になります。
ガス→IH変更用に電気配線して無いと、クッキングヒーター部交換だけでは対応できません。
新築マンションで配線だけオプション対応してくれ無いでしょうね。
住宅設備機器の卸値は、一般的に"定価の半値8掛け"って言われてます。
差分が工事業者の工賃とデベロッパーの儲けになります。
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553
マンション検討中さん
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554
匿名さん
>>553 マンション検討中さん
80室って書いてましたね。
第2期は先着順で販売して90室まで進んでいるようですよ。
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555
匿名さん
>>554
てことは1期802期90で170室売れたってことですか?それともまだ2期が10室で合計90室?
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556
匿名さん
今日のニュースで見ましたが、クレーン事故があったのはこちらのマンションの事ですか?
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557
匿名さん
>>556 匿名さん
そうなんですか?詳しく知りたいです。
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558
口コミ知りたいさん
>>557 匿名さん
クレーン倒壊 住宅街ヒヤリ
関西テレビ
朝の住宅街で、あわや大惨事の事故です。
大阪府吹田市のマンションの建設現場で、クレーン車が折れて隣の敷地に倒れました。
原因は何だったのでしょうか。
フェンスを押しつぶし、倒れるクレーン車。
毎朝行う安全点検中に事故は起こりました。
1日午前8時40分ごろ、吹田市津雲台にあるマンションの建設現場で、クレーン車の長さ約40mあるアーム部分が折れて、隣の敷地にまで倒れました。
【近くに住む人】
「ガーンって音だった。ひっきりなしに買い物でここを(人が)通る。大事故にならなくて良かった」
警察によると、安全点検のためクレーン車のアームの角度を上げていたところ、何らかの理由で普段曲げてはいけない角度まで曲がって、折れたということです。
周囲は住宅街ですが、けが人はおらず、現場にあったフェンスや給水管が壊れました。
建設会社は「今後、事故の原因を調べ、住民への説明も行いたい」と話しています。
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559
マンション検討中さん
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560
匿名さん
ヤフーヘッドラインにも載ってますね。
公式ホームページには掲載しないのでしょうか。
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561
匿名さん
創価学会の駐車場?の方に倒れたみたいですね。ニュースで見ました。
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562
匿名さん
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563
匿名さん
今日事故現場を通りましたが創価学会の敷地内です。木が数本折れ、現場はビニールシートで養生されてました。
怪我人なしだなんて奇跡的だと思いましたが、創価学会への賠償金はマンション契約者の支払い代金から支払われるのでしょうか?
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564
匿名さん
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565
匿名さん
>>563 匿名さん
何でも最初が肝心なのにお隣に大きな借りを作っちゃったね。
キャンセルする人も出てくるかもね。
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566
匿名さん
>>565 匿名さん
キャンセルもんでしょう。たまたま駐車場だったから良かったけど建物だったらかなり因縁がつきますね。売主や建設会社は発表しないのでしょうかね
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567
マンション検討中さん
キャンセルした場合、手付金は戻ってくるのでしょうか?
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568
匿名さん
>>567 マンション検討中さん
事情が事情ですからね。購入者に罪はないですからね
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569
マンション検討中さん
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570
匿名さん
死者怪我人無しだからいいけど、もし死者が出るような事故だったらみんな普通にキャンセルでしょ
たまたま死者怪我人なしだからいいけど、クレーンが倒れるなんてどんなずさんな工事をしてんだか
大丈夫か?
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571
匿名さん
>>565 匿名さん
もし仮にあの方角ではなく、またあの時間でなかったら・・・
想像しただけでゾッとしますよ
歩道の人や走行中の車が下敷きになったかもしれない
宗教施設の建物に落ちたかもしれない
宗教施設で集まりがあったら・・・
またモデルルームの建物に落下したら・・・
マイホームの夢見て見学中に・・
なんてことになりかねない大事故
ほんとに怪我人すらなくて良かったですね
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572
マンション検討中さん
山田の魅力はチェーンの居酒屋やパチンコ屋は勿論、
ピンサロやキャバレー、ヘルスなどの如何わしい店がない事だと思います。
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573
匿名さん
>>572 マンション検討中さん
居酒屋、パチンコ屋はあるにせよ、ピンサロ、キャバレー、ヘルスがある駅って限られてると思いますよ。
居酒屋はどこにでもあり、パチンコは千里ニュータウンでは唯一千里中央にありますよ
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574
マンション検討中さん
マンション購入の際、立地や周辺環境だけではく、構造や管理体制にも着目しなければならない。
千里NTエリアで今売り出されている駅近新築マンションで、
千中の定借物件と桃山台の地権者付物件を除外すると、
ファインシティ千里津雲台
ジオ千里中央レジデンス
★厳密には上新田なので千里NTではないが...
グランカサーレ北千里
に絞られる。
この3物件を構造と管理体制で比較すると、
ファインシティ千里津雲台は二重天井と24時間有人管理であるのに対して、
ジオレジデンスとグランカサーレは共に直天井で管理は日中のみ有人となる。
よって、立地や周辺環境については人により評価が分かれる部分もあるが、
直天井より二重天井、
日中のみより24時間管理スタッフ常駐の方が優れているというのは周知の事実であり、ファインシティ千里津雲台がライバル物件よりリードしている事がおわかりであろう。
今、千里NTエリアで新築マンションを買うなら、ファインシティ千里津雲台を選択するのが賢明である。
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575
匿名さん
>>574
その優位性も今回の事故でケチつきましたからね~
力説されてもって感じです。
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576
匿名さん
>>574 マンション検討中さん
クレーン事故起こすぐらいなら、目に見えないところは相当手抜きなんじゃ?
痛すぎる事故ですよ。
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577
匿名さん
我が家は引き続き検討中です。
建物への影響・人的被害があれば話は別ですが、
たまたまかもしれませんが、なかったみたいなので。
山田の駅近は便利ですしね。
確かに事故を起こしたことはマイナスだと思いますが、
クレーン事故=手抜き とか、
検討者以外の方が必要以上に騒いでいるような気もしますが・・・。
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578
匿名さん
>>577
検討者です。
確かにけが人や死者は出ていない物の倒れる方角や時間帯によっては大惨事でした。
建築途中でこういった事故が起きる事自体稀ですが、その稀な事故を引き起こした経緯や
作業体制に大いに不安を感じていますので個人的にはマイナス印象はぬぐえませんね。
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579
通りがかりさん
>>574 マンション検討中さん
二重天井はいいですね。
24時間有人管理も確かやに魅力です。
しなしながら、地権者はいてもいなくてもどちらでも良いです。地権者がいるおかげで年齢層が偏らずに済むと聞いた事もあります。
比較・検討する物差しは人によって違います。
ここは立地面ではなかなか良い物件なんでしょうが、一番ベストな選択になるかは少し疑問です。
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580
匿名さん
>>578 匿名さん
クレーン事故=手抜きとは思いませんが、建設工事において一番大きいものの取り扱いが正しくできないということは、他の小さい作業はどれほどずさんなんだろうと容易に想像できます。
杭が入っていないとか、鉄筋不足とか致命的なことがなければ良いですが。
クレーン事故はあってはならないことでその事実をどうとらえるかはそれぞれですが。
ちなみに検討者(モデルルーム訪問者)へは売主から説明があったのでしょうか?
一般向けにはプレス等してなさそうですが。
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581
匿名さん
>>580 匿名さん
説明が無いということ自体も問題ありでしょう。企業体質がよくわかります。
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582
匿名さん
>>581 匿名さん
ほんとですね。もう1週間も経つのに。
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583
匿名さん
購入者には営業マンより当日に電話連絡がきました。その後売主より状況説明および謝罪の文書が届きました。人によっては購入者を集めて説明会を開くべきという方もいるかもしれませんが、、、個人的には気にしておりません。
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584
マンション検討中さん
ここはもう4LDKは残ってないのですか?
他のマンション見に行った時に、もうファインシティには4LDKはないって言われたのですが…
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585
匿名さん
あ、そうなのですか?
1ヶ月前に行った時はありましたよ?
なんかでも結構早いスピードで売れてる様な事を聞きましたので、もしかしたらもうないのかも知れませんね。
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586
マンション検討中さん
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587
匿名さん
事故が原因で契約解除されたかたはいらっしゃるのでしょうか?
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588
匿名さん
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589
通りがかりさん
来週モデルルーム見に行こうと思ってましたが、迷うなぁ。
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590
マンション検討中さん
いずれにしても印象はよくないし、家には縁起みたいなものを気にする人もいますよね。
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591
匿名さん
>>590 マンション検討中さん
縁起は悪いですね。あと工事業者が信用できませんよ。なぜか報道が少ないですね。宗教絡みだからでしょうかね。
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592
検討板ユーザーさん
>>591 おっさん
宗教絡みなんて、考え過ぎだよ。
人的被害のない事故だから報道するまでのレベルじゃないって事。
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593
匿名さん
おっさんだとか関係のない暴言吐いてる方いますね。
事故絡みのイメージ悪化の火消しに必死なんでしょうか。
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594
匿名さん
>>592 検討板ユーザーさん
おっさんって誰ですか?
人的被害なしだったら事故起こっていいの?
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595
匿名さん
>>586 マンション検討中さん
この前販売の人から連絡もらいましたが、100室まで進んだか、進みそうだが忘れましたが、その様な事を言ってましたよ
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596
匿名さん
>>592 検討板ユーザーさん
宗教って言葉を使うと投稿者を特定され、あまり良いことにはなりませんよ。
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597
匿名さん
報道されようがされまいが、
契約者にはきちんと説明し、今回の事故で被害を被った近隣には補償をし当事者間で納得すれば、それでいいんじゃね?
それで納得いかないのなら解約すれば良い訳だし、(まあ手付が戻るかは微妙だが)
今まで購入を検討していたけど、今回の事故で不安になったなら買わなければ良いだけ
結局、今回の事故があーだこーだ騒いでるのは買えない奴の僻みなんだよね。
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598
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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599
匿名さん
普通に売主と建設会社が一般向けにプレスすれば良いんでは?購入者へ説明するのは当たり前だが、これから検討する人にとっても事故は事故なわけで、事故があった事実を説明する必要があります。
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600
匿名さん
死者がいないから、怪我人がいないから、近隣には賠償するから、それでいいということにはなりませんね。
事故は事故です。重大な事故。絶対に起きてはいけない。絶対に安全でなければいけない。
それができない会社、それを素直に認められない、説明できない会社は不動産ビジネスや建設ビジネスはやってはいけないと思う。
お金儲けの前に、安全第一ですよ。
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601
マンション掲示板さん
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602
通りがかり
>>601 マンション掲示板さん
行間あけるのやめてください、なんの趣味?
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603
匿名さん
>>602さん
601=592ですよ。マイナス評価を払拭しようと問題視した他人を突然おっさん呼ばわり
したり幼稚な言葉遣い&迷惑な行動から察するにゆとり世代の中身お子様なんでしょ。
相手にするだけ無駄です。
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604
匿名さん
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605
匿名さん
2駅が利用できるのでいいような気がしました。他の方が事故があったとおっしゃっているんですが、現地で事故ですか?知らなかったです。
何もなかったように第一期は完売していますから、販売は継続しているのかなと思います。
購入者、購入検討者としては、普通に売っていることで「あれ?」と思う人もいるはずなので、説明してもらえるといいですね。
不安をなくして、安心して買いたいです。
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606
匿名さん
>>605 匿名さん
建設工事中のクレーンが隣の敷地内の駐車場に倒れるという大事故がありました。奇跡的に怪我人もなしだったので良かったですね。ニュース等で取り上げられました。
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607
匿名さん
実際にマンション付近を歩いてみて、千里ニュータウンの中でも津雲台は、のどかで自然が多い穏やかな街だと感じました。しかも駅近だし、私はこのマンションは魅力的だと思います。
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608
購入経験者さん
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609
匿名さん
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610
匿名さん
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611
評判気になるさん
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612
通りがかり
>>603 匿名さん
そうですね。暇な人がいるもんですね(笑)
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613
匿名さん
敷地に対して建物の建っている割合は思ったよりも多くなかったです。
駐車場も平置きが中心となっておりますし、風もキチンと抜けたりしていくのでは、と思いました
緑がとても多いマンションですが、管理は大変になってきそうです。
きちんと業者さんを入れておかないと、資産価値にも影響してきてしまうのではないかしら。
そういうところも大切だと聞いておりますものですから。
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614
匿名さん
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615
匿名さん
>>606
そうだったんですね。安全管理の問題ですね。すみません、ニュース、最近追えてなくて・・・。
千里千庭のコンセプトで、完成予定図みたいになるなら庭園を愛でることもできて素敵でしょうね。ミニ植物園みたいにして、季節の花を楽しんだりできそうと楽しみです。
マイナス要素もありますけれど、購入者は新生活を楽しみにしている人ばかりなので、邪魔するのはやめませんか?このあたりの雰囲気、結構好きですよ。
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616
匿名さん
庭はせめてセキュリティエリア内にないと周辺の人や子どもに踏み倒されますよ。相当根気よく手入れしないと維持は難しいと思います。しかし維持費は住民負担ですから。
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617
匿名さん
住民の管理組合で、セキュリティ範囲の変更なども後々可能みたいですので、そこは住みだしてから臨機応変に対応できるそうですよ。そうでなくとも、24時間コンシェルジェが巡回していますしね。
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618
匿名さん
>>617 匿名さん
管理組合が選挙をし住民の意思統一がされ賛成多数であれば変更はできますが。それにセキュリティエリアを変える際に少しでも建築物をいじれば建築確認申請や消防の手続きが必要なので、実質は無理に近いんじゃないですかね。
コンシェルジュは巡回はしますが植物を直すときは業者を呼ばないといけないし、業者と契約外の修繕は都度管理組合会計からになりますから、そこでも住民の意思統一が必要出です。
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619
名無しさん
ハンコ持って買う気満々でモデルルーム行ったのに営業マンの口臭キツすぎて萎えた(;´д`)
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620
匿名さん
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621
マンコミュファンさん
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622
匿名さん
>>621 マンコミュファンさん
工事を自粛中らしいですよ。(今は年末年始なのでわかりませんが)
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623
匿名さん
>>622 匿名さん
クリスマスくらいから工事してましたよ?
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624
匿名さん
クレーン事故の風評はあるのでしょうか。皆さんどう思われますか?
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625
匿名さん
>>624 匿名さん
気にされない方もいると思いますが、今は気にする方の方が多いのではないでしょうか。
検討する上でのマイナス要素の一つにはなると思います。
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626
匿名さん
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627
近隣の住民
12月のクレーン事故はショックだった。
事業者と施工業者による説明文書によれば、「12月1日午前8時40分ごろクローラーのブームが倒れ西側隣地の文化会館駐車場へ入り込む状態となりました。人的被害はございません。」とのことだった。
だが、私の知る限り、隣の創価学会の会館の敷地内の樹木がボッキリ折れて損傷していたと思うのだが、上記の説明ではそれは示されていない。
倒れたときの時間帯や方角によっては死者がでるような重大な事故だった。
一事が万事というが、このようなずさんな作業がなされるマンションの完成度は大丈夫なのだろうか?少しの地震で倒壊したりしないか?そんな不安を抱かされる物件が近くに建てられるのは残念だ。
私は毎日このマンション建設現場の横を通っている。
また事故が起こるんじゃないか、塀が突然倒れてくるんじゃないかと気になっている。
事業者と施工業者による説明文書には、「近日中に事故原因・安全対策等を取り纏め書面にてお知らせ致します」とあったが、一ヶ月以上過ぎてもいまだにそのような文書は届いていないと思うのだが、どうなったのだろうか。
これがほんとの事故物件だな。
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628
匿名さん
>>627 近隣の住民さん
おっしゃる通り。人的被害が無かったから良かったでは済まされないですよ。
近隣住民さんだけでなく契約者、購入検討者にもしっかり説明すべきです。
売主さんは鉄道会社だから安全面は問題ないと信じてたのに。
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629
マンション検討中さん
>>628 匿名さん
私は購入検討者ですが、しっかり説明していただきましたよ。
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630
匿名
>>629 マンション検討中さん
そうなんですね。事故原因は何だったのですか?
批判ではないです、ただ気になったので。
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631
マンション検討中さん
ここみたいな大きなマンションと50室くらいの小さなマンションって
どっちかがいいと思いますか?
価値的にはどっちが高いのでしょうか?
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632
匿名さん
>>631 マンション検討中さん
価値はそれぞれだと思いますが共用部が充実している、万が一何かあったときの修繕等負担は大規模な方が良いでしょうね。
もしあまり人気の無い大規模を買った場合は売りに出すときに物件内で競合することがあるようですよ。
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633
匿名さん
個人的には大きなマンションの方がスケール感と迫力があって好きですね。
まぁ好みでしょう。
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634
匿名さん
>>633 匿名さん
私も大規模な方がランドプランとか壮大で街のようなので好きです。
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635
eマンションさん
私は大規模マンションは、金太郎飴みたいで、魅力を感じません
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636
eマンションさん
外観が、かっこいいとは
まったく、思いませんね。
特に、東館は、おまけみたい
エントランスも隣の本館から
出入りだしね。
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637
eマンションさん
やはり、あれだけの事故をやった
マンションに住むのは、縁起が悪いと
思いますね。
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638
匿名さん
>>637 eマンションさん
ほんとにそうです。もし死者が出てたと思うとゾッとしますよ。
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639
匿名さん
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640
匿名さん
同じ一人の人ですね。
僻み心があるからこの板から離れられない。
興味がないなら、普通さっさと立ち去るものですよ。
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641
匿名さん
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642
匿名さん
635~637さんはグランカサーレ348~352さんと同じ方ですね。句読点と改行が。。
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643
検討板ユーザーさん
>>641 匿名さん
工事中断による遅れを取り戻す為に、年末ギリギリまで工事するなど休日を一部返上する事により、
予定通り来年3月に引き渡しが可能だそうです。
個人的には引き渡し時期が遅れてでも安全に工事していただきたいころですが...
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644
匿名さん
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645
匿名さん
>>644 匿名さん
モデルルームオープン時の勢いはなさそうですね。
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646
匿名さん
>>645 匿名さん
あんな事故を起こしたら厳しいでしょう。
すんでる人より周りからの目が厳しそう
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647
匿名さん
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648
匿名さん
ジオ千里中央レジデンスよりはここの方が良さそうですね。それだけに事故が残念です。
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649
匿名さん
7~8年前の千里タワーのトラブルの時と似ている。
あの時は建築物そのもののトラブルだったため、ネガレスが1日に何百にもなった。
公開説明会を開けと言う者まで出た。
結局は購入者個々に説明する機会を作り、納得できない人は手付け返還してキャンセルOKとなったようだ。
実際のキャンセルはあまり出なかったようだ。
購入検討すらしていない外野のネガティブリアクションがすごかったということだろう。
今回の件も、近隣と購入検討者へ納得する説明があればそれでいいのでは?
騒ぐ人だけの人には、しばらく騒がせてあげればいい。
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650
匿名さん
ジオレジの方がいいかな。
アラビアマンションも価格が魅力だった。
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651
匿名さん
>>650 匿名さん
山田でこの価格は正直高すぎですよね。
ジオレジの方が価格は適正ですね。
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652
マンション掲示板さん
>>651 匿名さん
貴重なご意見ありがとうございました。
どうぞジオレジをお買い求めくださいませ。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
>>651 匿名さん
上新田はないわ。
津雲台>>>上新田
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655
匿名さん
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656
マンコミュファンさん
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657
通りがかりさん
詳しくは言えませんが、クレーン事故の原因と再発防止について、報告書がまとまったみたいです。
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658
匿名さん
>>656 マンコミュファンさん
じゃあ売れ残りのジオレジ上新田買えばいいのでは笑
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659
匿名さん
新千里>津雲台>>>>>上新田
このくらいアドレスのブランドに差があると思う。
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660
マンション検討中さん
新千里>津雲台>>>>>>>>>>>>>>>>>>上新田
でしょ。
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661
匿名さん
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662
匿名さん
↑しょうもない方々が多いですね。
津雲台に誇りをもたれてるかもしれないけど、山田って時点で残念でしょ。
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663
匿名さん
>>662 匿名さん
上新田だけ別物でしょう。
ニュータウンでもないですし。
津雲台=上新田はありえない。
あなたは山田残念とお考えなのになぜこのスレにいるの?買えない妬み満載の方でしょうか?
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664
匿名さん
冷静に考えて
桃山台>佐竹台>青山台>津雲台>高野台>新千里>古江台>藤白台
だな。
もう千里中央は終わり。
古い。
今後も期待できない。
これからは桃山台。
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665
匿名さん
>>664 匿名さん
その細かすぎるランキング意味あります?しかも豊中市側は新千里でひとくくり(笑)
あと竹見台は?
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666
匿名さん
竹見台抜けてる。
しかも青山台3位か。
全然冷静じゃない。
終わってる格付けやな。
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667
匿名さん
>>664 匿名さん
無知すぎて笑えるわ
特に佐竹台2位ってなに?
順位の根拠は無いの?
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668
匿名さん
>>664 匿名さん
知ってる町名適当にあげたのですか?あなた中学生ですか?
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669
匿名さん
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670
匿名さん
>>664 匿名さん
これ何のランキングよ?マンション?それとも戸建て?
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671
検討板ユーザーさん
千里ニュータウン内ならどこの町かどうかよりも、駅から近いか遠いかが最重要。遠いところは価値なし。
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672
通りがかりさん
価値は人それぞれですが、娘2人を持つ父としてはセキュリティの評価は高い物件です。良くも悪くも閑静な場所です。駅から遠いと夜は人通りも少なく、周りもすっかり暗くなります。もともと山田西育ちのため、治安や子育てはしやすいことで候補にあげています。金額がもう少し安ければ検討したい物件です。
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673
匿名さん
>>664 匿名さん
桃山台って言っても、住所の桃山台が指す範囲と、桃山台駅として指すエリアは全然違うけど(笑)
南千里駅西南も桃山台だからね(笑)
桃山台駅前の巨大化ジオは新千里南町だからね(笑)
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674
匿名さん
いやいやどう考えても桃山台がトップでしょ笑
皆さん住友不動産の桃山台は間違いなく買いでしょう。
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675
匿名さん
>>674 匿名さん
笑ってしまう。少なくとも、桃山台駅周辺はトップでは無いですよ。
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676
マンション検討中さん
>>674 匿名さん
ないない。営業ごくろうさん。
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677
マンション検討中さん
フィールガーデンは千里ニュータウンに入らないのですか?
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678
匿名さん
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679
匿名さん
新千里東町>新千里西町>新千里北町=南町>桃山台>竹見台>津雲台>古江台>佐竹台>高野台>上新田>青山台>藤白台>箕面
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680
匿名さん
>>679 匿名さん
意味不明。そのランキング付けやめたら?
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681
匿名さん
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683
匿名さん
妄想野郎は無視して、現実はこんなもんだろ。
箕面>>>新千里東町>新千里西町>新千里北町=南町>桃山台>藤白台>青山台>古江台>津雲台>竹見台>佐竹台>高野台>>>壁>>>上新田
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684
周辺住民さん
桃山台駅近くで働いてましたが、朝は御堂筋に入ろうとする車の渋滞とロータリーに入ろうとするバスやタクシーの出入りに多さ、駅構内も途中までしかない意味不明のスロープに人目に付きにくいトイレなど、改装すればいいのにと毎日思ってました。
勤務に便利なので、一時的にこの付近のマンション探したことがありますが、豊中市側も吹田市側も学校までの通学経路が不安な点もあり、また日々の食材の買い物も選択肢が少なく住環境としては、阪急線沿いのほうが良い気がします。
でも、このマンションは高いですね。
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685
匿名さん
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686
評判気になるさん
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687
匿名さん
>>683 匿名さん
あなたも残念だけど妄想さんです。
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688
匿名さん
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689
匿名さん
現実は
アメリカ>カナダ>千里ニュータウン>イタリア>中国
だろ?
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690
匿名さん
>>689 匿名さん
いやいや、アメリカ>カナダ>千里ニュータウン>イタリア>中国>上新田だろ?
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691
匿名さん
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692
匿名さん
クレーンの倒壊事故でマンションの竣工が遅れませんか?
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693
匿名さん
何らかの形で購入者につけが回って来ると思いますよ。
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694
通りがかりさん
竣工の遅れはないようです。下請けの交代や地域への説明などの自粛期間があるので確かに購入者にツケはきそうです。ただ、土台の段階でアクシデントがでたことにより、今後の作業へのチェックや緊張感のアップから当初よりクオリティがあがる可能性もあります。妄想かもしれませんが。
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695
匿名さん
>>694 通りがかりさん
とてもプラス思考ですね。周辺からしたらずっとクレーンが倒壊したマンションって言われ続けるかもしれませんね。
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696
匿名さん
買えない人の僻みは竣工しても続くかもしれませんね。
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697
通りがかりさん
私は資産価値より生活の便利さを求めるため、クレーン倒壊事故後の契約率低下による値下げを祈っています。ちなみに今のところ値下げはなく、南側は100万円増、東側は100万円減と値段の全体調整が一回入っただけみたいです。やはり南側に人気があるようです。6ヶ月で100戸契約は好調なのでしょうか。
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698
マンション検討中さん
683さん
本気で千里ニュータウンのエリアを比較した場合、千里中央と北千里はどっちの方が上ですか?
ともに始発駅ですが、千里中央はもうすぐ始発駅ではなくなる事を考えたら、北千里の方が価値は高いのでしょうか?
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701
匿名さん
>>699 ご近所さん
千里中央>北千里でしょう。
北千里駅前は不便です。
北千里にお住いの方は、子供の習い事など千里中央まで通わせています。
北千里は自然重視、千里中央は利便性重視の方向け。
山田は、、、比較できないほど下ですね。。
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702
口コミ知りたいさん
北千里が千里中央に勝ることは無いと思いますよ(笑)
実際に現地みられたら普通に納得します。街並みが異なるのは勿論、利便性が全く違いますから。
駅前タワーマンションをはじめセルシーの建て替えとかもあるみたいですし、お金のかかりかたが違いますから。
今後は人口減少、都心回帰の流れに伴い郊外物件は都心以上に吟味しないと駅によっては衰退の一途を辿ると思います。
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703
匿名さん
>>698 マンション検討中さん
マンションならやっぱり千里中央かな。でも戸建てなら北千里かな。
あとは勤務地がどこかにもよるよね。若干千里中央の方が選択肢が多いかも。
子供の学校がどこかも重要。ハイレベルな中学目指しているなら北千里からの方が通わせやすい。
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706
匿名さん
>>705 ご近所さん
??
何を言ってるかよくわかりません。
もう少し文章力つけて下さい。
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707
マンション検討中さん
>>705 ご近所さん
通過駅となった今…って、千里中央はもう通過駅になったのですか?
知らなかった…
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709
ご近所さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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710
マンション検討中さん
北千里在住者ですが、709さんのトンチンカンな論法見て、久しぶりに吹きました、、。
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711
匿名さん
>>709 ご近所さん
何回読んでも意味がわかりません。日本語の。
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712
匿名さん
>>709 ご近所さん
「北千里」が大好きということしか、伝わりません。
北千里の恥晒しになるので、これ以上書かない方がいいですよ。
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715
マンション掲示板さん
[No.682~本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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716
匿名さん
>>709 ご近所さん
北千里の賃貸に住んでる日本語がまだ不慣れなあちらの国の方でしょうか?
大阪、北摂圏の常識ですが、千里中央>>>>>北千里です。
千里中央が数年後通過駅になっても、千里中央>>>>北千里です。
北千里が恥をかくのでこれ以上しゃしゃりでないで下さいね。
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717
匿名さん
>>716 匿名さん
あなたの脳内だけに存在するものを常識とは呼びませんよ。
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718
匿名さん
>>716 匿名さん
その序列は利便性の話ですか?それとも住宅地としての格の話ですか?それにより答えは変わりますよ。
住宅地の格なら千里中央は北千里どころか、少路、桃山台、緑地公園、山田、南千里、千里山よりも下ですよ。これが北摂圏の常識です。
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719
匿名さん
この掲示板って必ず、不自然な流れで北千里アゲをしてくる人いますよね‥。北千里に住んでて満足してるならそれで良いじゃ無いですか。
いちいち千里中央に絡んで来ないでください。
千里中央に住んでる99パーセントの人は千里線纏めて全部、眼中に無いですよ‥。
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720
匿名さん
住宅地の格とは?
北摂圏へ転居検討中なので、教えて下さい!
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721
匿名さん
>>718
色んな情報誌の実際に住んでよかった街ランキングで北千里が千里中央より上なのを見た事ないんですが。
しかも少路や山田や南千里より下って聞いたことないです。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
>>720 匿名さん
こんなところで聞かないでどこでもいいから一度不動産屋に行って聞いてみなよ。おそらく千里中央は紹介されないと思うけど。巷に溢れているランキングなんて大勢を占める庶民の多数意見ですよ。
山田>>>千里中央です。
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724
匿名さん
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725
通りがかりさん
戸建てなら山田だろうけど、さすがにマンションなら千里中央でしょ
北摂でマンションなら千里中央が最強なのは当分ゆるがないのでは
まあ戸建てとなるとそもそも千里中央には駅近に土地が無いから、山田の津雲台や山田西の方がいいだろうけど。
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726
マンション検討中さん
JR高槻は便利で綺麗になりましたね。
このマンション検討中ですが、南向きは夏になるとセミがうるさそうですがどうなんでしょう。
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727
通りがかりさん
あと、戸建てには土地の格があるでしょうが、マンションにはそんなものはないと思います。
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728
評判気になるさん
2016年の住みたい街ランキング関西版では、豊中市内と吹田市内にある駅でランキングに入っているのは千里中央駅、江坂駅、豊中駅だけ。
北千里駅も山田駅も桃山台駅も入ってないからイチイチ争う必要ない。
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729
匿名
>>728 評判気になるさん
では、庶民ランキング上位の街に住んでなさい。人口が多い駅がランクインしてることにいい加減気づかないの?
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730
匿名
>>728 評判気になるさん
江坂とかお似合いでは。
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731
通りがかりさん
そもそも北千里や桃山台は住みたい街ランキングの
対象駅ではないのでは?
あれ全部の駅対象ちゃうで。
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732
よろ
あー
まだ、やってるんや。
とにかく、これからは、駅近じゃなければ、アウトです。
具体的には、徒歩3分以内かな
出来れば、駅直結がいいね。
そして、通過駅は×××
事故物件は、論外です。
上記条件を今まで満たしていた上新田駅様、残念ですが、自覚してね。
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733
匿名
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734
口コミ知りたいさん
>>733 匿名さん
北千里にあるけど、
売主と施工会社の信用がイマイチですね、
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735
匿名
>>734 口コミ知りたいさん
確かに。スペックだけ見ると最強なんだけどな。現地に行くと一気に冷める物件だね。
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736
匿名さん
>>732 よろさん
上新田駅に乗降者数でボロ負けの山田駅はどうなのよ?いくら印象操作しても数字は正直ですよ。
結局、便利なのは利用客数が多い駅ですよ。
そんなの小学生でも分かるんだけどね。
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737
匿名
>>736 匿名さん
そんなに興奮するなよ。
乗降者数の多い駅であることが君にとってはそんなに誇らしいことなんだ。
大人だったらもっとしっかりしようね。
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738
匿名
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739
匿名さん
新千里ならいいけど上新田はいやなので、消去法でここを選ぼうと思います。シエリア買えたらそれが一番なんですが。
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740
マンション掲示板さん
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741
マンコミュファンさん
-
742
口コミ知りたいさん
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743
匿名さん
「イキるな」って、千里中央のジオレジでもいるね。
もちろん荒らしさんだけど。
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744
匿名さん
正直、これだけ駅に近接してたら津雲台も上新田も大差ないんじゃ無いかと思うのは私だけじゃないはず。戸建ならまだしも。接続道路含め周辺交通量は圧倒的にこちらの方が多いですよね。
マンションで住所自慢しても嘲笑されるだけなんで、やたらアドレスに執心の人は注意しましょうね。
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745
匿名さん
山田は高速+中環+接道
上新田は高速+中環+新御堂+接道
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746
匿名さん
>>745 匿名さん
上新田は新御堂が加わりますね
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747
匿名さん
>>737 匿名さん
山田程度の利便性で満足出来るんならそれで良いんじゃない?だとしたら最高だろうね。でも私は無理だし、そう考える人が多いから千里中央が人気なんだよ。
ついでに猿でも分かるように説明してあげますね。間違えてたら教えてください。
利用者数が誇りだとは全く思わないけど、利用客数が多いと将来にわたって、商業施設等の担保性が高いのは分かる?千里中央は始発だから栄えたんじゃなくて、新大阪、空港にダイレクトアクセスで御堂筋線とかいうどの駅も3割30本打てるパワーヒッター路線に乗り入れてるから此処まで発展出来たんだよ。これが千里阪急ホテルが建てられた理由ね。
上記の通り、皆さんの言う上新田駅は通過駅確定でも交通の要衝だからこそ、senrito(個人的には期待ハズレ)がオープンし、タワーマンションは借地権付きなんだよ。ここが北千里とかいう辺境の始発駅との発展性の大きな違い。
山田は区画的にも利用者客数的にも今以上の発展は無いんだよ。でも上でも言ったけど、DEWで満足出来て車持ちなら凄く良いと思うよ。
山田に住んでる人沢山知ってるけど、結局山田じゃ欲しいものが揃わないから千里中央やエキスポ行くの面倒いし不便だと皆言ってるよ。
梅田や難波って(笑)極端な思考しか出来ないのは無能な証拠ですよ。ご苦労様。
長文失礼しました。
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748
匿名さん
>>746 匿名さん
此処に比べたら全然気にならない距離だけどね
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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749
匿名さん
>>748 匿名さん
あなたジオレジの人ね(笑)
「此処」って書く人珍しいからすぐわかる!
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750
マンション掲示板さん
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751
匿名さん
>>749 匿名さん
それだけだけで同一人物にされちゃうんだ‥。
しかし、よく読み込まれてますね。感心しちゃいます。
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752
匿名さん
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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753
匿名
>>747 匿名さん
千里中央も欲しいもの揃いません。
千里阪急は小さすぎます。
飲食店も魅力あるお店がないですし、駐車場のある郊外型のショッピングモールの方が買い物しやすいです。
再開発に期待していますが…。
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754
匿名さん
>>753 匿名さん
それでも、山田よりはずっとマシだと思いますよ。
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755
匿名さん
千里中央自体は悪くないけどね。まあジオレジは上新田というだけで候補からはずしたという人も多く知ってます。別に急がないのでファインにするか新千里のマンションが出るまで待つかで迷ってます。
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756
匿名さん
>>752 匿名さん
稚拙な煽りほど無益なものは無いですよ。
検討の場なんだから、どこが病的か書きましょうね。
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757
匿名さん
>>747 匿名さん
頭が悪いとか、無能とか、猿でもわかるとか、人を侮辱する言動が酷すぎますね。運営に本人情報開示請求をされますよ。実際に去年プレミストのスレで開示請求あったみたいですよ。
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758
匿名さん
>>755 匿名さん
上新田とういだけで候補から外す理由は何ですか?
アドレス?歩車分離?
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759
匿名さん
>>757 匿名さん
いずれも「病的」ほどでは無いでしょう‥
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760
通りがかりさん
なんだこのスレ
ジオレジ買っちゃった奴が暴れてるのか?
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761
匿名さん
こんな所で真面目なこと言っても無駄だろうけど、ニュータウンも上新田も生活圏思いっきり被ってるんだから共存共栄圏内でしょ。
近隣を貶めるなんて、恥ずべきだと思いますけどね。
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762
匿名さん
>>761 匿名さん
一人で熱くなってるみたいなのでほっといてあげましょう。わざわざ他のマンションスレに来てまで書き込んでますので本人にとっては何か思うところがあるのでしょう。
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763
匿名さん
>>762 匿名さん
このスレで上新田や千里中央を、貶めたのが全ての発端なんじゃ‥‥
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764
匿名さん
千里中央が人気なのはばかの一つ覚え
北千里などを知りもしない人が回答している
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765
マンション検討中さん
北千里は自然も多くて街並みも綺麗でいいところ。
千里中央も駅近、商業施設もあり便利でいいところ。
お互いいいところも認め合えばいいのにね。
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766
匿名さん
>>763 匿名さん
そんなことで腹をたてて他スレに仕返しって幼稚ですね。よっぽど上新田にコンプレックスをお持ちなのでしょう。私は上新田はいいところだと思いますよ。もっと自分が購入したマンションに自信を持って欲しいですね。余裕が無さすぎです。
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767
匿名さん
>>763 匿名さん
千里中央を貶めたコメントなんてほとんどないのでは?千里中央は便利な立地で山田に住む人もお世話になる場所ですから。
まあ上新田は色々と言われてるようですね。でもその内容が事実なら受け入れるしかないのでは。
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768
匿名さん
>>766 匿名さん
ジオレジのスレでも、ここの北千里、山田****さんが暴れてたみたいだから、千里中央に対してコンプレックスをお持ちの方が数人いるんじゃないかな。実際、生活する上で千里線はコンプレックスたまる事が多いのは間違いないし。
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769
匿名さん
>>768 匿名さん
それはないでしょ。ここの方が高いから、買おうと思えばどちらでも買えるんですから。
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770
匿名さん
>>764 匿名さん
どっちも住みましたが、私は千里中央の方が便利に感じましたけどね…
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771
マンション検討中さん
>>769 匿名さん
値段に見合ってない気がするから買わないけどね。
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772
匿名さん
>>771 マンション検討中さん
話が噛み合ってないよね。ここも上新田も買えるここの契約者が上新田にコンプレックスを感じることはないと言ってるのだよ。
君のくだらない価値観なんて聞いてないよ。
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773
匿名さん
>>770 匿名さん
どちらも住みましたが山田の方が静かで便利です。
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774
マンション検討中さん
>>773 匿名さん
山田は静かなとこ多いと思うけど
マンションの場所はそれほど静かでもないかな。
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775
マンション検討中さん
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776
口コミ知りたいさん
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777
マンコミュファンさん
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778
マンション検討中さん
なんだかんだ言って、結局は住友不動産の桃山台が1番じゃない?
あそこが240万なら即完だな。
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779
匿名さん
>>778 マンション検討中さん
確かに桃山台と山田なら、桃山台ですね。
でもスミフの物件は、地権者いるしで色々揉めそうですね。
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780
マンション掲示板さん
スミフの桃山台の価格知ったら、
ファインシティの価格が安く感じますね。
完全に目が麻痺してますわ。
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781
マンション検討中さん
年末に、うめきたガーデンに家族で出かけたら、素晴らしい庭で一目惚れしました。
都会的でありながら、どことなく田舎の懐かしさも合わせ持っていて非常に素敵でした。
私は、こんな素晴らしい庭のある家に住みたいと思い調べたら石原和幸さんという方が監修している事がわかり、尚且つ、この方がデザインした庭のあるマンションが吹田にある事を初めて知り、すぐにモデルルームに飛んで行きました。
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782
マンション検討中さん
マンションは建設中で庭もできていませんでしたが、
模型や完成予想図を見せていたくと、
それは「感動」の一言でした。
マンションというより邸宅と呼ぶ方が相応しいくらい素晴らしい物件でした。
四季折々の木々や花に囲まれた庭だけではなく、物件も駅からほぼ直結という立地で、24時間有人管理でハードもソフトも完璧な出来でしたので迷わず申込みを入れました。
すでに、半数くらいの住戸が成約済みや商談中になっていましたのも納得です。
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783
匿名さん
>>782 マンション検討中さん
なんか営業さんくさいですね。
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784
匿名さん
横の宗教施設は気になりますか?
普通に考えてマイナスポイントですよね?
ここがネックなんですよね~
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785
匿名さん
>>784 匿名さん
マイナスと思うか、
気にしないかは人それぞれだと思う。
ただ、
例えマイナスだと感じても、
宗教施設は居住エリアからは離れているし、
何よりも、それを覆す魅力的な部分が沢山あるぜ。
・便利な駅前立地で住居専用地域
・商業施設デュー阪急山田が徒歩1分圏内にあり、1階のスーパーKOYOの鮮魚、惣菜は美味しい事で有名。
・24時間有人管理の安心感:近隣で販売中の新築マンションで24時間有人管理はここだけ。宗教の勧誘もシャットアウトだ!
・そして誰もが酔いしれる世界一の庭
・売主の信用力:ブランド力はないけど潰れる事はまずないだろ。
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786
匿名さん
>>785 匿名さん
結局、高い理由は庭代ですか?
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787
マンション掲示板さん
>>786 匿名さん
大阪府内の新築マンションの平均価格が3900万だっていうから、
南向きの一部住戸を除けば、そんなに無茶苦茶な価格ではないと思う。
近隣のグランカサーレや桃山台駅前、間も無く着工予定の弘済院跡と比較すると1〜2割程度安いからな。
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788
通りがかりさん
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789
マンション検討中さん
>>788 通りがかりさん
スケールの大きな庭園はすごく魅力的で美しいんだろうなぁと憧れますが、虫が嫌いなのでマンション内や、ベランダに来たら・・・と想像すると辛いものがあります。
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790
匿名さん
あの程度の庭で10億も20億もかかるわけない。
たとえ2~3億かかったとしても250戸で割れば、1戸当たり100万円。
庭が価格を押し上げてるとは考えにくい。
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791
通りがかりさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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792
匿名さん
>>789 マンション検討中さん
ですよね。。夏はセミの鳴き声が煩そう。ベランダにもセミが入って来そうで、、それを想像すると購入に踏み込めません。
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793
匿名さん
蚊や蠅はイヤだけど、
蝶やトンボ、蝉は季節の風物詩で私はむしろ歓迎です。
人それぞれですね。
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794
名無しさん
確かに、庭にわ虫や鳥が付き物です。
しかし、緑や自然は人の心を開放する力があると思うんです。
庭を通じて人々のコミュニティが生まれる、その機会を自宅に居ながらにして味わえるなんて実に素晴らしい事ではありませんか。
石原先生の創り出す庭園は、四季の“移ろい”や“侘び”“寂び”といった風情も加わり、世界の人から見ても特別な美しさを感じるようです。そういう素晴らしい庭のあるマンションに住めるという事に対し誇りを持っていますし、やがて庭は熟成され緑のアミューズメントとなると信じています。
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795
マンション検討中さん
>>793 匿名さん
そうなんですよ。自然の美しさ、季節の移り変わり・・・外から見る分には本当に素敵だと思うのですが、今住んでいるマンションも蝉や虫が多くて夏はビクビク過ごしてる身にとっては厳しいんです⤵︎⤵︎⤵︎
困ったもんです。トホホ。
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796
匿名さん
私も庭園がとっても楽しみです。子供が出来たら、一緒にお散歩したいな♡ 駅近で、これだけ自然に触れられるマンションは他にはないです。虫がいるとか、そんなんは別に当たり前ではないのでしょうか。
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797
匿名さん
これで最寄り駅が千里中央だったら悩み無しだったでしょうけど人生上手くいかないですね‥。
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798
匿名さん
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799
匿名さん
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800
匿名さん
最寄りが山田じゃなけりゃなぁ。便利なようで不便だよね。改めて千里中央の良さを再認識してるわけだけど、徒歩1分は魅力的。マンションでも庭って言うんですね。庭自慢したら戸建の人に陰で笑われそうですね。エキスポ近いのは良いよね。
DEWは地味に便利だけど、KOHYOなんかでホクホクしてる人が上にいたぐらいだから商業施設はどうでも良い人が多いのかな。千里中央の再開発次第では後悔しそうですね。
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801
匿名さん
みなさん色々書かれてますが、私は山田の落ち着いた感じ好きですよ。確かに千里中央の便利さはありませんが。
高過ぎるとか、格上だ格下だと言っている方もいらっしゃいますが、価値観は人それぞれだと思います。
価格にしても、買える人には買えるわけですし…
駅に近く、買い物にもそこまで困らず、ある程度の静かさがあれば十分ではないでしょうか。
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802
マンション検討中さん
-
803
匿名さん
比較するなら(桃山台なら)スミフのマンションじゃないの?
まだ詳しいことあまりわからないけど
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804
匿名さん
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805
匿名さん
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806
周辺住民さん
中環と中国道の真横だから排気ガスが相当あるのは事実です。
それとモノレールと阪急電車からの軽い騒音と。
もちろん窓を閉めていれば防げるレベルではあります。
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807
マンション検討中さん
-
808
マンション検討中さん
確かに、実際に現地に足を運んで建物の位置を確認していれば、
806のような的外れなコメントはしないはず。
おそらく、妬みか他社の嫌がらでしょうね。
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809
匿名さん
-
810
匿名さん
-
811
匿名さん
モノレールってどんな騒音だすのですか?
ガタンゴトン、ガタンゴトン・・・、
ゴーゴー、ゴーゴー・・・、
ヒュー、ヒュー・・・、
ピーヒャララ・・・、
あまりピンと来ないです。
-
812
マンション検討中さん
周辺を歩きましたが、特に南側はかなり静かでしたよ。
東は確かに車の音はしますが、住居は道路からもかなり距離がありますし、そこまで神経質になるレベルでは無いと思います。
まぁ東と南を比べると南の方がやはり静かですが。
-
813
通りがかりさん
-
814
マンコミュファンさん
-
815
匿名さん
>>811
モノレールはモーターの低音とゴムタイヤがコンクリと擦れる音で、低い「ヴーン」という音です。
(人により感じ方は違いますが。)
設備は標準的と思いましたが、窓は二重ガラスでしょうか?HP見ても見当たらなくて。
-
816
匿名さん
-
817
検討板ユーザーさん
>>816 匿名さん
大した事ねえよ。
電車の音が気になるなら駅近はあきらめな。
-
818
匿名さん
阪急は商業施設を挟んで反対側なので、電車の音はほとんど問題無いでしょう。
-
819
匿名さん
排気ガス、問題なし。
騒音、問題なし。
後は何が問題だい?
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820
匿名さん
>>819 匿名さん
いやいや、騒音排気は問題あるでしょ(笑)
直ぐ目の前高速、モノレールは客観的に見てかなり萎える要素でしょ。道路一本でも隔ててたら全然違うのに。阪急は多分気にならんでしょ。宗教施設はかなりマイナスだろうね。信者さんにとっては最強の立地だろうけど(笑)
-
821
匿名さん
目の前?
あなたの目どこについてるの?(笑)
もう少し情報得てから、話に入ってくれないかなぁ。雑談にもならない。
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822
匿名さん
820さんの文脈等を見ると最近色んな物件を荒らしまくっている方とお見受けする。
(笑)をつける人は珍しい。
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823
匿名さん
毎日の様に山田駅利用する者です。一般的に見ればモノレール、中国道共に目の前でしょ。目前だし遮蔽物無し。どんだけ擁護したいんだよ。必死ですねぇ。
-
824
匿名さん
-
825
匿名さん
なんか余裕のない人多いですよね‥。
騒音や排気を指摘されたら、ヒステリーみたいに「全然問題無い!」「上新田の方が!」やら過剰反応して。822なんて疑心暗鬼になって意味不明な思い込みを発症してるし。こういうタイプとは一緒に住みたく無い。隣の宗教施設に同情します。
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826
匿名さん
>>821 匿名さん
乱暴な物言いですね。このマンションの品位を落としてますよ。ニュータウンに相応しくありませんね。大阪市より北には来ないで下さい。
-
827
マンコミュファンさん
平日の昼間に関わらず書き込み多いと思っていたら、
今日は水曜日なんですね。
業者の皆さん、お休みなのに仕事熱心でご苦労様。
けど、休みの日くらい仕事を忘れてゆっくり休んでくださいよ。
はっきり言って迷惑です。
-
828
匿名さん
>>827 マンコミュファンさん
都合の悪い書き込みは全て業者さんの書き込みですか‥。恐れ入りました。
あなたの全く内容の無いコメントの方がよっぽど迷惑ですよ。はっきり言って円滑な意見交換を妨げてます。
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829
通りがかりさん
-
830
通りがかりさん
ここは、事故もあったし、宗教施設の
本部もあるし、高速道はすぐだし
この事実をオープンにすると
削除されるし、情報が閉鎖的ですね。
何か、批判すると、すぐ反論するのは
業者さんのパターンですね。
もう少し、落ち着いたらいかがですか。
-
831
匿名さん
まぁまぁ。
宗教施設も排ガスも気にしない方が買うのだから、それでいいじゃないですか。
-
832
匿名さん
ここの何よりの問題は、「山田」なのに異様に高いことだと思います。
-
833
匿名さん
本気で買うかどうかで検討すれば、
「騒音」「排気」「宗教施設」がどれくらいマイナス要因か、分かります。
買えない、全く手の届かない人にとってはネガキャンのいい材料には違いありません。
でもそれって、自分が惨めじゃないですか?
-
834
匿名さん
>>833 匿名さん
どこの物件もそんなもんですよ。
-
835
名無しさん
宗教施設の「本部」なんてありませんよ、ちゃんと確認してから書き込んでください。
それだから、貴方の物件は売れないんです。
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836
匿名さん
>>835 名無しさん
貴女の物件どこ?うれませんか?
-
837
マンション検討中さん
>>820.821.823.825.826.830.
イキるな
-
838
匿名さん
で、ここは二重ガラスでしょうか?
ペアガラスもしくはLow-E複層ガラスでしょうか?
-
839
通りがかりさん
-
840
検討板ユーザーさん
先週モデルルーム見にいってきました。たくさんの方が見に来られてて
賑わってました。モデルルームの雰囲気もかなり良かったです。
やっぱり阪急とモノレールのダブルアクセスの駅前立地は魅力ですね。
-
841
通りがかりさん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
-
842
匿名さん
>>840 検討板ユーザーさん
アクセスだけでいうと蛍池の方がよっぽど良いからね。住環境は比べ物にならないぐらい山田が良いけど。アクセス、住環境、商業施設の三拍子揃った千里中央はやっぱり別格だと思う。
山田はデューしか無いから蛍池以上に不便だと思うけど、駅1分ならそれを補って余りあると思う。
-
843
評判気になるさん
>>842 匿名さん
蛍池って?
全域じゃないですが、
いわゆる被差別地域じゃないですか。
蛍池に住んでる方には失礼な言い方ですが、仮にアクセスが良くても山田や千里中央とは土俵が違いますよ。
-
844
eマンションさん
>>840 検討板ユーザーさん
私も先日マンションピンクサロンに行き、最終的に契約しました。私が行った時も多くの人が訪れていて、かなり売れているようでした。もう人気の無さそうなタイプ・間取りしか残っていないようです。このマンションが気になるようでしたらお早めに。
-
845
匿名さん
-
846
匿名さん
>>845 匿名さん
真横だからね。パワーもらえるとかで関係者多いと思います。
見た目は普通の人が多いですよね。ママ友になったら急に勧誘されたりしそう。
-
847
匿名さん
>>845 匿名さん
同じセキュリティ内にたくさんいるのは間違いないですね。
-
848
匿名さん
-
849
通りがかりさん
「千里中央」はしばしば「ヤマダ」と比較されるけれども、私は「ヤマダ」にそこに住んでいてほしい。
不特定の数のオフィスビル人が訪問するので、商業用の施設とパチンコ屋がNo.です
「千里中央」 交通量 もあります。従って、「ヤマダ」は、それが子供を持っている家庭により適当です。
-
850
匿名さん
>>849 通りがかりさん
日本語が不自然で言っている意味がよくわかりません。
外国の方ですか?
-
851
匿名さん
>>849 通りがかりさん
このへんで「ヤマダ」と書くと「ヤマダ電機」のことを指しますよ
-
852
通りがかり
どこかの国の言語を、日本語に直訳して記載しているんでしょうか?YAHOO知恵袋でも時々、日本語が意味不明の回答を見かけます。
-
853
マンション掲示板さん
世界的に有名な庭師さんが監修したマンションっていうことで、海外からも買いたいと言っている方も少なくないそうです。
-
854
匿名さん
-
855
通りがかりさん
宗教学会関係者用なんですかぁ
真横が本部なので、理解できます。
ゲストルームも学会用にならないか
心配です。
学会とは、一切関わりたくないよね。
-
856
匿名さん
-
857
近隣の者
こないだ、マンション建設現場の職人らしき人が、車で北側の道路に出ようとして歩道に飛び出して来た。
非常に危険だった。
誘導員のいない時間帯だった。
こんな雑で不注意な感じだと、また事故を起こすぞ。
-
858
通りがかりさん
また事故なら
工事中止でしょうね。
ほんましゃれならんね。
もっと、トータル管理を徹底して
ほしいですね。
-
859
匿名さん
外国人に信者が増えるのか。
津雲台の住民はたまったもんじゃないね。
-
860
匿名さん
世界的庭師は現場を何回訪問するのでしょうか。
世界的庭師の庭園を維持管理するのに、年間いくらかかるのてましょうか。
-
861
マンコミュファンさん
センリチュウオーがある時には、それぞれ、 ヤマダと場所善い悪い場所もあります。
好みは個々のです。従って、ここで議論することが馬鹿げています。
-
862
マンション検討中さん
窓ガラスはペアガラスですか?HPに記載がないので教えてください。
いまどき一枚ガラスの分譲マンションなんてあまりないので心配はしていませんが、気になっています。
-
863
匿名さん
-
864
マンション検討中さん
>>863さん
ありがとうございます。
さすがに二重ガラスですよね。
-
865
通りがかりさん
-
866
匿名さん
業界では直線距離で80mを徒歩1分と定義されているのです。
徒歩10分なら800mということです。本当はご存知ですよね?笑
-
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