シティハウス朝霞本町

モデルルーム見ましたが、狭い割りに狭さを感じさせない作りでさすがでした。
寝室にPSがあるのとスロップシンクがしょぼいのが気になりました。

スロップシンクはミニシンクという名称でつけられているようです。
ガーデニングの水やりや掃除用だそうで、靴洗いなどには
不向きなのだと思います。
寝室にPSがあるそうですが、PSとは何でしょう？排水関係の設備ですか？

PSとはおそらく「パイプスペース」のことだと思います
パイプスペースがあることによって、夜間に上階の居住者が使ったシャワーやトイレの排水音がすることもあるそうなので、防音対策がとれているのか、材質はどういった材質のパイプなのか確認した方が良いそうですよ。

寝室にあるので、夜に寝静まった時に、音が聞こえてくるのは音に敏感な方にとってはストレスになってしまうかもしれませんね。

普通はグラスウルなど消音材が巻かれていますから、そこまで気にしなくていいのではないでしょか?

サッシや壁など防音、遮音がよく使われているなという印象です
実際住んでみての感覚は人それぞれかもしれませんが
住んでみてからはアフターも充実していますね。将来にわたりメンテナンスの相談も安心できます。

バルコニーのガラス張りって、洗濯物丸見えで生活感かなりでませんか？契約してから入居まで長いので、他の物件が気になってしまいそうです。

>>139 匿名さん
全く同感です。誰かも書いてましたが、道ギリギリに立っていてブランドの余裕のような物も感じられないのも残念な点です。

ガラス手摺は、完成時は見映えがいいけど入居すると途端に団地のように外観悪くなりますよね。
高い階でも在不在が外から丸見えなので防犯的にも不安があります。
タワーマンションの上の方でもない限り、デメリットの方が大きいような。
まあコストカットにはなるんでしょうが。

二重床の太鼓現象はどうなんでしょうね。

あまり賑わってませんね、ここ。

書込みが多いスレ＝ほぼ同一人物ですから。

苦しい言い訳ですね。

アウトフレームの綺麗な間取りですね。
これなら好きな家具を自由におけるし、天井高も2.5m以上はとれてるから空間としては申し分なさそうですね。
建設費高騰で間取りや設備にコストダウンの影が見え隠れする昨今の物件の中で、数字には現れないところにしっかりとお金かけているところは、さすがはスミフだなと感じました。
当然新築価格に跳ね返ってきてはいますがーん…

朝霞駅から徒歩8分は遠すぎず、近すぎずって感じでしょうか。

マンションのホームページを見てみたら、

間取りを見ることができるだけでなく

家具の配置などを画面上でシミュレーションできるようになっていました。

モデルルームを見るだけではイメージしにくいので、このようなシスタムは

すごくわかりやすくてよいと思います。

スミフということ以外での決め手は何？
この価格で高級感を求めてはいけないと思うがコストカット感は否めないしもうひとおし何かほしいところ。

生活動線について質問させて下さい。
こちらの間取り、トイレから洗面所にいくにはドアを三枚開けないと辿り着かないと思いますが皆さん不便には感じませんか。
今の住居はトイレのドアを出たらすぐ引き戸の洗面所に行けるのですが、引き戸は開放してるのでトイレのドアノブ以外は触らずに行けます。
ドアノブ三回握らないと手を洗えないのは不衛生に感じるのですが。
住友不動産の物件はこのパターンは普通ですか？

リビングイン洗面ですからね…
住んでいればそのうち慣れるのではないですか？

トイレそんなに汚いの？

お子さんお持ちでないですか？
トイレトレーニング時も何かとトイレから洗面所が近いほうが助かりますし、成長して小学生になってもウィルス性胃腸炎など頻繁に流行するので衛生面は気になります。
来客時も、、、
潔癖ではない私でも、トイレの処理をした手でドアノブ複数触られるのは気になります。
それが平気な人もいるんですね。

>>181　なるほど。一理ありますね。

プランがいくつかあって良いですね。ファミリー向けの広々とした間取りもあります。
ホームページを見る限りでは1フロアに対して3～6邸という事なのでしょうか。
それほど多くないので、プライバシーが守られていて良いですね。
優良マンションだと思います。

外観がひどい。その辺の工務店が設計したのかと思うほど。