東京23区の新築分譲マンション掲示板「品川イーストシティタワー」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2023-10-01 21:00:35

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32

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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判

  1. 2501 名無しさん

    >>2500 匿名さん
    検討版で聞かれるような内容ではないかと思いますよ?

  2. 2502 マンション検討中さん

    南側の眺望や日当たりはいかがでしょうか?お値段控えめの2LDKを検討中です。

  3. 2503 マンション検討中さん

    >>2502

    南側の2LDK購入したものです。
    何階かによって変わりますので、営業に聞いてみると良いと思います。

  4. 2504 匿名さん

    >>2502 マンション検討中さん

    南側は要注意です。真向かいにシティテラスの立体駐車場がかなりの高さまでそびえ立っているので、日当たりはともかく見晴らしは難ありです。価格を抑えてるのはそれなりの理由があります。南を外せないようでしたら、3LDKになりますが南東あるいは南西の角部屋をお勧めします。

  5. 2505 匿名

    南側ですが確かに向かいには立体駐車場はありますが、
    日当たりは南だけあって十分かと思います。
    ベランダより左右を覗き込めば運河や東京湾も望めます。
    (東京湾は新幹線より上の階でしたら)
    確かに階数によって眺望や立体駐車場の影響も異なるため、
    営業さんに聞いてみることをお勧めします。

  6. 2506 マンション検討中さん

    現地見るのが一番でしょ
    立体駐車場の隣にはシティテラスが14階の高さまであるから、それ以上の階数じゃないと。でも値段も一気に上がっちゃうか

  7. 2507 匿名さん

    南側にある若杉橋の付け替え工事もかなりできてきましたね。完成すると休日の散歩に良さそう。

  8. 2508 住民板ユーザーさん1

    こちらの物件の眺望以外にオススメなポイント教えて下さい。

  9. 2509 匿名

    私的な価値観ですが、駅近と内廊下と間取りと天井高が気に入って買いました。

  10. 2510 匿名

    私は品川に近く、品川周辺の未来が気に入り買いました。

  11. 2511 匿名さん

    参考までに

    1. 参考までに
  12. 2512 マンション検討中さん

    グーグルマップで見るとマンション裏手にトラックの列が見えますが、現状どうですか?

    コンテナターミナルの近くなので今でも多いとは思いますが・・・

  13. 2513 匿名さん

    >>2511 匿名さん
    これは本物件ではないですよね。どちらですか?

  14. 2514 名無しさん

    タワーの南側ですね。結構な至近距離です。見事に立体駐車場とシティテラスに視界を遮られそうです。
    駐車場の高さが何階くらいあるかはわかりませんが、最低でも15階より上がいいですね。

  15. 2515 マンション検討中さん

    >>2511 匿名さん

    なんだこれ、どこの物件?笑

  16. 2516 匿名さん

    >>2515 マンション検討中さん
    なんだこれ
    が隣にあるんですよ笑

  17. 2517 名無しさん

    >>2512 マンション検討中さん
    コンテナ街なので普通にトレーラーやトラックがビュンビュン走ってるし、深夜から早朝にかけては待機で路駐してたりもするよ。それはコンテナ街がなくならない限り変わらない。
    そういった特殊な環境でも良しとするか、或いはそれ以上のメリットに惹かれるかがこの物件のポイント。
    ちなみに隣接しているシティテラス品川イーストは完売している。

  18. 2518 匿名さん

    >>2517 名無しさん
    トレーラーそんなに走ってます?
    目の前が首都高よりもいいかな。

  19. 2519 マンション検討中さん

    >>2518 匿名さん
    トレーラーはかなり多いですよ。子どもがいると心配になるくらいには。
    目の前が首都高とどちらがいいかは価値観次第だと思いますが、やっぱり工業地帯なんだな、という雰囲気はあります。

  20. 2520 名無しさん

    >>2518 匿名さん
    広大なコンテナ埠頭のコンテナを積んで走れるのはトレーラーだけだからね。それなりに走ってるよ。
    ちなみに東向きはターミナルの作業音や道路の騒音対策で二重窓仕様になってるよ。東向きだけだから決して飛行機の羽田新航路対策というわけではない。

  21. 2521 マンション検討中さん

    空気が綺麗なのは西側だと思います。

  22. 2522 匿名さん

    >>2513 匿名さん
    写真に写っていませんが右側(北)にタワーです。

  23. 2523 名無しさん

    夏場の西側は運河がほんわか臭うので低層階は特に注意

  24. 2524 マンション検討中さん

    西側は真夏の西日が灼熱地獄
    影にならない中層以上はたまらんよ

  25. 2525 匿名さん

    >>2523 名無しさん
    なんか適当な事言ってますね。臭わないですが、どちらにおすまいですか?

  26. 2526 匿名さん

    匂うのは芝浦方面ですね

  27. 2527 匿名さん

    買えない奴らのディスり
    みぐるしぃぃーのぉ?ww

  28. 2528 匿名さん

    「買わない」と「買えない」は、天と地ほど、違うぞよー
    買えるようになってからディスるぞよ!
    出直しだなーww

  29. 2529 名無しさん

    テラス住民です。風向きによってですが、夏は少し臭いますよ。
    部屋はクーラーで閉め切っているのであまり気にはなりませんが。

  30. 2530 マンション検討中さん

    >>2529 名無しさん
    あなたは本当にテラス住民ですか?

  31. 2531 匿名さん

    ヘドロの匂いがするのは芝浦運河や高浜運河だね。ここの前の京浜運河は匂いはしない。
    たまに潮の匂いする時はあるけどね。

  32. 2532 匿名さん

    運河沿いを散歩すると臭いの違いがハッキリわかりますよね。芝浦方面の浜路橋付近を通るときはドブのような臭いがしますが、天王洲付近はそのような臭いは一切しませんよね。

  33. 2533 マンション検討中さん

    現地行ってきました。エントランスの外観がホテルみたいで格好良かったです!植栽や憩いの場?的なスペースも綺麗でした。
    コンテナ会社の騒音が少し気になったのですが、稼働している曜日や時間とかご存知の方いらっしゃいますか?

  34. 2534 マンション検討中さん

    >>2533 マンション検討中さん

    コンテナターミナルへのトラックの出入りは朝8時から17?18時くらいだと思いますが、前後1時間くらいはトラックの往来があると思った方がいいかと。
    ターミナルでの船の荷役作業は24時間やっていることもありますね。

    あくまで工業地区ですので、閑静さや住宅街らしさは期待しないほうがいいよ。

  35. 2535 匿名さん

    >>2533 マンション検討中さん

    確かにリフトのピーピー電子音みたいなのが耳に触るよね。平日は18時くらいまでだと思うけど、さすがに土日はやってないのでは?

  36. 2536 検討板ユーザーさん

    >>2535 匿名さん
    平日と土曜の午前中だけですね。
    土曜午後と日曜は閑散としてます。
    平日も夜間は静かですよ。

    昼間は作業音がしますので、平日ご在宅の方は確認した方がいいですよ。(西向き部屋は除く)

  37. 2537 匿名さん

    週末はホントに静かになる。
    埠頭の北端まで歩いて行くとレインボーブリッジが圧倒的な迫力で眼前に広がっているよ。

  38. 2538 匿名さん

    将来、JRが羽田行きを走らせたら
    曜日に関係なく通過音が聞こえると思いますが。今の新幹線引込線に加えて。

  39. 2539 匿名さん

    まあ1時間に3本程度の本数だけどね。

  40. 2540 匿名さん

    二重窓になっているから大丈夫

  41. 2541 匿名さん

    東側は確かに二重サッシなのでそこまで騒音の影響は受けないと思ってます。
    特に中層階以上は問題ないのではないでしようか。
    その代わり、東側の日照が気になるところ……
    どなたかご存知の方いらっしゃいませんか?

  42. 2542 匿名さん

    >>2537
    あそこはレインボーブリッジを順光で間近に見れる最高スポットですね。それなのにセメント工場なのが何とも勿体ない気がします。

  43. 2543 匿名さん

    >>2542 匿名さん
    昔住友が検討していた第2WCT構想が実現するなら、あそこも何らかの開発があるかもね。

  44. 2544 マンション検討中さん

    目の前の船着場から浅草まで船がいききしませんかね?

  45. 2545 匿名さん

    >>2544 マンション検討中さん

    そうなると楽しそう!

    1. そうなると楽しそう!
  46. 2546 匿名さん

    ヤマツピアから既にクルーズがいくつも運航されているが、隅田川コースもあったような。

  47. 2547 匿名さん

    以前に社会実験も行われていましたね。
    将来的に定期運行されたら楽しみが増えますね♪

    1. 以前に社会実験も行われていましたね。将来...
  48. 2548 マンション検討中さん

    HPのマンションブログが全く更新されませんね。。せっかく竣工してるわけだし、エントランス内部や共用部、デッキからの運河ビューなどを色々見てみたいです。
    すみふさんよろしくお願いします!

  49. 2549 匿名さん

    売れてるから、HPなんて
    もうどうでもいいのですよw

  50. 2550 口コミ知りたいさん

    >>2549 匿名さん

    売れてる?苦笑

    売れてないのか、売るないのかはわかりませんが・・

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