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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2（地番） |
| 交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
363戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上26階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2023年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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1815
名無しさん
>>1812 マンション検討中さん
モデルルーム見学に行かれる前に、周辺環境をまずはご本人の目で確かめられることをオススメ致します。
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1816
通りがかりさん
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1817
匿名さん
この記事が書かれた2014年から更に大きく進化しているよ。飲食に加え、アート•音楽系が増えてきている感じだ。
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1818
匿名さん
浜松町駅から徒歩1分で、東京駅にもすぐアクセス可能であるのは大きいと思います。
これだけアクセスがよいのなら、通勤や通学の際に本当に便利ですね。
ひとつ気になるのは、近場への移動のためのバスが利用できるかどうかです。
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1819
匿名さん
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1820
匿名さん
>>1818 匿名さん
浜松町徒歩1分？
どの物件？？
クレストプライムタワー芝？？
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1821
匿名さん
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1822
マンション検討中さん
対岸からの存在感が際立ってます！
隣接する板状2棟と並んで間違いなく天王洲のランドマークになりますね！
HASEKOに加えて、すみふの垂れ幕も下がりました。販売も佳境に入ったのでしょうか！？
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1823
匿名さん
残念ながら肝心の垂れ幕部分が日陰になっていて見づらいな。もっと時間を選んで撮った方が良いみたい。
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1824
マンション検討中さん
>>1822 マンション検討中さん
すごい西日のような、ビル影もあるような。
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1825
匿名さん
テラスと合わせ3棟並ぶ様子をみるとマンション街らしくなった。
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1826
匿名さん
３棟並び
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1827
マンション検討中さん
>>1822 マンション検討中さん
季節によって変わるとは思うけど、西日があたる様子がすごくわかりやすい
西向きの中層階から上は暑くなりそうだな
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1828
匿名さん
>>1826 匿名さん
タワー南側の眺望ってどうなんだろ？テラス棟と近いのかな？
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1829
匿名さん
>>1828 匿名さん
近いでしょうが日当たりは
他物件と比べて良いほうだと思います
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1830
名無しさん
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1831
マンション検討中さん
子どもの小学校など品川区は選択制と聞きましたが、こちらに住む方々はどちらにいかれているものですか？？私立に通わせる人もいるのでしょうか？
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1832
匿名さん
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1833
評判気になるさん
シティテラスのエントランスから入れば壮大な運河ビューに豪華なエントランス、そして部屋までは内廊下。ホテルライクな生活ができるタワマンですね。
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1834
マンション検討中さん
現地行ってきました！
東側はコンテナ倉庫街ですが、なかなかの抜け感です！高層階ならお台場ビュー間違いないですね♪
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1835
マンション検討中さん
続いて南側。隣接するテラス棟に加えて、立体駐車場が…。日当たりはある程度は確保できるかも知れませんが、こちらは中層階以下の眺望は厳しいかもですね。
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1836
マンション検討中さん
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1837
名無しさん
明らかにこのマンションコミュニティにアップされた画像を意識して、すみふが触発されてあげたブログ写真だなw
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1838
匿名さん
上の方はほぼ仕上がっていて、今は1階部分を施工中ですね。
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1839
匿名さん
どれくらい売れてるんだろ？
この物件は当たりハズレがありすぎ
南の中階以下、北・東の低階は魅力が下がるね
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1840
通りがかりさん
>>1839 匿名さん
そうかなぁ〜！？
購入する人がみんな眺望重視とは限らないよ
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1841
マンション検討中さん
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1842
マンション検討中さん
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1843
マンション検討中さん
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1844
マンション検討中さん
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1845
マンション検討中さん
西側は間違いないですね！運河越しの景色は一生モノです！
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1846
マンション検討中さん
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1847
匿名さん
ここは坪単価120万円で分譲されたシティタワー品川と名前が似ているので混同されそうですよね。ここは坪単価300万円を超えていますが。
低金利とはいえ、少し前の相場から3〜4割上昇しているので手を出し辛いですね。
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1848
匿名さん
シティタワー品川は定期借地権だし、作りもかなり簡素。だいぶ古くなってるから中古買ってもリフォーム前提だし。
どこも高くなってるし、リニアや開発目白押しの品川も利用圏内のここも同様、少し前の相場を待ってもそういう人が多いうちは下がらないものだよね。
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1849
マンション検討中さん
スーモ情報だと、第3期の登録受付期間は6/15までで、即抽選に入るみたい。対象の部屋はわからないけど急いだ方がいいかも！？
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1850
匿名さん
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1851
名無しさん
>>1846 マンション検討中さん
2LDKの西側はないんですか？？？そうであれば東の高層階ですね。
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1852
匿名さん
東の2LDKは15階までですが、すでにかなり埋まってましたよ
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1853
匿名さん
>>1850
新駅並び（田町寄り）にタワマン4棟の予定があるが
それも開発の最後となり、当分品川駅周辺にはマンション建設の土地も計画もない
仮に建て替え物件が出ても、儲かるオフィスビルになるからね
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1854
名無しさん
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1855
マンション検討中さん
第３期まで供給戸数一桁台なので
さすがにそのうち値下げしそうだと思い待ってますが、まだ先かな？
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1856
名無しさん
一回の工事用囲い外れてました
メインゲートも見えました。
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1857
名無しさん
こちらは北側です。ベンチあるようです。
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1858
名無しさん
>>1855 マンション検討中さん
なるほど！まだ30戸も売れてないわけですね！どうりでモデルルームの予約状況で「空席有り◯」が多いはずです。焦らず検討します！
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1859
マンション検討中さん
去年の夏に価格表もらった時点で、65戸程度が契約済になっていたので、現時点ではすでに100戸超えているのではないでしょうか？
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1860
マンション検討中さん
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1861
匿名さん
住友お得意の小出しで少しずつあげていきたいんですかね。
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1862
マンション検討中さん
>>1859 マンション検討中さん
前回見学に行った際、住友の担当者が100近く売れていると仰っていましたよ
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1863
マンション検討中さん
シティテラスも完売したことですし、品川シーサイドではなく天王洲アイルにメリットを感じてる方にとっては買いのタワマンですよね
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1864
マンコミュファンさん
すみふの今までの販売方法からだと、値下げはなく値上げしてきますよ、すでに第1期より値上げしてました。
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