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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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1651
検討板ユーザーさん
JR羽田アクセス線の田町方面、新木場方面、大崎方面の3ルート、順番に作るなら既に線路がある田町方面が先行開業する可能性大ですね。その場合、乗り換え駅として天王洲アイル付近に駅が出来る可能性はありますね。
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1652
匿名さん
>>1651 検討板ユーザーさん
モノレールがあるので天王洲アイルに駅を作るメリットはないんじゃない?作ってもいいけど。
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1653
検討板ユーザーさん
羽田アクセス線の途中駅の候補のひとつに品川埠頭駅が検討されているのは間違いございません。
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1654
匿名さん
>>1651
線路があるのは札ノ辻から先。
田町駅北で東海道線から分岐する部分は全くの地下新線になるので、結構な大工事になるそう。
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1655
匿名さん
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1656
匿名さん
羽田アクセス線で一番作りやすいのは、新木場ルート。
と言うより、東京貨物ターミナルまでは既に線路ができている。
問題は京葉線との直通化に伴う運賃収受が中々厄介なこと。
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1657
匿名さん
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1658
匿名さん
櫻井さんが指摘しているように、モノレールは以前より遅くまで運転するようになったから便利だね。
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1659
匿名さん
物件HPからはあまり分からないのですが、現地を見に行くと、コンテナ埠頭にあり、どういう周辺環境なのかがよく分かります。
櫻井さんの言う通り、驚きの多いタワーマンションです。
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1660
マンション検討中さん
>>1659 匿名さん
街のない街外れといったところでしょうか。たまに行くにはいいかと。
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1661
匿名さん
コンテナ埠頭に行く必要がある人は少ないんじゃないでしょうか?
駅まで至近で永久眺望の物件は少ないから、価格があえばいい物件じゃないですかね。
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1662
匿名さん
>>1659のような酷評を浴びながら、テラスはほぼ完売したからね。
スミフの実力はやはり侮れないよ。
タワーもゆっくり売って行く作戦だろう。
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1663
匿名さん
>>1662 匿名さん
スミフにしては現実的な価格だったからね。今、都心近辺に新築買うなら、ここやシーサイドくらいしか買えない人が多いということなんだと思う。
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1664
匿名さん
この眺望はほかにはないしね。
都心で利便性もあり、開放感もあり、価格も現実的。
セカンドハウスとしてもつひともある程度いるのも納得。
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1665
マンション検討中さん
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1666
匿名さん
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1667
匿名さん
>>1662 匿名さん
その点は同感です。
この立地と周辺環境でシティテラスを売れるのは、スミフのブランド力があってのこと。
中小デベロッパーでは無理でしょう。
スミフが手掛けた物件だから悪いマンションのはずはないと思う人がいるのでしょう。
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1668
匿名さん
時間をかけながらシティテラスを売って、ある程度住人が増えた所でタワーを売り出す。
戦略に明快なストーリーがあって良いよね。
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1669
匿名さん
>>1667 匿名さん
ブランド力は無いよりあった方がいいに決まっとるがな
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1670
匿名さん
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1671
マンション検討中さん
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1672
マンション検討中さん
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1673
周辺住民さん
これは認可保育園ではないんだなあ~。
企業が従業員向けに設置した保育園でもちろん地元の子も入れる。
内閣府が許可しているから認可ではないが同等の補助金がもらえ
年収に関係なく1歳児なら月に1律4万円以下の保育料など恵まれているんだな
看護師も滞在していて病気保育も可能。
内閣府だから、品川区港区など区が関係なくはいれる。
3月下旬に説明会があるみたいだから自分はいくよ~!
天王洲アイルの駅ビルの中だと通勤時に預けられる!
1時保育とかもやるから絶対便利!
東品川万歳\(^o^)/
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1674
匿名さん
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1675
匿名さん
植栽も終わりそろそろ上棟ですかね。
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1676
eマンションさん
>>1675 匿名さん
テラスもそうなんだけど、天王洲って電線ないから綺麗に見えるんだよな
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1677
匿名さん
テラス、タワーと3棟並ぶと結構存在感がありますね。
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1678
匿名さん
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1679
匿名さん
天王洲アイル近辺も大規模マンション用地はなくなった感じなのかな。
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1680
マンション検討中さん
大規模はもうなさそうだよね、大規模でつくれる土地がない。
埠頭が大規模開発とかあれば別だけど。
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1681
マンション検討中さん
トラックだらけの、何となくさみしい街のままなのでしょうか。
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1682
匿名さん
>>1680
生コン工場がまだ残っているけど、移転したとしてもTYハーバー関連の施設になりそう。
マンション用地は確かに無いみたいだね。
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1683
匿名さん
まだまだ、再開発できそうな土地あると思うよ。都営アパート(東品川2丁目、3丁目、港南4丁目)、東品川1丁目の寺田倉庫の古そうな建物やLPGステーションなど
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1684
匿名さん
>>1683 匿名さん
都営は大規模修繕を最近始めたばかりだよ。
当分あり得ないでしょ。
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1685
匿名さん
>>1684 匿名さん
大地震がくれば直ぐ建て替えになるでしょ
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1686
匿名さん
>>1685 匿名さん
震災後に大規模駆体耐震補強工事したの知らない人?
壊れたとしても新都営が建つだけ。
頭悪い発言はやめといたら?
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1687
匿名さん
>>1686 匿名さん
都営がなくなって欲しくない人?都営住宅なんて、もっと土地の安い所に移すべきだよ。都民の大半がそう思ってるはず。半壊したら良い口実ができる。
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1688
匿名さん
>>1687 匿名さん
で、地震はいつきて、いつ都営が崩壊するの?
壮大な計画をお持ちのようですが、今のままでは実現不可能なので、こんなところで夢想してないで都議会にでも立候補されたらいかがです?
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1689
匿名さん
まあ都営の場合は決定までのプロセスが長いから、まだまだ相当先の話でしょうね。
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1690
匿名さん
来月シーフォートに内閣府の新制度を使った保育園が開園するから、また便利になるね。
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1691
匿名さん
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1692
匿名さん
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1693
匿名さん
>>1692 匿名さん
そんなあなたには無人島をオススメ致します
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1694
匿名さん
清掃事務所の地下にはりんかい線が走っているから高い建物は無理。
中層ビジネスホテルならニーズがあるのでは?
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1695
匿名さん
品川区の所有なのに、中層ビジネスホテルですか。面白い発想されますね。嫌いじゃないです(笑)
駅前の区所有地は少ないけど、江戸川区(隣の葛飾区だっけ)は駅前の区所有地は、公民館と出張所を作って地下に小さな映画館を民間から公募してましたね。
来年になれば分かる話で区民の意見なんて反映されないから区民がここで議論しても仕方ないかと。
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1696
匿名さん
区としては企業を誘致するオフィスビル&ホテルを建築して人を呼び込みたいんじゃないかな。公民館や出張所ではお金を生み出さないからね。
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1697
匿名さん
区民館の類がやたらと多い区ってあるけど、もっと有効活用すれば良いのにと思う。
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1698
匿名さん
羽田空港に10分少々で行ける便利な駅に公民館作るつもりとしたら、区もいいセンスしてるね。
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1699
匿名さん
シーフォートスクエアに、今年大きな内閣府の保育園ができるから保育園はかんがえづらい、、
JR、この場合、JRの子会社のモノレールに貸して、エスカレーターの登り下りなどを充実させるのでは。
残りのスペースは駅直結の出張所や、民間にかしてお店になるんじゃないの
2020年オリンピックまでにりんかい線とモノレールの接続の改善が決まっているから、区はそこら辺は考慮すると思う
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1700
匿名さん
>>1699 匿名さん
だから出張所なんて不必要だよ。これからは全てスマホで手続き完了を目指す方針。
お店も要らないと思うよ。
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