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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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1718
匿名さん
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1719
匿名さん
品川駅が乗り換え客が多いということは、品川に住んでいればどこにも乗り換えなしで
いけるということの裏返しでもある。
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1720
匿名さん
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1721
匿名さん
タワークレーンも撤去されましたね。
外観はそろそろ完成のようです。
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1722
匿名さん
隣りのテラスが完売したので、いよいよこちらの販売に本腰を入れてくるかな。
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1723
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。管理人です。
当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。
直接、物件についての情報ではなく、
・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス
・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス
などにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの
阻害となるケースもございます。
当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
つきましては、今後、非検討者の皆様は、以下のスレッドをご利用頂きますよう
お願いいたします。
▼[品川エリア]マンション総合スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632010/
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1724
匿名さん
>>1721
タワークレーン撤去されていますね。
1階部分等はまだ工事が残っているようですが、かなり完成してきましたね。
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1725
通りがかりさん
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1726
匿名さん
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1727
匿名さん
今日の写真です。
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1728
匿名さん
またこの垂れ幕、入居してから数年垂らしてるんだろな。スミフも考えてほしいね。
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1729
通りがかりさん
1726さん、1727さん
写真ありがとうございます!
迫力ありますね!
タワーマンション、やっぱり良いですねー
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1730
匿名さん
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1731
匿名さん
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1732
匿名さん
のらえもんさんに思いっきりdisられてましたね。周り何もないって。
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1733
匿名さん
>>1732 匿名さん
のらえもん氏は、江東区と中央区の湾岸地域専門で品川は守備範囲外、と自称してましたからね。天王洲にスーパーや八百屋があることもご存知無いのでしょう。
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1734
匿名さん
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1735
マンション検討中さん
運河沿いではない側からの写真って見たいとないのですが、どんな感じですか?
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1736
匿名さん
>>1733
イオンのミニスーパーが郵船ビルにできて、かなり便利になりましたね。
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1737
匿名さん
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1738
匿名さん
直近の価格表がアップされましたが、
東と北の高層階は価格があがってますね。びっくりです。
でも、住友の場合、ある程度要望がはいった部屋しか価格をオープンにしないので、
これで売れるということでしょう。
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1739
名無しさん
近くで働いています。
運河側はいいと思いますが道路側低層階は大型トレーラーが多く通る道路に面してるのと、コンテナターミナルが近くにあるのでその騒音と排気ガスの匂いが気になると思います。
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1740
匿名さん
それは現地を見れば自明のこと。
そこで話が止まってしまうレベルではちょっと寂しいレスですね。
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1741
マンション検討中さん
ここの物件興味を持っています!都心へのアクセスと価格面を考えると条件はかなりいいなと思っています!最新の価格表の写真などあればみてみたいのですが、どなたかお持ちですか??
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1742
マンション検討中さん
私も最新の価格帯知りたいです。
見学行った方一例でも教えてもらえると嬉しいです。
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1743
匿名さん
2つ目の保育園がもうすぐオープン!
シーフォートスクエアの1階のクリーニング屋さんの前です。
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1744
匿名さん
あそこの保育園、内閣府指定だから大きくて綺麗なんですよね
めっちゃ安いし
港区特にWCTとCT品川からもかなりの申し込みが
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1745
匿名さん
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1746
マンション検討中さん
>>1745 匿名さん
品川区の認可ではなく
日本政府〔内閣府〕の認可なので区は関係ありません、、
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1747
匿名さん
港区は保育園この界隈充実してるのに品川区民は利用できず、ギリギリこのマンションは品川区で、品川区では一時預かりもしている保育園はこの辺りなかったので利用できるようになるといいのです。
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1748
匿名さん
>>1747 匿名さん
品川区民も利用できるよ?笑
ただ、区は関係ないってだけ、、
病児保育もあるからいいですよね
ただ、シーフォートスクエアの企業(JTBとか?)につとめてる方が優先みたいです、、
もちろん、地元の人枠もあります
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1749
匿名さん
>>1747: 匿名さん
もともと生活インフラが全くないに等しい場所のマンションなんだから、保育園がないとか文句を言うのは筋近いじゃないかな。
北品川や新馬場方面には保育園たくさんあるし、一時預かりもしてるよ(園によって条件はいろいろでしょうが)
おばちゃんちなどの保育園以外の施設の一時預かりもあるよね。
隣の芝生(港区)を見ているだけでなく、品川区の状況をご自分でしらべるといいと思うよ。
知り合いに聞くのも良いよね。
おそらく品川区の方が保育サービスいいと思います。
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1750
マンション掲示板さん
天王洲の駅前に前から、大きな認証保育園あるけど。ウィズブック。
今回は駅直結のビルに認可がはいるので増える形だよね。
歯医者も駅前ビルにそれぞれ入ってるし、内科なども駅前にある
スーパーもできたし、十分
天王洲アイルの駅に近いだけで十分笑
浜松町までまじ近いし快適
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1751
匿名さん
天王洲アイルの構造を知らずにポジするのすごいな
一般的にはこういう感覚なんじゃないかな
↓
・ウィズブック。そんなところに保育園あったんだ。
しかし、そのビルは駅前じゃない。一応なんとか駅直結ではある。
・駅前ビルはない(その言い方で通じるビルはない)
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1752
匿名さん
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1753
港区ママさん
電話したら、空きがあれば、病児保育もしてくれるらしい
看護士さんが、常駐してるんだって
1歳で1か月の保育料3万9000円。年収関係なく一律だって。
やっぱ内閣府の認可はいいね。
病児保育だけでも登録するといいと思います。
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1754
匿名さん
徐々にですが便利になってきていますね。
あとは、清掃作業所の再開発がどうなるかが注目ですね。
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1755
匿名さん
天王洲おしゃれなお店もまた新しいカフェ等も増えるみたいだし、危なそうな雑居ビルなどもなく綺麗でこの雰囲気が好きです。
生活もなんだかんだ便利だし清掃作業所の再開発もまちの長所を生かした開発にして欲しいです。
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1756
匿名さん
ボンドストリートがどんどん進化中だからね。
ブルワリーショップの2階の内装工事が始まり、ナイキストアの内部解体も終わった。
それぞれこれから何ができるのか楽しみだ。
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1757
住民板ユーザーさん4
ボンドストリート大好きです
毎日、ベビーカーでウッドデッキやボンドストリートをブラブラ散歩して、コンビニのコーヒー飲んで、マイバスケットでお買い物して帰ります笑
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1758
マンション検討中さん
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1759
匿名さん
>>1757 住民板ユーザーさん4さん
ボンドストリートいいですよね!
お散歩でいけるって贅沢です。
ここは家からの景観もいいし、都心にいながら窮屈感がなく、なかなかない立地だと思います。
欧米人にも人気なのもわかります。
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1760
匿名さん
昨年末に発表された都のライトアップ計画によれば、
TYハーバー一帯(実施済)
に加え、
対岸の公園、
楽水橋、
緑水公園、
と言った場所がライトアップ地区に選定されたので、今後さらに夜景が良くなりそうですね。
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1761
匿名さん
目の前のレディクリスタルや数多くの屋形船が往き来するので、夜景が楽しみですね。
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1762
マンション検討中さん
シティータワーズ東京ベイと晴海パークタワーとこちらの物件で迷ってこちらの物件でほぼ確定しようと思いまし。
晴海は間取りがあまり良くない。
東京ベイは2ldkで52平米とかなり狭い。
品川イーストが一番高かったのですが部屋は広いしアクセスもいいし、ビューもいい。
生活面での不便さは、今後改善されるといいですが一人暮らしなので今のままでも十分。
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1763
マンション掲示板さん
>>1761 匿名さん
目の前の桟橋が船の発着の拠点になったら賑やかになりそうです。
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1764
ご近所さん
この辺り住んでみて分かるいい所です。
災害時には品川駅から徒歩圏内、どの方向へ行くのも便利
モノレールも暴風時、JRより頼りになりますよ。
多分、ラウンジからはお台場が浮き上がり、東京駅らの湾の夜景、
冬のお台場花火や臨時(5月26日など)花火も楽しめるでしょう。
緑も多く、マルエツ横の緑水公園、南の東品川海上公園、
更に近くの若潮橋を南下すると、ここは異国?のような並木道
その先も野鳥公園まで公園が続きます。
まさにと都会と自然が織りなす地域でしょう。
スミフの回し者ではありませんw
6年ほど前に晴海(混雑の勝どき駅)からワールドに越してきた一家です。
不足面はアラシが既に書き込んでいますのでプラス面にのみ、参考になれば幸いです。
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1765
匿名さん
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1766
匿名さん
テラスが完売したこともあり、この辺りも人が増えてきた感じですね。
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1767
匿名さん
透明は大丈夫ですよ。
かえって景色がよく見えると思います。
高所恐怖症ならやめたほうがいいかもしれませんね。
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