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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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1601
マンション検討中さん
都内のタワーマンションに住みたいという方には良いマンションだと思います。
まだ、ほとんど売れてない(売り出していない)のではないでしょうか。
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1602
匿名さん
隣りのテラスも気がつくと200世帯以上入居しているようだし、じっくりと売ってゆく考えなんじゃないのかな。
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1603
匿名さん
一期先着順の案内が来ていますね。高層階でもヘーベイ100くらいの部屋もあるみたいですね。
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1604
匿名さん
部屋の向きはどこがいいと思いますか?
東:お台場&レインボーブリッジ
西:天王洲アイル方面、シティテラスとあまり変わらない?
南:高い建物があまりない、タワーだと南向きは明るすぎ?
北:レインボーブリッジ、WCT方面
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1605
WCT
>>1604 匿名さん
東か北側のレインボービューは間違いないかな(WCTビューっていうのはわからないが)
お台場から花火はよくあがっていて綺麗だよ
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1606
匿名さん
参考になるかな
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1607
匿名さん
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1608
匿名さん
東側はコンテナ用ガントリークレーンがかなり視界に入りそうだが、東京湾の眺めは楽しめそうだね。
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1609
匿名さん
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1610
匿名さん
倉庫がどんどん、マンションに変わりそうな予感。大化けするかも。
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1611
匿名さん
隣のプーマやBMWがマンションになっていくのかな。
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1612
匿名さん
>>1611 匿名さん
プーマの下にりんかい線が走ってるから深く掘れないからタワーマンションは建てられないらしいよ。
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1613
検討中さん
いいなと検討中ですが、幼稚園、小学校が近くにないのかなと。子育て世代の皆さんはどうご検討なさっているのでしょう。参考にお聞きしたいです。区立幼稚園は2年保育ですよね。
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1614
マンション検討中さん
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1615
匿名さん
品川は学校が選択制だから、天王洲から品川学園に通ってる子結構いますよ。
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1616
マンション検討中さん
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1617
周辺住民さん
どういう裏技を使ってるのか知らないけど
品川区在住で港南小に通ってる子もいる
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1618
匿名さん
学区選択制だから、各々すきな学区にいかせてるよね。
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1619
匿名さん
ご存知の方、教えてください。
二期って、何戸売れたんですか?
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1620
匿名さん
かなり歩かないと小学校ないし、
塾とか行くようになって、夜中子供がこの倉庫街を歩いて帰ってくると思うと怖い。
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1621
匿名さん
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1622
匿名さん
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1623
マンション検討中さん
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1624
匿名さん
城南第二小学校はかなり遠いですね。品川学園や御殿山小学校は遠すぎて検討外かと思いますので、台場小学校か港南小学校が現実的な選択肢ですね。それでも遠いが。
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1625
匿名さん
小学校の学区、おそらく勘違いのまま一生懸命書いている人がいますが
学区は城南第二小学校 1.5km(徒歩19分)
一番近いのは、台場小学校 1.2km(徒歩15分)
小中一貫校の品川学園は 1.8km(徒歩23分)
品川区の場合、学校選択制はあるものの抽選で外れると行けない。
どんなに定員オーバーで抽選になったとして、学区である城南第二小学校には確実に入れます。
品川学園は人気がある年は抽選になり行けない可能性があります。(城南第二小学校学区の場会、抽選になった時に優先権あり)
台場小は生徒数増加傾向なので、今後抽選になる可能性はあると思います。
ちなみに港南小は特殊な事情がなければ行くことは不可能です。(1.4km、徒歩17分)
私立や国立の小学校に通う人も中にはいると思いますが、通学は結構大変だと思います。
上記の品川区立の3つの小学校ならどこに行っても大差ないと思います。台場小と品川学園は施設が新しいのが良いところだと思います。品川学園は制服があるので、そういう点でも好みがわかれると思います。
城南第二小学校の学区域は特殊で、品川区湾岸の人の住んでない地域全域となっています。東品川5丁目もそういう扱いだったのだろうと想像します。でもマンションができて人が住むようになったので、天王洲アイル(東品川2丁目)と同様に、台場小学校へ学区の変更があるかもしれませんね。
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1626
匿名さん
詳しくありがとうございます。テラスの住民です。なんで学区が城南第二なんだろうと疑問に思っていました。台場のほうが近いので。でもだからといって、みなさん、お子さんは、台場小に通われてたり、品川学園に通われていたり、御殿山受ける予定のお子さんがいたり、疑問に思っていても、学区は形だけであまり支障がなさそうにみなさん学校を選択されていたので、そこまで気にはしていませんでした。
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1627
匿名さん
台場小学校は建物がきれいで芝生があったりで、施設は良いなあと思っていました。他の方は台場小学校以外で検討されているようでしたので、台場小学校に抽選で行けなくなることは想定していませんでした。この辺の公立小学校の教育水準なんて大差ないですよね。情報ありがとうございました。
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1628
匿名さん
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1629
匿名さん
>>1628 匿名さん
あはは確かに!レインボーブリッジ通学!
通学区域(学区)は毎年見直しの対象となり、また自治体によっては通学区域以外の学校を選択できる場合(学校選択制等)がございますので、詳細は必ず自治体の教育委員会にお問い合わせください。
ってなってるから、臨機応変に見直されるのでは?周りが台場に行ってたり学区はあってないようなものだから俺もあまり気にしてなかった!
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1630
マンション検討中さん
二期は供給9戸でしたが三期は6戸みたいですね・・・
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1631
匿名さん
小学校の学区のことで盛り上がっていますが、過去スレでは、このマンションはファミリー向けではないという意見が多かったと思います。
それでもファミリーの方が検討されているようなのは、あまり周辺環境を気にしない人が多いのでしょうか。
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1632
匿名さん
>>1631 匿名さん
隣のイーストの大きなキッズルームが使えるんだし、ファミリーもターゲットにはなっているんじゃない?
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1633
匿名さん
単純に子育てを優先順位の上位にとるなら他に魅力的な物件が多いだろうということですよ
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1634
匿名さん
最上階まで立ち上がってきましたね。
周りに高層がないので、高さが際立っています。
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1635
匿名さん
>>1633 匿名さん
確かに、学校や周辺環境という観点を中心に考えたらここではないですよね。でも、眺望や日当たり、共有施設、価格も含めて総合的に判断すると、ファミリーにとっても選択肢になると思います。
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1636
検討板ユーザーさん
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1637
匿名さん
東京湾から撮ったものです
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1638
匿名さん
もう少し近いところから
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1639
匿名さん
海側からだと、天王洲アイルのビル群と混ざり合ってやや目立たない感じ。
天王洲アイル側から眺めるのとちょっと違った印象ですね。
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1640
マンション検討中さん
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1641
匿名さん
隣のテラスも徐々にだが、着実に売れているようだから良いんじゃない。
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1642
匿名さん
この間は、マンションギャラリーがかなりの待ち時間になったみたいだし(多分、予約無しで来た人がいたのかも)、
注目度自体はあるのではないかなと思いました。
最寄り駅がりんかい線かモノレールなので、その辺がどうなのかなーっていうのは正直あるけれど。りんかい線だったら、恵比寿の方まで直通で行けるから便利だったりするかもです。
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1643
匿名さん
まあ都内のマンションはどこも高くなったからね。
モノレールとりんかい線ではちょっと微妙とは言え、駅が近い新築は魅力なのかも。
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1644
名無しさん
>>1643 匿名さん
賃貸払い続けるのなら今買った方が得策と考える人もいます。
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1645
匿名さん
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1646
匿名さん
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1647
匿名さん
羽田アクセス線計画が一歩前進。
ここの前に駅ができないかな。
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1648
通りがかりさん
鉄道の新線とか新駅は、不動産価格や周辺環境や株価に影響が大きいので、事業者や国や自治体の関係者で極秘で調整して決定したらプレスリリースされる。JR羽田空港アクセス線の新駅や東京メトロ南北線品川延伸の可能性はありますね。
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1649
匿名さん
アクセス線は基本は中電なので、途中駅は難しいだろうね。
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1650
匿名さん
確かに。
ただ、新橋を出てから直接に羽田、あるいは貨物ターミナル駅というのも何なので、
途中駅は作る可能性はありそう。その場合はスペース的にもやはりこの辺りでしょう。
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1651
検討板ユーザーさん
JR羽田アクセス線の田町方面、新木場方面、大崎方面の3ルート、順番に作るなら既に線路がある田町方面が先行開業する可能性大ですね。その場合、乗り換え駅として天王洲アイル付近に駅が出来る可能性はありますね。
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1652
匿名さん
>>1651 検討板ユーザーさん
モノレールがあるので天王洲アイルに駅を作るメリットはないんじゃない?作ってもいいけど。
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1653
検討板ユーザーさん
羽田アクセス線の途中駅の候補のひとつに品川埠頭駅が検討されているのは間違いございません。
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1654
匿名さん
>>1651
線路があるのは札ノ辻から先。
田町駅北で東海道線から分岐する部分は全くの地下新線になるので、結構な大工事になるそう。
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1655
匿名さん
-
-
1656
匿名さん
羽田アクセス線で一番作りやすいのは、新木場ルート。
と言うより、東京貨物ターミナルまでは既に線路ができている。
問題は京葉線との直通化に伴う運賃収受が中々厄介なこと。
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1657
匿名さん
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1658
匿名さん
櫻井さんが指摘しているように、モノレールは以前より遅くまで運転するようになったから便利だね。
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1659
匿名さん
物件HPからはあまり分からないのですが、現地を見に行くと、コンテナ埠頭にあり、どういう周辺環境なのかがよく分かります。
櫻井さんの言う通り、驚きの多いタワーマンションです。
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1660
マンション検討中さん
>>1659 匿名さん
街のない街外れといったところでしょうか。たまに行くにはいいかと。
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1661
匿名さん
コンテナ埠頭に行く必要がある人は少ないんじゃないでしょうか?
駅まで至近で永久眺望の物件は少ないから、価格があえばいい物件じゃないですかね。
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1662
匿名さん
>>1659のような酷評を浴びながら、テラスはほぼ完売したからね。
スミフの実力はやはり侮れないよ。
タワーもゆっくり売って行く作戦だろう。
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1663
匿名さん
>>1662 匿名さん
スミフにしては現実的な価格だったからね。今、都心近辺に新築買うなら、ここやシーサイドくらいしか買えない人が多いということなんだと思う。
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1664
匿名さん
この眺望はほかにはないしね。
都心で利便性もあり、開放感もあり、価格も現実的。
セカンドハウスとしてもつひともある程度いるのも納得。
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1665
マンション検討中さん
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1666
匿名さん
-
1667
匿名さん
>>1662 匿名さん
その点は同感です。
この立地と周辺環境でシティテラスを売れるのは、スミフのブランド力があってのこと。
中小デベロッパーでは無理でしょう。
スミフが手掛けた物件だから悪いマンションのはずはないと思う人がいるのでしょう。
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1668
匿名さん
時間をかけながらシティテラスを売って、ある程度住人が増えた所でタワーを売り出す。
戦略に明快なストーリーがあって良いよね。
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1669
匿名さん
>>1667 匿名さん
ブランド力は無いよりあった方がいいに決まっとるがな
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1670
匿名さん
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1671
マンション検討中さん
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1672
マンション検討中さん
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1673
周辺住民さん
これは認可保育園ではないんだなあ~。
企業が従業員向けに設置した保育園でもちろん地元の子も入れる。
内閣府が許可しているから認可ではないが同等の補助金がもらえ
年収に関係なく1歳児なら月に1律4万円以下の保育料など恵まれているんだな
看護師も滞在していて病気保育も可能。
内閣府だから、品川区港区など区が関係なくはいれる。
3月下旬に説明会があるみたいだから自分はいくよ~!
天王洲アイルの駅ビルの中だと通勤時に預けられる!
1時保育とかもやるから絶対便利!
東品川万歳\(^o^)/
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1674
匿名さん
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1675
匿名さん
植栽も終わりそろそろ上棟ですかね。
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1676
eマンションさん
>>1675 匿名さん
テラスもそうなんだけど、天王洲って電線ないから綺麗に見えるんだよな
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1677
匿名さん
テラス、タワーと3棟並ぶと結構存在感がありますね。
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1678
匿名さん
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1679
匿名さん
天王洲アイル近辺も大規模マンション用地はなくなった感じなのかな。
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1680
マンション検討中さん
大規模はもうなさそうだよね、大規模でつくれる土地がない。
埠頭が大規模開発とかあれば別だけど。
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1681
マンション検討中さん
トラックだらけの、何となくさみしい街のままなのでしょうか。
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1682
匿名さん
>>1680
生コン工場がまだ残っているけど、移転したとしてもTYハーバー関連の施設になりそう。
マンション用地は確かに無いみたいだね。
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1683
匿名さん
まだまだ、再開発できそうな土地あると思うよ。都営アパート(東品川2丁目、3丁目、港南4丁目)、東品川1丁目の寺田倉庫の古そうな建物やLPGステーションなど
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1684
匿名さん
>>1683 匿名さん
都営は大規模修繕を最近始めたばかりだよ。
当分あり得ないでしょ。
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1685
匿名さん
>>1684 匿名さん
大地震がくれば直ぐ建て替えになるでしょ
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1686
匿名さん
>>1685 匿名さん
震災後に大規模駆体耐震補強工事したの知らない人?
壊れたとしても新都営が建つだけ。
頭悪い発言はやめといたら?
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1687
匿名さん
>>1686 匿名さん
都営がなくなって欲しくない人?都営住宅なんて、もっと土地の安い所に移すべきだよ。都民の大半がそう思ってるはず。半壊したら良い口実ができる。
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1688
匿名さん
>>1687 匿名さん
で、地震はいつきて、いつ都営が崩壊するの?
壮大な計画をお持ちのようですが、今のままでは実現不可能なので、こんなところで夢想してないで都議会にでも立候補されたらいかがです?
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1689
匿名さん
まあ都営の場合は決定までのプロセスが長いから、まだまだ相当先の話でしょうね。
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1690
匿名さん
来月シーフォートに内閣府の新制度を使った保育園が開園するから、また便利になるね。
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1691
匿名さん
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1692
匿名さん
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1693
匿名さん
>>1692 匿名さん
そんなあなたには無人島をオススメ致します
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1694
匿名さん
清掃事務所の地下にはりんかい線が走っているから高い建物は無理。
中層ビジネスホテルならニーズがあるのでは?
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1695
匿名さん
品川区の所有なのに、中層ビジネスホテルですか。面白い発想されますね。嫌いじゃないです(笑)
駅前の区所有地は少ないけど、江戸川区(隣の葛飾区だっけ)は駅前の区所有地は、公民館と出張所を作って地下に小さな映画館を民間から公募してましたね。
来年になれば分かる話で区民の意見なんて反映されないから区民がここで議論しても仕方ないかと。
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1696
匿名さん
区としては企業を誘致するオフィスビル&ホテルを建築して人を呼び込みたいんじゃないかな。公民館や出張所ではお金を生み出さないからね。
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1697
匿名さん
区民館の類がやたらと多い区ってあるけど、もっと有効活用すれば良いのにと思う。
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1698
匿名さん
羽田空港に10分少々で行ける便利な駅に公民館作るつもりとしたら、区もいいセンスしてるね。
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1699
匿名さん
シーフォートスクエアに、今年大きな内閣府の保育園ができるから保育園はかんがえづらい、、
JR、この場合、JRの子会社のモノレールに貸して、エスカレーターの登り下りなどを充実させるのでは。
残りのスペースは駅直結の出張所や、民間にかしてお店になるんじゃないの
2020年オリンピックまでにりんかい線とモノレールの接続の改善が決まっているから、区はそこら辺は考慮すると思う
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1700
匿名さん
>>1699 匿名さん
だから出張所なんて不必要だよ。これからは全てスマホで手続き完了を目指す方針。
お店も要らないと思うよ。
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1701
匿名さん
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1702
匿名さん
>>1701 匿名さん
そんなあなた達にも無人島をオススメ致します!
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1703
匿名さん
>>1701 匿名さん
これってどこのマンションでもあることでは?本当にひどいなら不幸だけど、感じ方は人それぞれ。
上下階の音問題が気になるならそもそもマンションはやめたほうがいい。
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1704
匿名さん
足音で検索してもこんなにあるね。ご参考まで。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/足音/
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1705
匿名さん
>上下階の音問題が気になるならそもそもマンションはやめたほうがいい。
と言うのが結論のようですね。
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1706
匿名さん
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1707
匿名さん
>>1699 匿名さん
モノレールの南口って狭いし、エレベーター無し、下りエスカレーター無しで不便だよね。バリアフリー化の意味でも最低限そこは改善してほしいところ。
もっと言えば、りんかい線との地下連絡通路が整備されると、信号待ちが無くなって最高だけどね。
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1708
匿名さん
ほんとかどーかもわかんないしね(笑)
誰でも住人名乗れるこのクオリティ
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1709
匿名さん
>>1707 匿名さん そうだね。ちょうど清掃工場は南口直結だから絶好のロケーション。改善できる最後の大きなスペースだね。
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1710
匿名さん
>>1709 匿名さん
清掃作業所の再開発はオリンピック前の絶好のタイミングでもあるからね。この機を逃す手はないね。
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1711
匿名さん
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1712
匿名さん
>>1711 匿名さん
近くにある品川火力発電所は都市ガス式でまだ新しい施設なので変わらないでしょうね。
大井ふ頭側にある大井火力発電所は重油式で老朽化により停止してるので、新しい方式の発電所に替わるか、別の施設に転用されるかもですね。
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1713
匿名さん
いずれにせよ清掃作業所はモノレール駅近に相応しい有効活用をして欲しいね。
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1714
マンション検討中さん
天王洲アイル駅前の交差点の一角、運河側のりんかい線天王洲アイル駅方面の一角、今駐車場や駐輪場になってる所の今後の計画をご存知でしょうか。都有地と高架下は首都高の土地のようです。清掃事業所跡地開発と同時に進めるのかと思ってます。駅間連絡用のデッキか地下街かなと期待しています。
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1715
匿名さん
浜松町駅の接続改良はもうすぐですね。
東京駅方面に出るのが楽になります^^
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1716
匿名さん
>>1714
あそこはりんかい線建設の時もちょっとした難工事になったようなので、地下街はちょっと厳しいかも。
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1717
匿名さん
>>1715
羽田空港や新幹線駅への乗換え利便性の向上は、
国交省の答申にも謳われているので天王洲アイル駅も実現すると良いですね。
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1718
匿名さん
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1719
匿名さん
品川駅が乗り換え客が多いということは、品川に住んでいればどこにも乗り換えなしで
いけるということの裏返しでもある。
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1720
匿名さん
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1721
匿名さん
タワークレーンも撤去されましたね。
外観はそろそろ完成のようです。
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1722
匿名さん
隣りのテラスが完売したので、いよいよこちらの販売に本腰を入れてくるかな。
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1723
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。管理人です。
当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。
直接、物件についての情報ではなく、
・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス
・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス
などにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの
阻害となるケースもございます。
当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
つきましては、今後、非検討者の皆様は、以下のスレッドをご利用頂きますよう
お願いいたします。
▼[品川エリア]マンション総合スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632010/
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1724
匿名さん
>>1721
タワークレーン撤去されていますね。
1階部分等はまだ工事が残っているようですが、かなり完成してきましたね。
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1725
通りがかりさん
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1726
匿名さん
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1727
匿名さん
今日の写真です。
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1728
匿名さん
またこの垂れ幕、入居してから数年垂らしてるんだろな。スミフも考えてほしいね。
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1729
通りがかりさん
1726さん、1727さん
写真ありがとうございます!
迫力ありますね!
タワーマンション、やっぱり良いですねー
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1730
匿名さん
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1731
匿名さん
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1732
匿名さん
のらえもんさんに思いっきりdisられてましたね。周り何もないって。
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1733
匿名さん
>>1732 匿名さん
のらえもん氏は、江東区と中央区の湾岸地域専門で品川は守備範囲外、と自称してましたからね。天王洲にスーパーや八百屋があることもご存知無いのでしょう。
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1734
匿名さん
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1735
マンション検討中さん
運河沿いではない側からの写真って見たいとないのですが、どんな感じですか?
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1736
匿名さん
>>1733
イオンのミニスーパーが郵船ビルにできて、かなり便利になりましたね。
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1737
匿名さん
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1738
匿名さん
直近の価格表がアップされましたが、
東と北の高層階は価格があがってますね。びっくりです。
でも、住友の場合、ある程度要望がはいった部屋しか価格をオープンにしないので、
これで売れるということでしょう。
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1739
名無しさん
近くで働いています。
運河側はいいと思いますが道路側低層階は大型トレーラーが多く通る道路に面してるのと、コンテナターミナルが近くにあるのでその騒音と排気ガスの匂いが気になると思います。
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1740
匿名さん
それは現地を見れば自明のこと。
そこで話が止まってしまうレベルではちょっと寂しいレスですね。
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1741
マンション検討中さん
ここの物件興味を持っています!都心へのアクセスと価格面を考えると条件はかなりいいなと思っています!最新の価格表の写真などあればみてみたいのですが、どなたかお持ちですか??
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1742
マンション検討中さん
私も最新の価格帯知りたいです。
見学行った方一例でも教えてもらえると嬉しいです。
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1743
匿名さん
2つ目の保育園がもうすぐオープン!
シーフォートスクエアの1階のクリーニング屋さんの前です。
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1744
匿名さん
あそこの保育園、内閣府指定だから大きくて綺麗なんですよね
めっちゃ安いし
港区特にWCTとCT品川からもかなりの申し込みが
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1745
匿名さん
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1746
マンション検討中さん
>>1745 匿名さん
品川区の認可ではなく
日本政府〔内閣府〕の認可なので区は関係ありません、、
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1747
匿名さん
港区は保育園この界隈充実してるのに品川区民は利用できず、ギリギリこのマンションは品川区で、品川区では一時預かりもしている保育園はこの辺りなかったので利用できるようになるといいのです。
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1748
匿名さん
>>1747 匿名さん
品川区民も利用できるよ?笑
ただ、区は関係ないってだけ、、
病児保育もあるからいいですよね
ただ、シーフォートスクエアの企業(JTBとか?)につとめてる方が優先みたいです、、
もちろん、地元の人枠もあります
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1749
匿名さん
>>1747: 匿名さん
もともと生活インフラが全くないに等しい場所のマンションなんだから、保育園がないとか文句を言うのは筋近いじゃないかな。
北品川や新馬場方面には保育園たくさんあるし、一時預かりもしてるよ(園によって条件はいろいろでしょうが)
おばちゃんちなどの保育園以外の施設の一時預かりもあるよね。
隣の芝生(港区)を見ているだけでなく、品川区の状況をご自分でしらべるといいと思うよ。
知り合いに聞くのも良いよね。
おそらく品川区の方が保育サービスいいと思います。
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1750
マンション掲示板さん
天王洲の駅前に前から、大きな認証保育園あるけど。ウィズブック。
今回は駅直結のビルに認可がはいるので増える形だよね。
歯医者も駅前ビルにそれぞれ入ってるし、内科なども駅前にある
スーパーもできたし、十分
天王洲アイルの駅に近いだけで十分笑
浜松町までまじ近いし快適
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1751
匿名さん
天王洲アイルの構造を知らずにポジするのすごいな
一般的にはこういう感覚なんじゃないかな
↓
・ウィズブック。そんなところに保育園あったんだ。
しかし、そのビルは駅前じゃない。一応なんとか駅直結ではある。
・駅前ビルはない(その言い方で通じるビルはない)
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1752
匿名さん
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1753
港区ママさん
電話したら、空きがあれば、病児保育もしてくれるらしい
看護士さんが、常駐してるんだって
1歳で1か月の保育料3万9000円。年収関係なく一律だって。
やっぱ内閣府の認可はいいね。
病児保育だけでも登録するといいと思います。
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1754
匿名さん
徐々にですが便利になってきていますね。
あとは、清掃作業所の再開発がどうなるかが注目ですね。
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1755
匿名さん
天王洲おしゃれなお店もまた新しいカフェ等も増えるみたいだし、危なそうな雑居ビルなどもなく綺麗でこの雰囲気が好きです。
生活もなんだかんだ便利だし清掃作業所の再開発もまちの長所を生かした開発にして欲しいです。
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1756
匿名さん
ボンドストリートがどんどん進化中だからね。
ブルワリーショップの2階の内装工事が始まり、ナイキストアの内部解体も終わった。
それぞれこれから何ができるのか楽しみだ。
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1757
住民板ユーザーさん4
ボンドストリート大好きです
毎日、ベビーカーでウッドデッキやボンドストリートをブラブラ散歩して、コンビニのコーヒー飲んで、マイバスケットでお買い物して帰ります笑
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1758
マンション検討中さん
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1759
匿名さん
>>1757 住民板ユーザーさん4さん
ボンドストリートいいですよね!
お散歩でいけるって贅沢です。
ここは家からの景観もいいし、都心にいながら窮屈感がなく、なかなかない立地だと思います。
欧米人にも人気なのもわかります。
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1760
匿名さん
昨年末に発表された都のライトアップ計画によれば、
TYハーバー一帯(実施済)
に加え、
対岸の公園、
楽水橋、
緑水公園、
と言った場所がライトアップ地区に選定されたので、今後さらに夜景が良くなりそうですね。
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1761
匿名さん
目の前のレディクリスタルや数多くの屋形船が往き来するので、夜景が楽しみですね。
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1762
マンション検討中さん
シティータワーズ東京ベイと晴海パークタワーとこちらの物件で迷ってこちらの物件でほぼ確定しようと思いまし。
晴海は間取りがあまり良くない。
東京ベイは2ldkで52平米とかなり狭い。
品川イーストが一番高かったのですが部屋は広いしアクセスもいいし、ビューもいい。
生活面での不便さは、今後改善されるといいですが一人暮らしなので今のままでも十分。
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1763
マンション掲示板さん
>>1761 匿名さん
目の前の桟橋が船の発着の拠点になったら賑やかになりそうです。
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1764
ご近所さん
この辺り住んでみて分かるいい所です。
災害時には品川駅から徒歩圏内、どの方向へ行くのも便利
モノレールも暴風時、JRより頼りになりますよ。
多分、ラウンジからはお台場が浮き上がり、東京駅らの湾の夜景、
冬のお台場花火や臨時(5月26日など)花火も楽しめるでしょう。
緑も多く、マルエツ横の緑水公園、南の東品川海上公園、
更に近くの若潮橋を南下すると、ここは異国?のような並木道
その先も野鳥公園まで公園が続きます。
まさにと都会と自然が織りなす地域でしょう。
スミフの回し者ではありませんw
6年ほど前に晴海(混雑の勝どき駅)からワールドに越してきた一家です。
不足面はアラシが既に書き込んでいますのでプラス面にのみ、参考になれば幸いです。
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1765
匿名さん
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1766
匿名さん
テラスが完売したこともあり、この辺りも人が増えてきた感じですね。
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1767
匿名さん
透明は大丈夫ですよ。
かえって景色がよく見えると思います。
高所恐怖症ならやめたほうがいいかもしれませんね。
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1768
マンション掲示板さん
今日は屋形船が出てました。定期便が出ると良いですね。
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1769
匿名さん
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1770
マンション比較中さん
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1771
匿名さん
JR貨物線とコンテナしか見えませんし、夜は道路も含めて殺風景です。
お台場の眺望は16階以上をオススメします。
西側なら低層でも絶景ですよ。
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1772
匿名さん
テラス棟の東が外廊下なので、
現地見学の際、
各(目当ての)階の展望を確認出来ると思います。
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1773
匿名さん
参考になればですがお台場海浜公園沖からのイーストシティタワーです。
センターに写っているのがそうです。
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1774
匿名さん
西側はこれから、ボンドストリートを中心に東京都肝煎りのライトアップが進んでいくので、さらに眺めが良くなると思います。
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1775
マンション検討中さん
東側トラックが多くてうるさそうだけど防音とかはしっかりしてるのかな?
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1776
マンション検討中さん
ちゃんと二重窓になってましたよ
でも低層だと排気ガスも含めてキツいかも…
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1777
匿名さん
>>1776 マンション検討中さん
そんなにトラック走ってないから大丈夫じゃない?海岸通りよりかなりましだよ。
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1778
マンション検討中さん
最近、モデルルームへ行った方いらっしゃいますか?南西の角部屋で18階以上の部屋は
まだ残ってますかね?
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1779
マンション検討中さん
>>1777 匿名さん
トラックどころか、トレーラーがガンガン走ってましたよ
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1780
マンション検討中さん
西側(運河向き)と東側(レインボーブリッジ側)でどれくらい価格が違いますか???
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1781
匿名さん
いくらくらいかしら?
便利だけどやっぱり高いよね…
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1782
匿名さん
陸の孤島だから、数年後に見直しが入ると思うけどなぁ
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1783
匿名さん
品川シーサイドでも高くなってるし、品川駅も利用できるし安くなるのを待っているあいだにあがっているよね、ここ数年は。
品川あたりを探している人は増えてるし、都内、他の地域に比べても開発がまってて楽しみな場所だし。
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1784
匿名さん
1LDK 4080万円は いつ販売されるのでしょうか?
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1785
マンション検討中さん
PUMAの倉庫がレストランなどになってほしいですね!!!
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1786
匿名さん
>>1785 マンション検討中さん
あの場所でレストランは難しいと思うな。その近くにあったクリスタルヨットクラブも移転しちゃつたしね
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1787
マンション検討中さん
これからの品川埠頭に楽しみな部分はありますが、今後どのような変化があの街に起こるのかはわかりませんね。
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1788
匿名さん
>>1787 マンション検討中さん
変わらない方が東向きのお台場・レインボービューが維持される可能性が高いけどね。
港湾局の管轄下であるうちは、線路の向こう側にタワークラスの高い建物は建たないでしょうから。
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1789
マンション検討中さん
>>1786 匿名さん
あの場所だからこそ、すみふは用地取得しシティテラスを建てたわけで。見晴らしは最高ですよ。
クリスタルヨットクラブは対岸のシーフォートスクエアで営業してますよ。
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1790
匿名さん
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1791
匿名さん
今後の品川埠頭の変貌は、コンテナ業務が大井と青海に
移り品川の役目が終わってからでしょう。
もしくは羽田アクセス線が実現して、田町付近の次駅が
品川埠頭に設けられたら大変身ですね。
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1792
匿名さん
りんかい線にモノレール、リニア品川駅に加えて羽田アクセス線ができたら、将来的に天王洲の資産価値が上がるのは間違いないですね。
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1793
匿名さん
品川埠頭ではないですが、天王洲アイル駅は
りんかい線が京葉線と埼京線のJR直通になり、
モノレールと乗り入れが今より容易になれば
良いですよね。
あとは、今年度で東京都との契約が終わる
駅前の東品川清掃作業所の用途が、地域価値を
左右すると思います。
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1794
評判気になるさん
>>1793 匿名さん
東品川清掃作業所の跡地が何になるかはどのタイミングでわかるものなんですか?今後が楽しみです!
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1795
匿名さん
清掃作業所の跡地の検討と決定は
区議会に委ねるしかないのでしょうか?
駅利用客層を考えつつ、確実に品川区益に繋がる
施設になるのを期待します!
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1796
名無しさん
郵船ビルにファーストタワーにシーフォートスクエアと、地味に日常生活でのお店が揃ってるから不便しないですね。しかも混雑してないから余計に良い。
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1797
匿名さん
確かに、郵船ビルにまいばすけっとができてから便利になったね。
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1798
マンション検討中さん
田町モデル行って来ました。食洗機・ディスポーザー・ミストサウナ等が標準、その他の設備も含めてかなりハイスペックな印象を受けました。
コンシェルジュや24時間警備も何気にありがたいところです。
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1799
マンション検討中さん
天王洲最新情報また教えてほしいですね!浜松町の開発もあり、周辺一帯が盛り上がることを期待しています。
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1800
マンション検討中さん
あまりないかも知れないけど、品川駅から歩いて20分。タクシーだとワンメーターだし、なかなかの立地かと思います。
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