品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
品川埠頭で発見されないといいですね。
まあ、そう言うしかないよね。
時間の問題だろ。見つかるのも。単純にコンテナについてきているんだろうからな。
コンテナ街にとっては良くない情報だな
検討中です。検討を始めてから何度か天王洲アイルを歩いてましたが、天王洲駅すぐの郵政ビルの、旬八、野菜も果物もお肉も置いていて、夜20時までに、営業時間を延長したようです。
前に行った時になかった、花屋さんが郵政ビルの中にできているし、シーフォートスクエアには新たに、プロントが入るとのこと。
旬八で、スナップエンドウやベビーリーフ、マッシュルーム、生ハムを買ってみたが、これまた美味い。聞いてみると、すべて国産無添加の農場から仕入れていると。これには、妻も喜び。一度召し上がれ。
速報、品川埠頭にはヒアリ上陸してません。
http://www.tptc.co.jp/guide/shinagawa/about
主にアジア航路の小型コンテナ船に利用されています。
ですから、リスクはあるでしょう。でも、今回の事件をきっかけに、対処が進むでしょうね。
スカイラウンジって住民以外も入れます？
目の前の桟橋に待合所ができるみたいです。
>>1292 ご近所さん
待合所はお手洗いもなども完備するそうです。
今日通った時、写真を撮った時なんですが、丁度屋形船が桟橋に向かってきて、なんと桟橋で客をおろして記念撮影していた。
待合所ができたら、屋形船が通るかもしれないな、、と思ってパシャリ。
スカイラウンジはタワーとテラスの住人だけですよ。ご近所のワールドもそうだよね。
やはり施設は全てテラスと共有なんでしょうか？
例えばコンシェルジェ、テラスには管理人がいるみたいですが、テラスの人がコンシェルジェ、逆にタワーの人がテラスの管理人を使うことはどうなんでしょう。
テラスのメインエントランスを主に利用するとして、メインエントランスにいる管理人にいろいろ聞いたり、用事を頼めるのは便利かなと思いまして。
それ出来たらお互い便利ですね。有料でもいいのでコンシェルジュ、管理人も相互利用できるといいですね。
>>1297 マンション検討中さん
1286さんが細かく書いてますけど、旬八気になっていってみたのですが、かなりいいですよ。
無農薬の野菜に、季節のフルーツ。ドラゴンフルーツなど珍しいものもある。
お肉類もあって、天王洲の若いマダムたちが結構いました。
小さなスーパーというイメージで、先月まで、夕方までの営業だったのを、今月から20時まで営業時間を伸ばしたみたいですよ。
リクエストがすごかったんですよ〜って定員さんがいっていましたが、小さなマーケットっていう感じで、結構オシャレで、天王洲アイルにぴったりだなと思いました。
平日の買い物は、そこで十分だと思いますよ。
こういう店が増えて欲しいですね♪
>>1298 マンション掲示板さん
ちなみに、お昼時はお弁当が店前に並んでいました〜
お昼を過ぎるとお弁当が一切なくなって、野菜、果物、肉、ジュース類のみになります。
契約農家からなので安心して買えますね。
天王洲アイルには、マーケットはマーケットでもこういう店が雰囲気に溶け込んでいると感じました。
行列ができる店としてテレビで特集されていたんですね〜
普段の買い物はこれで十分と感じました。美味しい。
また、今度行ってみよ
マンション見学ついでに行ってきました。
肉、野菜、果物、普段の買い物なら十分に感じました。
自分は、シーフォートスクエアや郵船ビルがイトーヨーカドーやイオンのようなスーパーだったら、絶対に嫌です。
劇場やおしゃれなレストラン、カフェやクルーズ施設がある商業施設のままでいてほしいです。
シーフォートスクエアの代わりに大型スーパーなんてできたら、逆に買いません。
大好きな雰囲気が崩れる。
旬八のような小さなマーケットが増えていけばいいと思います。
天王洲は天王洲らしい発展の仕方がありますからね。
白茄子を買いました。
ヒアリ・ハット。
今日の建築状況。
９階まで建ち上がっているようです。
>1307
わざわざご心配ありがとう。でも大丈夫。
お昼なんかお弁当に行列ができて毎日数百個は売れているし、集客は十分できているみたい。
これからさらに周辺からの集客があれば拡大さえ見込める可能性あり。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/gyouretsu/post_135785/
隣のテラス住民です。
タワー竣工で品川駅・シーサイドのイオンなど、シャトル召致できれば更に良いですね。
タワーのコミュニテイ増、楽しみです。
>>1311 匿名さん
確かに。
シティテラス平塚だっけ？
600戸に満たないマンションだけど住民たちの決議で、平塚駅までシャトルバス作ったっていうし、タワーとテラスさんが協力したらいろいろできることも多くなるのでは？
マンション前にバス停はあり品川駅まで行けますが、住民専用のシャトルバスもいいと思いますよ。タワーだけでは無理でも、テラスさんが賛同してくれるならできるかと思います。
こんばんは
今日は仕事帰りに寄ってみました。
かなり出来上がっていて嬉しい限りです。
ちょうどレディクリスタルの出航でした。
イオンのことは全然頭になかったから見落としていた。ごめん。
品川駅までのシャトルバス、是非テラスさんも賛同して欲しいな。2年後だけど。
WCTは品川駅行きの丁度いいバス停がないからシャトルバスを導入するメリットが大きいけど
ここはどうかなー。もちろん都営バスより時間短縮できるが、高いお金かけて導入する合意がとれるほどの需要があるとは思えないな
今日は天王洲アイル駅のシーフォートスクエアで夏祭りがあったようで、仕事帰りにスパークリングワインをぐびっ
早くタワーできてほしい〜！！
海風が心地よかったね
この板オシャレで好き
ここもマンションの目の前にバス停はあるけど、テラスさんと一緒に、品川駅までのシャトルバスいいと思うな
歩いたら、品川駅まで15分から20分くらいかかるし
今日来てみました。こんなに集まるんですね。
今、何階までできたんだろう。
あれここ販売できてたんだ
かなりの不人気だったけど今どんな進捗？
>>1332 マンション検討中さん
もう10階近くまでできてますよ。モノレールに乗っていても一際目をひく存在となってきています。周りの雰囲気もより都市的になるのでしょう。楽しみです。
まあ何に興味持ってみるかだ。君には関係ないことだよ。
天王洲キャナルフェスをやってるね。
年々賑やかになっているが、今年は対岸のパナソニック映像側にも屋台が出て、場所的にも広がってきている感じだ。
もう14階くらいまで出来ました？
天王洲アイルのTYハーバーを中心とする一帯は年々、良い雰囲気になってきていますね。
水辺側に顔を向けた商業施設というのは、東京では殆ど例がないのでそこが人気を呼ぶのでしょうね。
ここのアドレスは天王洲ではないと言う声もあるけど、橋一つの近場だから、ボンドストリートのこの賑わいはプラスになるね。
いま出てる中古で港区で広い部屋は億ションになるけど、パークハウス品川レジデンス、運河側はTYハーバーの賑わいがバッチリみえて、優雅な気分になれた。
ここも、モデルルームいったけど、あちらとは違って、運河側もいいし、レインボーブリッジ側もいい。
建設はもう10階くらいは終わった？テラスと肩くらい並んだ？
>>1344 匿名さん
パークホームズ品川ザレジデンスですね。
近いですか？徒歩11分でしたっけ。改札までを考えたら15分だったかと。
運河ビューはよかったんですが、駅から遠すぎて検討外でした。
でもここより安かったんですよね。買っておけばよかったです。
パークホームズは2013年だった。
あの頃は東雲も坪単価230くらいで新築でてさ。
遠い昔のようだ。
なんだかんだ言って上階から売れてますね。
目の前を通り掛かりました。
現状こんな感じです。
手前側には桟橋もできるし、段々と開発が進んできてよくなっている感じです。
管理費などはいくらくらいになるのでしょうか？
このマンション検討されている方いますか？
キャナル側の部屋素敵ですよね
書き込み少ないですね。
キャナル側よりもレインボービューのほうが俺はいいな
北側はキャナルとレインボーの両方ゲットできる
近所のBrillia 品川 Canal Sideが3階の角部屋の69平米で7700万円みたいですね。
それを見ると、もはやここが高くなく感じてくるから不思議です。また相場が上がってきてますね。ここも上げてくるんでしょうか？
ほんと、レインボーブリッジ見えて、キャナル見えて。品川も徒歩可能、バスでも5分もかからない、休日の天王洲は長閑だし、新馬場の八百屋とか商店街も利用できるし、このタワーの設備で安い。
色々悩みましたが、契約しようと思ってます。マンション設備、職場へのアクセス、価格等すべて当てはまる物件だなと。
天王洲アイル駅とはいえ品川埠頭なので、利便性や閑散感は否めないのですが、パチンコや風俗がある街よりはいいのかなと思いました。
契約された方、よろしくお願いします。
新築、中古マンション時間かけて色々見てきた者です。通勤の便利度、部屋やバルコニーの広さ、解放感、眺望、クオリティに対する価格が自分にとってどうあるかです。勿論それ以外に気になるところはありますが、どこのマンションを購入するにしても結局何を選ぶかですよね。毎日仕事を頑張って帰った時に迎えてくれる空間を重視して契約してみました。
[No.1373と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ずーっと独身なら住んで見たいです。
既婚ですが、ここ契約しましたよ！
>>1368 匿名さん
私も同じです。契約までに中古、リノベーション、ベッドタウンと色々検討しました。独身のまま結婚の予定があいにくなく、そんな中でも大人な雰囲気のある生活環境で暮らしていければという観点での選択肢です。未だに他の物件見ていますが、やはりここにして良かったと感じています。
長文失礼しました。
単身者やDINKSにはいいよね、ここ。
子供いるファミリー少ないといいな。子供のシート付けたママチャリがガチャガチャ出入りするマンションってのも嫌だし。子育てに適した場所はここじゃないと思う。
