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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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3743
住人
>>3742 口コミ知りたいさん
TYハーバーなど天王洲アイル近辺の運河沿いは景色が素晴らしく朝晩問わず散歩していてかなり楽しめますよ。外国人や若いカップルが話しかけてくれます。天王洲公園から東品川海上公園などもお散歩には持ってこいといった感じで、ルートも無限に広がります。
お散歩だけでなく、WCT下には緑水公園ドッグランがあり、少し足を伸ばせば芝浦中央公園ドッグランも圏内です。自転車や車で南へ下れば大井埠頭中央海浜公園のしおさいドッグラン、また城南島海浜公園のつばさドッグランも日常使いできるエリアです。
ワンちゃんにとっては散歩の選択肢がかなり多いので、ストレスなく健やかに飼育できると思いますよ。
天王洲アイルや海洋大周辺は清掃も行き届いていて常に綺麗ですが、品川埠頭のコンテナ街はゴミのポイ捨てが多いので私は敬遠しています。
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3744
eマンションさん
>>3743 住人さん
詳細に教えていただきありがとうございました。とても参考になりました。
マンションの周りは散歩難しそうですかね。うちのワンコは大きな音が苦手なもので、、。
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3745
通りがかりさん
>>3744 eマンションさん
うちも犬を飼っています。
マンション前はコンテナ車も通るのでガタンガタンと大きな音がする時もあり、敏感なワンちゃんだとびっくりしてしまうかもしれません。橋を渡って海岸通りも車やモノレールの往来があり静かとは言えません。
ただ、マンション前の歩道は綺麗に整備されていたり、朝や夜はトラックも減ります。何より一歩入れば運河沿いをのんびり散歩するのが私もお気に入りです。もちろん、埠頭の方でお散歩してる方もたくさんいますよ?U^ェ^U
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3746
口コミ知りたいさん
>>3745 通りがかりさん
うちも音には超敏感なもので対岸まで行かなければならなさそうです。
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3747
匿名
西向きの部屋に住んでいれば対岸で家族がお散歩してるのが見えていいですね^ ^想像したらほっこりしました。
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3748
マンション検討中さん
HPに棟内モデルの3Dウォークスルーコンテンツが新たにアップされてますね。4K画質だし色々と参考になります。
ただ2LDK角住戸タイプのリビング換気口まわりの壁紙汚れがひど過ぎます。
あと南向き住戸タイプも含めてバルコニーの給湯器やパイプ金具、換気口のサビが残ったまま。このままだと塩害の不安を促進させてしまいますよ。。
コロナ禍の中、せっかく新しいコンテンツで提案しようとしてるのですから、スミフもきちんと掃除した状態でアップして欲しいものです。
新築で売ろうとしてるのですから尚更です。見てる人は細かいところまで見てますよ。
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3749
マンション検討中さん
朝の通勤時、エレベーターやマンション内通路の混雑は気になりますか?
エレベーターの問題はどこのタワーマンションにもあるのでしょうが、こちらは各階セキュリティがある分、余計に時間がかかるのでは?と心配しています。
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3750
匿名さん
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3751
匿名さん
>>3749 マンション検討中さん
高層階の住民です。
エレベーターは4台(16階までの低層専用は2台)ですが、本来混雑するであろう朝7-8時台でもエレベーター待ちや内廊下の混雑が気になったことはありません。テレワークが多い可能性もないわけではありませんが、自分はストレスなく生活しています。
ご参考まで。
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3752
名無しさん
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3753
匿名さん
>>3748 マンション検討中さん
えっなにコレ!?普通にヤバいじゃん
給湯器ってこんなに錆びるものなの?換気口も網の目まで錆びてるし。新築入居でこんなの掃除どころか取替えのレベルじゃないの?
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3754
匿名
>>3753 匿名さん
それなのに、日が経つ毎に数百万単位で値上げしてるとか、ある意味すごいわ。。
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3755
匿名さん
>>3752 名無しさん
無くなりましたね。上のほうはまだあるようです。
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3756
住民板ユーザーさん2
二階だけど北西角部屋70平米が6780に値下げしていますね。
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3757
匿名さん
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3758
名無しさん
>>3748 マンション検討中さん
これだけ壁紙が汚れているということは、おそらく換気口のフィルターは交換や洗浄もされていないので相当汚れているかと。
ここは竣工から2年が経とうとしてて、次の期の入居までまだ半年。24時間換気もしてるから換気口は開いてる状態だと思う。他の未入居部屋も心配だな。
内覧の時は必ずチェックし、場合によっては壁紙の張替えもお願いした方がいいかと思うよ。
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3759
匿名さん
なんで中古の販売で住友不動産販売使うんですかね?完全に囲い込まれている感じがするんだけど。もっと他にいい仲介あるでしょうに。
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3760
名無しさん
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3761
マンション検討中さん
>>3748 マンション検討中さん
沿岸部のマンションでは数年でこれくらい錆びるのですね、、、給湯器は耐塩害仕様?
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3762
匿名さん
ご近所マンション
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