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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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2884
匿名さん
>>2882
清掃事務所の敷地の一部を使って南口の改良工事をしているようだ。
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2885
名無しさん
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2886
匿名さん
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2887
匿名さん
ちょっと先の方にある大井火力発電所が再開発されないかな。
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2888
マンション検討中さん
ここ、すごいところにたってるマンションですよね。周りに何もなさすぎてびっくりしました。寂れた街っていう印象。
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2889
匿名
>>2888 マンション検討中さん
なら検討から外せばどうですか?寂れた街と感じたなら。
逆になぜ興味を持たれたのですか?
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2890
マンション検討中さん
ここのマンションは寂れてませんよ。
何がその方の基準になるかだと思います。
繁華街、駅前にあるマンションを便利、寂れてないと思う方もいると思いますし、逆にゴミゴミしていて嫌だと思う方もいると思います。
私はこの環境は好きですね。
ニューヨークの倉庫街にあるような雰囲気がありますね。
運河を渡れば結構便利に飲食、買い物もできますからね。
唯一、お子様を育てるには教育関係が少し不便に感じるくらいですかね。
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2891
マンション検討中さん
品川イーストシティタワーとシティタワーズ東京ベイ、その他、プレミスト、中古も視野に入れて比べてみて品川イーストシティタワーに決めようと思っています。
色々と比較検討しましたが、有明はいまマンションバブルですね(^^;
新築、中古を含め1.3倍~1.5倍位の相場感になっているようですね。
資産価値、居住空間etc..と色々とありますが、最後は自分がその街に住みたいか住みたくないかで決めました。
皆さんが品川イーストに決めた理由を1つ上げるとしたら何でしたか?!
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2892
匿名さん
>>2890 マンション検討中さん
ニューヨークの倉庫街はいいすぎ。恥ずかしいわ
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2893
匿名さん
品川イーストに決めた理由は、通勤やアクセス至便な立地なの当然ながら、
私は皆さんの意見とは異なり子育てが楽しそうだからでしたね。
手前みそですが、住んでみてかなーーり満足してます。。笑
ざっくりですが下記は良く使うポイントです。
参考までにぜひ。私と感性の合う方にはささるはずです。
・天王洲アイル近辺
⇒TMMTあたりの運河沿いの常設のテーブルベンチでピクニックランチ。
東品川開場公園では噴水の中や川で水遊び可、屋上庭園では眺めも最高。
船宿が多数あるので家族で釣りして夕食に。
マンション目の前のクリスタルは住民用の割引もあり子供は1000円ぐらいだったかな、お安く楽しめます。
・隣駅
大井競馬場
⇒広大な品川ふ頭公園で散歩、夏はBBQ、はぜつき磯で釣りして夕食に、ドッグラン、スポーツ
準備はホームセンターで。
東京テレポート
⇒台場には子供むけイベント満載。お台場海浜公園でピクニック。
・近辺(20分程度)
⇒葛西臨海公園(水族館)、ディズニー。
・品川(徒歩で散歩orバス5分)
⇒水族館、映画館、シーズンテラスでピクニックやイベント参加。
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2894
評判気になるさん
>>2891 マンション検討中さん
やはり、通勤天国ですね!
東京方面、渋谷新宿方面快適すぎます(^o^)
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2895
評判気になるさん
>>2891 マンション検討中さん
東側高層階を購入しましたが、景色ですね。
立地やスペックを比較し始めると一長一短で決め手に欠けるので、候補に上がった中で一番景色が好きなここにしました。
住む前は大型スーパーが近くにないとか立派面の心配しましたが、すぐ慣れましたね。
実際住み始めると不便は感じなかったです。
特に買い物系はネット購入が主になって、以前スーパーの近くに住んでいた時より便利というか効率よくなった感じすらあります。
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2896
匿名さん
やはり立地ですね。
どこに出るのにも便利だと思います。
私はどちらかというと眺望重視ではなかったので、低層階で十分満足でした。
価格帯が意外に安かったのも決め手でした。
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2897
名無しさん
私も立地ですね。近辺は買い物ビミョーですが、品川に近く、東京や新宿方面に行きやすいのが、いいですね!品川はレンタサイクルなら、バスより早く着きました!雨の日はバス停が目の前で楽々です!私は低層階ですが、この立地でこの価格は中々ありませんでした。
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2898
住民板ユーザーさん1
ここの運動施設を含めた共有スペースショボすぎないですか、無い方が良い気が…
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2899
匿名さん
>>2898 住民板ユーザーさん1さん
メリット、デメリットは其々の物件にあるものです。
失礼ですが2898さんは住民の方ですか?!
住民の方でしたら何でご購入なさったのですか?
それ以上にメリットがあったからご購入されたわけですよね。
2898さんが住民の方ではないのでしたら、デメリットだけを上げるのではなくメリットも上げるべきではないですか。
デメリットをあげるだけは誰でもできますから。
上でコメントしてる方はそれぞれメリットもデメリットも上げた上でご自分なりの意見を言っているように感じます。
それがこの物件を検討している方への配慮ではないでしょうか。
長々と失礼しました。
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2900
匿名さん
>>2898 住民板ユーザーさん1さん
運動施設しょぼいですよね。無くしてその分、管理費やすくした方が、、、
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2901
名無しさん
テラス棟のあれを施設と捉える方がナンセンス。単なるオマケですよ笑
なかったとしてもタワー棟とテラス棟合わせて600世帯以上ある中では管理費なんて数百円も変わりませんよ。
パーティルーム・スカイラウンジ・ゲストルーム、これらがこの物件の共用施設。
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2902
匿名さん
>>2898 住民板ユーザーさん1さん
購入しない or 総会にその旨提案する
あなたの為に建設された物件ではないので、他をお探しになることをオススメします!
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2903
名無しさん
>>2898 住民板ユーザーさん1さん
そのようなコメントをこのような場所に載せること自体幼稚ですね。お金払って満足いくジムにでも通ったら?
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