ブランズシティ上新庄ってどうですか？

>>836
東京のマンション市場を指標にしても意味ないですよ。
上新庄の賃貸に住んで3年ですが、ここは大きな公園や図書館がないのが不便ですね。
梅田に行きやすいけど、今後の子育てを考えると悩みます。
暖かくなってきたし、路上ゴキもそろそろ出てきそう。

ここは売れてないね。
需要と供給が合ってない印象。
建物自体は良い印象だし、スーパーとか日常生活の利便性も良い。小学校もすぐ近く。
地理的に難があるのかな。

治安が悪いイメージあるし、この価格帯出す人は北摂に行ってしまうのではないかと

北摂より大阪市のほうは仕事・生活が便利です。地下鉄が更に発展するから、将来性がある。

治安がいいか悪いか、場所により、何とも言えない

上新庄に住まわれる皆さんは治安や教育を犠牲にして利便性をとったのでしょうか？

上新庄熱い風評被害www
まるで犯罪都市扱いwバカしかいないような扱いww
実際はそんなことないやろ決めつけすぎ

風評犯罪いえば、大阪市西成以外のどこでも大きく変わらないでしょう？

地下鉄は大阪市しかないので、将来性の上で考えると、北摂などより大阪市のほうが絶対がいい

>>846 職人さん

利便性と環境を併せ持つ御堂筋線直結の北大阪急行沿線の圧勝？

将来性がよくても住環境が悪かったら元も子もないですよ

北大阪急行沿線は高すぎですよ、1000万の差がでる。ちなみに、北大阪急行沿線は活断層ですよ

津波の面から考えると、海抜4.0ｍ、梅田周辺より一つ安心。

南海トラフ巨大地震の津波高の想定により、大阪市では上新庄エリアが安全の場所になるでしょう

上新庄界隈の住人は自由人が多い。赤信号無視してチャリンコが縦横無尽に突っ込んでくる。ぶつかったら、自転車の勝ちと思っているとしか思えないので、車の方が運転怖い。

>>782の築後未入居の中古マンション200万円値下げしてた。

ブランズシティ上新庄の建物情報/大阪府大阪市東淀川区南江口１丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報

https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_higashiyodogawa/5196...

12階 5,290万円 4LDK 91.65㎡ 南

築後未入居１２階の販売価格は９階と変わらないから、9階より12階の眺望が絶対いいので、12階おすすめします。

南側に11階マンションが建っているから、11階以下にお互いに見えることに気になる

南側道挟んであるマンションは、玄関がこちらのマンション側に向いているので、
正確にはお見合い、というわけではないと思います。
バルコニーとバルコニーが向かい合っていれば
お見合いっていうことになるのでは？

ただ、眺望という面では、景色がぬけませんから
あまり期待はしない方がいいでしょうね。

なるほど

つまり、12階以上が眺望いいということですね。

12階南向きの部屋だと75平米で5000万くらいですか？

ブランズシティ上新庄の建物情報/大阪府大阪市東淀川区南江口１丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報

https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_higashiyodogawa/5196...

築後未入居　12階 5,290万円 4LDK 91.65㎡ 南

91平米もいらん。無駄に広い物件は手離れが悪い
あと中古は仲介手数料かかるし住宅ローン控除も小さいから単純比較できん

>>860 評判気になるさん

リンクもまともに貼れないのか。

スイッチ当たるみたいですね！

浅ましい

ブランズシティ上新庄の建物情報/大阪府大阪市東淀川区南江口１丁目
築後未入居　12階 5,290万円 4LDK 91.65㎡ 南https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FLZX2A05/

広い部屋がいいですね、眺望がいいので、仲介手数料が一度だけのことで、ずっと住むなら検討の価値があります。

駅から遠いし高いし築２年以上経ってるし立体駐車場だから管理費高いし眺望良くない。ガラガラ抽選で人集めてるがまったく当たらない

スイッチを買い占めていたのは東急不動産だったのですね。本当に許せません！

皆さん、物件が人気ないのが、そんなに気になりますか？
周辺環境は何となく理解していても、
値段だけを重視して購入したにも関わらず、
不安になり、自身には関係のない入居率に神経を尖らせる毎日ですか？
私も一時期は購入を考えましたが、
子供の教育環境を考えると、いくら金額が安くても躊躇しました。
結果的に、多少の無理はしましたが、
将来的な事も考え、千里にマンションを購入しました。
家庭を持ち、家族の今後を考えて住宅購入を検討するものだと思いますし、大多数の方々が、人生で一番大きな買い物になると思いますので、優先順位は、はっきりさせたほうが良いと思います。
目先ではありません。
何十年単位の話ですから。
購入したけど、不安になっていらっしゃる方々も、本当は気づいてると思います。
自分を誤魔化して、苛立たないで頂きたいです。
以上、値段につられて過去に購入を検討した者より。

>>868 通りがかりさん
買い占めってwww

>>870
自分の判断が正しかったと自分に言い聞かせるための長文ですね。お気持ちわかります

最近新築マンションの数が少なくなっていますが、職人さんが足りない・・。施工坪単価がどんどん上がっている。もちろん販売金額もあがる・・

千里は大阪市内より不便ですね・・・やはり関西の中心は梅田でしょうね。大阪市内はＪＲ、阪急、阪神、地下鉄などがさまさまが非常便利。大阪市内では最近タワーマンションばかり、しかし値段がめっちゃ高い。買えない

価格：3,725.1万円～5,243.3万円間取：3LDK～4LDK専有面積：65.25m2～91.65m2販売戸数/総戸数： 23戸 / 292戸

>>875 近所の人さん
実際には、残戸数は倍あるけどね。

線路沿いのマンションは、毎日ガンガンの音がうるさい・・すまれれん。ここはちょうどいい

19秒前

線路沿いのマンションは、毎日ガンガンの音がうるさい・・すまれへん。ここはちょうどいい

>>871 匿名さん

スイッチで釣るぐらいなら物件価格から値引いて欲しいですが

ワコーレ千里みたいに864万円値引きのモデルルーム部屋とか出ないんですかね？

東急不動産はやはりブランドやろう？そんなせへんやろう・・

>>873 購入経験者さん
まだまだ上がりそう

>>884 匿名さん
ここは、下げないと完売は難しいと推察。

200万ぐらいさげられるでしょうか？

コロナの新規感染者数は増加する一方です。新しい生活様式になりざる得ません。家に生活や仕事の時間が多くなり、長期になれば、集中できる仕事専用部屋が必要になります。3-4人の家族なら、4LDKがいいかもしれません。

売れ行き好調だから値下げはないでしょうね。

>>888 マンション検討中さん

えええええ？売れ行き好調？
知らなかった

ブランズシティ上新庄
4LDK、価格4990万円、専有面積91.65
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihigashiyodogawa/nc_93604939...

ブランズシティ上新庄
12階/RC15階建 4LDK、価格4990万円、専有面積91.65
築後未入居物件。
2面にバルコニーを設けた、4LDKの3方角住戸
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihigashiyodogawa/nc_93604939...

ブランズシティ上新庄
12階　眺望がいいねえ　しかし、4LDK、価格4990万円、専有面積91.65 価格も安い、買得ですねえ

建物内のモデルルームは全7タイプが見学可能となっていますが、
時間制限なしに自由に見学できますか？
以前出かけたモデルルームでは営業さんに制限がかけられていて、
1部屋しか見る事ができなかったんです。

>>892 職人さん
破格ですね。

このマンションに住んでいる友人とエントランスで雑談するときに、少なくでも3組お客さんが販売事務所の人に案内されている、売り残る部屋が少なくなるでしょう。

このマンションの12階未入居の中古部屋は新築販売の3階部屋の金額と変わらないです。びっくりしました、12階眺望がよさそうです、一度見に行こうと思います。お盆休みになんか動き出そうなので、早めに予約するわ。

今日のYahooニュ－ス
コロナ感染拡大に伴い、オフィス移転計画の見合わせ・保留・選定延期など、事実上ストップさせた企業は半数近くに上った。さらに在宅勤務を進める企業が増えた結果、中長期的にオフィス賃貸面積の圧縮を検討している企業が５４％あることが分かった。
これから在宅勤務は多くなりそうです。少なくとも一つ仕事部屋が必要です。4LDKだと理想ですね。皆様どう思いますか？

この街の治安ってどうなんでしょうか？上新庄という地域が治安が悪いと聞き、気になります。小学校や中学校もかなり荒れてると聞きました

リモートでの在宅勤務はコロナの間だけで、落ち着けばまたすぐに出社スタイルに切り替わるだろうと考えていましたがコロナを期に人気の間取りも変わってくるんでしょうか。
コロナで収入減なのに必要なのは価格が高い4LDKとは厳しいですね。

高いし不便、相川駅からの方が徒歩で行くなら近い。売れない理由がわかります。駅前なら買います。

現地販売センターに行ってきました。
阪急最寄り駅まで遠いです。地下鉄も微妙な距離。
販売価格に至っても強気過ぎますね。2年売れてないのも得心。

小学校が目の前とスーパーが隣なのがメリット？
ファミリー層が多そうだけど、住んでいる方の雰囲気が気になります。

皆さんはエレベーター中にちゃんと挨拶している。

挨拶するのは普通ですよね？けど、ファインエクストラ淡路に住んでる方に聞いたら挨拶さえしない人が多いって言ってました。

街の雰囲気が合わないので見送りました。地縁がなければ別に、、という感じです。

ローレルスクエアOSAKA の価格はかなり高いですが、ここのマンションは3年前の値段設定ですが、まだ安いほうですね、

広いし価格もそれなり、ただ場所が、せめて駅前なら。

場所は買い物がすごく便利

通勤、通学には駅から遠い。老後に住むにも駅から遠い。スーパーが前にあるのが便利なだけ。

通勤、通学には駅から地下鉄7分、相川10分、上新庄11分、まあ普通はこのぐらい身体に「対してちょうどいい違う？

相川マンション、下新庄マンションは駅近すぎ、電車の音はうるさいねえ

静かで良い。
こんなに駅から離れてるんだから
車あるのが前提です。
何の不便もない

車ないのにこんな駅から遠いマンション買う人いないでしょ
ここは、駅から離れてるから良いんですよ

残りはもうわずか

実際に歩いてみたら駅から徒歩で15分以上かかりました。

川のそばですけど臭くないですか？前に近くに住んでましたが夏に夜中川のそばで花火をしたり騒いでいる若い子たちがいたので凄くうるさかったのを覚えてます。今はないですか？

夜、家族散歩の方が多いみだい。

工業地域ってのがかなり気になる。。。

横のスーパーも結構古いよね？無くなったりはしないのかなー。あの敷地かなり広いからあそこにまたマンションとかできたら怖いなー。

横のスーパーは20年は立つと思うけど、近くにスーパーがないし相川駅近くの人も買い物に来るからなくなることはないと思うけど。確かにあの辺マンション多いですね。

あとわずか16戸？

全然減ってませんね。相川も。

この辺のマンションでは一番残ってますよね？淡路は後1戸、相川は後9戸。摂津も残ってるし、購入して住んでも数ヶ月で売る人もいるし。

規模が大きいですが、環境がいい、これからはこんな安い値段設定がもうない。今後、ゼネコンさんの職人が足りない、外国人がどんどん現場に入って、品質が落とすことは当然です。

あとわずか16戸？

>>924 坪単価比較中さん
販売してない部屋が15戸程度ありますな。

販売してない部屋が5戸程度らしい

もう完成して3年ですか。
結構な数が残っているなあ。

あとわずか16戸

たまたま競合部件（相川等）が発生した

もともとここが人気場所ですが、たまたま競合部件（相川等）が発生した

なんで販売してない部屋があるんでしょうか？

>>928 坪単価比較中さん
今販売している戸数ね。

>>932 通りがかりさん
現地販売センターに確認してください。

>>931 マンション検討中さん
あなたも現地販売センターに確認したら。

確認しました。あとわずか16戸 。お急ぐしてください。いい部屋はどんどんなくなる。

竣工から3年も経ってるのにどんどんなくなるてww

あとわずか16戸 。お急ぐしてください。