物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 18:44:53
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
613戸（販売総戸数613戸、他に 店舗7戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
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8301
匿名さん
ウエスト北側の景観はまさに最強ですね。
今後景色を遮るものができる可能性は限りなく低いですし、
スカイツリーや東京タワーも見えます。小さいですが。
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8302
通りがかりさん
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8303
匿名さん
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8304
匿名さん
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8305
匿名さん
>8304
あなたも武蔵小杉のスレの住人ならここの言葉になれるべきですね。
武蔵小杉では「最強」は日常用語です！
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8306
通りがかりさん
>>8305 匿名さん
いやいやいや、それはない。ごく一部の人だけ。武蔵小杉の人たちを勝手に括らないで。
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8307
匿名さん
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8308
匿名さん
>>8307 匿名さん
武蔵小杉の街の実情がここまで酷いとは知りませんでした。ある意味大変参考になりました。最強というのは、勘違い住民の合言葉だったのですね。
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8309
匿名さん
まだ経ってないのに北側の景観ってみなさんどうやって確認されたんですか？
あと、西側も北と同じく高層ビルは建たない予定のはずですが、人気ないんでしょうか？
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8310
検討板ユーザーさん
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8311
匿名さん
>>8308 匿名さん
そうだよ。
だからもう二度とここに来ないでね。
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8312
匿名さん
>8308
8307です。
何か誤解があったみたいですが、決して武蔵小杉は酷い状況ではありません！
確かにセレブも多いですが、実は昔ながらのやんちゃな所も少し残るいい街ですよ！
親スレを少し遡って読んで頂ければ武蔵小杉が如何に発展してきたか
よく分かり誇らしくなってくると思います。
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8313
匿名さん
>>8312 匿名さん
あなたが勘違い住民のマンハッタンくんですね。本当に武蔵小杉が恥ずかしくなるからやめた方が良いですよ。
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8314
匿名さん
>8313
マンハッタンと一緒にしないでください。
私は彼よりも余程古株ですよ。
それと親スレのネタをこのマンションのスレに持ち込まないでください。
皆さんが迷惑します。
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8315
匿名さん
>>8314 匿名さん
おい、マンハッタン。他のスレを荒らすなよ。お前のせいでどれだけ武蔵小杉が馬鹿にされているか、まだ気付いていないのか。
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8316
匿名さん
>>8309
モデルルームに行けばパソコンでプレビューできますよ。
西側も抜けていますが北側の方が都心の夜景が見えて綺麗です。
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8317
eマンションさん
>>8309 匿名さん
景観はモデルルームに行って最後の商談の時に部屋の位置を指定すれば担当の方がパソコンでほぼ現実に近い景観がシュミレーションで見れますよ。
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8318
匿名さん
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8319
匿名さん
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8320
匿名さん
自分は結局南の中層にしたけど、南部沿線道路に面している側だから、汚れとか、空気とか、音とか、いろいろ気になるところはあると思う。
間取りも柱の窓側への張り出しが気になる住戸もおおかった。
陽当たりに対してどう考えるか、南にほかにいい点はないわけだから。
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8321
匿名さん
まだ経ってないのに北側の景観ってみなさんどうやって確認されたんですか？
あと、西側も北と同じく高層ビルは建たない予定のはずですが、人気ないんでしょうか？
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8322
検討者さん
>>8319 匿名さん
答えは簡単。他の方角と比べて南の平米単価が高いから。イーストの南と比べて全体的にウエスト南の単価下げたけど、南の中層〜低層はその恩恵を受けれたが、南ド低層だと今度は目の前の13階建マンションに景観邪魔されるから、ど低層は価格安いけど残っている。あと南の中層の75MEは明らか間取り悪い。だから残っている
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8323
匿名さん
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8324
匿名さん
高層階にしましたが人口密度高い物件なのでエレベーター6台といっても
毎朝エレベーター待つだけで結構時間かかりそうですね
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8325
匿名さん
>>8322 検討者さん
南の高層階この前まで一番残ってましたよ
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8326
匿名さん
>>8316
西側はちと古いエレベーターもないUR団地。
敷地も思ったより広いんで将来は再開発になる可能性もあるんじゃないかな。
ペデデッキで繋げれば武蔵小杉徒歩7分という感じかも。
他にも東京ガス社員寮など先の開発余地がある。
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8327
匿名さん
それは北側も一緒じゃないですかね
もちろん西側の方が面積もあって大規模ビルは建てやすいかもしれませんが
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8328
匿名さん
周辺にどんな建物が建てられるかは、用途地域、地区計画で判断。北と西は今のところ高層建てられないよね。
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8329
検討板ユーザーさん
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8330
匿名さん
>>8329 検討板ユーザーさん
8322ではないが、角部屋だから当たり前じゃん。何を荒らしてんの？
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8331
匿名さん
そもそもどこが一番単価高いとかいう話題でもないよね
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8332
匿名さん
なんだかんだで南が最も陽が当たって明るい｡子育てには適しているともいえる。
南低層階だって陽当たりは悪くないですよ。
眺望が悪いけどその分、数百万円単位で安くなっているわけだから、メリットデメリットあるよ。要検討です。
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8333
匿名さん
近隣の物件検討してきましたがパークシティ武蔵小山、47平米が20階北西向きで6800万くらいとか。
ここだと47平米4600万くらい。
さすがに差がありますな。。。
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8334
匿名さん
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8335
匿名さん
足立区北千住でも坪単価300万越えの時代ですからね。
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8336
匿名さん
武蔵小山、駅が小杉以上にパンクしないかどうか。。。
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8337
名無し不動産
南も１３階から抜けるよ～！ 売れてたけど。 北の高層なら眺望は良いけど、やっぱ南でしょ。 ボンビーが背伸びして北の低層を争ってたけど・・・
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8338
匿名さん
北はあまり高いとすぎると反射光が入らないから、実は中層が狙い目。
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8339
匿名さん
北はあまり高すぎると反射光が入らないから、実は中層が狙い目。
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8340
匿名さん
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8341
匿名さん
成約1150戸ってチラシ見て行く気力が下がりました。。選択肢少なそう。
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8342
通りがかりさん
>>8341 匿名さん
でも周辺の同じ価格帯の中古案件よりはよっぽと魅力的なんです。
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8343
マンション掲示板さん
>>8341 匿名さん
今年の3月辺りみたいにまた商品券ばら撒いてくるはずだから待ってれば美味しい思いできるよ。
ちなみにイーストの話ね。
商品券ばらまいて周りのデベも驚いたという不動産市況の潮目の代表格みたいな扱いで過去記事も出てるから、そのうちウエストもやるみたいだよ。
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8344
マンコミュファンさん
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8345
匿名さん
いい加減そんなネガじゃあ
誰も賛同しませんよ。。。
お粗末すぎる。。。
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8346
検討板ユーザーさん
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8347
名無しさん
>>8343 マンション掲示板さん
商品券ってどれくらいのお値段のものですか？
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8348
評判気になるさん
>>8347 名無しさん
8346のリンクみてみな。
結構衝撃うけるよ。
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8349
マンション検討中さん
最近の売れてるマンションて竣工一年も前から商品券50万円ばら撒いて売るんだね。
そりゃ売れてるマンションだわ。
商品券50万円て。笑
竣工一年も前に商品券50万円バラマキをやるってなんかありそうだな。
また杭か？笑
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8350
マンション掲示板さん
>>8340 匿名さん
商品券貰った方ですか？
商品券分コスパが良いってこと？
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