Dタイプの間取りは面積が広く廊下とバルコニーがL字型に配され、動線が途切れないようになっており回遊性に優れる作りだと思います。
ただ玄関を入ってすぐに浴室への入り口があるので、プライバシーの観点ではマイナスなのかな?と感じました。
5.3畳の部屋は窓がついていてもサービスルーム扱いなんですね。
B1は70㎡あるわりには狭い感じがするのは、やはり柱のせいなのかな。皆さんご指摘の洋室(2)は使い方が難しそうな感じがします。家具もオーダーじゃないと無理がありそう。それでもウォークインクロゼットが二つと納戸があるのは頑張ってるなとも思います。
Dは一見いい感じの間取りに思えましたが、収納の少なさと、皆で過ごすリビングが南側に位置していないのがもったいない気がします。バルコニーとキッチンは好みです。
住友不動産は売れ残っても一切値引きしないと聞きますが、
ホームページから予約して見学すると5000円のクオカードがもらえたり、
家電が当たる抽選会を開催したりと来場者プレゼント企画は
充実しているように思います。
宣伝広告費と集客にある程度のコストをかけて、値引きはしない
戦略なのでしょうか。
そういうことだと思います。
大きく値引きするよりは、そういう方が安くあがるっていうのはあるのかもしれないですよね。
公式サイトには何階の物件が販売対象になるのかというのを
書かれていますよね。わかりやすいといえばわかりやすい。
11階当たりがまだけっこうあるようです。高層階は売れてしまっているのでしょうね。
低層が意外と少ない。
11階で3LDKのお部屋はいくらくらいでしょうか?
11階のDタイプ、80㎡、3LDK+Sが4798万円と出ていますよ。
5階、7階、10階の70㎡、3LDK+N+2WICだと4098万円~4498万円で出ています。
価格と階数と間取りが出ていて、親切なホームページだと思います。
Dタイプ、ほんと、ちょっと変わった部屋ですね。
4LDKの間取りを見ると、リビングと洋室を繋げて3LDKにしても良さそうに思います。
3階の価格がホームページに載ってたのを見たときは、販売開始の時から100万円上げてきたなと思ったものです。
B2タイプの間取りを見ました。洋室6.2畳って主寝室として狭い気がしましたがダブルベッドも置ける広さなんですね。ウォークインクローゼットもあって、あとは洋室2の5.0畳は子供部屋。勉強部屋としても使ってありました。
ちょうどタイミングとして第一子がうまれて住み替えってところでしょうか。
価格もちゃんとホームページに書いてあって、4098万円、4298万円、4498万円の3タイプ。階が高くなっていくと価格も高くなります。
5000万円以下なので、がんばれば買える価格ですね。
間取り図は家具や小物のイラストつきで、家族が生活する様子が思い浮かびますね。
Dタイプの洋室2は子供部屋、主寝室に隣り合ったサービスルームは書斎か趣味の部屋に、と想像が膨らみます。
しかしこちらの間取り、リビングと浴室が離れているのは良いですが、玄関を入ってすぐに浴室出入口があり、来客時にかち合ったら困るかもしれません。
マンションの需要が高まっているし、いいものを作ったという自負が値段に表れているのかもしれませんね。
ボーナス返済が可能であれば家賃並みの返済計画が立てられそう。管理費で月2万くらい、駐車場は1万ちょっとかかります。それをどう見るかですが、借り入れが可能かなどローン相談会が銀行ごとありますしイベントもあるので週末は行きやすいとおもいます。
伊勢丹閉店
伊勢丹閉店は痛い
存続プランはなくなったんだね
伊勢丹閉店なんですか、
松戸伊勢丹閉店
船橋西武閉店
千葉三越、パルコ閉店
時代の流れなんでしょうが思い出がある場所がどんどん閉店するのは寂しいですね
ホームページに、5つの大型商業施設とあって、最初に伊勢丹松戸店が載っています。
入居前に閉店するんだから、削除すべきじゃないのかな
おおたかの森のマンション検討してますが、
松戸は価格が安いですよね。
しかもこのマンションの管理費、修繕積立金がすごく安いので、ここにしようと決めたい。
若干安くならないかな、住友さん(笑)
松戸は衰退していく一方なのに、開発が進むおおたかの森よりも松戸を選ぼうとする理由はなに?
おおたかの森は、都内に出るにも電車賃高いわ松戸より時間もかかるわで選択肢になかったなー
共働き子育てしやすいランキング1位が松戸でしたね。
松戸駅近くの保育ステーションに預ければバスで送ってくれるのも便利。
流山にあって松戸にないものは思いつくが、その逆はない
205の保育ステーションは流山おおたかの森のことでは?
金融ハシゴして、ちょっと食事して、夕飯買って帰ってって言うのが松戸駅周辺はコンパクトにまとまっていて疲れない。
保育送迎も松戸でやってるはず。
夜間保育?とかもこないだテレビでやってた。
既にご存知かもしれませんが、先日、松戸駅周辺地区が、内閣府の
「都市再生緊急整備地域の候補となる地域(候補地域)」
に指定されましたね。
確定すれば一気に再開発が進みそうですね!
-以下、内閣府ページから転用-
都市再生緊急整備地域とは
都市再生緊急整備地域は、都市再生特別措置法(平成14年法律第22号)に基づき、都市開発事業等を通じて緊急かつ重点的に市街地の整備を推進すべき地域として、現在全国で53地域、8,592ヘクタールが政令により指定されており、都市計画や金融・税制等の支援措置等が講じられることにより、各地域において、民間の活力を中心とした都市の再生が推進されています。
今月のリクルートの千葉板スーモの無料冊子で
資産評価のプロのマーキュリー室長、片平勝也さんから
将来の資産性に期待大の4つの街に選ばれてましたね
大神宮下(船橋)、千葉みなと、松戸、検見川浜でした。松戸は東京駅まで24分とアクセスが良く需要が見込めるとも書いてました。松戸駅近辺のマンションはほっておいても売れそうですね。エクセレントシティも完売したそうですし。
シティタワー金町ってまだ完売してないんだ…。
シティタワー金町は840戸もあるからね。
そもそもシティタワーとシティテラスは同じ住友不動産ブランドでもターゲット層は違うからあまり競合しないはず。
腐っても23区内に住みたいのか、都落ちして千葉に住みたいのか、その人の価値観次第。
近所のプラウドよりモダンだね
モダンとは思えません。
玄関前廊下のフェンスが安っぽすぎます。
下から丸見えなのでなんとかしていただきたいです。
どんな高級物件と比較されてるのかわかりませんが、この立地、この価格帯設定で、相対的に比較しても充分「モダン」と言いたかったのでは?
高くて良いは当たり前ですので。
ただし、確かに住友さんもっと頑張れたでしょうね。
すみませんが、住友さんの自作自演にしか思えません。正直購買意欲はなくなります。
>>228 マンション検討中さん
素直な思いで良い悪いと思うことを書けば自作自演と勝手に思われ、なんか悪いことだけを言い合う掲示板みたいですね。購入に際し色々な意見を聞きたかったのに。
ネガティブな考えしかできない場であってほしくないものです。
>>227 マンション検討中さん
私は225とは別人で、それこそ通りすがりですけども、
外から丸見え、昔の分譲住宅の境界柵みたいなのに、「結構いいかな」は、無いと思いますよ。
うーん、素直なコメントしますが、新京成マンションから非常に近すぎ、松戸市役所からも丸見えのように見え、値段も高く、これでは売れないかなと。
もう少し高級感欲しかったと思いますが、実際現時点でどの程度販売できたんでしょうか?
その数字が本マンションの実力を物語ってるのではないかなと。