なかもずALLZってどうよ？

家族が増えればそれなりの広さ住もうと思ったら賃貸じゃ高すぎてなかなか住めないよね。

>>460 匿名さん
458じゃないけど、気にならない？直床は別にいいけど、分譲であんまり音が響くとガッカリでしょ。
あと最近は24時間換気の所が多いし、カビとか発生し易かったら嫌じゃない。
コストカットが凄いマンションだけど、それぞれ妥協できる点とできない点があるから、まずはそこを洗い出してから検討した方が良いと思うな。

24時間換気システム、PRCスラブ200㎜以上、遮音等級LL(I)-4等級のフローリング材採用ってパンフに載ってます。
分譲マンションとしてはごく普通なのでは？
価格が安いイコール設備が悪いというわけではないですよ。
誤報に惑わされるより、見学会に行けば正しい情報が得られるのにね。

ギャラリーでいただいた資料で24時間換気システムの情報を見つけられなかったのですが、
それならとても良いですね。

>>463 マンション検討中さん

24時間換気システムは義務なので当然で
置換型なのか、混合型なのかその方式を確認しても
わからないにいたっちゃったんですよね
構造的な所もわからないって回答が多くて

その他の商品でも、販売員の知識不足てけっこうありますよね
今までに先に調べとけばとか、レビューみとけばとか思ったことないでしょうか
適当に答える人は適当に答えるし
そういうのを見抜いて、より正確な答えに導けるように
行く前には様々な情報を確認したほうがいいですよ
可能であれば、今売り出し中の他のマンションもみて
話を聞いていくと、値段や設備、仕組み的な相場観見えてくるので

PRCスラブ200㎜以上、遮音等級LL(I)-4等級がどれくらいの物か知って検討した方がいいですし
子供が走り回るしできればLL(I)-5は欲しいけども
そこは減点でとか

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26942/

遮音等級LL(I)-4等級はLL-45になるのかな
この記事だと 安眠できる遮音性はL-40以下を目安に
とあります。

今の物件でLL-45以下はほぼないと聞くので
基本的には実用レベルではあるけども。。ってとこですかね

>>460 匿名さん

遮音性って気になりませんか?
換気方式で光熱費変わりますし
光熱費くらいはいいですが
遮音性は致命的な事になりかねないので
ここは十分考慮すべきかと

>>459 マンション検討中さん

後から跳ね上がる修繕積立金やら
部屋の設備の修繕費
管理費やら固定資産税やらなんやかやで
そこそこ月額かかるんですよね
その辺計算すると、案外家賃って高くないんですよ

一戸建て狙いのほうが多分イメージに近いんじゃないかと
マンションは基本的にはランニングコストが高めになるので
手放すのが前提のイメージ

10年住んで売却した時に
賃貸の家賃との差額と、持ち家、新築のメリットを考えて決めればっていう感じかなと

>>466

今の物件でLL-45以下はほぼないと聞くので

今の物件でLL-45以上はほぼないと聞くので
です

>>465
子供が走り回るとかはLL(軽量床衝撃音)ではなく、LH(重量床衝撃音)の遮音指数ですよ‼︎
気になるならLHの等級を確認することをお勧めします。
今住んでる物件はLL45、直床＋緩衝材＋スラブ200〜230ミリですが、上階にお子さんがいても静かです。
トラブルになるのは子供の躾けに問題がある家庭では？

>>470 マンション検討中さん

うーん　この辺がわかりやすいかな
http://www.diy-shop.jp/second/carpet/kijun.html

子供の躾とかちょっと見当違いなコメントもありますが
実態感は有用なコメントかなとは思います。

http://www.eslead.co.jp/house/kyobashi/

第1期、第2期　即日完売の人気物件です。
allzの公式と比べて見たら、違いがあるなと。。。

http://www.allz531.com

総戸数52戸を四期に分けて販売
連続即日完売と謳ったところで、各期10戸売れてる程度ですよね
オールズは一期で120戸売れてます
1LDK(43m2)2670万円〜2LDK(63m2)4150万円で
価格、広さもファミリー向きではない
まったく比較の対象にならなかったです

>>472なんでこのマンションと比較したの？w

もうやめておなかいたいwww

マンション検討中さんさすがですね。
よく調べていらっしゃる。

遮音性は大事ですよ。購入してからほとんどが音のトラブルで揉めてますよ。
これには運もあり非常識な住民に左右上下斜めいずれかに当たれば悲惨。
でも構造を知っておくことで防げる面もある。
騒音に関しては自分のところの部屋だけでなく左右壁横が寝室かリビングか水回りなのかも調べておくほうがいい。

あときちんと計画して頭金をよく貯めて買うこと。
マンションって隠れた支出が多いんですよ。
ローン、修繕金、管理金、駐車場代、固定資産税。
固定資産税もマンション建物は鉄筋なので４７年間位は相殺されない。
平米数が広いほど高いことを知らない人もいたり。

戸建ては２２年あたりで建物の値段はなくなり土地のみでしょ。
老後は豪邸でない限り年数千円で住める。
マンション建物は古くなり築４０から５０年のマンションを購入する人は・・・。
後のコストが高くなるのは間違いなくマンションですよ。
自分のマンションも２０年を超えたのでそろそろでる時期かなとは思っている。

戸建てとマンションのランニングコスト比較するサイトもありますからみて決定したほうがいいかと。
自分たちのライフスタイルに合っている！と思えばそれはいいと思います。
何事も慎重にみたほうがいいですよ。

今回の３期で200戸以上契約が成立して残り30数戸らしいので、気になってる方は早めに行かれた方がいいと思いますよ。

上層階も低層階もバランスよく次期販売のために残してあったと思うので、2LDKの部屋もあるんじゃないかと思うのですが、すみませんはっきりとは確認してないです。

説明会→モデルルーム見学→申込み→抽選→契約の流れで、契約の際には手付金10％が必要でした。
担当の方に聞いていないので手付金の相談にのってもらえるかどうか解らないですが、残りの戸数が少なそうなので早めに聞きに行かれた方が良いと思います。

完売間近みたいですね。
やはり人気物件。
すごい成約スピードですね。

完売間近って・・笑

もう買われた方いますか？
何が決め手でしたか？