ルピアコート鳩ヶ谷本町 [ 旧称：（仮称）鳩ヶ谷プロジェクト ]

駐車場外れた。
敷地の外は遠すぎて最悪。

選べるタイプからHタイプが消えましたね
いよいよ選択肢が狭まってきてます＾＾；

>>652 マンション検討中さん
完売確実の人気物件

>>651 匿名さん
我が家もハズレました。
抽選前から近隣を探してましたが、空いている駐車場はなかなかないみたいですね。

仕事で毎日使うのでキツイです。

>>652
大きくA～Kの11種類のうち、5タイプしか掲載がありませんね。
しかも B, C は B', C' なので、戸数が元々少ない種別です。
8～9割くらいは売れたって感じですかね。

売れ残ると大変なので、成約好調はありがたいですね。

>>654 匿名さん
うちも外れ組です
敷地外も覚悟はしていましたが
ちょっと遠すぎて 自分で探そうと
思っていました。
でも ないのですね
諦めて歩こうと思います。

一番いい間取りはBかな

そのマンションの周囲を良く犬の散歩をしている周辺住人です。
近隣の駐車場、ここ５年くらいでその数が激減しています。
駐車場であった場所が無くなって、どんどん建売が建っているのです。

>>658　周辺住民さん

貴重な情報ありがとうございます。今後は鳩ヶ谷住民として宜しくお願いします。
ホントに駐車場が無くてビックリと共にショックで・・・涙
気長に待とうと思います。。

エリアナンバー１物件と思ってましたが、住民板を見るといろいろあるのですね。
家選びは住んでみないとわからないので難しいです。

住民スレ見ると共用部に自転車置かれてる人がいるようですが、管理会社は対応しないんですかね

そのほか、ルール違反の駐車やゴミ捨ての問題などもあるようです
マンションを選ぶ基準に管理を重視される方は多いので、売れ行きに影響しそうです

間もなく契約予定です。
実際のお部屋も内覧して納得しています。

住民のかたと数名すれ違いましたが
みなさん感じが良さそうで安心しました。

なにより鳩ヶ谷エリアの中では抜群の立地ですよね。

事故があったらしいですが、どういった事故だったのか、亡くなった人が居るのか、はっきりしていない状況です。
心理的瑕疵があるような事故でしたら、購入者または購入検討者には説明があるのではないでしょうか？
野次馬みたいな書き込みはどうかと思います。

1/26（月）
小学生が下校時に倒れてる人がいると。その後、警察、救急車がきていたようです。

ただの事故みたいです。
人が倒れて救急車が来てるだけで、事がこんなに大きくなるとは。www
ここにも煽りの人がいますが、ネットにはどこにでも事を大きくする人が居ますね。www

全く事実と異なる内容、マンション住民への配慮が欠けるので削除依頼を出させていただきました。

マジでこんなところで書き込みなよな。少し考えれば分かることだろ？

ちなみに、何度も削除依頼を出されている案件なのでここで書かれるよりも、共同売主のアートランドによく説問い合わせたほうがいいですよ。

いやいや、心臓麻痺で倒れて救急車が来て、今は意識あると聞きました。
無事で良かったです。

>>677 匿名さん
そうだったんですね。詳細は分かりませんがひとまず意識がもどられたということは良かったです。
普通に考えたら、新築で引っ越してきて間もない方が飛び降りをする可能性の方が考えにくい(ないとは言えませんが)ですよね。
購入検討者としても、不安材料が払拭されたので良かったです。

最近寒いし、心臓麻痺は皆さんも気をつけなければいけません。家の中で倒れたら発見が遅れて亡くなる可能性もありましたね。
その点、マンションは発見がすぐで良かったですね。早めの対応で助かって良かったですね。

ちなみに、他人事で申し訳ございません。
ご家族の方はヒヤヒヤしたのに。後遺症もあるかもしれないので、あまりこの話題はご家族の方のためにもしない方が良心的ですね。

>>679 マンション検討中さん
念のため、大島てるの事故物件サイトでも確認してみましたが、こちらのマンションは掲載されていませんでした。
転落事故ではなく、虚血性心疾患や致死性不整脈、あるいは脳疾患などで卒倒されて救急搬送されたということでしょうかね。
引っ越して間もなく事故物件にならなくて、本当に良かったです。

この話まだ続くんですか？
みなさん、気になるなら直接売主のアートランドに問い合わせたらどうですか？
ここで、事実でないことが大きく書かれてしまう可能性だってありますし、憶測が事実のように一人歩きしてしまうことだってあります。
体調を崩されて倒れた、飛んだ飛んでないなど、よくない話ばかりですよね？
このコミュはそのようなことばかり書くコミュなんでしょうか？
事件か事故かわからないことを、ここで、投稿してるのも人としてよくないと思います。気になったとしても、このようないろんな人が見るところに書き込む行動そのものを疑います。

管理人の方にも、この件にまつわるコメント全て削除願います。

>>683 匿名さん

全くもって同感です。

マンションのサイトですからね。
ちなみに、このマンションのメリットとデメリット住んでる方とか教えてくれたら嬉しいです。

>>685 匿名さん

そうですね
私は、住んで2カ月くらいですが、デメリットとしては、
スーパーーがもっと近いと有り難いですね
後は、駐車場の台数が少ないです

メリットは、駅までは、やはり近いですね
私の場合、時間を少しずらせば、鳩ヶ谷始発だと座れます

居住されてる方も、全員ではないですがすれ違い様に挨拶してくれる方もいらっしゃいます(^^)
小学校が近いので下の階だと登下校の声が少し聞こえたりしますが、、、
住み心地はいいと思いますよ！

>>685 匿名さん
○メリット
新築マンションで駅近で値段は抑えめ、維持費も抑えめであること。
小学校中学校が近いこと。
日当たり。
鳩ヶ谷という街の発展は僅かながら期待できる。

○デメリット
ブランドがない。共用施設がない。
JRまで遠い。

>>685 匿名さん

■プラス点
・景色がよい
・南北線乗り入れで都内アクセス良し
・キッチンに備え付けカップボードがあり、統一感が出る
・クローゼット以外にも収納がある
(特にリビングは重宝してます！)
・共有部がないため管理費が安い

■マイナス点
・駅ビルがない
・駅からの帰り道にスーパーがない
・前の道が片側1車線なので混雑する
・駐車場が少ない

お子さんいらっしゃる方は、学校近いですし、駅までメインの道なら車や人通りあるので安心だと思います。

我が家はDINKSなので、無駄な共有部やイベント開催されても困るので共有部がないことが大きな決め手になりました。

駐車場は外れて敷地外でしたが、慣れれば問題なさそうです。
(メインはわたしでなく主人ですが)

とても住みやすいですよ。
地下鉄の駅は近いし、バス停も2分ほど。
ＪＲの駅までが遠い点がデメリットと思っていましたが、赤羽駅、川口駅、蕨駅など頻繁にバスが通っています。
近くの氷川神社のお祭りも風情があっていいですね。

大型スーパーがもう少し近くにあったら最高ですが、１0分くらいで西友やサミットに行けるので贅沢かもしれません。

いまのモデルルームがある倉庫か、駅からの道の途中にある教員宿舎みたいな建物にスーパーとかオシャレなレストランができたらいいなと思う。

691：検討板ユーザーさん
社宅のような廃墟の前の道は都市計画で道幅を広げる予定だったはずです。いつになるか分かりませんが…
なのであまり大きな建物は建てれないと思いますよ。

>>692 マンション検討中さん
元々の地元民で住民ですがなんの情報も聞かないですわ
管理会社からの説明の待ってる

>>695 検討板ユーザーさん
692、693が削除されているのでよく内容が分からないのですが、管理会社からの説明を待っているとは？
何かお隣のマンションから苦情等が入ったのでしょうか？

>>695
敷地内駐車場で事故があったようです。
マンション住民への説明はまだされておりません。

>>697 マンション住民さん
あらあら、それは大変ですね。
人身ではなく物損事故ならまだ不幸中の幸いですが、物損でも共有部分の破汚損があるとお金が掛かることもありますし、ちゃんとした報告を待とうと思います。
ただちょうど出張中なので、しばらく帰れないのですが・・・週末頃には報告があると良いですね。

>>698 匿名さん

マンションの住人の方でしたら、
直接問い合わせすることをおすすめいたします。

わたしは別件ついでに確認してみましたが、住民説明はない可能性があると思います。
少なくてもわたしは話を伺ってそう判断いたしました。

当日に掲示板貼られていた貼り紙も翌日には無くなっておりましたし。

>>699 匿名さん
そうなんですね。このままなんの説明もないなら二度とポラスで不動産を買うことはないね。

>>700 匿名さん
ポラスではなくもう管理組合の責任じゃないの？
引き渡しの済んだ住民にポラスから説明する責任てあるんですか？
素朴な疑問です。

管理会社ってポラス系列では？

>>699 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
翌日には貼り紙も撤去ですか。
何があったのか気になりましたが、住民説明もなさそうとのことなら、そんなに大事でもないのですかね。
とりあえず帰ったら確認だけしてみようと思います。
ありがとうございました。

憶測で申し訳ないのですが、例えば敷地内で急病で倒れた、自損事故を起こした等でしたら、その方のプライバシーを考慮して住民全体に説明は不要と思います。
マンション側に被害があったなら説明されるべきですが、破損や汚れなどは特に見当たりませんでした。

>>701 匿名さん
まだ入居間もないので管理組合立ち上げ前なのです。

>>705 匿名さん
そうだったんですね。
まだ購入検討中でそこまでしりませんでした。
失礼しました。

心理的な問題だったら話は別だと思います。
今回はそれに該当すると聞いてます。

購入してまだ少ししか住んでないですが、
我が家は後組なので、オプション等はつけてませんが、
住み心地よいです！
ポラスメリットの食器棚やコンセント位置、ホーローパネルなど、またもちろん食洗機、床暖も、標準設備で十分満足でした。あと浄水器一体型は便利です！
大きな買い物はエアコンくらいです。
どんなオプションがあったのか、知らないだけかもしれませんが。

回覧板で空き部屋を見るとあと20戸くらいでしょうか？まだいい間取りの部屋も空いてるので意外。落ち着いた雰囲気の方が多いように見えるし、ゴミ捨て場のモラルも入居当初よりずっと良くなってきた。不満は最寄りのスーパーが西友なことくらい。

最高だ

ここは買い

買います

>>712 匿名さん
本当に快適ライフを送れるので期待して下さい！！

急げ！

先日消防車がこちらに入っていくのを見ました。
火事があったのですか？

>>715 評判気になるさん
共用部分の火災警報器が誤作動したらしいです。火事はなかったですが、火災警報器の点検・修理等対応をとるそうです。

>>716
につきましては、事実ではないということと、倫理的観点から削除依頼を出させていただきます。

>>714 匿名さん
こんなに素晴らしい場所に位置している物件があるなんて、見逃してました。
残りわずかみたいなので急がねば。

>>718 名無しさん
鳩ヶ谷に住んでみて便利さ実感。なんと言っても飯田橋まで30分以内ですよ。その鳩ヶ谷駅から何と5分。どん兵衛のうどんの調理時間ですから、申し分なし。
駅チカ物件はなかなか値が下がりません。おススメです。
将来引っ越さざるを得ないときにも安心です。

>>720 マンコミファンさん

なるほどですね。
参考になります。
今は駅から２０分以上かかるところに住んでいますので、五分はさぞかし便利なんだろうと思います。
もともと関西出身なので分からないのですが、鳩ヶ谷の魅力を伝えて下さればと思います。

>>721 検討中さん
電車はSRといって、埼玉高速鉄道しか通ってません。
が、その埼玉高速鉄道は都内を走る地下鉄の南北線と直通運転をしています。
東京の地下鉄は日本でも有数の駅の多さで有名です。
南北線からは、時間を気にしなければほとんどの都内主要箇所には乗換1回で行くことができると思います。
また、3.11の時にも南北線は復旧が早く、災害に強い路線としても有名です。
ただ鳩ヶ谷駅はあくまで埼玉高速鉄道なので、南北線直通運転といえども2路線乗ることになり、運賃は高くなります。
あまりないとは思いますが、埼玉高速鉄道沿線内での乗降(例えば埼玉スタジアムに行く時とか)でも、運賃は高めてます。

>>722 匿名さん
ありがとうございます。
南北線直通というのが良いですね。家族が利用する新宿や東京駅までも行きやすくとても魅力的です。
電車代は会社から出るので全然大丈夫です。
街の魅力や買物を含めた便利さについてはいかがでしょうか？
車は持たない方針です。

西友があります。食材、日用品の一通りのものはそちらで調達できます。
駅の反対側にはサミットも。
小児科内科は駅より近くにあります。耳鼻科、皮膚科などは駅の反対側にありますが歩ける距離です。
我が家も車なしですが、車がないと困るという地域では無いと思います。ちょっとの距離なら自転車で何処へでもー。バスもたくさん走ってるので助かります。
大型のショッピングモールなども無いので、ふらふらっと立ち寄って衝動買いが起きることも無いと思います(笑)
子育て中だからかもしれませんが塾が多いように見受けられます。夜はマンション周辺には街頭もありますし、道路沿いなので車、人通りも多いと思います。
戸建てが多い地域なので景観も上の階に行けば行くほどいいのかなと感じます。
10年満たないくらいこの地域に住んでて、個人的に住みやすいので購入しました。

元々鳩ヶ谷市の中心部だと聞いていて、行政関係、警察署、図書館、児童館、徒歩圏内で、便利だと思いました。
警察署の横の建物で運転免許の住所変更ができました。

自殺関連の話題はどうなったのでしょうか？

住民ですが、噂レベルで収束しました。
住民はもはや誰も気にしてるとは思えません。ここの購入検討してる人はネットじゃなく直接売主に確認しましょう。ここは元々資産価値がどうなるだの気にする物件ではない。いい物件は自殺があろうが価値は維持するし（川口元郷のシティデュオタワー）、そうでない物件はなくたって下落します。ここは今のマンション価格のなかでは相対的に高いコスパを誇るっていう点でそのうち売れます。
なので頑張って荒らさなくていいですよ。

あと残り何戸なんですか？

建設を反対されていた住人と思われる方から、嫌がらせみたいな事を受けてるんでが、他の方は大丈夫です？

>>730さん

具体的にどのような嫌がらせを受けたのか無理のない範囲で聞かせてもらえますか。

>>730 名無しさん

気になります。特に私は今のところ何も無いですが、酷いなら警察に相談が良いと思います。

>>730 名無しさん

本当はされていないのですか？
嘘はよくないですよ！

>>734 評判気になるさん
完売確実ですね。
思ったよりも時間がかかりました。

明らかに微妙って間取りあると思いませんか？
それがなきゃもっと早く売れたと思う。

完売間近
ラスト1戸になりましたね。

>>737 匿名さん
グレイト

完売御礼おめ！
やはり神様は微笑みました。

>>739 検討板ユーザーさん
お金があれば買ってたのに、残念でした。間違いなく優良物件で、お住まいになられた方が羨ましい。