荒れてきましたね。
オートレースの花火?
恐らく観れるのはA棟方面限定ですかね。
ウチからは見れないだろうし、スルーしてましたが、浮かれる人を中傷する書き込みは気分悪いです。
更新される度にこれじゃ残念です。
購入者はあんな横断幕まで見ていてそれでも買ったくらいなんだから多少の中傷は覚悟してるのでは?
あんな横断幕気にしなくていいのでは?
頭のいい人は着工が決まったら直ぐに行動してるし、現実を受け入れられずに黙って時が過ぎるのを待ってた糞がありもしない日照権を見苦しく主張してるだけでしょ
自分は早期に契約した者なので、横断幕もガッツリ見ましたが全然気にしていません。
ただ一部の人が騒いでいるだけです。
http://hanpora.web.fc2.com
このような関係のない購入者に当てた的外れなサイトも立ち上がっており、営業担当の方もこのまま反対運動を続けるのであれば営業妨害とみなし法的処置をとるとのことです。
とにかく気にしない気にしない
>510
購入者には何の落ち度もないことですし、要するに元々あったマンションの住民の一部が駄々こねているだけですよ。
法的に問題がなければ、いくら情に訴えても改善案を施主が飲むことはないでしょう。
まぁ日当たりや眺望が遮られるのは御愁傷様ですとしか言えないですが、どうしても嫌ならルピアコートに引っ越しちゃえばいいのに!!
>>510 匿名さん
このサイト見てたんですけど、いつまでも更新されないから契約してしまいました。横断幕くらい気にしませんが、売主と向こうのマンション住人でさらにもめて購入者に飛び火するのはやめて欲しいものです。
そもそも、15階のマンションに住む人が14階のマンション建設の反対運動するっておかしな話ですよね。
バルコニーの水栓にシンクが欲しかったなぁ
蛇口だけだから、ガーデニングの水やりくらいしかできない
>515
バルコニーにも水栓があるのですね?、ポラスは戸建でもベランダ水栓付きのところが多いですよね。
蛇口があれば掃除も楽ですし、浄水器を付ければバルコニーのカフェも楽しめるし、色々と使い道もありそうです。
コッフコッフコッフ・・・.
赤羽・川口で探してましたが高すぎて、、
間取りが気に入り入りこちらを買いました!
ピアキッチンと食器棚がすごく良かったです!
リビングのカーテンレールの処理がいいですね
立地はいいと思うんですけど、商店街が微妙笑
オプションのバルコニータイル気になってるんですが、タイル敷くと虫の住処になっちゃったりするのかな
見た目は断然良いですよね
>512 匿名さん
バルコニータイルって10年後とかの大規模修繕など実施する時、自分たちで一時撤去しなくてはならない?かもですね。たぶんエアコンの室外機以外は全て一時撤去と言われるはず。。。バルコニーの防水処理を塗りなおすので。3ヶ月くらい足場組まれて暗いですが仕方ないですねぇ。
鳩ヶ谷も地味に頑張ってますねw
今週末の土日はこんなイベントがありますよ。自分も行ったことないので行ってみますw
http://www.s-rail.co.jp/event/2017/natsunojin-2017.php
http://www.s-rail.co.jp/event/pdf/natsunojin-map.pdf
HP見てたら角部屋のKタイプが復活しました。
着々とマンション工事が進んでますね。
私も契約しました。
今からとても楽しみです(^^)
やはりモデルルームのAタイプが一番人気なんですかね?
それと、皆さん週末のオプションは行きますか?
あの、オプションはどこでやるんですか?
角部屋の間取り良いですよね。
私が部屋を選んでいた時期は角と2LDKの間取りが人気でした。
角はバルコニーの柵が光を通さないタイプで、最上階は透明タイプになっていますね。
オプション会は鳩ヶ谷のモデルルームだったと思いますよ。
今般のルピア売出しの「ピアキッチン」がある間取りって...ないのですか?
ピアキッチンの間取りは早々に売れてしまいましたねー
川口戸塚のほうは残ってるので、ピアキッチンがいいなら検討されてもいいかもしれません。
530の匿名さん、Eタイプなんですね。
私も、ピアキッチンのEタイプにしました(^^)
よろしくお願いします(^^)
工事過程が更新されていましたね
今日はオプション会の初日でしたね。
参加された方いらっしゃいますか?
今日、オプション会に行って来ました。
色々親切に説明してもらい、見積書を
出してもらいましたが、なかなかの金額に
なりました
今日、オプション会に行って来ました。
色々親切に説明してもらい、見積書を
出してもらいましたが、なかなかの金額に
なりました
鳩ヶ谷で御成姫コンテストなるものが開催されますね
今年は行けないけど来年は見に行きたい
7月の鳩ヶ谷祭りばかりやってますね笑
皆さん、オプションは何をつけています?
参考までに教えていただきたいです。
私は2LDKタイプで、フロアコーティング(全部屋)、壁光触媒コーティング(リビング)、壁クロスコーティング(洗面所)、ガラスフィルム(リビング)、水まわりコーティング、防止カビコーティング、換気せんフィルタだったか。
金額は67万円くらいになってしまいました。
洗濯機置き場に上部戸棚つけましたよ
オプション会、たかっ!!
ウチは床&水周りコーティング、バルコニー側にガラスフィルム、バルコニータイル、全身鏡などです。
オプションの壁紙は内覧後に決めようと思ってます。
エアコン、カーテン、照明などは個人で手配します。
539です。
皆さん、ご回答ありがとうございます。
洗濯機の上の棚、便利ですよね。
あとは、床、水まわり、窓ガラスフィルムが人気そうですね。
でも、どうしてもお高くなってしまって、なやみどころです。。。
オプションが高いのはどこも一緒。
エアコンをオプションで買う一つなんて
果たしているのだろうか?
>>544 評判気になるさん
川口戸塚購入のものです。
川口戸塚とオプション会社が同じか不明ですが、なかなか侮れない安さでした。
我が家は民間家電会社2社とリフォーム会社1社、オプション会社会社と比較しラストまでオプション会社は残りました。
エアコンは化粧カバー(必須)の値段も考えたら高くなかったと思いますよ。
オプションだと引き渡し時についているっていうメリットもありますし。
ただ、メーカーが1社からしか選べなかったのでやめました。希望メーカー取り扱ってたらオプションで買ったのになぁ。
Aの間取りのほうは幕が取れて少し姿が見えるようになりました。
過去に上がっています
523を確認ください
販売も第4期になりましたね。
最近MRに行く用事もなく、いや、オプション相談会が2回共都合が合わず、売れ行きが分かりません。
2ヶ月程前は角部屋、高層階、ポラスキッチンが契約済みで、空きが4割位でした。
何方か最近の情報お分かりになる方いらしたら、教えてください。
>>552 匿名さん
直近の情報では売れ行き100戸程度のようですよ。まずまず計画通り+くらいのようです。
その他情報は、後ろ様の抗議垂れ幕が一部撤去されました。
お盆明けには足場が全て取れてマンションの全貌が明らかになるようです!
オプションはフロアコーティング、防カビ、水回りコーティングくらいをどうするかなぁという感じですね。
子供がいるとどうしても傷付くし。。あ、洗濯機上の棚は付けました。
余談ですが、平日に通りかかると、工事音が凄かったです(汗
後ろの方もご近所住民の方々にも毎日毎日何か月も騒音でご迷惑をかけてるなぁと実感。。
もちろん売主や施工会社がちゃんと説明しているのでしょうが、引っ越した際は
思いやりを持ってご近所様とお付き合いしていきたいなぁとしみじみ思ってしまいました。
お写真ありがとうございます
素晴らしいですね
お盆明けが楽しみです
青空が綺麗に反射したらCG画像みたくなるかな笑
すごい電線ですねー。
修繕費と管理費やたら安いけどどう思います?この費用で本当に大規模修繕とか賄えるんだったら購入しようと思います。
>>564 検討板ユーザーさん
管理費は共用部分の余分な設備やコンシェルジュがいないので安いのだと思います
修繕費については契約時に修繕計画表を頂きました
どの物件にも言えることですが、計画を立てていても資材や人件費等の高騰で修繕時に追加金を支払ったり、修繕費が上がったりという可能性はありますよ
写真ありがとうございます!
かっこいいマンションですね!
御成道沿いにあり、かつ駅から5分というのは鳩ヶ谷ではトップクラスの立地の良さですね。スーパーがもう少し側にあれば言うことないなんですが。
埼玉高速鉄道の運賃が高い以外はあまり悪いところはなさそうですね。
自宅が都内じゃないと、、、って方は別でしょうけど、、。
まだ、空き住戸あるのでしょうか、、、
美しい佇まい。
パチンコ潰れてヤオコー来て欲しい
鳩ケ谷の天使
購入検討中です。みなさんの外観の評判が良いので驚いてます。私は毎日近くを歩いてますが、デカイだけで安っぽく見えます。高級感は感じないな
>>579
同感です
プラスチックのハリボテみたいな外観に有難がってるなんて・・・・(笑)
似たような条件のマンションなら、浦和美園のウエリスの方が全てにおいて圧倒的に上です。
・鳩ケ谷と違って確実に座れる始発!
・駐車場100%!
・ディスポーザー付きキッチン!
・次々と開発が進む発展が約束された広大な大地!
・教育も充実していて学力も川口(笑)より格段に上位!
ポラスのマションなんて選ぶ理由が皆無ですw
まるでウェリスの営業マンのような書きようですがわざとかな。
イオンの城下町みたいな浦和美園は住みたくないですわ。
ここは高級感求めるマンションじゃないでしょ。価格と維持費に対して、得られる満足度は高い。ただ多田建設ですから、杜撰な手抜き工事で住んでみたらボロカスだったとかはわかりません。
浦和美園は遠い、田舎すぎる。
鳩ヶ谷に高級感を求めるのは酷だなあ。
浦和美園のがましかも
前にも書き込みありますが、ここの魅力は駅近、シンプルな共用部、ゆえに抑えられた経費、そこそこの外観、これらに比例した価格だと思われますが。
よそと比べたらキリがない。
>>580
そういう書込みは失礼ですね。購入した人に対しても。
だいたい圧倒的に上ってwどこをどうみたら「圧倒的」という言葉を使用できるのでしょうか?
意味を理解して使っているのかなwww
お互いファミリーマンションでしょう結局は。ウエリスが高級マンションなら圧倒的でしょうよ。
あなたと同じレベルで話せば…
・鳩ケ谷と違って確実に座れる始発! → ただの田舎(都心通勤まで時間がかかってうんざり)
・駐車場100%! → ただの田舎(車が無いと生活できない)
・ディスポーザー付きキッチン! → 機能に釣られる人w、メンテの費用、騒音問題、使用制限が面倒
・次々と開発が進む発展が約束された広大な大地! → ただの田舎(ホントに発展するの?w)
・教育も充実していて学力も川口(笑)より格段に上位! → 子供次第w
(そこまで言うなら美園じゃなく浦和駅周辺に行くべき)
他に、
・間取りに大した工夫がないどれもありきたり
・使い勝手の細かい気配りがポラスが断然上
・無駄な共用施設に余計な管理費その他がかかる
・マンモスマンションは面倒そう
わかる?人によってメリットがデメリットになり、デメリットと思っていることがメリットと
感じる人もいるわけ。
>>580
まあまあ、私も同感で、ご投稿にはすっきりしましたが、
同じ土俵に降りることもないと思いますよ。
お互い竣工前なら半分夢物語として「こっちのほうが上」も面白いのですが、
竣工後は現物があるわけですから、他所の物件を貶める意味がありませんね。
うちは家内と内覧会の日を首を長くして待っているところです。楽しみです。
>>588
残念でした。すべってるのはあなたですw
589で訂正されてます。
そもそもすべるってなに?お笑いじゃないし。
お言葉ですがマンションも戸建も検討して(資金も問題なく)
あえてのマンションですよw
なんだか必死な人だらけですね
1人の自演かな?
ウエリス浦和美園は施工会社もしっかりてます。
三度の倒産実績を持つ多田建設の手抜きマンションで後悔しても知りませんよ
こんなマンション北朝鮮のミサイルが直撃したら終わりですw
北朝鮮のミサイルを喰らったらどのマンションも終わりでしょう。
駅近、始発あり、外見よし、スーパー近し、間取りは多彩、無駄な共用施設なし、日当たり良好、眺望よし、お手頃価格、どうしてこのマンションは悪いと言えようか?神マンション確定、資産価値も購入価格からは大きく下がらない
そういえば、説明会やら内覧会やらが近づいてきましたね!
ちょっと熱いやり取りがみられますね。
私は契約した者なのですが、こういうやり取りを見ると、ビビって心がひえますね。。。
通勤駅と立地と価格で決めたのですが、施工会社はかなり評判の悪いところでしたか。これは不安になってしまいます。
契約者の方で、施工会社さんの評判などを承知で決めた方はいらっしゃいますか?
工事工程が更新されましたね。
因みに施工が多田建設と知っての契約者です。
こちらはよく荒れるので、そろそろ住民のサイトに以降しようと思います。
>>596
契約者です。
施工会社については経営事項審査というものがあります。
多田建設は、大手ゼネコンと比べると多少見劣りしますが、
同じ価格帯のマンションの施工会社と比べると優秀な結果です。
もちろんこの審査結果が体感的な「品質」をどれだけ担保するかは分かりませんし、
結局のところ大手も中小でもケースバイケースということだと思います。
上手く建てていただけていることを願っております。
わたしは単純にココに住まわれる人が
うらやましいです。
596です。
皆さん、ご意見をいただきまして、ありがとうございます。
このような大きな買い物は初めてなこともあって、ちょっとブルーになってしまいました。住めば都にとなることを願って、腹を据えていきます。
引越しの日時も決まったし、楽しみですなぁ
三井のマンションで杭打ち問題があったわけで大手だから安心とは考えられません。建て直しになったけど、責任の擦り付け合いしてるし。なんにせよ、鳩ヶ谷本町での生活を楽しみにしています。
我が家も多田建設の評判を承知した上で契約しました。
604さんの書込みの通り、どこが絶対安心で、何が正解かはわからないと思います。
もうすぐ駐車場の抽選会なので近場が当たれば嬉しいです。
(車通勤なので・・)
ところで駐車場を希望されている方はどれくらいの割合なのでしょうか。
希望者100%分を確保できているのか心配です。
引越しの日時が決まっる方もいらっしゃるんですね。うちは、抽選になりました。
この抽選会で引越し日時や、駐車場が決まるので、緊張しますね。
え!もう引っ越しの連絡きてるんですか?
うち連絡きてないです…
子供の小学校の事考えて年末近くにしたからでしょうか、、
うちも引越し日時の連絡きてない
ですよ…
みなさん幹事会社にお願いするのでしょうか?
我が家も引っ越しの日程が確定したと1週間程前に幹事会社から連絡がきました。
電話連絡だけですので詳細は不明ですが。
第1~第3まで平日希望でしたので重なっていなかったからかもしれません。
603ですが、引き渡しから近めの休日希望でしたがその日程の希望者少なかったみたいなので予約取れました
幹事会社にお願いするので、引越しの見積もりが来る日程も決まっています
ちなみに駐車場は希望してません
うちも引越し日時決まっています。幹事会社から電話連絡きて、第1希望は他の方と被っているから抽選と言われたので第2希望日にしたら、その場で確定してくれました。
611さん
第2希望は、誰とも被っていなかったから、
希望が通ったんですか?
うちは、第1、第2、第3希望とも、同じ日時の
他の方がいたので、抽選になりました。
希望が通った方は、鍵の引き渡しの翌週平日の方が多いんですかね?
引越し日時が決まった方は、羨ましいです。
私も運よく第一希望で通りました。
むしろ、日にちそのものが誰とも被ってなくて、時間枠の変更もしてもらえました。
鍵の引き渡しから10日以内の日です。
ただ失敗だったのがオプションの事を完全に失念していて、施行日について相談する必要が出てしまいました。
私も鍵の引渡し前にオプション工事が終わると思ってたのですが、オプション会で貰った見積り書に同封された用紙には、①鍵の引き渡し後、鍵をオプション会社へ預ける⇒②10日以内に工事完了⇒③鍵を郵送で部屋主へ返却
とあったので、入居後の工事かなーと
今週の説明会で、きいてみることにします
今週、説明会があるんですか?
今週、説明会があるんですか?
>>615 匿名さん
614です。
そうでしたか。
うちはオプション会ではなく、ショールームでの打ち合わせの際に申し込んだので何も詳細を伺っておりません。
せっかくオプションで頼むのに引き渡し前に終わってないのは残念ですね。
ご契約のみなさん、フロアコーティングをやる予定の方いらっしゃいますか?
契約者スレで聞いてくださいい…
私も契約者スレ見るようにしますね。
フロアコーティングはしないで様子見てみようと思います。
コーティングするお手入れ簡単そうで楽と思いますが、デカデカするの好きじゃないので、今迷っています。
モデルルームのフロアの感じが好きですが、傷とか考えるとやるなら入居前がいいのですが・・・
フロアコーティングでテカテカにならないのもあるようですよ、それならいいかなと考えています。
私は、当初かなり真剣にフロアコーティングを検討していましたが、「実際やってる人は2割もいなさそう」て聞いて、やめることにしました。フロアシートの性能を信じます。。。
うちの場合、妻は初めから不要との意見でしたが、私は掃除の手間が少しでも省ければとの考えで、フロアコーティングを前向きに考えてました。
しかし、知り合いの専門家に「無垢材でもない限り、今のフローリングは水も染みないし、汚れも着きにくいから必要ない。かえって次に塗り替える時に剥がす手間が大変。」と言われてアッサリ止めにしました。
確かに、もう少し出せばフローリングの張り替え出来ますしね。
>>626
私も同様意見です。今のフローリングの材質は昔より全然良く必要か不必要かでいくと
不必要と判断しました。固い物を落としたりした場合はコーティングの有無に関係なく
傷がつきます。長年住めばしょうがない傷もできますよね。子供も居れば…
資産価値や売る時にと言ってもフローリングの状態でコーティング代の差が出るか微妙との
ことでしたw
私もオプションではないですがフロアコーティングしますよ。
メインのコーティングよりもその他の色んな特典に惹かれて最終的にはお願いしました。
ポラスの物件は施工費用をだいぶ値切ってるため、外目には良く見えるかもしれませんが、他の物件では
1〜2ねんでクラックなど発生しクレームが山積してるよ。
外観だけに惑わされずに良く検討したほうが…
忠告ありがたいのですが、なにか証拠はありますか?
住所が確定していよいよ実感がわいてきますね
レベルの低い嫌がらせです。気にしないようにしましょう。
ちなみにですが、クラックの入らないマンションはこの世に存在しません。超高級億ションでも。
コンクリートは5年くらいかけて乾燥していきます。その際物理的変化でどうしても浅いクラックは
出来ます。人間で言えば「小じわ」みないなものです。小じわから骨が折れることはありませんよね?
構造体がしっかりしていれば全く問題ありません。
ただし、骨にヒビが入るような大きなクラックは見過ごせません。その場合は瑕疵になると思うので…
ま、それはどこの業者でも同じです。ポラスを信じましょうw
上階の3LDKはだいぶ少なくなってきたようですね。
まだ迷ってますが、あまり時間の余裕はなさそうです(^o^)
鳩ヶ谷本町1-1-11
ですって?なんときもちのいい住所ですなーー
ポラスさん建築反対のマンションってここ?
間取りみたけどくそ狭くない?
まぁ値段も安いからそんなもんなんかね
>>637 匿名さん
昨今の新築3LDKのマンションとしては平均的ではないですか。
でも狭いことには同じ意見です。75平米のAタイプの住戸にキャンセルが出るのを待っています。
天使が見ている。
>>637 匿名さん
田舎の人かな?
5〜6000万で都内物件検討していましたが、なかなか見つからずこちらにたどり着きました
都内からそんなに離れていないのに、安いし広いし感動しました
都心から同じ程度距離の23区外よりも条件良く値段安いですよ
駐輪場の抽選ですが
電動自転車をお持ちの方はどのタイプを選択していますか?
どれを選んでも入らなさそうです…
たかだか電気の消し忘れだと思いますが、こういうのは施工管理のイメージを悪くしますよね
電気の消し忘れは帰り際に気づくはず!
気づいても「別にいいや」って感覚がヤバイとおもいます…
ここにするか桜町のウエリスコートの建売にするか悩んでるんだけど、どっちがいいだろう。
車持ちだから駐車場漏れたら後悔するかな。
ただ楽にローン返済出来るのはこっちなんだよな。
>>649
駅距離が全然違うので、そこがポイントなのでは?
詳しく見てませんが、あそこらへん坂もきついので、
現地行ってみてから悩んだ方が良いと思いますよ
一方こっちのルピアも駐車場はすでに抽選済みなので、
いまからだと自分で確保になるのではないかな。
駐車場外れた。
敷地の外は遠すぎて最悪。
選べるタイプからHタイプが消えましたね
いよいよ選択肢が狭まってきてます^^;
>>652
大きくA~Kの11種類のうち、5タイプしか掲載がありませんね。
しかも B, C は B', C' なので、戸数が元々少ない種別です。
8~9割くらいは売れたって感じですかね。
売れ残ると大変なので、成約好調はありがたいですね。
>>654 匿名さん
うちも外れ組です
敷地外も覚悟はしていましたが
ちょっと遠すぎて 自分で探そうと
思っていました。
でも ないのですね
諦めて歩こうと思います。
一番いい間取りはBかな
そのマンションの周囲を良く犬の散歩をしている周辺住人です。
近隣の駐車場、ここ5年くらいでその数が激減しています。
駐車場であった場所が無くなって、どんどん建売が建っているのです。
>>658 周辺住民さん
貴重な情報ありがとうございます。今後は鳩ヶ谷住民として宜しくお願いします。
ホントに駐車場が無くてビックリと共にショックで・・・涙
気長に待とうと思います。。
そもそもこのマンションが駐車場だった土地まで買い取って建てちゃったしね
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
エリアナンバー1物件と思ってましたが、住民板を見るといろいろあるのですね。
家選びは住んでみないとわからないので難しいです。
住民スレ見ると共用部に自転車置かれてる人がいるようですが、管理会社は対応しないんですかね
そのほか、ルール違反の駐車やゴミ捨ての問題などもあるようです
マンションを選ぶ基準に管理を重視される方は多いので、売れ行きに影響しそうです
間もなく契約予定です。
実際のお部屋も内覧して納得しています。
住民のかたと数名すれ違いましたが
みなさん感じが良さそうで安心しました。
なにより鳩ヶ谷エリアの中では抜群の立地ですよね。
[No.665~本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
事故があったらしいですが、どういった事故だったのか、亡くなった人が居るのか、はっきりしていない状況です。
心理的瑕疵があるような事故でしたら、購入者または購入検討者には説明があるのではないでしょうか?
野次馬みたいな書き込みはどうかと思います。
1/26(月)
小学生が下校時に倒れてる人がいると。その後、警察、救急車がきていたようです。
ただの事故みたいです。
人が倒れて救急車が来てるだけで、事がこんなに大きくなるとは。www
ここにも煽りの人がいますが、ネットにはどこにでも事を大きくする人が居ますね。www
全く事実と異なる内容、マンション住民への配慮が欠けるので削除依頼を出させていただきました。
マジでこんなところで書き込みなよな。少し考えれば分かることだろ?
[NO.673~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ちなみに、何度も削除依頼を出されている案件なのでここで書かれるよりも、共同売主のアートランドによく説問い合わせたほうがいいですよ。
いやいや、心臓麻痺で倒れて救急車が来て、今は意識あると聞きました。
無事で良かったです。
>>677 匿名さん
そうだったんですね。詳細は分かりませんがひとまず意識がもどられたということは良かったです。
普通に考えたら、新築で引っ越してきて間もない方が飛び降りをする可能性の方が考えにくい(ないとは言えませんが)ですよね。
購入検討者としても、不安材料が払拭されたので良かったです。
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
最近寒いし、心臓麻痺は皆さんも気をつけなければいけません。家の中で倒れたら発見が遅れて亡くなる可能性もありましたね。
その点、マンションは発見がすぐで良かったですね。早めの対応で助かって良かったですね。
ちなみに、他人事で申し訳ございません。
ご家族の方はヒヤヒヤしたのに。後遺症もあるかもしれないので、あまりこの話題はご家族の方のためにもしない方が良心的ですね。
>>679 マンション検討中さん
念のため、大島てるの事故物件サイトでも確認してみましたが、こちらのマンションは掲載されていませんでした。
転落事故ではなく、虚血性心疾患や致死性不整脈、あるいは脳疾患などで卒倒されて救急搬送されたということでしょうかね。
引っ越して間もなく事故物件にならなくて、本当に良かったです。
この話まだ続くんですか?
みなさん、気になるなら直接売主のアートランドに問い合わせたらどうですか?
ここで、事実でないことが大きく書かれてしまう可能性だってありますし、憶測が事実のように一人歩きしてしまうことだってあります。
体調を崩されて倒れた、飛んだ飛んでないなど、よくない話ばかりですよね?
このコミュはそのようなことばかり書くコミュなんでしょうか?
事件か事故かわからないことを、ここで、投稿してるのも人としてよくないと思います。気になったとしても、このようないろんな人が見るところに書き込む行動そのものを疑います。
管理人の方にも、この件にまつわるコメント全て削除願います。
マンションのサイトですからね。
ちなみに、このマンションのメリットとデメリット住んでる方とか教えてくれたら嬉しいです。
>>685 匿名さん
そうですね
私は、住んで2カ月くらいですが、デメリットとしては、
スーパーーがもっと近いと有り難いですね
後は、駐車場の台数が少ないです
メリットは、駅までは、やはり近いですね
私の場合、時間を少しずらせば、鳩ヶ谷始発だと座れます
居住されてる方も、全員ではないですがすれ違い様に挨拶してくれる方もいらっしゃいます(^^)
小学校が近いので下の階だと登下校の声が少し聞こえたりしますが、、、
住み心地はいいと思いますよ!
>>685 匿名さん
■プラス点
・景色がよい
・南北線乗り入れで都内アクセス良し
・キッチンに備え付けカップボードがあり、統一感が出る
・クローゼット以外にも収納がある
(特にリビングは重宝してます!)
・共有部がないため管理費が安い
■マイナス点
・駅ビルがない
・駅からの帰り道にスーパーがない
・前の道が片側1車線なので混雑する
・駐車場が少ない
お子さんいらっしゃる方は、学校近いですし、駅までメインの道なら車や人通りあるので安心だと思います。
我が家はDINKSなので、無駄な共有部やイベント開催されても困るので共有部がないことが大きな決め手になりました。
駐車場は外れて敷地外でしたが、慣れれば問題なさそうです。
(メインはわたしでなく主人ですが)
とても住みやすいですよ。
地下鉄の駅は近いし、バス停も2分ほど。
JRの駅までが遠い点がデメリットと思っていましたが、赤羽駅、川口駅、蕨駅など頻繁にバスが通っています。
近くの氷川神社のお祭りも風情があっていいですね。
大型スーパーがもう少し近くにあったら最高ですが、10分くらいで西友やサミットに行けるので贅沢かもしれません。
いまのモデルルームがある倉庫か、駅からの道の途中にある教員宿舎みたいな建物にスーパーとかオシャレなレストランができたらいいなと思う。
[No.692~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
691:検討板ユーザーさん
社宅のような廃墟の前の道は都市計画で道幅を広げる予定だったはずです。いつになるか分かりませんが…
なのであまり大きな建物は建てれないと思いますよ。
>>695 検討板ユーザーさん
692、693が削除されているのでよく内容が分からないのですが、管理会社からの説明を待っているとは?
何かお隣のマンションから苦情等が入ったのでしょうか?
>>697 マンション住民さん
あらあら、それは大変ですね。
人身ではなく物損事故ならまだ不幸中の幸いですが、物損でも共有部分の破汚損があるとお金が掛かることもありますし、ちゃんとした報告を待とうと思います。
ただちょうど出張中なので、しばらく帰れないのですが・・・週末頃には報告があると良いですね。
>>698 匿名さん
マンションの住人の方でしたら、
直接問い合わせすることをおすすめいたします。
わたしは別件ついでに確認してみましたが、住民説明はない可能性があると思います。
少なくてもわたしは話を伺ってそう判断いたしました。
当日に掲示板貼られていた貼り紙も翌日には無くなっておりましたし。
管理会社ってポラス系列では?
>>699 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
翌日には貼り紙も撤去ですか。
何があったのか気になりましたが、住民説明もなさそうとのことなら、そんなに大事でもないのですかね。
とりあえず帰ったら確認だけしてみようと思います。
ありがとうございました。
憶測で申し訳ないのですが、例えば敷地内で急病で倒れた、自損事故を起こした等でしたら、その方のプライバシーを考慮して住民全体に説明は不要と思います。
マンション側に被害があったなら説明されるべきですが、破損や汚れなどは特に見当たりませんでした。
心理的な問題だったら話は別だと思います。
今回はそれに該当すると聞いてます。
購入してまだ少ししか住んでないですが、
我が家は後組なので、オプション等はつけてませんが、
住み心地よいです!
ポラスメリットの食器棚やコンセント位置、ホーローパネルなど、またもちろん食洗機、床暖も、標準設備で十分満足でした。あと浄水器一体型は便利です!
大きな買い物はエアコンくらいです。
どんなオプションがあったのか、知らないだけかもしれませんが。
回覧板で空き部屋を見るとあと20戸くらいでしょうか?まだいい間取りの部屋も空いてるので意外。落ち着いた雰囲気の方が多いように見えるし、ゴミ捨て場のモラルも入居当初よりずっと良くなってきた。不満は最寄りのスーパーが西友なことくらい。
最高だ
ここは買い
買います
急げ!
先日消防車がこちらに入っていくのを見ました。
火事があったのですか?
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
>>718 名無しさん
鳩ヶ谷に住んでみて便利さ実感。なんと言っても飯田橋まで30分以内ですよ。その鳩ヶ谷駅から何と5分。どん兵衛のうどんの調理時間ですから、申し分なし。
駅チカ物件はなかなか値が下がりません。おススメです。
将来引っ越さざるを得ないときにも安心です。
>>720 マンコミファンさん
なるほどですね。
参考になります。
今は駅から20分以上かかるところに住んでいますので、五分はさぞかし便利なんだろうと思います。
もともと関西出身なので分からないのですが、鳩ヶ谷の魅力を伝えて下さればと思います。
>>721 検討中さん
電車はSRといって、埼玉高速鉄道しか通ってません。
が、その埼玉高速鉄道は都内を走る地下鉄の南北線と直通運転をしています。
東京の地下鉄は日本でも有数の駅の多さで有名です。
南北線からは、時間を気にしなければほとんどの都内主要箇所には乗換1回で行くことができると思います。
また、3.11の時にも南北線は復旧が早く、災害に強い路線としても有名です。
ただ鳩ヶ谷駅はあくまで埼玉高速鉄道なので、南北線直通運転といえども2路線乗ることになり、運賃は高くなります。
あまりないとは思いますが、埼玉高速鉄道沿線内での乗降(例えば埼玉スタジアムに行く時とか)でも、運賃は高めてます。
西友があります。食材、日用品の一通りのものはそちらで調達できます。
駅の反対側にはサミットも。
小児科内科は駅より近くにあります。耳鼻科、皮膚科などは駅の反対側にありますが歩ける距離です。
我が家も車なしですが、車がないと困るという地域では無いと思います。ちょっとの距離なら自転車で何処へでもー。バスもたくさん走ってるので助かります。
大型のショッピングモールなども無いので、ふらふらっと立ち寄って衝動買いが起きることも無いと思います(笑)
子育て中だからかもしれませんが塾が多いように見受けられます。夜はマンション周辺には街頭もありますし、道路沿いなので車、人通りも多いと思います。
戸建てが多い地域なので景観も上の階に行けば行くほどいいのかなと感じます。
10年満たないくらいこの地域に住んでて、個人的に住みやすいので購入しました。
自殺関連の話題はどうなったのでしょうか?
住民ですが、噂レベルで収束しました。
住民はもはや誰も気にしてるとは思えません。ここの購入検討してる人はネットじゃなく直接売主に確認しましょう。ここは元々資産価値がどうなるだの気にする物件ではない。いい物件は自殺があろうが価値は維持するし(川口元郷のシティデュオタワー)、そうでない物件はなくたって下落します。ここは今のマンション価格のなかでは相対的に高いコスパを誇るっていう点でそのうち売れます。
なので頑張って荒らさなくていいですよ。
>>726
同じく住民です。言いかがりもいいとこです。
・団信の免責期間が過ぎておらず、金銭的理由は考えにくい。
・飛び降りなら建物内部で警察の鑑識作業とかある。なのに一切報告無し。
・いきなり「自殺」と断定されるわけがないのに、当日すぐ確定のように話される。
なんの客観的情報もない部外者がアレコレいってるだけです。
あと残り何戸なんですか?
建設を反対されていた住人と思われる方から、嫌がらせみたいな事を受けてるんでが、他の方は大丈夫です?
最終4戸になりましたね
思ったより早いペースで完売になりそう
明らかに微妙って間取りあると思いませんか?
それがなきゃもっと早く売れたと思う。
完売間近
ラスト1戸になりましたね。
完売御礼おめ!
やはり神様は微笑みました。