物件比較中さん
[更新日時] 2024-02-13 14:04:45
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-otemae/
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目27番 他2筆(地番)
交 通:地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分、地下鉄谷町線「天満橋」駅徒歩9分
京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩10分、地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩10分
地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩12分
【物件情報の一部を追加しました 2016.3.4 管理担当】
[スレ作成日時]2016-03-03 23:11:02
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目27番、他1筆(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩7分 (4番出入口) 大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩7分 (4番出入口) 大阪市営谷町線 「天満橋」駅 徒歩9分 (4番出入口) 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 (駅舎) 京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分 (駅舎) 大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩11分 (12番出入口) 大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩11分 (12番出入口) 大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩12分 (5番出入口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2018年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]有限会社プレイス・ワン
|
施工会社 |
株式会社森本組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
-
86
マンション比較中さん
>>85 マンション検討中さん
不動産の事前裏情報では、 坪280万円で聞いています。
最終はどうなるかわかりませんが あてはめると ほぼこのぐらいの価格帯でしょうか!?
調整価格後の価格はふたを開けてのお楽しみですね。
A 58.1㎡ 17.575坪*280= 4921万円
B 72.61㎡ 21.964坪*280= 6149.92万円
B 83.21㎡ 25.171坪*280= 7047.88万円
-
87
マンション検討中さん
>>86 マンション比較中さん
85です。ご丁寧にありがとうございます。
-
88
住民板ユーザーさん1
-
89
マンション検討中さん
この辺りあまり良くないのに強気価格すぎると思います。浮浪者たくさん居ました。
-
90
マンション検討中さん
>>89 マンション検討中さん
近くに住んでいますが、確かに資源ごみの日は浮浪者さんたちがいますが、普段は見かけませんよ。
-
91
匿名さん
>>89
あなた大阪市内に住んだことないでしょう。
大阪市内はどこでも浮浪者いるから仕方ないよ。
浮浪者は各エリアの資源ゴミ回収の日を把握していて、
その日には早朝から浮浪者がわいて来て、空き缶を奪い合う。
でも、マンションの廃棄物は浮浪者が触れないようにしてあるから、資源ゴミの日に浮浪者がわくのは、戸建エリアか三流マンション付近。
このマンション付近はほぼいないと思います。
浮浪者の**が近くになければいいかな。
-
92
マンション検討中
>>91 匿名さん
無いです。
友人にも言われました。市内は仕方ないと…
行ったのは週末でした。
資源ごみは週末なのでしょうか?
向かい側の公園は大丈夫ですかね?
MR行きましたが、公園だからゴミは多いですが定期的にお掃除が来ますので安心して下さい。と言われてました。
マンションはとても素敵でした。
-
93
マンション検討中さん
>>92 マンション検討中さん
近くに住んでいて毎朝、夕方に通ります。
中大江公園は定期的に地域の方や会社の方、幼稚園、小学校(幼、小は年に一回)でごみを拾ったり清掃していますよ。月曜日が資源ゴミ、火曜、金曜日が普通ゴミかと思います。
-
94
マンション検討中
>>93 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます。
では心配は無さそうですね。
安心しました。
前向きに考えたいと思います。
-
95
マンション検討中さん
-
-
96
匿名さん
>>89
大阪城近隣が「この辺あまりよくない」と言われるとは、、、
-
97
匿名さん
>>96
悪くはないと思いますよ 上町台地の門に建つのと 南側の建物が近くて古そうな感じ それぐらいでしょうか?
静かですし、公園そばで 谷町四丁目駅までは7分以上はかかりますが、そんなに遠くは感じないです。
-
98
マンション検討中さん
>>95 マンション検討中さん
行ってきました。
私のアホな頭で覚えているのは、
真ん中?リビングがガラス張りの大きなお部屋10階で7千5百万。
その次の少し小さな3LDK3階か4階だったと思いますが、5千五百万。
ワンフロアー上がる度に低層階で100万。
中層階に上がる頃は150万
高層階のお部屋の値段は出ていませんてしたが、200万くらいになります。って言ってました。
ビックリしました。
景色が抜けてくるのは12階からで値段はドォーンと上がるらしく駐車場は機械式9台のみで12階からの住人優先らしいです。
それより下の階の住人は空いてたら。だそうです。
お部屋はハリだらけなイメージで気のせいかもですが天井が低く感じました。
いいな。と思ったのはシューズクロークとトイレが広かったです。
文章下手で申し訳ありません。
-
99
匿名さん
MR行きました。
センスのいい内装で、よかったです。
ほとんどの照明を埋め込みにすることで、低い天井を目立たないよう上手に作ってあります。
中之島は内装が悪趣味な上に、低い天井にゴチャゴチャ派手なシャンデリアをぶら下げて、圧迫感がすごかった。
同じ天高2500でも全然違って、感心しました。
標準でも内装がよく、外観もいい。
立地もよく、価格も全体的には妥当と思います。
デメリットは、
アウトフレームではないので柱や梁がジャマ、
スマートキーではない、
夜間に管理人不在など、セキュリティがいまいち、
駐車場9台、エレベーター1機といったところでしょうか。
最上階の億越えの部屋を検討していますが、1億以上出して天高2500は納得いかないかなと悩んでいます。
-
100
ご近所さん
MRやっているのですか?
HPには場所の明記はありません 8月スタートとなっています。
カタログは郵送していただきましたが。
-
101
匿名さん
>>98
この場所でその価格ですか
やはり今は高いですね
駐車場優先権は賛否ありそうです
-
102
匿名さん
>>100
6月からMRやってますよ。
8月には申込み開始です。
-
103
匿名さん
-
104
匿名さん
公式HPのお問い合わせは販売準備室のままですが、もうモデルルームがオープンしていたんですね。
現地案内図にはマンション建設地が出ているのみですが、モデルルームの場所はどちらになりますか?
カタログ請求して資料が届いている方なら、モデルルームの案内も届いていそうなものですがそのようなお知らせはまだ届きませんか?
-
105
匿名さん
>>104
準備室に連絡しないとMRの場所は教えてもらえません。
完全予約制ですし、軽い冷やかしは排除したいのではないですか。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件