パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４

失礼、新御徒町は大江戸線と接続。オマケは浅草、青井、六町

通勤快速と区間快速止まるから、それでいい。

おおたかなんかと比べたら乗降者数少ないですからね
しょうが無いかと

ちなみに、朝の通勤時間帯はそもそも快速がない。

おおたかの森駅自体がつくばエクスプレス開通に合わす形で初石と豊四季の間に後から出来た駅だしね。野田都民が一気に乗り換えるからそりゃ乗降者数は増えるし、ある意味野田都民の恩恵あっての快速停車駅。

ま、そこに線路があった、という事が重要ですよ。

余談ですが、オオタカがいよいよいなくなったら恥ずかしい駅名ですよね。

恥ずかしいか？？

そりゃ恥ずかしいでしょう。その時には市野谷とか南初石、流山おおたかがいた森にすれば良い。
三越前みたいのが求められるのならおおたかの森SC前かな。

おおたかがいた森SC前かミスった。

>>2207 匿名さん

流山おおたかの森駅は、オオタカが住んでいた自然の大部分を壊して造成した街の象徴ですからねぇ
その名前をつけるならしっかり環境保全してから作れば良かったのにね、保全どころかまだ開発してるけど

TXの駅名は、流山と茨城はおかしい率が高い。
その点、柏の葉キャンパスはセーフ。

柏の葉キャンパスも大差ないよ
しょせん同じTX

なんでキャンパスまで付けたんだろうね。
駅名、長すぎ～

路線図が大変だよね。字が小さくなったり、二行になったり。
流山セントラルパーク、流山おおたかの森、柏の葉キャンパス、どれも長いです。
野田線がアーバンパークラインという愛称を付けて分かりづらくなるよりマシですが。

キャンパス付けなくて良いよね本当に

TXは秋葉原〜南流山とつくばだけがマトモ？

>>2215 匿名さん

柏の葉キャンパスと柏の葉
区域が違いますよ。

住所的には柏の葉じゃなくても駅名は柏の葉で良かったんじゃないの？って事かと
ららぽーとだって若柴だけどららぽーと柏の葉だしさ
柏の葉キャンパスなんて地区も何も大学のキャンパスをそー読んでるだけじゃないの？

そういうこと。キャンパスが付くと奇妙だよね。ここは柏の葉で統一したほうが良い。

キャンパス意味「敷地」「フィールド」

今更駅名は変わらないだろーから言っても仕方ないけど
個人的にはキャンパスは無くて良かったに1票かな

カッコいいと勘違いした結果、かえって良くなくなった
例。意味不明になった例

セントラルパーク、おおたかの森ときて、柏の葉だけじゃ座りが悪いと思ったんでしょうね。キャンパスつけちゃえと。

部下を自宅に食事に招いた時に、流山セントラルパークって霊園かなんかあるんですかと言われた時は吹いた。

いまいち吹くポイントがわからんが、"cemetery"に似てるってことかな？
解説求。

語感からじゃない？

「キャンパス駅」自分は好きです。

誘致できなかった「大泉学園駅」。
移転できるか分からない「市場前駅」。
どこが真ん中？の「センター北駅」「センター南駅」。
昔は「国鉄千葉駅前駅」なんて、プライド捨てたような駅名も有った。

メモリアルパークとか、そんな感じの語感から何となくじゃない？

単に「部下を招いた」って言いたかっただけじゃねw

>>2224 名無しさん

以前の書きこみで、革底の靴履いて滑りそうになった人と同じ人か？

もう契約されている人は入居が始まっているのでしょうか。
子供がいる人だと今の時期に入居じゃないと厳しいですよね。学校の学年の切れ目じゃないと。
丁度忙しくされているところでしょうか。
でも販売自体はまだまだ絶賛販売中ということでして、
今のところは何割くらい売れているという状況なんでしょう？
何期かすらわからない状況になっておりますので…。

>>2232 匿名さん
残り数戸レベルでは？？
今まで残ってたところもTsiteオープン後、加速して申し込みが入ったそうです。

>>2233 匿名さん

おー ホームページローカルに残しておきたいですね。

確かに最近も見学に来てる方に結構会う気がします

>>2232 匿名さん
スーモのHP見る限り、あと16戸でしょうか。

16戸ですか。
結構売れ残こってるんですね

のここってる・・

2月末だかの時点の価格表だと29戸残ってたみたいだから今のペースなら夏頃には無くなるんじゃないですかね？

上手く行けばいいですが、なかなかそうも行かないでしょう。本当に最後の方になるといろんなことをしてやっと売れていくという感じになってくるらしいので。
買う方だってある程度色つけてほしいし、という風に思っている人だって多くなってくるでしょうから。

柏の葉キャンパス自体は小さい子供がいる人が多くて、凄く若い町だし、暮らしていくと便利かな〜と思いつつ、期待していたほど安くはなかったと言うのはここにはあるのかな。

ここより前に販売されてた柏の葉キャンパスのタワーは竣工後2年以上売れ残ってましたからね
なかなか簡単にはいかないんでしょう

キャンパスのタワーって二番街のことかな？
あちらは間に震災で放射線被害等ありましたから、売り切るスピードは単純に比べられないのでは？
夏頃までには売り切れると良いですよね。

普通人気エリアだと大量供給されても完売するし、欲しい人も常にいるからいざ売ろうとしても売れるしお金に換金し易い優良資産になるけど。ここは売りにくいだろいねぇ…

中古なら買ってもいいという方は一定層います。新築は高いからと。あとタイミング。

売れないだろうよ。
立地がねえや、

まー柏の葉キャンパスだからねぇ
数年後売り切るさ

限られた低層階の2LDKしかもう残ってないすよ。4人ファミリーは買えるとこないすね。

>>2247 匿名さん
直近価格表お持ちの方いらっしゃいます？

>>2247 匿名さん
え、そうなんですか？
先月くらいには一番広い＆高い列の部屋も3部屋くらいあったように思っていたのですが売れたんですかね？

>>2248 住民板ユーザーさん
公式HPに間取り、価格の一覧が出てそうです、ご覧ください。今は残り14戸のようです。

>>2250 eマンションさん
ありがとうございます！
主に低層階、一部高層階ですね。
もうちょいですね〜

>>2251 eマンションさん

本日も結構新規の見学者が居らしてました。

首都圏で新築マンション市場の不振が鮮明になっている。

　不動産経済研究所が１７日発表した２０１６年度の発売戸数は３万６４５０戸と、１９９２年度以来２４年ぶりの低水準となった。施工費の上昇で販売価格が高止まりし、消費者が購入に二の足を踏んでいるためだ。１７年度も価格は高水準で推移するとみられ、中古マンションに目を向ける動きも広がっている。

　「通勤を考えれば都心に住みたいが……。今は郊外や中古のマンションを探している」

　３月中旬、家族で東京郊外のモデルルームを訪れた会社員男性（３８）は苦笑いを浮かべた。ここ数年、新築マンションを探したが、条件と予算に見合う物件はなかったという。

　同研究所によると、１６年度の首都圏の新築マンションで、発売した月に物件が実際に売れたかを示す契約率は平均６８・５％と、８年ぶりに好不調の目安とされる７割を下回った。最大の要因は、価格の高騰だ。１戸当たりの平均価格は５５４１万円と、４年連続で５０００万円を突破した。年収の５〜６年分が価格の目安とされる一般的なサラリーマンには「高根の花」だ。

一番街、二番街はまだリーズナブルだったな。三番街と新しいブライトの価格表を見て絶句しましたよ。

住民なんですけど、期待の通りフォローしようと思います。

ほんといいマンションなんですよね。例えば、エントランスなんかが。あと、ランドマークというのも満足度を上げてくれます。駅まで車道を通らないことや、管理人さんが確りしてくれていること等、住んでみて、あまり想定していなかった部分で実感するんですよね。

あと、いい街なんですよね。公園と大学に囲まれて。ららぽーと、TーSITE徒歩。流山SC一駅。少し足を伸ばせば柏高島屋。結構いろんな街に住んできましたけど、完璧な街はないですからね、もちろん柏の葉にも課題はあるんですけど。

下落するリスクも考えてたんですけど、買い時だったので、下がるにせよ、いつ、どこまで、どういう風に、等がわからないんで、まあ許容出来るかな、と。

ほとんどの住民が満足なので問題なし。

以上。

低層階ですが、うちも満足しています。
マンションも街も なかなか良いと思います。

>2251、その14戸が大変なんだよね。売れ残りだから。

駐車場１階を通りががって歩道からみたけど、高級車ばっかり、さすが裕福の人が多いんですね

1階は確かに高級車多いですが、2階から上は基本的に庶民ですよー
そもそも1階は月の駐車料も高いので。

「総戸数347戸に対して敷地内平面276台」だと、駐車場は抽選？それとも、早い者勝ち？
近所の不動産屋さんが、お蔭で月極め駐車場の需要が増えて、相場も上がってきたって言ってました。

いや、まだ余っていますよ。少なくとも3階は。

>>2263 住民さん

なるほど。でも高いといっても、差はたかが知れてますよね。１階空いていればみなさん選びたいですよね、なんか優先的に特別待遇されてる方々なんですかね、、、

>>2266 通りがかりさん

あーそういえば優先的に割り当てされる住居がありましたよ。駐車場。

うちは一階選びませんでしたが屋上以外は変わらないですよ。

屋上は安い代わりに雨ざらしになってしまうのがネックですよね。

柏の葉で普通に保育園に入れますか。

>>2268 マンション検討中さん

点数によります。増えてはいますよ。
http://kashiwanoha.hatenablog.com/entry/2017/01/18/214107

>>2268 マンション検討中さん
今年の保育園入園状況のブログ記事もあります。http://jpinsight.net/kashiwa/2017/04/22/kashiwanohadaycare/

ま、東京から引っ越してきて満足です。街もマンションも。家族のスタイルにあってます。車も所有しやすいし。

あと13戸です！

あと12戸ですね。やはり夏には完売ですね。たぶん。

日次で確認してますが、今日4戸減り、残り8戸ですね。土日に結構動くんでしょうね。完売まで近いです。

ゴールデンウイークで決着つきそうですね

おお、すごいですね！

結構お客さんとすれ違うので、見学者は多そうです。
今月中に売れてしまったらスゴイですね！
想像以上です。

住民板見てると荒れ方がハンパないんですけど、ここって心にあまり余裕がない方がタワー買っちまった系なんでしょうか？周りのマンションの知り合いからも良からぬ話しが聞こえてきます

どうでしょうね？
ここは検討板なんで住民板で購入者に聞いて見たら良いんじゃないですか？

良からぬ話しってなんですか〜？
知りたいです。

ここって住む階床の差以上に人間性の差が大きいみたいな？
柏でセレブってる感覚持ってる事が怖いな。タワー住むと普段軽に乗っててもダンプ乗ってる感覚になるんだろうか。
先住民のクセが強いと後から住むのが怖くなります

私はいたって庶民ですが…

>>2278 検討板ユーザーさん

確かに見ていると心に余裕のない書き込みすごいです
背伸びしすぎて身の丈にあっていない買い物をした為に小さなことをいちいち気にしてみみっちい感じの書き込みが多々あります
同じマンションにこんな方が多いのだと知りショックです

>>2283 eマンションさん
ねっ、この調子だと管理組合の自治活動が上手に為されるのか、紛糾しまくりじゃないかと非常に不安を覚えます。もちろんごく一部の方の書込みであるだろうとは思うけど、住民にとって全く影響を受けないという話しではないでしょう。タワーマンションは階級の差が激しいのは当たり前ですがこんなにドヤりながら生活するものなんですね。

ずっと検討してて来週には決めようかなと思っているものです。今日初めて掲示板見ましたが凄いですね。1部の方でしょうが、こんなにも荒れていると色々な意味で悩みますね…車や所得で見られると思うと気後れしてしまいます。

自分はゲートタワーで検討をしていましたが、1番街や2番街の中古も視野に入れる事にしました。
掲示板を鵜呑みにするつもりは無いですが…なんだかね…

あと、7戸になりました。

もうすぐ検討版もクローズですかね。かなり当初から読んでたので少し寂しいかも。

今後の楽しみ(不安でもあるけど)は、中古一戸目がどういう値付けになるかですかね。柏駅ではライオンズタワー柏がかなり上昇した一方で、柏の葉では、ゲートタワーへの買い替え等で一•二番街の中古が相応数ある、という状況下で、どう出るかなと。

個人的にはかなり永住よりなので、まあ、あくまで参考値なんですけど。

三井の人曰く、1番街、2番街からの買い替えはあまりないと聞きましたよ。
この時期は転勤などでの中古物件が多いとは聞きました。
ゲートタワーも転勤とかでの出入りが出てくるかも知れませんね。

どちらにせよ住民同士仲良く出来るといいですね〜

転勤に関して
公務員なんかは4月異動が多いですが
一般民間企業、特に上場企業なんかは7月人事異動が1番多いです。

あれだけ荒れっぷりが激しかったのにだれも新たに薪をくべなくなったら平静装ってるところがちょと不気味、、、既に中古を期待する気持ちもよくわかる。転勤による転出は想定内だけど、あれ見ちゃうと、なんかね…。
ここはタワーらしく中古のサイクルも早くなるか、そこを狙うのも一考だね。

うーん、実生活ではギスギス感全く感じないですが…

内面は掲示板のように思っているのでは。。
配管カバーなどもろもろね。

南東角高層階がリハウスに遂に出ましたね。おそらく1件目。新築でほぼ上層階はないし、ブライトサイトとも客層が被らないから販売が、今なんでしょうね。しかし景色いいな。

別に快適に暮らせてますが。。
あと一番街二番街からの買い替えもそこそこいらっしゃると聞きましたよ。
ま、個人の価値観次第ですから、後悔せぬよう。
やっぱり駅近いのはいいですよ。

住民板覗いて来たけどドン引きだわ、田舎のタワマンはなんでこーなるんだか

住民板そんなひどいですかね？
どこもこんなもんだと思うけど…

明らかにここの住民板酷いだろw

結局ね、楽に持てる人と無理してる人の価値観の違い。ここをキャッシュでポン買いしてる人はオプションてんこ盛りにしても痛くも痒くもない人。かと言って晴海買うまでのパワーがあるかどうか。本来はそんな人だけで良かったんだが背伸びしたらタワー買える層が買ってしまい、セレブった感覚が生じてミリ単位でケチをつけたがる。ドヤりたいのは分からんでもないが、ハッキリ言ってみっともない。私は買うならキャッシュではあるが背伸び系の類になるのでここは近寄ってはいけないとこだなと悟りましたよ笑

本当ここの掲示板はひどい。何が酷いって他の人も言ってるけど、ここいらで1番高いタワマン買ってやったぜプライドがすごい。
少し背伸びして買った方ほど自慢したがる。だから些細な事にケチをつける。
でも実際は、ｇTは部屋が狭いから1番街2番街の人からの評価はあまりよくない。

なんだか近隣の方々が猛烈な勢いで嫉妬してるだけに見えてきた

確かに、この画面で見えるだけでも
2296、2298、2299、2300
とか妬みをぶちまけてるだけ？な感じ

まぁどう取るかは自由。

これが妬みに見えるなら重症だな

とても快適に暮らしていますよ。掲示板のぎすぎすした感じが本当なのか、そんな感じは全くないのでとても不思議です。

>>2300 名無しさん

普通の人はそんな事思ってないですよ。
毎回言うようにそれぞれで長所、短所ありますから。

ゲートタワーは免震、コンパクト、各階ゴミ捨て場、ディスポーザーありが気に入ってます。

ぎすぎすした感じはまったく感じないですね。
みなさん笑顔で挨拶してくださいますし、子供にもやさしく話しかけてくれますよ。

色々な方が住んでいますから考え方が違うこともあるとは思いますが
それぞれ歩み寄って皆さん一緒に住みやすいマンションにしていけたら素敵ですよね。

GT住民です

快適に暮らしてます
今のところ良いところしか見当たらない

住民板の落書きなんて全く気にしてないし
それに反応してる人間も同類やねｗ

住民板の内容を、普通に住んでる人が感じたりそのままリアルに露呈してたりしたら、そりゃもう終わってるだろうなと
要はそんな思いを秘めながら暮らしてる人が居るって事ね。それはお互い利害が一致しないタイミングで露呈するだけのこと。妬みと思われても全然平気。せっかくの大型投資の検討なんだから個人的には少しでもリスクを下げたいからね。

>>2300 名無しさん
あなたGTをよく思っていない1番街2番街の人？
残念な人ですね．．．でも一緒の居住区でなくてよかった

>>2310 マンション住民さん
1番街2番街敵意剥き出しですね貴方

こちらは検討版では…？

住民さんは隣へお願いします。

まあ確かに2300は購入検討者でも住民でもないでしょうね
GT住民が1番街と2番街に敵意を持つ理由は何もないと思いますよー

一番街です。
敵意も何もありませんが、GTの中古が出て、その値段にぶっ飛んでます。
90平米で7800万とは凄いなと。
一番街は5000万あれば買えましたから。
時間の流れを感じました。
因みに我が家は80平米台で3000万円台後半です。
安い方だけど、同じ価格帯は沢山ありました。
なので、余裕が全くない人はあまりいないのではないかと思います。
すれ違う住民も殆ど見慣れた顔ぶれです。
皆さん柏の葉が快適なのだと思います。

>>2315 住民板ユーザーさん1さん
あれはオプション特盛りでしょう。1000万円ほどは服を来てますでしょうよ。

>>2316 匿名さん

って前に俺が書いたじゃん、1000万円。誰か話しに乗ってよ(泣)

オプションで1000万もかかってますかね？

モデルルームはたしか、オプション全部つけて２０００弱（はっきりとした記載は伏せますが。）かけましたって言ってたような。
それとほぼ同じ感じにしてますよね。全部の部屋が載ってるわけではないので迂闊なことは言えませんが･･･｡

悩みに悩みますね…中古。
駐輪場や駐車場は使い勝手や空き具合などはどんな感じでしょうか。
うちは家族4人1人1台ずつ自転車、車が2台あるので置けるのかや使い勝手などが心配です。

駐輪場は特に不憫さや台数の問題はあまり気にしなくていいと思います。
問題は、駐車場ですね。すでに足りないらしいです。駅近で車所有を少なく見積もったようで世帯数に比べて明らかに足りない台数の駐車場にしたようです。
入居した方の中にはマンションの駐車場に停めれずに外部の離れた駐車場にわざわざ停めている人達が出ています。
まぁうちもその1人ですが。
車2台となると重量などによると思いますが、現状厳しいのではないでしょうか。

軽自動車は駐車場余ってますよ。

売りに出されてるような南東が良かったけど、結局南向きにしました。ワイドスパンだし、角部屋よりある意味良かったかもと思っております。この写真見る限りは。

返答ありがとうございます。
軽自動車なら空いているんですね。うちは両方とも軽自動車ではないんですよね。
そっか…重量などによって違いますものね。
悩ましいところです。

>>2324 マンション検討中さん

空いている駐車場は軽専用ではなく、全長4m以下であれば置けます。
ワンボックスは不可でも、コンパクトカーであれば大丈夫ですよ。

>>2325 住民さん
ありがとうございます！なるほど。
参考にさせていただきます。

セグウェイを停めてもいいですか？

柏の葉で未入居唄ってるとはいえ中古の7000超はすげーな！インパクトあり過ぎだろ。間違いなくGT最強の部屋！ステータス性抜群！品格は厳しいな…笑

売り切る前に中古売り出しってステータスも何もないと思うのですが、それは…

いや、GT最強は最上階で2部屋ぶち抜いている方だと思いますよ
オプションなかったとしても推定1億2000万円超え…

でも最上階、火事や地震がきたら怖いだろう。

３６階、
見にいったけど凄かった

うちは2LDKだから3倍ぐらい広さがあるかとｗ

>>2329 匿名さん

タワー住まいで上層階、そしてオプションこってりを見せつければ中古なんて事は吹っ飛んでくれますよ！GT自体のステータスは住人次第ってとこかな。買う人は一括しか考えないだろうし、まさかローンは無いだろう。資産二億以上は固いな。これだけ出すなら私なら他へ行きますけどね。

これだけ出すなら他へ行くって例えばどこへ？

>>2334 匿名さん
「私なら」という単なる一個人の意見なのでいちいち気にする必要ないですよ
ちなみに「私は」都内からの引越組ですが考えうるベストな選択をできたと思って現状大満足です

ローン組は4000万円台かな
4000万円台の部屋ローン組んでも手狭で夫婦二人なら良いけど子持ちだと狭くてきついだろうな

今の6600万も7000万越えも大差ない

ステータスって本人思うほど周りはそう思わない事が多い事に本人は気づかないもの。
ここは、背が高いマンションだぞぃ！という自慢だけはしても良いと思う。
設備はシティというかホームズと変わんないイメージでした。

本人が幸せで満足ならそれで良いでしょ
なんでみんな他と比較するかな
他より劣るだの他と変わんないとか
そういう発言する人が一番自意識過剰なんだろうな

>>2338 匿名さん
なんか哀れですね…
本人がよければいいんですよ
個人的には見比べて都内ベッドタウンのタワーでない7000〜8000万クラスのマンションと同等の質と思いましたよ

なんでいいマンションを検討してるってことがわからないのかなぁ
検討するってことはいろんな意見があって当然たもの
比較しないのなら書き込まなければいいだけでしょ

>>2341 匿名さん
比較してゲートタワーが劣るとか、他とおんなじとかステータスだの言う人は検討というよりもうゲートタワーは違うって答えが出てるはずなのにこんなところにへばりついてゲートタワーの批判を続けるってそれ検討ですか？
ちょっと笑っちゃいました
それこそ結果が出てるなら書き込まなきゃ良いでしょ
さぞかし誰もが羨むようないいマンションにお決めになるんでしょうね

何かここ検討板でしょ。住民板じゃないよね。いろいろな意見があって当たり前。
住民はもう検討者じゃないんだから静観したほうが良い

都内の288平米に住んでましたが家族がそれぞれの部屋に散らばってる感覚がよくないなと感じましてゲートタワーの91平米に移り住みました
結果比較して見て前より狭くなりましたけど狭いのは狭いで良いところもありますね
都内の方も手放す気はないのですがどこのマンションもそれぞれ良いとこ悪いとこありますよ

匿名同士で自作自演っぽいとこちょっと笑っちゃいました！もしかしたら住民さんだったりとか？賑やかなのはそれだけ注目されてるんだからいいんじゃない？はずだ、とかあんまり決めつけて書かない方がいいよ、この先見苦しくなるからさ
検討板と住民板は区別してかからないと、立場違うもんね

3分の1ですか、へー
で、その良いとこ悪いとこってのを書いてくれ無いと

一番街ってすんごい安い。
構造やデザインも庶民的。

ゲートタワーは高くて狭いけどデザインは良い。
一番街は家族で庶民向け、ゲートタワーは金のある老夫婦が二人で静かに住むのが合う。

みんなが羨むマンションより自分が満足するマンションを買うべきだろう
そのためにいろんな意見を聞きたいから板を見る。
別にさ板を全部信じるわけでもないけど他人の意見は参考になるね
いちいち他人の意見に突っかかっていくより自分の意見を主張頂くほうが見る側は有難いね

>>2346 匿名さん
先程書いたように家族がそれぞれ部屋に散らばっているのが良くないというのが一番です
仲が良くて何も家族問題がなくても目の届くところに家族がいるというのはやはり良いものですから
柏の葉に引っ越してきて違う部屋に居ても以前とは違いテレビを見ながら笑っている声が聞こえたり必然的に同じリビングに集まっているこの感覚はとても新鮮ですね

>>2344 匿名さん
288平米！想像を絶する広さですね！
ご意見参考になります

>>2350 匿名さん
部屋の広さ、眺望、インテリアだけでなく一番大切な物は家族ですから家や部屋より家族との限られた時間を大切にしたいと最近強く思いまして結果今までに無かったものを手に入れたと強く感じています

288平米って、マンションじゃありえないよね。
戸建てだってありえない。我が家はバブル期の150平米ごえ5LDKだけど、これが最高じゃない？

>>2352 匿名さん
ぶち抜きなんじゃない？

150で最高って‥
都内にも150以上ざらにあるけど時代遅れ？

本当だ。
三井のザ・レジデンス目黒ってやつも200平米越えだね。
タワマンではないけど億越え物件。
都内のタワマンでも確かにちらほら。
ただし全て億越え。。

>>2355 匿名さん
六本木ヒルズレジデンスで221.61平米で9億ごえw
ガーデンパサージュ広尾236.56平米で5億ごえw
プラウド神山町253.77平米で4億ごえw

GTにもふた部屋ぶち抜きの人いるらしいもんね。
それだけでも150平米くらい？？

40数階のタワーマンションの最上階ワンフロアぶち抜きで買って尋常じゃない平米数に嫁さんと二人で暮らしてる金持ちテレビで見たのを思い出した。
世の中には凄い人もいるもんだ。

そんな人がここ選ぶと思う？９1平米なんて。
釣りだよ、釣り

周辺住民からすると、柏の葉によくこんなにお金払えるな〜としか思わないよ。

>>2359 匿名さん
単純にそれに値するほど快適だからですよー

>>2358 匿名さん
本当の金持ちはいろんなとこに家持ってるからな。

推定1億2000万でぶち抜き購入した金持ちもいるのが事実やからなぁ‥‥
オプションつけてればオーバーか
そんだけの金あったら都内でも良いとこ買えるが柏の葉
自分の会社の社長もクソ金持ちだが小さいのから大きいのからマンションや戸建ていくつも持ってて棲み分けたりしてるから金持ちの遊びもあるんかな
庶民にはわからんw

柏の葉のマンションを検討しているのに柏の葉なんてと言う方は何故なんでしょうか？
都内がより素晴らしいという意見はおのぼりさんなのでしょうか？
都内にお住まいになられたことがないのでしょうね
より良いマンションってどこならより良いマンションなんでしょうか？
果たして批判してる方達はより良いマンションを買えるだけの資産家なのか・見る目のある方なのか疑問です

買う気があるならこんなとこに批判書き込んでるつまらん暇があったら見学行ったりするわなw
比較批判してる時点でこのマンションは候補外れ検討してねぇw

少し無理すれば手が届く、という人が多い絶妙な価格だと思います。
別の新築マンションで経験したのですが、数年は管理費滞納者が議事録などに続々と乗ってきました。
様々な事情はあると思いますが、転勤を伴う転居では管理費滞納はあり得ないですよね。
滞れば退去せざるを得なくなります。
住宅費、生活費、子供がいれば教育費、優先順位は其々ですが、我が家はこの中で住宅費が1番下です。
頑張ったら高いところも買えますが、あえての下層です。
殆どローンもないから気楽だし便利だしとても快適ですよ。
各自が満足いく街であるといいなと思います。

>>2363 マンション検討中さん
GTレベルを高いと言う人がより良いマンションを買えるだけの資産はない
勝手に言わせておいて無視ですよ
参考にもならない

既にここは検討するにもネタが無いような？買えるの、買いたいの、まだ残ってる？ほんまに検討してるんかいな？

批判はどんどんしたらいいと思うね
検討板なんだから褒めてるばかりじゃ検討にならないじゃんww

一番街の中古物件見に行きましたけどトイレとお風呂の質素な感じにバルコニーの団地感が‥
ゲートタワーはトイレもお風呂もおしゃれでバルコニーも素敵でした
ただ高い‥お得感をとるかおしゃれをとるか‥

ブライトサイトの販売が始まってますが、やはり立地と仕様はGTがいいですね。
価格もそこまで変わらない...

自分も1番街2番街ゲートタワーと見に行ったが、ゲートタワーのお風呂はおしゃれに見えるがつくりが皆さんがいうように1番街2番街より正直劣ると思った。
バルコニーはゲートタワーがよかったかな。あと最初はいいかもしれないが広さが足りないような気が・・・うーん・・ずっと住んでいく広さを考えると中古でも1番街2番街のほうがいいような・・でも新しいゲートタワーがいいのかすごく悩むところであります。

>>2371 買い替え検討中さん
住んで思いますけど、広さは必要ありませんよ。家庭によりますが。

>>2372 住民板ユーザーさん
極論ですな。
子供2人いたら80平米は最低でもないと、物を置く場所がないですよ。

>>2373 匿名さん
それも極論では。
私は子供2人いますが70平米台の部屋で快適に生活できてます。
ここはスタディルームやキッズルームなどの共用スペースに加え、クリーニングの半年保管などが整備されているので仮に他の物件よりコンパクトでも問題ありません。
ゲストを招いた時のためのスカイラウンジもあり、良く設計されています。

>>2374 匿名さん
子供が小さいうちはいいけど、大きくなったら大人4人みたいなものですからね。
独立するまでは、特に反抗期とか少し家の中でも距離あった方がいいなぁと思います。
人それぞれと言ってしまえばそうなんでしょうけど、我が家の場合は、ですね。

私は柏の葉公園目の前の5LDK延床135米一戸建てに25年住んできましたが、子供二人も独立し、それぞれの家庭を持ったので妻と二人の生活に戻ったため広さがさほど必要なくなり80米程ですがセキュリティや将来老後の導線にも楽なゲートタワーに住み替えました。
一戸建て生活に慣れていたため、まだ初めてのマンション生活や他の住人様とのお付き合いの仕方に戸惑いもありますが、現在55歳、この歳になるとマンションの方が快適ですね。

売れ残りは、賃貸に出してますね・・・
売れ残りは・・・

どうゆう意味ですか？

確かに賃貸物件出てますね
分譲を諦めたのか、定かではありませんが、出てる物件はもう分譲されないという理解でいいのかな？
一度賃貸されたら使われ放題だもん分譲には戻れないよね

>>2379 匿名さん
売れ残りではなく、買った方が売りに出してるのでは？？

>>2373 匿名さん

平米数で広さを考えてはいけませんよ。
間取りやデッドスペースの少なさが大事です。例え80平米でも廊下や通路が多い場合は使えないのでは？

70平米台で家族四人ですが、充分な広さがあります。1畳=1.66平米です。80平米にするにはあと3畳ちょっと。
それほど大きいでしょうか？

>>2380 検討板ユーザーさん

売れていない部屋が賃貸として出ているわけでは無いですね。

>>2382 住民さん

そうですよね。

>>2383 検討板ユーザーさん
そうだと思います。

>>2380 検討板ユーザーさん
売れ残りではなく、買った方が売りに出して、それを買った賃貸の不動産屋が貸してるってこと？？それが無いとも言い切れないけど不良在庫になるリスク高杉では？？
投資目的で買った人が賃貸で貸してるのはあり得るとは思うけどけど、それもリスク高めですね。

まだタワーマンションが珍しかった1994年に発表された驚愕データがある。
当時の厚生省や労働省などからの依頼を受け調査した東海大学医学部の逢坂文夫講師の論文によると、流産・死産の割合は、1～2階で6.0％、3～5階で8.8％、6階以上で20.88％、と高くなるにしがたい増加するというのだ。
逢坂氏はその後も継続的に調査研究を続け、高層階に住む健康リスクを訴えている。逢坂氏はこうも述べている。

「低体温は万病の元だが、低体温の幼稚園児の割合が1～2階居住児では全体の2割強なのに対し、10階以上では3割強となっている」

さらに、50階以上のタワーマンション居住者には、耳鳴り、めまい、不眠の症状が出やすく、関節痛、腰痛を訴える人が多くなっているという。
この、タワーマンションにおける高層階症候群の原因の1つは建物の構造にあるそうだ。
日本のタワーマンション特有の免震構造は、地震の力を分散するため、あえて揺れやすく造るので、高層階になればなるほど常時わずかに揺れているという。

そして気圧の問題。地上から100メートル上にいくごとに気圧は約10ヘクトパスカル低下するのだ。
身体的なトラブルのほか、鳥や虫の鳴き声、雨の音などの自然の音から遮断されることによる情緒障害になるケースも少なくないという。

逢坂氏によれば、イギリスやフランス、アメリカなどでは法律で高層マンションに対して何らかの規制が設けられているといい、例えばイギリスでは、育児世帯は4階以上に住まないように規制されるなど、「高層階病」の認識も普及しているという。
小さな子供を持つ家族は一考が必要かも。

http://www.asagei.com/excerpt/81021

マジっすか

近隣タワー中層階に住んでます。
コップのお茶がわずかに揺れてること、よくありますね。
そして上層階のお宅にお邪魔すると、寒いな〜と感じることもよくあります。
ダイレクトに風を受けるからでしょうか。
地平線まで見えそうで自分は足が竦みます。

揺れやすいのは本当、実感するね、風の影響もあるけど、常に少しだけ揺れてる事で地震のリスクを低減してる、人によっては酔う人もいるよ
気圧変化も特に低気圧が近づくと耳の聞こえ方に変化がある人がたまにいるのも事実
かといって絶対じゃないから実際にはその場に居てみないとわからない
高所恐怖症も慣れればなんとかなる説もあるが、今住んでる20階でもなかなか慣れないもんだな

ゲートタワー30階以上の階に住んでいますが、揺れを感じたことはありませんよ。
職場の新宿にあるビでは14階でも日常的に揺れを感じますが。

新宿勤務だと神奈川や埼玉方面は検討しなかったんですか？

今度はキュルキュル勃発のご様子で
タワマン買ってんぞ感強すぎ住民多いのか？
上に行くほど反響してボリュームアップしていくのが当然だわな
ぷーりーちゃんに掛かってるVベルトのスリップ音だろね

>>2392 マンション検討中さん
本当に検討してる人？

つうか、東側買う時点でもっと慎重にならなかったの？
私はガーデンホテルに宿泊して夜間の救急車のサイレン音とかも確認したけどな。
昼間はGTパーキング建設真っ最中の盆だったから、そっちの音の方が半端なかったが(苦笑)
ありゃ、あの当時な辻中入院していた人には地獄だったろうな。

検討するのに事前にきゅるきゅる知っておくのは大事なことだね
また別のを買えば解決するわけだが
特に後の残りは最下層のほうだからむしろ震源地の下か？www
建設中は確かにひどかったな

>>2395 口コミ知りたいさん
なにが面白いんだ？

あと7戸
なかなか売れないですね。

あと5戸
なかなか強いですね。

ん？2戸売れたのですか？

東側、キュルキュル何とかしないと売り切れないのでは？三井サン、病院との交渉ガンバッテ！