埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ウィルローズ市川一丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2019-06-28 16:42:59

ウィルローズ市川一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県市川市市川1丁目1007-1、他8筆(地番)
交通:JR総武線「市川」駅徒歩6分
   京成本線「市川真間」駅徒歩1分
間取:3LDK
面積:65.92m²〜75.40m²
売主:株式会社グローバル・エルシード
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社グローバル・ハート
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ウィルローズ市川一丁目

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドタイトルを変更しました 2016.03.30 管理担当】
[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.1.9 管理担当]

[スレ作成日時]2016-02-25 15:28:56

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ウィルローズ市川一丁目ってどうですか?

  1. 501 匿名さん

    >>499 匿名さん

    Aタイプが出てますね。
    5,350万円ならお得ですね。
    まぁ、仲介手数料がかかりますが。

  2. 502 匿名さん

    5350万円なら仲介手数料が170万円強で計5520万円か
    うん、高いね

  3. 503 匿名さん

    >>502 匿名さん

    中古で買うなら、5600万円の新築ですかね。残り一つですし。

  4. 504 匿名さん

    11階は地権者フロアだから売れ残ったんでしょうね

  5. 505 匿名さん

    >>475 住人さん

    入居者パーティー参加予定です!
    皆さんよろしくお願いします。

  6. 506 匿名さん

    ところですね皆さん、インターネット回線が平日の夜と休日になると急激に遅くなりませんか?高速インターネットというのに、下り1MB/sも出ない日もあるのですが、家でパソコン作業に支障が出るほどです。上りは。。。もっと言うことありません。同じくイライラされてる方いませんか?

  7. 507 住人

    >>506 匿名さん
    同感です!本当に遅いですよね。
    自分でwifi契約しなおすか悩んでいます。

  8. 508 匿名さん

    >>507 住人さん

    J:COMに改善するよう言うことはできるのでしょうか?

  9. 509 匿名さん

    ネットで検索してみるとわかりますが、JCOMはケーブルテレビの会社ですので、他の通信事業者が提供する光回線のように直接家までインターネットが届く(FTTH: Fiber-to-the-House)のではなく、FTTN(Fiber-to-the-Node)方式になっています。Nodeは分岐点のようなもので、その時間に利用者が多ければ"渋滞"して速度は大きく落ち込みます。例えるなら新幹線と車で関西に行くようなイメージです。こればかりは改善の余地がないので、理事会で相談してみようと考えています。今の時代、Gbpsでインターネット回線を利用できて当たり前なのに、1Mbpsしか速度が出ないというのはぼったくりに近いと思います。そして、上り速度は確かマックス3Mbpsという恐ろしい遅さだったと思うので、オンラインストレージにデータを保存しようとする気が遠くなる程時間がかかってしまいます(その間、下りも遅くなります)。
    まして、今後5Gの世界に突入していくので、JCOMがどのような設備投資をするかも気になるし、将来的にどうなっていくのかも含めて話をしていきたいと考えています。

  10. 510 住人

    >>507
    それも手ですが、住民の方全員にアンケートして、
    1. ケーブルテレビを利用している方の割合
    2. JCOMでなければいけない理由の有無
    3. 他社に乗り換えた場合のスイッチングコスト(解約費・乗り換え月額負費用・新回線の導入費用等)
    4. JCOMがパッケージで提供している他のサービスの負担増
    といったことをヒアリングして、全員に納得してもらえるようなプランを根本的に考えるのが我々住民にとって長期的な解決策だと思っています。それから、他のウィルローズシリーズが使っている回線品質との比較も必要だと考えています。

    ちなみに、インターネットの個別解約は無理のようですので、新規契約は追加負担になってしまいます。

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  12. 511 匿名さん

    >>510 住人さん

    皆さんが気持ちよく使えるためには、多少の負担は仕方ないことではないでしょうか。
    いい解決方法があるといいですね。

  13. 512 匿名さん

    >>510 住人さん
    ケーブルテレビ以外に、JCOM電気も一括契約してたはずなんで、そちらも切り替える必要があると思います。

  14. 513 住人

    >>512
    その辺のことも含めて、実はいろいろ知りたいと思っており、仮に乗り換えた場合の最終的な費用負担や手続きの煩雑性、実現可能性など、住民だからこそ最適なチョイスを自分たちで提案すべきだと思っています。

  15. 514 住人

    詳しい方々がいて感動です!
    さっぱりなのでとても助かります!

  16. 515 匿名さん

    >>510 住人さん

    そこは管理会社にも確認していただきつつ、住民も意見を出しつつですね。

    皆さんとても頼もしいです。

  17. 516 通りがかりさん

    なんだかここの住人さんたちは雰囲気がいいですね(^^)
    長く付き合うことになるので、一緒に住まわれている方の品格は重要だと思います!

    ちなみにうちのマンションの掲示板はいつも殺伐としています…汗

  18. 517 匿名さん

    >>516 通りがかりさん

    ぜひ買い替えを!(笑)

  19. 518 マンション検討中さん

    残り1戸、なかなか売れませんね
    11階の地権者フロアだから警戒されているのかな?

  20. 519 匿名さん

    >>518 マンション検討中さん

    やはり価格ではないでしょうか。
    でも、内装のグレードや食器棚など見ても、決して高いとは思いませんけどね。

    早く契約しないと、引っ越しが真冬になりますね。

  21. 521 匿名さん

    [No.520と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  22. 522 匿名さん

    >>521 匿名さん

    みなさんいつお会いしても常識的な方ばかりなので嬉しいですね

  23. 523 マンション検討中さん

    >>519
    まぁ値段もそうですし、地権者が多い階はやっぱり警戒しちゃいますよね
    5620万円はやっぱり高いです
    マンションレビューとかで見ても、中古で売ることを想定した価格は5016万になっています
    https://www.mansion-review.jp/mansion/755004/report.html

  24. 524 匿名さん

    5000万円であればサクっと売れるでしょうね。
    たしかに5620万円は少し高く感じます。

  25. 525 マンション検討中さん

    市川だからなぁ…都心に近くて快速とまるから高いのはわかるけど千葉ってことを忘れて欲しくない

  26. 526 匿名さん

    >>525 マンション検討中さん

    あんたはどういう立場なの?
    江戸川区あたりで燻ってる人?

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  28. 527 住民板ユーザーさん5

    快速止まるから千葉だけど東京並みの価格。
    10年後も維持できるといいんだけどな・・・オリンピック後はやはり下がるかな。

  29. 528 匿名さん

    >>527 住民板ユーザーさん5さん

    それはどこも同じですからね。
    ここは京成とJRの間に位置していて、比較的資産価値は保たれやすいのでは。
    ただ、いわゆるブランドマンションではないですから、隣のブランドマンションには負けるかもしれませんが。
    いずれにしても、良い物件だとは思います。

  30. 529 匿名さん

    >>528 匿名さん

    プラウドのこと?

    ウィルローズのほうが設備仕様のグレードは全然上ですよね。

  31. 530 匿名さん

    >>529 匿名さん
    部屋の広さでは負けていますが、価格もウィルローズのほうが上ですものね。

  32. 531 匿名さん

    >>530 匿名さん

    プラウド押しますね(笑)

    よそのスレでご自分のマンションのステマを展開するのはあまり感心しませんよ。節操のない人が住むマンションってことでマイナス効果大です。

  33. 532 匿名さん

    >>528
    比較的資産価値が保たれやすいのは間違いないでしょうね

    でも、マンションの価格が高騰した去年や今年に購入した人は実利としての恩恵はないと思う
    少なくとも、高騰する4年前以前に買った人みたいに、購入時を上回る価格で売却できるなんてことはもうないでしょうね

  34. 533 マンション掲示板さん

    すぐ近くに人気のブランドマンションが立ち並んでいるから、それに比べるとやはり見劣りしてしまうことはあるかと思う。
    でも美しい天然木や洗練されたデザインなど、ここだけの良さを分かる人が購入すればいいと思う。
    いつか転売しようと思ったら不安は残るが・・・

  35. 534 匿名さん

    >>533 マンション掲示板さん

    ホントにその通りです。
    ここの良さはわかる人にはわかりますよね。いい物件だと思います。

  36. 535 匿名さん

    >>534 匿名さん
    11階がまだ買えますよ!

  37. 536 マンション掲示板さん

    完成から時間経ってるし、もう大幅値下げすればいいのにね。いつまでも空室あるのあまり良くない。

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  39. 537 マンション検討中さん

    >>536
    年内は値引きするなと上からの指示があるんでしょ
    だけど、年明けまで売れ残ったら300とか引くんじゃないかな

  40. 538 匿名さん

    中古で出ていたAタイプの部屋はなくなりましたね。
    あちらは5600万円ぐらいでしたけど、比較的早く売れたんですね。

  41. 539 匿名さん

    >>538
    中古は売主が簡単に値引きするからね
    5600万で契約成立とはいかなかったでしょ

  42. 540 名無しさん

    前に出ていたBタイプもサクッと売れましたよね。

  43. 541 マンション掲示板さん

    地権者の人たちここの評判守りたいんだろうなぁ
    なんにせよ早く売れますように!

  44. 542 匿名さん

    ようやく残りの1戸が売れたようですね~
    完売御礼かな~

  45. 543 匿名さん

    >>542 匿名さん
    どこかに書いてありますか??

  46. 544 匿名さん

    >>543 匿名さん

    書いてはいないのですが、モデルルームがしまっていたようだったので、売れたのかな~と

  47. 545 匿名さん

    11階、まだ売れてませんよ
    元々年内一杯で3階のMRは閉めるって営業さんが言ってましたし、少し早めに引き上げたんでしょ

  48. 546 匿名さん

    >>545 匿名さん

    11階、売れたみたいです!
    SUUMOからも消えましたよ!

    完売おめでとうございます!!

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  50. 547 住人

    お住まいの皆様にお尋ねしたいのですが、最近お風呂から下水の臭いがすることはないでしょうか?

  51. 548 匿名さん

    >>547 住人さん
    特にないですよ、6か月チェックで調べてもらったほうがいいですね。
    完売してたらうれしい!

  52. 549 匿名さん

    下水臭いときがたまにあるので、6ヶ月点検で見てもらおうと思います

  53. 550 通りすがり

    >>549 匿名さん
    他のマンション住んでますが、同じく新築入居時は下水の臭いしましたよ。圧力の関係かなんかでしたが、点検でみてもらって住むうちに自然と改善されました。こちらも治ると良いですね!



  54. 551 匿名さん

    正式に完売御礼出ました!

  55. 552 匿名さん

    完売おめでとう!良かったです。ここより数年前に建ったウィルローズ市川のほうが外観含めて優秀ですけど。

  56. 553 匿名さん

    確かウィルローズ市川のすぐ前に14階建てのマンションが建ってしまうので、微妙ですけど……。

  57. 554 匿名さん

    >>553 匿名さん

    周辺の眺望はこちらのほうがやばくない?
    角重、プラウド、線路、墓地ですよね?

  58. 555 匿名さん

    >>552
    ウィルローズ市川は目の前にエクセレントシティが立つと日が射さなくなるのでは?

  59. 556 匿名さん

    どちらもいいマンションですよ。
    どちらのマンションも、内装のグレードなどは、大手物件にヒケをとりません。

    ウィルローズ市川の方は、たしかにエクセレントシティが南側に建つのですが、ノッポビルになるようなので、それほど日照に影響はないと思います。

    ウィルローズ市川一丁目の方も、たしかに角重はありますが、プラウドは北側ですし。南側の大松パーキングにマンションが建つとなると、A、B、Cタイプは影響受けますけど、敷地も挟隘なので可能性は低いと思われます。

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  61. 557 匿名さん

    >>556 匿名さん

    プラウドはむしろ西では?あの距離感でお見合いは辛いかな。でもやはり最大のネックは角重ですよね。
    確かにここも内装のグレードなんかは良いですけどね。

  62. 558 匿名さん

    >>549 匿名さん
    確かにバスルームがにたまに匂います!
    点検で言います!

  63. 559 管理担当

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
    今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
    どうぞご了承ください。

    投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
    「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

    引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  64. 560 住民板ユーザーさん2

    >>559 管理担当さん
    管理ありがとうございます。
    住民板が開いていないように見えます。

  65. 561 住民板ユーザーさん8

    皆さん、もうすぐ一年点検ですが、フローリングが割れているという現象はありませんか?
    我が家は割れ目が入っている部分があるので、直せないまでも相談してみようと思います。

  66. 562 住人

    フローリングの割れですか、特に我が家では見当たらないです。
    木目ではなく割れ、なんですよね⁇それはしっかり見てもらわないとですね!
    我が家は1cm位のクロスの浮きで気になる部分があります。ちょっと粗探ししてるみたいで悪いかなぁと思ったりするのですが(^-^;
    それくらいは当然ある事なのでしょうか、、

  67. 563 マンション住民さん

    割れ、あります。
    そのほかにも色々とあるので、要望しようと思います。

  68. 564 マンション住民さん

    なぜか星の数が減っていますね。
    このマンションはいいですね。

  69. 565 匿名

    賃貸出てますね・・・
    あの値段でも借りる人はいるんでしょうか。

  70. 566 住民板ユーザーさん

    >>565 匿名さん

    たしかに…あまり賃貸の方に入ってほしくはないですね(>_<)

  71. 567 マンション検討中さん

    市川マークスとルフォンと比較しても、このマンションはよかったですね!値段、立地、利便性、眺望的に。
    市川駅近くの利便性アップを期待したいですね。市川真間はこれ以上は期待できなそうだけど。

  72. 568 匿名

    >>567
    そうですかね?
    どっこいどっこいな気がします。
    むしろ施工会社名では負けてますよね…

  73. 569 匿名さん

    このマンションはおすすめですか?

  74. 570 匿名さん

    >>569 匿名さん

    オススメなのではないでしょうか。
    マンションマニアさんも絶賛しておりました。

    ただ、なかなか中古で出てこないので、出てきたらチェックしたいです。
    モデルルームの時に見られましたが、Bタイプがオススメだと思います。
    あとは、珍しい間取りのAタイプか、門扉があるEタイプがいいかなと思います。

  75. 571 匿名さん

    電車と踏切の音がうるさいよ。
    あと、近くにスーパーが無いのが痛い。

  76. 572 匿名さん

    >>571 匿名さん

    たしかに、線路脇ですからね。音はうるさそうです。
    このあたり、プラウド市川一丁目も騒音はあるのでしょうか?

    スーパーなら、2~3分のところに、マックスバリュがなかったでしたっけ?

  77. 573 住民でない人さん

    まあ、あそこからはマックスバリュも駅前のダイエーも距離は大して変わらないですからねえ。

    一昔前なら、まさにプラウド市川一丁目のあたりがスーパーのたいらやだったのですが。

  78. 574 匿名

    >>572 匿名さん

    プラウド市川一丁目ももちろん音はあります。ただ京成は車両編成が少なく本数も少ないのでマシです。

    むしろ市川駅の北側で避けるべきは国道14号沿いです。けっこう交通量があるし道路は24時間休みなしですからね。

  79. 575 通りがかりさん

    >>572 匿名さん
    騒音はありますよー。
    地味に嫌なのが通勤通学時間帯の渋滞。バス路線なので仕方がないかもしれませんが。。。
    旅行の時も外環乗るか京葉市川ICに乗らなければいけないので、14号に面してたほうが楽です。コルトンもすぐだし。

  80. 576 匿名さん

    うん14号沿いは騒音きついからおすすめしない。

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