プラウド南浦和根岸　【旧　(仮称)浦和根岸2丁目Ⅱ計画 】

>>140 マンション検討中さん
信号は1つ、武蔵野銀行の前だけです。
坂のアップダウンがなく、かつ信号が少なく、距離の短いルートで歩いてますが、そこまで早歩きではないです。
この物件からも南浦和幼稚園〜つけ麺屋〜一木公園の横〜氷川神社〜武蔵野銀行のルートを使えば、信号は1つで行けると思いますよ。

地元情報参考になります。
そうすると信号のない横断歩道をいくつか渡ることになりますか？
交通量が多そうですが、意外と早く着くんですね。

>>142 マンション検討中さん
参考になってよかったです。
駅までの徒歩ルートですが、裏道を使うので横断歩道を通る箇所は2箇所で、陸橋通りを渡る時（信号なし）、武蔵野銀行の前（歩行者信号あり）です。

西側の道路挟んで文蔵2丁目は岸中学区なのが羨ましいですね。
南浦和中でもかなり距離がありますよね。
まだ小さいですがうちは娘二人なのでそこが悩ましいところです。
南浦和中までの治安はどうかご存知の方、教えてください。

>>144 マンション検討中さん
南浦和中は普通ですよ。普通な分、岸中と比べると差は広がりますね。ママ友が岸中に拘ってよかった！って行ってましたから、文蔵に住んで良かったです。私なら文蔵の住友さんの物件をお勧めしますね。

もうかなり出来上がってきてますが、ほぼ完成売りとなるのかな。

>もうかなり出来上がってきてますが、ほぼ完成売りとなるのかな。

今月の下旬から販売開始となるるようなので
確かに完成してからの販売なのかなと思います。
実際の部屋を見て購入出来るほうが良いと思う人、割と多いかもしれません。
実際に設備や間取りを見て購入したいものもイメージしやすいと思います。
あとはどれくらいの価格帯になるかですね。

スーパーや公民館が近く、駅も10分とかなりの近場だったので一時期ここのマンションを買おうと考えていたのですが、下見をしに行った際、かなりの数の反対運動の看板が掲げてあったのに驚いて買うかどうか悩んでおります。
私の近所でもこういった看板が掲げられてたことがあったのですが、数がその時の比ではなく、もはや近所の方云々よりマンション側にかなりの問題があるのではないかと勘ぐってしまいます。隣接の家も想像してたよりも近く、買う部屋によっては丸見えになってしまいそうでそれも非常に怖いです。
ネットで調べてみるとこの辺は空き巣や＊＊＊＊の飛び込み営業なども多いとも聞き、あまりよくないうわさが非常に多く感じられます。加えて上でも挙げられていたように、近所の方に睨まれていたともなれば実際に住んだ場合そのあとどうなるのかが心配でなりません。駅から15分くらいだったならまだあきらめもつくのですが、10分で最寄駅も京浜東北線と武蔵野線の2つある南浦和ともなれば、やはり考えてしまいます。
自分で調べるだけでこれだけの悪評があるのなら、他にも何かあったりするのでしょうか？

>>148 マンション検討中さん
悪評なんてそれらしく書こうと思えばいくらでも書けます。

ひったくりの防災情報が多いよ。
付近は昔低湿地だったところだから地盤も信用できないよ。
ガラの悪い男性がよくうろついているよ。
南浦和中の先生は全然ダメだよ。

とかとか。
そんなに気になるのなら購入なさらない方がいいですよ。

同じ町内に延べ４０年近く住んでいますが、空き巣や勧誘が多いと言う話は聞いたことはないですよ。
うちは普通の戸建（空き巣に特に狙われるような豪邸でもなく、ごくごく一般庶民の住宅）ですが、そのような被害には未遂も含め遭遇していないです。
また、一時期（１０年くらい）戸田にも住んでましたが、空き巣被害の話は戸田の方が多かったように思います。
反対運動は、見たところ２軒くらいの隣接住宅でプラカードをあげてますね。
どのように判断するかは、人それぞれだと思いますが、マンションマニアさんがこのマンションの反対運動にコメントしているような見方もあり、検討いただく方が現地を見てご判断をされたら良いと思います。
https://manmani.net/?p=4885

同じ町内ではないですが、近隣に１０年ほど住んでいるものです。
150さん同様、空き巣や勧誘が多いという話は私も聞いたことはありません…ものすごーくたまに、宗教の勧誘がいらっしゃいましたが、断るとすぐに帰って行きました。マンションだとそういうのもあまりないのではないですかね？
反対運動の看板は気になるところですね。
ただ、長く住まれている地元の方に聞いたら、向かいのライ◯◯ズマンションや、ダイソー近くのマンションができる際にも反対運動はあったとか…
でも結局溶け込んじゃうんだよねとかなんとか言ってました。
根岸地区は…個人的に動物のフンが気になります…

>>151 匿名さん
150です。
確かに。。。ですよね。
この物件の300m西にあるプラウド南浦和の時もやはり反対運動が起きてました。
この物件と同程度か、もう少し大々的な反対運動でしたが、3年経つと馴染んでしまっています。

動物のフン、、、あるあるです（笑）
ウチはたまにですが、犬のフンがガレージの前にポトンと。。。
特定の飼い主のマナーの問題ではあるのですが。
ま、でもマンションではあまり影響ないでしょうね。

>>152 ご近所さん
151です。
プラウド南浦和のときも反対運動はあったのですね。知らなかったですが、確かに馴染んでますよね。
個人的には行ったことはなかったのですが、お風呂屋さんなくなってしまって残念だなぁと思ってました。

動物のフン、あるあるなんですね汗
我が家は小さい子がいるので、恐竜公園などにも行っていましたが、猫のフンなどありますし、犬の散歩の方が平気で遊具にオシッコさせてるのを見て、ちょっと…行かなくなりました。
もちろん、ちゃんとされてる方もいらっしゃるので、みんながというわけではないです！
確かにマンションではあまり影響なさそうですね。

四方に住んでいる住民はマンションをよく思っていないことは事実。今後落ち着くか落ち着かないかは予測に過ぎない。

随分と価格が下がりましたね。

出来上がってみると近隣さんと物凄く接近してますね。
これも慣れれば気にならなくなるんでしょうかね。
場所は良いのにもったいない。

駅の近さと間取りの内容がとってもステキなのですが、
特にこのマンションが良いなと感じたのはセキュリティ面です。
しっかりと各家庭を守ってくれる設備仕様になっている説明を読んで
安心して長く住んでいけるマンションだなと感じました。
駐車場も電動シャッターになっているのも安心です。

自作自演のコメントが多い。
契約してる人というよりも営業さんかな？？

>>158 マンション検討中さん
まだ契約は始まってませんから、野村不動産の営業さんですね。いつも大変ですね。

ホームページに価格が3LDK3800万円台と書いてありました。月々7万円台、ゆとりの暮らし。確かにこの価格なら無理なくローン支払いができそうです。

Cgタイプがトップに来ていたので、人気の間取りなのかなと見てみました。3LDKでLDが11.2畳なので、ダイニングテーブルを置かずにリビングとして使うのがいいかと思いました。洋室3は収納、押入型収納と壁面が収納になっていました。収納にしっかりスペースが取ってあります。