(仮称)浦和根岸2丁目Ⅱ計画
地名地番 埼玉県さいたま市南区根岸2-721ほか
住居表示 埼玉県さいたま市南区根岸2
交通情報 京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩11分
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
階数（地上） 7 階
延床面積 5988.21 ㎡
建築面積 1271.3 ㎡
敷地面積 2326.01 ㎡
建築主 野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者 株式会社IAO竹田設計東京第一事務所
施工者 埼玉建興株式会社
着工 2016/05/01
完成 2017/09/30
備考 共同住宅(62戸)
[スレッドのタイトルを編集しました。H29.3.18 管理担当]
[スレ作成日時]2016-02-24 15:45:01
>>120 マンション検討中さん
レポありがとうございます。
モデルルームのオープンを待ってますが、けっこう時間かかってますね。
HPの限定ページのパスワードが頼んでないのに日曜にDMで届き、あれ？って思ってましたが、暗に引き止めを狙ってるのかもしれないですね。
それにしても北側の一戸建てのお宅はかわいそうですね。
目の前が可動式駐車スペースのようなので、音も気になりそう。
もう少し配慮してあげれなかったか。
建物、結構白っぽく見えますね。
モデルルームが楽しみです。
>>121です。
HPページのトップにはモデルルームは「5月中旬先行案内開催（予定）」と表示が出ましたね。
微妙な書きぶりで引っ張ってますが。
https://www.proud-web.jp/mansion/minamiurawa62/
仕上がりは結構きれいですね
>>124匿名さん
私も現地を見に行って綺麗だなーと思いましたが、他で見たことないような反対看板の内容で、監視されてるような気分で住まなければならないかもと思うとちょっと怖いですね。理事会もご近所対応が多くなりそうで大変そうかなと。
ただ、駅距離、学区の分も価格面は期待できるのかなと思います。
121です。
モデルルールのオープンはまたまた伸びて、5/27からのようです。
昨日DMが来てました。
楽しみだな～
現地を確認してきました。古い住戸に囲まれ地縁が深そうな土地で、かつ陰湿でした。建物をチラ見しているだけで地元住民の方から睨まれました。マンション入居者は、あれだけの地元住民の反対で生活していく事になります。野村さんはマンション建設付近には地元とのトラブルを抱えたまま事業を進めている物件が多くみられますが、会社の姿勢に問題があるのではと感じます。
モデルルーム見学してきました！
構造は直床で間口も狭く少し残念でした。
ラクモアでグレード感はありましたが、現地案内されガッカリ、、、近隣反対のマンションには絶対住みたくありません。解決しても？(するのか？)住むのは住人で野村不動産は何もしてくれないですしね。それなら文蔵の住友を検討しますね。
反対運動ですが隣接する残り１件かと思います。
300mほど離れたプラウド南浦和も2年前の建設当時に近隣住民の反対運動がありました。
あの時は隣接だけでなく近隣するお宅も加わった反対運動だったので結構ゴタゴタしましたが、自然に落ち着き、今では何事もなかったように平穏です。
あちらもプラウド南浦和根岸と同じように駐車場が隣接しているのですが、樹木を植えて上手く遮蔽してあります。満足できるカタチで完成できるといいですね。
買うか買わないかは自分が決めれば良いことで、買わないのであればそれも選択肢だと思います。
ただ、買いたいと思っている人を不快にさせるような書き込みはどうかと思いますね。
132です。
北側の隣接住宅（1軒ですが）の反対運動の話題が続いてますが、反対に南側の景観や空きスペースってどうでしょうかね？
囲いがあって、外からは見えないので、ちょっと気になりました。
リセール考えると駅徒歩11分は厳しいですね。
>>136 マンション検討中さん
同感です。もしも私が中古マンション買うなら、徒歩10分以内で考えると思います。
でも、2014年に竣工したすぐ近くのプラウド南浦和もやはり徒歩11分ですが、ネットで見ると4550〜4910万で売り出されたみたいです。
野村神話なのか、経年でこれから下がるのか、どうなんでしょう。
>>137 ご近所さん
最近は新築マンションが高いから築浅の割安感で売れたのかもしれませんね。
今後も同様かは分かりませんが。
いずれにしても歩いてみた方が良いと思います。信号もありますし、実際はもっとかかるかもしれません。
>>138 マンション検討中さん
137です。コメントありがとうございます。
確かに築浅だから、中古価格も強気なのかもしれないですね（実際にいくらで売れたかはわからないのですが）。
ご参考までに、この物件の実際の駅徒歩ですが、我が家（この物件から300mくらいの戸建です）だと駅徒歩9分で販売されていたのですが、実際には私の足で西口の階段下まで8分。京浜東北に乗るまでだと10分というとこですので、マンションエントランスから測れば、ほぼ正しいと思います。
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.48平米～72.60平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2～64.35m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
