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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
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552
匿名さん
>>542 匿名さん
即借りでしょうね。
高くしても…
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553
住民板ユーザーさん1
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554
住民板ユーザーさん
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555
匿名さん
＞＞553
これは地権者住戸ですね。確かに分譲住戸に比べてだいぶ仕様が簡素です。
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556
住民板ユーザ
>>547 匿名さん
大丈夫ですよ。都心3区のタワーマンションは医者かIT成功者ですが、無理して買った人たちよりつきやいやすいです
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557
住民板ユーザ
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558
匿名さん
>>553 住民板ユーザーさん1さん
地権者さんの安目仕様部屋です。
16階だし…
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559
匿名さん
>>553 住民板ユーザーさん1さん
7500万で30年ローンの月返済レベルかな…
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560
住民板ユーザーさん2
>>553 住民板ユーザーさん1さん
オプションないのもそうですが、リビングの窓に柱一本まるまる被ってて開放感ないのが残念。
もう少し条件良い部屋が見たいです。
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561
住民板ユーザーさん3
>>555 匿名さん
地権者住戸と分譲住戸で、仕様に違いがあるのですか？
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562
住民板ユーザーさん2
>>561 住民板ユーザーさん3さん
すぐわかるのはビルトインエアコンの有無じゃない？他はよくわからない
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563
匿名さん
>>561 住民板ユーザーさん3さん
かなりあります。
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564
匿名さん
>>560 住民板ユーザーさん2さん
メッチャ解放感ない窓ですねー
こんな間取りあったんですね…
意外と16階の割にテラスの眺めは良いが…
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565
匿名さん
>>560 住民板ユーザーさん2さん
高層階の地権者でない部屋が見たいな…
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566
住民板ユーザーさん2
>>564 匿名さん
このリビングはやばいですね
こんな間取りあったの知らなかったです
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567
匿名さん
>>566 住民板ユーザーさん2さん
ほんと、こんなのがあったとは…
30万と言いたいが、これなら25万で仕方ないか…
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568
住民板ユーザ
>>553 住民板ユーザーさん1さん
部屋タイプ図面集見直しましたがこんな部屋は販売されていませんね、地権者さんのための専用プランのようです 販売された部屋のリビングは床から天井までのガラスですよ
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569
匿名さん
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570
もうすぐ住民
>>569 匿名さん
三井のコストになるだけの存在ですから、なるべく金をかけない部屋にしてるんだろうけど、写真見ると壁紙の質とかのレベルでなく 躯体も変えてる感じで凄い、あてがいぶち
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571
匿名さん
外はそこそこ開放的な展望なのに部屋からの開放感がまるでないですね。こんなの露骨に変な仕様にするのもどうなんだろう。。
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572
匿名さん
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573
匿名さん
>>571 匿名さん
逆に賃貸で入れた人はラッキーだよ。
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574
匿名さん
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575
住民板ユーザーさん1
>>569 匿名さん
安っぽくないよ。
誤解です。
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576
匿名さん
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577
住民板ユーザーさん7
>>576 匿名さん
普通だとおもいますが。
お値段以上。
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578
匿名
かなり仕様を落としてますね。
わかる範囲で、地権者住戸と分譲標準住戸の差として
エアコン 壁掛け 対 天カセ
キッチン/洗面の天板 プラスチック？ 対 フィオレストーン
キッチンシンクの形 シンプル？ 対 立体構造
バスルーム床 からり床？ 対 タイル
バスルームの物入れ プラスチック 対 ステンレス
トイレのリモコン 四角くて白い（ダサめ） 対 横長でシルバー（シンプル）
こんなところでしょうか。
お向かいのパークシティ中央湊レジデンスと同等に見えます。
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579
住民板ユーザーさん1
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580
住民板ユーザーさん3
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581
住民板ユーザーさん1
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582
住民板ユーザーさん3
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583
住民板ユーザーさん1
もう少し大きい窓を想定してたので！高さももう少しあるかなーと。
なるべく明るいリビングがいいので、できるだけ光を取り込みたいなぁと思っててて。
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584
匿名
窓側に梁があるかないかで高さは変わってくるよ。
自分の間取りの図面で天高を確認してみてください。
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585
住民板ユーザーさん1
>>584 匿名さん
確かに！こちらの写真は梁がありますね。
ありがとうございます。
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586
住民板ユーザーさん6
紫外線は最悪だから、日が当たらない北向が静かなブームらしいよ
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587
匿名さん
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588
匿名さん
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589
住民板ユーザーさん6
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590
匿名
芝浦クラッシィの住民板でレンタルルームが話題になっています。
連日不特定多数が出入りしており、かなり騒がしい様子。
こちらも同じ状況にならないとは言えないので、民泊禁止も含め、組合発足するとすぐに対策したほうがいいですね！
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591
住民板ユーザーさん3
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592
もうすぐ住民
>>591 住民板ユーザーさん3さん
ほんと、販売住戸と建具水回りが違う。
賃貸仕様ですね。床も安っぽい
あー早く来週の内覧会で自分の部屋を見たいです！
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593
匿名さん
最初から賃貸用に仕上げたんですね。
価格も安そう。
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594
匿名さん
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595
匿名さん
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596
匿名
地権者さんが自分で住む場合はそれなりに費用かけてるんじゃないですかね。
もともと賃貸用にするつもりなら、あえてコストかかる必要ないし。
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597
名無しさん
>>596 匿名さん
分譲の1/3とか1/2の価格で取得出来るんですから羨ましいもんです。
仕様は、地方のパークホームズクラスですね。割増の内装仕様upも依頼しなかったんでしょう。
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598
匿名さん
賃貸仕様にしては、なかなか良いと思います。
用途は同じですから。
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600
匿名さん
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