【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン　PARTⅣ

＞＞1013さん
夏に窓を空けていてタバコの煙、部屋には小さい子供、バルコニーには洗濯物、そんな状況の人が多いと思います。
なので、ずらせばいいという話じゃ無いです。
非喫煙者の方ですか？ずいぶんと寛容みたいですが・・・

気遣いをすべきは、タバコを吸う側だと思います。
喫煙者にも配慮して、という感じの意見がたくさん書き込まれてますが、
代案に喫煙所を設けるべきだ、なんて意見は非喫煙者に理解を示しているように見えて
実はタバコを吸って何が悪い、吸う権利だ、 という、
非喫煙者に対して普段あまり配慮をされてない方々に思えます。

バルコニーが禁止されても、非喫煙者の為に仕方が無い情勢だと認めつつ、
隣の部屋の状況を気遣いながら（喫煙者の為に配慮された）許された室内にて吸う、
というのが迷惑をかけている側のすべき事では？

といっても吸う権利を主張する人には通用しないんでしょうけど。

>>1さん

＞代案に喫煙所を設けるべきだ、なんて意見は非喫煙者に理解を示しているように見えて
＞実はタバコを吸って何が悪い、吸う権利だ、 という、
＞非喫煙者に対して普段あまり配慮をされてない方々に思えます。

さすがにそれは非喫煙者の言い分を言い過ぎなのではないでしょうか？
喫煙者がどのように配慮すれば良いかを考えるのは当たり前ですが、非喫煙者側がそんな態度ですと纏まるものも纏まりませんよ。

すごいことになってますね。。喫煙者の私にとってはバルコニーで吸う場合ありますが隣人に迷惑がかからないようになるべく吸わないようにしていますがいきなり禁止は厳しいですね。
しかも外は条例で禁止されてますのでどこで吸ったら良いか悩んでしまいます。非喫煙者にとってはだったら止めればと思うかもしれませんが何度も挑戦しましたが禁煙できませんでした。。

>>2

そんな態度、まとまるものもまとまらない、とか、
その意識こそ迷惑をかけてる側の認識と反省がない。
それが喫煙に関する根本的な問題かと。

>>3

部屋で吸うという考えにはならないのでしょうか？
換気口を通って結果一緒、となるにしても
バルコニーの横の隙間から吸ってる姿が確認できてしまうのとそうではないのとでは非喫煙者の心情が違うと思いますが。。

部屋で窓開けて吸ってても文句言うんだろ
モンスタークレーマーみたいだな
お互いに配慮すればいいんじゃね？

>>6

お互いに配慮できてねーから問題になるんだろうが
迷惑かける側がかけられる側にモンスタークレーマーとは
よく言ったもんだ。
配慮はお互いじゃねぇ、吸う側がするもんだろ。
よくまあ世の中、世界的な流れに反してえらそうに言う奴が次から次へと出てくるなぁ。
ここに出てくる喫煙容認派が普段配慮してるようには思えんぞ。

やっぱりすぐ感情的になるのな

>>8

そのレベル感はどちらも変わらないのでは？
そういう攻め方しか無いですよね。正当性が無いので。

>>4
私は煙草は吸いませんよ。
揉め事を解決するにはお互いにお互いの言い分を理解しようとする姿勢がないと、反発し合うだけというのは当たり前のことじゃないかな。

今回の煙草問題に限らず一般的にね。

頭ごなしにテメーらが悪いんだからウダウダ言ってんじゃねー！みたいな言い方はある程度経験を重ねてる大人の発言とは思えませんね。

隣に喫煙者が住んでる者ですが、窓をあけてれば煙が入ってきますし、洗濯物は臭くなります。
あ、と思って隣をのぞくとタバコの火が見えます。
すでに吸わない者として我慢している状態です。
ですので、ベランダで喫煙することを守りたいと思う事自体が「配慮」する姿勢があると思えません。
どちらかというと、喫煙問題に関してお互いの言い分を、配慮を、なんて言ってる方がある程度知識と経験がある大人の発言とは思えません。配慮があるなら最初に「反対票に投じる」なんて書き込みで口火をきらずにだまっていればいいと思います。まず優先的に配慮しなければならない側の配慮が欠けています。
それでは我慢する側が我慢できませんよね。

騒音問題→音を出さないように配慮
こっちは子供がいるんだからしゃーねーだろ、とはならない

ペット問題→窓を閉めきるなり配慮
動物なんだからしゃーねーだろ、とはならない

タバコに関してはなぜかお互い配慮せよ、と。
何故ですかね？まわりに迷惑かけてると心の底から思ってる人は少ないのでは？？

ベランダ禁止、でも部屋は許されてる、
ってところがおとしどころなんではないでしょうか？

部屋の中が臭くなる、黄ばむ、妻がいやがる、だからベランダで、という事だと思いますが、そんなものを集合住宅でまわりに撒き散らすということについて、今一度考えるきっかけとしていただきたいです。

>>11
隣が吸ってて迷惑こうむってるのがはっきりしてるんなら、管理人通して注意してもらうなりしてみた？

>>13

もちろん伝えてますが、直接的ではなくその付近の部屋に注意換気ビラとかなされるくらいの状況のようです。

喫煙に関しては下にも注意換気掲示されてると思いますが、無視してる人が多いのではないでしょうか？
だからこそ、今回の議案になったのかと思います。

>>14
そうなんですね。
管理人さんは直接伝えてくれてるのかねぇ。
直接伝わってて改善されないのならば、その方は駄目人間ですね。
同情します。

張り紙はどのマンションでもほぼ効果なしですよね。

続き

クレームの出所が伝わってしまうと関係が悪くなってしまいそうなので管理室を通すにしてもなかなか言いにくいですよね。
言われた方もいい気がしないでしょうから、だからこそ一歩踏み込んだルールが必要だと思います。

喫煙ルームが一階にあったとして、わざわざ行きますか？
そこのところ、ホンネを聞きたいです。喫煙者の方。

>>16
喫煙ルームが１Ｆにあったとしたら、利用します。
それならば規則を変更して喫煙ルーム以外全館（自室含む）禁煙など極端な施策をしていただいても私はＯＫです。

１意見なので、批判や苦情は勘弁してくださいね。

>>11
隣と繋がっているベランダの部屋を選んでしまい、隣に喫煙者がいたのが運のツキですね。
多分その方は規約で何が決まっても、ベランダ喫煙は辞めないと思いますよ。

>>16
行きます。

19さんとおなじ喫煙所あったら、喫煙所に行きます。
当たり前です。

ベランダ喫煙禁止にマンション規律追加してるところが増えてますが、ほとんどベランダ喫煙の実態は変わってないようですよ
非喫煙者は、規律が出来たのに近隣が吸ってるぞ！と今までより怒りは倍増 管理人は苦情対応引き受けるも結果に繋がらず、管理人なにやってるんだ！なんてことになり、またまた怒り倍々増

総会で、意見言い合ったらいかが？
もうすぐですから
ここで、ことば汚くいい放ってる方に限って欠席議長一任なんてパターンでしょうか？

>>21さん
気軽に言い合えるのがネット掲示板の良さじゃないの。
それを言っちゃーダメダメ

ここで話しても意味ないじゃんと思うなら書かなければ、覗かなければ良いのでは？

葉タバコから『アイコス』に変えたのですが（火無し灰無し煙無し香り有り）これなら許されますよね。

>>22 人によっては口汚ない言葉で、書き込んでるのが気になってね
そんな風に喧嘩みたいに言うならば、総会に出て行ってみたらと思って

ここに、書くならば他の人も見るのですから、

私はこのスレ、覗くの好きですよ
様々な意見読んでるとね、似たようなストレスあるんだって思えて

>>24さん
私もここを覗くのは好きです。
同じように色々な考え方があるだなぁと常々思います。

確かに、匿名掲示板だからって言いすぎだろと思うことはあります(^^;

11番さんの意見に同意します。

>>19

あれば行かれるかと思いますが、
それで家で吸わなくなるのでしょうか？？

>>29
同意です。

今日の東京マラソンをテレビ録画で見ていたら、番組の最後のスタッフロールに
「協力 ザ湾岸タワーレックスガーデン」
と出てきて、へぇ！すごいなー、と思ったのですが、
マンションとして何を協力したか、わかる方教えていただけませんか？

>>31

屋上から撮影したみたいですよ。
よーし、これで一気に知名度全国区！！笑

昨日の総会は昨年みたいに荒れました？

どこへ質問したらよいのか分からないのでご存知の方が居ましたら教えて下さい。
インターネットプロバイターの変更は可能なのでしょうか？

>>34
一階のコンシュルジュ マンション管理会社の常駐員に、聞くんだ

>>34
m-cloudに投稿してみては？

>>33

例のじいさまがいなかったので全然。

細かいこと気になるなら、家買って出て行けば？

>>39
何に対して言ってんの？

>>32さん

そうだったのですね！
撮影のベストスポットだったとは、
なんだか誇らしいですね。
ありがとうございました！

東雲の杜の自動車修理工場？寄りに、いつも自転車だのバイクだのが無断駐輪されているのが気になります。
今日は6台も停めてますね。一般道に停めると違法だから東雲の杜に停めてるんでしょう。
住民の部屋に遊びに来た人かもしれないけど、やめてほしい。見苦しい。
ガードマンに言っても「１晩、停めていたら張り紙します。普段はすぐに停められるので」で、ラチがあかない。

43>>
このマンションに遊びに来た友人はどこに自転車を停めれば良いと思いますか？

>>44
来客用のスペースあります。
コンシェルジェにお願いすれば停める場所を指定してくれます。

45>>
それは住民でも知らない人多いんじゃないかなぁ。
私も来客用駐輪場があることは知らなかった。

コンシェルジュにお願いして、まずは住民に周知してもらったらいいかもね。

自転車乗る訳じゃないくせにあえて２階でエレベーター降りる奴（大人）、すごい迷惑だからやめろ。
南側出口を使う場合、２階からスロープを歩いて降りて行った方が１階までエレベーターに乗ってるより早いんだろ？わかるよ。でもそれは１人の時にやれよ。
お前が２階で降りる分、エレベーターに乗り続けてるこっちは１階に着くまで余計に時間がかかってんだよ。
人に迷惑かけといて、自分だけちょっと先に出れてそれで満足か？どういう感覚なんだよ。

ただし子供もしくは子供同伴は別。そのルートだと車との接触を避けられるからな。

気持ちはわかります。自転車に乗る人もいるし、ルール化はできないと思いますが、朝イライラを感じさせる可能性がある事は住民同士お互いに察してすごしたいですね。

朝のエレベーターで言うと、一番混む時間帯のゴミ持ち、途中階の人が乗りたいのに詰める気がマッタク無い人、３号機エレベーターボタンを押して余計に混ませる人、が気になります。
３号機ボタンのはゴミと詰めて乗る問題が解決すれば押す人も減るかもですね。
自分は誰かが２階で降りるなら自分もついて降りたりしますが、誰も押さないのに２階で降りるような事はしないようにしています。
エレベーターの一番後ろにいるのにわざわざ押しのけて降りて徒歩、の人もいるので、それはさすがにイラつきます。。

というわけで、ここを読んでる人はマンション内掲示板よりも多いかと思います、笑
朝これらの行動をされてる人がいましたら是非ともやめてくださいね！

>>48
おっしゃる通りですね。できるなら理事会で朝の7時半から8時半はゴミ出し禁止とかにしてほしい。エレベーターは前から乗らないで乗った方から後ろへとなれば、大分スムーズになるかと。3号機も朝の7時半から8時半は押せないようにとか出来れば効率よくなるんですが、難しいですかね。

エレベーターの、イライラ 大規模なマンションならどこでも、朝は起きてます。
混んでいても詰める気無いのも、ゴミ持ちの事に関しては、個人の気遣い度の差でしょう。
私ならば、朝のゴミ出しは避けます。
周りの気持ちを想像するし、遠慮しながらEVに乗るのも嫌ですので
ショートカットするために二階で降りるのは、個人の自由てしょうけど、私は朝からタイヤゴム臭い倉庫を通って１日が始まるのは嫌ですから、下まで行きます。

①朝の満員ＥＶで、ゴミ持ちの横になっしまったら、臭いが洋服に付着しそう。
②子供がお手伝いの一環で朝にゴミを持たせてる親いるけど、子供も朝から遠慮してると思うから、お手伝いのなら帰宅してからさせろって思う
③満員の朝にDOG抱いて乗ってるのには驚いたよ
④ヨダレ出してるのが、目の前に来たのには緊張した。
⑤二階で降りるのがいてもイイ どこで降りるか自由
なんだか怒り満載で書き込んでるのいたけど、笑ったなあ
同感と思う派 バカかお前派 どれくらいなんだろうか、

熊本の大地震見ていたら、ここ、免震タワーで良かった。
このマンションの、多くの住民がそう思った事でしょう
この地区で、大地震起きたら生き残るマンションと、破壊の起こるマンションに分かれそう。

>>52
ここは大丈夫だったとしても隣のが倒れてきたらお陀仏じゃない？

隣のマンションリベロが倒れても湾岸には届きません
53本田さん、ここの人じゃないね

>>47 自己中 な奴

そんなことで、イライラか？

余裕ないな

>>49
49の一つ目の、ゴミ出し禁止時間の設定は おかしいですね。
それこそ、自己中心です。
このマンションは24時間ゴミ出し可能ということが、マンションのセールスポイントなんだから

奥に詰めろ発言 自分自身で「奥に詰めてください」とエレベーターに乗るとき声をかけたらいいだけです。
3号機使えないようの案 そんなことしたら他のエレベーターが、よけいに混むと思う。
他のマンションも朝は、来たエレベーターに乗れずに見送り三回待ちすることもあると聞いた。
ドアを開けたらビジネスマンは、戦いが始まるのだ！

熊本大変なときに小さいこと言うな！！！

3号機のボタンを押したら、他のエレベータのボタン押すなよ！
1、2、4号機のボタン押したら、3号機のボタン押すなよ！
全部光らせるなよ！！

という基本ルールを周知したいね。

1、2号機のボタンを押せばすべてのエレベータの中で、近場にある最適なエレベーターが来るようになっているので。

３号機は、押さないようにシールが貼ってます

でも、知ってかしらずか、押すやからがいる。

５７さんの怒り、ごもっとも

あのシール 小さいぞ

>>59
奥に詰めてください ギスギスするかな？
大丈夫だよ そんなことでそうはならない
大人なんだから

言い方、言い方です。
奥に詰めろよって喧嘩調子に言うのではなく 、奥にお詰めください、よろしく〜というお互い気持ちよくの考えです。
入り口に場所取りしてる無神経な奴にギスギスするからなんて、気をつかう必要ない
奥に詰めることを依頼するのは、当たり前

奥に詰めろよって怒りを、ここで挙げてた他にもいたよな

>>59
熊本 関係ないです。ですか そうか

あなたの心持が伝わる一言です。

59さんみたいな人、いるのもしかたない。

いいのですよ いろんな人が このマンションにいるということで

立体駐車場が、たいへんな不具合らしいけど
どこがどうなのか、よくわからない。

毎晩この時間に27階？28階？29階？それよりもっと上？犬の鳴き声がギャンギャン聞こえてくるので眠りに入りづらいです。

もしベランダに出してるのなら、夜は一時でも止めて欲しいし、
部屋の中にいるならあれだけ音漏れするなら、夜はさるぐつわを嚙ますか、隣部屋と接してない部屋にゲージを置いて欲しいです。

64>>
そんなこたー、コンシェルジュに言ってください。

>>65

コンシェルジェが対応してくれるのですね！知らなかった。情報ありがとうございます

>>64 犬の鳴き声は、この時期ですと発情期によるかもしれません
特に発情期になるとオスはよく吠えます。
発情したメスの匂いがしたら、かなり吠えてしまいます。
飼い主が、そのことを知っておられたら飼い犬に、それなりの対策をして吠えることは抑えられますが、その吠えている犬の飼い主は、そのことを知らずに飼われているのかもしれませんね。

吠える事は犬には罪がありません。 飼い主の罪です。
64さんは、一階コンシさんに苦情提起をされたと思います。
その後どんな対策をとってくれたか？
その後どうなったのか？はここではわかりませんが
情況が改善されているといいですね。

タワーなのにエレベーターが全て同じ
ありえません。

高層階はエレベーターイライラしますね。

仕方ない、買う前から調べりゃわかることだから。

天井の排気口のフィルターですが、うっかり忘れていたら、周りの天井が黒ずんでしまいました。
フィルターを交換して、天井の掃除で洗剤をスプレーしたら垂れて顔にかかったり床に垂れて困っています。
なんとか綺麗にしたいので、よい掃除方法を教えてくれませんか？

こちらのマンションは管理費修繕費がとてもお安いですね。管理や修繕の面で工夫されていることがあるのでしょうか？
中古購入を検討していまして、差し支え無ければ教えて頂けましたら幸いです。

>>72さん
ご教示ありがとうございます。一度仲介の会社を通して見学に伺いたいと思います。

今朝（まだ日が明ける前）の晴海通りのドリフトの爆音はすごかった。
我が家は低層階なので、ものすごい爆音にびっくりして飛び起きました。
ちょうど、このマンションの目の前の晴海通りを、思いっきりドリフトしながら晴海通りの上下線をＵターンを何回かして
いました。
今朝だけでなく、確か今週の初めにも一度同じ時刻に現れていました。
本当にものすごい爆音で、猫もびっくりしてとび起きたほど。
いやですね、

>>74さん
ナンバー控えて容赦なく１１０番通報してやりましょう！

>>74さん
本当に酷かったですね。
ビックリして飛び起きました。
迷惑ですよね。
深夜に、これがある度に引っ越したいと思います。
でも、それ以上に住みやすい環境なので、我慢できますが。
どうにかならないですかねぇー。

引っ越ししてきて驚いた事
①挨拶を気持ち良く交わし合うこと
②エレベーターが狭いが、互いに譲り合いながら使うこと
③ごみ捨て場の使い方が綺麗 掃除が行き届いていること
④掃除の方々の愛想の良さ
生活してみないと分かりません。
某大規模タワマンから引っ越してきましたが、民位の高さに驚きました。

>>77 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。
住んでみて、おもやりの心を持つ人が多いと感じます。

ペットと同じ通路、エレベーターに抵抗がありましたが
（以前のマンションは別ルート有り）
犬が迷惑にならないように乗ったり、子どもや赤ちゃんがいる時には声を掛けている人もいていいなと思いました。

タワーですが、大規模過ぎないので顔見知りまではいきませんがそれぞれが節度を持って住んでらっしゃると思います。
それって、住んでから分かる価値。
集合住宅は、思いやりと節度が本当にその価値を高めると思います。

エントランスホールの「おかえりなさい」とかの看板なに？
センスなさ過ぎて笑えるｗ
どこの田舎のファミリーマンションだよｗ
頼むから取っ払ってくれ！

バルコニーで喫煙禁止になりましたが実際改善されましたでしょうか？

本当にエレベーターホールの看板、ダサ過ぎます。
友人が来た時に驚いていました。
早く撤去していただきたいです。

バルコニー喫煙は相変わらずですね。
我が家の隣の住民の方が喫煙者で毎朝匂いが部屋に入ってきて臭いです。
前日東雲の駅でお見掛けしましたが、その方は歩きタバコをしていたので例えルールで禁止になっても気にせず吸うんでしょうね…
奥さんも一緒に歩いていたので歩きタバコをする旦那を容認されているんでしょう(｡-_-｡)

看板の設置は、だれが置くと決めたのですか？

地方のビジネスホテル以下(恥）センスとかそういう問題にもならない！！
撤去に賛成

ずっとエレベーターホール前にこじゃれたソファなりチェアなりを置いて
上質な空間を作ってほしいと主張していた者ですが、
今回の看板と駐車場の長椅子をみて、意見を訂正します。

あのセンスで置かれたらたまったもんじゃない笑

看板もそうですが、
人目に触れるものを設置する際は、
コーディネーターなどの専門家に相談していただいた方がよろしいかと思います。

本体も管理費も安いマンションに住んどいて
センスだのコーディネーターだの撤去だの、
好き放題言ってますねぇ。。

センスセンス言うなら自分から名乗り出て、進んで改善していけばいいのに。
文句ばっかり。

名乗り出れば理事会だって喜んで招き入れてくれると思いますよ。

センスない連中がアレンジしても無理ですよ。
タワーマンションの誇りが薄く、ケチケチし過ぎ。

付加価値をつけていく努力を忘れないで！

>>87
そんなあなたの発言がこのマンションの評価を下げていますｗｗ

＞付加価値をつけていく努力を忘れないで！
それを言うなら、評価下げるようなことを書かない努力をしてね！

87のコメントがよくわからない。
こういう感じのコメントを書く人が住んでるのがやだわー

たぶん理事会が機能してないか、管理会社が悪いのでしょうね。

田舎臭いマンションになりましたねー

もともと質感低いし、今さら田舎臭いも何も。。
理事会やら管理会社の問題ではないでしょう。
ここを上質にもっていこうとするならお金がかかるし
相当なパワーが必用かと。
こんな看板ごときの話にグダグダ言う人がどれほどのもんなのか、ぜひとも運営側に入り込んで動かしてみてほしいわ。
会社でもそうだけど、文句だけはいっちょまえのやつが多い。

ポケモンGO 湾岸タワーレックスに現れないかな？
ゲット
東雲の森あたりに 居てくれ

掲示板で初めて、エレベーター奥扉のこれまでの状態を知りました。ゾッとしました。これまでがいかにマヌケなセキュリティだったことか。
鍵かけ、業者ルールの変更、よかったです。
本当に、ちゃんとしたセキュリティになるよう願います。
業者の不便は二の次だと思います

>>96 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ってことは、利用したことなかったようですね。
私は、おかしいとは思いつつも通路としてつかっていました。 東雲駅に行くのが楽でしたから

そうです、おっしゃるように今では、住民でなくとも、誰でもマンションに入れ そのまま、ＥＶに乗れたので セキュリティが無いのも同じでしたから

ですので、今回の措置は当然です、業者が不便なくらいでないとセキュリティ精度が高いとは言えないでしょう。

>>98 マンション住民さん
話終わったのに今さらなんだか？
自由に議論する場で、言い方云々議論して意味があるのか否か。

>>99
自由に議論する場ならいいんじゃない？
言い方うんぬんは意味あると思うよ。
どんな場でも同じ意味の発言でも言い方ひとつで、感じ方も違うでしょ？

>>99
終わった話題でも言いたいことあれば書くのは、それこそ自由だろう。

タワーマンションよりタワー団地です

ここは都民タワー3号棟

>>104 住民板ユーザーさん1さん

新校舎も完成したし、今年はあると聞きましたよ。

辰巳の森あたりでも ちょうちんが、下がっていたから。夏祭りあるようです。
あちこちで、夏休みイベントありまして、暑いけど行ってみようか？と気になります。

>>106 住民板ユーザーさん1さん

ヤフーでググるってのもすごいな。笑
もつ煮なんてありましたっけか！？
来週ですか、行かねば！

>>103 住民板ユーザーさん1さんの投稿について

都民タワーの住人を下に見ていると思う
それはまちがっている。人の住居を馬鹿にしながらも。自分の住居をも、馬鹿にしている

シーサイド祭りは8/6土曜日、8/7日曜日ですよ

以前からラウンジの騒音が問題になってますが、
議事録によると複数の専門家が「防音性に配慮された設計となっている」との見解を出しています。
騒音は人によって感じ方が違うので何とも言えませんが、
専門家が問題ないと言っている以上、
さらなる防音工事や利用制限をする必要があるのでしょうか。

ラウンジに隣接している住戸を選択したのは当の居住者です。
ラウンジ隣接を嫌がる人がいることは販売会社も承知でしょうから、
それも織り込んだ上での価格設定となっているはずです。

理事会はラウンジ隣接居住者の声を重視しすぎているように感じます。
騒音問題は感覚の問題なので、片方の意見ばかり聞いていても解決しませんよ。
ルール変更や違反者への罰則規定に留まらず、
お金をかけて騒音測定をしたり防音工事をしたり、
特定の居住者のみに肩入れしすぎではないでしょうか。

もちろんラウンジ利用者への注意喚起は必要ですが、
もう少しマンション全体の利益を考え、
時には強気な態度で対応していただきたいものです。

>>114
諸々同意。
それを投書もしくはm-cloudへ是非！

近隣住民で超敏感な方がいるんですよ。
3人で普通なトーンで会話しながら夕食していたら苦情きてびっくりしましたもの。
その時来た警備員も、あれ？3人？？って顔してまして、お咎めなしでしたが気分悪くなりましたわー。

114さんの意見→専門家が、防音に異常なし 115さんの意見→普通に３人トークしていたらクレームが入った。
防音に問題ない構造なら ３人トークが、聞こえるわけない
防音に問題あるから３人トークでも聞こえたのでは？
防音に問題ない構造であるのに、クレーム入ったのは、普通の３人トークと思っていたことが、実は大音量を発していた
構造を信じたら、トークの音量入居者問題あり、トークの普通を信じたら、構造に問題あり
クレーム入れる方は、騒音といい
クレーム入れられる方は、これくらい普通といい
様々、各々、言い分ありますが、
◯△□スカイラウンジはマンションの収入源で、良いスペースです。使用する自分側に自信が持てるなら、どんどん使おう。
これ、結論。

>>116さま
理路整然と整理してるようだが
結局は
「騒音は人によって感じ方が違うので何とも言えませんが、 」
と同じこと言ってるだけじゃん。

結論も何も、誰も予約するときに遠慮なんてしてないってばｗｗ

このｅ-mansionを、スカイラウンジに苦情してる方は見てるのかな

ラウンジは皆のもの。
利用率みたらわかるが、50%以下
利用者がいないときは解放させるべきだ！

なんの為の共益費？

31階の意見聞きすぎだ


大した金額のマンションじゃないんだから、
皆でワイワイ使うべきや

苦情は、31階だけではありません。
他の階の住人からも、出ています。
31階だけの意見ではありません。
偏見なきよう 念のため

>>120さん
そういう意見も議事録や別の手段でもいいけど、マンション住人に伝わる手段があるといいんですけどねぇ。

>>121 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、おっしゃるように 何故こういった結論にどういう過程で至ったかを知ることができたら納得できるかも と思います。

三階のものですが、
宿泊者の人がうるさくて寝れません。
廊下含め、対策をお願いいたします

最上階ばかり配慮してますが、三階の場所も
人数制限、利用者制限を提案します。

なぜなら、ラウンジばかり配慮するのはおかしい。

総会で質問いたしますので、回答お願いいたします

>>123 住民板ユーザーさんさん
三階もうるさいのか

スカイラウンジは9時リミットですが三階の来客スペースは時間制限無いから、朝までうるさいとか？

なを、利用には人数制限、利用者制限あるよ

>>123さん
3階は具体的にどういう風に迷惑こうむっているのでしょうか？
人数は2名までとなっているから、2名で寝れないくらいそんなにどんちゃん騒ぎがあるのかなぁとか思ってしまうので。

夜パーティーしたことあります
何人いたか忘れましたが、気付いたら
服はだけた叔父様達だらけ

どんじゃらさわぎでした。

マンションからもクレームでたみたい。

>>119 住民板ユーザー
価格安い住戸ばかりではない。
価格が高い住戸もある。
いろんな価格帯あります。

127さんに同感です。
いろんな価格帯があるので
大した金額じゃ無いとは言われたくないです。

東向は安いですが、
西向き、角部屋、比較的高かったですよ。
比較してもしかたないですが。

でも確かに、最上階売りに出されても買い手がつかないタワーマンションはここだけですね。寂しいマンション。。

ラウンジや、ゲストルームトラブルはたいていのマンションが行き当たる問題のようです。
知人のマンションは、利用制限などの罰則、罰金なとで対応しているようです。

営利目的利用、はたまた又貸しを繰り返す居住者
と 理事会の間で、やったもん勝ち！それを、許すものか！罰則で対抗、のイタチごっこみたいなことになっているらしくて 驚き➕嘆き

でも、その結果、マナーのない利用者が排除され善良利用の居住者が予約を取りやすくなり 管理組合に入るお金は増額となった様です。

>>130さん
ラウンジやゲストルームのマナー違反はどんどん罰則を強化すべきだと思います。
禁煙なのにたばこを吸うとか、人数は規定より多く入れるとかそういう確信犯的なのは即罰則でいいと思う。

ルールを守れない輩はどんどん駆逐していってもらいたいです。

１２６さん
なんてことしてるの、次からは、慎みましょう。
おかしな事をしだす招待客、お友達はNG
フリールームじゃないんですからね。

それより、ペット連れて上るのを、見たことあるけど、あそこってペットOKでしたか？
ゲージやバギーに入れていたらOKでしたか？


犬が鳴いたら騒音になるのか？
どうしようもないですね。
乳児も同じですね。
大声で泣き出したらクレーム来るのかしら。
クレーム入れる方も、ペットや乳児には、その辺り考えてくれてるのでしょうけど

夜勤の方も、家で仕事されてる方からしたら、昼間に騒音に悩まされるのは、重大問題

来客ルーム、階上ラウンジ近隣の方 大変だ

豊洲市場 移転延期
このマンションを散歩がてらに市場に行けるマンション、と言いたくて期待しているのに、
早く問題解決して移転してきてほしいものです。

最近、朝方にシルバーの車が駐車場入り口の外側に停めているのを見るけど、夜中も停めてるのかな？

本当だとしたら、警備員が知らないわけがないけどね。

駐車料金ケチってるのでしょう。
すぐ近くにタイムズなどがあるのに

無断駐車がはびこるマンションって、かっこ悪い

確かに。
今日もいましたね、横浜ナンバー、シルバー色のホンダ車。

あの場所は昔しょっちゅう車がとまってて石のタイルが車の重みで沈んでしまい工事しなおしてポールが立ちましたね。
繰り返しますね

秋の日の呟き
◯ハロウィンの、飾り付け 今年もはじまりました。 季節を感じます。
◯玄関エントラスに 棺
他の場所においた方が良いかなと思いますが、あそこが良いとデザインされて置かれてるのでしょうけど
◯ハロウィンの飾りと、気にしないのもアリでしょうけれど 棺 ひつぎ 棺おけ
自分が学生や、20代なわけでもなくハロウィンに、馴染んでないせいか
日本人のせいか 棺おけ 見て ハロウィンハロウィン とは、なれない。
◯あれが、売ってるんだから 飾り付けとして有るんだろうけど、病気や病人を、抱えてる方が見たらガックリくるだろうなあ
◯自分は帰ってきて、棺おけみたら 死人連想して萎えるから 見ないようにしよう。
他の人が楽しかったら良いのだから。
あと１０日の我慢です。裏口から入ろうかな
◯ハロウィンイベント、良いお天気になるといいと、思ってます。ビールが美味しく飲めるでしょ

ゲストルーム うるさーーい

あれ、やはり 棺桶か
短い期間だから我慢するけど 来年は変えて欲しい。
誰か隠れていそうで怖い。

知り合いの池袋のマンションに行きました。
そこはジム、キッズルーム、ゲストルームなどの貸し出しスペースでのトラブルには、違反者の部屋Ｎｏ．を 公開し クレーム内容 その時間、その後の対応も公開されていました。
マンション物品破損の写真などがあったときも住民に公開されていました。
強い管理組合 という印象を持ちました。
機能しているなと思いました。

ここは、どうなんでしょう

ハロウィン飾り付けのいかにもオモチャなあんなのを怖いだの文句言ってたら何にでもクレームだなぁ！
頑張ってやってくれてるだろうに、わざわざ書き込むほどの文句かっての。

ハロウィンの季節を感じます。
怖いですかねー

飾りつけを遅くまでしてくださった方々に感謝です。

季節感は大切です楽しんでも良いのでは・・・

>143

同意!!
スタッフの皆さんよくやってくれてます。

クレームってほどじゃ無い無い 意見でしょ
あんなの、つぶやきですよ。
玄関ホールに棺桶をおかなくても良かっのではという意見でしよう。

ですので、あれを並べた方々も、気にして無いってば、

ただ、個人的に思うのは、棺桶以外に他の飾り付けが、あってもよかったのにとは思いますね。
棺桶だけしか無いから目立つのでしょう。

私ならば、もう少しグッズ並べてハロウィンの森みたいにする けれど、係の方（担当の方）にやってもらってるから文句言いません。

来年は、どなたがやってくださるのかわかりませんが、ディズニーも脱帽ってくらい華やかに飾って欲しいくらい、予算的時間的に無理でしょうから、これは願望のみ
あと3日です。
棺桶怖い人、耐えてください。

そんなんされたらおしっこ漏らすわ

私は、腰抜かすわ
そして、四つん這いになりながら、部屋まで帰る

夜中にゴミ捨てに149に出会って俺は泣き叫ぶな

夜遅く 仕事から 帰ってきて

玄関ホールで、おしっこ漏らした人がいます。
そのままロビーを通り、廊下まで行くと四つ這いの女性がいます。
それのかたわら、ゴミ袋もって泣き叫んでいる男性がいます。

147さん、一度 思いつきを実行してください。

>>151 通勤途中 さん

想像してワロタ

やってくれよん

>>151 通勤途中 さん
その後日談。

管理組合で監視カメラの録画検証。
理事長「けしからんな。誰だそんなイタズラするのは？」
棺の蓋が開くが誰も映っていない。
小便男「えっ？何で？」
四這い女「だって、あの時…」
ゴミ袋男「確かに、頭から血を滴らせた顔面蒼白の男がいたのに…」
その時、管理事務所の扉が不気味な音を立てて開いた。
ギギギ～
一同「ぎぃゃあぁぁぁぁ～」

つづく　(かも)

コミックから、ホラーに変わってるわ

開いた扉の音で、録画検証後、驚きの現象に顔面蒼白の 管理事務所要因の、総入れ歯が飛び出す。
その入れ歯が 床でカタカタ笑ってる

理事長、小便男 四つ這い女 ゴミ袋男

突然、動き始めた 総入れ歯に、追いかけられ逃げ回る

今、終電無いからタクシーでマンションに向かってるけど、
スレ読んで Ｗ Ｗ

こんな、シュールなマンションに、夜中、帰ってくるの怖いよ！
1人で 玄関通るの 怖ろしいよーー！
廊下も 怖いよ！

ハロウィン当日、棺桶飛び出し人、小便男、四つ這い女、ゴミ袋男、総入れ歯管理会社要員が、フルキャストで、仮装して出てきたら、大笑いして腹筋捻れるわ

最初に、後日談書いた者です。

みんな食いつき良すぎ。笑

てか、住んでる人が楽しそうなマンションですな。
羨ましいです！

今日前を通って、棺桶確認しました　笑
あんまりデカくないんですな。

明日で撤去ですか？

棺桶 ボロボロになってる 捻れてるし、倒れかけてるし スパイダー、ヨレヨレで、みすぼらしい。 かっこ悪い。 フム
あんなボロイの目立つとこに置くなよ、 ボロマンションに思えるわ
あれじゃ、人も隠れられない。笑 どうしても棺おけ置きたかったら、もう少しましなもの買えよって言いたいわ 本物買うわけにはいかんけど あんな安物買ったセンスがショボい メンテなく放置してるのも、情けない。 でも、147の書き込みで、笑わせてもらった。
これも、有り得ない玄関ボロ棺桶のおかげかな
明日で撤去か あの棺桶は持ち越しするなよな
捨てろってこと。
来年も、飾り付けするのかな 担当者の皆さん お疲れ様でした。
次はクリスマスで、楽しませてくれ 御礼

>>159 住民さん

上から目線で言ってるようで、実はちゃんと感謝してるやん。

この書き込み見て、「お前がやれや！」とか、どんだけ短気なのかと。

個人批判削除ってなってるけど、あの内容で削除なら
160も個人批判だし、158から上もイベント運営されてる方々の批判だから削除されるべきでは？
どういう基準なんだろ。。
削除依頼出したもん勝ちなのかな。

理事会宛て先で、要望出すのがいいのでしょうけど、恥ずかしいので、ここに書きます。
私どもは、小さい子供がいるわけではなくクリスマスと言っても、ホームパーティをするわけでもありません。
そこで、スカイラウンジ解放して、大人クリスマス を企画してほしいと思います。
アテもお酒持ち込みで、セルフ いかがでしょう。

「無理ですから 」 なんて、ここで あっさり 書かれたら 淋しいわ

実現無理とは思いますが、考えを書いてみます。
スカイラウンジを、居住者が 自由に出入りできる使い方を一年に一回くらいあっても良いと
思います。
個人的には、ワールドカップの時 パブリックビューイングみたいに住民多数でで ウォーってしたいと思っていまさす。
パブリックビューイングに使えるほど大スクリーンテレビでも、無いのだけど、やっぱり大勢が楽しいのではないでしょうか。
とはいえ、歓声も騒音認定されるかもしれないのでしょうね。
あくまで、一年に一度くらいの企画なら、如何かなというレベルの、意見です。

無理でしょうね。
やめておきましょう。

167スレ 削除になってる。
こないだチラッと読んだけど スレの趣旨に反するということですか
確かに、内容は 僻んだ書き込みと思いました、
怒ってるのか？スネてるのか？
けれど、皮肉もあるのかな？と思ってました。
結局は、削除の判断となったと

話は変わりますが。中国人バスが最近少なくなったのではないでしょうか？
もうこのままで、尻すぼみになっていくことを望んでいます。

●マンション売買の為の建物全体写真にも、中国人観光バスが写ってるのがあり、価値が下がる。
バスは夏あたりまで、停まってました。
中国人観光バス会社、旅行社のマナーがなってないだけですが、中国人のイメージダウン
このマンションに中国の方が、居住してるのに
●スカイラウンジは、居住者より招待した友達家族などがクレームの原因になってるのではないかな
居住者が家族で借りていてドンドンガンガン騒ぐと言うのより多い思う。
ラウンジ利用します、って感じの方々が、自転車を玄関近くに無造作にババーンととめて、 玄関に入ったら安心とばかりに、幼児を野放し状態で走り回らせながらエレベーターホールに行ってるのを見たことがある。
それを、コントロールするのは居住者として借りたものの責任、お友達を選んで招待することが大事 ♪あたりまえだけど

民泊風のグループが最近いましたね
違うといいんですが

麻呂も、何度か、見たでおじゃる
民泊に違いないでおじゃる
プリントアウトされた地図とキーが入ったクリアケース片手に持って大型スーツケースで、ＥVに乗ってきたでおじゃる
これから、東京五輪に向け増えるのであろうな
このマンションは民泊禁止規定はないのか
どうしたものよのう
麻呂は民泊のあるマンションは嫌いでおじゃる
誰か何とかしてたもれ

>>171今日こそエンマ大王様のシャクを返して貰うでゴンス

民泊の雑誌に出てますのー

聞きとうなかった
聞きとうなかった
聞きとうなかった

軽く挨拶したら不思議な顔で無視されたんで、間違いなしですね

どなたかご存知でしたら教えていただきたいのですが、マンション内どこか一室で託児所か保育所が運営されているのでしょうか？
平日昼間、杜の端っこにママチャリが置かれていて、夕方決まってマンションから出てきた親子が置いていた自転車に乗って帰っていきます。
お迎えの目印みたいのを首から下げてインターホン押してる人もいたので気になりました。

>>176 住民板ユーザーさん3さん

あなたは、その託児ママを、利用されたいのですか？

>>175 住民板ユーザーさん8さん
残念な事ですが挨拶しても、無視するのは住人にもいる。
民泊でも、挨拶されたら会釈くらいする方いるのでは？

>>176 住民板ユーザーさん
東雲の杜の隅に止まってる自転車は、湾岸タワーレックスガーデンの、駐輪場シール貼ってます。
いつも同じ方のようですので、注意されたことがないのでしょう。
もう一年あの状態です。
住民シール貼ってあるから注意できないのかな
住民シール貼ってあるからこそ注意すべきかな

あそこに、とめてると 風の強い時 バタンと倒れてるもの、側にいたら危ないよ

これから、風が強く吹く季節 気になるとこです。

176です。
情報ありがとうございます。

保育所を利用したいのではなく、179さんが言う通り、置いてあると危ないのと、民泊と同じように住民じゃない方が連日出入りするのはよろしくないと思ったので質問しました。

以前の投稿を見たら、管理会社に言った方もいらっしゃったようなので、どうにもできないのですね。

板金屋さんを通り過ぎてすぐに杜に入りぶつかりそうになったので撤去してもらいたいのですが、ケガ人が出たりしない限り無理なのでしょうね。

ウチで子供に気をつけるように言うしかなさそうです。

愚痴になってしまいすみませんでした。

ほぼ、毎日 自転車停まってます
電動自転車で、チャイルド用の安全ヘルメットが付けてあるますので、何やってるんだ？ といつも思ってます。
駐輪シールあるのなら駐輪する場所があるはず、なのに放置とは
大人が、これでは子供にルールを守りなさいと指導できません。
大人が見本を、見せなくては
電動自転車が倒れるとかなり危ない

この、スレを当事者あるいはその方を知る人が読んでいたら、迷惑駐輪だということを当事者に教えてあげてください

このマンションに来客用の駐輪場ってあるのでしょうか？？

シールの貼ってない自転車は、マンション街の方の様
自動車修理工場の様にとめて、バスに乗っていくのを見た、
バスから降りて自転車に乗って去っていくのも見た。

歩道にとめたら回収トラックに持っていかれるからだろう。 駐輪場にされてる様だ。
これも、普段に湾岸タワーの者があそこに、とめているから、抵抗なくとめるのではないかな

あの場所はバス利用者にはベストの駐輪場所。

でも、公園扱いの公開緑地 自転車止めてもOKなのかも
どうなんだろうかな

ほーんとだ
▷今日も4台 駐輪あり、
噂どおり、チャイルド用の椅子つきで、ヘルメットがぶら下がってた。
マンションタワーのシール貼ってあるのが。二台 無いのが二台 あそこは駐輪場じゃないわ
▷クリスマスの飾りについて 大人だけど見ていて楽しい。
来年はトナカイの剥製、置いてくれ 売ってるから

自転車は撤去すればすぐに効果でます。
どうなかして撤去して欲しいですね。

保育ママをしてる方がいるようです。
その関係者のの自転車か

保育ママって、ファミリーサポートってやつか？
その利用者の、自転車か？

それなら。その 保育ママかファミリーサポートかを引き受けてる住戸民は、自転車とめてること、そんなの関係ないね ってことか

まずは、張り紙くらいして欲しいって思うな。
ここで、言っても仕方ないか

東雲駅のところに、駐輪場あるけど お金要るからタダの東雲の杜にとめるのかも
そのうちバイクとめるのかも
セコイ奴 セコイ奴はモラル低い、お決まりです。
このマンション、セコセコのマンションに思われてるのかな
考えすぎかな
民泊あったり、得体の知れない駐輪あったり
これからエスカレートしないうちに歯止めをかけなければとは思う。

今日も自転車止まってましたね。強風で倒れて、通りかかった人が怪我したら危ないですね。
そして自転車停めてる方はマンションから子供を連れて、イオン寄って帰ろうねとローソン方向へ帰って行きました。

黒い電動機付自転車で、チャイルドシートついたのでしょ。
七時過ぎにも、有りました。
湾岸タワーの、駐輪シール無かったわ

あれ、いつもとまってる。
ぜったい、駐輪場になってる 。
管理会社も張り紙するくらいのことしたらいいのにね。

わざわざ、自転車に張り紙してよって言いに行くのも嫌だし、それくらい黙っていても実施してほしいものです。
不審自転車ですよ
張り紙するくらいのことできると思うよ、あの緑地をお金出して管理してるのは、湾岸タワー住民なんですから、

不審自転車！
不審自転車！
不審自転車！
もし、車庫発のバスに乗るための駐輪なら、厚かましい！
図々しい！
シール貼ってない？居住者以外が我が物顔で駐輪場にしているのか！
もう何台かバスに乗るための駐輪場になっているとも思える様子。

中国人バスが治ったら、今度は不審自転車か！

駐輪禁止のサインキューブを置いて不法駐輪を分かって頂い方がよいと思います。

自転車が倒れて　けが人が出てからでは遅いのですから・・・

駐輪場に預ければ済むことです。

こんなに長い期間、公然と不法駐輪を許してしまうなんて優しいです。

ちなみに・・・

私はコンシェルジュに注意して欲しいと頼んだ事あるのですが・・・

191さん
コンシェルジュに言ってくれたんですね。その時は対応してくれるということだったのでしょうか？

まだ置いてあるということは何もしてくれてないということでしょうが。

それでも私も言ってみます。

住民の方が怪我をするのは嫌なので。

192さん

たまたま電動ママチャリの方が　駐輪をしてお買い物に出かけるところを見かけてしまいました。

直ぐ男性のコンシェルジュの方にお話しをしましたところ・・・

その後、数日は自転車が無くなったのですが、また今の状態です。

けが人が出てからでは遅いので私もまたお話ししてみます。

他のマンションでもサインキュウブウブを置いて違法駐輪対策していますよね。

191 さん 193 さん コンシュルジュにいってるのでね。
でも、あの様子ではコンシュルジュの対応では、効果がないようですね。

昨日夕方は6台あった。
マンション周りは風の強い日など駐輪自転車バタバタと倒れます。気になるところです。
住民の駐輪場シールが貼られている自転車が、あるのだけど あれって、番号があって、どの部屋かわかりますから、持ち主にたどり着けるはず。
調べて注意することをしてもらっていのでしょうか、疑問のあるところです。

出し入れ面倒ても、ちゃんと駐輪場まて返さないと。
少しの時間なら仕方ないかも、でも長時間とめるのはいけません。
、駐輪場まで戻るべきでしょう、 たぶん、こういった住民がゴミのルールを、守れなかったり、スカイラウンジやゲストルームで騒いだりするのでしょうね。
そんな人がとめるから、マンション外の方も、駐輪出るんだ、 と、とめだすのでしょう。

それとも公開緑地だから言えないのでょうか？

今日、５時少し前に、数台自転車でありました

すき家横のマンション前にとまってる自転車には、不法駐輪 を注意する札がハンドルにぶら下げてあった。

管理会社が、付けたのでしょう。
ここも、それくらいしたらいいと思うけどなぁ

タイヤの空気抜けばやらなくなるよ

今日は自転車止まってなかった。
誰かがコンシェルジュに頼んでくれたのか。感謝。

これからも色々あると思うが、協力し合って良いマンションにしていきたいものだ。

>>196 住民板ユーザーさん8さん

空気抜く------この投稿で、昨日の駐輪無くなったのかも
さすがです、ペンは剣よりも強しってことか

本日意を決して言ってみました、ママチャリの件。
勝手に退かすと文句言われるので出来ないそうです。
シールが貼ってある住民の人には注意はしてるそうですが、「30分程度しか置いてない」と言われるそうです。
シールのない住民じゃない人には何も出来ないそうです。
今度理事会に課題提出するとのことですが、どうなのでしょうか。

ズルした方が得な世の中なんだなぁ、と実感しました。

199さん

ありがとうございました。

やはり駐輪禁止のステッカーを付けるなり

ポールを置くなり

理事会で決めて頂いて対策をした方が良いですよね。

ズルして他人に危険な思いをさせたり

不快な思いをさせたりすることは良く無いですからね。

200さんに続き、199さんありがとう。

少しでも行動に起こしてくれる人がいるとわかり嬉しかったです。自分もなにかできるかなぁ。
理事会で議題に上がって、違法駐輪無くなるといいですね。

あの場所だけ強風が吹いて飛んでいったらなぁ。

198の、ペンは剣より云々は、ちがったようで 苦笑
図太い住民は 人の迷惑など顧みないのです。

199さんは、管理会社側から、理事会に議題提出すると言われたんですね
それは、よかった。 住民として議題をあげようかと思っていたので、手間が省けました。

景観や危険の他、単純に 駐輪場に戻すことをしないのが腹立つのです。199さんの最後の一行も、同じ事を言っいるはず。

りんかい線やバスに乗るための駐輪なんて、あつかましすぎる。
湾岸タワーも、なめられたものです。

ブランズの隅に駐輪してある自転車に警告札が付けられているのを見ました。
あそこは、玄関周りのスペースがないから、勝手駐輪などされたら困るのでしょう。
で、湾岸タワーは、東雲の森スペースが広いから困らない？ そんなわけないです。

201さん。風が吹いて自転車に飛んで云々でしたが、196さんに似た考えで自転車ドロがやって来て乗って行ったらな〜と 思ってます。

そちらのマンションにはストレッチャーや棺を乗せるトランク付エレベーターが付いていないと聞きましたが、本当ですか？

若い健康な住人が多いので、そんな事気にならないのかな～？とも思いますが、何が起こるか分からない時代なので、少々気になりまして。

>>203 中古マンション検討中さん
ストレッチャーOK利用
棺桶OKです。

利用に不便はありません。

ストレッチゃー、棺桶対応設計です。

安心して救急車でも。霊柩車でも呼べます。

トランク付きエレベーターあります。
点検してるのを見ました。
この規模でこの新しさなら、あって当然でしょう。

自分は担架で救急車乗ったので大丈夫だと証言いたします！

読み手に誤解を与え、タワーの評価を下げかねない、ネガティヴな書き込みを軽々しく書き込んでいらっしゃる方がいるので驚いております。
こちらの掲示板は、マンションに住んでいない第三者も当然、見ております。私自身、物件を買う前には必ずチェックします。
ハロウィンの飾り付けを実際に見ていない購入検討中の方が、147さま〜158さまたちの書込みを読んだら、棺桶がエレベーターに入らないマンションなのか？！と疑問を持ったりビックリなさると思いますし、住んでいる私でさえ、ちょっと驚く幼稚な内容と感じます。
ストレッチャーについての質問をする人が出てくるのも、当然ではないかと思います。ハロウィンのホラー的な作り話を読んで事故物？と誤解をする短絡的な人も、なかにはいるかもしれませんので、、、住人としてはスルーできず、僭越ながら自分の意見を投稿しようと思いました。
ザ湾岸タワーは、東雲、辰巳、豊洲界隈のタワーの中でも、かなり優秀で、心理的瑕疵も一切ない、貴重なタワマンです。私は本当に探すのに苦労しました。高値づかみしても良いと思えたタワーなのです。住み心地も最高ですし礼儀正しい人が多いです。自分にとっては5回目の買いでやっと大満足できる物件です。
検討なさってる方の参考になれば幸いです。。。

>>207 タワー住民さん

5回目で、納得いくマンションを、買われたわけですね。
きっと、お目が肥えておられることでしょう。

ハロウィンの飾り付けのスレをみて、マンションに棺桶が入らないと、繋げる発想は無理があると思いますけどね
あなたの意見なら、エレベーターに棺桶が、乗らないから玄関に置いたと理解されたのでしょうか？
ハロウィンのホラー的な発想って意味も、今ひとつ解るようで解らない。
でも、207さんは、そう感じられたのだから、仕方ない。
感じ方はは人それぞれ

幼稚な内容の書き込みでも良いじゃないですか。
個人やマンションの誹謗中傷ではないし、自分は この、e-mansion 話半分に読んでるし、面白いと思ってるし、知らなかったこと知る事が出来てる部分もある。
内容をできる範囲で、自分の目で確認して、納得したり逆に鼻で笑ったりしてます。

過去スレでこのマンションを「安物マンション」と書き込んだ方、「センス悪すぎ」なんて書いたのもありましたが、幼稚とは思いません
棺桶の事も、最後笑い話で完結してるではありませんか
楽しいじゃありませんか。


207さん高値づかみされたのですね。
それは、高いプライドと納得されたことと思います。

それなら、207さん 良いこと書いてください。
どんどん、良いところアピールしてください。

ご自分が納得したところ、購入検討者が、購入したくなるような事書いてください。
瑕疵物件云々までしらべ、この私の情報を判断して購入されたのですから、
分譲時入居者には出来ないことが、出来ます。

何の書き込みもない、マンションより活発で良いと思いますけどね。

400世帯を超えるマンションです。１５００人以上が、住んでいるでしょう。

それだけの人々人書き込み統制をするなんて無理なこと
この、スレッド内容も大規模マンションならば仕方ないなと、やり過ごしませんか。

ストレッチャー、棺桶対応は一基だけです。
206さんが、実践済みなら、これほど確実なことはない。
どこが、対応EVかは、知りませんがたぶん 鏡のないところでしょう。
203さん、どうぞご安心を、そして湾岸タワーレックスに、お越しください。

>>207 タワー住民さん

わたくしは、207の望む、美辞麗句を並べ自画自賛の様な書き込みばかりの、マンションがあったら、逆にその内容を信用しない

売主が、売却希望者が、良い事書いてイメージアップをはかってるのも知ってる。

ほかの、マンションのスレ見ても似たり寄ったり
内容について、あなたの意に添わぬ事があったとしても仕方ない。

諦めよう、

人間、ボヤきたい時もある。

>>207 タワー住民さん
瑕疵物件ではないと、書いてるとこを見ると中古を買われたのでしょう
内容からして、買う前に、このマンション書き込み見て、その上で買われたんでしょう。

それでも、買っていいと判断したわけですよね。
それなら、この書き込みをみて購入判断する人もいるから幼稚なこと書かないの！的な意見は えっ？った思うよ

むしろ、この書き込みをみて問題点などを把握して仲介業者なんかに確認できていいと思う。
購入検討者こそ、この書き込みを読んで欲しい。
例えば禁煙対策、民泊問題点、騒音問題、逆に イベント開催 住民サービス制度、施設改善にてバージョンアップしてるところ

幼稚な書き込み といってるあたり 207氏は、博学高尚な方なのかもしれません、何をもって、書き込みを幼稚と、判断されてるのか？

どのマンションの書き込みも、似たようなものと思うけど
このマンションは、価格が 4,000万台前半から、1億をあっさり超える物件まである集合体マンションですから、若い単身者、夫婦者、賃貸居住者、リタイヤ世代、子育て真っ最中世代、
多々いるのですから、207氏の思ったようには行きません。

ご意見ありがとうございます。207です。

中古で買ったので売り出しより高く買っております。ですので、購入時期よっても価格に幅がありますし、属性にも幅があるので、当然色んな人がいるという点については211さんの仰るとおりですよね。


居住しながらも単なる家としてだけではなく、湾岸タワーを資産の１つとして所有している者からすると、読み手にマイナスの印象を与える内容に偏って評判に悪影響を与える可能性がある内容はスルーできません。
かつ今回は内容が内容なのでスルーできませんでした。


私が購入前にここの書込みを読んでいた時は、ハロウィンの前なのでここまでドン引きする内容はありませんでした。

単なるハロウィンの飾り付けの話を幼稚なポエム(?)にして、大切な資産を笑いのネタしているので低次元もほどがあるやめて欲しいと思いました。

私はハロウィンの書込みのことについて言ってるのです。番号記載しましたよね？
すべての書込みが幼稚と言ってるのではありません。

とにかく属性に幅があるからこそ？
一部の書込みに違和感と不快感をもつ住人もいるという事です。

このマンション自体は総合的にかなり優秀ですし、雰囲気も良いから、残念に思います。

タワマン格差はどこにでもありますが、ハロウィンの書込みポエム(?)に共感する居住者は少ないのでは？
（注意＊飾り付けの評価のはなしは別話ですよ、私もあの飾り付けは全く良いと思いませんでしたので言いたくなる気持ちも少し分かるのです…。
ですがあのポエムはそれ以上に不快です）

それから、

住んでいる間取りや階数向きで、満足度も変わるでしょう。

ボヤかないとやってられないのは残念ですね。別のタワマン買ってお引越しなさったらいかがでしょうか。

属性に幅があり色んな人がおり私のように大満足して毎日幸せを感じている住人もいるということをご理解いただきマンション全体の利を損なうような内容は、これからなるべく、やめて欲しいなと、願っております。

それからご丁寧にマンションの問題を列挙して下さり、ありがとうございます。
このタワーは現在、深刻な問題はないと言い切れますよね。
うちが所有するもう１つのタワマンに比べたら本当に優秀です。
資産価値は住んでいる人によっても左右されるといいます。
より良くしていきたいですね！

208様へ。207です。

私はハロウィンの飾り付けについての書込みは、全く品性も知性も感じませんし、読んでいて恥ずかしくなります。できれば削除して欲しいと思ってます。

誰が読んでもウィットに富んだ会話とはとてもじゃないけど言い難いのではないかと思います。

活気があって楽しいのと、下品さは別モノですよ？ほんとうに勘弁して欲しいです。

たくさんの人が住んでいるからこそ、私のように不快感をもつ人がいることをご理解ください。


といっても、属性の幅があるので、価値観を共有するのもなかなか難しいですよね。
高い買い物であればあるほど、大切にしたいという思いは強いでしょうし品格高くありたいと思うでしょう。

208様は、私が言ってることが、あまり通じないようなので、残念で悲しいです。

それから、比較材料が乏しく経験値も少ないと、なかなか良さも分かりにくいものですよね。私も昔はそうでした。でも今はかなり目が肥えておりますし、物件もいろいろ所有してますので、208様のご希望に添えるよう今度ゆっくりこのマンションの良いところを書きますね。

このマンションは総合的に、本当に良いマンションだからこそ、「オシッコもらす」とか「四つ這いの女性」とか、どんな内容であれそのような言葉を使うこと自体、極めて不快で不適切な表現だと思います。
まして事実ではないでしょ？

さらに、あなたご自分でこう書いてますよね？
「eマンションは話半分に読んでるし」

あなた自身話半分に読んでるのだから、

「オシッコもらす」とか、
「四つ這いの女性」とかの書込みの
前後の文章をよく読まず、半知半解で間違った認識をもつ人がいるかもしれません。

私は、そのことを懸念しております。

ごくごく一部の人達の下らない下品な書込みのせいで変な噂のネタにされたら、たまったもんじゃないんです‼︎‼︎怒。

ここタワーマンションですよ？
下品な表現を好まない人も住んでいることを忘れないで頂きたいです。

>>214 住民さん

私はあなたが仰るような理由で引越しはしません。どうゆう思考回路していらっしゃるのですか？

私は中央区にもマンション持ってますのでお気遣い不要ですしこのタワーが気に入ってます。

その話口調は癇に障ります。

いたわしいことよのう？

あなたの語り口調が、おいたわしい。

幼稚ですね。質の低い書込みが多いのは、あなたのような語り口調のせいでは？

他の人が、どこのマンションの書込みも似たり寄ったりと書いてますが、ご自分のこと麻呂じゃ、、、なんて書いてる書込み、みたことないです。

面白ければいい？？？
ぜんぜん面白くないし幼稚で下品です。
それに…
私が懸念する理由、スルーしなかった理由が、

ご理解できない人達なのですね。

実に残念です。

良識ある人は私に共感していただけると思いますよ。

下品な表現を好む、あなたがたと、
下品な表現を好まない私…。
どこまでいっても平行線でしようね。

>>210 スマイル ドリームさん

>>210 スマイル ドリームさん
あなたは、書込みゼロの優良物件が存在するのを、ご存知ないのですね。
事情に詳しかったら、あなたのような書込みはしません。
疎いのに知ってるつもりになってらっしゃるようでお気の毒です。

>>217 匿名さん

お言葉ですが、
だったらまずあなたが

その文句をやめたら？


めんどくさい人？

私は、

相手に対して無礼極まりない失礼で幼稚な麻呂語を使用するような、必要最低限の会話のマナーすら知らない人の方が自分より圧倒的にバカな人だと思います。私は良識を持ち合わせておりますし麻呂よりは頭が良いと認識しております。
ツイッターやってる小学生ですら、あんな麻呂語使ってませんよ？？？？？？？？

頭がいいなら分かるよねーみたいな言い方で私のことをツッコむのならば、
そのままそっくり、そのセリフお返しします。
頭が良いのなら、わかるよねー？
バカなのは下品な表現を好む麻呂とその愉快な仲間達であるということが。

この場をお借りしてはっきり申し上げますけど、


麻呂語は
書込みのなかでもズバ抜けて浮いてます。あなたが頭が良いのなら、

まず麻呂語で会話するのを終わりにした方がいいとは、思わないのですか？
麻呂語はOKで私の書込みはダメな意味がわかりません。
下品なこと？ネガティヴなこと？
散々書いてる人たちに、指摘したのは私なんですけど。

あなたに、とっては、
ホラーポエムより私の書込みの方が問題ありという認識なのですね。

まず、終わりにしていただきたいのは、麻呂語だと、私は思いますよ。

大人なんだから。

>お言葉ですが、
>だったらまずあなたが
>その文句をやめたら？
そっか、あなたが短絡的で勘違いを良くする人だから、冗談などを書くべきでないと言っているのね。

私が言っているのは、あなた個人に対して言っているの。
あなたは不特定多数の書き込み者に対して言っているの。
この大きな違い分かる？

不特定多数に対してネガティブ発言やめましょうと言っても効かないでしょ？

麻呂語は知らんがな。
あんたが面倒なこと書き出したからからかわれているだけでしょ。
早く気づきなよ。

>>219 匿名さん


よく読んでから、絡んで下さい。

>>220 住民板ユーザーさん1さん
麻呂語については
麻呂と名乗って小学生以下の話し方をしている麻呂ご本人にきいて下さい。
新潟は寒いから行ったことありません。

おはようございます。

ご丁寧に私のことをまとめてご紹介して下さってる。

アンチお笑いは間違ってます。
アンチ下品です。
そして実にみごとな薄っぺらい訓示ですね。
血統書の犬も吠えます。
吠えるときはハデにね。

昨日219さんが、私にこう言ってくれました。

『私が言ってるのはあなた個人に対して言ってるの？
あなたは不特定多数の書込み者に言ってるの？この大きな違いわかる？』

ここに書いたら誰に対して言っても不特定多数に言ってることになることすら認識ないことに驚きでした。
根本的に認識が甘くてズレてる。

ここは、あなたたちだけのモノじゃないですからね！！！！！！！

タワーの雰囲気とイメージに合わない言葉や表現は控えて下さい。
事実ではないことは書かない。

当たり前のことを言っただけです。

そらから
私が中央区にマンション持ってることに対して騒ぐ前に麻呂が所有している坂田マンション？でしたっけ？
そちらにもぜひ触れてあげて下さい。

これからはタワーの雰囲気に合わない、
気色悪い言葉づかいは、心底やめてほしい！！！！！！！！！

必要最低限の大人のマナーを守りましょう。
よろしくお願いします。

築30年…
大規模修繕やりました？

No.207タワー住民さん
頑張って掲示板浄化活動に勤しんでくださいｗｗ

>>226 住民板ユーザーさん

もう、まだやるのー？

226さん、


身近になってるからこそ、
そのような社会問題に関するトラブルが一切ないタワーのサイトに、相応しくない表現なのですよ。
あなたが挙げたのは社会問題です。


論点ズレてますよ。

麻呂語は気色悪くて、
相手に失礼です。
私はそう感じますよ。

類を以って集まる…
ここがそうゆうある一種のごく一部の偏ってる価値観をお持ちの人達が多いのはわかりましました。

終わりにしたら？
とご指摘下さった方がおります。

もうこれで終わりです。

平行線のままです。

気分を害する人もいるでしょう。
でも私に共感してくれる人も必ずいます。

属性の幅が深いので価値観共有は難しいですが、私のように感じる住人もいます。

>>229 匿名さん

ありがとうございます。

>>232 住民板ユーザーさん

まったくです

話題かえますね。

トランクルーム、賛成ですw

でも可動式だから揺れそう…
割れ物はムリかな…

トランクルーム賛成ですね。
ただ、以前見たマンションのトランクルームがカビ臭さが酷かったので、メンテナンス等々も気になりますね。

>>237 住民さん
確かに、カビ臭いトランクルーム多いですよね。特に地下にあるタイプ…。

通気性が良いシステムだと、いいですね〜♪

それにしても…

このタワーは、
本当に風が穏やかです…
そして今日もお天気良いですね♡

今の時期、タワー高層はほぼ毎日強風にさらされるものだと思っていました(^_^;)汗。以前住んでたタワーは猛烈だったのです…。

お部屋の向きやつくりによって多少の差はあるかもしれませんが、
このタワーは海が近いのに、こんなに冬の風が穏やかなので驚きです。
アウトフレーム構造だからですかね…？
(^^)？
構造によってぜんぜん違う(?!)

とにかく最高です♡♡♡

先ほど、ロックが解除されるのを待っている外人さんたちがいました。
民泊客…。

民泊禁止マンションは、ハイリスクなのでエアビ運営代行は絶対に手を出さないはずです。
個人が回してるのでしょうトラブったら大変だからやらない方がいいのに。
注意喚起を無視して続けてるようです。

儲からなければ、すぐやめます。

罰金をとればいいです。
発覚したら管理組合に対して100万円の罰金です。
50万じゃ、ぜんぜん効き目ないです。
100万が最低ライン。

300万円でもいいかもしれません。

いや500万円でもいいかもしれません。
2〜300CF出してる人もいますから…。

もっといきます？800万円とか？

いっそのこと、大胆に、3000万円の罰金にしたら、五輪後まで半永久的に、ビビって誰もやりません。

冗談抜きにこのマンションの価値からみると、罰金、数千万でもいいかもしれません。

それぐらいエアビはハイリスクです。

すぐに規約を定め、
違反者には法的手段をもって対応すべきと思います。

やめないなら厳しくするしか、ないですからね…。

(もしも既に罰金制度があったらスルーしてください、無いはずだと…おもいますが…)

そういうのはm-cloudに書いてはいかがでしょうか？
民泊に利用されているマンションとここで挙げて何のメリットが？

>>241 マンション住民さん

民泊で利用されている件についてはもう既に、以前ここで話題に挙がってしまっていることなのであなたの書込みは意味が無いです。

既に話題になっていることですから建設的かつ抑止の意味をこめた内容にしました。

それに、民泊が問題になってるマンションは、
かなり多いのでとくに伏せる必要ないと思います。

それから、
民泊客らしき人達をエントランスでみたときは、警備員がしっかり対応してました。
ちゃんとチェックして記録されているようです。
このタワーは24時間有人管理なので、夜間無人管理のタワーに比べたら、かなり警備がしっかりしており安全性が高いです。
ですので、優れていることの方が多いタワーです。

…なにはともあれ、民泊が終ることを願っております。

勇気がいりますが。
「民泊」している側の問題と
「民泊」させている側の問題、がある。
ホテルみたいに、泊まりたい人がダイレクトに予約して宿泊しているわけではない。

民泊、させた家主も届出を出さなければ罰則ができるようですね。
どんどん捕まえろ。

いきなり失礼します。
このマンションにこの度入居しようか悩んでいるのでしょうが、住みやすさなどいかがでしょうか？
通勤は有楽町線で銀座まで考えています。
因みに単身で1Rです。

辰巳駅は少し歩きます。
バスなら一本でいけますよ。

245さん

単身ならばあまりお勧めはしません。
有楽町線の駅には徒歩12分くらい（早足で）はかかりますし、なんと言っても飲食店が周りにほぼありません。
辰巳駅、東雲駅にも皆無です。

子育て世代には良い場所かと思いますが、単身者には不便かなと思います。
因みに私は子育て世代です。

ただ、朝の有楽町線銀座方面は通勤地獄とは無縁なので、これはだいぶ楽です。

このマンション一昨年あたりから価値下がったよなー。中古価格ガタ落ち。

他も下がっているからね。

最近中古がたくさん売りに出ていますが、売れ行きはどうなのでしょうか？

豊洲も含め全体が少し下がったんでしょ
しばらくすればまた上がるでしょう 有明も近いし

最近東雲駅周辺のアスファルトが綺麗になりましたね
どんどんやってほしいな

剥がして掘って、埋めて貼り直して、また剥がして掘って…

エンドレスのビバ公共事業！

有明トリプルタワーの商業施設等の恩恵も受けられそうで期待しています。
外部からの出入りある施設の色々は豊洲と有明にお任せして、通勤と住環境は抜群のこのマンション大好きです。
マンションに住む人もいい方が多いし。

有明のトリプルタワー 2LDKの中層階で5500万超ですね。価値あがりそう。

いやこれ以上は上がらないよ。停滞か下がるのみ。一昨年から昨年にかけて売り抜けた人がうらやましい。

いや、あがるね。

>>259 入居済みさん
259さんを、支持するぜぃ

有明の整備、東雲のホテル、新築マンション、豊洲移転等で、少しくらいはレックスガーデンも値上げするんじゃない？！かなり先だけど

有明アリーナもはじまりましたね

オリンピック関連施設と東雲エリアは関係がほとんどないと思いますけど・・・

有明ガーデンシティは当マンションからは充分徒歩圏内ですし、期待したいですね。今はイオンくらいなので。

大規模タワマンから越してきたけど、静かなマンション。
共有が少ないから、変な摩擦もなし、子どもがウジャウジャいることもない。
長く住むには、コストも低いし立地もいい。
トリプルも買う予定だけど、自分で住みたくはないな。

トリプルタワーの価格と比べると湾岸タワーは安すぎます。11階以上の階がトリプルタワーは極端に高いのでこの物件は上がりそうですね。

住んでて思うけど、駅近いし、バス停始発で時間に正確、座れるし
東京駅深川車庫間の、深夜便バスできたしねっ

こりゃ。ええぞな

え
深夜便できたの？
最高

4月から平日限定、東京駅八重洲口10番バス乗り場から24時23分、53分。非常に助かってます
420円です。

そうです、
新幹線最終で帰ってきても、まだバスがある

以前はタクシーしかなかったから、大助かり

気が早いですが、今年もハロウィンの飾り付けしてくださるんですかね？

今年は、棺桶ではなく、可愛いものになると良いですねぇ。

バス検索してみた。
深夜バス 車庫からも 東京駅に向けてでてますね。
深川車庫発 東京行き、

バス停始発が近いと、こんなに楽とは思いませんでした。
りんかい線の高速道路下の２つの信号の、連動の悪さ‼︎ 何とかしてと言いたくなり。

走らないと渡りきれないのは嫌だね

わかるよ たいてい、時間に余裕がなく、ドタバタ駅に向かう自分は、あの信号はクリアしなければならない 足が短いぶん、全速力です。
雨が降ろうが、荷物があろうが、必死のRUN
そのうち、こけそうなんだよー

自転車置き場のスロープ口の ドアが修理されました。
あのままの、開けっ放しでもよかったんですけど
スロープ上がったら 中途半端な体制でタッチキーを、かざすことになるし、駐輪場から出てきた方と 90度で対面しましたので、 フルにオープンで調子良かったのですけど、セキュリティ面からしても、そうはいきませんか、
でも建物に入る時にはタッチキーがいるのですから、あそこのドアは、開けっ放しでもよかった？と、思ってます。

何より修理 できて安心。

エレベーターホールの業者さんの出入口、小学生が利用してますが、あそこはインターホン方式で管理室が開けるようにしたんじゃなかった？

うっそ まずい
まだ、通れるの？◯
セキュリティが・・・・・入り放題
インターフォンにわざわざ、予算付けたのでは？
業者の寄付？
理事長、知ってるのかい◯
自転車スペースの鍵直すより、宅配荷物スペースの鍵の方が、大事しょ◯

通路は、宅配業者専門のはずですが、住民が使ってしまってるのですね。
改善した方がいいですね。小学生が知ってるということは、その友達にも教えるでしょうし、その友達は、そこから入るようになるので、

話を変えて申し訳ありませんが、総会でスカイラウンジで騒ぎすぎて使用禁止になった方が、おられると知りました。
使用禁止処分は、理事会のただの脅しかと思ってたので、理事会さん、しっかりしてると思いました。
そういえば、このごろはマンションスレにスカイラウンジの事が出でこないと思いました。
解決できたからなんですね。

他、総会議題で料金系がたくさん変わったのですが、いつからですか？
なんのお知らせもない。

見ました。小学生が使ってるところ。なんとお掃除の方があけてあげてるところ。
面倒なのかもしれませんが、台車利用の業者除いては特例ナシで住民が利用できないようにしないとセキュリティが。もし外部の人が知ったら入ってこないとも限らない。

あ、あと282さん、料金系って具体的になんですか？都度メールボックスにお知らせ入ってたと思いますが。
うちでは家族が以前、広告のチラシと勘違いして捨ててたりしたことも。

ラウンジ利用料
ゲストルーム利用料
毎月の修繕積立金
これらが上がるんだってさー

修繕積立金は・・・
このマンションを売り出してた営業は、タワーマンションにしては小規模で更に豪華な共用施設がないマンションなので、管理費＋修繕積立金は他タワマンより安く、且つ安く設定しても運営していける計算なんですよ～ってひたすらアピールしてたのにな。

今回、再計算したら余裕で足りない状態だったんだってさ！
詐欺かっ！ｗｗ

>>284 入居済みさん

修繕積立金って、現状いくらなのが、どれくらい値上げされるんですか？

ここの中古に興味あるので、ぜひ教えて下さい！

足りないものは仕方がないと思いますが、しかし当初の説明と変わった理由の説明は欲しいですね。
これは役員の方々の役割でもないと思いますが、どうなんでしょう。。

販売会社から このマンションは、余分な設備や、大規模な施設がないので 管理費修繕積み立て金額が、やすいと聞きました。
周りの方々も同じようなこと言ってます。

今回上がることは、経年からして仕方ないと思うんですね。
でも、その値上げ額は、最初の説明のとおり 他のマンションに比べて安いと思うんでさすけど。
ちがうのかな？
だからしかないのかなともおもう。
ほとんど値上げなしに、マンション生活が維持できるわけないし。

ただ、値上げ金額は、この数は管理会社が弾き出したのかな？
ほかに、削れるところないのかい？
それを、管理費や積み立てに回せないのかい？
そんなこと考えての金額かい？ とは思ういますけど、
素人考えです何ですけど。

>>285 匿名さん
教えてあげたいけどまだ、決まってないことですから、答えはできません。
もしかしたら、不動産仲介者さんに相談して見てはいかが？
どういう計画か、 くらいは教えてくれるかもしれません。
計画表を見せてくれるかもしれません。

>>287さん

今回上がるのは当初から予定のあった5年毎に上がるものではなく、再計算してみたら当初の予定では明らかに足りないと分かったから急遽値上げするってやつですよ。
経年劣化うんぬんではないです。

>>281 さんの言う通りです

エレベーターホールの業者さんの出入口まだ通れる。ちょっとふざけてます。

そういえば、エレベーター使うとき、業者の人もちょっとフリーぎみ出入りしている感じもしているのですか？
他の住民の人どうでしょうか？

>>289 マンション住民さん

本当か？
そうとしたら、それは、いかん！

>>290 入居済みさん
あのドアは、閉まると同時にカギがかかるものと思っていました。

エレベーター全押し の注意喚起文の次は、通路通り抜け禁止 の注意喚起文かもね。

>>292
エレベーター全押し の注意喚起文の前に、通路通り抜け禁止 の注意喚起文が優先でしょう

>>291さん

本当なんです。
総会の議案に乗っていましたから。結構な値上げでしたよ。
あの議案通ったのかなぁ・・・？？

よくわかりません。
「足らないから管理費あげるのです。」と、いわれれば、「仕方ないわ」と受け身になるしかない。
当初の計画 とか、見透し とか いわれても、そうなのか くらいの感覚ですので、
ある月から管理費が自動的になる値上げされた金額引かれる流れかな

総会でしっかり話を聞くべきでした。
わからないなりにでも、質問したり、何か投げかけたりできたかもしれません。案を作った理事会系のかたは住民でもあるわけですから、管理会社とは。違う表現があったかもしれません。

どんな考え、意見で作ったかも、よくわからない！教えて欲しい。と、声に出すべきでした。

このまま、値上げになるのかな？
まだ、決まってないのですか？

>>297 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。

気づいてませんでした。チラシと混同してしまったのかも、

スカイラウンジの防音対策で400万計上だとよ

毎回苦情出してる住人はラウンジ隣接ってわかってて買ったんだろ
分譲価格もその分割り引かれてるはずだろうし
なのになんでもかんでもうるさいって苦情出して、
どっちがクレーマーだよって感じ

理事会もそのクレーマーのいうこと聞きすぎじゃね？
それか理事会内にその張本人がいるかだな

いずれにせよ、特定の住人にために色々と規制がかかって
しまいには修繕費値上げまでして防音対策とか
全住民のための理事会運営とは思えないな

>>299 くん
来年 理事に立候補されてはいかがでしょうか。
君の様な方が理事に、向いていると思います。

ロビーの、家具などの買い替えの多額の予算計上が、気になります。
あの、ソファなどは汚いしボロいので買い替えは大賛成です。が、現状
子供らが、タムロしてゲームしながら、スナック菓子、椅子に靴のまま上がってるし、あの、家具の汚損の原因は明らか

良いものを買っても、タムロってる小・中学生をなんとかしないと、また汚されてしまう。

椅子を並べ替えて、飛び乗り遊びしてる時には厳しく注意したし、飲食は２回ほど、優しく注意したこともあります。
雑誌や新聞あっても、落ち着いて読めるわけないです。

静かなロビーでおしゃれなソファーが置いてあるマンションもあるかとおもうと、小中学生の溜まり場化してるマンションもある。

このマンションは今の所、後者

その状況で、多額の管理費使うか？

まずは、使用者マナーを徹底してから買い換えを望むとこです。

マンションに対して思っていることを書くと必ず現れる「お前が理事やれよ」という書き込み。
くだらない。

ラウンジの騒音の苦情については
利用所が本当に問題が半分
クレームを言っている人（ここまでくると特定の人だよね）の過敏さが半分
なんじゃないかなぁ。

ともかく、騒音のクレーム対策で400万なんて特定のクレームに対してやり過ぎ感は否めない。
私も299さん同様、金使いすぎだろと思っています。
その分、修繕費に回してよｗｗ

301さん＞
まずは使用者マナーを徹底というのは、私も大賛成ですし、それをやってからお金をかけるべきと思っています。
管理人さんや警備員さんがその辺りもうちょっと頑張ってくれるといいな。

>>303 入居済みさん
そうです。
テーブル、チェア など買う前に、半年ほどかけてでも、住民へのマナー向上啓蒙

そして、子供らが、はしゃがなくなったことを
確認して、それから、設置！！

理事会さんも、慌てて買う必要ないよ

それとも、早く買いたい理由でもあるのかな？

おれ、工務店経営者
250万で 請け負いまひょか。

スカイラウンジ使ったことないなー
来客もないし

>>306 住民板ユーザーさん1さん
1人でも 借りられるぞー
ちょっと、虚しいけどー

ラウンジの防音工事も、ロビーの家具買い替えも、理事に工事関係者、家具関係者 いるとか
、リノベーション関係者がいるのかも
そう考えたら、こんな無理矢理な工事予算やら、家具買い替え予算を、あげるの理解できるけど

でなかったら、そうせざるをえない、どんだけ、たくさんのトラブルあるのか？
どんだけ、次の家具は。大事に使われる自信があるのか？

修繕積立費の臨時値上げの件、先日の総会では定数に満たないとのことで否決となったようですが、今度は臨時総会で再度採決をするみたいですね・・・

スカイラウンジ、利用してない。
もう少し利用料を加算して、四百万を賄えばいいのでは？

ソファー撤去すれば、たむろしないでは？

費用もかからず、タムロする小中学生も少なくなる。

でも、キャッチボールしてる中学生を見かけたから、関係ないか。

無駄な費用を掛けないでほしい。

>>310 入居住みさん


賛成です。
賛成です。

ロビーの、ファニチャー要りません。

まさか、理事会は、子供らが宿題しやすい様に変えようとしてるか？
それなら、冗談ダローーっていいたい。
あのスペースは、ロビーですよ。

某マンションは、飲食禁で、どれくらい厳しいかと言うと哺乳瓶授乳すら禁止です。
床に座ること禁止です。
３０分以上の利用は、管理人に申請制です。
そこまでしてでも、マンションの雰囲気と財政を大事にしているのです



キャッチボールする？そんなのがいるなら、ストライダー乗り、スケボー出てきそう。
ロビーはあそぶスペースじゃないダローー
違うダローー

スカイラウンジは、違反者に迷惑料を、払わせたらいい。

迷惑かけた者らに払わせたらいいんだ。

それを、積み立てて400万にしたらいいんだ

>>311 住民板ユーザーさん

理事会がしようとしているロビーの作り変えは、宿題しやすい様に ＋ゲームしやすい様に と、思うね。

業者と何度か打ち合わせを、ロビーでしました。どの時も利用者は、自分達だけか、あと1〜2組が居るほどで、静かに利用できていました。
が、ですが、ところが、何人かの方が書き込まれてる様に、小中学生のゲーム宿題団に遭遇しました。10人はいたかな
煩くて、落ち着いた話はし難いし 靴のまま椅子に乗る、消しゴムカスは、床にパッパッとはらう、テーブルに馬乗りになってる お菓子たべ、水筒飲み、ノート、テキスト床散らかし。
実情を目の当たりにしました。
これか！

注意したら小中学生らは、すぐに態度を変えて 座り直して片付けもした。
だから、目にしたらどんどん住民も注意するか、管理会社の方に連絡して対応してもらうのがいい。

マンション購入の検討で、見学したときに小中学生の居る時に遭遇したら、ここのロビーは、児童館か？ 落ち着かないマンションと思われる可能性はある
売りにくくなりますぞ〜

説明会ですか。
あの値上げ算出は、管理会社がはじいたものなんですか？
それなら、住民目線かどうか疑問。
詳しい第三者に、お金がいるだろうけど見積もってほしいと、思う。

管理会社のいい様にされてるマンションを、見て来たからなぁ

>>316 マンション住民さん

発注の誤解は、スカイラウンジ工事 ロビーのソファーなどのことを、いってるのかな？

これは、やります、買います体裁で、話を進めてるのですよね。
そうとりましたけどね。
だって総会で承認されたのではなかったかな？
ってことは、管理費値上げしてまで、スカイラウンジ工事、ロビーソファの買い替えするって理解したから、それで、値上げ反対だよねー

説明会は、出られるなら出て疑問解決に向けたい。
欠席でも、意思表示はします。

住民説明会開催は、総会でくわしくして欲しかったなと、

住民として当たり前ですから、かならずそうします。

>>316 マンション住民さん
そうなんですか？
それなら、ラウンジ修理、ソファセット購入やめて、修繕積立金に、まわしてよ。
って思うけど。