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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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1704
住民さん
あの家具のおかげか、あまり人が寄り付かない、とても静かなロビーになりました。
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1705
住民さん2
私は都市ガスの設備会社に勤めており専有部分の設備は、ある程度安くあげることができます。
私は財閥系の管理会社と仕事をすることがあるのですが、最近の管理会社は管理費以外に設備業者に手数料を課せてきます。
要は、このマンションで商売するなら組合に斡旋したあげる代わりにキックバックをくれという流れです。
原材料、配送量、半導体の不足で原価高騰している中で売上の10%ー20%取ります。
手数料を取るため住んでいる方には価格で転換されます。
直接、組合が管理会社を返さずに業者と一括購入の募集を募って価格交渉をしたほうがメリットがあります。
参考まで
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1706
マンション住民さん
うちの業界ではそういうのをリベートって呼んで、当たり前のように商習慣になっています。
>直接、組合が管理会社を返さずに業者と一括購入の募集を募って価格交渉をしたほうがメリットがあります。
↑
参考も何もこういうのは誰もが思うことなんだけど、誰がやるの?ってことなんですよね。
言うは易く行うは難し。
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1707
住民さん7
月2-3万の管理費上乗せなら今から始めて欲しいです
それで済むなら早いうちにしてください
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1708
住民さん5
>>1707 住民さん7さん
管理費ではなく、修繕費ではないでしょうか?
シミュレーションとか見てから判断したほうが良いですね。
2万ー3万アップ この設備で?というのが感想です。
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1709
住民さん7
>>1706 マンション住民さん
誰もが思うのであれば組合でやるしかないのではないでしょうか?
業者に見積もりを取るだけですよね?
世帯数が多いので取りまとめが大変ですが、そんな難しくないですよー
私で良ければ提案書くらいできますよ~
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1710
マンション住民さん
>私で良ければ提案書くらいできますよ~
頼もしいです。
提案書くらいでなく、是非立候補頂き、最後まで引っ張ってください♪
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1711
住民さん8
>>1696 住民さん7さん
それぐらい払わないと自分達が資金繰りに悩むことになります。
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1712
住民さん1
>>1702 住民さん1さん
もう売れました。ただ、予定より500万減額となりましたが。
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1713
住民さん4
>>1708 住民さん5さん
電気代が高騰しているいま、管理費の改定も必要です。
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1714
住民さん1
>>1703 入居済みさん
ロビーの家具を新調したおかげで、高級感もなくなり、使い勝手も悪くなりました。元に戻してほしい。
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1715
住民さん3
>>1708 住民さん5さん
この設備で?
の意味わかんない
なぜ?
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1716
住民さん8
中古のベントレー持ってたり、このマンションで金持ち気取って人の目の前で25階叩きつけるように高層階のいき先ボタン押すイオンで正月に寿司買ってきた初老の女性など見下してくる方々がたに寄付金お願いしたいです
いいところ見てみたいよ
よっ金持ち????
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1717
住民さん5
>>1711 住民さん8さん
何か根拠があって話してますか?
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1718
住民さん8
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1719
住民さん1
>>1716 住民さん8さん
色々な方が住んでいますので
貧乏臭い愚痴はやめましょう
悪い気したことないですよ
みんな、良い人?
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1720
住民さん7
>>1712 住民さん1さん
安く買ったんだから
それでも利益でたでしょ
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1721
住民さん6
>>1710 マンション住民さん
嫌みぽく聞こえますが
設備の提案くらいなら可能ですよ
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1722
住民さん8
>>1719 住民さん1さん
貧乏だからここのマンションに住んでるんだよw
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1723
住民さん6
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