グランドメゾン江古田の杜

>>7498 匿名さん

だから赤塚はもういいって！
誰も赤塚に興味ないから。

ネガは荒らしが目的なので、相手しないのが１番です。反応しないようにしましょう。

満足して住んでる人が勝ち組だよな
家に満足してない人、変な物件買って後悔してる人は自尊心のために他所のマンションを荒らすんだよな

売らなければ損しない
一生住みます

>>7490 匿名さん
必死になればなるほど妬んでる証。
ということですかね、ネガさんの投稿は。

>>7456 匿名さん
ってか売らないから笑
現実的なものの見方しなよいい笑

あけおめ。ことよろ。完売迄がんば

別に何も頑張ることはないと思うけど。売るのは営業さんだしね。
ネガが頑張ったところで意味はないでしょうし。

>>7505 匿名さん

このマンションは「買えなくて妬んでる！」とか言えるほどの価格帯ではないですよ。そういうのは恥ずかしいからやめな。住民として忠告します。

「参考になる」の数を見ても、ここを見てるのはほとんど住民さんだということが分かりますね。

>>7510 eマンションさん
どんなロジック？？

>>7511 匿名さん
ネガに対して理路整然とした反論ではなく、ムキになったような感情論で反論する投稿がいくつかあり、それに対して「参考になる」が5件や6件つくところじゃないですかね？
普通の検討者であれば、そんな投稿で参考になることなんて１つもないし、逆に印象悪くなるだけかと。

>>7512 マンション検討中さん
なるほど。わからなくはないかも。
ただ、検討者としてもネガは邪魔でしかないから反論レスを応援したくなる気持ちも分かるので、住民かどうかはなんとも。
「参考になる」の件数で絞りこみ検索できなくなるので、ポジorネガどちらにせよ参考にならないレスへの「参考になる」はやめてほしいですが。
と訴えかけても何も変わらないのでしょうが。
ネガは消えてください。

全てはネガがいなくなれば解決する問題なのにな。
何の為に生きて張り付いてるんだろうか..

無駄レスもそうなんだけど、アンチ側の人が書いてる内容って常に同じだから
それも正直参考になる押すのは辞めて欲しい。

>>7513 匿名さん
> 反論レスを応援したくなる気持ち
この気持ちは、検討者よりも住民の方が強いと考えるのが自然かと。

後半の内容は完全に同意です。
>>7514の投稿に対して、尚も「参考になる」が複数ついてるんで、予想された通り何も変わらなかったですね。

普通の検討者ならわざわざ絡んだりしないで、MR行って情報収集しておしまいじゃないかな。
ずっと変なとこに食いついて絡んでる自称検討中さんって何ナノでしょうかね
という疑問。まぁ答えは返ってこないでしょうけどね
参考になるもこの人の連打じゃないんですかね

住民なら住民さんで役に立つ情報は
多少なりともあると思いますよ

どちらかというとそれに絡んで
中傷してレスが無駄に流れる
原因を作ってる方が退場するのが筋だと感じますし
それによりスレッドが健全化するのではないでしょうか

7514さんが言うことの１行目も的は得ていると私は思いますよ
一番の元凶がどこかということですよね
他のことは大体そこから派生して、揉めてるだけでしょうから

多くの方（荒らし目的の方以外）は
こんなことで無駄にスレッドを消化するのは不本意だと思います

>>7512 マンション検討中さん

その通りですね。
住民のムキになった投稿に対して参考になるの数が多いので、住民かネガしか見ておらず、検討者なんてほぼここを見ていないということが分かります。

売れてるか売れてないかネットで分かるのか？

中古の成約事例を不動産屋が契約してる情報サイトでみせてもらいましたが、結構高値で売れていましたね。（興味ある方は不動産屋さんに言えば見せて貰えるみたいです）
あと去年の半年くらいで60戸以上は売れてるようなので、欲しい方には着実に売れていくのではないでしょうか。安くはないですけど特徴はありますからね。
不動産自体まだまだ五輪終わっても下がらないようですし、土地の仕込みが高い物件も続きますので、グランドメゾンくらいなら予算の範囲内かなとは思います。

>>7553 評判気になるさん
久々の有益情報。善き善き

近隣の者です。ここは以前上級国家公務員の官舎があった跡地です。近くには警察の官舎もあります。また縄文弥生時代から人が住んでいた所なので、天災の危険性は少ない所だと思ってます。反面高台なので、ドカ雪の跡はあの坂道は凍結など注意が必要かもです。また電車よりもバス便が発達しているので、中野、練馬、池袋へのアクセスはしやすいです。今の自宅からの住替え検討中ですが、それにしても周辺相場と比較すると高いと感じてます（不動産価格が全国的に上がっているので仕方ないのかもしれないけど、、）

元社宅や宿舎などは閑静で良好な場所多いですよね。
公園も含めて静かに子育てしたい人や自然と触れ合いたい人には良いんじゃないかな

最近行きましたけど、子育て環境の充実と
医療施設隣接による安心感、諸々の交流施設とイベント
公園と緑が豊富な環境の良さ、災害への備えの充実などに
フューチャーされたような説明受けましたよ

あとは専有部の設備の説明などでしたけど、メリットは割としっかりと
伝わってきましたね
あとは価格との兼ね合いです

中古の成約事例は軒並み販売価格より500万円～900万円低い価格での成約ですね。
検討者だって敢えて損はしたくないと思うのが自然。
販売価格より高く売れた部屋が１つでもあるならエビデンス出せば名誉挽回！
頑張れ住民！

セキスイの営業も、板橋区在住者がマンション買い替え目的で来たら、値下げしないでしょうよ。調べはついてるはずなので。

3LDKの割に収納少ないのが残念です。全部屋WIC付けてほしかった。

エネファームってどうなんだろうって思ってたけど、光熱費以外にも災害時のこと考えるとメリット結構多いね。でかいけどお湯貯められたり、非常電源になったりとか。

>>7569

確かに大きいですよね。きちんとした場所に収まってるとはいえ
かなりの大きさでしたね。
交換費用もそれなりに高いようですが、エネファーム自体の価格もだいぶ
下がってきましたので、こちらで交換になる頃にはそこまでの懸念ではないのかなと
感じてますけど、、そこだけが気になってます
災害時でのこと考えるとメリットが多いですね

>>7562 匿名さん

何度も投稿されている、環七の外側云々って、何のことなんですか？住民さんの投稿なんだろうけど、なんか気持ち悪い。

>>7572

環七外側は都から見捨てられ、電柱が地中化されないという話で
いざとなったら長期停電で資産価値にも影響するというお話ですよ。

検討してるならそういう事も知っておいたほうが為になりますね。
ここの周辺は既にされていたり、今後地中化される予定はあるようです。
その話を気にする人が多いので、話題に挙がっていただけです。

住民の皆さんはもっと他所をネガして相対的にここの資産価値を上げて行きましょう！
オリンピックまでに完売させないと恥ずかしいですし・・・

＞＞７５８１

そうだったのですね。そんな話もあるのですねー
台風による停電がフォーカスされるような時代ですから、そういう部分も気にされる方多いのかもしれませんね

>>7591

実際マンションの検討理由でそんなものが上位に来ることはまずないと思います
繰り返し同じ投稿してますが嫌なら他にすればよろしいのではないでしょうか？

ここの住民が問題なのは、自分たちのマンションの素晴らしさを語るだけにしておけばいいのに、なぜか他のエリア・物件を妄想全開で敵視して、貶めるような投稿を平気ですること。

他所を貶めて自分達を上げようとするなんて、ちょっと人間性を疑ってしまう。豊かな自然に囲まれた良好な住環境が自慢なのだから、穏やかに暮らしてればいいのに、他所を貶めるのに必死というのは悲しすぎるね。

アンチが自演で名前変えてまで必死に書き込みしてるのも微笑ましい光景

ネガさん長文書き溜め中、くるぞくるぞ

>>7592 匿名さん
こちらの質問には回答して頂けないのですね。
都合悪くなるとだんまり決め込む。
まじでだせぇなって感じです。

>>7589

>>7603

別にださくていいですよ。貴方もまともな回答になっていませんしね。
まじだせぇ、そのまんまお返しします。
何の為に張り付いているのか知りませんけど

検討している方のために再掲します。買う前に一応知っておいたほうが良いと思うので。

こういう話で物件選ばない！とか言ってる人いるけど、「事故物件」っていうのは、こういうの気にする人が世の中大勢いるから公開することになってるんじゃないですかね。心理的瑕疵物件として。

まあ、ここが事故物件というわけではないですが、気にする人は多いよね、という話です。
実際、安いのに販売が長期化してしまっている原因の一つになっていると思いますよ。

>>7605
ネタがなくて悔しいからって同じ投稿何度もしなくてもいいですよ、所詮そんなものただの落書きなんですから

住民は信念を貫け！
板橋区、赤塚、環七外側のマウントを続けろ！
新江古田の優位性をアピールしろ！

まぁ電線の地中化の話については、このあたり含めた環7の内側は対象、外側は対象外というのは都の方針であって中傷云々というよりは事実だよね。そういった条件もあるねという話だけど。


してれば大層な利害関係無きゃやってられんよな

>>7607

そういうレベルの低い煽りは不要かな

もう心霊と環7外の話しはええて。くだらん。粘着者も煽り住民？もどっか行って！喧嘩は別のスレでやってよ！

外側がダメということはないが（電線は地中化されないけどね）ネガさんの住んでる地域とマンションはダメなんだろうな。そこが満足できてないから、他のスレに来てまで荒らしてるんだろうし。どこ住んでるのか知らんけど....そういうことなのだろう。

>>7573 マンション検討中さん
新年早々こんなくだらねーの検索してひっぱりだしてきてるってやばいな。寂しい人なんだな。、

どう読んでも、2020年始まってすぐにもムキになってるのはネガだな笑
ってかムキになりすぎたわ。今年もネガするやつは早くもお先真っ暗だ。

住民様は引き続き他所攻撃！他物件攻撃！個人攻撃！
住民の質を検討板で広く知らしめてくださいませ！

それもこれもネガ中傷やめれば終わる話だな
相変わらずの住民批判は流石に芸がない

>>7614 匿名さん
はいはい、ネタぎれで住民質ネタをわざわざ年明けて間もなくしてるネガさん、そこまで必死になるのはなぜなのか、いい加減今年こそ教えてくださいよー。

徒歩10分ちょっとのところにあるタジマヤ環七店に行ってきました。
和製コストコという感じで、スーパーよりかなりや安かったです。お勧めです！
問屋ですが、日曜・祝日は一般の方も入れます。袋もありませんので、マイバッグを持っていかれるのがいいと思います。

https://www.google.co.jp/amp/s/s.tabelog.com/tokyo/A1321/A132102/13177...

>>7617 匿名さん
書き方から特定しました！

>>7617 匿名さん

住民さんの本質を端的に表した投稿ですね。
おっしゃる通り、自己正当化に必死な住民さんたちなのでしょう。そのためには他所をけなすことも厭わない。

まともな情報交換があっても、ネガがすぐ繰り返し荒らすもんな。
そこさえなくなれば静かになると思うけど、
これまでの流れ見る限り執着心が半端ないから困る。
それで住民批判も毎度のワンパターンだね

>>7621 匿名さん

ただ、例えば心霊ネタとかは最近検討始めた人の中では知らなかった人もいるかもしれないので、「何度も同じこと言うな！」というのはちょっと住民さんのエゴかな。

書いてもいいけど連投で同じ画像ばっかはるのとか完全に嫌がらせだと思うよ
そんな馬鹿なことばっかしてるから叩かれるんだよ。基本ネガを擁護するのはネガだけだよね

ネガるにしても、もう少しまともなネタ無いのかよって思えるくらい
哀れになるな　笑

↑
何でスルーできないの？
損してること家族に責められたから？

この物件の特徴
・購入してしまうと含み損1000万円
・隣人に強烈な選民意識の強い人達が漏れなく付いてくる
・一部の住民は4年売り続けても完売しない資産価値の低い家の購入を 家族から責められてるから仮想敵をでっち上げ他所を攻撃、マウントしている
・自らの購入判断は正しかった、環七外側、板橋区、赤塚の物件よりはマシだと 家族に対してアピールする必要がある。
・住民は完売するまで徹底的に他をマウントしてこの物件の優位性を捏造している

ネガ、ポジ双方とも自分の考えと異なる輩に対する誹謗中傷はやめませんか？
心霊とか赤塚とかどうでもいいです。
ここを買うべきか、買わざるべきか、できる限りファクトに基づいた議論しましょうよ。
（ここに書き込む他社営業マンの方は、ここをディスるならここより優れたオススメ物件をここで営業してください。いや、寧ろ営業してほしいです。）
ネガ、ポジ双方の発言は政党の立ち位置と類似しており、決して相入れないものだと思います。人それぞれ物事の是非は異なるわけですからね。
東京でマンション買う時、資産性を最重視して買うのも良し、人口過密の東京で災害で家族が死ぬ、家が無くなる被害にあう可能性が低い事などを重視して買うことも良し、それはもう価値観だとおもいます。
資産性に偏った判断だといざ災害にあった時、想定外の出費を強いられる可能性があるし、資産性を考慮しないと高値掴みさせられる可能性あるし、判断に悩みます。
ここのマンションが近隣相場より高い、と言った書き込みもありますが、災害後の出費に対する保険的な見方もあるのでは？
私は昔人が住めなかった城東は論外（台風19号で小学校とかに避難してる人をみて更にその思いを強くしました）と思うのですが皆さんいかがでしょうか？

買えもしないマンションで必死にネガ投稿したところで
物件の値引き幅が大きくなるわけではないでしょうしね。

欲しいという執念には恐れ入りますが、私だったらそんな無駄なことせずに
自分の収入を上げる方に努力しますけどね

そのあたりネガさんの考えが全く理解できませんが、、
まあ常に鬱屈とした大変な人生なのでしょうね。

他人への嫌がらせで自分を満たすようになったらもうお終いだと私は思います
何をやったところで上手くはいかないでしょうね。

これから先も同じこと続けるのも結構ですけど、そんなことをしても
何一つプラスに働くことはないと思いますよ。時間を無駄に浪費してるだけかと

>>7626

それしか書くことないの？

>>7605 eマンションさん
この記事、心霊スポットマニアがつくった都市伝説ですよ。
国家公務員宿舎の横で犯罪紛いなことができるでしょうか。そもそも中野病院が廃業になったのは厚生労働省の国立病院・療養所の再編計画によるものです。
1986-2007頃の間に、廃業後のサナトリウムが廃墟としてのこっていたようなので、それは心霊スポットとして盛り上がったでしょうね。もちろん現在は綺麗な公園になっているので、心霊スポットとしての人気もなくなりました。

1960：サナトリウム(結核治療所)の大部分が国家公務員宿舎に建て替えられる。
1986：厚生労働省の国立病院・療養所の再編計画が発表され、残りのサナトリウムも新宿区の国立国際医療センターに統合
2007：東京総合福祉保険センター設立
2018：江古田の杜プロジェクトの街開き。(グランドメゾン、プライムメゾン、グランドマスト等)

災害への再認識という点に関しては昨年は良い教訓になった年だったと思います。
ハザードマップで見てもこの一帯は浸水可能性は限りなく低いエリアですし、
不燃エリアとして公園など含め、敷地に余裕を持って建てられています。

隣接病院との連携機能で、緊急時も安心感は高いですよね。
あとは別棟リブインラボには大量の備蓄品が備えられていて、地域の避難拠点にも
なり得るような施設です。

専有部もエネファームのおかげで非常時の発電とかなりの量のお湯を貯めておけたりしますよね

MR行けば説明してもらえると思いますが、地震だけではなく、台風被害も懸念される
昨今ではこういう物件も心強いと私は思いますよ。
どこを重視するかは価値観次第ですけどね。

当マンションは城北ではなく城西だと思いますが。
城北は北区とか板橋区とか足立区でしょう。

城北と城東は、ガラが悪く子育てには適してません。災害にも弱い。だからお値段も家賃も安いです。よって貧しい人やアジア系の吹き溜まりとなりますます風紀が悪化します。

>>7634 匿名さん
私はポジ派ですが、他所批判はやめたほうがいいですよ！それともネガがポジ装ってる？

城西地区なら尚更最安値物件ですね。
安いマンションなのに売れない。
何か原因があるんだな。

>>7633
中野区を城北で括る人初めて見ましたけど
博識で立派な見解をお持ちなのですね。

>>7637

ネガさんのお住まいのマンションほどは問題ないと思います
相変わらずお決まりワードしか出てきませんねぇ

おっと7636宛でしたね

>>7634 匿名さん

うわぁ。
こうやって他所を見下すような住民が住むマンション。ちょっと引いちゃいます。

>>7640

そういう自作自演も結構ですよ。バレバレなんで
他所からこちらを荒らす方が居なくなれば住む話です

>>7633 匿名さん

いやホントその通り。
都心の億超えるような物件ならまだしも、ここのような安い物件で「買えないんだろ?」とか言ってる住民さん、マジで恥ずかしいよ。

>>7633
>>7642
いくら書かれたことが的を得ていたからってそんなにムキならなくてもいいんですよ。
いい歳した大人がｗとか使うのは恥ずかしいので止めた方がいいと思います
今どきの中学生でもそんなことしませんよ。
何の為に必死に張り付いてるのか皆が納得出来る理由があるのでしたらご弁明ください
ないようでしたら”買えもしない人の値下げ工作”という意見も一番現実的ですね

城西地区最安値物件なのに大量売れ残りの理由はマウント大好きモンスター隣人がいることも要因のひとつだな。

ネガの本質として自分の劣等感をごまかす為に他人のマンションのスレを荒らす
根底の原因は作ってる存在だが、啓蒙活動、検討中を装い中傷、自演活動を繰り返す
多数の削除歴あり

薄っぺらいのでの基本は同じネタのループ、他のグランドメゾンも荒らしてましたが
駆逐されこちらに逃亡
全ては住民が悪いと小学生並の言い訳で自己を正当化

こちらを荒らしてるネガを説明するとこんな感じだと思います

>>7644

もうコピペかよ、と思うくらい同じことしか言えないのね。可哀想...

中野区が城北で今年一番の爆笑頂きました、さすがネガは素で他人を笑かしますね
無知こそ最強だなと感心

江古田の杜公園は今となっては地域住民の憩いの場になってますからね。
散歩するととても気持ちいいですよ

>>7659 eマンションさん

誰もそんな理由でマンションを選びませんからね
真実は変わりません。
意固地にそのネタに縋るのも結構ですが程々にね。
そこまでして欲しい気持ちも分かりますが
そんなことしても価格は下がりませんよ

>>7659

>>真実は分かりません

分からないんだね。では所詮そんな程度の話題ということですかね

バスも始発ですし、都心にも出やすいし、ちかくに公園もあって価格も手頃だしかなり良いと思うのですが…
どうして売れ残ってるのでしょうか。近くにスーパーがないのは残念ですが…

>>7659
ネガさん自身が分からないなら一般の人には余計分からないんじゃない

子育て世帯に嬉しい施設が多いことで、ほぼほぼ子供がいたり、育てる前提の方が多いらしいので、そういった面でも世代超えて持続可能な街というコンセプトは良いんじゃないですかね
散々既出ですが災害への備えもしっかりしてそうなので、家族の安全考慮するとありなんじゃないかと感じます

>>7634 匿名さん
これ、ひどいですね。
城北地区や城東地区、アジア系外国人の方が見たら大バッシングになる可能性があるのでは？

ただ、>>7635さんのようなまともな方がいて、少しは安心しました。
>>7634は住民ではなく、>>7635さんのような方が住民であることを祈ります。

>>7666

そりゃこれだけ連日嫌がらせしてるなら、反感も買うでしょうね
原因がどこにあるか探って見るのはどうでしょうか？
それにしてもわざとらしい自作自演劇場も、いい加減うんざりしてきましたけど
まだ続けるのでしょうか？

張り付き行為の理由については華麗にスルーで、話を変えたい感がネガからヒシヒシと伝わってくる

>>7667 匿名さん
原因云々の前に、ここのネガティブ情報を投稿している人と、城北地区や城東地区、アジア系外国人の方は何か関係があるのですか？
説明頂かないと、関係ない地域や人をただディスっているだけにしか思えません。

なお、自作自演はしていません。

このスレ見て思ったけどもっと郊外の環七の外側も検討したけど、やっぱ諸々の対策考えると
内側というのは一つの指標にはなりますね。中野区というのも大きいですけどね。

今はこの周辺も綺麗な公園と最新の病院が整備された安心、安全な場所変わってますからね
そちらのメリットが大きいんじゃないでしょうかね。

>>7687 ご近所さん

現地を見学に行きましたが、江古田の森は豊かな森であることは間違いありません。一方で、鬱蒼と繁った森に不気味さを感じたのも事実です。
おそらく、それも、ここまで販売が超長期化してしまった理由の一つだと思います。

>>7689

全くそんな風に思いませんけど、爽やかで気持ちの良い公園ですよ。

ここでも、、

去年の出来事のニュース特集みたいので台風被害のこと報じてたけど、やっぱこれからは
浸水しないエリアを選ぶのも大事な物件選びの要素だなと感じました。想定外はどこにでもあるものだけど、行政から公開されてるデータ見る限りグランドメゾン週右辺はかなり安全なエリアということになるのでしょうかね。

>>7710 匿名さん

完全とは言えませんが、とりあえず昨年の台風などでは
何も被害はなかったと思います
高くなったエリアというのもありますし
公園の土が水を吸収するというはあるかもです

怪我などの場合でも隣接地に救急病院があるので安心だとは思います

玄関から最寄り駅ホームまで実質徒歩20分となると一般的にはバス便物件という認識だから売れないのでしょうかね。
買い物が不便なのもマイナス要因だし、安かれ悪かれというとこですね。

>>7712 ご近所さん
深夜のサイレンがうるさく、救急病院は近くにある必要ありません。小さな医院があれば十分です。

紹介所なしだと＋5500円取られますから普段使いできず、近くにある意味がありません。むしろ邪魔ですね。

病院あると便利ですよ
子供が小さいので近くにあると安心感あります
近隣のママ友ともあって良かったねと話し合っております

新手のネガが現れた、、、。今度は病院ネタ？

子供が夜中に熱を出して苦しそうだった時に、病院の緊急外来があったのでとても
心強かった記憶がある。子供がいるなら、近くにあるのとないのだったら
あったほうがいいとは感じます
このあたりには小児科、内科の診療所と病院と医療施設はかなり充実してると思います

杜に面してるのは、どこの棟ですか。目の前が杜なら検討したいです。

総合東京病院って、
職員のみなさん、どなたも患者思いの良いスタッフさんばかりでした。
マンションとは関係ないことですいません。
あまりにも良い病院だったので。

マンション隣の総合病院を利用できるメリットを感じるのは、子持ちと高齢の方が多いんだろうな。

正直、今の自分が使う機会はほとんどなさそうです。

ただ、総合病院のおかげで中野駅、江古田駅、練馬駅等へのバスがバンバン来るのはかなりのメリット。

総合病院なくならない限り、バス停なくなることないだろうし。

大規模な公園隣接で環境が大きく変わらなさそうなのは良い点ですね。
長く住むに予定の人にはいいかもしれませんね。

>>7722 匿名さん
目の前が森の棟はそもそもないよ！

このマンションが本来の価値を発揮するのは10年後。
資産価値が倍になってるとの予測もあります。
なぜなら、

>>7727 匿名さん
なぜなら？

子育て世帯の周辺に欲しい施設で病院と医療施設は上位にきてたはずだから
個々の価値観はともかくあればプラス要素なんじゃないかしら

>>7727 匿名さん

資産価値が倍になるのはどうかなと思いますが、住まう価値のあるマンションになっていくのではと思います。植栽が育って、江古田の森と繋がっていくと本当に素晴らしい景観になるでしょうね。近くに住む者としては散歩も楽しくありがたいです。住民の皆様もとても楽しそうで、この掲示板とのギャップに驚きますね。

>>7723 ご近所さん

とても良い病院ですよね。
新しくて清潔ですし、気に入ってます。

パークビューの棟はどれですかね？

>>7730 匿名さん
「すまう価値」
ポエムに影響受け過ぎです

>>7733 マンション検討中さん
揚げ足取り過ぎでは？

公園も見てきましたが、散歩されてたり、運動してたり、子供が遊んでたりなど
極々普通の公園ですが、やはり規模が大きいので植物含め色んな発見があったりと
中々面白かった。良い公園だなと感じました

やっぱり語ってしまう
住まう価値のあるマンション
それはここだってこと

>>7732 匿名さん

パークフロントではなくパークビューならA.B.E棟の一部じやないですかね？でもパークビューにこだわらなくても目の前に緑がたくさん見えるのでは？AやBの中層階までは目の前に緑が広がると思います。今は寂しくても春になると気持ち良さそうですね。

>>7716 匿名さん

買い物不便という投稿がよくあって、何の買い物が不便なのか聞くと誰も答えないんですけど、あなたの場合は何の買い物が不便なのか教えて頂けませんか？

横からすみません。
例えば今日の夜ご飯とか？
最寄駅の近くにスーパーがあれば便利だし、さらに自宅近くに手頃なスーパー、飲食店街などあればさらに便利ですよね。
あとはトイレットペーパー、ティッシュ、調味料、米などをサッと買えるところがあれば尚良しかと。
コンビニは便利ですが単価が高いので、自宅近くにあってほしいのはスーパー、ドラッグストアですね。

サミットがありますよ

パークビューは、ないようです。

マルマンストアもありますね。お魚が少し弱いかなとは思いますが
お肉には強いですし、お惣菜も種類もかなり豊富です

サミットの品揃えはかなり優秀

ここ10レス、全部住民さんだね。
検討者はやっぱり見てない…

普通に検討者ですけど参考にさせてもらっていますよ
レスは頻繁にするわけでもないですが
最近葉荒れ気味ですけど、中身のある投稿もありますしね

検討者ですが同じく見てますけど。
住民版にもっと住民の方が情報を投稿してくれるといいのにと思います。

>>7745 マンコミュファンさん

まあ、仕方ないです。これだけ販売が長期化してしまいましたからね。
「私は検討者です」という主張が虚しく響きます。

ホームセンターや家具屋さんってこの近くにありますか？

アンチの主張も張り付き行為も相変わらずで虚しいだけ、一番役に立たない投稿じゃないですかね

ドイトとか近いですね。

ネガは無視で

私は検討中ですよ。プラウドシティ吉祥寺、ブリリアシティ三鷹と迷ってます。もう少し安くなるか、特典がつくと嬉しいですねえ。

ホームセンター、スーパー、ドラッグストアやコンビニも割と近くあるので
買い物にはそれほど困らないと思いますよ

>>7753　マンション検討中さん

モデルルームはもう行かれましたか？どうでしたか？
頂いた資料もかなりの量で諸々のメリットも結構ありそうだなと感じて
おり、今度モデルルーム行こうと思ってますがまだ行けていませんので
感想など良い点あったら聞かせて頂きたいです
よろしくお願いします

>>7755 匿名さん

7753です。
まだモデルルームに行ってないので、連休中にも行こうかなと。ブリリアシティとプラウドには行きましたよ。ここは南向きが多いこと、他の2つに比べて駅に近いこと、なんだかんだ中野区アドレスがいいですよね。コープみらいがあればもっと良いんですけどね。

でもなぁ中野区とはいえ便利とは思えないけど

7756 マンション検討中さん

返信ありがとうございます。そうでしたか、私もまだなので連休にでも行こうかと
思ってます。周辺の公園や環境、雰囲気など感じられたらなと思ってます。
バルコニーの形も特殊で直接見てみたかったりします。
物件がかなり広いようなので公園なども含めると一日がかりかなと
思っており気合いれて行ってこようと思ってます。

郊外の大団地と同じようなコンセプトが受け入れられるか、買い物が不便、駅から遠いことをどれだけ我慢できるかですね。
職住近接のトレンドと真逆の時代に逆行した物件ですから居住者を選ぶ物件ですね。

>>7757 匿名さん

便利な中野区の物件なんて手が届かないですよ。始発で中野駅までバスがあり、大江戸線まで歩いていけて、公園がそばにある。良さそうじゃないですか。住めば都かなと思いました。

中野区でありながら、これだけ環境良いのはいいと思う
あとは子育て支援の設備と環境が整ってるところ。
災害に強いというのも最近フォーカスされだしたけど、確かにそれもあると思う

>>7759 匿名さん

すみません、何の買い物が不便ですか？

物件から徒歩5分以内に生活用品の買い物が充実してる店がなくて不便。生活用品は嵩張るからできるだけ近くに欲しい。

言うほど不便でもないよ。
マルマンとかもトイレットペーパーやティッシュなんかは売ってるしな
あと嵩張るものって何？
目の前に薬局やスーパーないとダメな人なら
他にすればいいとは思いますが

>>7775 匿名さん

徒歩5分にそんなのないマンションも数知れずある中、何故ここだけ指摘したがるのかねぇ。うちは江東区だけど、徒歩5分にはないよ。周り誰も不便と感じたらんがねぇ。

ドラッグストア往復するだけて20分かかるのは世間では不便て言うのですよ。
住民の書き込みは自分に甘く、他人に厳しくがモットーですね。

嵩張るものは付近で買えますしね
そんなにドラッグストア欲しいものですかね？
スーパーで事足りますよ
そんなに頻繁に薬でも買うのでしょうか？
難癖つけたいだけのような気もしますが

確かに薬局やらで売ってる日用品ならスーパーで買えますね

化粧品やシャンプーとか薬ならそこまで頻度高くないんじゃないですかね。

体調悪いなら薬局で薬買うよりも病院や医療機関行ったほうが良いと思います
こちらなら付近に多数ありますしね

>>7781 匿名さん

なんか笑えますし、突っ込みたくなりましたよね！
ドラッグストアって毎日行かないし、徒歩10分圏内にあれば何の問題もないですもんね。
ネガさんは何を毎日買うんでしょうね?
ドラッグストア目の前より、コンビニ目の前の方が、ATMやら宅配やらなんだかんだ重宝すると思いますけどね。
ここは特に薬局も併設されていてさらに問題ないですしね。知らないで発言してるのかしら？不思議！

ターミナル駅近やショッピングモール隣接のように「超利便性高い」わけではないけど、食料や日用品を買うには「十分な利便性」がある。とういことで良いのではないでしょうか。
超利便性高い物件は文句なく人気なので、その点で比べられるとこの物件は弱いかなと思うけど、不便だと叩くのは明らかにおかしいよね。

>>7784 匿名さん

写真があるわけでも、骨が出てきたわけでもない、インターネットに落ちてる真偽不明な情報を信じる人はいないのではないでしょうか。私は池袋によく行きますが、サンシャインシティにはたくさん人がいますよ。元巣鴨プリズンなのに。
それと、本当に怖いものは幽霊より人だと思いますね。幽霊がいたら怖いですけど、暗闇で知らない人に絡まれるほうが怖いです。

学童保育や保育所近い方が子供いる身としては有り難いかなぁ
あとは小児科、買い物も特段不便は感じないかな

住民の書き込みが本当ならとっくに完売してるはずなのになあ。
しかし現実は販売期間が五年目突入！
なぜ売れない！
なぜなんだ！

価格の割になんとか。
大江戸線なのになんとか。
駅から遠いからなんとか。
売れない不動産は無いからなんとかなる！！

まあ賞とったりはオマケだけど、諸々の設備や環境などのメリットがようやく認知され始めたんじゃないですかね。そのせいか昨年は値引きもそこまでない状態でかなり売れたようでですしね。
評価する人が買えばいのではないでしょうか。あと一辺倒のネガ投稿は不要だと思います。誰の参考にもなりませんので..

値段を下げれば売れますよ。

>7790
独特な文章の住民さん
監視し続けてもう4年ですね。

>>7784 出たー。ワンパターンのネガ

>>7779 匿名さん
このマンションの検討板にお住まいの地域を書くのはやめた方が良いです。
ディスられてオワリです。
抗議しても意味不明な回答されてオワリです。

>> 7634

リンク外れてました。
>>7634

>>7795 匿名さん
500戸もあればモンスター住民がいるのは覚悟しないとですよね。ただ、7634はネガの自作自演のパターンに見えますけど。

同じ事連呼のいつもの方は値下げ待ちの人だから仕方ない
買えるようになるまで粘着し続けるのは必定
私的な時間を使って宣伝に貢献してくれてる訳ですね

>>7796 匿名さん
誰も住民とは言っていませんが？

けど、次の理由からネガではないと思います。
・7634はネガに対するツッコミの投稿であること
・仮にネガ自演だとしたら、後半のディスり単体で投稿すると考えるのが普通であること

ネガを擁護するわけではありませんが、何でもかんでもネガのせいにするのは無理があるかと。

7607とかもネガだしな。
他所も合わせて貶しつつつグランドメゾンも貶してる投稿も多数あったよね
自演の前科もあるし何でもありだよね
啓蒙活動と自白してネガ投稿続けてるし、まあ馬鹿にされるよね

割とどうでもいい流れなのでぶった切らせて
もらいますが（すいません）病院のシャトルバスがあるそうでが、それって誰でも乗れたりするものなのでしょうか?

>>7800 匿名さん
もし誰でも乗れたとしても、病院に目的がない人が使うのは違う気がします。。

>>7800 匿名さん
やばっ
常識で判断できると思いますが。
そんなこと多くの人がしたら、病院利用者、特に病気・怪我をされている方が乗車できなくなる恐れがあることをイメージできないのでしょうか？

>>7788 匿名さん

駅や立地が地味なので、絶対的な集客数が戸数のわりに少なかったのでは？
晴海フラッグのようにちょっと行って見るかにはなかなかならないかな。
現地まで来て、実際に見ると環境含め良いなと思いました。
あとは駅近信仰と城東地域が人気になったこととか。世田谷区なども人気低迷しましたし。
ただ、最近の災害の頻度と程度の大きさから海抜ゼロ地帯に住むリスクを考える人が増えて行く中ではここの良さが見直されつつあるのかなとおもいます。
積水のマンションは良いですしね。

積水のマンションは長谷工のマンション

どうしても新江古田から15分歩いて通勤通学したいのであれば
4年販売しても完売しない実質流動性ゼロの分譲をリスク取って買うより
様子見で隣接の賃貸プライムメゾンでいいのでは？

長谷工のマンションは安心のマンション

長谷工のマンションはコストカットしてるイメージがありますね、良くも悪くも...。
まぁ、それなりに安いし、良いんじゃないでしょうか？

長谷工もデベロッパーにより仕様違いますからね
積水ハウスの場合はかなり良い部類じゃないですかね
グランドメゾンはそういう点もしっかりしてますよね

東京総合病院は名医１００人の方も
いらっしゃいますし、全体的に水準は
高い病院なのであると安心感はあると思います
あとはできたてばかりで綺麗なのと最新の設備がある点も魅力でしょうか

>>7805 匿名さん

プライムメゾンの東南は東京タワーとスカイツリーと眺望が凄いですね。穴場かも。
親がグランドマストを見学したいというので付き添ったのですが、こちらも富士山が綺麗に見えてとても良かったです。シニア分譲にすれば買って親の後住みたかったけど賃貸しかなくて残念。
分譲練の南高層階も富士山が見えて眺望良さそうですね。住んでる人が羨ましいです。

>>7805 匿名さん

また同じこと言ってる
いつもの張り付きネガさんだと説得力もないですね
書くことないなら無理に書き込みしなくても
良いと思いますよ
落書きと大差ないのですから

雨の後の公園の緑の匂いとか良いですねぇ
環境は好みあるとはいえ、こういった場所の方が私は落ち着きますね

毎日毎日、利害関係人による不自然なポジ書き込みが４年も続いてる。
それでも売れない。
ダメだこりゃ～！

おじさんドリフ世代ですか？
湾岸には7年販売してる物件もあるとか

>>7780 匿名さん
ずっと掲示板にはりついてネガあげてる時間を考えたらドラッグストアーの20分てたいしたことないよ笑

>>7788 匿名さん
あなたの粘着とここへの執着も5年ってことだね。
なぜやめれないんだ！
なぜなんだ！

>>7791 マンション検討中さん
値下げされなきゃ買えないのはわかった。でもここでいくら批判しようと価格は下がらない。常識的に考えて顔も名前も真実もわからない掲示板で書かかれたことによって資産価値は下がらないことを常識だといい加減気付こうか？

>>7792 匿名さん
うん、だからきみもはりついて監視してネガし続けて4年ね。

>>7813 匿名さん
なぜ、それをネガにも言わないのよネガさん。ネガのおバカな投稿も4年続いてるよ。
あと、いい加減ここにずーっと居座ってネガる理由を教えなよ。4年もその不都合な質問から逃げて逃げて逃げまくってるお恥ずかしいネガさんたち笑

>>7818 匿名くん
固定メンバーの契約者
変動メンバーのネガ
張り付く情熱がまるで違うの

>>7819
固定ネガが言っても説得力ないよ
常に同じフレーズと語彙しか出てこない時点でお察し
自演して何年も同じこと書いて虚しくなりませんか？

啓蒙活動は続く。
現住民のように毎日検討板を監視しないと
不安が拭えない被害者を減らすために。

>>7821

それはただの馬鹿による落書きというんだよ。

すまみせん、検討中の者ですが、話が違う方向にそれてるので、質問させてください。

ずばり、この物件の良いところはなんでしょうか。

モデルルーム行ったほうが早いで。それで良いと思うかだな
ここであれこれ書いてもネガの難癖がしつこいからな

ネガの住んでるヴィークコート赤塚新町からぱぱすは歩いて直ぐだから、優越感持ってて比較したいんじゃないの？

廉価タイプのグランドメゾンはどこも住民のパトロールが厳しい気がする

7823 マンション検討中さん

とりあえず資料請求しましたか？それでどう感じたましたかね。それで補足など出来る範囲で良ければ答えますよ
何が気になってこちらを検討しているのか、など書いてみると皆さん返事しやすいかもしれませんね。
漠然としすぎていると答えにくいと思います。

まぁそれとは別で確かにMR行くのが一番ですけどね

>>7826 マンション検討中さん
>>廉価タイプのグランドメゾンはどこも住民のパトロールが厳しい気がする

粘着ネガさんは何のパトロールしてるんですか？

>7825
もっともっと板橋区、赤塚、環七外側を攻撃してグランドメゾン江古田の優位性を証明していけ！
住民は売れ残り物件を高値掴みして大損してるから他物件の攻撃は許される。

>>7823 マンション検討中さん
良いところは、駅距離があるのに坪単価300万円近いがゆえに動きが鈍かったですが今現在は売主からの提案もしっかりあるため割高感は少なくなっているところではないでしょうか？

ただし、値引きがどれだけあったかは定価購入者には絶対に言ってはダメです。
言ってしまったら、、お察しの通り、、です。です。

>>7821 匿名さん
あの、掲示板のネガの投稿が役にたってると思ってるの？どこまでめでたい人なんだろ。ここ含めいろんなマンションみて検討してるけど、ネガの嫉妬による投稿なんて誰もあてにも参考にもしてないよ。買えないのが悔しくて住民と物件を侮辱して優越感に浸りたいだけ。恥ずかしくてみっともなくてとても言えそうにないと思うから変わりに答えておいてあげる。

まあでもネガの啓蒙活動とやらが何の意味もない無駄レスを積み上げては削除されてるだけたいう事実はあるよな

地下住戸まで無理やり作って儲けようとした積水はガメツイ！
大した需要もない土地に地下マンション建てても捌けると判断した事業総責任者は無能だね。
定価で買う方も買う方だが。
案の定含み損！

>>7833 匿名さん
退場でおねがいします！

去年の４月、マンション近所の公園でカルロスゴーンさん見ました。桜を見に来てたんです…今年も来てくれることを楽しみにしてましたが、きっと来られないんでしょうね。残念です。

>>7833 匿名さん
マイホームを買うという土俵に入れない君が損とか得とか語っても恥だ。
そういうのを無能というんだ、残念だが。

もしマンション内で親しい人ができても
購入価格だけは口が避けても言えない物件！
それが売れ残り値引き物件。
初期購入者は同じ棟の似た間取りでも直近で購入した人より700万円以上高く掴まされてるから直近で引っ越してきた人への妬み嫉みも凄い。値引きの購入価格話したら間違いなく村八分の刑にされる。

>>7838 匿名さん
値引き価格を初期購入者に言うやついる？？
恨み妬みもらうくらい安く買えるなら喜んで

>>7823 マンション検討中さん

前提として人の意見より、自分の価値観を確認することからではないでしょうか？
そうしないと流されてしまいます。

個人的には立地、環境、災害からの安心度、共用専用全ての設備、えごたいえなど付帯施設、色々な所へのアクセス、住民の属性など良い所はたくさんあります。

金のかかる共用施設よりエレベーターの台数というのは本当ですね。これは毎日のことなので住まないと快適さがわからないかもしれません。
広々とした敷地からくるゆったりとした空気は暮らしの満足度を高めますね。
ただあくまで個人的な価値観と意見です。

>>7838 匿名さん
普通、購入価格をペラペラ他人に喋らない。世間知らずにも程がある。マイホーム購入者の村八分にされるされないを心配する必要ないんだよ。買えない人は自分の心配を、買わない人は買わないマンションの住人の心配なんてしませんよ。普通に常識。

5つも上の階で大分安い買い物とか良いなぁ

最初に買ったらいけなかった
今なら買いやすいかな

最初に好みの部屋情報選んでるんだからいいんじゃない。
その間賃貸なら家賃も掛かってるんだし
今なら買いやすい価格というのは他が高過ぎだからあるかもね

住める2年も前に早々と契約したことで1000万円多く払うんだから
ここの初期購入の住民はブルジョア？情弱？どっち？

住民さんが「私たちのマンションはこんなに素晴らしい！」という投稿を連発してるのはまあ気持ち分かるんだけど、なぜそんな素晴らしいマンションが、ここまで販売長期化しているんですかね？その理由が知りたいです。素晴らしさを消す強烈なネガティブ要素があるとしか思えないのですが。

1000万円分の幸せ
もういただいてますありがとうございます

>>7848 eマンションさん
だから、なぜ買いもしないマンションの掲示板にはりついてネガし続けるかこたえなよ。
ネガティブ要素も良い要素も検討してるなら普通現地で確認してるはずでしょ。それもしないで掲示板に執着して何がしたいの？ただの荒らしでしょ。現地も行かず強烈なネガティブ要素があると思い込んでるなら、買う気なんて全くないはず。なのになぜそんな気になるの？なぜはりつくの？家ほしいなら、こんなことしてる場合ではないのでは。

>>7845 匿名さん
金銭に余裕があるかないかの違い。

積水ハウスが大幅値下げによる短期完売を急ぎたくないだけのはなし。極論1000万だったらネガさんも投資用に買うでしょ？？

ネガさんは高い高い言いたいだろうけど、MR行って交渉の末に出てくる価格は、安くも高くもなくコンスタントに売れていく価格。良くも悪くも２年近く竣工後販売していたら、需要と価格のバランスは外さないでしょ。

住民からしたら、大幅値下げしてさっさと完売してほしいだろうね。

これが２００戸クラスのマンションだったらとっくに完売だしね
大して値引きせずに４７０戸売ってるならそれだけ時間掛かっても需要と供給はあったということ

>>7850 匿名さん
マンションの検討に、ネガが張り付いている理由なんて関係ないからその話題は出さないでもらいたい。完売していない理由の方がはるかに重要。

>>7853 匿名さん
いいかえると供給過剰で価格が高すぎるということですよね。

>7853
タラレバの話をしても意味が無い。現実は全住民が含み損700万以上の物件。
中野区でここだけでしょ。全員含み損！　
タラレバ住民はタラレバ娘見て勉強してください。

納得してそれでも買ってるひとがいるのが現実
ネガのワンパターンはもう結構です

>>7854 匿名さん
コンスタントに売れてる理由も重要ですね
検討者なのでしたら。

>>7857 匿名さん
うーん。検討板の目的考えると、7857さんの様な投稿の方がもう結構ですって感じですが。。

「含み損700万円以上」が事実かわかりませんが、納得して買ってるということは、納得せざるを得ない程度の含み損はあるのかと思われます。

その情報や状況って、純粋な検討者からしたら極めて重要なので、それを排除する行為ってどうなのでしょうか？

念のため言っておきますけど、ネガを肯定してるわけじゃないですよ。

>>7859 マンション検討中さん

メリットが上回るから買ってるんじゃない
検討者ならモデルルームは行かれましたか？　それでどう感じるかの方がワンパターンのネガの投稿より遥かに有益ですよ

>>7859 マンション検討中さん

あと7858さんも書いてますがコンスタントに売れてる理由についてもどう思われますか？

そうですね
どちらも言い分あるでしょうが、物件の安全性とか、立地、環境、付帯施設の有益性など価値観や生活スタイル、家族構成により違いますので包括的に検討しないと仕方ないでしょうね。
そのあたり7859さんはどう思ってるのかな？
何かあるから検討してるのでしょうから

>>7859 マンション検討中さん
初期購入者が含み損あるかどうかとか、これから購入検討する人にとって極めて重要だとは思いませんが、、、(笑)

↑含み損がある、ないで笑いとか・・・随分と楽しんでるね！

>>7862

正論ですね。

この時期に必死にネガしてるのって、だいたい他デベロッパの営業。年度末決算に向けて近隣物件を潰したくて必死。いろいろ論破されててかわいそう。

>>7859 マンション検討中さん

まともそうなので質問です。
例えば10年住んで売却時に1千万円損失が出るとします。年収は1千万円超だとすると所得税を300万ほど取り戻せますよね？住宅控除も400万丸々とすると、実際の損失は300万円。一年30万円のコストとなります。
どうってことないような。。。
一方、このレベルを賃貸すると年間250万くらいかかるので、10年で2500万円。
賃貸って含み損どころではない垂れ流しってことになるのでしょうか？

>>7859です。多くのご質問頂いてますが、携帯なので絞って回答します。ご了承下さい。

>>7860 匿名さん
メリットと比較するためにデメリットの情報も必要です。メリットというか、私に刺さるポイントはMRでたくさん説明受けてます。が、デメリット情報はMRでなかなか聞けないですね。

>>7861 匿名さん
コンスタントに売れてるかは知りませんが、そうだとしてもその理由は興味ないです。
私は、コンスタントに売れてるマンションが欲しいのではなく、私の基準を満たすマンションが欲しいです。

>>7862 匿名さん
同意です。

>>7863 匿名さん
説明不足でした。>>7853さんが言っている　大した値引きがない　の前提です。であれば極めて重要。

>>7867 マンション検討中さん
今も分譲なので、賃貸の費用は考慮してません。

>>7867 マンション検討中さん
新築マンションが10年後に▲1000万で売れる想定・・・。あまりの楽観的シナリオにびっくりです。景気の変化がない前提でも甘すぎです。景気悪化、金利上昇なら経年減価と合わせて10年後に▲3000万です。

住宅控除を?プラスに入れるならローン金利やローン諸費用はマイナスしてください。所有コストである管理費・修繕積立金・固都税もプラスしてください。

賃貸と購入は常に競争しているのでどちらかが一方的に有利なんてことは世の中ないのです。再度計算してみてください。景気悪化で元本価値が10年で20％下がる場合には賃貸の方がお得ですから。

>>7868 マンション検討中さん
基準とは何でしょうか？
どこにメリット感じましたか？

老後の資金をきっちり計画的に貯められるなら賃貸でもいいんじゃないかな。家賃は一生つきまといますから。分譲ならある程度資産としては残りますからね。
あとは物件としてのメリット、ここの場合でしたら安全性が高いので家族への保険とも考えられますし、子育てしやすい環境というのもプラス要素かなと思います
賃貸でもそういう環境あるのかもしれませんが、それらも含め選びたいなとは感じてます

>>7859 マンション検討中さん
私も含み損云々の真偽は知りませんが納得できるだけのメリットがあるから買う人がいるのだと思うけど、そこは天秤と価値観の問題ではないですかね
何が気になってるのかイマイチ要領を得ませんが
不動産屋の成約価格でも見て、そことメリット、デメリット照らし合わせてみてはいかがかしら？

>>7854 匿名さん
答えられずはぐらかす。
完売してない理由なんてむしろどうでもあえいのでは？家買う人はそんなこと掲示板ではりついて考えてないですね、自分の目と足をつかって情報仕入れ、現地でしかわからないことをちゃんと仕入れられるから。買わないくせにはりつくネット住人と違って。
買わないマンションがなぜ完売してないのかなんて考えてないでとっとと別の物件探して増すよ普通。

含み損の物件の掲示板にずいぶん執着してるんですねー。検討してて買いたいからいるんですよね。含み損がー！とかネガって価格が下がる、値引きしてもらえると信じて恥をしのんでネガってるんですね！でも、そんなことしても掲示板で何言ってもムダだよ。

賃貸も結構お金掛かるんだよな
税金は無いけど、敷金礼金、引っ越し代、更新料
10年同じ場所には住む人は稀有だろうからまた引っ越しなら
同じだけのお金掛かるし。
長くなればなるほどそれだけお金捨ててる感覚になるからダメだわ

10年後の妄想。
そんなことばっかに固執して、いつ現地行くんだい？
現地に行ってもメリットしか教えてもらえないデメリットがないのかすごく気になる？でも現地で自分でデメリットってあれば感じとれるもの。なんでデメリット教えてもらわないとわからないの？ほんと現地行ったのかしら？？マイホームを買うのにメリットだけしかないとこなんて基本なし。デメリットも当然あり。でもそのデメリットをメリットが上回ると感じて買うんだよ。デメリットもメリットも感じかたや重視する点も人それぞれ。現地でデメリット教えてもらえない、10年先の含み損妄想しかできないならここは検討から外れてるはずなのに、何してるのかな。

デメリットの方が大きく上回ると判断する人が多いから４年販売しても完売しない。
中古での成約価格も購入時から500万以上損してしか手放せないのが物語ってる。
住んでたった２年で500万以上損する物件は今の市況で中野区にはないどころか
住民が散々馬鹿にしている板橋区の物件でもほとんどない。
それだけこの物件が無駄に高いということ。

値引きもそこまでないのに、残り60戸まで販売してますからね。
期間は掛かってもその価格でも良いという人は一定数いるのだから
そこが諸々含め良いなら買えばいいし、ダメなら他にすればいい
それだけのことです。

検討板ですから、色んな人居ていいとも思いますが、買わない人の張り付き行為と
同じ内容連呼＆買う気無さそう、検討者でも無さそうという人の意味の無い行動に
何の意味があるのか甚だ疑問ですね。

本日も相変わらず削除されてるようですが、そうなると邪魔以外の理由が
見当たらないかなと感じてます。その点どう考えて投稿してるのでしょうか？

>>7877 匿名さん
残り60ですからあなたの心配ご無用。嫌なら退室それに尽きるだけ。

>>7877 匿名さん
あんたがいってるその4年。その4年があんたがここにはりついてネガしてることを物語ってるだけの内容。
現地行って感じたメリットとデメリットをおしえて。

>>7877
それも一理ありますが
私だったら何故去年結構な数が今更（失礼）売れたのかという点のほうが興味あるかな
なにか風向きが変わったのかもしれませんしね。その方が建設的じゃないですかね
どう思われますか？

>>7877 匿名さん
高くて買えない って書くだけで足りる内容だよ。

＞7881
消費税増税の駆け込みと値引きで少し捌けただけ。
増税後は苦戦してますよ。

お前ら。もう寝ろ

>>7833

増税分はデベ側が他で調整してるようですよ

>>7883 匿名さん
きみの妄想はいいから現地で確認したメリットデメリットを。
物件周辺や当然物件内もみてるよね。HPで見ただけが実際見たかすぐわかっちゃうから気をつけて。ま、現地で見てるはずだから大丈夫だよね。

>>7883 匿名さん
すごいですね！4年間の売れ方をちくいちチェックしてて、ほんとここが好きで気になってるんですね。

＞7848
確かに住民が毎日必死に素晴らしいと連呼して火消しに躍起だけどまだ完売してない。
これだという決定的な長所がないのに
マイナー駅から遠くて買い物が不便で価格も周辺相場からしたら超割高だからですかね。

>>7877 匿名さん

>>7883 匿名さん

>>7888 匿名さん

何だか総ツッコミみたいになってますね。あまり個人攻撃のような事は言いたくはありませんが、流石に擁護出来る余地がないのと悪意と検討してない感がだだ漏れなので
言わせて頂きますね。

買わない理由探しが終わっているようですから
それなら他で探せばよろしいのではないでしょうか？多分多くの人はそうしてると思いますよ。

文体、内容からして同じ方でしょうが、貴方だけが次のステージに進めず、いつまでも貴方の人生と同じで停滞してるだけのように感じます。削除対応になることにより
管理側にも迷惑かけていますし、大人として恥ずかしいという感情と他人に迷惑をかけないという人としてのルール、どちらも欠落してるとなるとこれから先も人生大変だと思いますよ。

>>7872 匿名さん
>>7859、>> 7868です。
前半は同意です。
「天秤と価値観の問題」であり、その検討で必要なデメリット情報に対してポジは感情論で批判・吠えるだけ、ネガは煽るだけで、議論になっていないのがここの検討板の悪い点であり、気になってます。あとは、そこから派生して気になってる別の問題もあります（察して下さい。）

後半は調査段階ですが、うーん。。って感じです。

>>7888

結局いつものネタのループしかないんだよな
苦しくなると質問には答えず同じことしか書けなくなるんじゃ
小学生の落書きと大差ない

それ以降の正確な数字知らんけど、
そのペースで減ってるなら
今はもっと減ってるんじゃないか

>>7901 匿名さん
現地行かれてないんですか？減ってますよ？狙って検討してた部屋、買われてしまってましたし。成約済みマーク増えてました。現地で情報収集なぜしないんですか？それって検討してないってことですよね？

>>7904 匿名さん
ムキにならないでくださいよー
そしてその質問は、>>7878さんや>>7879さんにどうぞ。

>>7888 匿名さん
あのさ、、、
掲示板で住人が素晴らしいと言ってるから買ったり売れるわけでもないし、掲示板でネガがネガティブ要素を妄想してまで投稿してもそれを信じて買うのやめるわけでもないけど？そんなこともわからないの？いかにここに限らず「家を買う」わけではない人なのかが滲みでてます。
本当に検討してるなら皆自分で足運んでるんだよ。ただし、ちゃんと現地で検討して他にも色んな物件の現地で検討して比較して買うことにした住人さんの意見は参考にはなる。でもだからといて掲示板に固執はしない。

１月、２月は決算にむけて値引きありそうだね。

ちなみに決算あるから、他物件のデベロッパ営業もネガ活動で大忙です！

検討もしてない、魅力ないと言っている物件になぜこんなに執着するかというと、そういうことなのです。

>>7907 匿名さん
それ、営業妨害と侮辱罪に匹敵するけど大丈夫？

>>7908 匿名さん
他所デベって本当にこんなことするんですかね？営業成績相当悪いのかな？だとしたもこんなことしてるようじゃむいてないですよね。その点さすが積水さんは時間かけてゆっくり売る、値引きも期待させないゆとりがある。

>>7907 匿名さん
掲示板で購入者さんが言うプラス要素を胡散臭くて逆効果とは感じないよ残念だけど。何度もでたるけど、MRでちゃんと確認するから。掲示板なんて買うか買わないかの決定に役立ててない。

駅から遠すぎる。
玄関からホームまで20分かかる棟もある。
だから売れない。

>>7912

もうその手のレスじゃ流石に苦しくないか？
中身皆無になってるよ

>>7912 匿名さん
ロジック崩壊してるし、まず現地行ったことないでしょ？

また始まった。犬も食わぬ糞喧嘩

>>7893 ウルトラネガ爺さん　お休みなさい

ネガの言う意味不明なデメリット

駅から遠くてもその駅が栄えてるならまだしも
ご存知の通り新江古田駅には店がほとんどない。
大江戸線も都内で最も不便な路線だし立地が悪過ぎる。

大江戸線は災害にも強いし都心へも近い。公園と病院があり敷地も余裕あるから、安心感あるし、自然環境にすぐれている
買い物も付近で揃って便利だし、価値観次第ですな
他の人も書いててくり返しになるけど、嫌なら
他にすればいいのに何で張り付いてるの？

>>7918 匿名さん
がんばれ、営業！！自分の物件売れるといいね！

そもそも環七外のクソ物件買うような見る目が無いネガが、将来の資産価値なんて分かるかっての。自身の物件の１０年後に怯えてれば。語る資格無し。駄言は無視しましょう。

詳しい方へ

100円ショップ、文房具専門店、子供用衣類店、中規模以上の書店、スポーツ用品店、キッチン用品店

これらがマンションから徒歩何分のところにあるか教えてください。何もファミリーが日常的に利用する最低限の商業施設だと思いますし、ネット店舗では代替できませんので、少なくとも最寄駅か沿線上の隣の駅くらいには欲しいです。

>>7922 マンション検討中さん

１００円ショップ以外、日常的には使わない店ばかり。ネガ失敗。書き直し！

>>7922 マンション検討中さん

隣は練馬駅だからなんでもあるんじゃないの？
100円ショップは江古田にあるしね。
ネットを見てみればよろしいのではないかと。

>>7922 マンション検討中さん
マンション目の前のバス停からバス乗って、20分眠ってれば中野駅について全て揃います。

>>7921 匿名さん
炎上するから他所批判はやめましょう。ネガの自演だかわかんないけど。

やはり買い物には不便であり、バス便に等しい立地ということですね。承知しました。
日常生活の満足度は、郊外駅近with大規模商業施設のほうが高いということですか。

最寄駅からも近くないし、その駅もまるで使い物にならない。価格も手頃でもないし、メトロやJRも使えないから通勤も負担。
いったい何が相対的に優位なのか、ことさら不明。このあたりが苦戦原因ですね。

>>7925 匿名さん
中野のキッチン用品店というのはどこの事ですか？

マルマンあるし、サミットあるし、コンビニもあるし、ホームセンターもあるし
困らないよね。かさばるものは周辺で揃います
書いてる内容と書き方からして、いつものネガさんいつもの粗探しを書いてるだけで
何の価値もない書き込み
初心者マークになってるのはアク禁になったからでしょうかね

>>文房具専門店、子供用衣類店、中規模以上の書店、スポーツ用品店、キッチン用品店

考え方はそれぞれだけど、こんな施設周辺にいるかな？
わざと使わない、無さそうな施設挙げてるだけのような気もするけど
普通に内科とか小児科とかのほうが有り難い

逆にこれが全部周辺に揃ってるマンションをネガさんはご存知なのだろうか
まぁそこが検討上位に来る人まずいない（ネガ以外）だろうから
あまり意味はないよね

>>7927 マンション検討中さん

買い物は超便利でもなきが、不便でもないという結論になってますよ。
そんな店の為に郊外住みたいなら誰も止めないのでどうぞって感じです。
若葉の意味不明なネガは検討者になんのメリットもないのでやめていただきたい。

>>7922 マンション検討中さん

中野に出れば大概揃いますが、その他だと以下のような感じです。中野で見当たらないものは新宿か池袋まで出ます。

◆100円ショップ
→ミーツ江古田店、ライフタイム沼袋店（いずれも徒歩15分）、ローソンストア100江古田店（徒歩10分）、ダイソー（落合南長崎駅の駅ビル、練馬駅前）

◆文房具専門店
田中屋（徒歩6分くらい。江古田の商店街の突き当たり）、みつばや文具（徒歩15分、沼袋の商店街の駅側）

◆子供用衣類店
西松屋練馬中村店（徒歩20分強）、きっずえんじぇる江古田店（徒歩20分くらい）、BeBeの2階（江古田駅南口目の前）

◆中規模以上の書店
ブックファースト練馬店（練馬駅前）、竹島書店（江古田駅南口。ただし小規模）。

◆スポーツ用品店
ブランショップ（徒歩20分弱、江古田駅北口目の前）

◆キッチン用品店
フライングソーサー（徒歩7分くらい）

100円ショップは近所にあると便利だと思うけど、文房具も子供衣類も本もスポーツ用品もキッチン用品も、近所で揃えようとか揃えられないと困る！って思わないかな。だからそれはなくても別に不便とか利便性悪いから買わないという判断に至る要素からほど遠い。だって文房具も本も近所にあっても、だいたい会社の最寄り駅とかの通勤途中とかで買うこと多いし、本なんてネットで買う人が多い時代だから書店も潰れたり店舗閉店したりも増えてるのが現実。子供の服、スポーツ用品、近所で買うとかないでしょ笑
週末も毎週地元からでないとかないし。家族でおでかけとかして衣類とか買い物するでしょ。キッチン用品とかおしゃれなキッチン用品扱ってるショップって基本地元にないよね。
なんか生活感ない人がネガのために必死にあげたお店としか考えられない。
スーパーや医薬品が買えるところ病院、郵便局など、利便性として重要視する施設はそういうとこ。

>>7970 匿名さん
スーパーでは日用品買えても医薬品は買えないものがあるけど、医薬品で子供がいればなおのことですけど、体調悪くなって買いにいくというより、買っておいて常に常備しておきますよね。
トイレットペーパーや箱ティッシュ、洗剤類がスーパーで買えれば問題ないのに、何をあんなに必死になってるんですかね。ほんとネガとして弱いに同感です。弱いというかここは買わないということに繋がるネガティブ要素にはならないですよね。

>>7975 匿名さん
強がりさん

＞7962
おっしゃるとおり！
この物件は買えないという判断材料はドラッグストアだけではありませんね。


ドラッグストアに限らず徒歩５分以内に買い物できる店ほとんどなし。
玄関からマイナー駅のホームまで徒歩15分。
マイナー駅なので駅周辺に何もない。
値段は周辺相場から超割高。
実際に売れ行き不振で販売５年目。
中古成約価格は購入価格からマイナス700万円でないと中古で成約しない。

総合的に判断する必要がありますね。

>>7981 匿名さん
よーく読みなおしてごらん？
困る、利便性が悪いから買わないってなるような店じゃないんだよ、ネガがあげてる店は。あと、その徒歩の時間をネガるのに玄関からホームまでってやつ、苦し紛れにもほどがあるから笑われてるよ。ネガの十八番だよねほんと。通勤するのに、そんな余裕ない、玄関でてホームまで何分！みたいなこたやって通勤なんてしないよ。通勤してんの？

>>7981 匿名さん
あーあ、投げやりになっちゃった。もうネガしてもムダだし、そんなことしても結果自分がイライラするだけだからこんな投稿になっちゃうんじゃん。

>>7981
ドラッグストアネタは形勢不利になったから話題転換
周辺で大抵のものは揃うで散々言われてることだけど、殊更その点無視するよね
その他のネタもいつものコピペじゃないですね

コンスタントに売れてるで話終わってませんでしたっけ
割高感が薄れて来てのか、値引きなしで売れてるってことですし
コンセプトが理解され始めた、災害への安全性で流れが変わった色々あると思いますが
貴方の書いてるデメリットは弱いんじゃないですかね
総合的な判断と言いますけど、ずっと同じネタを悪意で書き続けてる人が
今更何を判断するのでしょうか？

>>7981 匿名さん
そうですね、総合的に判断するとここのネガが言ってるのは妄想なので、とくだん悪くないですね。うちは今日別の物件も見てきましたが、現実の総合的判断でこちらを購入することに決めました！

結果はとっくに出てるが住民が少しでも良く見せたいという切実な気持ちは伝わる。
しかし利害関係者である住民がいくら擁護しても
超売れ残り物件という事実は隠せない。
早く完売するといいですね。

ドラッグストアネタ惨敗でいつものネタに戻っちゃったよネガさん

>>4986
いいんでない?
４８０戸以上という大規模マンション数軒分は売れてるわけですから、検討してない人が心配することではないかと思います

>7985
契約おめでとうございます。
サインしたその日から含み損との戦いが始まりますね。

>>7986 匿名さん

その書き込み何回目かな。ワンパターン過ぎて薄っぺらいのが透けて見えるよ

>>7989

契約すらできないネガさんと違って諸々吟味して納得して買ってると思うよ

納得して買ってるはずなのに監視と無理ポジ書き込みが
やめられないのがここの住民のチャームポイント！

>>7942 マンション掲示板さん
ありがとうございます。フライングソーサーというお店は知りませんでした。新青梅街道のようですね。
少しありますが、今度行ってみます。

>>7986 匿名さん
ネタぎれたんだね。おつかれ。
ちなみに、ネガがいくらネガしても残数は減ってるからネガしても、無意味だってことも肝に命じなね。

>>7989 匿名さん
妄想でそういうこと言って侮辱。
開示請求を依頼するリストに追加しました。

>>7992 匿名さん
言えばいうほどブーメラン。ドMなの？買えないマンションの掲示板のはりこみ監視、妄想ネガをやめられないのがネガのチャームポイント。

>>7989 匿名さん
ありがとうございます。
含み損の件はあなたのこうであってほしいというただの願いで妄想ですので、大丈夫ですからご自身の心配をどうぞ。
あいにく、あなたと違って資金力はそこそこあり、頭金しっかり入れてローンも住宅ローン控除を加味した金額に設定し、住宅ローン控除終了後がつっと繰り上げ返済しますのでいずれ売りにだす日がきても残債割れの心配もないですからおかまいなく。住宅購入するということ事態そもそも検討してなく妄想だけの方には難しい話でしたね。失礼。
とりあえず、あなたは含み損でひとりで盛り上がってないで本当に家がほしいなら納得いかない物件の掲示板でムダなことしてないで、納得いく物件を本気で探しなさいね。

>>7952 匿名さん
これ以降、図面はっつけてネガはなくなりましたよ。ホントに動いたので購入者。
シーサイドの掲示板で確かめてみな。

追記
あちらは隣のマンションの図面までアップしてネガしてましたから、問題ないと過信してネガしてヒートアップし度を越えると良し悪しの分別もつかずこんなまずいことまでしてしまうネガ。当然、契約者、弁護士動きます。そしてあちらは完売でもう入居も始まるので積水ハウスから個人の登記になりますからネガ続けたらガチでやられる忠告もでたので静かになりましたね。未だにたまに荒らしにきてる人が出現しますが即削除されてます。こちらは完売してはいないとはいえ、個人の登記もされてる物件数のが大半なので、度をこえたことやってると痛い目みますよ。
物件の魅力もデメリットも重視する点も価値観も人それぞれ。損するしないも個人の資金力の問題で他人がとやかく言う必要なし。物件批判侮辱を通してやってることは物件の持ち主を侮辱しているにあたいします。気をつけて。